ЖК Portland
м. Печатники - 15 мин пешком
FORMA
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 586 021 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 28 049 204 руб
- (цены рассчитаны по 215 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Portland"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.3 м2
S общ, до26 м2
Стоимость от 17,4 млн. ₽ до 20,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 8 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.1 м2
S общ, до46.7 м2
Стоимость от 22,8 млн. ₽ до 30,3 млн. ₽
Квартир всего 723
Наличие квартир 36 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.3 м2
S общ, до115.1 м2
Стоимость от 29,2 млн. ₽ до 103,3 млн. ₽
Квартир всего 540
Наличие квартир 44 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83.5 м2
S общ, до112.5 м2
Стоимость от 45,4 млн. ₽ до 64,8 млн. ₽
Квартир всего 211
Наличие квартир 13 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от101.1 м2
S общ, до115.7 м2
Стоимость от 51,2 млн. ₽ до 79,2 млн. ₽
Квартир всего 80
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
Ситуация с ЖК Portland улучшается, причем фактически без усилий со стороны застройщик (компании Forma). За территорию Южного порта взялись всерьез - и сам порт, и его окрестности активно благоустраивают, а застройщики в местной локации объединились и планируют создавать общими усилиями комфортную среду с новыми точками притяжения. В зависимости от степени успешности их планов окружение ЖК может стать заметно лучше, причем это касается как инфраструктуры, так и местной экологии. Если учесть, что жилые корпуса находятся на первой береговой линии, то для "Портланда" ситуация становится со всех сторон благоприятной. В остальном новостей вокруг ЖК нет - стройка идет по плану (первую очередь должны сдавать уже в конце 2025 года), изменений в проекте от застройщика нет, так что по большей части наша оценка местного жилья остается актуальной.
25 августа 2023
Жилой комплекс Portland действительно имеет отношение к портовой тематике, хоть и опосредованное: он строится на первой береговой линии Москвы-реки. Застройка предполагается высотная - 8 корпусов на 29 этажей, и жильцы определенно смогут наслаждаться видами на реку из окон своих квартир. Но река пока что единственный респектабельный "сосед" ЖК Portland - с другой стороны к нему примыкают окрестности промзоны "Южный порт", а рядом проходит шумная Южнопортовая улица. На территории промзоны сохранились некоторые промышленные объекты, АЗС и железнодорожные пути. Правда, и ЖК позиционирует себя не в премиуме, а в бизнес-классе, а промзона рано или поздно будет окультурена, как и большинство столичных промзон. Да и нельзя сказать, чтобы ЖК находился в сплошной серой зоне - недалеко от него находится жилая застройка района Печатники. В целом объект интересный, и к сроку его завершения (конец 2025 года) локация может измениться к лучшему, а вот первая береговая линия останется его главным козырем.
Экология и благоустройство
У экологического состояния района застройки есть две стороны. Явный негатив понятен: это близость к промзоне с ее железной дорогой и АЗС. Но есть и плюсы, не менее явные - близость к реке и зеленой зоне парка "Печатники".
Транспорт и инфраструктура
Рядом с ЖК находится станция метро "Печатники", в 100 метрах - остановка общественного транспорта. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и ТТК, хотя близким соседством это не назовешь. А пробки на этом направлении действительно колоссальные. Что касается инфраструктуры, то ее можно найти на территории обжитых кварталов района Печатники.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.6 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 398 000 руб от 17 398 000 руб |
|
cтудия | 25.4 м2 | 12.6 м2 | 4.8 м2 | нет | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 17 648 300 руб от 17 648 300 руб |
|
1-комнатная | 36.7 м2 | 11.5 м2 | 12.7 м2 | нет | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 32.5 м2 | 12.1 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.7 м2 | 13.4 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 13.4 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.1 м2 | 21.7 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 21.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.2 м2 | 20.9 м2 | 14.9 м2 | да | — | S жилая 20.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 76.6 м2 | 22.5 м2 | 14.1 м2 | да | терраса | S жилая 22.5 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 90.5 м2 | 48.2 м2 | 25.6 м2 | да | — | S жилая 48.2 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 105.1 м2 | 47.4 м2 | 23.9 м2 | да | — | S жилая 47.4 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 8
- Этажей: 29
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,86
- Всего квартир: 1554
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РИВЕРСАЙД
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 24,6 до 117,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 174
- Гостевые места вне придомовой территории: 25
- Гостевые места на придомовой территории: 41
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Portland. Москва, Печатники р-н, Южнопортовая ул, д. 42
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Школа на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
-
Свободная планировка и высокие потолки
-
Ванные комнаты с окном
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Близость водоема
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Печатников
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 18 226 300 руб.
Шоссейная ул
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 19 047 700 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 15 126 900 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК Ривер Парк Коломенское
2кв. 2024
от 18 900 000 руб.
Корабельная ул
ЖК River Park
1кв. 2026
от 12 755 200 руб.
Речников ул 7
ЖК Dream Riva
3кв. 2027
от 17 442 200 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 290 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК Dream Towers
2кв. 2023
от 33 629 500 руб.
Андропова пр-кт 9/1
ЖК Грани
3кв. 2020
от 6 979 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 13 310 200 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Люблинский
4кв. 2018
от 23 900 000 руб.
40 лет Октября пр-кт 36
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 13 643 500 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Квартал на воде
4кв. 2025
от 14 157 300 руб.
Шоссейная ул.
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 12 700 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Дубровская слобода
4кв. 2012
от 21 750 000 руб.
1-я Машиностроения вл. 4-16
ЖК Vitality
4кв. 2021
от 14 526 700 руб.
Машиностроения 1-я ул 7 1
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 22 250 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Атмосфера
4кв. 2019
от 14 300 000 руб.
Совхозная ул 8 б
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 21 450 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК WOW
3кв. 2024
от 39 090 000 руб.
Андропова пр-кт
Новости
Описание ЖК Портленд от ФОРМА
ЖК Portland — это современный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на первой линии Москвы-реки в живописном районе Печатники.
ЖК Portland включает восемь корпусов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1576 квартир. Архитектура комплекса создаёт ощущение гармонии и простора, а квартирография предлагает широкий выбор жилья — от уютных студий до четырёхкомнатных квартир с панорамным остеклением. На верхних этажах расположены пентхаусы, а некоторые квартиры дополнены террасами и балконами.
Площадь жилья варьируется от 22 до 120 кв. м, с высотой потолков от 2,95 до 3,25 м. Квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, а уникальные планировки предусматривают мастер-спальни, окна в ванных комнатах, гардеробные и просторные террасы.
Девелопер ЖК Портленд позаботился о разнообразной инфраструктуре. Комплекс включает благоустроенную набережную, просторные лобби с колясочными, кладовыми, лапомойками и лаунж-зонами. На стилобате предусмотрена терраса с перголами, а в закрытых дворах — детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами и салонами красоты. Кроме того, в составе проекта запланированы школа и частный детский сад.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, что делает ЖК Portland удобным и экологичным выбором для комфортной жизни.
Страница создана: 08.11.2022, обновленa 01.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Печатниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 033 624 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 9 857 822 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 842 614 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 947 847 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 106 781 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 448 669 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
31 комментарий о жилом комплексе
М Дарья
28 января 2026, 11:00
Стоящий своих денег комплекс. Район сейчас активно меняется, и это чувствуется. Появляются новые проекты, благоустройство, а близость к реке добавляет пространству воздуха и делает место более спокойным.
Valeros
23 января 2026, 14:12
Приятно удивлён сервисом в офисе продаж, спокойно, без давления, всё по делу и с вниманием к деталям. Понравилось, что показывают не только красивые рендеры, а честно рассказывают о проекте и районе, такое ощущение открытости редко где встретишь, короче, моё почтение. Комплекс беру на заметку, понравился.
Сергей Сергеевич
21 января 2026, 14:16
Познакомился недавно с комплексом, сложилось ощущение хорошо сбалансированного проекта. Есть и интересная архитектура, и продуманная территория и близость к воде. Комплекс выглядит как современное и комфортное место для жизни в развивающемся районе.