Недвижимость Москвы / Новостройки / Portland

Квартиры 156 Планировки Ипотека Акции Отзывы 46 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Portland

Москва,

Печатники р-н, ЮВАО,

Южнопортовая улица, 42

Печатники(1000 м) МЦД-2 Печатники(1.2 км) МЦД-2 Текстильщики(1.9 км)

м. Печатники - 15 мин пешком

От 16 081 600 ₽

От 537 300 ₽/м²

В ипотеку от 77 051 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличиистудии от 20 698 100 ₽ 1-комн от 29 845 300 ₽ 2-комн от 36 732 400 ₽ 3-комн от 61 540 000 ₽ 4-комн от 66 953 200 ₽

Корпуса корп.:4, к1 (3), к2 (2), к3 (10), к4 (24)

Квартир 39

Этажность 29

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2028

Квартиры в наличиистудии от 16 081 600 ₽ 1-комн от 21 461 000 ₽ 2-комн от 30 689 100 ₽ 3-комн от 48 429 400 ₽ 4-комн от 54 321 000 ₽

Корпуса корп.:4, к5 (35), к6 (29), к. 7, к. 8 (47)

Квартир 111

Этажность 29

FORMA

Всего новостроек: 5
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 534 223 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 696 888 руб
(цены рассчитаны по 177 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Portland"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от24.3 м²

S общ, до26.3 м²

Стоимость от 16,1 млн. ₽ до 20,9 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 24 квартиры

1-комнатные

S общ, от32.8 м²

S общ, до376 м²

Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 34,5 млн. ₽

Квартир всего 723

Наличие квартир 43 квартиры

2-комнатные

S общ, от56.3 м²

S общ, до76.3 м²

Стоимость от 30,7 млн. ₽ до 51,4 млн. ₽

Квартир всего 540

Наличие квартир 59 квартир

3-комнатные

S общ, от83.5 м²

S общ, до112.5 м²

Стоимость от 48,4 млн. ₽ до 82,8 млн. ₽

Квартир всего 211

Наличие квартир 20 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от101.1 м²

S общ, до115.7 м²

Стоимость от 54,3 млн. ₽ до 67,0 млн. ₽

Квартир всего 80

Наличие квартир 10 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

04 апреля 2025

Ситуация с ЖК Portland улучшается, причем фактически без усилий со стороны застройщик (компании Forma). За территорию Южного порта взялись всерьез - и сам порт, и его окрестности активно благоустраивают, а застройщики в местной локации объединились и планируют создавать общими усилиями комфортную среду с новыми точками притяжения. В зависимости от степени успешности их планов окружение ЖК может стать заметно лучше, причем это касается как инфраструктуры, так и местной экологии. Если учесть, что жилые корпуса находятся на первой береговой линии, то для "Портланда" ситуация становится со всех сторон благоприятной. В остальном новостей вокруг ЖК нет - стройка идет по плану (первую очередь должны сдавать уже в конце 2025 года), изменений в проекте от застройщика нет, так что по большей части наша оценка местного жилья остается актуальной.

25 августа 2023

Жилой комплекс Portland действительно имеет отношение к портовой тематике, хоть и опосредованное: он строится на первой береговой линии Москвы-реки. Застройка предполагается высотная - 8 корпусов на 29 этажей, и жильцы определенно смогут наслаждаться видами на реку из окон своих квартир. Но река пока что единственный респектабельный "сосед" ЖК Portland - с другой стороны к нему примыкают окрестности промзоны "Южный порт", а рядом проходит шумная Южнопортовая улица. На территории промзоны сохранились некоторые промышленные объекты, АЗС и железнодорожные пути. Правда, и ЖК позиционирует себя не в премиуме, а в бизнес-классе, а промзона рано или поздно будет окультурена, как и большинство столичных промзон. Да и нельзя сказать, чтобы ЖК находился в сплошной серой зоне - недалеко от него находится жилая застройка района Печатники. В целом объект интересный, и к сроку его завершения (конец 2025 года) локация может измениться к лучшему, а вот первая береговая линия останется его главным козырем.

Экология и благоустройство

У экологического состояния района застройки есть две стороны. Явный негатив понятен: это близость к промзоне с ее железной дорогой и АЗС. Но есть и плюсы, не менее явные - близость к реке и зеленой зоне парка "Печатники".

Транспорт и инфраструктура

Рядом с ЖК находится станция метро "Печатники", в 100 метрах - остановка общественного транспорта. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и ТТК, хотя близким соседством это не назовешь. А пробки на этом направлении действительно колоссальные. Что касается инфраструктуры, то ее можно найти на территории обжитых кварталов района Печатники.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	24.6 м²	17.8 м²	—	нет	—	S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 193 400 руб от 18 193 400 руб
cтудия	25.4 м²	12.6 м²	4.8 м²	нет	—	S жилая 12.6 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 081 600 руб от 16 081 600 руб
1-комнатная	36.7 м²	11.5 м²	12.7 м²	нет	—	S жилая 11.5 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 23 841 100 руб от 23 841 100 руб
2-комнатная, евро	32.5 м²	12.1 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.7 м²	13.4 м²	21.1 м²	да	—	S жилая 13.4 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	51.1 м²	21.7 м²	13.7 м²	нет	—	S жилая 21.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	56.2 м²	20.9 м²	14.9 м²	да	—	S жилая 20.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	76.6 м²	22.5 м²	14.1 м²	да	терраса	S жилая 22.5 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	90.5 м²	48.2 м²	25.6 м²	да	—	S жилая 48.2 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	105.1 м²	47.4 м²	23.9 м²	да	—	S жилая 47.4 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 8
Этажей: 29
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,85 - 3,86
Всего квартир: 1554
Застройщик:
FORMA
Юридическое лицо: ООО СЗ РИВЕРСАЙД
Срок сдачи:
1кв. 2028
Отделка: чистовая
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 24,6 до 117,9 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 174
Гостевые места вне придомовой территории: 25
Гостевые места на придомовой территории: 41

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
Количество пассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Portland. Москва, Печатники р-н, Южнопортовая ул, д. 42

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Видовой дом у Москва-реки

Близость водоема
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Детский сад

Детский сад на территории
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Школа

Школа на территории
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению

3кв. 2028

от 14 720 600 руб.

Шоссейная ул

3кв. 2028

от 14 308 900 руб.

Южнопортовая ул

4кв. 2025

от 8 565 030 руб.

Южнопортовая ул 28-28А

2кв. 2024

от 13 700 000 руб.

Корабельная ул

1кв. 2026

от 12 369 400 руб.

Речников ул 7

3кв. 2027

от 16 132 300 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

4кв. 2014

от 12 300 000 руб.

Чистова 18 4, 5

2кв. 2023

от 22 711 500 руб.

Андропова пр-кт 9/1

3кв. 2020

от 9 800 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 1

4кв. 2026

от 9 075 150 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 3с1

4кв. 2027

от 9 660 370 руб.

Грайвороновский 1-й проезд

4кв. 2025

от 9 088 790 руб.

Шоссейная ул.

1кв. 2025

от 10 450 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32

4кв. 2012

от 20 000 000 руб.

1-я Машиностроения вл. 4-16

4кв. 2021

от 27 750 000 руб.

Машиностроения 1-я ул 7 1

3кв. 2017

от 9 590 000 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

4кв. 2019

от 14 300 000 руб.

Совхозная ул 8 б

3кв. 2024

от 6 500 000 руб.

Жигулевская ул 4 2

1кв. 2023

от 21 500 000 руб.

Проектируемый проезд № 7024

3кв. 2024

от 47 800 000 руб.

Андропова пр-кт

Рассказать друзьям о ЖК Portland

Новости

20 минут вплавь: обзор новостроек Москвы рядом со станциями речного транспорта от Restate

Описание ЖК Портленд от ФОРМА

ЖК Portland — это современный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на первой линии Москвы-реки в живописном районе Печатники.

ЖК Portland включает восемь корпусов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1576 квартир. Архитектура комплекса создаёт ощущение гармонии и простора, а квартирография предлагает широкий выбор жилья — от уютных студий до четырёхкомнатных квартир с панорамным остеклением. На верхних этажах расположены пентхаусы, а некоторые квартиры дополнены террасами и балконами.

Площадь жилья варьируется от 22 до 120 кв. м, с высотой потолков от 2,95 до 3,25 м. Квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, а уникальные планировки предусматривают мастер-спальни, окна в ванных комнатах, гардеробные и просторные террасы.

Девелопер ЖК Портленд позаботился о разнообразной инфраструктуре. Комплекс включает благоустроенную набережную, просторные лобби с колясочными, кладовыми, лапомойками и лаунж-зонами. На стилобате предусмотрена терраса с перголами, а в закрытых дворах — детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами и салонами красоты. Кроме того, в составе проекта запланированы школа и частный детский сад.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, что делает ЖК Portland удобным и экологичным выбором для комфортной жизни.

Страница создана: 08.11.2022, обновленa 14.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Портленд

9.9 / 10

(на основании 31 отзыва)

Все отзывы о ЖК Portland

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

19 июня 2025

Экология: экология пока не самая лучшая, мне нравится что в этом месте река, она делает атмосферу другой. Стоимость кв.м. : Сравнивала с другими комплексами в радиусе 10 км, где-то дешевле, но уровень уже другой или локация слабая, в Портланд считаю цена оправдана.. Концепция и архитектура: проект большой и сложный, понравилось, что башни в этом комплексе разной высоты, не будет смотреться тяжеловесно. Расположение и транспорт: удобно выезжать на ТТК, отсюда быстрый доступ к центру. Читать полностью

26 мая 2025

Экология: Сейчас экология так себе. Стоимость кв.м. : Бизнес-класс даже звучит не дешево, что уж про квартиры говорить.. Концепция и архитектура: По первым впечатлениям проект с душой, много зелени, набережная, виды приятные. Стройка идёт, в целом позитивно.. Расположение и транспорт: До метро минут 10, для Москвы отлично. Район развивается, локация хорошая. Читать полностью

15 комментариев о жилом комплексе

Жанна

1 августа 2025, 09:44

Понравилось, как в проекте показано благоустройство дворов, красиво выглядит с местами для отдыха и зеленью, рассчитываю на такую же качественную среду в жизни

Наталья

29 июля 2025, 10:16

скоро буду жить в комплексе с современной архитектурой и приватными зелёными дворами, где не будет машин и лишней суеты.

Виктория

25 июля 2025, 17:46

Понравилась своя набережная в ЖК, хочется жить рядом с таким местом, гулять у воды вечерами. Можно сказать, ради этого и купила квартиру в Портланд.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2024

от 12 900 000 руб.

Автозаводская ул, уч. 26/1

4кв. 2026

от 30 232 600 руб.

Часовая ул 28

1кв. 2027

от 14 621 100 руб.

3-й Красногорский проезд

4кв. 2028

от 18 561 000 руб.

2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

График средних цен в новостройках в Печатниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	24 520 899 руб.	+ 5 657 369 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 861 181 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25
	23 793 578 руб.	+ 4 930 047 руб.	7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект	24.06.25
	23 360 490 руб.	+ 4 496 959 руб.	7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект	10.06.25
	22 914 660 руб.	+ 4 051 129 руб.	7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект	27.05.25
	22 355 823 руб.	+ 3 492 292 руб.	7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект	13.05.25