Недвижимость Москвы / Новостройки / Portland

Новостройки Москвы / Подбор / Portland

Квартиры 143 Планировки Ипотека Акции Отзывы 70 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Portland

Москва,

Печатники р-н, ЮВАО,

Южнопортовая улица, 42

Печатники(1000 м) МЦД-2 Печатники(1.2 км) МЦД-2 Текстильщики(1.9 км)

м. Печатники - 15 мин пешком

От 16 694 100 ₽

От 496 936 ₽/м²

В ипотеку от 79 986 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличии1-комн от 25 728 900 ₽ 2-комн от 33 796 800 ₽ 3-комн от 56 621 900 ₽ 4-комн от 61 602 900 ₽

Корпуса корп.:4, к1 (3), к2 (3), к3 (14), к4 (19)

Квартир 39

Этажность 29

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2028

Квартиры в наличиистудии от 16 694 100 ₽ 1-комн от 21 263 400 ₽ 2-комн от 28 671 500 ₽ 3-комн от 44 454 800 ₽ 4-комн от 50 240 200 ₽

Корпуса корп.:4, к5 (31), к6 (30), к. 7, к. 8 (40)

Квартир 101

Этажность 29

FORMA

Всего новостроек: 5
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 580 597 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 481 860 руб
(цены рассчитаны по 220 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Portland"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от24.3 м²

S общ, до26.1 м²

Стоимость от 16,7 млн. ₽ до 19,5 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 11 квартир

1-комнатные

S общ, от32.8 м²

S общ, до46.7 м²

Стоимость от 20,5 млн. ₽ до 30,0 млн. ₽

Квартир всего 723

Наличие квартир 47 квартир

2-комнатные

S общ, от56.3 м²

S общ, до115.1 м²

Стоимость от 28,7 млн. ₽ до 101,2 млн. ₽

Квартир всего 540

Наличие квартир 57 квартир

3-комнатные

S общ, от83.5 м²

S общ, до112.5 м²

Стоимость от 44,5 млн. ₽ до 70,9 млн. ₽

Квартир всего 211

Наличие квартир 17 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от101.1 м²

S общ, до115.7 м²

Стоимость от 50,2 млн. ₽ до 78,4 млн. ₽

Квартир всего 80

Наличие квартир 11 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

04 апреля 2025

Ситуация с ЖК Portland улучшается, причем фактически без усилий со стороны застройщик (компании Forma). За территорию Южного порта взялись всерьез - и сам порт, и его окрестности активно благоустраивают, а застройщики в местной локации объединились и планируют создавать общими усилиями комфортную среду с новыми точками притяжения. В зависимости от степени успешности их планов окружение ЖК может стать заметно лучше, причем это касается как инфраструктуры, так и местной экологии. Если учесть, что жилые корпуса находятся на первой береговой линии, то для "Портланда" ситуация становится со всех сторон благоприятной. В остальном новостей вокруг ЖК нет - стройка идет по плану (первую очередь должны сдавать уже в конце 2025 года), изменений в проекте от застройщика нет, так что по большей части наша оценка местного жилья остается актуальной.

25 августа 2023

Жилой комплекс Portland действительно имеет отношение к портовой тематике, хоть и опосредованное: он строится на первой береговой линии Москвы-реки. Застройка предполагается высотная - 8 корпусов на 29 этажей, и жильцы определенно смогут наслаждаться видами на реку из окон своих квартир. Но река пока что единственный респектабельный "сосед" ЖК Portland - с другой стороны к нему примыкают окрестности промзоны "Южный порт", а рядом проходит шумная Южнопортовая улица. На территории промзоны сохранились некоторые промышленные объекты, АЗС и железнодорожные пути. Правда, и ЖК позиционирует себя не в премиуме, а в бизнес-классе, а промзона рано или поздно будет окультурена, как и большинство столичных промзон. Да и нельзя сказать, чтобы ЖК находился в сплошной серой зоне - недалеко от него находится жилая застройка района Печатники. В целом объект интересный, и к сроку его завершения (конец 2025 года) локация может измениться к лучшему, а вот первая береговая линия останется его главным козырем.

Экология и благоустройство

У экологического состояния района застройки есть две стороны. Явный негатив понятен: это близость к промзоне с ее железной дорогой и АЗС. Но есть и плюсы, не менее явные - близость к реке и зеленой зоне парка "Печатники".

Транспорт и инфраструктура

Рядом с ЖК находится станция метро "Печатники", в 100 метрах - остановка общественного транспорта. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и ТТК, хотя близким соседством это не назовешь. А пробки на этом направлении действительно колоссальные. Что касается инфраструктуры, то ее можно найти на территории обжитых кварталов района Печатники.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	24.6 м²	17.8 м²	—	нет	—	S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 915 500 руб от 17 915 500 руб
cтудия	25.4 м²	12.6 м²	4.8 м²	нет	—	S жилая 12.6 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 16 694 100 руб от 16 694 100 руб
1-комнатная	36.7 м²	11.5 м²	12.7 м²	нет	—	S жилая 11.5 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 22 048 500 руб от 22 048 500 руб
2-комнатная, евро	32.5 м²	12.1 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.7 м²	13.4 м²	21.1 м²	да	—	S жилая 13.4 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	51.1 м²	21.7 м²	13.7 м²	нет	—	S жилая 21.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	56.2 м²	20.9 м²	14.9 м²	да	—	S жилая 20.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	76.6 м²	22.5 м²	14.1 м²	да	терраса	S жилая 22.5 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	90.5 м²	48.2 м²	25.6 м²	да	—	S жилая 48.2 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	105.1 м²	47.4 м²	23.9 м²	да	—	S жилая 47.4 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 8
Этажей: 29
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,85 - 3,86
Всего квартир: 1554
Застройщик:
FORMA
Юридическое лицо: ООО СЗ РИВЕРСАЙД
Срок сдачи:
1кв. 2028
Отделка: чистовая
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 24,6 до 117,9 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 174
Гостевые места вне придомовой территории: 25
Гостевые места на придомовой территории: 41

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
Количество пассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 6 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Portland. Москва, Печатники р-н, Южнопортовая ул, д. 42

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Детский сад

Детский сад на территории
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Школа

Школа на территории
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Видовой дом у Москва-реки

Близость водоема
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура

3кв. 2028

от 17 847 700 руб.

Шоссейная ул

3кв. 2028

от 19 789 500 руб.

Южнопортовая ул

4кв. 2025

от 14 310 900 руб.

Южнопортовая ул 28-28А

2кв. 2024

от 13 900 000 руб.

Корабельная ул

1кв. 2026

от 12 755 200 руб.

Речников ул 7

3кв. 2027

от 17 269 500 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

4кв. 2014

от 12 300 000 руб.

Чистова 18 4, 5

2кв. 2023

от 33 629 500 руб.

Андропова пр-кт 9/1

3кв. 2020

от 25 900 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 1

4кв. 2026

от 12 578 600 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 3с1

4кв. 2027

от 13 597 500 руб.

Грайвороновский 1-й проезд

4кв. 2025

от 13 662 000 руб.

Шоссейная ул.

1кв. 2025

от 12 999 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32

4кв. 2012

от 21 750 000 руб.

1-я Машиностроения вл. 4-16

4кв. 2021

от 14 526 700 руб.

Машиностроения 1-я ул 7 1

3кв. 2017

от 13 800 000 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

4кв. 2019

от 14 300 000 руб.

Совхозная ул 8 б

1кв. 2023

от 21 500 000 руб.

Проектируемый проезд № 7024

2кв. 2024

от 8 150 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32 21

2кв. 2027

от 23 000 000 руб.

Лихачёва пр 14

Рассказать друзьям о ЖК Portland

Новости

20 минут вплавь: обзор новостроек Москвы рядом со станциями речного транспорта от Restate

Forma планирует построить крупный бизнес-центр у Поклонной горы в Москве

Forma workplace ворвалась в тройку лидеров офисного рынка Москвы, обогнав конкурентов

Описание ЖК Портленд от ФОРМА

ЖК Portland — это современный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на первой линии Москвы-реки в живописном районе Печатники.

ЖК Portland включает восемь корпусов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1576 квартир. Архитектура комплекса создаёт ощущение гармонии и простора, а квартирография предлагает широкий выбор жилья — от уютных студий до четырёхкомнатных квартир с панорамным остеклением. На верхних этажах расположены пентхаусы, а некоторые квартиры дополнены террасами и балконами.

Площадь жилья варьируется от 22 до 120 кв. м, с высотой потолков от 2,95 до 3,25 м. Квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, а уникальные планировки предусматривают мастер-спальни, окна в ванных комнатах, гардеробные и просторные террасы.

Девелопер ЖК Портленд позаботился о разнообразной инфраструктуре. Комплекс включает благоустроенную набережную, просторные лобби с колясочными, кладовыми, лапомойками и лаунж-зонами. На стилобате предусмотрена терраса с перголами, а в закрытых дворах — детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами и салонами красоты. Кроме того, в составе проекта запланированы школа и частный детский сад.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, что делает ЖК Portland удобным и экологичным выбором для комфортной жизни.

Страница создана: 08.11.2022, обновленa 29.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Портленд

9.8 / 10

(на основании 43 отзывов)

Все отзывы о ЖК Portland

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

18 декабря 2025

Экология: неплохая, рядом вода, нет плохих источников. Стоимость кв.м. : достойная. Концепция и архитектура: Классная концепция, морская тематика. Расположение и транспорт: Был тут последний раз 10 лет назад, когда тут был порт и пустыри. Приятно, что вместо промки тут строят такие шикарные дома, место тут хорошее. Читать полностью

11 декабря 2025

Экология: неплохая, все таки вода рядом. Стоимость кв.м. : брал когда 450 за метр было. Концепция и архитектура: В начале года купил студию, в планах приобрести еще одну под сдачу, опять же из-за расположения, транспортной доступности и близости ко всем транспортным точкам, плюс синички тут будут ходить.. Расположение и транспорт: ЖК интересный за счет перспектив конкретно этой локации, развития южнопортвой. Читать полностью

27 комментариев о жилом комплексе

Олег

24 декабря 2025, 13:01

У Portland есть редкое чувство - проекта на вырост. Мне понравилось, что застройщик не просто строит дома, а фактически задаёт тон развитию всей локации. Если планы по благоустройству реализуют, комплекс окажется одним из самых удачных вариантов поблизости.

Дмитрий

12 декабря 2025, 14:36

Заехал на локацию без ожиданий и удивился, рядом спокойно даже в будний день. Район сейчас в стадии перестройки, но именно это и подкупает, понятно куда всё движется. Согласен, сам комплекс с хорошим запасом качества и развивается ровно.

Заишева

12 декабря 2025, 14:11

Двор закрытый, безопасный, территория не загромождена. Взяли евро-трёшку, планировка удобная, светлая.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2024

от 12 500 000 руб.

Автозаводская ул, уч. 26/1

1кв. 2029

от 22 327 300 руб.

Часовая ул 28

1кв. 2027

от 18 079 200 руб.

3-й Красногорский проезд

4кв. 2028

от 22 721 600 руб.

2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

График средних цен в новостройках в Печатниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 09.01.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 767 050 руб.	+ 10 569 504 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 9 674 736 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 8 833 671 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 175 559 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 577 388 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 291 264 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25