ЖК Portland
м. Печатники - 15 мин пешком
Материнский капитал
Выгода до 18%
FORMA
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 560 897 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 756 853 руб
- (цены рассчитаны по 175 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Portland"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.3 м2
S общ, до26.3 м2
Стоимость от 16,1 млн. ₽ до 20,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 24 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.8 м2
S общ, до46.7 м2
Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 34,5 млн. ₽
Квартир всего 723
Наличие квартир 40 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.3 м2
S общ, до76.3 м2
Стоимость от 30,7 млн. ₽ до 51,4 млн. ₽
Квартир всего 540
Наличие квартир 55 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83.5 м2
S общ, до112.5 м2
Стоимость от 48,4 млн. ₽ до 82,8 млн. ₽
Квартир всего 211
Наличие квартир 18 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от101.1 м2
S общ, до115.7 м2
Стоимость от 54,3 млн. ₽ до 62,7 млн. ₽
Квартир всего 80
Наличие квартир 9 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
Ситуация с ЖК Portland улучшается, причем фактически без усилий со стороны застройщик (компании Forma). За территорию Южного порта взялись всерьез - и сам порт, и его окрестности активно благоустраивают, а застройщики в местной локации объединились и планируют создавать общими усилиями комфортную среду с новыми точками притяжения. В зависимости от степени успешности их планов окружение ЖК может стать заметно лучше, причем это касается как инфраструктуры, так и местной экологии. Если учесть, что жилые корпуса находятся на первой береговой линии, то для "Портланда" ситуация становится со всех сторон благоприятной. В остальном новостей вокруг ЖК нет - стройка идет по плану (первую очередь должны сдавать уже в конце 2025 года), изменений в проекте от застройщика нет, так что по большей части наша оценка местного жилья остается актуальной.
25 августа 2023
Жилой комплекс Portland действительно имеет отношение к портовой тематике, хоть и опосредованное: он строится на первой береговой линии Москвы-реки. Застройка предполагается высотная - 8 корпусов на 29 этажей, и жильцы определенно смогут наслаждаться видами на реку из окон своих квартир. Но река пока что единственный респектабельный "сосед" ЖК Portland - с другой стороны к нему примыкают окрестности промзоны "Южный порт", а рядом проходит шумная Южнопортовая улица. На территории промзоны сохранились некоторые промышленные объекты, АЗС и железнодорожные пути. Правда, и ЖК позиционирует себя не в премиуме, а в бизнес-классе, а промзона рано или поздно будет окультурена, как и большинство столичных промзон. Да и нельзя сказать, чтобы ЖК находился в сплошной серой зоне - недалеко от него находится жилая застройка района Печатники. В целом объект интересный, и к сроку его завершения (конец 2025 года) локация может измениться к лучшему, а вот первая береговая линия останется его главным козырем.
Экология и благоустройство
У экологического состояния района застройки есть две стороны. Явный негатив понятен: это близость к промзоне с ее железной дорогой и АЗС. Но есть и плюсы, не менее явные - близость к реке и зеленой зоне парка "Печатники".
Транспорт и инфраструктура
Рядом с ЖК находится станция метро "Печатники", в 100 метрах - остановка общественного транспорта. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и ТТК, хотя близким соседством это не назовешь. А пробки на этом направлении действительно колоссальные. Что касается инфраструктуры, то ее можно найти на территории обжитых кварталов района Печатники.
Планировки дома
Акции в ЖК Portland
-
До 06 октября 2025
Выгода до 18%
Мечта ближе, чем кажется. Ключи в следующем году Успейте приобрести...
Мечта ближе, чем кажется. Ключи в следующем году Успейте приобрести квартиру на берегу Москвы-реки в ЖК Portland по выгодным условиям. Акция действует до 30.09.2025
ЖК Portland
Застройщик FORMA. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.6 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 193 400 руб от 18 193 400 руб |
|
cтудия | 25.4 м2 | 12.6 м2 | 4.8 м2 | нет | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 081 600 руб от 16 081 600 руб |
|
1-комнатная | 36.7 м2 | 11.5 м2 | 12.7 м2 | нет | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 841 100 руб от 23 841 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.5 м2 | 12.1 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.7 м2 | 13.4 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 13.4 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.1 м2 | 21.7 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 21.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.2 м2 | 20.9 м2 | 14.9 м2 | да | — | S жилая 20.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 76.6 м2 | 22.5 м2 | 14.1 м2 | да | терраса | S жилая 22.5 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 90.5 м2 | 48.2 м2 | 25.6 м2 | да | — | S жилая 48.2 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 105.1 м2 | 47.4 м2 | 23.9 м2 | да | — | S жилая 47.4 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 8
- Этажей: 29
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,86
- Всего квартир: 1554
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РИВЕРСАЙД
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 24,6 до 117,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 174
- Гостевые места вне придомовой территории: 25
- Гостевые места на придомовой территории: 41
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Portland. Москва, Печатники р-н, Южнопортовая ул, д. 42
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Детский сад на территории
-
Школа на территории
-
Ванные комнаты с окном
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Близость водоема
-
Свободная планировка и высокие потолки
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Печатников
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 9 577 650 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 14 880 400 руб.
Шоссейная ул
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 14 586 500 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 9 590 370 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК Ривер Парк Коломенское
2кв. 2024
от 13 700 000 руб.
Корабельная ул
ЖК River Park
1кв. 2026
от 12 369 400 руб.
Речников ул 7
ЖК Dream Riva
3кв. 2027
от 16 132 300 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК Dream Towers
2кв. 2023
от 32 442 600 руб.
Андропова пр-кт 9/1
ЖК Грани
3кв. 2020
от 11 000 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 10 113 100 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Квартал на воде
4кв. 2025
от 12 926 900 руб.
Шоссейная ул.
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 10 700 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Дубровская слобода
4кв. 2012
от 20 000 000 руб.
1-я Машиностроения вл. 4-16
ЖК Vitality
4кв. 2021
от 20 600 000 руб.
Машиностроения 1-я ул 7 1
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 9 590 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Атмосфера
4кв. 2019
от 13 850 000 руб.
Совхозная ул 8 б
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 5 967 270 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 21 000 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК WOW
3кв. 2024
от 47 800 000 руб.
Андропова пр-кт
Описание ЖК Портленд от ФОРМА
ЖК Portland — это современный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на первой линии Москвы-реки в живописном районе Печатники.
ЖК Portland включает восемь корпусов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1576 квартир. Архитектура комплекса создаёт ощущение гармонии и простора, а квартирография предлагает широкий выбор жилья — от уютных студий до четырёхкомнатных квартир с панорамным остеклением. На верхних этажах расположены пентхаусы, а некоторые квартиры дополнены террасами и балконами.
Площадь жилья варьируется от 22 до 120 кв. м, с высотой потолков от 2,95 до 3,25 м. Квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, а уникальные планировки предусматривают мастер-спальни, окна в ванных комнатах, гардеробные и просторные террасы.
Девелопер ЖК Портленд позаботился о разнообразной инфраструктуре. Комплекс включает благоустроенную набережную, просторные лобби с колясочными, кладовыми, лапомойками и лаунж-зонами. На стилобате предусмотрена терраса с перголами, а в закрытых дворах — детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами и салонами красоты. Кроме того, в составе проекта запланированы школа и частный детский сад.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, что делает ЖК Portland удобным и экологичным выбором для комфортной жизни.
Страница создана: 08.11.2022, обновленa 04.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Печатниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 12.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 155 860 руб. | + 6 105 713 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
| 24 924 775 руб. | + 5 874 628 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 470 752 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 674 565 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 743 431 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 310 343 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
.JPG)
15 комментариев о жилом комплексе
Жанна
1 августа 2025, 09:44
Понравилось, как в проекте показано благоустройство дворов, красиво выглядит с местами для отдыха и зеленью, рассчитываю на такую же качественную среду в жизни
Наталья
29 июля 2025, 10:16
скоро буду жить в комплексе с современной архитектурой и приватными зелёными дворами, где не будет машин и лишней суеты.
Виктория
25 июля 2025, 17:46
Понравилась своя набережная в ЖК, хочется жить рядом с таким местом, гулять у воды вечерами. Можно сказать, ради этого и купила квартиру в Портланд.