Недвижимость Москвы / Новостройки / Portland

Квартиры 142 Планировки Ипотека Акции Отзывы 52 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Portland

Москва,

Печатники р-н, ЮВАО,

Южнопортовая улица, 42

Печатники(1000 м) МЦД-2 Печатники(1.2 км) МЦД-2 Текстильщики(1.9 км)

м. Печатники - 15 мин пешком

От 17 183 500 ₽

От 537 300 ₽/м²

В ипотеку от 82 331 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Материнский капитал

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличии1-комн от 29 845 300 ₽ 2-комн от 36 732 400 ₽ 3-комн от 61 540 000 ₽ 4-комн от 66 953 200 ₽

Корпуса корп.:4, к1 (3), к2 (2), к3 (10), к4 (20)

Квартир 35

Этажность 29

2 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2028

Квартиры в наличиистудии от 17 183 500 ₽ 1-комн от 21 461 000 ₽ 2-комн от 32 256 100 ₽ 3-комн от 48 981 000 ₽ 4-комн от 54 321 000 ₽

Корпуса корп.:4, к5 (39), к6 (29), к. 7, к. 8 (42)

Квартир 110

Этажность 29

FORMA

Всего новостроек: 5
ЖК, где идут продажи: 5

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 559 574 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 850 539 руб
(цены рассчитаны по 199 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Portland"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от24.3 м²

S общ, до26.1 м²

Стоимость от 17,2 млн. ₽ до 20,0 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 20 квартир

1-комнатные

S общ, от32.8 м²

S общ, до46.7 м²

Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 34,5 млн. ₽

Квартир всего 723

Наличие квартир 39 квартир

2-комнатные

S общ, от56.3 м²

S общ, до115.1 м²

Стоимость от 32,3 млн. ₽ до 109,5 млн. ₽

Квартир всего 540

Наличие квартир 57 квартир

3-комнатные

S общ, от83.5 м²

S общ, до112.5 м²

Стоимость от 49,0 млн. ₽ до 82,8 млн. ₽

Квартир всего 211

Наличие квартир 17 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от101.1 м²

S общ, до115.7 м²

Стоимость от 54,3 млн. ₽ до 67,0 млн. ₽

Квартир всего 80

Наличие квартир 9 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

04 апреля 2025

Ситуация с ЖК Portland улучшается, причем фактически без усилий со стороны застройщик (компании Forma). За территорию Южного порта взялись всерьез - и сам порт, и его окрестности активно благоустраивают, а застройщики в местной локации объединились и планируют создавать общими усилиями комфортную среду с новыми точками притяжения. В зависимости от степени успешности их планов окружение ЖК может стать заметно лучше, причем это касается как инфраструктуры, так и местной экологии. Если учесть, что жилые корпуса находятся на первой береговой линии, то для "Портланда" ситуация становится со всех сторон благоприятной. В остальном новостей вокруг ЖК нет - стройка идет по плану (первую очередь должны сдавать уже в конце 2025 года), изменений в проекте от застройщика нет, так что по большей части наша оценка местного жилья остается актуальной.

25 августа 2023

Жилой комплекс Portland действительно имеет отношение к портовой тематике, хоть и опосредованное: он строится на первой береговой линии Москвы-реки. Застройка предполагается высотная - 8 корпусов на 29 этажей, и жильцы определенно смогут наслаждаться видами на реку из окон своих квартир. Но река пока что единственный респектабельный "сосед" ЖК Portland - с другой стороны к нему примыкают окрестности промзоны "Южный порт", а рядом проходит шумная Южнопортовая улица. На территории промзоны сохранились некоторые промышленные объекты, АЗС и железнодорожные пути. Правда, и ЖК позиционирует себя не в премиуме, а в бизнес-классе, а промзона рано или поздно будет окультурена, как и большинство столичных промзон. Да и нельзя сказать, чтобы ЖК находился в сплошной серой зоне - недалеко от него находится жилая застройка района Печатники. В целом объект интересный, и к сроку его завершения (конец 2025 года) локация может измениться к лучшему, а вот первая береговая линия останется его главным козырем.

Экология и благоустройство

У экологического состояния района застройки есть две стороны. Явный негатив понятен: это близость к промзоне с ее железной дорогой и АЗС. Но есть и плюсы, не менее явные - близость к реке и зеленой зоне парка "Печатники".

Транспорт и инфраструктура

Рядом с ЖК находится станция метро "Печатники", в 100 метрах - остановка общественного транспорта. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и ТТК, хотя близким соседством это не назовешь. А пробки на этом направлении действительно колоссальные. Что касается инфраструктуры, то ее можно найти на территории обжитых кварталов района Печатники.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	24.6 м²	17.8 м²	—	нет	—	S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 18 193 400 руб от 18 193 400 руб
cтудия	25.4 м²	12.6 м²	4.8 м²	нет	—	S жилая 12.6 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 17 183 500 руб от 17 183 500 руб
1-комнатная	36.7 м²	11.5 м²	12.7 м²	нет	—	S жилая 11.5 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	32.5 м²	12.1 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	45.7 м²	13.4 м²	21.1 м²	да	—	S жилая 13.4 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	51.1 м²	21.7 м²	13.7 м²	нет	—	S жилая 21.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	56.2 м²	20.9 м²	14.9 м²	да	—	S жилая 20.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	76.6 м²	22.5 м²	14.1 м²	да	терраса	S жилая 22.5 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	90.5 м²	48.2 м²	25.6 м²	да	—	S жилая 48.2 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	105.1 м²	47.4 м²	23.9 м²	да	—	S жилая 47.4 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Бизнес
Корпусов: 8
Этажей: 29
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,85 - 3,86
Всего квартир: 1554
Застройщик:
FORMA
Юридическое лицо: ООО СЗ РИВЕРСАЙД
Срок сдачи:
1кв. 2028
Отделка: чистовая
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Жилая площадь: от 24,6 до 117,9 м²
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.09.2028

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 174
Гостевые места вне придомовой территории: 25
Гостевые места на придомовой территории: 41

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
Количество пассажирских лифтов: 12

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 8
Индекс транспортной доступности: 6 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

#Материнский капитал

Карта

ЖК Portland. Москва, Печатники р-н, Южнопортовая ул, д. 42

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Детский сад

Детский сад на территории
Окно в ванной

Ванные комнаты с окном
Школа

Школа на территории
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса
Видовой дом у Москва-реки

Близость водоема
Дом бизнес-класса

Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
Пентхаусы

Свободная планировка и высокие потолки

4кв. 2026

от 9 631 920 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 3с1

4кв. 2025

от 13 524 400 руб.

Шоссейная ул.

3кв. 2028

от 16 584 700 руб.

Шоссейная ул

3кв. 2028

от 16 511 000 руб.

Южнопортовая ул

4кв. 2025

от 9 590 370 руб.

Южнопортовая ул 28-28А

2кв. 2024

от 13 700 000 руб.

Корабельная ул

1кв. 2026

от 12 755 200 руб.

Речников ул 7

3кв. 2027

от 15 882 400 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

4кв. 2014

от 13 500 000 руб.

Чистова 18 4, 5

2кв. 2023

от 32 442 600 руб.

Андропова пр-кт 9/1

3кв. 2020

от 11 000 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд 1

4кв. 2027

от 10 386 000 руб.

Грайвороновский 1-й проезд

1кв. 2025

от 11 700 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32

4кв. 2012

от 19 999 000 руб.

1-я Машиностроения вл. 4-16

4кв. 2021

от 20 600 000 руб.

Машиностроения 1-я ул 7 1

3кв. 2017

от 11 000 000 руб.

Проектируемый 4062-й проезд

4кв. 2019

от 13 900 000 руб.

Совхозная ул 8 б

3кв. 2024

от 5 967 270 руб.

Жигулевская ул 4 2

1кв. 2023

от 23 990 000 руб.

Проектируемый проезд № 7024

3кв. 2024

от 38 990 000 руб.

Андропова пр-кт

Рассказать друзьям о ЖК Portland

Новости

20 минут вплавь: обзор новостроек Москвы рядом со станциями речного транспорта от Restate

Описание ЖК Портленд от ФОРМА

ЖК Portland — это современный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на первой линии Москвы-реки в живописном районе Печатники.

ЖК Portland включает восемь корпусов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1576 квартир. Архитектура комплекса создаёт ощущение гармонии и простора, а квартирография предлагает широкий выбор жилья — от уютных студий до четырёхкомнатных квартир с панорамным остеклением. На верхних этажах расположены пентхаусы, а некоторые квартиры дополнены террасами и балконами.

Площадь жилья варьируется от 22 до 120 кв. м, с высотой потолков от 2,95 до 3,25 м. Квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, а уникальные планировки предусматривают мастер-спальни, окна в ванных комнатах, гардеробные и просторные террасы.

Девелопер ЖК Портленд позаботился о разнообразной инфраструктуре. Комплекс включает благоустроенную набережную, просторные лобби с колясочными, кладовыми, лапомойками и лаунж-зонами. На стилобате предусмотрена терраса с перголами, а в закрытых дворах — детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами и салонами красоты. Кроме того, в составе проекта запланированы школа и частный детский сад.

Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, что делает ЖК Portland удобным и экологичным выбором для комфортной жизни.

Страница создана: 08.11.2022, обновленa 08.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Портленд

9.9 / 10

(на основании 36 отзывов)

Все отзывы о ЖК Portland

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

03 октября 2025

Экология: Средняя, для Москвы хорошая. Стоимость кв.м. : для этого места хорошая. Концепция и архитектура: Даже стоя на причале у офиса продаж ощущаешь простор, не представляю даже какой вид и закаты будут с 8 этажа! Из всех вариантов у воды, тут оптимально по расположению, цене и концепции, выбирать особо не пришлось.. Расположение и транспорт: Покупали в Portland именно за бизнес-класс и расположение у Москвы-реки. Выбрали 3-й корпус. Читать полностью

29 сентября 2025

Экология: Когда ты стоишь на пристани рядом, смотришь на воду и на дома, совсем не те ощущения, что в \"каменных джунглях\" центра.. Стоимость кв.м. : Рыночная. Концепция и архитектура: Мы долго выбирали, сравнивали, ездили по разным ЖК. Но в Portland влюбились, когда приехали в офис продаж.. Расположение и транспорт: Это как будто куда-то из Москвы уехал, но при этом вся Москва перед тобой. Очень круто!!!! Читать полностью

16 комментариев о жилом комплексе

Алексей

16 сентября 2025, 16:06

Нравится, что подход у компании не типовой, фасады кирпичные, большие окна, просторные планировки. Обычно новостройки выглядят одинаково, а здесь стараются выделиться. Задумка очень современная и удобная для жильцов.

Жанна

1 августа 2025, 09:44

Понравилось, как в проекте показано благоустройство дворов, красиво выглядит с местами для отдыха и зеленью, рассчитываю на такую же качественную среду в жизни

Наталья

29 июля 2025, 10:16

скоро буду жить в комплексе с современной архитектурой и приватными зелёными дворами, где не будет машин и лишней суеты.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2024

от 12 900 000 руб.

Автозаводская ул, уч. 26/1

4кв. 2026

от 21 043 100 руб.

Часовая ул 28

1кв. 2027

от 13 775 800 руб.

3-й Красногорский проезд

4кв. 2028

от 21 232 900 руб.

2-й Павелецкий проезд, вл. 4/6

График средних цен в новостройках в Печатниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 10.10.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 041 537 руб.	+ 6 777 878 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 6 132 069 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 892 201 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 661 116 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 5 257 241 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 461 053 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25