ЖК Portland
м. Печатники - 15 мин пешком
Материнский капитал
Выгода до 18%
Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 20 905 900 ₽ 1-комн от 29 845 300 ₽ 2-комн от 36 732 400 ₽ 3-комн от 61 540 000 ₽ 4-комн от 66 953 200 ₽
Корпуса корп.:4, к1 (2), к2 (2), к3 (6), к4 (19)
Квартир 29
Этажность 29
2 очередь
FORMA
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 534 123 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 674 479 руб
- (цены рассчитаны по 169 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании FORMA можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Portland"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.3 м2
S общ, до26.3 м2
Стоимость от 16,1 млн. ₽ до 20,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 23 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.8 м2
S общ, до46.7 м2
Стоимость от 21,5 млн. ₽ до 34,5 млн. ₽
Квартир всего 723
Наличие квартир 42 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.3 м2
S общ, до76.3 м2
Стоимость от 30,7 млн. ₽ до 51,4 млн. ₽
Квартир всего 540
Наличие квартир 57 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от83.5 м2
S общ, до112.5 м2
Стоимость от 48,7 млн. ₽ до 82,8 млн. ₽
Квартир всего 211
Наличие квартир 17 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от101.1 м2
S общ, до115.7 м2
Стоимость от 54,3 млн. ₽ до 67,0 млн. ₽
Квартир всего 80
Наличие квартир 10 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
Ситуация с ЖК Portland улучшается, причем фактически без усилий со стороны застройщик (компании Forma). За территорию Южного порта взялись всерьез - и сам порт, и его окрестности активно благоустраивают, а застройщики в местной локации объединились и планируют создавать общими усилиями комфортную среду с новыми точками притяжения. В зависимости от степени успешности их планов окружение ЖК может стать заметно лучше, причем это касается как инфраструктуры, так и местной экологии. Если учесть, что жилые корпуса находятся на первой береговой линии, то для "Портланда" ситуация становится со всех сторон благоприятной. В остальном новостей вокруг ЖК нет - стройка идет по плану (первую очередь должны сдавать уже в конце 2025 года), изменений в проекте от застройщика нет, так что по большей части наша оценка местного жилья остается актуальной.
25 августа 2023
Жилой комплекс Portland действительно имеет отношение к портовой тематике, хоть и опосредованное: он строится на первой береговой линии Москвы-реки. Застройка предполагается высотная - 8 корпусов на 29 этажей, и жильцы определенно смогут наслаждаться видами на реку из окон своих квартир. Но река пока что единственный респектабельный "сосед" ЖК Portland - с другой стороны к нему примыкают окрестности промзоны "Южный порт", а рядом проходит шумная Южнопортовая улица. На территории промзоны сохранились некоторые промышленные объекты, АЗС и железнодорожные пути. Правда, и ЖК позиционирует себя не в премиуме, а в бизнес-классе, а промзона рано или поздно будет окультурена, как и большинство столичных промзон. Да и нельзя сказать, чтобы ЖК находился в сплошной серой зоне - недалеко от него находится жилая застройка района Печатники. В целом объект интересный, и к сроку его завершения (конец 2025 года) локация может измениться к лучшему, а вот первая береговая линия останется его главным козырем.
Экология и благоустройство
У экологического состояния района застройки есть две стороны. Явный негатив понятен: это близость к промзоне с ее железной дорогой и АЗС. Но есть и плюсы, не менее явные - близость к реке и зеленой зоне парка "Печатники".
Транспорт и инфраструктура
Рядом с ЖК находится станция метро "Печатники", в 100 метрах - остановка общественного транспорта. За 15 минут можно доехать до Садового кольца и ТТК, хотя близким соседством это не назовешь. А пробки на этом направлении действительно колоссальные. Что касается инфраструктуры, то ее можно найти на территории обжитых кварталов района Печатники.
Планировки дома
Акции в ЖК Portland
-
До 06 октября 2025
Выгода до 18%
Мечта ближе, чем кажется. Ключи в следующем году Успейте приобрести...
Мечта ближе, чем кажется. Ключи в следующем году Успейте приобрести квартиру на берегу Москвы-реки в ЖК Portland по выгодным условиям. Акция действует до 30.09.2025
ЖК Portland
Застройщик FORMA. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.6 м2 | 17.8 м2 | — | нет | — | S жилая 17.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 193 400 руб от 18 193 400 руб |
|
cтудия | 25.4 м2 | 12.6 м2 | 4.8 м2 | нет | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 4.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 081 600 руб от 16 081 600 руб |
|
1-комнатная | 36.7 м2 | 11.5 м2 | 12.7 м2 | нет | — | S жилая 11.5 м2, S кухни 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 841 100 руб от 23 841 100 руб |
|
2-комнатная, евро | 32.5 м2 | 12.1 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 12.1 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.7 м2 | 13.4 м2 | 21.1 м2 | да | — | S жилая 13.4 м2, S кухни 21.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.1 м2 | 21.7 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 21.7 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.2 м2 | 20.9 м2 | 14.9 м2 | да | — | S жилая 20.9 м2, S кухни 14.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 76.6 м2 | 22.5 м2 | 14.1 м2 | да | терраса | S жилая 22.5 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 90.5 м2 | 48.2 м2 | 25.6 м2 | да | — | S жилая 48.2 м2, S кухни 25.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 105.1 м2 | 47.4 м2 | 23.9 м2 | да | — | S жилая 47.4 м2, S кухни 23.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 8
- Этажей: 29
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 3,86
- Всего квартир: 1554
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РИВЕРСАЙД
- Срок сдачи:
- Отделка: чистовая
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Жилая площадь: от 24,6 до 117,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 174
- Гостевые места вне придомовой территории: 25
- Гостевые места на придомовой территории: 41
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 7
- Количество пассажирских лифтов: 12
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 6 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Portland. Москва, Печатники р-н, Южнопортовая ул, д. 42
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Школа на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость водоема
-
Ванные комнаты с окном
-
Детский сад на территории
-
Свободная планировка и высокие потолки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Печатников
ЖК Квартал на воде
4кв. 2025
от 13 706 800 руб.
Шоссейная ул.
ЖК Адмирал
3кв. 2028
от 15 632 000 руб.
Шоссейная ул
ЖК ULTIMA City
3кв. 2028
от 14 733 900 руб.
Южнопортовая ул
ЖК Level Южнопортовая
4кв. 2025
от 9 590 370 руб.
Южнопортовая ул 28-28А
ЖК Ривер Парк Коломенское
2кв. 2024
от 13 700 000 руб.
Корабельная ул
ЖК River Park
1кв. 2026
от 12 678 800 руб.
Речников ул 7
ЖК Dream Riva
3кв. 2027
от 15 882 400 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК LIFE-Волжская
4кв. 2014
от 12 300 000 руб.
Чистова 18 4, 5
ЖК Dream Towers
2кв. 2023
от 32 442 600 руб.
Андропова пр-кт 9/1
ЖК Грани
3кв. 2020
от 11 000 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 1
ЖК Волжский парк
4кв. 2026
от 9 617 850 руб.
Грайвороновский 1-й проезд 3с1
ЖК Voice Towers
4кв. 2027
от 10 386 000 руб.
Грайвороновский 1-й проезд
ЖК Метрополия
1кв. 2025
от 10 600 000 руб.
Волгоградский пр-кт 32
ЖК Дубровская слобода
4кв. 2012
от 20 000 000 руб.
1-я Машиностроения вл. 4-16
ЖК Vitality
4кв. 2021
от 20 600 000 руб.
Машиностроения 1-я ул 7 1
ЖК ТехноПарк
3кв. 2017
от 9 590 000 руб.
Проектируемый 4062-й проезд
ЖК Атмосфера
4кв. 2019
от 13 850 000 руб.
Совхозная ул 8 б
ЖК New Form Жигулевская
3кв. 2024
от 5 967 270 руб.
Жигулевская ул 4 2
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 21 000 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК WOW
3кв. 2024
от 38 990 000 руб.
Андропова пр-кт
Описание ЖК Портленд от ФОРМА
ЖК Portland — это современный жилой комплекс бизнес-класса, где можно купить квартиру на первой линии Москвы-реки в живописном районе Печатники.
ЖК Portland включает восемь корпусов высотой до 29 этажей, рассчитанных на 1576 квартир. Архитектура комплекса создаёт ощущение гармонии и простора, а квартирография предлагает широкий выбор жилья — от уютных студий до четырёхкомнатных квартир с панорамным остеклением. На верхних этажах расположены пентхаусы, а некоторые квартиры дополнены террасами и балконами.
Площадь жилья варьируется от 22 до 120 кв. м, с высотой потолков от 2,95 до 3,25 м. Квартиры сдаются с черновой или предчистовой отделкой, а уникальные планировки предусматривают мастер-спальни, окна в ванных комнатах, гардеробные и просторные террасы.
Девелопер ЖК Портленд позаботился о разнообразной инфраструктуре. Комплекс включает благоустроенную набережную, просторные лобби с колясочными, кладовыми, лапомойками и лаунж-зонами. На стилобате предусмотрена терраса с перголами, а в закрытых дворах — детские игровые и спортивные площадки. На первых этажах разместится торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами и салонами красоты. Кроме того, в составе проекта запланированы школа и частный детский сад.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей, что делает ЖК Portland удобным и экологичным выбором для комфортной жизни.
Страница создана: 08.11.2022, обновленa 18.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Печатниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 395 728 руб. | + 5 993 407 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
| 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
16 комментариев о жилом комплексе
Алексей
16 сентября 2025, 16:06
Нравится, что подход у компании не типовой, фасады кирпичные, большие окна, просторные планировки. Обычно новостройки выглядят одинаково, а здесь стараются выделиться. Задумка очень современная и удобная для жильцов.
Жанна
1 августа 2025, 09:44
Понравилось, как в проекте показано благоустройство дворов, красиво выглядит с местами для отдыха и зеленью, рассчитываю на такую же качественную среду в жизни
Наталья
29 июля 2025, 10:16
скоро буду жить в комплексе с современной архитектурой и приватными зелёными дворами, где не будет машин и лишней суеты.