Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 1.1, к. 1.2
Квартир -
Этажность 17-33
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 2.2, к. 2.1
Квартир -
Этажность 17-33
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Квартиры в наличии3-комн от 26 346 000 ₽
Корпуса корп.:4, к. 21.1, к. 21.2 (1), к. 21.3, к. 21.4
Квартир 1
Этажность 20-33
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 12 042 000 ₽ 1-комн от 17 848 600 ₽ 2-комн от 20 127 600 ₽ 3-комн от 28 787 300 ₽
Корпуса корп.:2, к. 1.3 (5), к. 1.4 (20)
Квартир 25
Этажность 17-33
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 11 093 500 ₽ 1-комн от 14 797 900 ₽ 2-комн от 18 936 400 ₽ 3-комн от 26 325 700 ₽
Корпуса корп.:4, к. 22.1 (47), к. 22.2 (30), к. 22.3 (45), к. 22.4 (26)
Квартир 148
Этажность 17-33
6 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 127
- Средняя цена м2: 264 737 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 889 592 руб
- (цены рассчитаны по 5047 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бусиновский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20 м2
S общ, до27.4 м2
Стоимость от 11,1 млн. ₽ до 14,9 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 33 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.8 м2
S общ, до43.69 м2
Стоимость от 14,8 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Квартир всего 1459
Наличие квартир 57 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.7 м2
S общ, до79.93 м2
Стоимость от 18,9 млн. ₽ до 38,0 млн. ₽
Квартир всего 818
Наличие квартир 88 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66.6 м2
S общ, до85.2 м2
Стоимость от 26,3 млн. ₽ до 32,9 млн. ₽
Квартир всего 226
Наличие квартир 23 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
ЖК "Бусиновский парк" от ПИКа строится опережающими темпами. Часть корпусов была сдана раньше запланированных застройщиком сроков. Остались корпуса, запланированные к сдаче на конец 2026-го и на 2027 год. Такие темпы внушают оптимизм. Кроме того, началось строительство социальных объектов - оба детских сада должны быть достроены до середины 2025 года, а школа в начале 2026-го. Так что реализация ЖК идет всесторонне и полным ходом, без проволочек и проблем.
31 июля 2023
ЖК "Бусиновский парк" - один из стандартных объектов ПИКа. В случае с массовым сегментом это даже хорошо: покупатель знает, чего ожидать, и показатели по качеству будут соответствовать заявленному уровню. И по состоянию на 2023 год претензий по этому ЖК нет: строительство идет по графику, без срывов. Первые очереди уже введены в эксплуатацию. Строительство социальных объектов должно начаться в конце года. В целом новый ЖК выглядит привлекательно, в том числе и в плане цен, но окончательную оценку мы дадим, когда проект будет близок к полному завершению.
30 ноября 2021
Когда-то у этого проекта были совсем другие перспективы: участок принадлежал компании "Донстрой", и построить здесь могли нечто нетривиальное, особенно если учесть локацию - мягко говоря, на привычный бизнес+ и тем более премиум она не тянет. Увы, "Донстрой" решил избавиться от непрофильного актива. Новым владельцем участка стал ПИК, и уж от него все наверняка знают, чего ожидать: стандартного, узнаваемого масс-маркета.
Экология и благоустройство
Строительство ведется буквально на территории действующей промзоны, где по-прежнему функционируют промышленные предприятия и ТЭЦ. Но сам ЖК находится не в промзоне, а скорее рядом с ней, вокруг жилая застройка и старые деревья. Других достоинств у локации в экологическом плане нет.
Транспорт и инфраструктура
Новый ЖК расположится на окраине промзоны и жилого массива, так что доступ к местной инфраструктуре у жителей "Бусиновского парка" определенно будет. Кроме того, ПИК планирует построить собственные соцобъекты в составе ЖК, а именно школу и три детских сада. В плане транспортной доступности локация спорная: автомобилистам здесь удобно за счет близости развязок и выезда на Ленинградское шоссе, а вот ближайшая станция метро "Ховрино" находится достаточно далеко (и не слишком удобно) для пешеходов. Путь к ней преграждает СВХ и железнодорожные пути.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.5 м2 | 13.3 м2 | 7 м2 | нет | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 631 500 руб от 13 631 500 руб |
|
cтудия | 20 м2 | 9.8 м2 | 5.1 м2 | нет | — | S жилая 9.8 м2, S кухни 5.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 774 000 руб от 11 774 000 руб |
|
cтудия | 21.8 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 402 500 руб от 12 402 500 руб |
|
1-комнатная | 34.4 м2 | 11.9 м2 | 11.2 м2 | нет | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 244 500 руб от 16 244 500 руб |
|
1-комнатная | 43.6 м2 | 16.3 м2 | 16.8 м2 | нет | — | S жилая 16.3 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 896 400 руб от 19 896 400 руб |
|
2-комнатная | 54.1 м2 | 21.2 м2 | 19.6 м2 | нет | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 584 600 руб от 21 584 600 руб |
|
2-комнатная | 53.7 м2 | 28.7 м2 | 11.4 м2 | нет | — | S жилая 28.7 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 127 600 руб от 20 127 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 36.4 м2 | 10.7 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.9 м2 | 11.9 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 48.8 м2 | 23.7 м2 | 15.7 м2 | нет | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 242 900 руб от 21 242 900 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.5 м2 | 10.2 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.2 м2 | 11.7 м2 | 18.5 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.1 м2 | 21.2 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.6 м2 | 20.8 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 20.8 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52.7 м2 | 23.9 м2 | 18 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.8 м2 | 33.4 м2 | 13.3 м2 | нет | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 27 261 300 руб от 27 261 300 руб |
|
3-комнатная | 80.8 м2 | 42.6 м2 | 23 м2 | нет | — | S жилая 42.6 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 16
- Этажей: 17-33
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62 - 3,00
- Всего квартир: 2503
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ИЖОРСКАЯ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.05.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 23
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бусиновский парк. Москва, Западное Дегунино р-н, Ижорская ул, д. 6
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Школа на территории
-
Детский сад на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Несколько вариантов отделки
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Западного Дегунино
ЖК На Базовской
1кв. 2015
от 13 150 000 руб.
Базовская ул 15
ЖК Дом на Клинской
1кв. 2017
от 6 900 000 руб.
Клинская ул 4 2
ЖК Мой адрес На Клинской
2023
от 9 600 000 руб.
Клинская ул
ЖК Discovery Park
3кв. 2021
от 17 520 000 руб.
Дыбенко ул 7 1
ЖК Дмитровский парк
4кв. 2023
от 10 600 000 руб.
Лобненская улица 13 1
ЖК Discovery
3кв. 2021
от 15 000 000 руб.
Беломорская улица 23
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 10 500 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Город
4кв. 2018
от 10 100 000 руб.
Яхромский проезд
ЖК Кристалл
3кв. 2015
от 30 500 000 руб.
Смольная ул 45
ЖК Белый парк 2
1кв. 2016
от 19 300 000 руб.
Беломорская ул 1б
ЖК Дуэт
4кв. 2018
от 18 000 000 руб.
Дегунинская ул 10
ЖК Любовь и голуби
1кв. 2023
от 9 500 000 руб.
Дегунинская ул 7
.jpg)
ЖК Фестиваль парк
4кв. 2020
от 25 990 000 руб.
Фестивальная ул 27
ЖК Фестиваль парк 2
4кв. 2026
от 14 500 000 руб.
Фестивальная ул 15
ЖК Флотилия
2кв. 2017
от 15 380 000 руб.
ул. Флотская 7 1-4
ЖК Aquatoria
2кв. 2023
от 49 500 000 руб.
Ленинградское ш 69
.jpg)
ЖК Ильменский 17
4кв. 2022
от 20 000 000 руб.
Ильменский проезд 17 1
ЖК Селигер Сити
3кв. 2026
от 20 646 800 руб.
ш Дмитровское, вл. 87
ЖК Северный Порт. Береговые кварталы
1кв. 2027
от 18 810 100 руб.
Ленинградское ш 57
Новости
Описание ЖК Бусиновский парк от PIK
ЖК Бусиновский парк — современный жилой комплекс, где можно купить квартиру рядом с метро и парками, обеспечив себе комфорт и удобство городской жизни.
Комплекс расположен в районе Западное Дегунино, в 20 минутах пешком от станции метро «Ховрино» и 14 минутах от одноимённой железнодорожной станции, которая в 2023 году станет частью МЦД-3. Для автовладельцев предусмотрены удобные маршруты: всего 12 минут до Ленинградского шоссе и 5 минут до МКАД.
ЖК Бусиновский парк включает жилые корпуса с подземным и наземными паркингами, детскими садами и школами. Дворы комплекса оборудованы зонами для отдыха, спортивными и детскими площадками, где можно почитать книгу, сделать зарядку или насладиться солнечным днем на удобной скамейке. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и сервисные объекты для удобства жителей.
Комплекс окружён тихим, но развитым районом с множеством школ, детских садов, поликлиник и магазинов. Для прогулок и активного отдыха доступны четыре зеленые зоны: Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и Грачёвский, где также находится историческая усадьба «Грачёвка». В шаговой доступности открыты спортивная школа с бассейном и тренажёрным залом, а также школа айкидо.
Страница создана: 15.09.2020, обновленa 21.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 8 899 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 5 900 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 7 400 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 28 600 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 7 250 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 300 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 000 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Западном Дегунино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.03.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 061 843 руб. | + 5 110 715 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 |
| 30 958 060 руб. | + 10 006 932 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 9 831 130 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 815 922 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 921 154 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 080 089 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
24 комментария о жилом комплексе
Матвей
25 сентября 2025, 13:12
Посмотрел ЖК Бусиновский парк - вроде как должны сдать в этом году, поэтому решил не тянуть. Метро Ховрино далековато, минут 25 пешком, но МЦД-станция ближе и это немного спасает ситуацию. Понравилось, что во дворах уже запланированы зоны отдыха: лавочки, спортплощадки - видно старались продумать детали для повседневной жизни. Вокруг пока ощущается близость промки, особенно если пройти чуть дальше от корпусов. Но сами дома выглядят прилично , подземный паркинг есть и высота потолков радует - брал бы с верхнего диапазона.
Варя)
17 декабря 2021, 15:22
Влюбились в планировку трешки на 88 квадратов. В ней очень грамотное расположение комнат как мне кажется - сначала идут кухня, с/у, а потом уже в более приватной зоне спальни. Плюс в прихожей есть очень даже вместительная ниша, мы уже решили что сделаем из нее гардеробную)
Vlad
> Варя)
10 июля 2022, 22:33
Неплохой проект, ПИК вообще нравится как строит, но вот расположение рядом с ТЭЦ все прям портит. Вроде по расположению удобно очень жить, заезд со стороны МКАД понравился, Дмитровское рядом, хорда, но вот эти дымящие трубы это мрак прям. Слишком близко. Раньше тут какое-то производство было по всей видимости, рядом еще даже осталось что-то из него, но более менее приводят в порядок окрестности. Рядом микрорайон Бусиново с необходимой инфраструктурой , церковь даже есть. Все бы ничего, кроме этой ТЭЦ. Может кто и не обратит внимание на это, но для меня это важно все таки. Хотелось бы расстояние хотя бы пару километров.
Полина
> Vlad
27 марта 2025, 09:42
Неприятное конечно соседство, но это проблема многих крупных городов, нам это не мешает, мы в цкелом не замечаем. Хотя мне больше нравится как застройщик благоустроил территорию, особенно беседки, приятно гулять и просто размещаться компанией на воздухе. Я там часто с другими мамочками сижу, пока дети играют. Хотя скажу честно, были сомнения на счет этого жк, но все обошлось.
Ольга
> Vlad
13 мая 2025, 09:30
Могу понять ваше опасение и недовольство, так же относилась, но в реальности если честно даже не замечаешь этого. Нет какого-то запаха или дыма, в этом плане везет, разве что гудок со смены бывает слышно. С другой стороны, сами дома так расположены, что как будто в аквариуме, я в тут стороны вообще редко смотрю. Нас привлекли тут цены и расположение неплохое, на машине удобно выезжать, аналогичных предложений не так много. Ну и тут не совсем глухой район, вполне прилично все. Требуются конечно доработки в плане развязок и дорог, но думаю это дело времени, основное, а именно квартира вполне устраивает.
Васильева
15 декабря 2021, 09:10
Уже достаточно хорошо изучили с супругом комплекс, хотим купить здесь квартиру. Застройщик надежный, проверили все документы, придраться не к чему. По темпам стойки тоже все в порядке, поэтому сомнений у нас нет. Квартиры с готовым ремонтом подкупают, рассматриваем двушки. Будем оформлять ипотеку.