Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 1.1, к. 1.2
Квартир -
Этажность 17-33
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 2.2, к. 2.1
Квартир -
Этажность 17-33
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:4, к. 21.1, к. 21.2, к. 21.3, к. 21.4
Квартир -
Этажность 20-33
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 8 519 740 ₽ 1-комн от 12 748 400 ₽ 2-комн от 16 985 200 ₽ 3-комн от 25 216 500 ₽
Корпуса корп.:2, к. 1.3 (7), к. 1.4 (25)
Квартир 32
Этажность 17-33
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 8 026 620 ₽ 1-комн от 11 016 600 ₽ 2-комн от 15 859 700 ₽ 3-комн от 21 518 500 ₽
Корпуса корп.:4, к. 22.1 (60), к. 22.2 (31), к. 22.3 (66), к. 22.4 (41)
Квартир 198
Этажность 17-33
6 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 169
- ЖК, где идут продажи: 127
- Средняя цена м2: 243 600 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 693 207 руб
- (цены рассчитаны по 4827 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бусиновский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.8 м2
S общ, до26.5 м2
Стоимость от 7,9 млн. ₽ до 9,8 млн. ₽
Наличие квартир 51 квартира
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.2 м2
S общ, до45.14 м2
Стоимость от 11,0 млн. ₽ до 15,8 млн. ₽
Наличие квартир 99 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47.1 м2
S общ, до67.49 м2
Стоимость от 15,9 млн. ₽ до 23,3 млн. ₽
Наличие квартир 84 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66.6 м2
S общ, до82.65 м2
Стоимость от 19,8 млн. ₽ до 25,4 млн. ₽
Наличие квартир 28 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
ЖК "Бусиновский парк" от ПИКа строится опережающими темпами. Часть корпусов была сдана раньше запланированных застройщиком сроков. Остались корпуса, запланированные к сдаче на конец 2026-го и на 2027 год. Такие темпы внушают оптимизм. Кроме того, началось строительство социальных объектов - оба детских сада должны быть достроены до середины 2025 года, а школа в начале 2026-го. Так что реализация ЖК идет всесторонне и полным ходом, без проволочек и проблем.
31 июля 2023
ЖК "Бусиновский парк" - один из стандартных объектов ПИКа. В случае с массовым сегментом это даже хорошо: покупатель знает, чего ожидать, и показатели по качеству будут соответствовать заявленному уровню. И по состоянию на 2023 год претензий по этому ЖК нет: строительство идет по графику, без срывов. Первые очереди уже введены в эксплуатацию. Строительство социальных объектов должно начаться в конце года. В целом новый ЖК выглядит привлекательно, в том числе и в плане цен, но окончательную оценку мы дадим, когда проект будет близок к полному завершению.
30 ноября 2021
Когда-то у этого проекта были совсем другие перспективы: участок принадлежал компании "Донстрой", и построить здесь могли нечто нетривиальное, особенно если учесть локацию - мягко говоря, на привычный бизнес+ и тем более премиум она не тянет. Увы, "Донстрой" решил избавиться от непрофильного актива. Новым владельцем участка стал ПИК, и уж от него все наверняка знают, чего ожидать: стандартного, узнаваемого масс-маркета.
Экология и благоустройство
Строительство ведется буквально на территории действующей промзоны, где по-прежнему функционируют промышленные предприятия и ТЭЦ. Но сам ЖК находится не в промзоне, а скорее рядом с ней, вокруг жилая застройка и старые деревья. Других достоинств у локации в экологическом плане нет.
Транспорт и инфраструктура
Новый ЖК расположится на окраине промзоны и жилого массива, так что доступ к местной инфраструктуре у жителей "Бусиновского парка" определенно будет. Кроме того, ПИК планирует построить собственные соцобъекты в составе ЖК, а именно школу и три детских сада. В плане транспортной доступности локация спорная: автомобилистам здесь удобно за счет близости развязок и выезда на Ленинградское шоссе, а вот ближайшая станция метро "Ховрино" находится достаточно далеко (и не слишком удобно) для пешеходов. Путь к ней преграждает СВХ и железнодорожные пути.
Планировки дома
Акции в ЖК Бусиновский парк
-
До 06 августа 2025
Рассрочка на 6 месяцев
Первоначальный взнос — 50% остаток — через 6 месяцев....
Первоначальный взнос — 50% остаток — через 6 месяцев.
ЖК Бусиновский парк
Застройщик ПИК. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.5 м2 | 13.3 м2 | 7 м2 | нет | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20 м2 | 9.8 м2 | 5.1 м2 | нет | — | S жилая 9.8 м2, S кухни 5.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 890 720 руб от 7 890 720 руб |
|
cтудия | 21.8 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 359 200 руб от 8 359 200 руб |
|
1-комнатная | 34.4 м2 | 11.9 м2 | 11.2 м2 | нет | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 435 300 руб от 11 435 300 руб |
|
1-комнатная | 43.6 м2 | 16.3 м2 | 16.8 м2 | нет | — | S жилая 16.3 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 13 976 100 руб от 13 976 100 руб |
|
2-комнатная | 54.1 м2 | 21.2 м2 | 19.6 м2 | нет | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 17 641 900 руб от 17 641 900 руб |
|
2-комнатная | 53.7 м2 | 28.7 м2 | 11.4 м2 | нет | — | S жилая 28.7 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 462 000 руб от 16 462 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 36.4 м2 | 10.7 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.9 м2 | 11.9 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 48.8 м2 | 23.7 м2 | 15.7 м2 | нет | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 16 131 000 руб от 16 131 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.5 м2 | 10.2 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.2 м2 | 11.7 м2 | 18.5 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.1 м2 | 21.2 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.6 м2 | 20.8 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 20.8 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52.7 м2 | 23.9 м2 | 18 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.8 м2 | 33.4 м2 | 13.3 м2 | нет | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 23 055 700 руб от 23 055 700 руб |
|
3-комнатная | 80.8 м2 | 42.6 м2 | 23 м2 | нет | — | S жилая 42.6 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 16
- Этажей: 17-33
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62 - 3,00
- Всего квартир: 1937
- Паркинг: Подземный
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ИЖОРСКАЯ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бусиновский парк. Москва, Западное Дегунино р-н, Ижорская ул, д. 6
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Несколько вариантов отделки
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Школа на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Западного Дегунино
ЖК На Базовской
1кв. 2015
от 11 300 000 руб.
Базовская ул 15
ЖК Дом на Клинской
1кв. 2017
от 6 200 000 руб.
Клинская ул 4 2
ЖК Мой адрес На Клинской
2023
от 6 983 130 руб.
Клинская ул
ЖК Discovery Park
3кв. 2021
от 15 000 000 руб.
Дыбенко ул 7 1
ЖК Дмитровский парк
4кв. 2023
от 8 500 000 руб.
Лобненская улица 13 1
ЖК Discovery
3кв. 2021
от 16 000 000 руб.
Беломорская улица 23
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 9 200 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Город
4кв. 2018
от 9 000 000 руб.
Яхромский проезд
ЖК Кристалл
3кв. 2015
от 18 000 000 руб.
Смольная ул 45
ЖК Белый парк
1кв. 2015
от 19 000 000 руб.
Беломорская ул, д.22, д.18АК1, д.18АК2
ЖК Дуэт
4кв. 2018
от 7 777 780 руб.
Дегунинская ул 10
.jpg)
ЖК Фестиваль парк
4кв. 2020
от 15 600 000 руб.
Фестивальная ул 27
ЖК Дмитровское шоссе, вл89
2кв. 2027
от 12 284 600 руб.
Дмитровское ш, вл. 89
ЖК Фестиваль парк 2
4кв. 2026
от 13 937 500 руб.
Фестивальная ул 15
ЖК Флотилия
2кв. 2017
от 21 000 000 руб.
ул. Флотская 7 1-4
ЖК Aquatoria
2кв. 2023
от 49 500 000 руб.
Ленинградское ш 69
.jpg)
ЖК Ильменский 17
4кв. 2022
от 9 900 000 руб.
Ильменский проезд 17 1
ЖК Селигер Сити
3кв. 2026
от 14 107 500 руб.
ш Дмитровское, вл. 87
ЖК Северный Порт. Береговые кварталы
1кв. 2027
от 17 273 100 руб.
Ленинградское ш 57
Новости
Описание ЖК Бусиновский парк от PIK
ЖК Бусиновский парк — современный жилой комплекс, где можно купить квартиру рядом с метро и парками, обеспечив себе комфорт и удобство городской жизни.
Комплекс расположен в районе Западное Дегунино, в 20 минутах пешком от станции метро «Ховрино» и 14 минутах от одноимённой железнодорожной станции, которая в 2023 году станет частью МЦД-3. Для автовладельцев предусмотрены удобные маршруты: всего 12 минут до Ленинградского шоссе и 5 минут до МКАД.
ЖК Бусиновский парк включает жилые корпуса с подземным и наземными паркингами, детскими садами и школами. Дворы комплекса оборудованы зонами для отдыха, спортивными и детскими площадками, где можно почитать книгу, сделать зарядку или насладиться солнечным днем на удобной скамейке. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и сервисные объекты для удобства жителей.
Комплекс окружён тихим, но развитым районом с множеством школ, детских садов, поликлиник и магазинов. Для прогулок и активного отдыха доступны четыре зеленые зоны: Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и Грачёвский, где также находится историческая усадьба «Грачёвка». В шаговой доступности открыты спортивная школа с бассейном и тренажёрным залом, а также школа айкидо.
Страница создана: 15.09.2020, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 7 600 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 3 500 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 6 490 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 200 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 6 900 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 16 000 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 6 000 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 470 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 18 500 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Западном Дегунино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 4 941 434 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 508 346 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 062 516 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 503 679 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 3 971 995 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 486 872 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
.png)
23 комментария о жилом комплексе
Варя)
17 декабря 2021, 15:22
Влюбились в планировку трешки на 88 квадратов. В ней очень грамотное расположение комнат как мне кажется - сначала идут кухня, с/у, а потом уже в более приватной зоне спальни. Плюс в прихожей есть очень даже вместительная ниша, мы уже решили что сделаем из нее гардеробную)
Vlad
> Варя)
10 июля 2022, 22:33
Неплохой проект, ПИК вообще нравится как строит, но вот расположение рядом с ТЭЦ все прям портит. Вроде по расположению удобно очень жить, заезд со стороны МКАД понравился, Дмитровское рядом, хорда, но вот эти дымящие трубы это мрак прям. Слишком близко. Раньше тут какое-то производство было по всей видимости, рядом еще даже осталось что-то из него, но более менее приводят в порядок окрестности. Рядом микрорайон Бусиново с необходимой инфраструктурой , церковь даже есть. Все бы ничего, кроме этой ТЭЦ. Может кто и не обратит внимание на это, но для меня это важно все таки. Хотелось бы расстояние хотя бы пару километров.
Полина
> Vlad
27 марта 2025, 09:42
Неприятное конечно соседство, но это проблема многих крупных городов, нам это не мешает, мы в цкелом не замечаем. Хотя мне больше нравится как застройщик благоустроил территорию, особенно беседки, приятно гулять и просто размещаться компанией на воздухе. Я там часто с другими мамочками сижу, пока дети играют. Хотя скажу честно, были сомнения на счет этого жк, но все обошлось.
Ольга
> Vlad
13 мая 2025, 09:30
Могу понять ваше опасение и недовольство, так же относилась, но в реальности если честно даже не замечаешь этого. Нет какого-то запаха или дыма, в этом плане везет, разве что гудок со смены бывает слышно. С другой стороны, сами дома так расположены, что как будто в аквариуме, я в тут стороны вообще редко смотрю. Нас привлекли тут цены и расположение неплохое, на машине удобно выезжать, аналогичных предложений не так много. Ну и тут не совсем глухой район, вполне прилично все. Требуются конечно доработки в плане развязок и дорог, но думаю это дело времени, основное, а именно квартира вполне устраивает.
Васильева
15 декабря 2021, 09:10
Уже достаточно хорошо изучили с супругом комплекс, хотим купить здесь квартиру. Застройщик надежный, проверили все документы, придраться не к чему. По темпам стойки тоже все в порядке, поэтому сомнений у нас нет. Квартиры с готовым ремонтом подкупают, рассматриваем двушки. Будем оформлять ипотеку.
Илья
30 ноября 2021, 11:46
Комплекс неплохой, качество пока оценить невозможно, так как идет стройка, но локацию подобрали хорошую. Рядом есть продуктовые, несколько тц в районе, школы и детские сады, различные детские секции и спорт залы. Цена приемлемая, пока не определился с планировкой, но очень подкупает, что квартиры будут с готовым ремонтом.