Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 1.1, к. 1.2
Квартир -
Этажность 17-33
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2022
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:2, к. 2.2, к. 2.1
Квартир -
Этажность 17-33
3 очередь
3 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2023
Квартиры в наличии–
Корпуса корп.:4, к. 21.1, к. 21.2, к. 21.3, к. 21.4
Квартир -
Этажность 20-33
4 очередь
4 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 14 066 100 ₽ 1-комн от 17 781 600 ₽ 2-комн от 21 085 900 ₽ 3-комн от 30 368 600 ₽
Корпуса корп.:2, к. 1.3 (5), к. 1.4 (19)
Квартир 24
Этажность 17-33
5 очередь
5 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 11 737 500 ₽ 1-комн от 16 463 000 ₽ 2-комн от 19 098 900 ₽ 3-комн от 25 494 500 ₽
Корпуса корп.:4, к. 22.1 (43), к. 22.2 (28), к. 22.3 (40), к. 22.4 (25)
Квартир 136
Этажность 17-33
6 очередь
ПИК
- Всего новостроек: 172
- ЖК, где идут продажи: 126
- Средняя цена м2: 272 202 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 383 031 руб
- (цены рассчитаны по 5474 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бусиновский парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20 м2
S общ, до27.4 м2
Стоимость от 11,7 млн. ₽ до 15,1 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 32 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от31.8 м2
S общ, до43.69 м2
Стоимость от 15,4 млн. ₽ до 19,8 млн. ₽
Квартир всего 1459
Наличие квартир 55 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от46.7 м2
S общ, до79.93 м2
Стоимость от 19,1 млн. ₽ до 38,2 млн. ₽
Квартир всего 818
Наличие квартир 76 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66.6 м2
S общ, до82.65 м2
Стоимость от 25,5 млн. ₽ до 31,5 млн. ₽
Квартир всего 226
Наличие квартир 22 квартиры
Пресса о комплексе
| 584 Цены на «Бусиновский парк» взлетели в 2,5 раза из-за архитектурных экспериментов В «Бусиновском парке» на Ижорской улице появились корпуса с необычной пластикой фасадов и террасами, несмотря на соседство с ТЭЦ. Новые архитектурные решения резко увеличили себестоимость и цены, но спрос остается высоким. | 1950 Квартиры с видом на «Москва-Сити» и загородные дома с коворкингом: старт продаж в Москве и Подмосковье Застройщиками выступают группа «Самолет», ГК «Профи-Инвест», компания ПИК и компания «Главстрой». Некоторые квартиры возводят в рамках проекта комплексного развития территорий. | 2053 Доля ипотечных сделок в эконом-классе Москвы достигла рекордных 87% По подсчетам аналитиков «Метриум», доля ипотечных сделок на столичном рынке новостроек по итогам первого полугодия 2022 года осталась практически неизменной относительно показателей того же периода прошлого года. |
| 3058 Девелоперы Москвы представили новые проекты. Рынок пополнят 338 тысяч «квадратов» В январе 2022 года столичные девелоперы разместили в Единой информационной системе жилищного строительства 11 проектов суммарно на 6350 квартир общей жилой площадью около 338 тысяч «квадратов». | 299 ПИК меняет правила игры на Ленинградском шоссе: что скрывает сделка Покупка участка «Ленинградское, 65» девелопером ПИК может стать отправной точкой для масштабной трансформации территории у набережной. Почему бизнес-парк River City оказался в центре внимания и как это повлияет на расстановку сил в сегменте коммерческой недвижимости столицы - разбираемся. | 542 Капитализация девелоперов Москвы: ПИК и Самолет контролируют почти половину рынка Рынок столичной недвижимости сконцентрирован в руках нескольких крупных игроков: две компании формируют почти половину совокупной стоимости брендов. Анализ Brandlab выявил неожиданные расстановки сил и новые тенденции в борьбе за узнаваемость. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
ЖК "Бусиновский парк" от ПИКа строится опережающими темпами. Часть корпусов была сдана раньше запланированных застройщиком сроков. Остались корпуса, запланированные к сдаче на конец 2026-го и на 2027 год. Такие темпы внушают оптимизм. Кроме того, началось строительство социальных объектов - оба детских сада должны быть достроены до середины 2025 года, а школа в начале 2026-го. Так что реализация ЖК идет всесторонне и полным ходом, без проволочек и проблем.
31 июля 2023
ЖК "Бусиновский парк" - один из стандартных объектов ПИКа. В случае с массовым сегментом это даже хорошо: покупатель знает, чего ожидать, и показатели по качеству будут соответствовать заявленному уровню. И по состоянию на 2023 год претензий по этому ЖК нет: строительство идет по графику, без срывов. Первые очереди уже введены в эксплуатацию. Строительство социальных объектов должно начаться в конце года. В целом новый ЖК выглядит привлекательно, в том числе и в плане цен, но окончательную оценку мы дадим, когда проект будет близок к полному завершению.
30 ноября 2021
Когда-то у этого проекта были совсем другие перспективы: участок принадлежал компании "Донстрой", и построить здесь могли нечто нетривиальное, особенно если учесть локацию - мягко говоря, на привычный бизнес+ и тем более премиум она не тянет. Увы, "Донстрой" решил избавиться от непрофильного актива. Новым владельцем участка стал ПИК, и уж от него все наверняка знают, чего ожидать: стандартного, узнаваемого масс-маркета.
Экология и благоустройство
Строительство ведется буквально на территории действующей промзоны, где по-прежнему функционируют промышленные предприятия и ТЭЦ. Но сам ЖК находится не в промзоне, а скорее рядом с ней, вокруг жилая застройка и старые деревья. Других достоинств у локации в экологическом плане нет.
Транспорт и инфраструктура
Новый ЖК расположится на окраине промзоны и жилого массива, так что доступ к местной инфраструктуре у жителей "Бусиновского парка" определенно будет. Кроме того, ПИК планирует построить собственные соцобъекты в составе ЖК, а именно школу и три детских сада. В плане транспортной доступности локация спорная: автомобилистам здесь удобно за счет близости развязок и выезда на Ленинградское шоссе, а вот ближайшая станция метро "Ховрино" находится достаточно далеко (и не слишком удобно) для пешеходов. Путь к ней преграждает СВХ и железнодорожные пути.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 27.5 м2 | 13.3 м2 | 7 м2 | нет | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 13 226 000 руб от 13 226 000 руб |
|
cтудия | 20 м2 | 9.8 м2 | 5.1 м2 | нет | — | S жилая 9.8 м2, S кухни 5.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 737 500 руб от 11 737 500 руб |
|
cтудия | 21.8 м2 | 16.2 м2 | — | нет | — | S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 362 700 руб от 12 362 700 руб |
|
1-комнатная | 34.4 м2 | 11.9 м2 | 11.2 м2 | нет | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 930 500 руб от 16 930 500 руб |
|
1-комнатная | 43.6 м2 | 16.3 м2 | 16.8 м2 | нет | — | S жилая 16.3 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 19 625 500 руб от 19 625 500 руб |
|
2-комнатная | 54.1 м2 | 21.2 м2 | 19.6 м2 | нет | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 716 500 руб от 21 716 500 руб |
|
2-комнатная | 53.7 м2 | 28.7 м2 | 11.4 м2 | нет | — | S жилая 28.7 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 21 314 400 руб от 21 314 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 36.4 м2 | 10.7 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.9 м2 | 11.9 м2 | 20 м2 | да | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 48.8 м2 | 23.7 м2 | 15.7 м2 | нет | — | S жилая 23.7 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 20 279 700 руб от 20 279 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 34.5 м2 | 10.2 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 10.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.2 м2 | 11.7 м2 | 18.5 м2 | да | — | S жилая 11.7 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 54.1 м2 | 21.2 м2 | 19.6 м2 | да | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 51.6 м2 | 20.8 м2 | 18.1 м2 | да | — | S жилая 20.8 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 52.7 м2 | 23.9 м2 | 18 м2 | да | — | S жилая 23.9 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 74.8 м2 | 33.4 м2 | 13.3 м2 | нет | — | S жилая 33.4 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 28 730 900 руб от 28 730 900 руб |
|
3-комнатная | 80.8 м2 | 42.6 м2 | 23 м2 | нет | — | S жилая 42.6 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 16
- Этажей: 17-33
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,62 - 3,00
- Всего квартир: 2503
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ИЖОРСКАЯ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Другое
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A+
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.05.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 23
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
- Количество пассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 2
- Индекс транспортной доступности: 3 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Бусиновский парк. Москва, Западное Дегунино р-н, Ижорская ул, д. 6
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Школа на территории
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Западного Дегунино
ЖК На Базовской
1кв. 2015
от 17 000 000 руб.
Базовская ул 15
ЖК Мой адрес На Клинской
2023
от 11 500 000 руб.
Клинская ул
ЖК Discovery Park
3кв. 2021
от 20 750 000 руб.
Дыбенко ул 7 1
ЖК Дмитровский парк
4кв. 2023
от 11 500 000 руб.
Лобненская улица 13 1
ЖК Discovery
3кв. 2021
от 22 750 000 руб.
Беломорская улица 23
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 10 500 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Город
4кв. 2018
от 12 000 000 руб.
Яхромский проезд
ЖК Кристалл
3кв. 2015
от 30 500 000 руб.
Смольная ул 45
ЖК Любовь и голуби
1кв. 2023
от 10 100 000 руб.
Дегунинская ул 7
.jpg)
ЖК Фестиваль парк
4кв. 2020
от 24 400 000 руб.
Фестивальная ул 27
ЖК Фестиваль парк 2
4кв. 2026
от 14 350 000 руб.
Фестивальная ул 15
ЖК Флотилия
2кв. 2017
от 19 800 000 руб.
ул. Флотская 7 1-4
ЖК Aquatoria
2кв. 2023
от 49 500 000 руб.
Ленинградское ш 69
.jpg)
ЖК Ильменский 17
4кв. 2022
от 18 700 000 руб.
Ильменский проезд 17 1
ЖК Селигер Сити
3кв. 2026
от 25 145 900 руб.
ш Дмитровское, вл. 87
ЖК Северный Порт. Береговые кварталы
1кв. 2027
от 15 481 800 руб.
Ленинградское ш 57
ЖК Акценты
от 14 065 500 руб.
Дубнинская ул
ЖК СВЕТ
1кв. 2028
от 18 864 400 руб.
Дмитровское ш 83 а
ЖК Левел Селигерская
3кв. 2026
от 13 453 100 руб.
Ильменский проезд
Описание ЖК Бусиновский парк от PIK
ЖК Бусиновский парк — современный жилой комплекс, где можно купить квартиру рядом с метро и парками, обеспечив себе комфорт и удобство городской жизни.
Комплекс расположен в районе Западное Дегунино, в 20 минутах пешком от станции метро «Ховрино» и 14 минутах от одноимённой железнодорожной станции, которая в 2023 году станет частью МЦД-3. Для автовладельцев предусмотрены удобные маршруты: всего 12 минут до Ленинградского шоссе и 5 минут до МКАД.
ЖК Бусиновский парк включает жилые корпуса с подземным и наземными паркингами, детскими садами и школами. Дворы комплекса оборудованы зонами для отдыха, спортивными и детскими площадками, где можно почитать книгу, сделать зарядку или насладиться солнечным днем на удобной скамейке. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и сервисные объекты для удобства жителей.
Комплекс окружён тихим, но развитым районом с множеством школ, детских садов, поликлиник и магазинов. Для прогулок и активного отдыха доступны четыре зеленые зоны: Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и Грачёвский, где также находится историческая усадьба «Грачёвка». В шаговой доступности открыты спортивная школа с бассейном и тренажёрным залом, а также школа айкидо.
Страница создана: 15.09.2020, обновленa 28.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Левобережный
2кв. 2019
от 10 000 000 руб.
г. Химки, ул. Совхозная
ЖК Сакраменто
4кв. 2012
от 6 000 000 руб.
Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Щитниково
4кв. 2012
от 7 000 000 руб.
Щелковское шоссе
ЖК Катюшки
4кв. 2014
от 6 390 000 руб.
г. Лобня, ул Ленина
ЖК Жемчужина Балашихи
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
г. Балашиха
ЖК Мироновский
4кв. 2014
от 22 990 000 руб.
Мироновская 46
ЖК Южное Кучино 2
4кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г Железнодорожный
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 7 500 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
ЖК Штаб Квартира на Мосфильмовской
1кв. 2018
от 32 000 000 руб.
Минская ул
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Западном Дегунино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
24 комментария о жилом комплексе
Матвей
25 сентября 2025, 13:12
Посмотрел ЖК Бусиновский парк - вроде как должны сдать в этом году, поэтому решил не тянуть. Метро Ховрино далековато, минут 25 пешком, но МЦД-станция ближе и это немного спасает ситуацию. Понравилось, что во дворах уже запланированы зоны отдыха: лавочки, спортплощадки - видно старались продумать детали для повседневной жизни. Вокруг пока ощущается близость промки, особенно если пройти чуть дальше от корпусов. Но сами дома выглядят прилично , подземный паркинг есть и высота потолков радует - брал бы с верхнего диапазона.
Варя)
17 декабря 2021, 15:22
Влюбились в планировку трешки на 88 квадратов. В ней очень грамотное расположение комнат как мне кажется - сначала идут кухня, с/у, а потом уже в более приватной зоне спальни. Плюс в прихожей есть очень даже вместительная ниша, мы уже решили что сделаем из нее гардеробную)
Vlad
> Варя)
10 июля 2022, 22:33
Неплохой проект, ПИК вообще нравится как строит, но вот расположение рядом с ТЭЦ все прям портит. Вроде по расположению удобно очень жить, заезд со стороны МКАД понравился, Дмитровское рядом, хорда, но вот эти дымящие трубы это мрак прям. Слишком близко. Раньше тут какое-то производство было по всей видимости, рядом еще даже осталось что-то из него, но более менее приводят в порядок окрестности. Рядом микрорайон Бусиново с необходимой инфраструктурой , церковь даже есть. Все бы ничего, кроме этой ТЭЦ. Может кто и не обратит внимание на это, но для меня это важно все таки. Хотелось бы расстояние хотя бы пару километров.
Полина
> Vlad
27 марта 2025, 09:42
Неприятное конечно соседство, но это проблема многих крупных городов, нам это не мешает, мы в цкелом не замечаем. Хотя мне больше нравится как застройщик благоустроил территорию, особенно беседки, приятно гулять и просто размещаться компанией на воздухе. Я там часто с другими мамочками сижу, пока дети играют. Хотя скажу честно, были сомнения на счет этого жк, но все обошлось.
Ольга
> Vlad
13 мая 2025, 09:30
Могу понять ваше опасение и недовольство, так же относилась, но в реальности если честно даже не замечаешь этого. Нет какого-то запаха или дыма, в этом плане везет, разве что гудок со смены бывает слышно. С другой стороны, сами дома так расположены, что как будто в аквариуме, я в тут стороны вообще редко смотрю. Нас привлекли тут цены и расположение неплохое, на машине удобно выезжать, аналогичных предложений не так много. Ну и тут не совсем глухой район, вполне прилично все. Требуются конечно доработки в плане развязок и дорог, но думаю это дело времени, основное, а именно квартира вполне устраивает.
Васильева
15 декабря 2021, 09:10
Уже достаточно хорошо изучили с супругом комплекс, хотим купить здесь квартиру. Застройщик надежный, проверили все документы, придраться не к чему. По темпам стойки тоже все в порядке, поэтому сомнений у нас нет. Квартиры с готовым ремонтом подкупают, рассматриваем двушки. Будем оформлять ипотеку.