Недвижимость Москвы / Новостройки / Бусиновский парк

Новостройки Москвы / Подбор / Бусиновский парк

Квартиры 176 Планировки Ипотека Акции Отзывы 44 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Бусиновский парк

Москва,

Западное Дегунино р-н, САО,

Ижорская улица, 6

Ховрино(1.4 км)

м. Ховрино - 25 минут пешком

От 10 485 400 ₽

От 381 808 ₽/м²

В ипотеку от 46 269 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Доступно всем: 10% на 2 года

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 1.1, к. 1.2

Квартир -

Этажность 17-33

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, к. 2.2, к. 2.1

Квартир -

Этажность 17-33

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:4, к. 21.1, к. 21.2, к. 21.3, к. 21.4

Квартир -

Этажность 20-33

4 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 11 448 400 ₽ 1-комн от 16 513 100 ₽ 2-комн от 21 332 800 ₽ 3-комн от 31 572 300 ₽

Корпуса корп.:2, к. 1.3 (5), к. 1.4 (23)

Квартир 28

Этажность 17-33

5 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличиистудии от 10 757 200 ₽ 1-комн от 15 173 400 ₽ 2-комн от 20 008 100 ₽ 3-комн от 25 886 600 ₽

Корпуса корп.:4, к. 22.1 (40), к. 22.2 (22), к. 22.3 (39), к. 22.4 (22)

Квартир 123

Этажность 17-33

6 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2027

Квартиры в наличиистудии от 10 485 400 ₽ 1-комн от 15 865 500 ₽ 2-комн от 20 597 500 ₽ 3-комн от 26 496 200 ₽

Корпуса корп.:2, к. 2.3 (22), к. 2.4 (3)

Квартир 25

Этажность 17-33

ПИК

Всего новостроек: 171
ЖК, где идут продажи: 130

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 275 356 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 303 514 руб
(цены рассчитаны по 4026 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в застройщике ПИК можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Бусиновский парк"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от20 м²

S общ, до26.5 м²

Стоимость от 10,5 млн. ₽ до 13,2 млн. ₽

Квартир всего

Наличие квартир 19 квартир

1-комнатные

S общ, от31.8 м²

S общ, до43.69 м²

Стоимость от 15,2 млн. ₽ до 19,1 млн. ₽

Квартир всего 1459

Наличие квартир 53 квартиры

2-комнатные

S общ, от47.1 м²

S общ, до79.93 м²

Стоимость от 20,0 млн. ₽ до 36,8 млн. ₽

Квартир всего 818

Наличие квартир 78 квартир

3-комнатные

S общ, от67.8 м²

S общ, до82.65 м²

Стоимость от 25,9 млн. ₽ до 31,9 млн. ₽

Квартир всего 226

Наличие квартир 26 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

04 апреля 2025

ЖК "Бусиновский парк" от ПИКа строится опережающими темпами. Часть корпусов была сдана раньше запланированных застройщиком сроков. Остались корпуса, запланированные к сдаче на конец 2026-го и на 2027 год. Такие темпы внушают оптимизм. Кроме того, началось строительство социальных объектов - оба детских сада должны быть достроены до середины 2025 года, а школа в начале 2026-го. Так что реализация ЖК идет всесторонне и полным ходом, без проволочек и проблем.

31 июля 2023

ЖК "Бусиновский парк" - один из стандартных объектов ПИКа. В случае с массовым сегментом это даже хорошо: покупатель знает, чего ожидать, и показатели по качеству будут соответствовать заявленному уровню. И по состоянию на 2023 год претензий по этому ЖК нет: строительство идет по графику, без срывов. Первые очереди уже введены в эксплуатацию. Строительство социальных объектов должно начаться в конце года. В целом новый ЖК выглядит привлекательно, в том числе и в плане цен, но окончательную оценку мы дадим, когда проект будет близок к полному завершению.

30 ноября 2021

Когда-то у этого проекта были совсем другие перспективы: участок принадлежал компании "Донстрой", и построить здесь могли нечто нетривиальное, особенно если учесть локацию - мягко говоря, на привычный бизнес+ и тем более премиум она не тянет. Увы, "Донстрой" решил избавиться от непрофильного актива. Новым владельцем участка стал ПИК, и уж от него все наверняка знают, чего ожидать: стандартного, узнаваемого масс-маркета.

Экология и благоустройство

Строительство ведется буквально на территории действующей промзоны, где по-прежнему функционируют промышленные предприятия и ТЭЦ. Но сам ЖК находится не в промзоне, а скорее рядом с ней, вокруг жилая застройка и старые деревья. Других достоинств у локации в экологическом плане нет.

Транспорт и инфраструктура

Новый ЖК расположится на окраине промзоны и жилого массива, так что доступ к местной инфраструктуре у жителей "Бусиновского парка" определенно будет. Кроме того, ПИК планирует построить собственные соцобъекты в составе ЖК, а именно школу и три детских сада. В плане транспортной доступности локация спорная: автомобилистам здесь удобно за счет близости развязок и выезда на Ленинградское шоссе, а вот ближайшая станция метро "Ховрино" находится достаточно далеко (и не слишком удобно) для пешеходов. Путь к ней преграждает СВХ и железнодорожные пути.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.5 м²	13.3 м²	7 м²	нет	—	S жилая 13.3 м2, S кухни 7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	20 м²	9.8 м²	5.1 м²	нет	—	S жилая 9.8 м2, S кухни 5.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 10 781 300 руб от 10 781 300 руб
cтудия	21.8 м²	16.2 м²	—	нет	—	S жилая 16.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 11 011 700 руб от 11 011 700 руб
1-комнатная	34.4 м²	11.9 м²	11.2 м²	нет	—	S жилая 11.9 м2, S кухни 11.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 15 122 200 руб от 15 122 200 руб
1-комнатная	43.6 м²	16.3 м²	16.8 м²	нет	—	S жилая 16.3 м2, S кухни 16.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 17 710 900 руб от 17 710 900 руб
2-комнатная	54.1 м²	21.2 м²	19.6 м²	нет	—	S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 21 716 500 руб от 21 716 500 руб
2-комнатная	53.7 м²	28.7 м²	11.4 м²	нет	—	S жилая 28.7 м2, S кухни 11.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 276 500 руб от 20 276 500 руб
2-комнатная, евро	36.4 м²	10.7 м²	18.3 м²	да	—	S жилая 10.7 м2, S кухни 18.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.9 м²	11.9 м²	20 м²	да	—	S жилая 11.9 м2, S кухни 20 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная	48.8 м²	23.7 м²	15.7 м²	нет	—	S жилая 23.7 м2, S кухни 15.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 20 342 000 руб от 20 342 000 руб
2-комнатная, евро	34.5 м²	10.2 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 10.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	40.2 м²	11.7 м²	18.5 м²	да	—	S жилая 11.7 м2, S кухни 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	54.1 м²	21.2 м²	19.6 м²	да	—	S жилая 21.2 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	51.6 м²	20.8 м²	18.1 м²	да	—	S жилая 20.8 м2, S кухни 18.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	52.7 м²	23.9 м²	18 м²	да	—	S жилая 23.9 м2, S кухни 18 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная	74.8 м²	33.4 м²	13.3 м²	нет	—	S жилая 33.4 м2, S кухни 13.3 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 29 416 700 руб от 29 416 700 руб
3-комнатная	80.8 м²	42.6 м²	23 м²	нет	—	S жилая 42.6 м2, S кухни 23 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Комфорт
Корпусов: 16
Этажей: 17-33
Тип дома:
Монолитный
Высота потолков: 2,62 - 3,00
Всего квартир: 2503
Застройщик:
ПИК
Юридическое лицо: ООО СЗ ИЖОРСКАЯ
Срок сдачи:
2кв. 2027
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Материал стен: Другое
Свободная планировка: Нет
Класс энергоэффективности здания: A+
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 31.05.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Гостевые места на придомовой территории: 23

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 6
Количество пассажирских лифтов: 6

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 2
Индекс транспортной доступности: 3 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 12,463% до 20,112%...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,441% до 18,788%...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 7,702% до 18,435%...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 9,783% до 18,32%...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте...

Реклама. 98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Полная стоимость кредита 21,155% – 28,193%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики — граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора. Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — до 12 млн руб., для остальных регионов — до 6 млн руб. Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ и подтверждения дохода и занятости. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 18.08.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама. Рекламодатель и Застройщик ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф. Срок действия акции до 30.11.2025г

Все скидки от застройщиков

Типы акций

Карта

ЖК Бусиновский парк. Москва, Западное Дегунино р-н, Ижорская ул, д. 6

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Детский сад

Детский сад на территории
Квартиры с готовой отделкой

Несколько вариантов отделки
Кладовые помещения

Персональные кладовки для хранения вещей
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
ЖК с системой умный дом

SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
Школа

Школа на территории

1кв. 2015

от 13 900 000 руб.

Базовская ул 15

1кв. 2017

от 6 470 000 руб.

Клинская ул 4 2

2023

от 9 200 000 руб.

Клинская ул

3кв. 2021

от 16 995 000 руб.

Дыбенко ул 7 1

4кв. 2023

от 9 890 000 руб.

Лобненская улица 13 1

3кв. 2021

от 15 900 000 руб.

Беломорская улица 23

3кв. 2021

от 10 500 000 руб.

Дмитровское ш 107

4кв. 2018

от 9 100 000 руб.

Яхромский проезд

4кв. 2013

от 26 900 000 руб.

Смольная ул., вл.57

3кв. 2015

от 22 000 000 руб.

Смольная ул 45

1кв. 2016

от 20 300 000 руб.

Беломорская ул 1б

1кв. 2015

от 16 500 000 руб.

Беломорская ул, д.22, д.18АК1, д.18АК2

1кв. 2023

от 9 500 000 руб.

Дегунинская ул 7

4кв. 2020

от 14 900 000 руб.

Фестивальная ул 27

2кв. 2027

от 13 550 000 руб.

Дмитровское ш, вл. 89

4кв. 2026

от 12 370 000 руб.

Фестивальная ул 15

2кв. 2017

от 11 500 000 руб.

ул. Флотская 7 1-4

2кв. 2023

от 49 500 000 руб.

Ленинградское ш 69

4кв. 2022

от 12 000 000 руб.

Ильменский проезд 17 1

Рассказать друзьям о ЖК Бусиновский парк

Новости

Квартиры с видом на «Москва-Сити» и загородные дома с коворкингом: старт продаж в Москве и Подмосковье

Доля ипотечных сделок в эконом-классе Москвы достигла рекордных 87%

Девелоперы Москвы представили новые проекты. Рынок пополнят 338 тысяч «квадратов»

Описание ЖК Бусиновский парк от PIK

ЖК Бусиновский парк — современный жилой комплекс, где можно купить квартиру рядом с метро и парками, обеспечив себе комфорт и удобство городской жизни.

Комплекс расположен в районе Западное Дегунино, в 20 минутах пешком от станции метро «Ховрино» и 14 минутах от одноимённой железнодорожной станции, которая в 2023 году станет частью МЦД-3. Для автовладельцев предусмотрены удобные маршруты: всего 12 минут до Ленинградского шоссе и 5 минут до МКАД.

ЖК Бусиновский парк включает жилые корпуса с подземным и наземными паркингами, детскими садами и школами. Дворы комплекса оборудованы зонами для отдыха, спортивными и детскими площадками, где можно почитать книгу, сделать зарядку или насладиться солнечным днем на удобной скамейке. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе и сервисные объекты для удобства жителей.

Комплекс окружён тихим, но развитым районом с множеством школ, детских садов, поликлиник и магазинов. Для прогулок и активного отдыха доступны четыре зеленые зоны: Химкинский лес, парки «Ангарские пруды», «Вагоноремонт» и Грачёвский, где также находится историческая усадьба «Грачёвка». В шаговой доступности открыты спортивная школа с бассейном и тренажёрным залом, а также школа айкидо.

Страница создана: 15.09.2020, обновленa 03.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Бусиновский парк

8.2 / 10

(на основании 20 отзывов)

Все отзывы о ЖК Бусиновский парк

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

23 октября 2025

Экология: При покупке ориентировались на цену и срок сдачи больше.. Стоимость кв.м. : Цена для новостройки в этом районе хорошая. Тем более это фактически улучшенный комфорт класс и отделка обещает быть хорошей.. Концепция и архитектура: Мы купили в доме серии плюс. Улучшенная отделка в квартирах, более стильная архитектура дома, красивые МОПы.. Расположение и транспорт: Москва, улица Ижорская. Метро и МЦД Ховрино. Читать полностью

01 октября 2025

Экология: Район нормальный вполне.. Стоимость кв.м. : Зависит от многих факторов: срок сдачи, планировка, этаж, когда была куплена квартира.. Концепция и архитектура: В комплексе несколько очередей, есть сданные дома. По проекту крытый паркинг, собственные школы, детские сады. Строящиеся дома серии плюс, тут улучшенные планировки и отделка тоже.. Расположение и транспорт: До метро и МЦД Ховрино 20минут. Ни далеко, ни близко, но я такие расстояния легко прохожу. Читать полностью

24 комментария о жилом комплексе

Матвей

25 сентября 2025, 13:12

Посмотрел ЖК Бусиновский парк - вроде как должны сдать в этом году, поэтому решил не тянуть. Метро Ховрино далековато, минут 25 пешком, но МЦД-станция ближе и это немного спасает ситуацию. Понравилось, что во дворах уже запланированы зоны отдыха: лавочки, спортплощадки - видно старались продумать детали для повседневной жизни. Вокруг пока ощущается близость промки, особенно если пройти чуть дальше от корпусов. Но сами дома выглядят прилично , подземный паркинг есть и высота потолков радует - брал бы с верхнего диапазона.

Варя)

17 декабря 2021, 15:22

Влюбились в планировку трешки на 88 квадратов. В ней очень грамотное расположение комнат как мне кажется - сначала идут кухня, с/у, а потом уже в более приватной зоне спальни. Плюс в прихожей есть очень даже вместительная ниша, мы уже решили что сделаем из нее гардеробную)

Vlad

> Варя)

10 июля 2022, 22:33

Неплохой проект, ПИК вообще нравится как строит, но вот расположение рядом с ТЭЦ все прям портит. Вроде по расположению удобно очень жить, заезд со стороны МКАД понравился, Дмитровское рядом, хорда, но вот эти дымящие трубы это мрак прям. Слишком близко. Раньше тут какое-то производство было по всей видимости, рядом еще даже осталось что-то из него, но более менее приводят в порядок окрестности. Рядом микрорайон Бусиново с необходимой инфраструктурой , церковь даже есть. Все бы ничего, кроме этой ТЭЦ. Может кто и не обратит внимание на это, но для меня это важно все таки. Хотелось бы расстояние хотя бы пару километров.

Полина

> Vlad

27 марта 2025, 09:42

Неприятное конечно соседство, но это проблема многих крупных городов, нам это не мешает, мы в цкелом не замечаем. Хотя мне больше нравится как застройщик благоустроил территорию, особенно беседки, приятно гулять и просто размещаться компанией на воздухе. Я там часто с другими мамочками сижу, пока дети играют. Хотя скажу честно, были сомнения на счет этого жк, но все обошлось.

Ольга

> Vlad

13 мая 2025, 09:30

Могу понять ваше опасение и недовольство, так же относилась, но в реальности если честно даже не замечаешь этого. Нет какого-то запаха или дыма, в этом плане везет, разве что гудок со смены бывает слышно. С другой стороны, сами дома так расположены, что как будто в аквариуме, я в тут стороны вообще редко смотрю. Нас привлекли тут цены и расположение неплохое, на машине удобно выезжать, аналогичных предложений не так много. Ну и тут не совсем глухой район, вполне прилично все. Требуются конечно доработки в плане развязок и дорог, но думаю это дело времени, основное, а именно квартира вполне устраивает.

Васильева

15 декабря 2021, 09:10

Уже достаточно хорошо изучили с супругом комплекс, хотим купить здесь квартиру. Застройщик надежный, проверили все документы, придраться не к чему. По темпам стойки тоже все в порядке, поэтому сомнений у нас нет. Квартиры с готовым ремонтом подкупают, рассматриваем двушки. Будем оформлять ипотеку.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2019

от 7 855 600 руб.

г. Химки, ул. Совхозная

4кв. 2012

от 5 500 000 руб.

Балашиха, 13 км от МКАД по Горьковскому ш.

2кв. 2022

от 3 500 000 руб.

9 км от МКАД по Боровскому шоссе

4кв. 2012

от 6 500 000 руб.

Щелковское шоссе

4кв. 2014

от 6 100 000 руб.

г. Лобня, ул Ленина

4кв. 2013

от 8 200 000 руб.

г. Балашиха

4кв. 2014

от 19 990 000 руб.

Мироновская 46

4кв. 2014

от 6 400 000 руб.

г Железнодорожный

1кв. 2017

от 6 550 000 руб.

г Лобня, мкр Катюшки-2

1кв. 2018

от 22 950 000 руб.

Минская ул

График средних цен в новостройках в Западном Дегунино

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 07.11.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	26 774 934 руб.	+ 7 091 442 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 805 318 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25
	26 041 537 руб.	+ 6 358 045 руб.	8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект	30.09.25
	25 395 728 руб.	+ 5 712 236 руб.	8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект	16.09.25
	25 155 860 руб.	+ 5 472 368 руб.	8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект	02.09.25
	24 924 775 руб.	+ 5 241 283 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25