ЖК Новое Нахабино
От 3 896 200 ₽
От 121 756 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 257 861 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 226 168 руб
- (цены рассчитаны по 2156 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе ЛСР можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новое Нахабино"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Новое Нахабино" строится в Павло-Слободском, в Истринском районе Подмосковья. Строительством занимается Группа ЛСР, надежный и опытный застройщик, что можно отнести к плюсам комплекса, к сожалению, весьма немногочисленным. Комплекс позиционируется как малоэтажный, хотя по факту здесь 5 этажей, и "малоэтажкой" это назвать трудно. Традиционную комфортную пригородную жизнь тут тоже найти затруднительно: застройка здесь плотная, так что по своей природе это обычный бюджетный микрорайон, хоть и шестиэтажный. Также отметим, что до МКАД добираться придется с пересадкой, а инфраструктуры в ЖК катастрофически не хватает.
Экология и благоустройство
Экология - единственное, к чему здесь нет претензий. Поблизости нет вредных производств, перегруженных трасс, соседняя застройка в основном малоэтажная, рядом с МЖК располагаются лесные массивы. Окрестности живописные, и отдыху жильцов на природе ничего не помешает.
Транспорт и инфраструктура
Как мы уже упоминали, социальной инфраструктуры здесь недостаточно.Проект предусматривает строительство детского сада и школы, но в основном покупателям приходится рассчитывать на инфраструктуру соседнего населенного пункта. То же самое касается и торгово-развлекательной инфраструктуры - ее придется искать в соседнем Дедовске. Нельзя положительно охарактеризовать и транспортную доступность МЖК: с одной стороны, до Москвы тут всего 17 км, но общественный транспорт плохо развит, трассы перегружены, а до альтернативы - ближайшей станции МЦД - придется еще добираться на автобусе.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 21 м2 | 15.1 м2 | — | нет | — | S жилая 15.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 32.7 м2 | 12.7 м2 | — | нет | — | S жилая 12.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 32.1 м2 | 11.9 м2 | 14.2 м2 | нет | — | S жилая 11.9 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 32 м2 | 11.2 м2 | 13.3 м2 | нет | — | S жилая 11.2 м2, S кухни 13.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 31.7 м2 | 10.7 м2 | 16.1 м2 | да | — | S жилая 10.7 м2, S кухни 16.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 32 м2 | 11.2 м2 | 13.3 м2 | да | — | S жилая 11.2 м2, S кухни 13.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 43.9 м2 | 23.3 м2 | 14.2 м2 | нет | — | S жилая 23.3 м2, S кухни 14.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 44.9 м2 | 25.1 м2 | 13.8 м2 | нет | — | S жилая 25.1 м2, S кухни 13.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 6
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70
- Всего квартир: 198
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Панель
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: 19.8 — 45.8 м²
- Выдача ключей: 31.12.2022
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новое Нахабино. Московская область, Истра р-н, Павло-Слободское с/п
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа ИстраНовости
Описание ЖК Новое Нахабино от LSR group
Современный жилой комплекс «Новое Нахабино» располагается в 17 км от Москвы, в Истринском районе Московской области, традиционно престижном направлении. Репутацию комфортной жилой зоны обеспечивает благоприятная экология и соседство крупного лесного массива общей площадью 35 га (Рождественское лесничество).
Жилые дома № 1, 2, 3 – шестиэтажные односекционные здания с подземным этажом, где будут расположены кладовые помещения для жильцов. На первом этаже запроектирована входная группа (тамбур, лифтовой холл, вестибюль). Кроме того, в домах № 1 и 2 предусмотрены помещения под диспетчерскую, а в доме № 3 – под охрану. В квартирах на 5 и 6 этажах предусмотрены балконы с остеклением. Высота этажей составляет 3 м.
Фасады зданий выдержаны в современном стиле, декоративные элементы фасадов и цветовые решения выполнены в соответствии с общим дизайн-кодом жилого комплекса.
Страница создана: 05.11.2020, обновленa 26.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Истра
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 019 440 руб. | - 298 225 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 |
9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 |
8 комментариев о жилом комплексе
Валерий
6 марта 2021, 14:34
К экологии в районе д. Черной не придерешься. Вокруг пока еще чистые нетронутые цивилизацией леса в пойме р. Истры. Рядом с новостройками невысокой этажности расположен частный сектор и садовые товарищества. По существу в окрестностях Дедовска всегда были престижные места для отдыха москвичей. Раньше это было далековато, а сейчас по шоссе или на электричке можно мигом добраться до центра столицы.
На Европейской улице уже построено часть симпатичных 5-этажных домиков. Планировки интересные, вот только застекленные балконы имеются только на 2 верхних этажах, жильцы нижних, получается, с балконом пролетают. Инфраструктура, как всегда, отстает. Но удивило, что вместе с Пятерочкой уже работает алкомаркет \"Красное и белое\".
Влад
> Валерий
12 июля 2021, 07:44
Ну вот именно. Кроме как экология, в остальном отстает все, начиная от транспортной доступности и заканчивая инфраструктурой. К сожалению, людей кому нужна лишь экология с чистым воздухом не так много. Большинству кроме этого хотелось бы еще и социальную сферу (школы, супермаркеты, пр. услуги), а также достаточно транспорта. Не все сейчас пользуются машинами и их имеют. Я бы с удовольствием купил здесь жилье, но как представлю с какими трудностями придется сталкиваться ежедневно мне и моей семье, все желание пропадает. Хотя да, экология мне нравится и места красивые здесь, есть где отдохнуть.
Andrey
> Влад
13 сентября 2021, 07:05
Ну как дача и сейчас неплохой вариант. Только что не дом, а квартира. Это даже удобнее в чем-то. Вообще, местность неплохая. Экология это один из главных факторов, на мой взгляд. Согласитесь, что здоровье это важно. А проехать час до окраины Москвы вполне реально (вряд ли обитатели центра здесь купят себе жилье). На ж/д я б не рассчитывал. Здесь с этим сложности из-за расстояния. А так в остальном отлично все. Но именно как вариант выходного дня. На постоянной основе тяжело проживать из-за малого числа инфраструктуры и пробок в сторону Москвы в часы пик. Есть намного ближе к столице жилье на пмж.
Елена
> Andrey
26 ноября 2021, 13:53
Почему с ж/д сложности? От остановки возле комплекса ходит несколько маршруток прям до платформы Нахабино, оттуда утром вообще не проблема уехать, электрички ходят раз в 10-15 мин. Это другое дело, что они битком. Можно было бы побольше инфраструктуры, а то не хватает ее здесь совсем. Но это издержки расположения на окраине. Опять же магазины есть, а чего-то большее на маршрутке добраться в основную часть Нахабино не сложно уж. Сам комплекс удачный, несмотря на свои маленькие размеры домов. Аккуратно смотрится рядом с частными домами. Уютно даже. А про экологию я молчу. Очень чисто и хорошо.
Михаленко А.
> Елена
13 декабря 2021, 11:38
Смотря с чем сравнивать. Если с Москвой, то естественно здесь Нахабино уступает сильно. Как минимум нет разнообразия инф-ры, как в любом даже спальном районе города. Тот же Красногорск мне лично гораздо более приятен, там и инф-ра вся как в Москве. А здесь больше именно уже частный сектор (мы его и наблюдаем вокруг комплекса). Конечно, жить то можно, люди и не в таких местах покупают себе квартиры, но однозначно не стоит рассчитывать на комфорт. Просто, посредственно во всем, даже что касается самого вида и архитектуры. Стоимость только что низкая, для кого-то это будет хорошая возможность приобрести жилье. Пусть даже и здесь.
Мария
8 февраля 2021, 14:48
Ольга, я тоже купила квартиру в этом доме,только этажом ниже. В принципе всё устраивает. Не скрою, что пришлось поискать добросовестного застройщика. Не один вечер просматривала варианты, посидела и в соцсетях и на форумах. Всё-таки не хотелось, чтобы новоселье постоянно откладывалось. Да и искала оптимальный вариант и по стоимости и по расположению. Ведь есть разница сколько времени добираться до детсада или до работы.Считаю, что удачно обратилась в ЖК Новое Нахабино. Застройщик все свои объекты возводит с учётом градостроительных норм, комнаты просторные и светлые и планировка современная.
Ольга
7 января 2021, 22:03
Мы купили квартиру на 5-м этаже, это не высоко и тем не менее шум с улицы не так будет слышно как на первом. Застройщик застеклил балконы, это шло уже в проекте, так что на это тратиться не пришлось. Дом идёт комфорт класса. Обещают срок сдачи на начало 22 года, думаю застройщик всё успеет сделать. Дополнительно можно взять кладовую, что точно лишним не будет, потому что из балкона планируем сделать дополнительную комнатку, а не место, где можно хранить велосипеды, самокаты и прочее. Сам дом расположен в экологически чистом месте, воздух здесь шикарный, гулять одно удовольствие. Рекомендую тем, кто ищет квартиру.
Марина
> Ольга
15 января 2021, 22:41
Я тоже не люблю захламленный балкон. А вот куда вещи складывать, если нет кладовки? Только на выброс или отдать. Но мой внутренний хомяк бастует. Хорошо, если в квартире кладовая или рядом в доме можно снять место для хранения. Так и балкон уютным легко сделать, и нужное сохранить для семьи. Приятно передать по наследству вещи, такие семейные реликвии, которым нет или мало места в шкафах в квартире. ЖК привлекает стилем, зеленой локацией . Но работать, проживая тут, надо в этих местах, тогда спокойнее жить, не связываясь с дорогами и пробками, а они тут есть. До метро далеко, ходят электрички.
Ваш комментарий