- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 101 562 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 037 789 руб
- (цены рассчитаны по 19 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе компаний «Сова-Холдинг» можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Новоснегирёвский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от35.3 м2
S общ, до58.5 м2
Стоимость от 4,6 млн. ₽ до 8,0 млн. ₽
Наличие квартир 16 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49 м2
S общ, до76.7 м2
Стоимость от 3,7 млн. ₽ до 11,5 млн. ₽
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от86 м2
S общ, до106 м2
Стоимость от 9,0 млн. ₽ до 12,5 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от108.4 м2
S общ, до117.4 м2
Стоимость от 10,8 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Новоснегирёвский" - проект в среднем поясе Подмосковья (от 20 до 45 км от МКАД), в сегменте эконом-класса, от малоизвестного застройщика. Все это могло вызвать опасения у покупателей, но по состоянию на сегодняшний день основные трудности сглажены, перенос сроков сдачи был небольшим, а застройщик справился с титаническим трудом по прокладке новых коммуникаций и оборудованию собственной котельной. Корпуса успешно строятся и даже сдаются. Что касается удаленности от МКАД, то да, ЖК подходит в первую очередь жителям близлежащих районов Подмосковья или москвичам, у которых хотя бы некоторые члены семьи не привязаны к столице. Или же тем, кто готов примириться с необходимостью тратить около часа (или больше, в зависимости от наличия пробок) на дорогу до столицы. Нельзя не отметить, что застройщик выложился по полной программе, решая проблемы жителей комплекса: тут и собственная инфраструктура, и закрытая охраняемая территория, даже собственный храм для тех, кто плохо переносит разлуку с церковью.
Экология и благоустройство
Ближайший населенный пункт - Рождествено, его трудно назвать промышленным центром. Те немногие производства, которые добрались до этой части Подмосковья, находятся на безопасном расстоянии от ЖК. В основном окружение ЖК - это коттеджные и дачные поселки, а также крупные лесные массивы. Недалеко от места стройки протекает река Истра. Из факторов риска можно назвать разве что местную железную дорогу.
Транспорт и инфраструктура
Для характеристики транспортной доступности ключевым моментом будет удаленность от МКАД - а это более 30 км. Соответственно, путь до столицы составит около 50 минут, и больше при наличии пробок. Более надежным способом связи с Москвой станет электричка, но до местной станции "Снегири" нужно идти пешком около 2,5 км. В будущем запланировано строительство новой дороги в этом районе, это позволит добираться до Москвы без постоянных заторов, но даже в этом случае близким этот ЖК точно не станет. Соответственно, для жителей "Новоснегиревского" на первый план выходит местная инфраструктура - как в составе самого ЖК, так и в соседних населенных пунктах. И нужно отметить, что по части первого "Новоснегиревский" на высоте: тут запланирована закрытая территория (большая редкость в эконом-классе), детский сад, торгово-развлекательный комплекс, спортивный комплекс и даже храм. Даже паркинг здесь будет с полным циклом обслуживания - с автомойкой и шиномонтажом. Все это похвально, однако хотелось бы заменить храм на общеобразовательную школу, которая жителям была бы нужнее. Очевидно, школу нужно будет искать по соседству, в ближайших населенных пунктах, в частности - в Рождествено.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 51.1 м2 | 14 м2 | 17.7 м2 | нет | балкон | S жилая 14 м2, S кухни 17.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 47.3 м2 | 19.5 м2 | 9.6 м2 | нет | балкон | S жилая 19.5 м2, S кухни 9.6 м2, балкон есть | от 5 500 000 руб от 5 500 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 48.9 м2 | 15.5 м2 | 18.8 м2 | нет | балкон | S жилая 15.5 м2, S кухни 18.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 61.4 м2 | 17 м2 | 17 м2 | нет | балкон | S жилая 17 м2, S кухни 17 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 76.4 м2 | 29 м2 | 16.9 м2 | нет | балкон | S жилая 29 м2, S кухни 16.9 м2, балкон есть | от 6 550 000 руб от 6 550 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 77.7 м2 | 29.3 м2 | 24.2 м2 | нет | балкон | S жилая 29.3 м2, S кухни 24.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 106.7 м2 | 34.7 м2 | 17 м2 | нет | балкон | S жилая 34.7 м2, S кухни 17 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 58.9 м2 | 31.7 м2 | 8.9 м2 | нет | балкон | S жилая 31.7 м2, S кухни 8.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 115.2 м2 | 62.2 м2 | 12.6 м2 | нет | балкон | S жилая 62.2 м2, S кухни 12.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 104.2 м2 | 52.3 м2 | 17.7 м2 | нет | балкон | S жилая 52.3 м2, S кухни 17.7 м2, балкон есть | от 10 500 000 руб от 10 500 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 111.9 м2 | 60.5 м2 | 17.5 м2 | нет | балкон | S жилая 60.5 м2, S кухни 17.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 20
- Этажей: 12
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 4000
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Новоснегирёвский. Московская область, Истра р-н, Рождествено с
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа ИстраОписание ЖК Новоснегирёвский от Sova Holding
Жилой комплекс «Новоснегирёвский» строится в Истринском районе Московской области, рядом с посёлками Рождествено и Снегири. Проект комплекса предусматривает возведение 10 многоэтажных кирпично-монолитных жилых домов, обеспеченных всеми инженерными коммуникациями.
Для обеспечения водоснабжения застройщик планирует выполнить реконструкцию водозаборных устройств, а также устройство водопровода и установку станций второго подъёма. Система водоотведения будущего комплекса предусматривает прокладку напорной канализации, диаметр которой составит не менее двухсот миллиметров, до очистных сооружений.
Кроме того, в рамках строительства планируют создать новую котельную и установить индивидуальные тепловые пункты, посредством которых будет осуществляться отопление и горячее водоснабжение квартир в комплексе.
Система электроснабжения, согласно проекту, включит собственные трансформаторные подстанции, которые обещают построить на территории ЖК «Новоснегирёвский».
Страница создана: 23.11.2012, обновленa 22.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Истра
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
15 комментариев о жилом комплексе
Сергей
26 августа 2023, 13:56
Жилой комплекс мне приглянулся по нескольким причинам. Во-первых, он расположен удобно. Добраться до него оказалось легко и просто. Ведь с дорогами и парковкой никаких проблем нет. Во-вторых, рядом находится все необходимое. Инфраструктура развитая, так что жить в жилом комплексе можно комфортно. Тем более что жилье просторное и современное. Все продумано до мелочей. Также мне понравилась ухоженная прилегающая территория, да и особого загрязнения я не наблюдаю. Воздух нормальный. Единственно стоимость жилья оказалась высокая, но выбор квартир там есть и не обязательно брать самую дорогую.
Аня
9 сентября 2019, 12:05
Скажите, есть ли планы по улучшению инфры и постройке социалки?
Лена
> Аня
21 октября 2019, 18:59
Насколько известно, что до конца завершения всех очередей (3 и 4) должны построить школу, второй детсад, и еще один паркинг. Сейчас один сад уже работает, торговый центр тоже. Ну и наверняка что-то будет по мелочи на первых этажах корпусов. Все нормально, считаю. Большинству такой расклад подходит. Многим вообще достаточно минимальный услуг. Да и так или иначе много чего можно приобрести по пути из/в Москву. Все равно 99% жильцов едут туда на работу/учебу/по делам. Так что никаких проблем не должно быть. Рядом Павловская Слобода, тоже место популярное с хорошей гимназией (если вдруг местная школа не подойдет).
Валентина
> Лена
17 февраля 2020, 23:04
Лена, школу точно не построят. Застройщик уже говорил об этом на всех собраниях. И второй детский садик на вряд ли они построят. От качества первого уже воют. Говорят, что крышу постелили очень плохо, она течет. Поэтому, приезжать сюда семьям с детьми пока не надо. Так как абсолютно не ясно в какую школу водить ребенка.
Остальная же инфраструктура присутствует в нужном количестве. Я даже нашла бассейн в санатории при Управе президента . Пешком дохожу не спеша за 15 минут. Это отличный вариант т.к. фитнес клуба у нас нет. И не ясно, будет ли. Зато много магазинов. Есть Дикси, аптеки, банкоматы. Одним словом, не все так плохо.
Ася
10 сентября 2018, 15:17
Экология действительно вполне приличная, ноо вот все остальное очень сомнительно. Садиков откровенно мало. устроить ребенка сложно, со школами еще хуже - у меня подружка там живет, ребенок с 6 класс сам ездит на маршрутке и электричке в школу, ветра дуют постоянно, инфраструктуры практически нет, интернет магазины сюда едут крайне неохотно, план первоначальной застройки нарушен - один из корпусов залез на территорию, которая должна была бы быть то ли двором, то ли парком. До Москвы далеко и неудобно, каждый день точно ездить не будешь. И цены при этом немаленькие, я, честно сказать, думала, что тут подешевле
Сокол Валентина
> Ася
10 ноября 2018, 18:06
Все перечисленные вами проблемы действительно имеют место быть, но я поражаюсь людям, кто все это не учитывает при планировании покупки. Как можно покупать в таком месте, когда есть ребенок школьник? Да и тем более дошкольник. Можно решится только имея возможность и желание отвозить его лично на машине до школы и забирать обратно. Я одного не решилась бы отпускать на двух видах транспорта, ну или как минимум лет до 15-16. Этот комплекс подойдет только тем кто: работает не каждый день/удаленно, не работает вообще, пенсионерам. Всем остальным тут светят проблемы с дорогой и не только. Так что решайте, надо ли оно вам.
Герцогиня Уэльская
> Сокол Валентина
19 ноября 2018, 21:49
Сад есть на территории комплекса, школа есть в Рождествено. В чем проблема ходить в нее? Если ваша знакомая для ребенка выбрала какую-то особую школу, то тогда конечно. Это и живя в Москве некоторые возят детей в специализированные гимназии. Так что иногда жители создают себе проблемы сами. Думаю, многие из комплекса водят в близжайшую и прекрасно себя чувствуют. Я вот приобрела квартиру в строящемся корпусе для своих родителей и многие проблемы мне чужды. Родители на машине + наблюдаются пол-ке от бывшей работы. Зато здесь дышится легко и экология отличная. На старости лет жить только в таких местах
Ирина
> Ася
14 декабря 2018, 13:50
Ася, я с вами полностью не согласна. У меня родители приобрели квартиру в этом ЖК. Мы с мужем ездим туда довольно часто просто, проверяем, как идет стройка, просто гуляем. Потом привозим родителям подробный отчет. Они очень ждут ключи от новой квартиры. Природа действительно шикарная. Недалеко расположен лес, протекает река Истра. Единственное что нас смутило так это то, что есть железная дорога. Хотя особо воздух она не загрязняет. Вы пишите , что инфраструктура не развита, с этим тоже не согласна. Есть и магазины, и салоны красоты. До Москвы далеко, но ездить можно. Тут такой огромный поселок некоторые люди ездят каждый день. Хороший район.
Кира
> Ирина
4 марта 2019, 19:58
Да, Вы правы, микрорайон хороший в плане экологии и железная дорога тому не помеха. Наоборот, есть альтернативный вариант передвижения, если в зимнюю погоду на дорогах проблемы. Сам район с развитой инфраструктурой и в перспективе будет еще лучше, потому что застройщик обещает полностью привести в порядок территорию и добавить зеленых насаждений. По срокам сдачи уже близко. Мы думаем, что в апреле поедем еще раз посмотреть на место и встретиться с представителями застройщика, чтобы выбрать подходящую трехкомнатную квартиру. По ценам такое вложение выгодное. Думаю, что ипотеку потянем.
Ваш комментарий