Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
9 очередь
10 очередь
11 очередь
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 104 003 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 499 990 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Промсервис можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Малая Истра"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от29.4 м2
S общ, до36.6 м2
Стоимость от 3,5 млн. ₽ до 5,8 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 8 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от48.8 м2
S общ, до48.8 м2
Стоимость от 6,5 млн. ₽
Квартир всего 96
Наличие квартир 1 квартира
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от51.7 м2
S общ, до86.4 м2
Стоимость от 5,6 млн. ₽ до 9,4 млн. ₽
Квартир всего 55
Наличие квартир 8 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от77.3 м2
S общ, до116 м2
Стоимость от 8,3 млн. ₽ до 10,7 млн. ₽
Квартир всего 21
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Малая Истра" не оправдал надежд дольщиков. В заявленные сроки сдать его застройщику не удалось. Возможно, причиной послужили внутренние финансовые проблемы неопытного застройщика, а может, дело в общем охлаждении спроса на подмосковные новостройки, при котором объекта на расстоянии более 30 км от МКАД оказался невостребованным у покупателей. Сроки строительства с тех пор неоднократно переносились. В 2018 году представители подмосковного правительства отчитались о том, что строительная готовность объекта повысилась на 25%. Новый срок сдачи, соответственно - начало 2019 года. По данным областного Минстроя, один из корпусов уже готов к сдаче, осталось только пройти финальную проверку.
30 декабря 2016
"Малая Истра" - малоэтажный, но достаточно масштабный ЖК (33 корпуса + объекты инфраструктуры), расположенный достаточно далеко от МКАД. Добираться до столицы придется около часа, и эту географию нужно учитывать при покупке квартиры в этом ЖК. По крайней мере, ее учитывает застройщик: в состав комплекса включены объекты инфраструктуры, прогулочные зоны, автостоянка. Проект примечателен креативным подходом к планировкам - покупателям предлагаются варианты с кухнями-нишами или огромными лоджиями, а покупателей с семьей порадует обилие многокомнатных квартир в ЖК. Так что застройщик явно компенсирует расстояние до МКАД повышенным комфортом по умеренным ценам. Что касается надежности, то компания-застройщик, конечно, не может похвастать большим портфелем сданных проектов, но проблем дольщикам раньше не создавала.
Экология и благоустройство
"Малая Истра" находится достаточно далеко от МКАД и крупных населенных пунктов (и их промышленных баз), чтобы предложить жильцам почти загородный образ жизни. Вокруг ЖК находятся крупные лесные массивы, садовые и дачные поселки. Правда, некоторые проблемы с экологией может создавать близость (около 500 м) Волоколамского шоссе.
Транспорт и инфраструктура
Ближайший населенный пункт - деревня Высоково, инфраструктура там поселкового типа, так что все необходимое на первых порах придется искать в Истре, в 5 км от места стройки; также недалеко от ЖК строится гипермаркет "Лента". Но по мере освоения территории застройщик будет открывать локальные объекты инфраструктуры, а предусмотрено проектом немало: спорткомплекс, торговый центр, двухуровневая автостоянка, детские сады и школа. Добраться до МКАД можно по Новорижскому или Волоколамскому шоссе, у них на этом участке средняя загрузка, или по железной дороге от ж/д станции "Махинино-1", до которой нужно добираться пешком (около 2 км). В любом случае дорога займет не менее 50 минут.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 27.9 м2 | 15.5 м2 | 5 м2 | нет | — | S жилая 15.5 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 29.5 м2 | 15.1 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 15.1 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | от 4 700 000 руб от 4 700 000 руб |
![]() |
cтудия | 31.1 м2 | 16 м2 | 5 м2 | нет | — | S жилая 16 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 41.4 м2 | 16.4 м2 | 13.5 м2 | нет | — | S жилая 16.4 м2, S кухни 13.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 43.2 м2 | 16.4 м2 | 13.5 м2 | нет | — | S жилая 16.4 м2, S кухни 13.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 44.7 м2 | 15.4 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 15.4 м2, S кухни 12.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 52.9 м2 | 14.1 м2 | 15.9 м2 | нет | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 15.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 60.9 м2 | 30.2 м2 | 12.2 м2 | нет | — | S жилая 30.2 м2, S кухни 12.2 м2, балкон есть | от 9 350 000 руб от 9 350 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 57.1 м2 | 34.8 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 34.8 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 50.9 м2 | 31.3 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 31.3 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 46.3 м2 | 28 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 28 м2, S кухни 5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 89.4 м2 | 43 м2 | 13.2 м2 | нет | балкон | S жилая 43 м2, S кухни 13.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 24
- Этажей: 4
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,92
- Всего квартир: 145
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Количество квартир: 145
- Высота потолков, м: 2,92
- Класс энергоэффективности здания: A
- Выдача ключей: 01.04.2024
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Малая Истра. Московская область, Истра р-н, д Высоково
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация ЖК "Малая Истра" к. 1
- Проектная декларация ЖК "Малая Истра" к. 2
- Проектная декларация ЖК "Малая Истра" к. 5
- Проектная декларация ЖК "Малая Истра" к. 6
- Проектная декларация ЖК "Малая Истра" к. 7
- Проектная декларация ЖК "Малая Истра" к. 32
- Разрешение на строительство к.1
- Разрешение на строительство к.2
- Разрешение на строительство к.5
- Разрешение на строительство к.6
- Разрешение на строительство к.7
- Разрешение на строительство к.32
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасная среда
-
Дом малой этажности
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа ИстраОписание ЖК Малая Истра от Компания Промсервис
Жилой комплекс «Малая Истра» возводится в деревне Высоково Истринского района Подмосковья. Запланировано возведение тридцати трех монолитно-кирпичных жилых здания, а также объекты инфраструктуры. Проект реализуется в соответствии с ФЗ №214.
В настоящее время строится первая очередь ЖК, в которую входит восемь домов. Срок их сдачи в эксплуатацию - весна 2018 года. Дома четырехэтажные, возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Квартиры в ЖК от одной до трех комнат, предусмотрены и квартиры-студии. Площадь жилых помещений варьируется от от 25,4 до 119,2 квадратных метров. Квартиры передаются покупателям как с отделкой, так и без нее. В дома будут проведены центральные инженерные коммуникации.
Предусмотрено благоустройство территории ЖК. Устанавливаются детские площадки, спортплощадки, обустраиваются зоны для отдыха взрослых, наземные автостоянки. Собственная инфраструктура жилого комплекса по проекту включает спорткомплекс, торговый центр, двухуровневую автостоянку, детские сады и школу. В черте квартала расположится также торговый центр. На территории комплекса создаются прогулочные зоны. Из запланированных в составе квартала объектов инфраструктуры в первую очередь включен детский садик.
Новостройка располагается в тридцати двух километрах от МКАД. Добраться до ЖК можно и на машине, и на общественном транспорте. На автомобиле можно ехать по Волоколамскому, либо Новорижскому шоссе. Электрички и автобусы отправляются от станций метро - «Дмитровская», «Рижская», «Тушино» и других.
Страница создана: 09.09.2014, обновленa 22.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Истра
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 329 852 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 |
37 комментариев о жилом комплексе
Олег
4 июня 2023, 15:00
Несмотря на то, что на покупку жилья у меня был достаточно ограниченный бюджет, я с лёгкостью смог позволить себе покупку однокомнатной квартиры в этом комплексе. Купил квартиру я себе здесь за полгода до того, как полностью завершилось строительство и нам раздали ключи от наших квартир. Инфраструктура в этом районе прям супер, меня всё устраивает. Даже общественного транспорта здесь ходит много, мне на работу, а детям в школу добираться невероятно удобно. Экологическая обстановка тоже вполне приемлемая. Никаких недостатков даже обозначить не могу, поскольку их попросту не имеется.
Вера
12 апреля 2019, 09:01
Для нашей семьи основным критерием при выборе нового жилья была хорошая экология. Оплачивали квартиру несколько лет назад, пока что не переехали. Застройщик обещает вскоре закончить наш дом и выдать ключи. В том, что жить здесь будет комфортно, не сомневаемся - промышленных объектов поблизости нет, чистый воздух. Хотелось бы, чтобы одновременно со сдачей корпусов застройщик подтягивал и инфраструктуру, чтобы не ездить куда-то покупать продукты и все товары первой необходимости. Планировки квартир хорошо продуманы, у нас кухня - больше 13 квадратов. Надеюсь, что в этом году переедем.
Иван Политов
> Вера
6 июня 2019, 22:05
Слишком далеко от Москвы, это нас не устроило. Хотя, надо отдать должное, комплекс хороший получается. Экология вообще перфект. Много мест, куда можно выбраться. Летом шашлыки, пляжи на водохранилище, зимой на лыжах. Долго сомневались, думали, что справимся с расположением, но здравый разум возобладал над эмоциями. На дорогу тратить по 1,5 ч в один конец ежедневно, а у меня часто задержки на работе, поэтому раньше 22 часов дома не буду точно . Не готов явно к такому. Возможно и приобретем что-то подобное после выхода на пенсию, что б уж жить в удовольствие в дали от шумного мегаполиса, но не сейчас
Элина
> Иван Политов
17 июня 2019, 07:49
Все правильно. У меня родители купили тут квартиру, переехали из Москвы. Но отец на работу катается от силы пару раз в неделю, для галочки. В таком случае это не сильно напрягает. А вот я бы точно ежедневно не выдержала. Даже в гости приезжаю, и то долго кажется. А уж каждый день...У меня такое впечатление, что судя по контингенту там все так и покупали, либо удаленная работа, либо свой бизнес не требующий нахождения. Много семей с детьми , условия хорошие, площадка, воздух чистейший, конечно, тут только и растить их, если нет финансовой возможности купить дом с участком. По крайней мере такое жилье доступно.
Dari
> Элина
5 августа 2019, 21:12
За сопоставимые деньги можно купить вполне приличный дом со всеми удобствами. Здесь трехкомнатные по 95м2 стоят сейчас в среднем 7 млн руб. Это с ремонтом. За эти же деньги можно приобрести кирпичный дом с отделкой на пару десятков квадратных метров больше, с землей в районе 10 соток. Да даже есть в соседних поселках и дешевле цены. Но это дом с землей. Совершенно другое уже. Личное дело каждого, но я бы лучше купила индивидуальное жилье . Возможностей гораздо больше и все же не так зависишь от соседей и от их праздников и образа жизни. Особенно, если уже не тот возраст, что б слушать музыку за стеной.
Ирина
12 апреля 2019, 03:13
Нам с мужем сразу проект понравился и удачно выбранное место. Загорелись покупкой, тем более живем недалеко у родителей, а в нашей семье намечается пополнение) Были в их офисе продаж, менеджеры все доброжелательные, компетентные, приятно было общаться. Пока шла стройка не раз приезжали, быстро строят ребята, и похоже, что ночью тоже работы идут. Недавно тоже получили ключи от своей 3-шки, справили новоселье на днях). Пока все устраивает , от планировки до транспортной развязки и детских площадок. Стены в квартире ровные, большая кухня и просто огромные потолки! Ну а там поживем-увидим)
Ваш комментарий