248 413 объектов недвижимости Москвы

Апартаменты Клубные особняки Ильинка 3/8

м. Площадь Революции - 2 мин. пешком

От 130 170 000 ₽

От 2 362 600 ₽/м2

Фотография ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8 Фотография #1 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #2 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #3 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #4 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #5 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #6 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #7 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #8 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #9 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #10 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #11 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #12 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #13 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #14 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
Фотография #15 ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Корпуса корп.:7, Блок 1, Блок 2, Блок 3, Блок А, Блок В, Блок С, Блок D

Квартир -

Этажность 3-5

Sminex

Логотип Sminex
  • Всего новостроек: 20 
  • ЖК, где идут продажи: 18 
  • Средняя цена м2: 1 646 797 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 74 635 629 руб
  • (цены рассчитаны по 429 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Интеко
*С проектной декларацией по объектам в компании Sminex можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Клубные особняки Ильинка 3/8"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от47.7 м2

S общ, до50.3 м2

Стоимость от 130,2 млн. ₽ до 139,6 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от54.7 м2

S общ, до82.8 м2

Стоимость от 133,2 млн. ₽

Наличие квартир 13 квартир

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от88.2 м2

S общ, до91.8 м2

Стоимость от 210,3 млн. ₽ до 273,8 млн. ₽

Наличие квартир 5 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от112.3 м2

S общ, до217.5 м2

Стоимость от 265,3 млн. ₽ до 787,2 млн. ₽

Наличие квартир 9 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от227.8 м2

S общ, до271.9 м2

Стоимость от 1 018,2 млн. ₽ до 1 097,3 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Первое изменение, которое касается элитного ЖК "Ильинка 3/8" - сугубо организационное. У ЖК сменился застройщик - компания "Интеко" была поглощена компанией Sminex. Вряд ли это как-то скажется на перспективе и состоянии актуального девелоперского проекта, но это в любом случае было к лучшему - Sminex более устойчива на актуальном рынке недвижимости. А сам ЖК тем временем продолжает строиться в прежнем темпе, и первая очередь близка к завершению. Проект вышел статусным и эффектным, и сейчас вовсю сражается за звание самого дорого элитного ЖК на "первичке". Правда, распроданность у комплекса низкая, меньше 20%, но для московской элитной недвижимости это нормальная ситуация.

04 августа 2022

"Ильинка 3/8" - элитный комплекс апартаментов от компании "Sminex". Речь идет не только о девелопменте, но и о реконструкции полуразрушенных исторических зданий, которые находятся на этом же участке. За архитектурную концепцию отвечает бюро Kleinewelt Аrchitekten, и они отлично выполнили свою работу - сам комплекс выглядит как элегантный микс между старым и современным, исполненный в броском, заметном белом цвете. Нет сомнений в том, что речь идет об элитной застройке; даже если бы сам проект был скромнее, расположение делает половину работы - комплекс находится в нескольких шагах от Красной площади. Застройщик рекламируется под слоганом "третий дом от Кремля", и в этом случае это не преувеличение. Словом, тут все удачно, единственное, что вызывает вопросы - это насколько застройщику удастся импортозаместить дорогие отделочные материалы. Не хотелось бы в итоге увидеть результат, заметно уступающий рекламным рендерам.

Экология и благоустройство

Несмотря на плотную застройку и близость загруженных магистралей, рядом хватает и зеленых зон - дышать свежим воздухом и культурно отдыхать можно как минимум в парке Зарядье, Тайницком саду и Ильинском сквере.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс апартаментов находится в шаге от Кремля, соответственно, инфраструктура тут ожидаемого уровня. Нетипично для локации, но рядом есть даже объекты социальной инфраструктуры. И конечно, сразу несколько станций метро в пешеходном доступе. А вот с чем придется смириться, так это с пробками, в историческом центре Москвы это неизбежно.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 25.82 м2 cтудия 39.8 м2 25.82 м2 нет S жилая 25.82 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 25.9 м2 cтудия 40.1 м2 25.9 м2 нет S жилая 25.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 35.09 м2 cтудия 45.6 м2 35.09 м2 нет терраса S жилая 35.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 14.69 м2 2-комнатная, евро 55.2 м2 14.69 м2 21.52 м2 да S жилая 14.69 м2, S кухни 21.52 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 14.82 м2 2-комнатная, евро 65.2 м2 14.82 м2 27.35 м2 да S жилая 14.82 м2, S кухни 27.35 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 17.68 м2 2-комнатная, евро 66.1 м2 17.68 м2 26.98 м2 да S жилая 17.68 м2, S кухни 26.98 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 36.08 м2 3-комнатная, евро 76.2 м2 36.08 м2 17.58 м2 да S жилая 36.08 м2, S кухни 17.58 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 33.46 м2 3-комнатная, евро 86.9 м2 33.46 м2 29.81 м2 да терраса S жилая 33.46 м2, S кухни 29.81 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 34.28 м2 3-комнатная, евро 91 м2 34.28 м2 30.43 м2 да S жилая 34.28 м2, S кухни 30.43 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8, 48.69 м2 4-комнатная, евро 111.6 м2 48.69 м2 27.07 м2 да S жилая 48.69 м2, S кухни 27.07 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8. Москва, Тверской р-н, Ильинка ул, д. 3/8с3

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

1кв. 2028

от 195 840 000 руб.

Никольская улица, 8/1с1

2кв. 2015

от 117 750 000 руб.

ул. Никольская, 10/2, строение 2Б

4кв. 2029

от 285 208 000 руб.

Рождественка ул 8

4кв. 2022

от 49 500 000 руб.

Славянская площадь 2/5/4с5

4кв. 2015

от 356 900 000 руб.

Дмитровка Б. ул, д 7/5, стр. 2

4кв. 2020

от 134 056 000 руб.

Софийская наб 36/10

4кв. 2023

от 195 118 000 руб.

Дмитровка Б. ул вл.9

1кв. 2019

от 60 000 000 руб.

Софийская наб 34 4

1кв. 2023

от 180 000 000 руб.

Софийская наб, вл18-20

4кв. 2018

от 65 000 000 руб.

Садовническая наб. 7

2кв. 2026

от 113 022 000 руб.

Софийская наб., 34, стр. 3

2022

от 106 650 000 руб.

Газетный пер 13с2

3кв. 2022

от 295 000 000 руб.

Солянка ул 7 стр. 1

2кв. 2019

от 309 700 000 руб.

Звонарский переулок 3

2014

от 300 000 000 руб.

Брюсов пер 19

2кв. 2023

от 125 001 000 руб.

Потаповский пер 6

3кв. 2026

от 207 601 000 руб.

Крестовоздвиженский пер 4

1кв. 2021

от 29 900 000 руб.

Петровка ул 26 С3

4кв. 2018

от 88 900 000 руб.

Садовническая ул 31

2кв. 2025

от 175 000 000 руб.

Потаповский пер. 5 4

Описание ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8 от Sminex

«Ильинка 3/8» — самые близкие к Кремлю и Красной площади сервисные резиденции в клубных особняках.

«Ильинка 3/8» отличается престижной локацией рядом со знаковыми местами: 160 метров до Красной площади, 300 метров до Кремля, 500 метров до Администрации Президента. 

Сервисные резиденции в клубных особняках расположены на одноимённой старейшей деловой и торговой улице Москвы с 7-вековой историей, на месте Тёплых торговых рядов — памятника архитектуры XIX века, созданного архитектором Александром Никитиным. Ранее в этой исторической локации проживали представители царского рода, в частности царица Мария Шуйская, супруга русского царя Василия Шуйского.

По соседству с «Ильинкой 3/8» находятся одна из старейших в городе Богоявленская церковь и Биржевая площадь. При этом расположение дарит резидентам комфорт и разнообразие: пересечение Ильинки и тихого Богоявленского переулка с минимальным трафиком автомобилей, близость Никольской улицы с её насыщенной инфраструктурой — от топовых бутиков до ресторанов Michelin.

«Ильинка 3/8» — это сервисные резиденции в 7 эксклюзивных и роскошных особняках: 3 исторических и 4 современных. Входную группу представляет изысканное центральное лобби с историческими сводами и отделкой из мрамора. В оформлении использованы серия работ Владимира Клавихо-Телепнева Kremlin и барельефы мифических существ.

В «Ильинке 3/8» представлен деликатный сервис отельного уровня для регулярного и нерегулярного пребывания: клининг резиденции, замена постельного белья и полотенец, уход за растениями, персональные услуги консьержа, кейтеринг, room service и многое другое. Резидент может выбрать необходимые ему услуги и сервисы, в том числе на период своего отсутствия.

В сервисных резиденциях представлена насыщенная приватная инфраструктура только для своих. Для приятного и комфортного досуга создан красивый двор-сад с парадной и торжественной входной группой. В лобби-баре можно выпить чашечку кофе. Только для резидентов создан Clubhouse с инфраструктурой для общения и здорового образа жизни: Lounge для проведения частных мероприятий и встреч с гостями и бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab — для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

В «Ильинке 3/8» представлены самые полные и лучшие в своём классе системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией воздуха, системы увлажнения для каждой резиденции, технологичные системы кондиционирования от лучших мировых производителей, очистка воды до уровня бутилированной, горячая вода круглый год, премиальные скоростные бесшумные лифты, автоматизированная система управления зданием. Клубные особняки отличают технологии тишины и приватности, в каждой резиденции уникальная система звукоизоляции. На подземном этаже расположен красивый комфортный и просторный паркинг.

Сервисные резиденции в клубных особняках «Ильинка 3/8» — это собрание 60 роскошных лотов, в том числе резиденции с чистовой отделкой, качественным дизайном интерьеров, сантехникой, кухонным гарнитуром, бытовой техникой премиальных брендов. Трёхэтажные особняки для одной семьи с отдельным входом, личным фитнесом, дровяными каминами и потолками высотой до 6 м. Пентхаусы с каминами, террасами, потолками высотой до 6 м, уникальными видами на Кремль и храм Василия Блаженного. Резиденции на первом этаже со своим персональным патио и живой зелёной изгородью. Обладатели собственных террас могут выпить утренний кофе или поужинать с бокалом вина, наслаждаясь видом на старую Москву и Кремль.

О резидентах и особняках заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию особняков.

Девелопер проекта — Sminex. Компания обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. В 2022 году Sminex приобрёл девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград». Сегодня Sminex — девелопер № 1 элитной и премиальной недвижимости, который создаёт комфортную и престижную среду.

Страница создана: 21.10.2019, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Клубные особняки Ильинка 3/8

9.5 / 10

(на основании 30 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

30 июня 2025

Экология: Я в этом не разбираюсь, но воздух тут хороший. Стоимость кв.м. : Тут жили князья-бояре, тут и будут жить князья-бояре. Цена соответствующая. Концепция и архитектура: Застройщик сохранил исторический облик домов, что придаёт проекту ещё большей уникальности. Я даже представить себе не могу какого это жить в доме, который внешне будет напоминать Тёплые торговые ряды 19в, но по наполнению очень современный и комфортный. Когда буду водить экскурсии, планирую шокировать туристов тем, что это нынче жилые дома)). Расположение и транспорт: Довольно престижное место не только из-за того, что это центр и Кремль под боком, но это ещё и полное культурного и исторического наследия место. Читать полностью

27 июня 2025

Экология: Кроме машин тут ниче воздух не портит. Так что норм, думаю. Стоимость кв.м. : Тут уже не только челюсть на полу была, но и я сам чуть не упал)) А я то вначале думал, вот открою бизнес, смогу тут квартирку прикупить. Ага, как же)). Концепция и архитектура: Я не искусствовед, но челюсть чутка уронил, когда увидел, ЧТО тут строят. Красиво будет 100%. Расположение и транспорт: Отличное. Не только элитная локация, но и комфортно. Частенько вожу сюда пассажиров, отличные заезды и выезды. Не думаю, что будущих обитателей этих домов будет как-то волновать такая деталь, но их личные водилы точно оценят)) Читать полностью

ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8 Жилой комплекс
Россия Москва Ильинка ул

34 комментария о жилом комплексе

Андрей Р.

13 июля 2022, 09:22

А вот и ценник в открытом доступе….Обалдеть, других слов нет. Сотку миллионов стоит однушка. Трешки под 400 млн есть))) Интеко удивили так удивили, какие-то царские палаты, а не жилой комплекс. Чтоб я так жил....

Иван

> Андрей Р.

14 сентября 2022, 17:22

Так расположение какое! Самый центр Москвы! Да и комплекс по своим характеристикам претендует на высший уровень. Так что даже за апартаменты, не говоря про особняк или резиденцию возле Кремля, естественно придется выложится. Я б даже сказал это цена за апартаменты более менее приемлемая. Ведь очевидно, что здесь станут приобретать люди с достаточно большими финансовыми возможностями, а взамен получат много привилегий. Это и в целом плюсы от расположения, и респектабельное соседство, это и безопасность. Ну вот только что с воздухом не все хорошо, далеко не чистый он в этих местах. Но я думаю система очистки будет.

Илья

> Иван

8 апреля 2024, 01:22

Вы все верно отметили. Тут и не стоило ждать других расценок. Объективные обстоятельства определяют такие цены. Расположение плюс архитектурная концепция делают свое дело. Идея совмещения старого и нового, классики и мейнстрима меня очень увлекает. Что касается экологии, да, но это же не загородная недвижимость. Однако есть скверы и парки рядом, там можно подышать и насладиться природой. В общем если финансы позволяют, то купить здесь квартиру самое то. Жалеть точно не придется. Причем это не просто вопрос престижности и статуса, а фактор именно объективных преимуществ района и ЖК.

Игорь

7 июня 2022, 17:37

Информации предостаточно, по крайней мере для старта проекта, просто нужно уметь искать. Я даже нашел такие тонкости: цена от 1,8-2 млн за метр, машиноместо в пределах 8–8, 5 миллионов. В доме консьерж сервис, массажный кабинет, фитнес клуб, а еще сигарная комната) Там еще много чего интересного и необычного, но для таких денег вполне себе стандартный набор.

Виталий

18 марта 2022, 17:20

Проект получил РНС. Теперь наверно, сюда потянутся любители приобрести недвижимость заграницей) Думаю, что и цена их не смутит.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Тверском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 521 343 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.