Недвижимость Москвы / Новостройки / Luce

Новостройки Москвы / Подбор / Luce

Описание Квартиры 27 Ипотека Ход строительства Отзывы 5 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Luce

Москва,

Арбат р-н, Кисловская слобода, ЦАО,

Крестовоздвиженский переулок, 4

Арбатская(200 м) Александровский сад(200 м) Библиотека им.Ленина(400 м)

м. Арбатская - 4 минуты пешком, м. Александровский сад - 5 минут пешком, м. Библиотека им. Ленина - 6 минут пешком

От 207 601 000 ₽

От 2 500 000 ₽/м²

В ипотеку от 3 186 643 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Корпуса корп.:1, 4

Квартир -

Этажность -

MR Group

Всего новостроек: 50
ЖК, где идут продажи: 41

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 803 436 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 32 860 549 руб
(цены рассчитаны по 1879 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в компании MR Group можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Luce"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

1-комнатные

S общ, от78.34 м²

S общ, до96.59 м²

Стоимость от 207,6 млн. ₽

Квартир всего 7

Наличие квартир 3 квартиры

2-комнатные

S общ, от142.38 м²

S общ, до170.86 м²

Стоимость от 356,0 млн. ₽

Квартир всего 14

Наличие квартир 5 квартир

3-комнатные

S общ, от144 м²

S общ, до144.57 м²

Стоимость от 368,7 млн. ₽

Квартир всего 19

Наличие квартир 2 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от193.96 м²

S общ, до302.61 м²

Стоимость от 496,3 млн. ₽

Квартир всего 6

Наличие квартир 17 квартир

Пресса о комплексе

236 Мэрия Москвы меняет исторические здания на офисы MR Group В центре Москвы готовится крупный обмен: городские власти передают MR Group ряд исторических зданий, получая взамен площади в новом офисном комплексе iCity. Сумма сделки превышает полмиллиарда рублей, а детали вызывают вопросы у экспертов рынка.	361 СИТИДЗЕН: спрос на элитные метры под вопросом Девелопер MR запускает вторую очередь проекта «СитиДзен» с башней в 56 этажей и архитектурой от UNK. На фоне резкого роста цен в первой очереди рынок ждет, как изменится спрос на новые элитные квартиры в условиях агрессивной ценовой политики.	528 В Хамовниках появится дом-парус высотой 110 метров В центре Москвы готовится к запуску новый жилой комплекс с необычной архитектурой - дом-парус на Большом Саввинском, 2. Проект вызывает споры из-за высоты и контраста с уже известными объектами, но может задать новый стандарт для элитного жилья.
606 MR запускает школу-конструктор на 2000 мест в Можайском районе В Можайском районе Москвы появится необычный образовательный комплекс от MR: фасады в стиле молекулярного конструктора, амфитеатр с панорамой и инфраструктура для 1950 детей. Проект обещает изменить подход к школьной архитектуре столицы.	551 Архитектурные риски: «СитиДзен» меняет Южное Тушино и вызывает вопросы В Южном Тушино стартовало строительство урбан-блока «СитиДзен» на месте бывшего завода. Проект выделяется сложной архитектурой и закрытой территорией, но вызывает споры среди экспертов по поводу влияния на район и рынок.	576 Снежная нагрузка в «Селигер Сити»: рекордные расходы на уборку дворов Москвы В крупнейшем дворе Москвы коммунальные службы столкнулись с беспрецедентным ростом затрат на уборку снега. Объемы вывоза и стоимость работ в этом сезоне значительно превышают прошлые показатели, что отражает общие проблемы рынка обслуживания жилых комплексов.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

27 мая 2025

Жилой комплекс Luce — оригинальный и яркий проект MR Group в самом сердце Москвы, в районе Арбат. Проект не просто адаптирует существующее здание кооператива «Московский почтовик» под элитное жильё, а создаёт уникальное пространство с клубным характером и высоким уровнем комфорта. Особого внимания заслуживают продуманная парковка с достаточным количеством машино-мест - большая редкость для центра Москвы, даже в элитном сегменте .

Экология и благоустройство

Окружающая среда района Арбат плотная и в основном урбанизированная. Защитой от уличного шума служат соседние здания, а для прогулок доступны Патриарший сквер и Александровский сад. Однако зелёных зон в непосредственной близости немного, а качество воздуха страдает из-за высокой загруженности улиц автомобилями. Отсутствие крупных промышленных предприятий снижает промышленное загрязнение, но выхлопные газы остаются значимой проблемой, с которой придется мириться в этом центре мегаполиса. Тем не менее, закрытый внутренний парк ЖК станет оазисом спокойствия и уединения для жителей.

Транспорт и инфраструктура

ЖК Luce расположен в пределах Садового кольца, на пересечении улиц Воздвиженка и Знаменка, вблизи Крестовоздвиженского и Староваганьковского переулков. Пешая доступность трёх станций метро — «Арбатская», «Боровицкая» и «Кропоткинская» — позволяет удобно добираться по городу без личного автомобиля. При этом автодвижение в районе осложнено узкими улицами и пробками, что делает общественный транспорт более предпочтительным. Инфраструктура района хорошо развита: рядом расположены магазины «Азбука вкуса», «Авокадо», «Азбука daily», школы, частные и муниципальные, спортивные клубы, медицинские учреждения, включая «Международную клинику Гемостаза» и городскую поликлинику № 68.

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Премиум
Корпусов: 1
Этажей: 6-7
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 3,5 - 3,8
Всего квартир: 46
Застройщик:
MR Group
Срок сдачи:
3кв. 2026
Материал стен: Монолит-кирпич
Свободная планировка: Есть
Класс энергоэффективности здания: A++
Продажа квартир через счета эскроу: Да
Выдача ключей: 30.06.2027

Паркинги

Паркинг: Подземный
Количество мест в паркинге: 64

Лифты

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 16
Количество пассажирских лифтов: 8

Благоустройство двора

Количество детских площадок: 1
Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

Наличие понижающих площадок: Есть

Индексы

Индекс зеленой зоны: 3
Индекс транспортной доступности: 10 / 10
Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Luce. Москва, Арбат р-н, Крестовоздвиженский пер, д. 4

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

Лаунж зона

Место отдыха
Детские площадки

Детские игровые комплексы
Подземный паркинг

Безопасность и защита для автомобиля
Лобби

Комфортная входная группа и общественное пространство
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Спортивные зоны

Спортивные площадки на территории комплекса

1кв. 2026

от 232 440 000 руб.

Староваганьковский пер

3кв. 2018

от 86 000 000 руб.

Кисловский М. пер 3

4кв. 2017

от 80 000 000 руб.

Поварская ул 8/1 1

2009

от 230 000 000 руб.

Филипповский пер., д. 8 стр. 1

4кв. 2021

от 215 000 000 руб.

Пречистенская наб 43

2011

от 77 000 000 руб.

пер. Староконюшенный 45 стр.1

2020

от 25 840 000 руб.

Новый Арбат ул 15

2022

от 149 114 000 руб.

Газетный пер 13с2

1кв. 2015

от 68 500 000 руб.

ул. Арбат 24

1кв. 2023

от 315 000 000 руб.

Софийская наб, вл18-20

2014

от 250 000 000 руб.

Брюсов пер 19

1кв. 2026

от 684 290 000 руб.

Обыденский 3-й пер 1

2013

от 550 000 000 руб.

ул. Пречистенка 13

4кв. 2015

от 317 000 000 руб.

Дмитровка Б. ул, д 7/5, стр. 2

4кв. 2023

от 140 000 000 руб.

Дмитровка Б. ул вл.9

1кв. 2019

от 65 000 000 руб.

Софийская наб 34 4

Рассказать друзьям о ЖК Luce

Описание ЖК Luce от МР Груп

Клубный дом LUCE ― это элитный камерный проект, который расположен в самом сердце столицы, в Крестовоздвиженском переулке в районе Арбат. В окружении самых знаменитых достопримечательностей Москвы появится эффектный 7-этажный монолитно-кирпичный дом, рассчитанный всего на 46 квартир. Девелопером проекта выступает компания MR Group.

В уютном лобби дома с большой площадью остекления и высокими потолками будет круглосуточно дежурить профессиональный консьерж. Проектом предусмотрено функциональное разделение пространства холла на зону ожидания для посетителей, лаунж-зону с мягкой мебелью и камином и помещения для хранения колясок и велосипедов.

На каждом этаже здания предусмотрено не более 3-х квартир. Будущим резидентам предлагаются не только 1-3 комнатные лоты разной площади, но и уникальные форматы жилья, включая пентхаусы с открытыми видовыми террасами. На 7-м этаже новостройки расположится эксклюзивный гранд-пентхаус с отдельной входной группой, индивидуальным лифтом и авторской изысканной отделкой от MARCO CASAMONTI . Площадь квартир в проекте составляет 78.93-706.5 кв. м. Высота потолков, в зависимости от формата недвижимости, варьируется от 3.9 до 4.65 м.

Страница создана: 30.06.2024, обновленa 10.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Luce

8.7 / 10

(на основании 3 отзывов)

Все отзывы о ЖК Luce

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

08 ноября 2025

Экология: С экологией в центре, конечно, всегда сложно. Зелени маловато, выхлопные газы — это проблема. Хоть и обещают внутренний парк, но всё равно воздух не самый чистый. Это меня немного смущает.. Стоимость кв.м. : Цены, конечно, высокие, но это ожидаемо для такого класса и расположения. С другой стороны, застройщик MR Group уже сдавал проекты в срок, это внушает доверие. Дом должны сдать в этом году, так что ждать недолго.. Концепция и архитектура: Клубный дом, всего 46 квартир — это меня подкупает. Нравится, что на этаже мало соседей, не больше трёх. Подземный паркинг тоже есть, это важно. Да и сам проект выглядит стильно.. Расположение и транспорт: Расположение, конечно, топ — центр Москвы, Арбат. Метро рядом, что очень удобно, особенно учитывая местные пробки, утром тут прям напряжённо бывает. Хотя вечером, говорят, свободнее. На машине ездить не очень люблю, так что для меня это плюс. Читать полностью

05 июня 2025

Экология: Хорошая. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: Просто правда неплохой жилой комплекс. Не так давно приобрел по доступной стоимости себе квартиру. Расположение удачное, есть большой парк, до остановок не особо далеко. Читать полностью

2 комментария о жилом комплексе

Лиза

11 сентября 2025, 20:23

Давно этот проект был на слуху, была на просмотре и разочарований нет, приобретала для клиента, сделка стоит своих денег. Локация топовая, качество жилья/обслуживание и перспективы отличные, к тому же это растущая недвижимость, цена будет с годами только расти, аналогов тут на Арбате нет.
Особенно хочу отметить, что по сути это клубный дом, просто зайти так с деньгами сюда нельзя, нужна рекомендация других жильцов. Люди проживающие тут публичные лица или просто влиятельные, поэтому уделяется большое внимание окружению. Стоит ли говорить о безопасности? Тут несколько уровней, от физической охраны и видеонаблюдения, до пропусков, электронных ключей и прочего.

Мария

9 сентября 2025, 11:18

Сначала сомневалась из-за урбанистической среды Арбата, но все‑таки решила рассмотреть LUCE. Дом действительно камерный - на этаже максимум три квартиры, чувствуется приватность. Очень порадовало наличие подземного паркинга и продуманное лобби с камином - такие мелочи создают ощущение уюта. Подписала ДДУ недавно, пока жду свою однушку с высокими потолками. Рядом уютная кофейня и аптека через дорогу - удобно для повседневных мелочей. Внутренний двор с лавочками выглядит перспективно, особенно если озеленение завершат в таком же стиле.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

4кв. 2015

от 6 500 000 руб.

в 4 км от Москвы по трассе М-4 «Дон»

4кв. 2016

от 2 650 000 руб.

село Верзилово, микрорайон Новое Ступино

3кв. 2017

от 15 999 000 руб.

Береговой проезд 5

2кв. 2018

от 15 000 000 руб.

Кронштадтский б-р 6

2кв. 2027

от 31 315 800 руб.

Ленинградский проспект 8

1кв. 2021

от 7 300 000 руб.

Новодмитровская улица 2

1кв. 2025

от 13 300 000 руб.

Волгоградский пр-кт 32

4кв. 2019

от 17 490 000 руб.

Ленинградский пр-кт 31

3кв. 2017

от 62 500 000 руб.

Воробьевское ш 4

4кв. 2018

от 29 500 000 руб.

Ходынская ул 2

График средних цен в новостройках в Арбате

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	31 151 078 руб.	+ 8 812 063 руб.	10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект	07.04.26
	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26