ЖК Дом у Реки
Проблемный объект (официальный статус)
От 5 000 000 ₽
От 152 905 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ОЗФ Девелопмент
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании ОЗФ Девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом у Реки"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Дом у Реки" строится в Химках и представляет собой 9-этажный 8-секционный монолитно-кирпичный жилой дом. Площадь застройки составляет более 9 тысяч кв. метров. Квартирография у ЖК разнообразна: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Собственная инфраструктура будет скудной и будет состоять исключительно из коммерческих объектов. ЖК расположится в микрорайоне Ивакино, менее развитом и обжитом районе Химок, зато экологическое состояние у этого места неожиданно хорошее. Скажем так, "Дом у Реки" - это не просто красивая метафора, ЖК действительно находится в дельте Москвы-реки. Стадия готовности у ЖК должна быть высокой, т.к. сдача ЖК запланирована на середину 2017 года.
Экология и благоустройство
Химки известны насыщенной транспортной сетью и наличием в районе действующей промышленной зоны. Но этот ЖК строится в экологически чистом районе, на удалении от Ленинградского шоссе. Он действительно находится в парковой зоне, в дельте Москвы-реки. Рядом с ЖК расположен Химкинский лесопарк, а также аэропорт "Шереметьево" - последнее обстоятельство может привести к шумовому загрязнению района застройки.
Транспорт и инфраструктура
Как мы отмечали ранее, застройщик уклонился от строительства собственной социальной инфраструктуры, и в этом смысле, увы, утешить жильцов нечем: микрорайон Ивакино, где расположится ЖК, трудно назвать обеспеченным инфраструктурой, так что жильцам, возможно, придется ездить в соседние районы и в сам город Химки, благо там действительно можно найти все нужное. Мелкие объекты инфраструктуры разместятся на первых этажах ЖК. По планам застройщика, там будут работать магазины, аптека и парикмахерская. Что касается транспортной доступности, то от Химок до МКАД всего 3 км, но добираться придется по Ленинградскому шоссе, которое часто бывает загружено. До железнодорожной платформы добираться придется на общественном транспорте. Также отсюда недалеко до аэропорта "Шереметьево". Из недостатков можно упомянуть то, что Ленинградское шоссе находится на некотором отдалении от ЖК.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 32.8 м2 | 14.8 м2 | 8.1 м2 | нет | балкон | S жилая 14.8 м2, S кухни 8.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39 м2 | 16.3 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 16.3 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.5 м2 | 17.9 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 17.9 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 52 м2 | 27.2 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 27.2 м2, S кухни 10.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 58 м2 | 32.9 м2 | 11.1 м2 | нет | балкон | S жилая 32.9 м2, S кухни 11.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 51.8 м2 | 29.8 м2 | 10.3 м2 | нет | балкон | S жилая 29.8 м2, S кухни 10.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 78.6 м2 | 44.1 м2 | 11.5 м2 | нет | балкон | S жилая 44.1 м2, S кухни 11.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Всего квартир: 423 шт
- Паркинг: Открытый
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дом у Реки. Московская область, Химки р-н, Химки г, Ивакино мкр, Береговая ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Химок
ЖК Бригантина
3кв. 2026
от 6 667 300 руб.
Долгопрудный г, Парковая улица
ЖК Берег
2кв. 2027
от 6 000 000 руб.
г. Химки, квартал Международный, ул. Береговая 1,2,3,4,9
ЖК 1-й Химкинский
1кв. 2027
от 4 385 620 руб.
Химки г., Олимпийская ул.
ЖК Квартал Ивакино
1кв. 2026
от 4 665 740 руб.
Химки г, СНТ ИВАКИНО (Ивакино кв-л) тер
ЖК Загородный Квартал
3кв. 2020
от 10 299 000 руб.
Химки, Клязьма-Старбеево мкр, квартал Международный, Загородная ул
ЖК Рафинад
4кв. 2022
от 8 370 200 руб.
Химки г, мкр-н Клязьма-Старбеево, квартал Свистуха, ул. Генерала Дьяконова
ЖК Город набережных
4кв. 2015
от 7 000 000 руб.
г Химки, мкр Клязьма-Старбеево
ЖК Центральный
3кв. 2020
от 8 800 000 руб.
Долгопрудный г, Ракетостроителей пр-кт
ЖК Долгопрудный, Дирижабельная, 1
1кв. 2013
от 12 500 000 руб.
г Долгопрудный, Дирижабельная ул 1 13
ЖК Московские Водники
1кв. 2018
от 7 100 000 руб.
Долгопрудный г, Набережная ул
ЖК Хлебниково
1кв. 2019
от 6 700 000 руб.
мкр Хлебниково, Новое шоссе ул 10 1
ЖК Мишино
2кв. 2024
от 9 400 000 руб.
г. Химки, рядом с Вашутинским шоссе (вблизи ул. Мичурина и ул. Академика Грушина)
ЖК Admiral Waterhouse
2кв. 2015
от 7 690 000 руб.
Виноградовский СО, д. Грибки, ул. Адмиральская, вл. 1, стр. 1
ЖК Лермонтов
1кв. 2016
от 9 100 000 руб.
мкр. Лобаново, корп. 8
ЖК Чернышевский
4кв. 2012
от 8 300 000 руб.
Химки г, Чернышевского ул 1
ЖК На Ленинском проспекте
2кв. 2015
от 9 500 000 руб.
Ленинский пр-кт, Химки г 40
ЖК Лесной уголок
2кв. 2013
от 4 990 000 руб.
г. Химки, ул. Опанасенко
ЖК Маяковский
3кв. 2017
от 8 000 000 руб.
Химки г, мкр Лобаново 10
ЖК МС Южный Парк
2кв. 2017
от 8 149 000 руб.
Лобня г, Окружная ул 11
ЖК Л-парк
3кв. 2014
от 8 500 000 руб.
г. Лобня, Окружная ул 13
Описание ЖК Дом у Реки от ОЗФ Девелопмент
Жилой комплекс "Дом у реки" расположен в квартале Ивакино Клязьма-Старбеевского микрорайона Химок. Под застройку отведен участок размером более 9 тыс. кв. м, на котором планируется возвести 9-этажное восьмисекционное здание, выполненное по кирпично-монолитной технологии.
На выбор предлагается 20 планировочных решений. Площадь жилищ - 32,7-78,6 кв.м. Высота потолков - 3 м. Отделка в помещениях не проводится.
На первом этаже предлагается коммерческая площадь под открытие магазинов, аптеки, паркимахерской и т. п.
Благоустройство придомового участка включает устройство детских игровых комплексов, зон отдыха, спортивных площадок. Будут организованы открытые автопарковки, рассчитанные на 71 машиноместо, из которых 38 для временного хранения и 6 мест для инвалидов. Под озеленение отведено около 1,5 тыс. кв. м площади. Проводится посев газонов, высадка деревьев и кустарников, устройство цветников.
Страница создана: 13.11.2015, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 151 045 руб. | - 317 247 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
| 9 212 534 руб. | - 255 759 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 353 577 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 397 000 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 499 793 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 480 479 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 |
20 комментариев о жилом комплексе
Арина
10 февраля 2020, 12:55
Нам в свое время так нахваливали эти дома, мы чуть не повелись. Сейчас уже многие признали комплекс проблемным и продажи не идут, а вот что делать тем кто уже купил большой вопрос.
Анна
> Арина
17 февраля 2020, 10:37
Странно, а нам до сих пор названивают и предлагают купить квартиру в этом доме((( Уже достали. Мы ведь тоже его всерьез рассматривали, до того как все эти проблемы наружу вылезли. Благо не купили.
Владимир Петрович
1 февраля 2020, 21:59
Понятно, что за относительно низкую стоимость тут квартиры не интеллигенция покупает, но контингент жильцов, мягко говоря, так себе. Лишний раз вечером выйти не захочешь.
Дмитрий
> Владимир Петрович
4 апреля 2024, 12:25
Не наговаривайте особо, не каждый может позволить себе сразу квартиру в хорошем районе, с чего-то все же надо же начинать? У меня тут брат в свое время квартиру брал, знаю были проблемы у застройщика и долго ждали квартиры, вот не так давно все же сдали. Был там кстати, чисто внешне неплохо, внутри средне, сама квартира была считай без отделки, но основное вроде сделано, проводка, канализация, воздушные шахты и окна имеются. Брат хочет сдавать тут, а не жить, делаем потихоньку, дом в целом пока не особо заселен, но шевеления есть. Основной минус по-моему это парковка, магазины и то что снег не особо чистили.
Ленская
31 января 2020, 18:49
Комплекс еще не заселен полностью, а проблем уже куча. Парковок нет, транспорта общественного, можно сказать, тоже нет, удача в проходящий автобус или маршрутку сеть, они забитые идут особенно в час-пик.