ЖК Авеню 77
м Чертановская - 14 мин пешком
От 13 450 000 ₽
От 223 800 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Capital Group
- Всего новостроек: 51
- ЖК, где идут продажи: 44
- Средняя цена м2: 673 432 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 22 061 325 руб
- (цены рассчитаны по 272 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Capital Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Авеню 77"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Авеню 77" находится в Северном Чертаново, в респектабельном районе, недалеко от станции метро, парка и конно-спортивного клуба "Битца". Он представляет собой масштабное монолитное здание высотой до 40 этажей с внушительной стилобатной частью. На крыше стилобата находится внутренний двор, а подъезд к жилой части осуществляется через подземный тоннель, что, конечно, положительно сказывается на комфорте и уровне благоустройства территории. ЖК относится к бизнес-классу, и квартиры, выставленные на продажу, стоят довольно дорого - в основном за счет репутации застройщика, известности ЖК и удачного транспортно-инфраструктурного окружения. Увы, это тот случай, когда неудачная эксплуатация "убивает" достоинства жилого комплекса. Обслуживающая жилой комплекс компания неоднократно становилась объектом жалоб и недовольства жильцов, дело дошло и до судебного иска. Также возникли вопросы по оформлению прав на машиноместа. Словом, несмотря на внешне респектабельный вид ЖК, у него достаточно проблем. Если они будут решены, можно будет рекомендовать этот ЖК, а пока - цена выглядит слишком высокой для спорного предложения.
Экология и благоустройство
Несмотря на плохую репутацию московского юга, локация застройки считается экологически благополучной: тут находится несколько зеленых зон, самая значимая из которых - Битцевский лес. Также поблизости расположилось несколько водоемов. Прямо рядом с ЖК находится Верхний Чертановский пруд и река Чертановка. Чуть дальше, возле метро - Большой Чертановский пруд.
Транспорт и инфраструктура
Северное Чертаново - своего рода респектабельный эксклав в Москве; достаточно далеко от центра, застройка неоднородная, и все же застройщики охотно строят здесь дома бизнес-класса, а покупатели не менее охотно их покупают. Причина в уникальной инфраструктуре, в основном спортивного типа - рядом находится знаменитый конно-спортивный комплекс "Битца" и не менее известный спортивный комплекс "Чертановский" с бассейном. Также в окрестностях расположено несколько крупных торгово-развлекательных объектов, ТРЦ с супермаркетом и кинотеатром входит и в состав собственной инфраструктуры ЖК, он расположен в цокольной части здания. Транспортная доступность тоже не уступает: в пешеходном доступе станция метро "Чертановская", рядом проходят Чертановская улица, Балаклавский проспект и Варшавское шоссе. Конечно, пробки тут возникают регулярно, но не являются критичной проблемой для передвижения.
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 39
- Паркинг: Наземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Авеню 77. Москва, Чертаново Северное р-н, мкр Северное Чертаново, д. 1А
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Чертаново Северного
ЖК Москворечье
4кв. 2027
от 8 693 140 руб.
Котляковская ул
.jpg)
ЖК Кавказский бульвар 51
2кв. 2028
от 8 796 330 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК На Балаклавском проспекте 15
1кв. 2021
от 17 100 000 руб.
Балаклавский пр. 15
ЖК Горизонт
2014
от 25 500 000 руб.
Балаклавский пр-кт 16
ЖК Айвазовский
1кв. 2017
от 21 000 000 руб.
ул. Малая Юшуньская вл. 3
ЖК Родной город. Каховская
2кв. 2018
от 20 500 000 руб.
Чонгарский бульвар 26А 1,2,3
ЖК LIFE Варшавская
4кв. 2026
от 14 655 700 руб.
Каширский проезд 25
ЖК Нахимово
2014
от 15 100 000 руб.
Болотниковская 36 А
ЖК Русич Кантемировский
3кв. 2026
от 8 548 900 руб.
Кавказский б-р 51
ЖК Парксайд
3кв. 2025
от 9 249 860 руб.
Красного Маяка ул
ЖК V-House
3кв. 2016
от 37 000 000 руб.
Криворожская ул
ЖК Twelve
1кв. 2026
от 16 841 800 руб.
Электролитный проезд
ЖК AIST RESIDENCE
2кв. 2025
от 7 751 650 руб.
Наметкина ул, вл.10
ЖК Вершинино
2кв. 2016
от 17 500 000 руб.
Электролитный проезд, вл. 16
ЖК TopHILLS
2кв. 2023
от 20 160 000 руб.
Электролитный проезд с7 3
ЖК Nametkin Tower
2кв. 2026
от 9 700 000 руб.
Наметкина ул, вл. 10
Новости
Описание ЖК Авеню 77 от Капитал Груп
Жилье в Северном Чертанове - зеленом, экологически чистом районе Москвы, поблизости от Битцевского лесопарка, в шаговой доступности от станции метро «Чертановская», это проект максимального комфорта и приватности. Многофункциональный комплекс «Авеню 77» предлагает квартиры площадью от 62 до 140 квадратных метров. Причем вместе с развитой собственной инфраструктурой, поскольку в стилобатной части комплекса размещается огромный трехэтажный торгово-развлекательный центр «Авентура». Проект реализуется по самым современными стандартами к объемно-планировочным решениям, отделке и инженерному обеспечению. Здесь будет все необходимое для жизни: жилье высочайшего уровня комфорта и удобства на любой вкус, высокий уровень обслуживания социально-бытовых и культурных запросов.
Особенность многофункционального комплекса «Авеню 77»
В переводе на русский язык «авеню» означает аллею или дорогу, утопающую в зелени, а номер 77 был присвоен новому комплексу в районе Северном Чертаново, когда здесь в конце 80-х годов прошлого века задумывался экспериментальный квартал как прообраз идеального города будущего.
Архитекторами романтичного проекта являются специалисты ТПО «Резерв». По их замыслу общая площадь застройки МФК составляет 300 тысяч квадратных метров, из них под жилую площадь отведено 188 тысяч квадратных метров. В основу положена идея максимального комфорта и приватности. Высотная жилая часть монолитно-кирпичного здания многофункционального комплекса «Авеню 77» составляет 39 этажей. Внизу вертикаль переходит в горизонталь - стилобатную часть, которая поднята на 11 метров над уровнем земли. Именно на этой высоте на крыше стилобата и устроена дворовая часть, что избавляет жильцов от уличной загазованности и гарантирует полную безопасность, ибо территория рекреации находится под круглосуточной охраной. Высота потолков в каждой квартире более 3 метров, помещения квартир ориентированы на страны света и хорошо инсолированы за счет того, что окна панорамно застеклены двухкамерными пакетами. Высотная часть оснащена бесшумными скоростными импортными лифтами, которые помогают опуститься с верхних этажей прямо в подземный автогараж. Эта просторная парковка трехуровневая: два уровня для жильцов жилого комплекса на 1635 машиномест, а третий уровень на 590 машиномест для посетителей торгового центра.
Инфраструктура многофункционального комплекса «Авеню 77»
Полноформатный торгово-развлекательный центр «Авентура» входит в состав многофункционального комплекса «Авеню 77», занимает все три этажа стилобатной части. Здесь на площади 35 тысяч квадратных метров размещается огромное количество торговых галерей, а также разных кафе, ресторанов, предприятий бытового обслуживания, супермаркет. В ТРЦ будет и первый в районе Северное Чертаново многозальный кинотеатр с детской игровой площадкой на зеленой крыше. Все это обеспечивает жителям широкий спектр инфраструктурных услуг, не выходя за пределы своего жилого комплекса.
Страница создана: 21.09.2012, обновленa 23.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Аэробус
4кв. 2008
от 28 500 000 руб.
Кочновский проезд 4
ЖК Триколор
1кв. 2016
от 9 300 000 руб.
Ростокинская ул. 2
ЖК Город столиц
4кв. 2009
от 62 000 000 руб.
Пресненская наб. 8с1
ЖК Легенда Цветного
4кв. 2011
от 193 400 000 руб.
Цветной б-р 2
ЖК Марьино Град
4кв. 2021
от 3 195 000 руб.
д Марьино
ЖК ОКО
2кв. 2015
от 35 500 000 руб.
1-й Красногвардейский проезд 21с2
ЖК Sky House
1кв. 2022
от 44 500 000 руб.
Мытная ул 40
ЖК Спортивный квартал
4кв. 2020
от 5 500 000 руб.
улица Харлампиева 50 1
ЖК Лица
4кв. 2017
от 30 000 000 руб.
Авиаконструктора Сухого ул 2 2
ЖК Mon Cher
1кв. 2016
от 308 000 000 руб.
Якиманка Большая ул. 15/20 стр
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Чертаново Северном
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
6 комментариев о жилом комплексе
Лилия
8 июня 2020, 21:42
Согласна со всеми ниженаписавшими, что квартиры здесь вроде и дорогие, но вместе с тем и я считаю, что заплатить за нее стоило. Для проживания здесь сделано все как надо и всем всего хватает. Детский площадок, спортивных, мест для отдыха и т.д. Особенно мне нравится, что рядом столько всяких спортивных секций (помимо стандартного фитнеса) и народ туда с удовольствием ходит. Ах, да и во дворе вообще нет машин! Другое дело, что вокруг комплекса хрен припаркуешься, но это совсем другая история) Из минусов также большие цифры в квитанциях.
Анна Крицкая
> Лилия
22 сентября 2020, 14:36
Лилия, я не считаю, что стоимость квартир здесь сильно завышена. Определенно, жилье не из дешевых, но и дома здесь не эконом класса. Все таки это комплекс от Capital Group, как все знают, этот застройщик делает качественное жилье. Не экономит ни на строительных, ни на отделочных материалах. Редкий застройщик, который всегда уделяет много внимания даже мелочам. Наверное поэтому квартиры в их домах пользуются спросом и их быстро раскупают . Кстати, мы покупали квартиру во время строительства, поэтому стоимость была ощутимо ниже, чем сейчас. У меня соседи трехкомнатную квартиру сейчас дороже 20 миллионов продают
Наталья
> Лилия
19 октября 2020, 20:44
Все зависит от конкретного человека и семьи: кому-то вряд ли здесь квартиры показались дорогими. Кто-то мог здесь увидеть просто выгодное предложение) Комплекс современный со всеми вытекающими из этого слова моментами. Охрана есть, детская площадка есть, парикмахерская есть и т.д. Мест парковочных мало, но это уже другой вопрос. Сейчас Москва слишком перенасыщена машинами. Не знаю, откуда у народа на них появились деньги вообще) Я так давно сделала выбор в пользу общественного и такси, проще выходит)
Павел
9 апреля 2020, 08:35
Квартиры здесь дорогие, это правда. Учитывая, что все таки район то Чертаново, окраина как бы. Но и метраж квартир шикарный, все что 3-х и 4-х комнатные, просто супер планировки. А есть при этом и небольшие двушки совсем. Не знаю на какого покупателя рассчитано. При наличие 30-40 миллионов на квартиру, можно подобрать что-то посимпатичнее. И внешне, и направление не бюджетное, как здесь. Инф-ра хоть и неплохая, но чувствуется спальный район 80-х годов постройки. Радует, что Битцевский парк недалеко. Можно погулять. Это отличное место для прогулок. Ну и воздух от него улучшается во всем районе.
Рустам
27 ноября 2017, 17:17
Да, квартиры тут не из дешевых, но я ни капли не жалею, что здесь трехкомнатную квартиру взял. Уверен, что со временем цены на них значительно вырастут, так что пока есть возможность взять по дешевле, нужно ее использовать.