253 465 объектов недвижимости Москвы

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2012

Корпуса корп.:2, 2-6/19, 2-6

Квартир -

Этажность 6

State Development

Логотип State Development
  • Всего новостроек: 3 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 1 163 233 руб
  • Средняя цена 2-комн. квартиры: 116 840 250 руб
  • (цены рассчитаны по 4 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Property For People
*С проектной декларацией по объектам в компании State Development можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Арт-Хаус"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от138 м2

S общ, до138 м2

Стоимость от 188,4 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от210.4 м2

S общ, до245 м2

Стоимость от 240,0 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Арт Хаус" - оригинальный элитный жилой комплекс, построенный в стиле лофт, в самом центре столицы - в Таганском районе, на набережной реки Яузы. Понятно, что проект с таким количеством уникальных особенностей не мог не привлечь повышенного внимания со стороны покупателей. Над архитектурной концепцией лофта поработал известный отечественный архитектор - Сергей Скуратов, правда, застройщики представили это как "нео-лофт", но основные конструкционные параметры выдерживают: панорамные окна, высокие (вплоть до 13 м) потолки, двойное освещение. С точки зрения позиционирования на рынке ЖК представляет собой малоквартирный клубный комплекс, всего в составе комплекса два дома высотой 5 и 6 этажей, на 12 и 18 квартир соответственно. Придомовая территория ЖК невелика, но полностью благоустроена - для озеленения высажены деревья-крупномеры, обустроена детская площадка. Комплекс вписан в застройку Серебрянической набережной, так что он не отгорожен, но территория находится под круглосуточной охраной, ведется видеонаблюдение. На нижних этажах дома действуют объекты инфраструктуры специфического профиля, о которых мы расскажем в соответствующем разделе. Лофты в"Арт Хаусе" периодически выходят в продажу, их цена соответствует элитному классу, ввиду интересной концепции и удачного расположения спрос на жилье в этом комплексе на рынке всегда есть.

Экология и благоустройство

Как и другие ЖК в самом центре столицы, "Арт Хаус" испытывает давление со стороны плотной застройки и интенсивного автомобильного траффика, тем более что оживленные улицы Таганского района проходят в непосредственной близости от ЖК. Но это воздействие на экологию сглаживается близостью реки Яузы, а также нескольких городский парков, самый крупный и ближайший к ЖК - усадьба Усачевых-Найденовых.

Транспорт и инфраструктура

"Арт Хаус" находится в Тессинском переулке, на набережной реки Яузы, в самом центре столицы. Поблизости находится Берниковская набережная, а также крупные транспортные магистрали ЦАО - Земляной вал и Садовое кольцо. Ближайшие станции метро - "Таганская" и "Чкаловская", но добираться до них пешком придется достаточно долго, так что расположение ЖК более удобно тем, кто передвигается на автомобиле, чего и стоило ожидать. Понятно, что своей социальной инфраструктуры у ЖК нет. Оправдывая название ("Арт Хаус") и архитектурную концепцию, застройщик отвел нижние этажи под так называемое "арт-пространство" - тут размещаются выставки, галереи, художественные мастерские. Также в состав собственной инфраструктуры входит подземный паркинг на более чем 100 машиномест. Все остальное можно найти на территории Таганского района, где существует собственный кластер образовательных учреждений, в том числе частных профильных школ, частные клиники и магазины премиум-класса.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Арт-Хаус. Москва, Таганский р-н, Тессинский пер., вл. 2-6/19, Серебряническая наб., вл. 11-27

Инфраструктура района

Особенности ЖК

4кв. 2020

от 93 000 000 руб.

Николоворобинский Б. пер 9

4кв. 2022

от 77 000 000 руб.

Большой Николоворобинский переулок 9/11

2кв. 2025

от 53 900 000 руб.

Серебряническая наб 7-11

3кв. 2022

от 295 000 000 руб.

Солянка ул 7 стр. 1

4кв. 2024

от 82 638 400 руб.

Космодамианская наб 4/22с8

4кв. 2022

от 49 500 000 руб.

Славянская площадь 2/5/4с5

4кв. 2018

от 67 000 000 руб.

Садовническая ул 31

2кв. 2024

от 26 250 000 руб.

Земляной Вал ул 37

2кв. 2015

от 40 000 000 руб.

Наставнический пер 3

3кв. 2017

от 149 600 000 руб.

Котельническая наб 31

2кв. 2011

от 189 190 000 руб.

Подсосенский пер 3

1кв. 2027

от 49 300 000 руб.

Озерковская наб 6

4кв. 2016

от 54 800 000 руб.

Садовническая ул 57

4кв. 2011

от 95 900 000 руб.

Бол. Татарская 7 1,2,3,4

2кв. 2023

от 125 001 000 руб.

Потаповский пер 6

4кв. 2018

от 65 000 000 руб.

Садовническая наб. 7

2кв. 2025

от 175 000 000 руб.

Потаповский пер. 5 4

1кв. 2028

от 78 957 500 руб.

Садовническая ул

4кв. 2018

от 56 500 000 руб.

Андроньевская Б. ул 7

Описание ЖК Art House от State Development

В историческом центре Москвы возведен новый проект нео-лофта – жилой комплекс «Арт Хаус» на набережной реки Яузы. В отличие от классического лофта – переделанных промышленных корпусов – «Арт Хаус» - результат нового строительства. Проект, разработанный мастерской Сергея Скуратова, удостоился нескольких премий.

С архитектурной точки зрения, этот проект выполнен в стилистике промышленного дизайна с его современном понимании: крыша, словно «съезжает» набок, имитирована неровность стен, стены выполнены наклонными, установлены панорамные окна. В состав комплекс входит два здания переменной этажности (высотой 5 и 6 этажей). В единый комплекс два комплекс объединены променадом, поверхность которого вымощена клинкерным кирпичом. Ещё одной характерной чертой, которая будет отличать жилой комплекс «Арт Хаус» от других элитных жилых домов - отсутствие забора или кирпичной стены.

Новый жилой комплекс позиционируется как малоквартирный клубный дом, так в корпусе «А» размещено всего 12 квартир, а в корпусе «Б» - 18, общей площадью от 80 до 250 кв. метров. Ещё одной характерной чертой предлагаемых квартир, является высота потолков, которая достигает от 3,8 до 5,1 в стандартном исполнении и от 9 до 13 метров в пентхаусах.

На сегодняшний день – это предложение является уникальным, не имеющим аналогов в столице. На нижних этажах жилого комплекса планируется разместить художественную галерею и ресторан, а в подземной части дома размещен подземный паркинг вместимостью 109 машиномест.

Технические характеристики комплекса:

  • Кол-во секций: 2.
  • Этажность секций: от 5 до 6. 
  • Кол-во квартир на площадке: 2. 
  • Кол-во лифтов в подъезде: 1. 
  • Марка лифтов: "КONE". 
  • Отделка квартир: без отделки. 
  • Межкомнатные перегородки: разметка по полу. Электроразводка: до электрощитка. 
  • Высота потолков: от 3.6 до 13 м. 
  • Окна: Двухкамерные дерево-алюминевые стеклопакеты. 
  • Паркинг для жильцов: подземный. 
  • Кол-во машиномест: 109. 
  • Вход в подземный паркинг: по лестнице из подъезда. Ограждение: не огорожена. 
  • Детская площадка: есть. 
  • Озеленение: есть. 
  • Контроль доступа на территорию: видеонаблюдение. 
  • Контроль доступа в жилые подъезды: видеонаблюдение. Ближайшая станция метро: Китай-город. Удаленность от метро: 10 мин. пешком. 
  • Ближайшие транспортные магистрали: Земляной вал, Солянка, Берниковская набережная. 

Страница создана: 22.09.2009, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Art House

7.5 / 10

(на основании 5 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

04 октября 2022

Экология: Нам вообще то экология не сильно повлияла на решение купить квартиру в этом районе, но тем не менее здесь, насколько мы могли за всё время наблюдения оценивать эту составляющую, экология нормальная.. Стоимость кв.м. : Вполне соответствует стоимости. Мы рады. что купили именно в этом районе.. Концепция и архитектура: Квартиру конечно смотрели несколько раз уже после всей отделки, коммуникации хорошо работают, сама планировка отличная.. Расположение и транспорт: Нам нравится район. расположен удачно для нас, на работу и детям в школу добираться быстро, мы в этом плане и выбрали этот вариант. Остальное в порядке, магазинов сейчас везде полно, аптеки тоже есть. Читать полностью

13 мая 2021

Экология: Комплекс находится на расстоянии от проезжей части, поэтому не настолько сильно сказывается движение транспорта.. Стоимость кв.м. : Апартаменты тут очень дорогие.. Концепция и архитектура: Комплекс имеет хорошую современную архитектуру, конечно, она сильным образом отличается от исторической застройки центра Москва, но определенная привлекательность есть.. Расположение и транспорт: По части удобства все просто шикарно. Это центр Москвы, внутри Садового кольца. Сам комплекс расположен на берегу Яузы. Отсюда выехать не составит особых проблем, единственное, что кругом пробки в большом кол-ве. И еще есть проблемы с супермаркетами. Но это везде по центру Москвы. Читать полностью

ЖК Арт-Хаус Жилой комплекс
Россия Москва Тессинский пер., вл. 2-6/19, Серебряническая наб., вл. 11-27

7 комментариев о жилом комплексе

Ксюша

10 января 2021, 10:14

Это редкий случай, когда я целиком и полностью разделяю чей то комментарий, но вы совершенно правы. Этот жилой комплекс один из немногих, в котором практически нет недостатков. Почему практически? Потому что лично для меня их нет, но не упускаю того, что кто то все таки найдет к чему придраться. Мы очень долго подбирали подходящий комплекс, и этот полностью устроил и меня, и мужа, что удивительно, так как он всегда находит к чему придраться)) То, что территория закрытая-огромный плюс, можно хотя бы за детей не переживать-гуляют себе спокойно во дворе. Да и безопаснее как ни посмотри, никто посторонний на территорию не зайдет

Ольга Пулькина

> Ксюша

5 февраля 2021, 01:41

Ксюша, я тоже однозначно за закрытую территорию комплекса! Я в свое время успела пожить и в обычном жилом комплексе, и в таком, где территория была закрыта и под круглосуточной охраной, так даже сына одного не страшно было на прогулки отпускать, он уже не маленький, 10 лет, но все равно, мне гораздо спокойнее, когда знаю, что на территории нашего дома нет посторонних людей, никто не обидит. Да и сами понимаете, когда нет проходного двора и посторонние не заходят, то во дворе и чище, и спокойнее. В общем, я определенно только за то, чтобы территория нашего комплекса была всегда закрыта. Если и охрана еще будет-совсем замечательно.

Стас

> Ксюша

10 февраля 2023, 22:35

Поскольку я проживаю в этом комплексе с самой его сдачи дольщикам, могу с уверенностью заявить, что это один из лучших вариантов, которые у нас в городе вообще имеются. Условия для проживания тут просто отличные, начиная от благоприятной экологии, заканчивая развитой инфраструктурой. Работаю я неподалёку, сын ходит в школу, которая находится совсем рядом. Остановок общественного транспорта вполне хватает. Хочу отдельно отметить, что шумоизоляция в квартире отличная, соседей не слышно. Да и обошлась мне здесь двухкомнатная квартира не так уж и дорого. Такой покупкой можно гордиться.

Дарья Осипова

2 октября 2020, 14:13

Мне нравится, что застройщик сделал этот жилой комплекс не многоэтажным. Думаю, во многом на это повлияло то, что дома расположены в центре города, и явно выделялись бы из общей архитектуры. Дома очень красивые, мне нравится, что облицовка просто из кирпича-выглядит аккуратно, добротно, при этом не выделяется. Хотя слышала от некоторых, мол для дома такого уровня внешний вид блекловатый, лично я с этим категорически не согласна. Тем более , что это лофт, было бы странно, если бы дома заявленные в такой стилистике выглядели бы как то иначе. Немного огорчает, что территория комплекса небольшая, места для прогулок с детишками не так много

Света

> Дарья Осипова

15 ноября 2020, 13:08

Дарья Осипова, да, мне тоже понравилось, что в таком месте построили не типичную многоэтажную высотку... А то сейчас практически все застройщики многоэтажки ставят, а они для меня очень неуютные, как муравейники какие то... Хотя наверное дело в том, что десять лет назад высоток не так много возводили. В любом случае, могу сказать, что этот жилой комплекс очень классный, как по расположению, так и по качеству. Я квартиру здесь два года назад взяла, выбирала между строящимся жк и между квартирой во вторичкой, предпочла второй вариант, о чем ничуть не пожалела. Квартира здесь хорошая, планировка очень удачная

Ната

> Света

14 декабря 2020, 16:57

Света, почему как? Это и есть муравейники. Все многоквартирные высотные дома это самые настоящие муравейники. Не вижу в них ничего плохого, поскольку считаю, что дома нужны абсолютно разные, а в многоквартирных домах стоимость квартир, как правило, невысокая, то есть относится к категории бюджетного и доступного жилья. Уровень же жилого комплекса Арт-Хаус все таки несколько выше, поэтому и стоимость квартир здесь соответствующая-за комфорт приходится переплачивать. Но все равно, считаю, что стоимость квартир здесь адекватная, по сравнению с жилыми комплексами того же уровня.

Римма

11 декабря 2017, 23:52

Место отличное. Центр города, вид из окна просто шикарный. Весь транспорт под боком. Но у нас на такую квартиру не хватает. Очень понравилось, что рядом есть школа. Застройщик все продумал.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Таганском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25
21 815 202 руб. + 3 542 966 руб. 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект 01.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.