Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Kalinka Real Estate Consulting Group
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 5
- Средняя цена м2: 401 941 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 24 744 615 руб
- (цены рассчитаны по 26 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является НДВ-Супермаркет недвижимости
*С проектной декларацией по объектам в Калинке-Риэлти можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Шоколад"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от174.5 м2
S общ, до174.5 м2
Стоимость от 177,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от172 м2
S общ, до380 м2
Стоимость от 175,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Шоколад" построен в Лианозово, на севере Москвы. Он представляет собой 22-этажный двухсекционный монолитный дом с достаточно простой архитектурной концепцией, однако в строительстве ЖК были использованы современные и дорогие материалы. У здания вентилируемый фасад. В состав ЖК входит подземный паркинг с мойкой и открытая гостевая автостоянка. Территория ЖК также благоустроена - организованы детские площадки, озеленение, пешеходные дорожки вымощены плиткой. Словом, перед нами явно жилой комплекс на стыке сегментов - слишком продуманный и затратный для застройщика, чтобы быть оцененным как "комфорт", но и слишком простой для бизнес-класса. Квартирография сомнения не развеивает: в составе предложения есть как студии площадью в 30 кв. метров, так и четырехкомнатные квартиры площадью 127 кв. метров. Сегодня предложение в ЖК "Шоколад" пользуется спросом, в основном за счет того, что в районе Лианозово не так много качественного или нового предложения.
Экология и благоустройство
Хоть конкретная локация застройки и не отличается свежим воздухом и обилием зелени, сравнительно недалеко от ЖК находится сразу три почти одноименных парка - Лианозовский питомник, Лианозовский лесопарк и Лианозовский городской парк отдыха. На территории этих парков есть и водоемы - все те же Лианозовские пруды и река Самотёка.
Транспорт и инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК сводится к трехэтажным помещениям под коммерческую аренду, где размещаются магазины и бытовые службы, а также подземному паркингу с автомойкой. Инфраструктура района Лианозово хорошо развита, и конкретно в локации застройки находится сразу несколько школ, детский сад, колледж. Возле Алтуфьевского шоссе расположены торговые центры и супермаркеты. Транспортная доступность обеспечивается в основном тем же Алтуфьевским шоссе, также рядом с ЖК проходит МКАД. В районе Лианозово действует множество маршрутов общественного транспорта, в том числе и метро, ближайшая станция которого - "Алтуфьево" - находится в 5-7 минутах ходьбы от ЖК.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 47.2 м2 | 20.2 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 20.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 48 м2 | 32.5 м2 | — | нет | балкон | S жилая 32.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 66 м2 | 36.2 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 36.2 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.9 м2 | 33.7 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.6 м2 | 36.4 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 36.4 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.8 м2 | 50.3 м2 | 14.1 м2 | нет | балкон | S жилая 50.3 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Шоколад. Москва, Лианозово р-н, Алтуфьевское ш., д. 85
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Лианозово
ЖК В стремлении к свету
2кв. 2022
от 8 200 000 руб.
Илимская ул., вл.3/5
ЖК Барбарис
4кв. 2019
от 9 700 000 руб.
Бибиревская ул 4
ЖК Акценты
от 10 828 600 руб.
Дубнинская ул
ЖК Алтуфьевское 53
4кв. 2028
от 9 273 600 руб.
ш Алтуфьевское, строение 2.1
ЖК Римского-Корсакова 11
2кв. 2025
от 9 730 000 руб.
улица Римского-Корсакова 11 7
ЖК Clementine
1кв. 2024
от 6 544 080 руб.
Корнейчука ул 27с5
ЖК Город
4кв. 2018
от 8 900 000 руб.
Яхромский проезд
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 9 200 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Северный
1кв. 2019
от 9 499 000 руб.
Челобитьевское ш, мкрн 2
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 12 000 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Дмитровский парк
4кв. 2023
от 8 500 000 руб.
Лобненская улица 13 1
ЖК Дмитровское шоссе, вл89
2кв. 2027
от 12 284 600 руб.
Дмитровское ш, вл. 89
.jpg)
ЖК Полар
2кв. 2027
от 8 505 000 руб.
Полярная улица
ЖК Дом MALEVICH
3кв. 2025
от 10 131 100 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Дуэт
4кв. 2018
от 7 777 780 руб.
Дегунинская ул 10
ЖК Kinetik
2кв. 2024
от 16 064 600 руб.
Дмитровское ш
ЖК Селигер Сити
3кв. 2026
от 14 107 500 руб.
ш Дмитровское, вл. 87
Новости
Описание ЖК Шоколад от Калинка-Риэлти
Одним из лучших образцов современных московских новостроек может считаться проект двадцатидвухэтажного монолитного дома по адресу Алтуфьевское шоссе, вл. 85. В двухсекционном строении расположены 219 квартир; покупатели смогут выбрать любой вариант, от студии площадью 32,8 кв. м. (таких квартир в доме 84), до четырехкомнатных апартаментов, площадь которых составляет 127,4 кв. м. (последних в новостройке всего двенадцать). Площадь и планировка 81 двухкомнатной и 42 трехкомнатных квартир делают их не менее привлекательным вариантом для покупки.
Оформление прилегающей территории говорит о серьезном подходе застройщиков к своей задаче. Газоны, асфальтированные и выложенные тротуарной плиткой дорожки, декоративные кустарники призваны облагородить облик новостройки. Возле дома находятся просторные гостевые автостоянки, детская и игровая площадки, оборудованные прочными, надежными в эксплуатации горками и качелями.
В обеих секциях дома предусмотрены помещения для консьержей, работают один грузовой и два пассажирских лифта, есть специальная площадка для детских колясок. Первый этаж здания - нежилой, и каждое из расположенных здесь помещений имеет отдельный вход.
Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 146 машиномест (его площадь - 4785 кв. м). Паркинг будет возводиться с соблюдением всех норм безопасности и технологических требований; в него можно будет попасть непосредственно с Алтуфьевского шоссе (дублера).
При разработке проекта использовались современные архитектурные решения, позволяющие полноценно использовать площадь застройки, не нарушая общей концепции; например, для установки кондиционеров предусмотрены специальные места, и фасад дома сохранится неизменным.
Страница создана: 22.09.2009, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Лианозово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 22 724 712 руб. | + 4 210 371 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 |
| 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 |
.JPG)
4 комментария о жилом комплексе
Антон
20 июля 2017, 11:49
Дом реально хороший, но когда я пытался прицениться, такую цену за "двушку" заломили, будто он элитный. Не, я понимаю, добротный ЖК, но не бизнес и не элита точно.
Антон Снежный
> Антон
22 февраля 2018, 04:15
Антон, сколько конкретно заломили? И разве названая Вам цена отличалась от той, которая стоит действительо в прайсе и висит на официальном сайте? Поэтому боюсь, что Вам ее е заломили, а Вы просто напросто забыли поинтересоваться перед тем, как непосредственно обратиться в сам отдел по продажам. А сам жилой комплекс достаточной хороший - в нем много плюсов.
Наталья
> Антон Снежный
22 апреля 2018, 07:00
Я согласна с Антоном, цена на вторичке на данный дом высокая для этого района. Все таки дом расположен прямо на Алтуфьевском шоссе, район сам по себе хоть и старый, много зелени во дворах, но он и довольно промышленный. Буквально метрах в 300 от дома начинается промзона Бескудниково. Так что соседи не такие прекрасные, как хотелось бы. Есть и парки тут, но не близко к комплексу. Квартиры не скажу, что сильно большие. Двушки по 60 м это даже ближе к эконом-классу. Но единственное подземный паркинг, охрана и близость к метро. Но переплачивать раза в 1,5 за такое точно не стала бы. Хотя люди раскупили же!
Виталина
27 марта 2012, 18:52
отличный дом! знакомые, вроде, планируют брать в нем квартиру =)