Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Kalinka Real Estate Consulting Group
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 6
- Средняя цена м2: 480 929 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 35 778 519 руб
- (цены рассчитаны по 27 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является НДВ-Супермаркет недвижимости
*С проектной декларацией по объектам в Калинке-Риэлти можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Шоколад"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от151.9 м2
S общ, до165.6 м2
Стоимость от 167,9 млн. ₽ до 199,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от380 м2
S общ, до380 м2
Стоимость от 474,0 млн. ₽
Наличие квартир 1 квартира
Пресса о комплексе
| 3226 Премиум-застой: спрос на элитные новостройки Москвы упал на 61% По данным экспертов Kalinka Group, в первом полугодии 2022 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы была заключена 571 сделка, что на 61% меньше аналогичного периода прошлого года, когда было заключено чуть менее 1,5 тыс. сделок. | 2532 Предложение элитных квартир на вторичке Москвы снижается. И цены тоже В мае 2022 года объем предложения на вторичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы снизился по сравнению с маем 2021-го на 13% и составил 677 квартир и апартаментов, подсчитали специалисты Kalinka Group. | 3054 Укрепление рубля двинуло вниз цены на элитные новостройки в Москве. Растет предложение в валюте По итогам апреля 2022 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы снизилась до 1,4 млн рублей за квадратный метр, подсчитали эксперты Kalinka Group. |
| 2156 Спрос на элитные новостройки в центре Москвы упал до пятилетнего минимума. Не из чего выбирать Объем спроса на первичном рынке элитной недвижимости Центрального административного округа Москвы снизился до минимального уровня за последние пять лет, подсчитали эксперты Kalinka Group. | 1105 Московские новостройки бизнес-класса не утратили популярности. Предложение сокращается Объем предложения на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса в Москве по итогам первого квартала нынешнего года сократился на 12%, подсчитали эксперты Kalinka Group. | 1327 Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до восьмилетнего минимума По итогам первого квартала нынешнего года объем предложения на элитном рынке первичной недвижимости Москвы снизился до минимальной отметки за последние 8 лет и составил 275 тыс. кв. м. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Шоколад" построен в Лианозово, на севере Москвы. Он представляет собой 22-этажный двухсекционный монолитный дом с достаточно простой архитектурной концепцией, однако в строительстве ЖК были использованы современные и дорогие материалы. У здания вентилируемый фасад. В состав ЖК входит подземный паркинг с мойкой и открытая гостевая автостоянка. Территория ЖК также благоустроена - организованы детские площадки, озеленение, пешеходные дорожки вымощены плиткой. Словом, перед нами явно жилой комплекс на стыке сегментов - слишком продуманный и затратный для застройщика, чтобы быть оцененным как "комфорт", но и слишком простой для бизнес-класса. Квартирография сомнения не развеивает: в составе предложения есть как студии площадью в 30 кв. метров, так и четырехкомнатные квартиры площадью 127 кв. метров. Сегодня предложение в ЖК "Шоколад" пользуется спросом, в основном за счет того, что в районе Лианозово не так много качественного или нового предложения.
Экология и благоустройство
Хоть конкретная локация застройки и не отличается свежим воздухом и обилием зелени, сравнительно недалеко от ЖК находится сразу три почти одноименных парка - Лианозовский питомник, Лианозовский лесопарк и Лианозовский городской парк отдыха. На территории этих парков есть и водоемы - все те же Лианозовские пруды и река Самотёка.
Транспорт и инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК сводится к трехэтажным помещениям под коммерческую аренду, где размещаются магазины и бытовые службы, а также подземному паркингу с автомойкой. Инфраструктура района Лианозово хорошо развита, и конкретно в локации застройки находится сразу несколько школ, детский сад, колледж. Возле Алтуфьевского шоссе расположены торговые центры и супермаркеты. Транспортная доступность обеспечивается в основном тем же Алтуфьевским шоссе, также рядом с ЖК проходит МКАД. В районе Лианозово действует множество маршрутов общественного транспорта, в том числе и метро, ближайшая станция которого - "Алтуфьево" - находится в 5-7 минутах ходьбы от ЖК.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 47.2 м2 | 20.2 м2 | 10.7 м2 | нет | балкон | S жилая 20.2 м2, S кухни 10.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 48 м2 | 32.5 м2 | — | нет | балкон | S жилая 32.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 66 м2 | 36.2 м2 | 12.3 м2 | нет | — | S жилая 36.2 м2, S кухни 12.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.9 м2 | 33.7 м2 | 11 м2 | нет | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 11 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 67.6 м2 | 36.4 м2 | 10 м2 | нет | — | S жилая 36.4 м2, S кухни 10 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 88.8 м2 | 50.3 м2 | 14.1 м2 | нет | балкон | S жилая 50.3 м2, S кухни 14.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Шоколад. Москва, Лианозово р-н, Алтуфьевское ш., д. 85
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Лианозово.jpg)
ЖК Полар
2кв. 2027
от 11 289 600 руб.
Полярная улица
ЖК СВЕТ
1кв. 2028
от 19 053 000 руб.
Дмитровское ш 83 а
ЖК Тринити-3
3кв. 2027
от 18 422 700 руб.
Верхнелихоборская ул
ЖК В стремлении к свету
2кв. 2022
от 11 490 000 руб.
Илимская ул., вл.3/5
ЖК Барбарис
4кв. 2019
от 12 300 000 руб.
Бибиревская ул 4
ЖК Акценты
от 14 065 500 руб.
Дубнинская ул
ЖК Алтуфьевское 53
4кв. 2028
от 12 720 400 руб.
ш Алтуфьевское, строение 2.1
ЖК Римского-Корсакова 11
2кв. 2025
от 14 500 000 руб.
улица Римского-Корсакова 11 7
ЖК Clementine
1кв. 2024
от 7 550 000 руб.
Корнейчука ул 27с5
ЖК Город
4кв. 2018
от 12 000 000 руб.
Яхромский проезд
ЖК Летний сад
3кв. 2021
от 10 500 000 руб.
Дмитровское ш 107
ЖК Северный
1кв. 2019
от 14 300 000 руб.
Челобитьевское ш, мкрн 2
ЖК Юрлово
4кв. 2011
от 12 950 000 руб.
Юрловский проезд 14
ЖК Полярная 25
2кв. 2025
от 10 950 000 руб.
Полярная ул 25
ЖК Дмитровский парк
4кв. 2023
от 11 500 000 руб.
Лобненская улица 13 1
ЖК Дом Малевич
2кв. 2026
от 18 020 000 руб.
Отрадная ул 8А
ЖК Kinetik
2кв. 2024
от 15 800 000 руб.
Дмитровское ш
ЖК Nord
4кв. 2020
от 8 200 000 руб.
Дмитровское ш
ЖК Дмитровское небо
3кв. 2025
от 11 483 500 руб.
Ильменский проезд 4с8
Описание ЖК Шоколад от Калинка-Риэлти
Одним из лучших образцов современных московских новостроек может считаться проект двадцатидвухэтажного монолитного дома по адресу Алтуфьевское шоссе, вл. 85. В двухсекционном строении расположены 219 квартир; покупатели смогут выбрать любой вариант, от студии площадью 32,8 кв. м. (таких квартир в доме 84), до четырехкомнатных апартаментов, площадь которых составляет 127,4 кв. м. (последних в новостройке всего двенадцать). Площадь и планировка 81 двухкомнатной и 42 трехкомнатных квартир делают их не менее привлекательным вариантом для покупки.
Оформление прилегающей территории говорит о серьезном подходе застройщиков к своей задаче. Газоны, асфальтированные и выложенные тротуарной плиткой дорожки, декоративные кустарники призваны облагородить облик новостройки. Возле дома находятся просторные гостевые автостоянки, детская и игровая площадки, оборудованные прочными, надежными в эксплуатации горками и качелями.
В обеих секциях дома предусмотрены помещения для консьержей, работают один грузовой и два пассажирских лифта, есть специальная площадка для детских колясок. Первый этаж здания - нежилой, и каждое из расположенных здесь помещений имеет отдельный вход.
Проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 146 машиномест (его площадь - 4785 кв. м). Паркинг будет возводиться с соблюдением всех норм безопасности и технологических требований; в него можно будет попасть непосредственно с Алтуфьевского шоссе (дублера).
При разработке проекта использовались современные архитектурные решения, позволяющие полноценно использовать площадь застройки, не нарушая общей концепции; например, для установки кондиционеров предусмотрены специальные места, и фасад дома сохранится неизменным.
Страница создана: 22.09.2009, обновленa 05.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Лианозово
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
4 комментария о жилом комплексе
Антон
20 июля 2017, 11:49
Дом реально хороший, но когда я пытался прицениться, такую цену за "двушку" заломили, будто он элитный. Не, я понимаю, добротный ЖК, но не бизнес и не элита точно.
Антон Снежный
> Антон
22 февраля 2018, 04:15
Антон, сколько конкретно заломили? И разве названая Вам цена отличалась от той, которая стоит действительо в прайсе и висит на официальном сайте? Поэтому боюсь, что Вам ее е заломили, а Вы просто напросто забыли поинтересоваться перед тем, как непосредственно обратиться в сам отдел по продажам. А сам жилой комплекс достаточной хороший - в нем много плюсов.
Наталья
> Антон Снежный
22 апреля 2018, 07:00
Я согласна с Антоном, цена на вторичке на данный дом высокая для этого района. Все таки дом расположен прямо на Алтуфьевском шоссе, район сам по себе хоть и старый, много зелени во дворах, но он и довольно промышленный. Буквально метрах в 300 от дома начинается промзона Бескудниково. Так что соседи не такие прекрасные, как хотелось бы. Есть и парки тут, но не близко к комплексу. Квартиры не скажу, что сильно большие. Двушки по 60 м это даже ближе к эконом-классу. Но единственное подземный паркинг, охрана и близость к метро. Но переплачивать раза в 1,5 за такое точно не стала бы. Хотя люди раскупили же!
Виталина
27 марта 2012, 18:52
отличный дом! знакомые, вроде, планируют брать в нем квартиру =)