Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Фобос
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 134 129 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 360 471 руб
- (цены рассчитаны по 17 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в фирмы Фобос можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"К-3"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "К-3", который строится в подмосковном Дзержинском - очередная часть комплексной застройки, известной также как микрорайон "Лесные озера". С перерывами и переносами КОТ по-прежнему строится - уже около 10 лет. Строительство идет неравномерно, срыв сроков на этом объекте - обычное дело, однако нет оснований считать, что застройщик прекратит работу на этом участке. Компания "Фобос" основной "поставщик" квартир в Дзержинском, и вряд ли они внезапно столкнутся с непреодолимыми трудностями. Так что с некоторыми оговорками можно считать проект надежным, вот только покупателям стоит подготовиться к ожиданию. Само жилье типичное для этого района - массовый сегмент, большие объемы, плотная застройка, из положительных сторон - продуманная планировка территории ЖК (включая наличие подземного паркинга), близость к Люберецким карьерам и лесопарковой зоне. С учетом отдаленного срока реализации ЖК (2024 год), мы пока не располагаем точной информацией о квартирографии, но в предыдущей очереди КОТа, К-2, присутствовали разнообразные варианты планировочных решений, включая двухуровневые квартиры.
Экология и благоустройство
Экологическая ситуация в районе комплекса оставляет желать лучшего: неподалеку работают асфальто-бетонный и машиностроительный заводы, во время отопительного сезона сжигает уголь ТЭЦ-22. Несколько смягчает ущерб для окружающей среды Томилинский лесопарк, но влияние его незначительно.
Транспорт и инфраструктура
ЖК плохо связан со внешним миром: ближайшая станция метро "Котельники" удалена от него более чем на 4 километра, по дороге к МКАД часто возникают пробки, общественный транспорт ходит только от метро "Люблино". Зато социальная инфраструктура комплекса полностью удовлетворяет потребности жильцов. В пешей доступности работают школы, лицей, детские сады, Центр развития ребенка, поликлиника, фитнес-клуб, высшие учебные заведения, супермаркет, отделение банка. Кроме того, застройщик обещает дополнить инфраструктуру микрорайона, правда, пока неизвестно, входят ли в его планы новые социальные объекты.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 55.39 м2 | 34.21 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 34.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.96 м2 | 16.27 м2 | 10.00 м2 | нет | лоджия | S жилая 16.27 м2, S кухни 10.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 58.81 м2 | 20.32 м2 | 23.59 м2 | да | лоджия | S жилая 20.32 м2, S кухни 23.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 63.30 м2 | 21.88 м2 | 19.06 м2 | да | лоджия | S жилая 21.88 м2, S кухни 19.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 64.82 м2 | 29.44 м2 | 15.96 м2 | да | лоджия | S жилая 29.44 м2, S кухни 15.96 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 83.01 м2 | 38.28 м2 | — | да | лоджия | S жилая 38.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 121.99 м2 | 42.17 м2 | 44.16 м2 | да | лоджия | S жилая 42.17 м2, S кухни 44.16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 71.56 м2 | 36.24 м2 | 9.86 м2 | нет | лоджия | S жилая 36.24 м2, S кухни 9.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 122.93 м2 | 64.62 м2 | 25.08 м2 | да | лоджия | S жилая 64.62 м2, S кухни 25.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 14-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 473
- Паркинг: Подземный
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК К-3. Московская область, Дзержинский р-н, Дзержинский г, Угрешская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детские игровые комплексы
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Дзержинского
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 7 285 740 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 6 751 800 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Лесные озера
2014
от 8 000 000 руб.
г.Дзержинский, ул Угрешская 32
ЖК по ул. Угрешская
1кв. 2025
от 4 000 000 руб.
Дзержинский г, Угрешская ул 30
ЖК Русич Котельники Парк
4кв. 2025
от 4 672 300 руб.
мкр Южный, д. 17, корпус 12
ЖК Новые Котельники
2кв. 2025
от 3 937 300 руб.
Котельники г, мкр-н Новые Котельники
ЖК Зелёный остров
4кв. 2013
от 6 300 000 руб.
г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2
ЖК Никольский квартал
4кв. 2013
от 5 990 000 руб.
г Дзержинский, ул. Бондарева
.jpg)
ЖК Фламинго
4кв. 2012
от 6 650 000 руб.
г Котельники, мкр. Силикат 5
ЖК Дзержинский мкр 5А
2025
от 6 030 620 руб.
Дзержинский г, Дзержинская ул
ЖК Белая Дача Парк
1кв. 2028
от 4 801 870 руб.
Котельники г, Яничкин проезд
ЖК Томилинский бульвар
2кв. 2027
от 5 091 660 руб.
Котельники г., Новая ул.
ЖК Кузьминский лес
4кв. 2025
от 6 662 240 руб.
Котельники г, Центральная аллея
ЖК Котельнические высотки
3кв. 2020
от 7 440 000 руб.
Котельники г, Кузьминская ул 7
ЖК Белая Дача
1кв. 2020
от 7 900 000 руб.
г. Котельники, мкр. Белая Дача
ЖК Гармония Парк
1кв. 2024
от 3 550 000 руб.
6-й мкр, Лыткарино г
ЖК Новое Лыткарино
3кв. 2023
от 3 800 000 руб.
Лыткарино г, 6-й мкр
ЖК Оранж парк
2кв. 2022
от 8 000 000 руб.
Котельники г, Сосновая ул
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 8 200 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
ЖК Егорово Парк
1кв. 2026
от 4 134 690 руб.
Люберецкий р-н, Жилино-1 п, Колхозная ул
Описание ЖК К-3 от Fobos
ХСТФ «ФОБОС» начала возводить жилой комплекс «К-3» по соседству с «К-2», в микрорайоне 4а в подмосковном Дзержинском.
Комплекс будет состоять из пяти разноэтажных (14-17этажей) секций общей площадью 54,4 тыс. кв. м. Запроектированы 473 квартиры общей площадью 30,3 тыс. кв. м: 280 однокомнатных, 167 двухкомнатных, 26 трехкомнатных квартир.
Первый и второй этажи займут офисные помещения. В подземной части запланирована двухуровневая стояка на 257 автомобилей.
Во дворе будут обустроены места для отдыха, детская игровая и спортивная площадки, открытая парковка; кроме того, предусмотрено озеленение территории.
Плановое срок сдачи комплекса – четвертый квартал 2024 года.
Страница создана: 23.10.2018, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Дзержинском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 151 045 руб. | - 317 247 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 |
| 9 212 534 руб. | - 255 759 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | - 353 577 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 397 000 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 499 793 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 480 479 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Женя
6 июня 2024, 18:07
Замечательные конечно условия для проживания в данном жилом комплексе. Здесь развитая инфраструктура, имеется большое количество магазинов. Нравится, что никаких нет застроек. Архитектура самого дома классная. Также и озеленение жилого комплекса замечательное просто. Все устраивает и нареканий никаких абсолютно не имеется.
Архипова Анна
9 июля 2022, 07:17
Все верно, расположение далеко не самое презентабельное. На комфорте именно проживания наверно не сильно скажется, но вот что касается транспортной доступности, то все так себе. В Москву ежедневно не наездиешься отсюда, вот именно что покупать лучше тем, кто здесь рядом где-то работает. Ну и естественно здесь так себе качество экологии. это связано в целом с плохим направлерием, где одни промзоны. Что здесь может привлечь это бюджетная стоимость квартир, на что и соглашаются особенно молодые семьи. Но вариант только временный, потом лучше переехать куда-то еще жить, чем здесь испытывать трудности.
Афина
5 апреля 2020, 21:47
Из потенциально привлекательного здесь, пожалуй, только карьер, но в климате, где 9 месяцев зима, это так себе преимущество. В остальном - экология никакая, транспортная доступность никакая, народа много, инфраструктуры, к гадалке не ходи, на всех не хватит, и мы снова возвращаемся к вопросу о транспортной доступности. Сам дом постарались сделать нарядным, что плюс, планировки здесь вменяемые, те, у кого окна на лесопарк, будут, пожалуй , даже иметь неплохой вид из окна, но минусов в комплексе все равно несравненно больше, а с учетом того, что соседство в этом районе в последнее время весьма сомнительное за счет дешевых квартир и соседства с Садоводом, то овчинка выделки не стоит
Лидия Мартынова
> Афина
29 июля 2020, 02:13
Афина, мы с мужем в Дзержинском работаем, соответственно специально только в этом районе рассматриваем жилые комплексы для покупки квартиры. Сейчас пока в однушке живем, планируем расширяться и купить двухкомнатную квартиру, в жк К-3 как раз. Другие варианты тоже рассматривали, но этот комплекс как то больше всего нам приглянулся. Тем, кто работает в Москве конечно нет смысла здесь квартиру брать, так как мкад хоть и близко, но все равно на машине добираться далековато, а ближайшая станция метро находится в 7 километрах, до нее как минимум на общественном транспорте добираться придется.