251 681 объект недвижимости Москвы
Фотография ЖК К-3 Фотография #1 ЖК К-3
Фотография #2 ЖК К-3
Фотография #3 ЖК К-3
Фотография #4 ЖК К-3
Фотография #5 ЖК К-3

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Корпуса корп.:1, Дзержинский

Квартир -

Этажность 14-17

Фобос

Логотип Фобос
  • Всего новостроек: 3 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 134 129 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 360 471 руб
  • (цены рассчитаны по 17 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в фирмы Фобос можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"К-3"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "К-3", который строится в подмосковном Дзержинском - очередная часть комплексной застройки, известной также как микрорайон "Лесные озера". С перерывами и переносами КОТ по-прежнему строится - уже около 10 лет. Строительство идет неравномерно, срыв сроков на этом объекте - обычное дело, однако нет оснований считать, что застройщик прекратит работу на этом участке. Компания "Фобос" основной "поставщик" квартир в Дзержинском, и вряд ли они внезапно столкнутся с непреодолимыми трудностями. Так что с некоторыми оговорками можно считать проект надежным, вот только покупателям стоит подготовиться к ожиданию. Само жилье типичное для этого района - массовый сегмент, большие объемы, плотная застройка, из положительных сторон - продуманная планировка территории ЖК (включая наличие подземного паркинга), близость к Люберецким карьерам и лесопарковой зоне. С учетом отдаленного срока реализации ЖК (2024 год), мы пока не располагаем точной информацией о квартирографии, но в предыдущей очереди КОТа, К-2, присутствовали разнообразные варианты планировочных решений, включая двухуровневые квартиры.

Экология и благоустройство

Экологическая ситуация в районе комплекса оставляет желать лучшего: неподалеку работают асфальто-бетонный и машиностроительный заводы, во время отопительного сезона сжигает уголь ТЭЦ-22. Несколько смягчает ущерб для окружающей среды Томилинский лесопарк, но влияние его незначительно.

Транспорт и инфраструктура

ЖК плохо связан со внешним миром: ближайшая станция метро "Котельники" удалена от него более чем на 4 километра, по дороге к МКАД часто возникают пробки, общественный транспорт ходит только от метро "Люблино". Зато социальная инфраструктура комплекса полностью удовлетворяет потребности жильцов. В пешей доступности работают школы, лицей, детские сады, Центр развития ребенка, поликлиника, фитнес-клуб, высшие учебные заведения, супермаркет, отделение банка. Кроме того, застройщик обещает дополнить инфраструктуру микрорайона, правда, пока неизвестно, входят ли в его планы новые социальные объекты.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК К-3, 34.21 м2 cтудия 55.39 м2 34.21 м2 нет лоджия S жилая 34.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 16.27 м2 1-комнатная 39.96 м2 16.27 м2 10.00 м2 нет лоджия S жилая 16.27 м2, S кухни 10.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 20.32 м2 1-комнатная, евро 58.81 м2 20.32 м2 23.59 м2 да лоджия S жилая 20.32 м2, S кухни 23.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 21.88 м2 1-комнатная, евро 63.30 м2 21.88 м2 19.06 м2 да лоджия S жилая 21.88 м2, S кухни 19.06 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 29.44 м2 2-комнатная, евро 64.82 м2 29.44 м2 15.96 м2 да лоджия S жилая 29.44 м2, S кухни 15.96 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 38.28 м2 2-комнатная, евро 83.01 м2 38.28 м2 да лоджия S жилая 38.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 42.17 м2 2-комнатная, евро 121.99 м2 42.17 м2 44.16 м2 да лоджия S жилая 42.17 м2, S кухни 44.16 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 36.24 м2 3-комнатная 71.56 м2 36.24 м2 9.86 м2 нет лоджия S жилая 36.24 м2, S кухни 9.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК К-3, 64.62 м2 3-комнатная, евро 122.93 м2 64.62 м2 25.08 м2 да лоджия S жилая 64.62 м2, S кухни 25.08 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Карта

ЖК К-3. Московская область, Дзержинский р-н, Дзержинский г, Угрешская ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

2кв. 2028

от 7 285 740 руб.

Котельники г, Новорязанское ш

3кв. 2023

от 6 751 800 руб.

Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе

2014

от 8 000 000 руб.

г.Дзержинский, ул Угрешская 32

1кв. 2025

от 4 000 000 руб.

Дзержинский г, Угрешская ул 30

4кв. 2025

от 4 672 300 руб.

мкр Южный, д. 17, корпус 12

2кв. 2025

от 3 937 300 руб.

Котельники г, мкр-н Новые Котельники

4кв. 2013

от 6 300 000 руб.

г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2

4кв. 2013

от 5 990 000 руб.

г Дзержинский, ул. Бондарева

4кв. 2012

от 6 650 000 руб.

г Котельники, мкр. Силикат 5

2025

от 6 030 620 руб.

Дзержинский г, Дзержинская ул

1кв. 2028

от 4 801 870 руб.

Котельники г, Яничкин проезд

2кв. 2027

от 5 091 660 руб.

Котельники г., Новая ул.

4кв. 2025

от 6 662 240 руб.

Котельники г, Центральная аллея

3кв. 2020

от 7 440 000 руб.

Котельники г, Кузьминская ул 7

1кв. 2020

от 7 900 000 руб.

г. Котельники, мкр. Белая Дача

1кв. 2024

от 3 550 000 руб.

6-й мкр, Лыткарино г

3кв. 2023

от 3 800 000 руб.

Лыткарино г, 6-й мкр

2кв. 2022

от 8 000 000 руб.

Котельники г, Сосновая ул

4кв. 2013

от 8 200 000 руб.

Люберцы г, Юбилейная ул 26

1кв. 2026

от 4 134 690 руб.

Люберецкий р-н, Жилино-1 п, Колхозная ул

Описание ЖК К-3 от Fobos

ХСТФ «ФОБОС» начала возводить жилой комплекс «К-3» по соседству с «К-2», в микрорайоне 4а в подмосковном Дзержинском.

Комплекс будет состоять из пяти разноэтажных (14-17этажей) секций общей площадью 54,4 тыс. кв. м. Запроектированы 473 квартиры общей площадью 30,3 тыс. кв. м: 280 однокомнатных, 167 двухкомнатных, 26 трехкомнатных квартир.

Первый и второй этажи займут офисные помещения. В подземной части запланирована двухуровневая стояка на 257 автомобилей.

Во дворе будут обустроены места для отдыха, детская игровая и спортивная площадки, открытая парковка; кроме того, предусмотрено озеленение территории.

Плановое срок сдачи комплекса – четвертый квартал 2024 года.

Страница создана: 23.10.2018, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса К-3

8.3 / 10

(на основании 7 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

22 марта 2024

Экология: Экология не образцовая, конечно, но воздух довольно чистый и не чувствуется запах промышленных выбросов. Чуть лучше среднего.. Стоимость кв.м. : Квартиру брали в ипотеку и выплачиваем ее на данный момент. Цена за метр равна общепринятой. Нареканий на этот счет нет.. Концепция и архитектура: По концепции и архитектуре, то я хоть и не эксперт, но проект видела и смотрится все солидно, современно и вполне практично. Пока все ок с этой стороны.. Расположение и транспорт: По расположению, то считаю все крайне удачно и так как тружусь совсем неподалеку, то квартиру в этом строящемся комплексе и приобрела. Недалеко несколько транспортных развязок, все считаю удачно расположено. Читать полностью

18 декабря 2022

Экология: Отличная. Стоимость кв.м. : Хорошая. Концепция и архитектура: Прекрасная. Расположение и транспорт: Решил поменять свое место жительства. В связи с чем начал искать жилой комплекс. Хотелось взять себе квартиру в новостройках. Через интернет стал смотреть все варианты. Много было хороших. Некоторые ездил и просматривал. Данный жилой комплекс приглянулся мне и решил выбрать именно его. Остались хорошие впечатления от данной покупки. Квартира по стоимости сильно дорого не обошлась. Реально классный район, так как есть хорошие магазины, парк. Двор чистый и уютный. Постоянно он убирается. С соседями проблем нет, так как от них абсолютно никакого дискомфорта не имеется. Могу порекомендовать. Читать полностью

ЖК К-3 Жилой комплекс
Россия Москва Дзержинский г, Угрешская ул

6 комментариев о жилом комплексе

Женя

6 июня 2024, 18:07

Замечательные конечно условия для проживания в данном жилом комплексе. Здесь развитая инфраструктура, имеется большое количество магазинов. Нравится, что никаких нет застроек. Архитектура самого дома классная. Также и озеленение жилого комплекса замечательное просто. Все устраивает и нареканий никаких абсолютно не имеется.

Архипова Анна

9 июля 2022, 07:17

Все верно, расположение далеко не самое презентабельное. На комфорте именно проживания наверно не сильно скажется, но вот что касается транспортной доступности, то все так себе. В Москву ежедневно не наездиешься отсюда, вот именно что покупать лучше тем, кто здесь рядом где-то работает. Ну и естественно здесь так себе качество экологии. это связано в целом с плохим направлерием, где одни промзоны. Что здесь может привлечь это бюджетная стоимость квартир, на что и соглашаются особенно молодые семьи. Но вариант только временный, потом лучше переехать куда-то еще жить, чем здесь испытывать трудности.

Афина

5 апреля 2020, 21:47

Из потенциально привлекательного здесь, пожалуй, только карьер, но в климате, где 9 месяцев зима, это так себе преимущество. В остальном - экология никакая, транспортная доступность никакая, народа много, инфраструктуры, к гадалке не ходи, на всех не хватит, и мы снова возвращаемся к вопросу о транспортной доступности. Сам дом постарались сделать нарядным, что плюс, планировки здесь вменяемые, те, у кого окна на лесопарк, будут, пожалуй , даже иметь неплохой вид из окна, но минусов в комплексе все равно несравненно больше, а с учетом того, что соседство в этом районе в последнее время весьма сомнительное за счет дешевых квартир и соседства с Садоводом, то овчинка выделки не стоит

Лидия Мартынова

> Афина

29 июля 2020, 02:13

Афина, мы с мужем в Дзержинском работаем, соответственно специально только в этом районе рассматриваем жилые комплексы для покупки квартиры. Сейчас пока в однушке живем, планируем расширяться и купить двухкомнатную квартиру, в жк К-3 как раз. Другие варианты тоже рассматривали, но этот комплекс как то больше всего нам приглянулся. Тем, кто работает в Москве конечно нет смысла здесь квартиру брать, так как мкад хоть и близко, но все равно на машине добираться далековато, а ближайшая станция метро находится в 7 километрах, до нее как минимум на общественном транспорте добираться придется.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Дзержинском

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 151 045 руб. - 317 247 руб. 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект 08.07.25
9 212 534 руб. - 255 759 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25
9 114 716 руб. - 353 577 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. - 397 000 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25
8 968 500 руб. - 499 793 руб. 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект 13.05.25
8 987 814 руб. - 480 479 руб. 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.