Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Фобос
- Всего новостроек: 3
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 148 191 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 633 125 руб
- (цены рассчитаны по 16 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в фирмы Фобос можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"К-3"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "К-3", который строится в подмосковном Дзержинском - очередная часть комплексной застройки, известной также как микрорайон "Лесные озера". С перерывами и переносами КОТ по-прежнему строится - уже около 10 лет. Строительство идет неравномерно, срыв сроков на этом объекте - обычное дело, однако нет оснований считать, что застройщик прекратит работу на этом участке. Компания "Фобос" основной "поставщик" квартир в Дзержинском, и вряд ли они внезапно столкнутся с непреодолимыми трудностями. Так что с некоторыми оговорками можно считать проект надежным, вот только покупателям стоит подготовиться к ожиданию. Само жилье типичное для этого района - массовый сегмент, большие объемы, плотная застройка, из положительных сторон - продуманная планировка территории ЖК (включая наличие подземного паркинга), близость к Люберецким карьерам и лесопарковой зоне. С учетом отдаленного срока реализации ЖК (2024 год), мы пока не располагаем точной информацией о квартирографии, но в предыдущей очереди КОТа, К-2, присутствовали разнообразные варианты планировочных решений, включая двухуровневые квартиры.
Экология и благоустройство
Экологическая ситуация в районе комплекса оставляет желать лучшего: неподалеку работают асфальто-бетонный и машиностроительный заводы, во время отопительного сезона сжигает уголь ТЭЦ-22. Несколько смягчает ущерб для окружающей среды Томилинский лесопарк, но влияние его незначительно.
Транспорт и инфраструктура
ЖК плохо связан со внешним миром: ближайшая станция метро "Котельники" удалена от него более чем на 4 километра, по дороге к МКАД часто возникают пробки, общественный транспорт ходит только от метро "Люблино". Зато социальная инфраструктура комплекса полностью удовлетворяет потребности жильцов. В пешей доступности работают школы, лицей, детские сады, Центр развития ребенка, поликлиника, фитнес-клуб, высшие учебные заведения, супермаркет, отделение банка. Кроме того, застройщик обещает дополнить инфраструктуру микрорайона, правда, пока неизвестно, входят ли в его планы новые социальные объекты.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 55.39 м2 | 34.21 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 34.21 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.96 м2 | 16.27 м2 | 10.00 м2 | нет | лоджия | S жилая 16.27 м2, S кухни 10.00 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 58.81 м2 | 20.32 м2 | 23.59 м2 | да | лоджия | S жилая 20.32 м2, S кухни 23.59 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная, евро | 63.30 м2 | 21.88 м2 | 19.06 м2 | да | лоджия | S жилая 21.88 м2, S кухни 19.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 64.82 м2 | 29.44 м2 | 15.96 м2 | да | лоджия | S жилая 29.44 м2, S кухни 15.96 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 83.01 м2 | 38.28 м2 | — | да | лоджия | S жилая 38.28 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 121.99 м2 | 42.17 м2 | 44.16 м2 | да | лоджия | S жилая 42.17 м2, S кухни 44.16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 71.56 м2 | 36.24 м2 | 9.86 м2 | нет | лоджия | S жилая 36.24 м2, S кухни 9.86 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 122.93 м2 | 64.62 м2 | 25.08 м2 | да | лоджия | S жилая 64.62 м2, S кухни 25.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 14-17
- Тип дома:
- Всего квартир: 473
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Жилая площадь: от 40 до 123 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК К-3. Московская область, Дзержинский р-н, Дзержинский г, Угрешская ул
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
-
Близость парковых зон
-
Безопасность и защита для автомобиля
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Дзержинского
ЖК Белая Дача Парк
1кв. 2028
от 6 989 650 руб.
Котельники г, Яничкин проезд
ЖК Лесные озера
2014
от 8 200 000 руб.
г.Дзержинский, ул Угрешская 32
ЖК по ул. Угрешская
1кв. 2025
от 6 990 000 руб.
Дзержинский г, Угрешская ул 30
ЖК Русич Котельники Парк
4кв. 2025
от 4 856 520 руб.
мкр Южный, д. 17, корпус 12
ЖК Новые Котельники
2кв. 2025
от 5 530 010 руб.
Котельники г, мкр-н Новые Котельники
ЖК Зелёный остров
4кв. 2013
от 7 500 000 руб.
г. Котельники, мкр. Силикат, мкр. Южный 1,2
ЖК Угрешский
2014
от 6 450 000 руб.
г. Дзержинский, ул. Ленина 2 а
.jpg)
ЖК Фламинго
4кв. 2012
от 6 900 000 руб.
г Котельники, мкр. Силикат 5
ЖК Дзержинский мкр 5А
2025
от 6 937 260 руб.
Дзержинский г, Дзержинская ул
ЖК Томилинский бульвар
2кв. 2027
от 7 725 960 руб.
Котельники г., Новая ул.
ЖК Кузьминский лес
4кв. 2025
от 9 172 320 руб.
Котельники г, Центральная аллея
ЖК Котельнические высотки
3кв. 2020
от 8 300 000 руб.
Котельники г, Кузьминская ул 7
ЖК Дюна
2кв. 2028
от 9 532 090 руб.
Котельники г, Новорязанское ш
ЖК Белая Дача
1кв. 2020
от 9 400 000 руб.
г. Котельники, мкр. Белая Дача
ЖК Новотомилино
3кв. 2023
от 8 939 850 руб.
Томилино пгт, Птицефабрика мкр, Рязанское шоссе
ЖК Гармония Парк
1кв. 2024
от 3 400 000 руб.
6-й мкр, Лыткарино г
ЖК Новое Лыткарино
3кв. 2023
от 3 950 000 руб.
Лыткарино г, 6-й мкр
ЖК Оранж парк
2кв. 2022
от 8 000 000 руб.
Котельники г, Сосновая ул
ЖК Квартал 115
4кв. 2013
от 10 240 000 руб.
Люберцы г, Юбилейная ул 26
ЖК Егорово Парк
1кв. 2026
от 4 448 780 руб.
Люберецкий р-н, Жилино-1 п, Колхозная ул
Описание ЖК К-3 от Fobos
ХСТФ «ФОБОС» начала возводить жилой комплекс «К-3» по соседству с «К-2», в микрорайоне 4а в подмосковном Дзержинском.
Комплекс будет состоять из пяти разноэтажных (14-17этажей) секций общей площадью 54,4 тыс. кв. м. Запроектированы 473 квартиры общей площадью 30,3 тыс. кв. м: 280 однокомнатных, 167 двухкомнатных, 26 трехкомнатных квартир.
Первый и второй этажи займут офисные помещения. В подземной части запланирована двухуровневая стояка на 257 автомобилей.
Во дворе будут обустроены места для отдыха, детская игровая и спортивная площадки, открытая парковка; кроме того, предусмотрено озеленение территории.
Плановое срок сдачи комплекса – четвертый квартал 2024 года.
Страница создана: 23.10.2018, обновленa 15.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Дзержинском
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 019 504 руб. | + 1 983 809 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 |
| 10 624 837 руб. | + 1 589 143 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 227 921 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 820 544 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 9 786 311 руб. | + 750 616 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 9 628 085 руб. | + 592 390 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 |
7 комментариев о жилом комплексе
Ксения
13 сентября 2025, 08:11
Начала присматриваться к К‑3 - район на удивление спокойный, не глушь, всё рядом. Понравилось, что запланированы спортивные и детские площадки во дворе, а ещё турники обещают поставить - для меня это плюс. Паркинг двухуровневый подземный, но сколько будет стоить место - пока неясно. Экология хромает: заводы и ТЭЦ рядом чувствуется даже по запаху в ветреную погоду. Цены на квартиры пока непонятны - посмотрим, что застройщик в офисе предложит ближе к сдаче. Секция у них разновысотная (14–17 этажей), выглядит интересно.
Женя
6 июня 2024, 18:07
Замечательные конечно условия для проживания в данном жилом комплексе. Здесь развитая инфраструктура, имеется большое количество магазинов. Нравится, что никаких нет застроек. Архитектура самого дома классная. Также и озеленение жилого комплекса замечательное просто. Все устраивает и нареканий никаких абсолютно не имеется.
Архипова Анна
9 июля 2022, 07:17
Все верно, расположение далеко не самое презентабельное. На комфорте именно проживания наверно не сильно скажется, но вот что касается транспортной доступности, то все так себе. В Москву ежедневно не наездиешься отсюда, вот именно что покупать лучше тем, кто здесь рядом где-то работает. Ну и естественно здесь так себе качество экологии. это связано в целом с плохим направлерием, где одни промзоны. Что здесь может привлечь это бюджетная стоимость квартир, на что и соглашаются особенно молодые семьи. Но вариант только временный, потом лучше переехать куда-то еще жить, чем здесь испытывать трудности.