270 036 объектов недвижимости Москвы

ЖК Дом XXII

м. Спортивная - 12 мин пешком

От 237 808 000 ₽

От 1 721 999 ₽/м2

Фотография ЖК Дом XXII Фотография #1 ЖК Дом XXII
Фотография #2 ЖК Дом XXII
Фотография #3 ЖК Дом XXII
Фотография #4 ЖК Дом XXII
Фотография #5 ЖК Дом XXII
Фотография #6 ЖК Дом XXII
Фотография #7 ЖК Дом XXII
Фотография #8 ЖК Дом XXII
Фотография #9 ЖК Дом XXII
Фотография #10 ЖК Дом XXII

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Материнский капитал

Материнский капитал

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Корпуса корп.:1, 6с2

Квартир -

Этажность 9-12

Донстрой

Логотип Донстрой
  • Всего новостроек: 49 
  • ЖК, где идут продажи: 44 
  • Средняя цена м2: 679 396 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 49 462 045 руб
  • (цены рассчитаны по 654 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом XXII"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Квартир всего

Наличие

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от138.1 м2

S общ, до144.7 м2

Стоимость от 237,8 млн. ₽ до 263,1 млн. ₽

Квартир всего 46

Наличие квартир 2 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от152.1 м2

S общ, до191.4 м2

Стоимость от 331,5 млн. ₽ до 369,6 млн. ₽

Квартир всего 16

Наличие квартир 4 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Застройщик "Центр-Инвест" вывел на рынок жилой комплекс, а по сути, единственный дом на 18 квартир - "Титул на Якиманке". Находится он, как и следует из названия, на Якиманке, в самом престижном районе Москвы. Премиальный статус ему обеспечивает и камерность, и локация, вопросов тут нет. Квартирография соответствует статусу - в составе все типы квартир, в том числе пентхаусы. Из заметных недостатков можно отметить разве что отсутствие подземного паркинга. Если застройщик разместит его во дворе, это значительно ухудшит местное благоустройство. А без него никак: в доме на 18 квартир вполне может быть 30 и более автомобилей. Также отметим, что цены на квадратный метр здесь вполне умеренные для Замоскворечья.

Экология и благоустройство

Район застройки славится своим постоянным автомобильным потоком, а следовательно - шумом и загазованным воздухом. Обычно на это остается только махнуть рукой - таков весь ЦАО. Но у локальной экологии есть и небольшие плюсы - менее чем в 500 м от ЖК располагается парк "Музеон" и река Москва.

Транспорт и инфраструктура

Район застройки - не только элитный, но и активный, развитой, с множеством кафе, баров, ресторанов, гостиниц, деловых центров. Жизнь здесь бьет ключом. Для тихой и камерной жизни это недостаток, так что квартиры здесь может рекомендовать тем, кто ищет активного образа жизни. С транспортом проблем тем более не возникнет - ул. Большая Якиманка проходит в 100 метрах от нового дома. Отсюда можно быстро добраться до Садового кольца. В нескольких минутах ходьбы - станции метро "Полянка" и "Октябрьская".

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Дом XXII, 13.3 м2 2-комнатная, евро 53.1 м2 13.3 м2 22.5 м2 да S жилая 13.3 м2, S кухни 22.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 13.4 м2 2-комнатная, евро 83.1 м2 13.4 м2 34.6 м2 да 2 террасы S жилая 13.4 м2, S кухни 34.6 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 30.5 м2 3-комнатная, евро 87.9 м2 30.5 м2 25.1 м2 да S жилая 30.5 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 30.5 м2 3-комнатная, евро 88 м2 30.5 м2 25.1 м2 да S жилая 30.5 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 28.4 м2 3-комнатная, евро 81.4 м2 28.4 м2 24 м2 да S жилая 28.4 м2, S кухни 24 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 27 м2 3-комнатная, евро 125.9 м2 27 м2 34.2 м2 да лоджия S жилая 27 м2, S кухни 34.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 45.4 м2 4-комнатная, евро 138.1 м2 45.4 м2 41.1 м2 да S жилая 45.4 м2, S кухни 41.1 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 36.5 м2 4-комнатная, евро 130.7 м2 36.5 м2 26.5 м2 да терраса S жилая 36.5 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 36.5 м2 4-комнатная, евро 137.9 м2 36.5 м2 35.8 м2 да терраса S жилая 36.5 м2, S кухни 35.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Дом XXII, 63.8 м2 5-комнатная, евро 159.2 м2 63.8 м2 43.3 м2 да S жилая 63.8 м2, S кухни 43.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Элитные
  • Корпусов: 1
  • Этажей: 9-12
  • Тип дома:
  • Высота потолков: 3,5 - 4,4
  • Всего квартир: 109
  • Застройщик:
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Есть
  • Класс энергоэффективности здания: A++
  • Продажа квартир через счета эскроу: Да
  • Выдача ключей: 31.03.2027

Паркинги

  • Паркинг: Подземный
  • Количество мест в паркинге: 176
  • Гостевые места на придомовой территории: 14

Лифты

  • Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9
  • Количество пассажирских лифтов: 1

Благоустройство двора

  • Количество детских площадок: 1
  • Количество спортивных площадок: 1

Безбарьерная среда

  • Наличие пандуса: Есть
  • Наличие понижающих площадок: Есть

Карта

ЖК Дом XXII. Москва, Хамовники р-н, Погодинская ул., д. 22с3

Инфраструктура района

Ход строительства

Особенности ЖК

4кв. 2024

от 295 058 000 руб.

Саввинская наб

3кв. 2015

от 179 200 000 руб.

ул. Малая Пироговская 8

4кв. 2024

от 211 061 000 руб.

Саввинская наб 17

2013

от 116 000 000 руб.

Хамовнический вал 36

3кв. 2021

от 119 630 000 руб.

Саввинский Б. пер вл. 2-4-6

2022

от 125 000 000 руб.

Ефремова ул, Усачева ул

4кв. 2014

от 148 900 000 руб.

ул. Погодинская, вл. 4

4кв. 2019

от 205 000 000 руб.

Погодинская ул 2

3кв. 2013

от 409 000 000 руб.

Трубецкая ул 28

1кв. 2016

от 205 590 000 руб.

Кооперативная ул, вл 14/19,16

2кв. 2014

от 43 900 000 руб.

Комсомольский пр-кт 42 2

4кв. 2025

от 311 422 000 руб.

Тружеников 1-й пер

4кв. 2024

от 35 349 300 руб.

Сетуньский 1-й проезд 6

4кв. 2021

от 138 000 000 руб.

Олсуфьевский пер 9

3кв. 2017

от 45 000 000 руб.

Воробьевское ш 4

1кв. 2013

от 247 990 000 руб.

2-я Фрунзенская улица 8

Описание ЖК Дом 22 от Донстрой

Дом XXII, расположенный в одном из самых респектабельных районов центра Москвы, — классика, вдохновленная завтрашним днем, чья ценность только растет с годами. Дом для тех, кто уверенно смотрит в будущее, и кому важно сохранить главные ценности своей жизни.

Расположение дома позволяет за считанные минуты добраться до всех знаковых мест столицы: достопримечательностей и парков, театров и ресторанов, деловых и административных центров.

Страница создана: 16.10.2023, обновленa 10.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Дом 22

9 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

09 декабря 2024

Экология: Нормальная.. Стоимость кв.м. : Если можешь позволить себе квартиру в элит классе, то средняя. Для большинства высокая.. Концепция и архитектура: На рендерах выглядит приятно, посмотрим как построят.. Расположение и транспорт: Вокруг есть все, что необходимо для комфорта. Ну и скажем, Хамовники, это не про близости метро и автобусы. А на автомобиле везде удобно. Читать полностью

28 ноября 2024

Экология: Рядом Новодевичьи пруды, Лужники и в целом, много зелени в районе. Так что по меркам Москвы экология хорошая.. Стоимость кв.м. : Кусается, но сам дом не для всех.. Концепция и архитектура: Вписывается в район. С уважением отнеслись к историческому облику.. Расположение и транспорт: Один из лучших районов, чтобы жить здесь. Читать полностью

ЖК Дом XXII Жилой комплекс
Россия Москва Погодинская ул.

1 комментарий о жилом комплексе

Лиза

28 марта 2024, 11:45

Место конечно шикарное, у новодевичьих прудов, с хорошим видом со всех сторон и транспортной развязкой под боком. Были бы деньги, безусловно взяла бы тут что-то, тем более дом смотрится в проекте красиво и дорого. Хотя в нашем городе хватает богатых людей, уверена разберут все. Завидно конечно, но хотелось бы посмотреть на все это в живую, пока там вроде ничего не возвели, хотя место огородили, посмотрим как оно будет. Но мне больше интересно , как они добились разрешения на строительство, место знаковое и земля тут золотая, нужны немалые связи для такого. Хотя застройщик вроде как раз на элитке специализируется.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Хамовниках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 24 520 899 руб. + 5 657 369 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 861 181 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 930 047 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 496 959 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 051 129 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 492 292 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.