ЖК Дом XXII
м. Спортивная - 12 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Донстрой
- Всего новостроек: 50
- ЖК, где идут продажи: 45
- Средняя цена м2: 716 503 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 45 454 520 руб
- (цены рассчитаны по 656 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Дом XXII"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от138.1 м2
S общ, до138.1 м2
Стоимость от 237,8 млн. ₽
Квартир всего 46
Наличие квартир 1 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от152.1 м2
S общ, до166 м2
Стоимость от 342,6 млн. ₽ до 360,2 млн. ₽
Квартир всего 16
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Застройщик "Центр-Инвест" вывел на рынок жилой комплекс, а по сути, единственный дом на 18 квартир - "Титул на Якиманке". Находится он, как и следует из названия, на Якиманке, в самом престижном районе Москвы. Премиальный статус ему обеспечивает и камерность, и локация, вопросов тут нет. Квартирография соответствует статусу - в составе все типы квартир, в том числе пентхаусы. Из заметных недостатков можно отметить разве что отсутствие подземного паркинга. Если застройщик разместит его во дворе, это значительно ухудшит местное благоустройство. А без него никак: в доме на 18 квартир вполне может быть 30 и более автомобилей. Также отметим, что цены на квадратный метр здесь вполне умеренные для Замоскворечья.
Экология и благоустройство
Район застройки славится своим постоянным автомобильным потоком, а следовательно - шумом и загазованным воздухом. Обычно на это остается только махнуть рукой - таков весь ЦАО. Но у локальной экологии есть и небольшие плюсы - менее чем в 500 м от ЖК располагается парк "Музеон" и река Москва.
Транспорт и инфраструктура
Район застройки - не только элитный, но и активный, развитой, с множеством кафе, баров, ресторанов, гостиниц, деловых центров. Жизнь здесь бьет ключом. Для тихой и камерной жизни это недостаток, так что квартиры здесь может рекомендовать тем, кто ищет активного образа жизни. С транспортом проблем тем более не возникнет - ул. Большая Якиманка проходит в 100 метрах от нового дома. Отсюда можно быстро добраться до Садового кольца. В нескольких минутах ходьбы - станции метро "Полянка" и "Октябрьская".
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 53.1 м2 | 13.3 м2 | 22.5 м2 | да | — | S жилая 13.3 м2, S кухни 22.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 83.1 м2 | 13.4 м2 | 34.6 м2 | да | 2 террасы | S жилая 13.4 м2, S кухни 34.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 87.9 м2 | 30.5 м2 | 25.1 м2 | да | — | S жилая 30.5 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 88 м2 | 30.5 м2 | 25.1 м2 | да | — | S жилая 30.5 м2, S кухни 25.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 81.4 м2 | 28.4 м2 | 24 м2 | да | — | S жилая 28.4 м2, S кухни 24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 125.9 м2 | 27 м2 | 34.2 м2 | да | лоджия | S жилая 27 м2, S кухни 34.2 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 138.1 м2 | 45.4 м2 | 41.1 м2 | да | — | S жилая 45.4 м2, S кухни 41.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 130.7 м2 | 36.5 м2 | 26.5 м2 | да | терраса | S жилая 36.5 м2, S кухни 26.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 137.9 м2 | 36.5 м2 | 35.8 м2 | да | терраса | S жилая 36.5 м2, S кухни 35.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 159.2 м2 | 63.8 м2 | 43.3 м2 | да | — | S жилая 63.8 м2, S кухни 43.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 1
- Этажей: 9-12
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,5 - 4,4
- Всего квартир: 109
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: A++
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.03.2027
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 176
- Гостевые места на придомовой территории: 14
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 9
- Количество пассажирских лифтов: 1
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 8
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Дом XXII. Москва, Хамовники р-н, Погодинская ул., д. 22с3
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Близость водоема
-
Место отдыха
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Сад на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хамовников
ЖК Саввинская 27
4кв. 2024
от 252 509 000 руб.
Саввинская наб
ЖК BARRIN HOUSE
3кв. 2015
от 100 000 000 руб.
ул. Малая Пироговская 8
.jpg)
ЖК Саввинская 17
4кв. 2024
от 211 061 000 руб.
Саввинская наб 17
ЖК Лужники Хаус
2013
от 145 000 000 руб.
Хамовнический вал 36
ЖК Magnum
1кв. 2021
от 128 900 000 руб.
Усачева ул 9
ЖК SAVVIN RIVER RESIDENCE
3кв. 2021
от 96 900 000 руб.
Саввинский Б. пер вл. 2-4-6
ЖК Садовые кварталы
2022
от 120 000 000 руб.
Ефремова ул, Усачева ул
ЖК Grand DeLuxe на Плющихе
4кв. 2014
от 170 000 000 руб.
ул. Погодинская, вл. 4
ЖК Жизнь на Плющихе
4кв. 2019
от 250 000 000 руб.
Погодинская ул 2
ЖК Knightsbridge Private park
1кв. 2016
от 245 590 000 руб.
Кооперативная ул, вл 14/19,16
ЖК BRODSKY
4кв. 2021
от 186 990 000 руб.
Тружеников 1-й пер 16-18
ЖК Clerkenwell House
2кв. 2014
от 65 000 000 руб.
Комсомольский пр-кт 42 2
ЖК Хамовники XII
4кв. 2025
от 297 022 000 руб.
Тружеников 1-й пер
ЖК Hide
4кв. 2024
от 30 002 400 руб.
Сетуньский 1-й проезд 6
ЖК White Khamovniki
4кв. 2021
от 200 000 000 руб.
Олсуфьевский пер 9
ЖК Воробьев дом
3кв. 2017
от 59 000 000 руб.
Воробьевское ш 4
Новости
Описание ЖК Дом 22 от Донстрой
Дом XXII, расположенный в одном из самых респектабельных районов центра Москвы, — классика, вдохновленная завтрашним днем, чья ценность только растет с годами. Дом для тех, кто уверенно смотрит в будущее, и кому важно сохранить главные ценности своей жизни.
Расположение дома позволяет за считанные минуты добраться до всех знаковых мест столицы: достопримечательностей и парков, театров и ресторанов, деловых и административных центров.
Страница создана: 16.10.2023, обновленa 24.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Воробьевы Горы
2кв. 2009
от 50 000 000 руб.
Мосфильмовская 70
ЖК Дом на Беговой
1кв. 2011
от 20 500 000 руб.
Хорошевское шоссе 2/20
ЖК Лосиный остров
4кв. 2012
от 4 450 000 руб.
Погонный проезд 1
ЖК Алые Паруса
2кв. 2016
от 31 500 000 руб.
Авиационная 77-79
ЖК Smolensky De Luxe
4кв. 2014
от 111 000 000 руб.
1-й Смоленский пер 21
ЖК BARRIN HOUSE
3кв. 2015
от 100 000 000 руб.
ул. Малая Пироговская 8
ЖК Долина Сетунь
2кв. 2017
от 48 900 000 руб.
Мосфильмовская ул 70
ЖК Соколиный форт
1кв. 2015
от 27 400 000 руб.
1-я Мясниковская улица, вл. 2
ЖК Grand DeLuxe на Плющихе
4кв. 2014
от 170 000 000 руб.
ул. Погодинская, вл. 4
ЖК Триумф-Палас
2кв. 2006
от 55 300 000 руб.
Чапаевский пер. 3
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хамовниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 27 373 105 руб. | + 7 798 671 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
| 26 774 934 руб. | + 7 200 500 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 914 376 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 467 103 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 821 293 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 581 425 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
.JPG)
2 комментария о жилом комплексе
Егор
15 сентября 2025, 21:24
Посмотрел ЖК XXII в Хамовниках - место, конечно, не глушь: район респектабельный, метро недалеко, инфраструктура рядом. До Спортивной идти минут 12 неспешным шагом, зато вокруг полно продуктовых и мелких магазинов с бытовыми вещами. Обратил внимание на спортивную площадку во дворе - есть турники и зона для тренировок, что порадовало. Внутреннее пространство выглядит достойно: потолки высокие, чувствуется объем. Минус - шумновато от дорог поблизости, но Москва-река и парк Музеон немного компенсируют это ощущение суеты.
Лиза
28 марта 2024, 11:45
Место конечно шикарное, у новодевичьих прудов, с хорошим видом со всех сторон и транспортной развязкой под боком. Были бы деньги, безусловно взяла бы тут что-то, тем более дом смотрится в проекте красиво и дорого. Хотя в нашем городе хватает богатых людей, уверена разберут все. Завидно конечно, но хотелось бы посмотреть на все это в живую, пока там вроде ничего не возвели, хотя место огородили, посмотрим как оно будет. Но мне больше интересно , как они добились разрешения на строительство, место знаковое и земля тут золотая, нужны немалые связи для такого. Хотя застройщик вроде как раз на элитке специализируется.