ЖК 1-й Нагатинский
м. Нагатинская - 3 мин пешком; м. Верхние Котлы - 5 мин пешком
.jpeg)
Prime Life Development
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 578 685 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 28 090 831 руб
- (цены рассчитаны по 54 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Prime Life Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"1-й Нагатинский"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от29.48 м2
S общ, до39.4 м2
Стоимость от 19,7 млн. ₽ до 25,0 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 14 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от39.84 м2
S общ, до49.6 м2
Стоимость от 22,5 млн. ₽
Квартир всего 416
Наличие квартир 54 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.62 м2
S общ, до81.18 м2
Стоимость от 27,9 млн. ₽ до 54,8 млн. ₽
Квартир всего 371
Наличие квартир 69 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от77.5 м2
S общ, до113.8 м2
Стоимость от 35,4 млн. ₽ до 72,3 млн. ₽
Квартир всего 72
Наличие квартир 22 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
04 апреля 2025
Застройщик-новичок уверенно занимается девелопментом своего первого крупного ЖК - причем делает это весьма успешно. Дома близятся к сдаче, и компания настолько уверена в своих силах, что даже перенесла сроки сдачи с 3-го квартала 2025 года на 2-й. В мнении редакции мы рассматривали его всесторонне, и это мнение по-прежнему актуально. К высокой оценке локации, экологии и инфраструктуры добавились теперь надежность застройщика и высокая стадия готовности ЖК. А вот продажи тут идут не так быстро - очевидно, ценник для потенциальных покупателей все же высоковат. Даже с учетом несомненных достоинств новостройки.
26 сентября 2023
ЖК "1-й Нагатинский" - проект с долгой историей, местами не самой простой. Изначально участок под застройку - территория бывшего фармацевтического завода "Ферейн" - принадлежал корпорации Barkli. Но со стройкой у них не срослось, и участок выкупил другой застройщик, компания Prime Life Development. Рынку эта компания ничем не известна, и "1-й Нагатинский" - ее дебютный проект, причем достаточно крупный: около 13 га под комплексное освоение территории. Крупный проект + начинающий застройщик - всегда повод для беспокойства, особенно когда уже случился первый перенос сроков сдачи объекта. Однако серьезных поводов для беспокойства нет, строительные работы на площадке успешно ведутся, корпуса растут. Судить дебютный проект мы будем по итогам строительных работ, но на бумаге он выглядит довольно симпатично: высотные корпуса с интересным фасадным дизайном, продуманная придомовая территория, своя инфраструктура. И участок интересный - рядом с набережной Москвы-реки и станциями метро и МЦК.
Экология и благоустройство
Экологию проекта обеспечивает близость к Москве-реке и двум набережным - Нагатинской и Новоданиловской. Также застройщик обещает обустроить на территории ЖК променад и японский сад. А в 2 км расположен ближайший к ЖК парк Садовники.
Транспорт и инфраструктура
У ЖК будет собственная инфраструктура - на первых этажах появятся магазины, рестораны, бары, салоны красоты и т.д. Кроме того, в состав ЖК войдут объекты социальной инфраструктуры - школа и детский сад. Остальное можно найти на территории района Нагатино-Садовники. Транспортная доступность у ЖК отличная: менее чем в 500 метрах находятся станция метро "Нагатинская" и одноименная станция МЦК, а также остановки общественного транспорта. В непосредственной близости от ЖК проходит Варшавское шоссе.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 18.55 м2 | 12.79 м2 | — | нет | — | S жилая 12.79 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.74 м2 | 12.78 м2 | — | нет | — | S жилая 12.78 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 29.53 м2 | 20.47 м2 | — | нет | — | S жилая 20.47 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 24 443 100 руб от 24 443 100 руб |
|
cтудия | 30.94 м2 | 22.63 м2 | — | нет | — | S жилая 22.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.2 м2 | 13.83 м2 | 17.92 м2 | да | — | S жилая 13.83 м2, S кухни 17.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 39.69 м2 | 12.04 м2 | 16.63 м2 | да | — | S жилая 12.04 м2, S кухни 16.63 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 40.26 м2 | 12.67 м2 | 17.08 м2 | да | — | S жилая 12.67 м2, S кухни 17.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 58.64 м2 | 25.91 м2 | 15.97 м2 | да | — | S жилая 25.91 м2, S кухни 15.97 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.91 м2 | 24.92 м2 | 21.27 м2 | да | — | S жилая 24.92 м2, S кухни 21.27 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 56.58 м2 | 22.26 м2 | 20.77 м2 | да | — | S жилая 22.26 м2, S кухни 20.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 3
- Этажей: 24-28
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,15 - 3,22
- Всего квартир: 859
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ АЛЬФА
- Срок сдачи:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 30,1 до 107,2 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 30.09.2025
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 1
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 4
- Индекс транспортной доступности: 8 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 7
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК 1-й Нагатинский. Москва, Нагатино-Садовники р-н, улица Нагатинская, корпус 1, вл. 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Школа на территории
-
Близость водоема
-
Детский сад на территории
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Нагатино-Садовников
ЖК ЗИЛАРТ
4кв. 2027
от 12 594 000 руб.
Автозаводская ул 23
ЖК ROTTERDAM
2кв. 2025
от 18 242 800 руб.
Варшавское ш 37 а
ЖК Скай Форт
4кв. 2011
от 21 350 000 руб.
1-ый Нагатинский проезд 11
ЖК Level Нагатинская
4кв. 2024
от 17 740 600 руб.
Нагатинская набережная
ЖК BeLuck Коломенское
2кв. 2027
от 13 700 300 руб.
Каширское ш
ЖК Нагорная 7
1кв. 2019
от 18 100 000 руб.
ул. Нагорная 7 1
ЖК МАРК
2кв. 2028
от 16 034 800 руб.
Братьев Весниных б-р
ЖК Shagal
3кв. 2028
от 17 640 500 руб.
Автозаводская ул, вл. 23
ЖК Второй Нагатинский
2кв. 2025
от 12 082 000 руб.
2-й Нагатинский проезд 2с2
ЖК Вершинино
2кв. 2016
от 16 700 000 руб.
Электролитный проезд, вл. 16
ЖК TopHILLS
2кв. 2023
от 24 090 000 руб.
Электролитный проезд с7 3
ЖК Twelve
1кв. 2026
от 18 217 700 руб.
Электролитный проезд
ЖК V-House
3кв. 2016
от 27 000 000 руб.
Криворожская ул
ЖК Новоданиловская, 8
3кв. 2023
от 13 300 000 руб.
Варшавское шоссе 9/1
ЖК Nagatino i-Land
2кв. 2027
от 14 500 000 руб.
Лихачёва пр 14
ЖК Приоритет
4кв. 2011
от 23 000 000 руб.
Нагорный бульвар 19
ЖК WOW
3кв. 2024
от 38 990 000 руб.
Андропова пр-кт
ЖК Eniteo
2кв. 2023
от 31 254 600 руб.
Севастопольский пр.
ЖК Квартал на набережной NOW
1кв. 2023
от 20 800 000 руб.
Проектируемый проезд № 7024
ЖК Just M
4кв. 2014
от 13 750 000 руб.
ул. Академика Миллионщикова, вл.20
Новости
Описание ЖК Первый Нагатинский от Прайм Лайф Девелопмент
Первый Нагатинский — самый масштабный жилой квартал, формирующий новый облик района и задающий стандарты жизни бизнес-класса.
Транспортная доступность
Находится в сердце Южного округа Москвы — районе с уже сложившейся и богатой инфраструктурой. Внешняя среда проекта усиливает комфорт жизни: рядом расположены зелёные парки, современные спортивные объекты, торговые центры и престижные образовательные учреждения.
- м. Нагатинская ~ 3 мин.
- МЦК Верхние котлы ~ 5 мин.
- Речной причал ~ 15 мин.
- ТТК ~ 10 мин.
- Садовое кольцо ~ 15 мин.
Благоустройство премиального уровня
Ландшафтные архитекторы бюро А4 продумали благоустройство квартала как систему взаимосвязанных пространств для отдыха и вдохновения. Уникальное wellness-пространство гармонично вписано в городской ландшафт и создает атмосферу уверенности и спокойствия.
- > 10 000 зеленых насаждений
- Японский сад
- Зона у огня с биокамином
- Зона у воды
- Арт-тропа Променад
- Воркаут-площадка
- Зона релаксации в гамаках
- Нетворкинг под открытым небом
Инфраструктура нового поколения
Приватные клубные пространства, пляжный клуб на берегу Москвы-реки, детские зоны нового поколения и творческие студии формируют единый ритм жизни, где комфорт и возможности не имеют границ. Эстетика каждого элемента и продуманная логистика превращают повседневность в удовольствие, а привычные будни — в лучшие сценарии жизни.
- Скай-бар на 28 этаже
- Гурме вилла
- Приватный СПА и фитнес премиум-класса
- Тренажёрный зал, зал для групповых занятий
- Хамам и финская сауна
- Коворкинг-клуб
- Клубный лаундж
- Клубный кинотеатр
- Сигарная комната
- Музыкальная студия
- Арт-зал с подиумом
- Игровая зона и настольные игры для детей
- Класс для обучения и мастер-классов
- Детские площадки круглый год
- Пляжный клуб для резидентов
Образовательный кластер внутри квартала
Внутри квартала созданы пространства для образования, творчества и игр, где дети могут развиваться, раскрывать таланты и чувствовать себя в безопасности — не покидая территории своего дома.
Школа нового поколения на 1000 учеников
Лучший детский сад в Москве с бассейном
Тематическая детская площадка Гора Фудзияма и Большая волна
Архитектура
Архитектура жилого квартала отражает современный комфорт и безупречный стиль. Каждая деталь фасадов продумана с вниманием к эстетике и качеству.
Навесная 3D-фасадная система придаёт зданиям выразительность, ускоряет монтаж и обеспечивает долговечность конструкции.
Проект создан ведущими архитектурными бюро СПИЧ и APEX.
- Переменная этажность — от 24 до 49 этажей
- Эффективная звукоизоляция окон — до 44 дБ
- Панорамные окна высотой 2,75 м
- Навесная 3D-фасадная система
- Панорамное остекление во всех корпусах
- Материалы фасадов: клинкерная плитка, алюминиевые композитные панели и стекло
Страница создана: 03.10.2022, обновленa 29.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Нагатино-Садовниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 26 774 934 руб. | + 7 091 442 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 |
| 26 488 810 руб. | + 6 805 318 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 358 045 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 712 236 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 472 368 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 241 283 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 |
34 комментария о жилом комплексе
Дарья
12 сентября 2025, 07:40
Выбрала 1-й Нагатинский в первую очередь из-за локации - до метро реально три минуты, проверяла сама. Район показался спокойным и семейным, вокруг школы и детские сады уже работают, что важно для нас с ребёнком. Подписала ДДУ пару недель назад - всё прошло без накладок, менеджеры были на связи. Визуально комплекс выглядит современно: особенно понравились дизайнерские лобби и идея японского сада во дворе. Паркинг связан со всеми корпусами через стилобат - удобно будет зимой не выходить на улицу. Ощущение от места такое, будто там будет уютно жить долго.
Лида
28 августа 2025, 13:12
На территории будет детский сад на 300 мест, так еще и с бассейном, и школа на 1000 мест. Плюс всякие спортивные площадки, зоны для йоги. Даже японский сад собираются делать, а не просто деревья посадят лишь бы было. Все красиво, аккуратно, корпуса почти готовы, но вот двор пока только на макете оценить можно.
Илья
10 мая 2025, 17:42
Купил по приемлемой стоимости здесь квартиру. Район тихий, спокойный, а также всегда поддерживается в чистоте. Мне он нравится и не разочаровался ни в чем. Я рекомендую конечно.