Апартаменты Резиденция 1864
м. Новокузнецкая - 10 мин. пешком, м. Китай-город - 15 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Сбербанк Капитал
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 1 747 030 руб
Застройщиком данного объекта также является Kalinka Real Estate Consulting Group
*С проектной декларацией по объектам в компании Сбербанк Капитал можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Резиденция 1864"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от1141 м2
S общ, до1721 м2
Стоимость от 1 600,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Комплекс апартаментов "Царев сад" - редкий на рынке и, пожалуй, один из самых известных в Москве элитных долгостроев. Проект находится в разработке с 1998 года; через пару лет после старта строительство было заморожено более чем на 10 лет. Затем "Сбербанк", который выделил кредит под реализацию объекта, начал активно искать нового застройщика, но почему-то так и не смог наладить деловое сотрудничество ни с кем из предлагавших свои услуги компаний. Самой стойкой оказалась компания Midland Development, но и она в итоге отчасти вышла из проекта, оставив главным инвестором "Сбербанк Капитал". Тем не менее, проект сдвинулся с мертвой точки. Осталось понять, не слишком ли поздно, ведь вокруг уже построены элитные и премиальные объекты, и недостатка в предложениях в районе Якиманки и в непосредственной близости от Кремля нет. Кроме того, многофункциональность в высоком сегменте не в моде; если речь не идет о небоскребах "Москва-Сити", покупатели предпочитают более камерный, клубный формат, а "Царев сад" по плану включает в себя и ресторан, и отель, и офисы.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе ЖК можно назвать удовлетворительным на общем фоне центра Москвы. Из негативно воздействующих факторов рядом присутствуют сильно загруженные улицы Софийская набережная, Большая Ордынка, Большой Москворецкий мост. Однако их влияние отчасти смягчает протекающая в 800 метрах Москва-река и Александровский сад на противоположном ее берегу.
Транспорт и инфраструктура
ЖК имеет хорошую транспортную доступность, в 400 метрах от новостройки пролегает Софийская набережная, откуда можно выехать на Большую Ордынку, Болотную улицу, Садовое кольцо. Автомобилистам будут доступны все основные магистрали столицы. В 700 метрах выходит на поверхность станция метро "Новокузнецкая", также по близости есть станции "Третьяковская" и "Китай-город". В состав комплекса войдет фитнес-центр, спа, гостиница, ресторан, коммерческие и офисные помещения. Социальная инфраструктура Якиманки хорошо развита, в радиусе километра можно найти школы, детские сады, медучереждения, в том числе частные, торгово-развлекательные центры, банки, исторические и культурные достопримечательности. Некоторые лоты будут иметь вид из окон на Кремль и Красную площадь.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная, евро | 112.5 м2 | — | — | да | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 121.8 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 162.3 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 172 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Премиум
- Корпусов: 1
- Этажей: 9
- Тип дома:
- Всего квартир: 68
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
- Жилая площадь: от 106 до 1683 кв. м
Паркинги
- Паркинг: Подземный
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Резиденция 1864. Москва, Якиманка р-н, Софийская наб, д. 36/10
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Место отдыха
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Дом расположен в пешей доступности до достопримечательности
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Якиманка
ЖК Софийский
1кв. 2019
от 65 900 000 руб.
Софийская наб 34 4
ЖК Balchug Viewpoint
4кв. 2018
от 80 000 000 руб.
Садовническая наб. 7
ЖК Золотой
1кв. 2023
от 349 000 000 руб.
Софийская наб, вл18-20
ЖК Barkli Gallery
1кв. 2019
от 300 000 000 руб.
Ордынский туп 4
ЖК Balchug Residence
4кв. 2018
от 75 000 000 руб.
Садовническая ул 31
ЖК Клубные особняки Ильинка 3/8
3кв. 2025
от 106 880 000 руб.
Ильинка ул 3/8с3
ЖК CLOUD NINE
1кв. 2022
от 150 000 000 руб.
Полянка Б. ул 9
ЖК Клубный Дом Lumin
4кв. 2022
от 27 000 000 руб.
Славянская площадь 2/5/4с5
ЖК Дом Лаврушинский
1кв. 2025
от 222 470 000 руб.
Толмачевский Б. пер 5
ЖК Четыре Солнца
4кв. 2011
от 119 000 000 руб.
Бол. Татарская 7 1,2,3,4
ЖК Carré Blanc
4кв. 2021
от 215 000 000 руб.
Пречистенская наб 43
ЖК Клубный дом Космо 4/22
4кв. 2024
от 82 638 400 руб.
Космодамианская наб 4/22с8
ЖК BOGENHOUSE
1кв. 2027
от 52 400 000 руб.
Озерковская наб 6
ЖК Nicole
1кв. 2028
от 195 840 000 руб.
Никольская улица, 8/1с1
ЖК Дом с Атлантами
3кв. 2022
от 331 400 000 руб.
Солянка ул 7 стр. 1
ЖК Clos 17
1кв. 2026
от 232 440 000 руб.
Староваганьковский пер
ЖК St. Nickolas
2кв. 2015
от 120 000 000 руб.
ул. Никольская, 10/2, строение 2Б
ЖК Luce
3кв. 2026
от 207 601 000 руб.
Крестовоздвиженский пер 4
Новости
Описание ЖК Резиденция 1864 от Сбербанк Капитал
Коллекция эксклюзивных апартаментов «Резиденция 1864» расположена в самом сердце Москвы – на Золотом острове. Из апартаментов открывается панорамный вид на Кремль, Собор Василия Блаженного и парк Зарядье.
Жилому комплексу «Резиденция 1864» выпала честь стать одним из наиболее ценных, исторически значимых объектов современной недвижимости. Название «Резиденция 1864» проекту подарила сама история – именно здесь, напротив Кремля, в XVI веке были разбиты Государевы сады.
Апартаменты для избранных ценителей расположены на «Золотом Острове» – на пологом берегу излучины Москвы-реки, напротив Кремля, на Софийской набережной. Это один из самых привилегированных районов Москвы, где сконцентрированы лучшие дома и главные достопримечательности столицы.
Подземный паркинг рассчитан на автомобили представительского класса, в том числе бронированные. Четыре независимых уровня подземного паркинга на 247 м/мест с индивидуальной системой въезда/выезда и автономными лифтами – зона особой безопасности и конфиденциальности.
На придомовой территории и во внутреннем дворе снова расцветает сад – произведение ландшафтного мастерства.
Страница создана: 16.02.2018, обновленa 03.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Якиманка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.02.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 958 060 руб. | + 10 033 624 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 |
| 30 782 258 руб. | + 9 857 822 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 | |
| 30 767 050 руб. | + 9 842 614 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 | |
| 29 872 283 руб. | + 8 947 847 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 106 781 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 6 448 669 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
11 комментариев о жилом комплексе
Женя
24 сентября 2023, 12:26
Очень хотелось приобрести жилье в новостройках. Понимал еще изначально, что стоит приложить большое количество усилий для того, чтобы найти в нормальном жилом комплексе тот вариант, который абсолютно всем устроит меня. В итоге ознакомился через интернет. Потратил нормальное количество времени. По итогу купил квартиру в этом ЖК. Он реально развитый. Имеется современная детская площадка, хороший парк. Помимо этого поблизости есть хорошие магазины . Здесь и закупаюсь, никуда не езжу больше. Таким образом нет сожалений о переезде сюда. Жилой комплекс могу порекомендовать смело.
Екатерина Ефимова
28 августа 2021, 22:27
Считаю, что покупка квартиры здесь- это то, что сделает меня счастливой) Дом находится в идеальном районе, на Якиманке, с видом на Кремль. Рядом музеи, парк, набережная. И в самом комплексе есть все, что необходимо для комфортной жизни - магазины, зал, салон, даже СПА. Круто же)
Андрей
> Екатерина Ефимова
25 ноября 2023, 20:40
Только вот это долгострой, причем уже изрядно устаревший. Хоть мне и нравится такая архитектура, да и место знаковое, но то сколько его строили просто пугает. Как правильно написала редактор сверху, сейчас предложкений в этой локации достаточно и проще, да и надежнее взять что-то в сити. Очень жаль, что такой объект так и не завершили до конца, красиво, да и дом такой на века будет. Тем не менее, даже так цена отпугивает, хотя вроде и не видел тут ничего в продаже, но учитывая близость к Кремлю, стоит все это немало. Надо будет как-нибудь обзор посмотреть, что там сейчас и как, актуальной информации считай и нет.
Инна Котова
22 августа 2021, 14:56
Шикарны комплекс, все в нем есть, и магазины, и спа и салоны. И проблема парковочных мест решена полностью. Ну а вид конечно у Царев Сад вне конкуренции, поэтому и цена такая .