268 999 объектов недвижимости Москвы

Апартаменты Резиденция 1864

м. Новокузнецкая - 10 мин. пешком, м. Китай-город - 15 мин. пешком

От 118 322 000 ₽

От 1 056 446 ₽/м2

Фотография ЖК Резиденция 1864 Фотография #1 ЖК Резиденция 1864
Фотография #2 ЖК Резиденция 1864
Фотография #3 ЖК Резиденция 1864
Фотография #4 ЖК Резиденция 1864
Фотография #5 ЖК Резиденция 1864
Фотография #6 ЖК Резиденция 1864
Фотография #7 ЖК Резиденция 1864
Фотография #8 ЖК Резиденция 1864
Фотография #9 ЖК Резиденция 1864
Фотография #10 ЖК Резиденция 1864

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2022

Корпуса корп.:1, 34с2

Квартир -

Этажность 9

Сбербанк Капитал

Логотип Сбербанк Капитал
  • Всего новостроек: 1 
  • ЖК, где идут продажи: 1 
  • Средняя цена м2: 1 181 082 руб
  • Средняя цена 2-комн. квартиры: 118 322 000 руб
  • (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Kalinka Real Estate Consulting Group
*С проектной декларацией по объектам в компании Сбербанк Капитал можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Резиденция 1864"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от112 м2

S общ, до112 м2

Стоимость от 118,3 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от255 м2

S общ, до1141 м2

Стоимость от 296,9 млн. ₽

Наличие квартир 3 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Комплекс апартаментов "Царев сад" - редкий на рынке и, пожалуй, один из самых известных в Москве элитных долгостроев. Проект находится в разработке с 1998 года; через пару лет после старта строительство было заморожено более чем на 10 лет. Затем "Сбербанк", который выделил кредит под реализацию объекта, начал активно искать нового застройщика, но почему-то так и не смог наладить деловое сотрудничество ни с кем из предлагавших свои услуги компаний. Самой стойкой оказалась компания Midland Development, но и она в итоге отчасти вышла из проекта, оставив главным инвестором "Сбербанк Капитал". Тем не менее, проект сдвинулся с мертвой точки. Осталось понять, не слишком ли поздно, ведь вокруг уже построены элитные и премиальные объекты, и недостатка в предложениях в районе Якиманки и в непосредственной близости от Кремля нет. Кроме того, многофункциональность в высоком сегменте не в моде; если речь не идет о небоскребах "Москва-Сити", покупатели предпочитают более камерный, клубный формат, а "Царев сад" по плану включает в себя и ресторан, и отель, и офисы.

Экология и благоустройство

Состояние экологии в районе ЖК можно назвать удовлетворительным на общем фоне центра Москвы. Из негативно воздействующих факторов рядом присутствуют сильно загруженные улицы Софийская набережная, Большая Ордынка, Большой Москворецкий мост. Однако их влияние отчасти смягчает протекающая в 800 метрах Москва-река и Александровский сад на противоположном ее берегу.

Транспорт и инфраструктура

ЖК имеет хорошую транспортную доступность, в 400 метрах от новостройки пролегает Софийская набережная, откуда можно выехать на Большую Ордынку, Болотную улицу, Садовое кольцо. Автомобилистам будут доступны все основные магистрали столицы. В 700 метрах выходит на поверхность станция метро "Новокузнецкая", также по близости есть станции "Третьяковская" и "Китай-город". В состав комплекса войдет фитнес-центр, спа, гостиница, ресторан, коммерческие и офисные помещения. Социальная инфраструктура Якиманки хорошо развита, в радиусе километра можно найти школы, детские сады, медучереждения, в том числе частные, торгово-развлекательные центры, банки, исторические и культурные достопримечательности. Некоторые лоты будут иметь вид из окон на Кремль и Красную площадь.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Резиденция 1864,  м2 2-комнатная, евро 112.5 м2 да санузел совмещенный, балкон есть от 118 322 000 руб от 118 322 000 руб
Планировка ЖК Резиденция 1864,  м2 3-комнатная, евро 121.8 м2 да санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденция 1864,  м2 3-комнатная, евро 162.3 м2 да санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Резиденция 1864,  м2 3-комнатная, евро 172 м2 да санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Подземный

Карта

ЖК Резиденция 1864. Москва, Якиманка р-н, Софийская наб, д. 36/10

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

1кв. 2019

от 55 000 000 руб.

Софийская наб 34 4

4кв. 2018

от 101 900 000 руб.

Садовническая наб. 7

1кв. 2023

от 180 000 000 руб.

Софийская наб, вл18-20

4кв. 2025

от 321 090 000 руб.

Ордынка Б. ул 19с9

4кв. 2018

от 88 900 000 руб.

Садовническая ул 31

3кв. 2025

от 132 970 000 руб.

Ильинка ул 3/8с3

1кв. 2022

от 149 500 000 руб.

Полянка Б. ул 9

4кв. 2022

от 45 500 000 руб.

Славянская площадь 2/5/4с5

1кв. 2024

от 315 000 000 руб.

Старомонетный пер 19/11с1

1кв. 2025

от 148 400 000 руб.

Толмачевский Б. пер 5

4кв. 2011

от 95 900 000 руб.

Бол. Татарская 7 1,2,3,4

4кв. 2021

от 215 000 000 руб.

Пречистенская наб 43

4кв. 2024

от 82 638 400 руб.

Космодамианская наб 4/22с8

1кв. 2027

от 49 200 000 руб.

Озерковская наб 6

1кв. 2028

от 195 840 000 руб.

Никольская улица, 8/1с1

2кв. 2015

от 117 500 000 руб.

ул. Никольская, 10/2, строение 2Б

3кв. 2026

от 207 601 000 руб.

Крестовоздвиженский пер 4

4кв. 2016

от 71 500 000 руб.

Садовническая ул 57

1кв. 2028

от 70 358 000 руб.

Татарская Б. ул 35

Описание ЖК Резиденция 1864 от Сбербанк Капитал

Коллекция эксклюзивных апартаментов «Резиденция 1864» расположена в самом сердце Москвы – на Золотом острове. Из апартаментов открывается панорамный вид на Кремль, Собор Василия Блаженного и парк Зарядье.

Жилому комплексу «Резиденция 1864» выпала честь стать одним из наиболее ценных, исторически значимых объектов современной недвижимости. Название «Резиденция 1864» проекту подарила сама история – именно здесь, напротив Кремля, в XVI веке были разбиты Государевы сады.

Апартаменты для избранных ценителей расположены на «Золотом Острове» – на пологом берегу излучины Москвы-реки, напротив Кремля, на Софийской набережной. Это один из самых привилегированных районов Москвы, где сконцентрированы лучшие дома и главные достопримечательности столицы.

Подземный паркинг рассчитан на автомобили представительского класса, в том числе бронированные. Четыре независимых уровня подземного паркинга на 247 м/мест с индивидуальной системой въезда/выезда и автономными лифтами – зона особой безопасности и конфиденциальности.

На придомовой территории и во внутреннем дворе снова расцветает сад – произведение ландшафтного мастерства.

Страница создана: 16.02.2018, обновленa 08.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Резиденция 1864

9.4 / 10

(на основании 24 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

22 ноября 2023

Экология: Нормальная. Стоимость кв.м. : Нормальная. Концепция и архитектура: Хорошая. Расположение и транспорт: У меня была конечно уже достаточно давно цель в плане приобретения хорошей квартиры и именно в новостройках. Осуществил эту мечту без особых проблем и все благодаря данному жилому комплексу, в котором и нашлась для меня подходящая квартира. Через менеджера уточнил некоторые вопросы по поводу оформления. В целом трудностей никаких не испытал. Квартира реально большая и светлая. Понравился и красивый вид из окон. Прежде всего отметил отличное расположение, ибо все рядом находится. Магазинов много и различных развлекательных центров. Также расположен поблизости крутой парк. Все ок. Читать полностью

29 августа 2023

Экология: Грамотно разработанная система вентиляции. Стоимость кв.м. : Соответствует заявленному классу жилья. Концепция и архитектура: Привлекательная архитектура, красивый въезд и сочетание старого здания с современной надстройкой. Расположение и транспорт: Вокруг все необходимые кафе, магазины, удобный выезд из ЖК прямо на главную дорогу, из окон открывается чудесный вид на Кремль. Читать полностью

ЖК Резиденция 1864 Жилой комплекс
Россия Москва Софийская наб

11 комментариев о жилом комплексе

Женя

24 сентября 2023, 12:26

Очень хотелось приобрести жилье в новостройках. Понимал еще изначально, что стоит приложить большое количество усилий для того, чтобы найти в нормальном жилом комплексе тот вариант, который абсолютно всем устроит меня. В итоге ознакомился через интернет. Потратил нормальное количество времени. По итогу купил квартиру в этом ЖК. Он реально развитый. Имеется современная детская площадка, хороший парк. Помимо этого поблизости есть хорошие магазины . Здесь и закупаюсь, никуда не езжу больше. Таким образом нет сожалений о переезде сюда. Жилой комплекс могу порекомендовать смело.

Екатерина Ефимова

28 августа 2021, 22:27

Считаю, что покупка квартиры здесь- это то, что сделает меня счастливой) Дом находится в идеальном районе, на Якиманке, с видом на Кремль. Рядом музеи, парк, набережная. И в самом комплексе есть все, что необходимо для комфортной жизни - магазины, зал, салон, даже СПА. Круто же)

Андрей

> Екатерина Ефимова

25 ноября 2023, 20:40

Только вот это долгострой, причем уже изрядно устаревший. Хоть мне и нравится такая архитектура, да и место знаковое, но то сколько его строили просто пугает. Как правильно написала редактор сверху, сейчас предложкений в этой локации достаточно и проще, да и надежнее взять что-то в сити. Очень жаль, что такой объект так и не завершили до конца, красиво, да и дом такой на века будет. Тем не менее, даже так цена отпугивает, хотя вроде и не видел тут ничего в продаже, но учитывая близость к Кремлю, стоит все это немало. Надо будет как-нибудь обзор посмотреть, что там сейчас и как, актуальной информации считай и нет.

Инна Котова

22 августа 2021, 14:56

Шикарны комплекс, все в нем есть, и магазины, и спа и салоны. И проблема парковочных мест решена полностью. Ну а вид конечно у Царев Сад вне конкуренции, поэтому и цена такая .

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в районе Якиманка

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 15.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 24 520 899 руб. + 5 657 369 руб. 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект 05.08.25
22 724 712 руб. + 3 861 181 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 4 930 047 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 496 959 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 051 129 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 492 292 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.