ЖК Лебединое озеро
Проблемный объект (официальный статус)
Русская усадьба
- Всего новостроек: 2
*С проектной декларацией по объектам в управляющей компании Русская усадьба можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лебединое озеро"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Лебединое озеро" быстро перешел в число проблемных: строительство началось в 2013 году, а проблемы возникли уже в 2014-м. В предыдущем мнении редакции мы упоминали о затруднительном положении, в котором оказались дольщики "Лебединого озера", но тогда еще была надежда на благополучное завершение строительства. В 2018, похоже, она окончательно растаяла - правительство Подмосковья не хочет завершать долгострой, причем главной причиной для отказа от достройки стали не финансовые или инфраструктурные проблемы, а невозможность продолжить стройку по проекту застройщика. Были получены официальные заключения от Главмособлархитектуры и Росавиации о невозможности увеличения параметров строительства. Дольщики получат денежные возмещения; по данным губернатора, около 50 дольщиков уже согласились на возвращение вложенных в строительство средств. Однако пока выплаты полностью не проведены, мы не хотим однозначно говорить о прекращении проекта: далеко не все дольщики готовы согласиться на компенсацию от правительства.
29 апреля 2016
ЖК "Лебединое озеро" - объект компании "Русская усадьба", расположенный в Московской области, в деревне Поярково, в 17 км от МКАД. По планам застройщика, это должен быть кластер малоэтажной застройки, с интересными архитектурными и планировочными решениями, хорошей транспортной доступностью за счет близости к Москве и удобному сообщению с Ленинградским шоссе. Но этого так и не случилось. Проект начал продаваться на условиях ДДУ, но компания-застройщик вскоре прекратила работу на участке (эта же судьба постигла и другие проекты компании "Русская усадьба", которые находились на стадии реализации). Вскоре управление проектом перешло к компании "Премьер девелопмент", но жилому комплексу это не помогло. За последние годы на строительной площадке так и не возобновились работы. Дольщики проводят митинги и пикеты, но ситуация пока не изменилась к лучшему.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 35.4 м2 | 29.2 м2 | — | нет | балкон | S жилая 29.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 38.8 м2 | 18.5 м2 | 8.7 м2 | нет | балкон | S жилая 18.5 м2, S кухни 8.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 76.5 м2 | 42.2 м2 | 13.7 м2 | нет | балкон | S жилая 42.2 м2, S кухни 13.7 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 70.6 м2 | 46.7 м2 | 7.5 м2 | нет | балкон | S жилая 46.7 м2, S кухни 7.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 113.4 м2 | 77.6 м2 | 7.5 м2 | нет | балкон | S жилая 77.6 м2, S кухни 7.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная | 105.4 м2 | 57.2 м2 | 8.9 м2 | нет | балкон | S жилая 57.2 м2, S кухни 8.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 5
- Этажей: 5
- Всего квартир: 2035
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка: без отделки
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лебединое озеро. Московская область, Солнечногорск р-н, Поярково д
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Детский сад на территории
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Солнечногорск
ЖК Лунево
1кв. 2016
от 3 990 000 руб.
Лунево п, Зеленая ул
ЖК Ёлкино
4кв. 2018
от 4 650 000 руб.
Елино д
ЖК Первомайский
4кв. 2012
от 5 482 440 руб.
г Химки, мкр Сходня, Первомайская ул 59-63
ЖК Шаляпинская усадьба
2кв. 2012
от 9 000 000 руб.
г.Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна
ЖК Оптима-Парк
4кв. 2013
от 9 000 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Первомайская ул
ЖК Горный
3кв. 2016
от 6 499 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Горная ул
ЖК Фрунзенский
4кв. 2024
от 4 845 700 руб.
Химки г, Сходня мкр, Фрунзе ул 30
ЖК Зелёный квартет
1кв. 2022
от 4 800 000 руб.
Ржавки рп
ЖК Химки 2019
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Химки г, Тепличный проезд
ЖК Гвардейский
2кв. 2015
от 8 000 000 руб.
7-ой Гвардейской Дивизии 4 1
ЖК Старосходненский
4кв. 2012
от 6 500 000 руб.
г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина 33
ЖК Подрезково
2кв. 2021
от 6 050 000 руб.
г. Химки, мкр. Подрезково
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 5 000 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК Мичуринский квартал
2кв. 2015
от 7 600 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, квартал 7
ЖК Дом на Овражной улице
4кв. 2014
от 6 800 000 руб.
г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, 4
ЖК Квартал 3
4кв. 2020
от 6 600 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Дачный 2-й пер 25 1
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 340 230 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК Лидер
1кв. 2019
от 6 290 000 руб.
г. Лобня, Спортивная ул 1
ЖК Wellton Park Новая Сходня
2кв. 2017
от 4 750 000 руб.
Подолино д
ЖК Катюшки-2
1кв. 2017
от 6 400 000 руб.
г Лобня, мкр Катюшки-2
Новости
Описание ЖК Лебединое озеро от Russkaya usadba
Жилой Комплекс «Лебединое Озеро» - это современный микрорайон в 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе вблизи деревни Поярково на территории 15 Га, расположенный в лесной бухте. Комплекс состоит из 1966 квартир. В проекте имеются как небольшие квартиры-студии от 27,2 м2 так и большие двухуровневые квартиры площадью до 135,4 м2. Стоит так же отметить возможность объединения нескольких квартир в одну, большего размера.
Дома ЖК «Лебединое Озеро» выполнены по индивидуальному дизайн-проекту, и благодаря остеклению фасадов, выглядят воздушными. Каждый дом состоит из 3 типовых секций, благодаря чему каждый покупатель сможет подобрать для себя квартиру с интересующим его видом. На данный момент открыты продажи в домах первой очереди №2 и №3.
Каждая квартира обеспечивается подведением холодной и горячей воды, разводкой и радиаторами отопления, остеклением ПВХ, и подведённым к щитку электричеством (15 КВт). Вода для нужд Жилого Комплекса «Лебединое Озеро» будет забираться из артезианских скважин глубиной 180 м. Электроэнергия, отопление и горячее водоснабжение будет обеспечиваться газотурбинной станцией, позволяя обеспечить полную автономность.
ЖК «Лебединое Озеро» находится в хорошей транспортной доступности, благодаря небольшому удалению от Москвы и удобному съезду с Ленинградского шоссе в районе населённого пункта Чёрная Грязь. Используя общественный транспорт удобнее всего добираться от платформы Сходня на автобусе № 865.
После завершения строительства будет организовано собственное, прямое транспортное сообщение с Москвой.
Инфраструктура
- Торговый центр
- Детский сад
- Спортивный комплекс
- Парковочные места для жителей микрорайона и гостевые парковки
- Спортивные и детские площадки
- Зоны отдыха
- Лесное озеро с прогулочной зоной
- Круглосуточная охрана
Рядом, в посёлке Лунёво находится поликлиника, школа и целый ряд продовольственных и хозяйственных магазинов. Так же в распоряжении будущих жильцов крупные торговые центры: МЕГА, Икеа, Ашан, Obi и Lerua Merlin и вся инфраструктура близлежащих населённых пунктов: Химки, Сходня и Лобня.
Достопримечательности
В непосредственной близости (500 м) от ЖК «Лебединое Озеро» расположено живописное лесное озеро, называемое Лебединым. В районе так же расположены крупные озёра: Круглое, Долгое и Нерское на территории которых можно проводить досуг всей семьёй, заниматься водными видами спорта и ловить рыбу. А лес первой категории, окружающий Жилой Комплекс «Лебединое Озеро» дарит чистый воздух.
Страница создана: 06.07.2012, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 212 534 руб. | - 490 066 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 |
| 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Юлия
27 апреля 2024, 21:22
Сейчас даже рада, что в свое время не вложила свои средства сюда, хотя рассматривала тут вариант, но сделала выбор в пользу другого жк. Жаль конечно людей, что стали дольщиками, хоть правительство и компенсировало потери, но явно не на те суммы, что были вложены, тем более многие ипотеку брали. Хотя как тут пишет эксперт, не смогли достроить т.к невозможно сделать все по проектной документации застройщика. Я думаю тут все просто, овчинка выделки не строит и достройка этого объекта больно ударит по выделенному бюджету, проще дать минимум компенсации и забыть. Мне больше интересно, что будет с тем, что уже успели возвести?
Сергей
29 ноября 2017, 20:06
Взял себе здесь четырехкомнатную квартиру, так как у меня двое детей, то решил, что бы у каждого была своя комната. Мне отсюда и до работы добираться полчаса. А место тут конечно, как по мне, идеальное, рядом лес, можно спокойно погулять. И хоть проходит шоссе рядом, но все равно относительно тихо. В общем за относительно небольшие деньги я приобрел отличный четырехкомнатный вариант.
Валентина
> Сергей
29 апреля 2018, 21:50
Вот на лицо пример, как человек застройщика вводит в заблуждение всех людей. Может изначально и планировался хороший комплекс, с удобным подъездом к нему, со всей инфраструктурой рядом. Но этого ничего нет до сих пор, люди потеряли деньги, у многих это были последние сбережения. Банально живут на сьемных или у родственников потому что отдали все. Застройщик куда-то делся, скорее всего заграницей, впрочем неудивительно. Люди остались без квартир и никто не может решить ситуацию уже несколько лет. А вы тут втираете про свою четырехкомнатную квартиру, где ж она? в поле не иначе стоит. Печально все это.
Ольга Шаинская
15 апреля 2014, 00:25
http://vk.com/public63386766 возможно, кому-то поможет их официальная группа.