ЖК Квартал 3
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
Стройгрупп
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 163 548 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 978 000 руб
- (цены рассчитаны по 5 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Стройгрупп можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Квартал 3"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.9 м2
S общ, до38.26 м2
Стоимость от 7,0 млн. ₽ до 8,4 млн. ₽
Квартир всего 184
Наличие квартир 4 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Квартал 3" - ЖК эконом-класса, который строится в микрорайоне Сходня. Он представляет собой 17-этажный трехсекционный дом с собственным проектом озеленения и благоустройства территории, который включает прокладку тротуаров и проездов, обустройство детских и спортивных площадок. Сходня - популярный район у подмосковных застройщиков, он хорошо развит и обеспечен социальной и коммерческой инфраструктурой. Жилье в Сходне пользуется стабильным спросом у покупателей недвижимости, но конкретно к этому ЖК возникли претензии у местных активистов - они утверждают, что строительство ведется в опасной близости по взлетных путей аэропорта Шереметьево. Даже если это не так, уровень шумового загрязнения в этом районе будет достаточно высоким, и покупателям нужно обратить на это внимание.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в районе застройки благоприятное. Неподалеку находится природоохранная зона и берег реки Сходни. Рядом с участком застройки нет полигонов бытовых отходов, вредных промышленных производств. Ленинградское и Новосходненское шоссе пролегают на расстоянии полукилометра.
Транспорт и инфраструктура
Транспортную доступность комплекса можно назвать удовлетворительной. К МКАДу ведут две автомагистрали - Ленинградское и Новосходненское шоссе. В километре находится железнодорожная платформа "Сходня", откуда пассажиры за 30 минут на скоростной "Ласточке" и за 45 минут на обычной электричке доберутся до Ленинградского вокзала. Между микрорайоном Сходня и московскими станциями метро "Планерная", "Речной Вокзал" и "Сходненская" курсируют автобусы и маршрутки, ориентировочное время в пути без учета пробок - 30 минут.О собственных инфраструктурных объектах в составе ЖК ничего не известно. Вблизи от него расположены лицей, школа, гимназия, детские сады, спортивный клуб, торговый центр. На некотором отдалении - поликлиника, благоустроенный парк, продуктовые супермаркеты.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 35.59 м2 | 19.4 м2 | 9.0 м2 | нет | балкон | S жилая 19.4 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 8 400 000 руб от 8 400 000 руб |
|
1-комнатная | 36.55 м2 | 14.92 м2 | 9.0 м2 | нет | балкон | S жилая 14.92 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 7 000 000 руб от 7 000 000 руб |
|
2-комнатная | 62.25 м2 | 57.01 м2 | 9.5 м2 | нет | балкон | S жилая 57.01 м2, S кухни 9.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 54.63 м2 | 28.65 м2 | 9.0 м2 | нет | балкон | S жилая 28.65 м2, S кухни 9.0 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 83.36 м2 | 75.54 м2 | 10.47 м2 | нет | балкон | S жилая 75.54 м2, S кухни 10.47 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 79.24 м2 | 40.5 м2 | 10.47 м2 | нет | балкон | S жилая 40.5 м2, S кухни 10.47 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 17
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,77
- Всего квартир: 286
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Есть
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: 36,44 - 83,36 кв. м
- Выдача ключей: 01.09.2021
Паркинги
- Паркинг: Крытый
- Гостевые места вне придомовой территории: 182
- Гостевые места на придомовой территории: 49
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 6
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Квартал 3. Московская область, Химки р-н, Химки г, Сходня мкр, Дачный 2-й пер, д. 25, к. 1
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Химок
ЖК Мичуринский квартал
2кв. 2015
от 7 400 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, квартал 7
ЖК Старосходненский
4кв. 2012
от 7 750 000 руб.
г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина 33
ЖК Гвардейский
2кв. 2015
от 8 300 000 руб.
7-ой Гвардейской Дивизии 4 1
ЖК Дом на Овражной улице
4кв. 2014
от 6 500 000 руб.
г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, 4
ЖК Фрунзенский
4кв. 2024
от 4 990 040 руб.
Химки г, Сходня мкр, Фрунзе ул 30
ЖК Оптима-Парк
4кв. 2013
от 8 000 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Первомайская ул
ЖК Авентин
4кв. 2020
от 4 800 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Железнодорожная ул 33
ЖК Wellton Park Новая Сходня
2кв. 2017
от 4 000 000 руб.
Подолино д
ЖК Экоград на Микояна
4кв. 2019
от 5 800 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Микояна ул 1
ЖК Первомайский
4кв. 2012
от 6 550 000 руб.
г Химки, мкр Сходня, Первомайская ул 59-63
ЖК Горный
3кв. 2016
от 6 390 000 руб.
Химки г, Сходня мкр, Горная ул
ЖК Подрезково
2кв. 2021
от 6 000 000 руб.
г. Химки, мкр. Подрезково
ЖК Химки 2019
4кв. 2019
от 5 700 000 руб.
Химки г, Тепличный проезд
ЖК 1-й Шереметьевский
3кв. 2027
от 5 356 440 руб.
Химки г., Комсомольская ул.
ЖК Ёлкино
4кв. 2018
от 5 300 000 руб.
Елино д
ЖК Зеленоградский
4кв. 2014
от 3 950 000 руб.
Лигачево д, ДНП Зелёная Усадьба
ЖК Новогорск Парк
4кв. 2016
от 7 000 000 руб.
мкр Новогорск
ЖК Аристово-Митино
4кв. 2013
от 2 800 000 руб.
д Аристово
ЖК Лесная Отрада
1кв. 2027
от 4 913 370 руб.
Аристово д, улица Детства
ЖК Авиатор
3кв. 2018
от 7 185 000 руб.
Химки г, Планерная мкр
Описание ЖК Квартал 3 от Стройгрупп
Жилой комплекс "Квартал 3" - это группа монолитных 17-этажных домов в Химках от компании "Стройгрупп". На момент апреля 2018 года информации о проекте мало. Известно, что участок находится между Ленинградским и Новосходненским шоссе, на 2-м Дачном переулке.
В новостройке 286 квартир с высотой потолков 2.7 метра. Предложены одно-, двух- и трехкомнатные варианты. В каждой секции предусмотрено по два лифта на 1000 и на 400 кг.
Территория подлежит благоустройству. Во дворе устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Для машин в карманах проездов предусмотрено 49 мест. Крытый гаражный комплекс застройщик возведет на улице Октябрьская. В этом паркинге сможет разместиться 300 автомобилей.
Страница создана: 10.10.2019, обновленa 08.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Химках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 179 178 руб. | + 243 471 руб. | 4 702 500 ... 19 544 500 руб. за объект | 05.08.25 |
| 9 019 440 руб. | + 83 733 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 9 151 045 руб. | + 215 337 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
| 9 212 534 руб. | + 276 826 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
| 9 114 716 руб. | + 179 008 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 9 071 292 руб. | + 135 584 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 |
5 комментариев о жилом комплексе
Марина
29 октября 2019, 22:29
Печалит, что нет своей социалки. Я понимаю, что рядом есть несколько школ и садиков, но застраивают округу интенсивно, как бы в скором времени не начали трескаться по швам эти школы. В остальном меня все устраивает, уютный уголок, до работы добираться относительно недолго.
Макс Евгеньев
> Марина
9 января 2020, 02:17
Марина, а вас не смущает что дом построен слишком близко к другим жилым домам. Будет ведь вид окно в окно! Мне такое совсем не нравится. Школы и садики тоже застройщик не стал строить, а зачем? Ведь все есть рядом. Правда, пошел я записывать своего ребенка и наткнулся на то, что здесь уже приличная очередь и мой вариант либо ждать, сколько не ясно. Либо, отдать ребенка в частный сад, чего мне не хотелось бы совсем. Нет лишних денег. Новая квартира в ипотеке, плюс ремонт! Вот и как быть в данной ситуации. Еще и самолеты оказывается ночью тоже летают часто, шумят и не дают уснуть нормально. Может быть со временем привыкнем?
Валерия Кораблева
> Макс Евгеньев
14 января 2020, 10:40
Макс Евгеньев, так вы бы сначала все узнали, присмотрелись, а потом только купили здесь квартиру. А то, столько недовольств, а жить вам, судя по взятой ипотеке, здесь еще долго!
Я вначале изучала место, проверила всю документацию. Посмотрела, как идет стройка. Про самолеты знала изначально, тут и так все понятно, Шереметьево под боком. Но, я-то там работаю, поэтому мне вариант очень подходит. Я и домом довольна, точечная застройка меня вообще не смущает. Хотела бы уединения, купила бы таунхаус в каком-нибудь загородном ЖК. Поэтому, для меня нет никаких сюрпризов. Я заплатила за квартиру здесь не мало.
Никита
> Марина
23 апреля 2020, 08:21
Комплекс небольшой, какая социалка? детсад это максимум что могли бы. Но рядом полно всего, чем не подходит? А к самолетам, кстати, быстро привыкаешь. Мы с женой и раньше жили недалеко, да и не скажу что б прям сильно шумят. Приемлемо, и отдыхаем сами, и ребенок не мучается. В комплекс еще не переехали, ремонт делаем. Возможно, есть и более классные места за такую же стоимость, но я работаю в Химках, на Ленинградке, мне интересно только окрестности. Покупали на этапе строительства, так что по сравнению с множеством других комплексов в Химках, здесь нам обошлась покупка недорого, да и сейчас насколько знаю реализовывают за более менее доступные деньги.