ЖК Изумруд
Гильдия
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 595 689 руб
- Средняя цена 3-комн. квартиры: 61 000 000 руб
- (цены рассчитаны по 2 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является МТЗ Рубин
*С проектной декларацией по объектам в агентстве недвижимости Гильдия можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Изумруд"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от202.7 м2
S общ, до205 м2
Стоимость от 120,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Изумруд" - жилой комплекс бизнес-класса, построенный в районе Филевского парка. По сути, это один кирпично-монолитный дом башенного типа, в котором размещено 99 квартир и коммерческие площади. У дома оригинальный, даже смелый дизайн, который, с одной стороны, явно выделяет ЖК из местной застройки, а с другой - будь это не "бизнес", а "премиум", и такой эксперимент застройщику могли бы и не простить. Все квартиры в ЖК просторные, максимальная площадь - 270 кв. метров, в составе ЖК есть паркинг, уже традиционно машиномест тут меньше, чем квартир, так что потенциальным покупателям квартир стоит готовиться к поиску парковочных мест по соседству. Но в целом ЖК действительно неплохой и своему классу соответствует, во многом благодаря удачному расположению - рядом с метро, Кутузовским проспектом, ТТК и двумя большими парками.
Экология и благоустройство
Несмотря на то, что район застройки относится к активным и деловым, и его пересекает несколько транспортных магистралей, экологическое состояние района благоприятное - ЖК построен на участке между двумя крупными парковыми зонами: парком Победы и парком Фили. Также недалеко находится природный заказник долины реки Сетунь.
Транспорт и инфраструктура
Объекты инфраструктуры разместятся на нижних этажах ЖК. Там расположены торговые и офисные площади, а также бытовые службы. Серьезным подспорьем для жильцов это не станет, но район Филевский парк относится к старым, развитым, инфраструктурой он обеспечен, по крайней мере, торговой и развлекательной. Некоторые недостатки локации с лихвой искупает отличная транспортная доступность - ЖК построен в непосредственной близости от Минской улицы, рядом с Кутузовским проспектом и ТТК. Также рядом, в 5 минутах ходьбы, находится станция метро "Филевский парк".
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 23
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Изумруд. Москва, Филевский парк р-н, Кастанаевская, д. 24
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка
ЖК AHEAD
4кв. 2024
от 25 990 000 руб.
Василисы Кожиной ул 25а
ЖК Квартал Match Point
4кв. 2019
от 21 500 000 руб.
Василисы Кожиной ул 13
ЖК Барклая 6
2кв. 2025
от 16 648 900 руб.
Барклая ул 6
ЖК Famous
3кв. 2025
от 25 907 600 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 20 800 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 30 400 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК Victory Park Residences
1кв. 2025
от 99 866 000 руб.
Братьев Фонченко ул 9
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 31 600 600 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК NOVA
2кв. 2029
от 23 269 700 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 19 200 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Квартал Триумфальный
4кв. 2023
от 20 700 000 руб.
Славянский б-р 9 6
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 200 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 14 700 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Поклонная 9
1кв. 2024
от 42 000 000 руб.
Поклонная ул 9
ЖК Shome
4кв. 2021
от 29 900 000 руб.
Кастанаевская ул 68
ЖК Суворов Парк
2014
от 84 000 000 руб.
ул. Малая Филевская 40
Описание ЖК Изумруд от Gildiya
Жилой дом расположен в Западном округе Москвы на пересечении улиц Кастанаевской и 2-ой Филевской . Площадь участка 0,75 га. Транспортная доступность - близость Кутузовский проспект, Третье транспортное кольцо, Минская улица, а также расположение по соседству станций метро «Филевский парк». Зеленый район, близость Парка Победы и Филевского парка культуры и отдыха. Развитая инфраструктура района. Большое количество разнообразных магазинов,сервисных предприятий, школ, детских развивающих центров и спортивных сооружений. Монолитно - каркасный дом, облицованный «бессеровским» кирпичом, панорамное остекление. Общая площадь дома составляет 20,3 тыс. кв. м. В доме предусмотрены квартиры следующей площади: Двадцать одна 2-х комнатная квартира от 85 м2, семьдесят две 3-х комнатных квартир от 111 до 124 м2, шесть 5-комнатных квартир от 265 до 270 м2. Подземный паркинг на 78 машиномест. На 1 и 2 этажах разместятся сервисные службы здания и офисно-торговые помещения. Жилая и административная часть здания имеют разные входы и зонированы таким образом, что жильцам дома не придется пересекаться с посетителями офисных этажей. Внутренний двор разместится на эксплуатируемой кровле (стилобате).
Дом сдан в эксплуатацию.
Страница создана: 13.10.2009, обновленa 19.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
3 комментария о жилом комплексе
А.Р. Борисов
31 января 2018, 19:45
Вполне можно порекомендовать вам квартиру в жилом комплексе Izumrud от застройщика Гильдия, так как по транспортной доступности и экологической составляющей весьма и весьма приличное предложение. Более того, развитая инфраструктура и прекрасные планировки квартир, отлично дополняют данное предложение. Из минусов отмечу слегка завышенную цену квадратного метра.
Виктор
> А.Р. Борисов
27 марта 2018, 14:47
Ну рядом река и парк, экология по меркам Москвы будет очень даже ничего. Насчет инфраструктуры я бы не спешил с выводами, в чем тут преимущество по сравнению с другими районами города? По транспортной составляющей же вопросов нет, при условии близости Кутузовского проспекта, жд-линии и минимального расстояния до ближайшей станции метро, до которой 5 минут.
Москвич
16 июля 2017, 16:22
Как же тут народ полыхал, когда его начали строить. А сейчас ничего, вроде привыкли. Но как мне, странный дом, очень на любителя, недвижимость должна быть универсальная какая-то... мне кажется.