ЖК Изумруд
Гильдия
- Всего новостроек: 2
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 588 668 руб
Застройщиком данного объекта также является МТЗ Рубин
*С проектной декларацией по объектам в агентстве недвижимости Гильдия можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Изумруд"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от202.7 м2
S общ, до205 м2
Стоимость от 120,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Изумруд" - жилой комплекс бизнес-класса, построенный в районе Филевского парка. По сути, это один кирпично-монолитный дом башенного типа, в котором размещено 99 квартир и коммерческие площади. У дома оригинальный, даже смелый дизайн, который, с одной стороны, явно выделяет ЖК из местной застройки, а с другой - будь это не "бизнес", а "премиум", и такой эксперимент застройщику могли бы и не простить. Все квартиры в ЖК просторные, максимальная площадь - 270 кв. метров, в составе ЖК есть паркинг, уже традиционно машиномест тут меньше, чем квартир, так что потенциальным покупателям квартир стоит готовиться к поиску парковочных мест по соседству. Но в целом ЖК действительно неплохой и своему классу соответствует, во многом благодаря удачному расположению - рядом с метро, Кутузовским проспектом, ТТК и двумя большими парками.
Экология и благоустройство
Несмотря на то, что район застройки относится к активным и деловым, и его пересекает несколько транспортных магистралей, экологическое состояние района благоприятное - ЖК построен на участке между двумя крупными парковыми зонами: парком Победы и парком Фили. Также недалеко находится природный заказник долины реки Сетунь.
Транспорт и инфраструктура
Объекты инфраструктуры разместятся на нижних этажах ЖК. Там расположены торговые и офисные площади, а также бытовые службы. Серьезным подспорьем для жильцов это не станет, но район Филевский парк относится к старым, развитым, инфраструктурой он обеспечен, по крайней мере, торговой и развлекательной. Некоторые недостатки локации с лихвой искупает отличная транспортная доступность - ЖК построен в непосредственной близости от Минской улицы, рядом с Кутузовским проспектом и ТТК. Также рядом, в 5 минутах ходьбы, находится станция метро "Филевский парк".
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 23
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Изумруд. Москва, Филевский парк р-н, Кастанаевская, д. 24
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках района Филевского парка.jpg)
ЖК ФилиЧета
2013
от 24 990 000 руб.
2-ая Филевская 8
ЖК AHEAD
4кв. 2024
от 25 990 000 руб.
Василисы Кожиной ул 25а
ЖК Квартал Match Point
4кв. 2019
от 16 500 000 руб.
Василисы Кожиной ул 13
ЖК Барклая 6
2кв. 2025
от 17 534 700 руб.
Барклая ул 6
ЖК Famous
3кв. 2025
от 26 517 700 руб.
Багратионовский проезд, вл.5
ЖК Фили Сити
4кв. 2023
от 21 500 000 руб.
Багратионовский проезд 5
ЖК Фили Парк
2кв. 2018
от 30 400 000 руб.
Багратионовский проезд 1 а
ЖК Victory Park Residences
1кв. 2025
от 99 866 000 руб.
Братьев Фонченко ул 9
ЖК River Park Towers Кутузовский
3кв. 2026
от 32 235 000 руб.
Кутузовский проезд 16
ЖК NOVA
2кв. 2029
от 29 358 800 руб.
Генерала Дорохова пр-кт
ЖК Западный порт
1кв. 2023
от 16 650 000 руб.
Заречная ул 2/1
ЖК Квартал Триумфальный
4кв. 2023
от 23 500 000 руб.
Славянский б-р 9 6
ЖК Only
4кв. 2017
от 16 200 000 руб.
Заречная ул 4 б
ЖК Фили Град
3кв. 2017
от 15 750 000 руб.
Береговой проезд 5
ЖК Поклонная 9
1кв. 2024
от 41 000 000 руб.
Поклонная ул 9
ЖК Shome
4кв. 2021
от 29 900 000 руб.
Кастанаевская ул 68
Описание ЖК Изумруд от Gildiya
Жилой дом расположен в Западном округе Москвы на пересечении улиц Кастанаевской и 2-ой Филевской . Площадь участка 0,75 га. Транспортная доступность - близость Кутузовский проспект, Третье транспортное кольцо, Минская улица, а также расположение по соседству станций метро «Филевский парк». Зеленый район, близость Парка Победы и Филевского парка культуры и отдыха. Развитая инфраструктура района. Большое количество разнообразных магазинов,сервисных предприятий, школ, детских развивающих центров и спортивных сооружений. Монолитно - каркасный дом, облицованный «бессеровским» кирпичом, панорамное остекление. Общая площадь дома составляет 20,3 тыс. кв. м. В доме предусмотрены квартиры следующей площади: Двадцать одна 2-х комнатная квартира от 85 м2, семьдесят две 3-х комнатных квартир от 111 до 124 м2, шесть 5-комнатных квартир от 265 до 270 м2. Подземный паркинг на 78 машиномест. На 1 и 2 этажах разместятся сервисные службы здания и офисно-торговые помещения. Жилая и административная часть здания имеют разные входы и зонированы таким образом, что жильцам дома не придется пересекаться с посетителями офисных этажей. Внутренний двор разместится на эксплуатируемой кровле (стилобате).
Дом сдан в эксплуатацию.
Страница создана: 13.10.2009, обновленa 21.09.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в районе Филевского парка
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.09.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 25 395 728 руб. | + 5 993 407 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
| 25 155 860 руб. | + 5 753 539 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 24 924 775 руб. | + 5 522 454 руб. | 8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект | 19.08.25 | |
| 24 520 899 руб. | + 5 118 578 руб. | 8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект | 05.08.25 | |
| 22 724 712 руб. | + 3 322 391 руб. | 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект | 22.07.25 | |
| 23 793 578 руб. | + 4 391 257 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
.JPG)
3 комментария о жилом комплексе
А.Р. Борисов
31 января 2018, 19:45
Вполне можно порекомендовать вам квартиру в жилом комплексе Izumrud от застройщика Гильдия, так как по транспортной доступности и экологической составляющей весьма и весьма приличное предложение. Более того, развитая инфраструктура и прекрасные планировки квартир, отлично дополняют данное предложение. Из минусов отмечу слегка завышенную цену квадратного метра.
Виктор
> А.Р. Борисов
27 марта 2018, 14:47
Ну рядом река и парк, экология по меркам Москвы будет очень даже ничего. Насчет инфраструктуры я бы не спешил с выводами, в чем тут преимущество по сравнению с другими районами города? По транспортной составляющей же вопросов нет, при условии близости Кутузовского проспекта, жд-линии и минимального расстояния до ближайшей станции метро, до которой 5 минут.
Москвич
16 июля 2017, 16:22
Как же тут народ полыхал, когда его начали строить. А сейчас ничего, вроде привыкли. Но как мне, странный дом, очень на любителя, недвижимость должна быть универсальная какая-то... мне кажется.