Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2028
Квартиры в наличиистудии от 19 200 000 ₽ 1-комн от 24 600 000 ₽ 2-комн от 31 850 000 ₽ 3-комн от 39 300 000 ₽ 4-комн от 63 500 000 ₽
Корпуса корп.:1, к. 1 (77)
Квартир 77
Этажность 29-31
ГК Точно
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 566 172 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 27 153 846 руб
- (цены рассчитаны по 13 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Точно можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ЮТУ"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.1 м2
S общ, до28.1 м2
Стоимость от 19,2 млн. ₽ до 21,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
1-комнатные
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от56.4 м2
S общ, до82.2 м2
Стоимость от 31,9 млн. ₽ до 43,0 млн. ₽
Наличие квартир 42 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от72.3 м2
S общ, до91.3 м2
Стоимость от 39,3 млн. ₽ до 48,1 млн. ₽
Наличие квартир 17 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от113.4 м2
S общ, до128.6 м2
Стоимость от 63,5 млн. ₽ до 69,5 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Пресса о комплексе
| 471 Крупный девелопер отказался от господдержки на фоне роста объемов строительства ГК ТОЧНО вслед за лидерами рынка заявила, что не собирается обращаться за финансовой поддержкой к государству. Компания продолжает реализовывать масштабные проекты и расширять портфель без дополнительных мер поддержки. | 624 ТОЧНО и Яндекс внедрят умные технологии в жилых комплексах восьми регионов России В ближайшие годы жители более 23 тысяч квартир получат доступ к мобильному управлению домом. ТОЧНО и Яндекс запускают масштабный проект по цифровизации жилых комплексов, включая мобильное приложение и внедрение умных систем. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
10 сентября 2025
ЖК U2 — жилой комплекс бизнес-класса в Южном Тушино, который строит краснодарская компания ГК «Точно». Два корпуса высотой 25–29 этажей оформлены в светло-серых и медных тонах и соединены торговой галереей с бутиками, кафе и сервисами. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, с благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками, зонами отдыха и небольшим водоемом. Минусы проекта в основном связаны с удалённостью от метро — пешком до ближайшей станции 2,5–2,8 км — и возможными пробками на Волоколамском шоссе. Ограниченное количество парковочных мест (200) стоит учитывать при выборе квартиры с машиной.
Экология и благоустройство
Комплекс расположен рядом с Химкинским водохранилищем и крупными лесопарками: «Покровское-Стрешнево», «Долина реки Химки», Алёшкинский лес, парк «Братцево» и дубовая роща «Маяк». Сквер «Салют» и памятник природы «Сходненский ковш» создают дополнительные прогулочные маршруты. Фактически, недостатков в экологическом плане у ЖК нет.
Транспорт и инфраструктура
В шаговой доступности — школы, детские сады, включая частные с углублённым изучением английского языка, художественные студии, секции и кружки. Медицинские центры, поликлиника и больница обеспечивают базовые услуги для жителей. Кафе, рестораны, магазины и супермаркеты делают повседневную жизнь комфортной. Автомобильная доступность хорошая: выезд на МКАД — 5 км (15 минут), ТТК — 11 км, Садовое кольцо — 15 км, до центра Москвы (Кремль) — 25 минут. А вот с метро тут проблемы: прогулка пешком до станции «Сходненская» затянет на 2,5 км (30 минут), до «Тушинской» — 2,8 км (35 минут).
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 28.2 м2 | 18.5 м2 | — | нет | — | S жилая 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 200 000 руб от 19 200 000 руб |
|
cтудия | 28.4 м2 | 18.5 м2 | — | нет | — | S жилая 18.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 200 000 руб от 19 200 000 руб |
|
cтудия | 28 м2 | 18.2 м2 | — | нет | — | S жилая 18.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 19 200 000 руб от 19 200 000 руб |
|
2-комнатная, евро | 39 м2 | 12.3 м2 | 17.2 м2 | да | — | S жилая 12.3 м2, S кухни 17.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 45.2 м2 | 14.4 м2 | 20.6 м2 | да | — | S жилая 14.4 м2, S кухни 20.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 48 м2 | 11.4 м2 | 23.3 м2 | да | — | S жилая 11.4 м2, S кухни 23.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 41.1 м2 | 12.6 м2 | 17.9 м2 | да | — | S жилая 12.6 м2, S кухни 17.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 60.5 м2 | 26.5 м2 | 17 м2 | да | — | S жилая 26.5 м2, S кухни 17 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.6 м2 | 26.2 м2 | 17.1 м2 | да | — | S жилая 26.2 м2, S кухни 17.1 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 72.8 м2 | 34.9 м2 | 20.4 м2 | да | — | S жилая 34.9 м2, S кухни 20.4 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 1
- Этажей: 29-31
- Тип дома:
- Всего квартир: 498
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ЮТУ. Москва, Южное Тушино р-н, Лодочная ул
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Сад на территории комплекса
-
Место отдыха
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Южного Тушино.jpg)
ЖК Кронштадтский 9
4кв. 2027
от 13 871 100 руб.
Кронштадтский б-р 9
ЖК Нарвин
4кв. 2028
от 12 358 800 руб.
Кронштадтский б-р
ЖК Досфлота, 10
4кв. 2023
от 32 670 000 руб.
проезд Досфлота
ЖК ЛЕНИНГРАDКА 58
1кв. 2022
от 30 900 000 руб.
Ленинградское ш 58 14
ЖК Мангазея на Речном
3кв. 2027
от 21 270 900 руб.
Ленинградское ш 57
ЖК Северный порт. Береговые кварталы
1кв. 2027
от 18 942 000 руб.
Ленинградское шоссе 57-63
ЖК СИТИДЗЕН
3кв. 2027
от 13 813 600 руб.
Вишневая ул 7
ЖК Водный
2кв. 2018
от 15 000 000 руб.
Кронштадтский б-р 6
ЖК Талисман на Водном
1кв. 2021
от 22 790 000 руб.
Головинское ш вл11
ЖК Невский
1кв. 2022
от 13 700 000 руб.
Выборгская ул
ЖК Яркий квартал Инджой
1кв. 2027
от 14 328 800 руб.
Адмирала Макарова ул
.jpg)
ЖК Кронштадтский 14
3кв. 2024
от 13 200 000 руб.
Кронштадтский б-р 14
ЖК Маяковский
1кв. 2019
от 23 900 000 руб.
Головинское ш 10Б
ЖК Скай Гарден
2кв. 2027
от 15 343 000 руб.
Строительный проезд 9
ЖК Движение.Тушино
2кв. 2022
от 10 600 000 руб.
Волоколамское шоссе 71/22
ЖК Фестиваль парк 2
4кв. 2026
от 14 350 000 руб.
Фестивальная ул 15
Описание ЖК U2 от ГК Точно
ЮТУ – камерный проект бизнес-класса, всего 2 башни на 498 квартир, каждая из которых подарит своему обладателю завораживающие виды на парковые зоны или воду; приватный внутренний двор с тройным контуром безопасности.
ЮТУ – это не просто дом, это место общения и самовыражения, где каждый может выбрать пространство под свои интересы. Центральное лобби с расширенным функционалом и круглосуточным сервисом, или благоустроенные террасы на крышах – все это доступно жителям комплекса абсолютно бесплатно.
Скрытая от посторонних взглядов внутренняя территория встречает резидентов и гостей комплекса двухуровневым амфитеатром и приветственной плазой с фонтаном. Концепция ландшафтного дизайна с мультифункциональным зонированием и всесезонным озеленением создает комфортный и приватный оазис, гармонично вписанный в общую идею проекта.
Страница создана: 29.05.2025, обновленa 01.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Южном Тушино
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
3 комментария о жилом комплексе
Анастасия
25 февраля 2026, 11:29
Архитектура понравилась сразу!
Сочетание шик: виды на канал плюс парки вокруг!
Артур
27 января 2026, 10:33
Первая линия у воды, надежный застройщик, цена за заявленные преимущества отличная
Мария
11 сентября 2025, 11:13
Посетила U2 на выходных - пока размышляю, но впечатление оставило. Внутренний двор выглядит очень приватным: амфитеатр, фонтан и много зелени создают почти парковую атмосферу, лавочки удобно расставлены. До метро далековато пешком, около 25 минут - не критично, но с ребёнком может быть утомительно. Рядом особо магазинов не заметила, что немного смутило: хотелось бы хотя бы пару продуктовых в шаговой доступности. Сама планировка двора и террасы на крышах производят ощущение закрытого клубного пространства - это редкость. Чувствуется потенциал для уюта, особенно если жить семьей.