ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный
- Всего новостроек: 25
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 259 864 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 366 306 руб
Застройщиком данного объекта также является ДСК-1 и Компания
*С проектной декларацией по объектам в застройщике Бэст Консалтинг можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный"
Квартиры в ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Микрорайон "Прибрежный" - яркий пример того, как меняется локация и уровень комфорта в ней по мере ее освоения и развития, а также по мере развития локального рынка недвижимости. То, что несколько лет казалось вполне привлекательным предложением на подмосковном рынке недвижимости, превратилось в один из самых плотно застроенных кластеров, где ни инфраструктура, ни дорожная сеть не справляются с нагрузкой. Серия домов в "Прибрежном" - это типичная панель эконом-класса, которая морально устарела еще несколько лет назад. Качество строительства, прямо скажем, не идеальное. Дома построены несколько лет назад, полностью заселены. Квартиры в "Прибрежном" продаются на вторичном рынке недвижимости.
31 октября 2014
Комплекс интересен, в первую очередь, своим местоположением - на берегу реки, в непосредственной близости от метро и МКАДа, рядом школы, детские сады, магазины, торговые центры - это, практически, уже Москва, и цены на квартиры соответствующие. В настоящий момент все корпуса комплекса построены, самая дешевая квартира (1-комнатная площадью 40 кв.м.) в еще не сданном госкомиссии корпусе стоит 5 млн. 134 тыс. руб., квартиры площадью побольше (2-комнатная площадью 60 кв.м.) - 6 млн. 650 тыс. руб. "Прибрежный" может стать неплохим вариантом для людей, которые хотели бы иметь доступ к городской инфраструктуре и, в то же время, не жить в окружении промзон и дымящихся труб заводов. Стоимость квартир, несмотря на близость к метро и МКАДу, это все еще Подмосковье, но при совокупности всех факторов, цены волне адекватны.
Экология
Экологическая ситуация неоднозначная - комплекс возводится на берегу Москвы реки, в пешей доступности находится ландшафтный парк и озеро, МКАД скрыт от жилой застройки зданиями торговых комплексов и офисов, но Волоколамское шоссе проходит очень близко к домам и несмотря на то, что корпуса "Прибрежного" расположены чуть дальше от шоссе за жилой застройкой, определенное негативное влияние от большого потока автотранспорта, конечно же, есть. В целом же, для такого местоположения, ситуация неплохая, больше всего в этом смысле повезет владельцам квартир с окнами на реку.
Транспорт и инфраструктура
Теоретически, у ЖК неплохая транспортная доступность - до метро "Волоколамская" можно дойти за 15-20 минут, добраться на пароме до метро Мякинино можно за 5 минут, до метро Сходненская и Тушинская можно доехать на маршрутке. Кроме того, добраться до "Прибрежного" можно и на электричке от Рижского вокзала до станции Павшино примерно за полчаса. На автомобиле до комплекса можно доехать по Волоколамскому шоссе всего 1 км от МКАД. Однако за прошедшие годы нагрузка на транспортную сеть возросла в несколько раз, так что пробки стали постоянной проблемой, да и железнодорожное сообщение с трудом справляется с потоком. Инфраструктура района хорошо развита, в пешей доступности детские сады, школы, магазины, поликлиника и даже всесезонный горнолыжный комплекс "Снежком". Правда, на возросшее количество обитателей Павшинской Поймы местной инфраструктуры не хватает.На соседнем берегу расположено несколько крупных ТРЦ, бизнес-центр, выставочный комплекс и здание правительства Московской области.
Планировки в ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1-комнатная | 54.6 м2 | 23 м2 | 14.3 м2 | нет | балкон | S жилая 23 м2, S кухни 14.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
1-комнатная | 37.8 м2 | 18.9 м2 | 6.9 м2 | нет | балкон | S жилая 18.9 м2, S кухни 6.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 64 м2 | 33.2 м2 | 12.9 м2 | нет | балкон | S жилая 33.2 м2, S кухни 12.9 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
2-комнатная | 64 м2 | 33.7 м2 | 14.8 м2 | нет | балкон | S жилая 33.7 м2, S кухни 14.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 78.3 м2 | 43.4 м2 | 11.1 м2 | нет | балкон | S жилая 43.4 м2, S кухни 11.1 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену | |
3-комнатная | 134.3 м2 | 69.8 м2 | 21.5 м2 | нет | балкон | S жилая 69.8 м2, S кухни 21.5 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 8
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
У нас есть полная информация по комплексу с планировками, ценами, буклетами, фотографиями, презентациями и.т.д. По телефону мы согласуем, что именно вам выслать. Никакого спама, никаких назойливых звонков.
Карта
ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный. Московская область, Красногорск р-н, г. Красногорск, Павшинская пойма, мкр «Прибрежный»
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
Как купить
- Всего новостроек: 25
- ЖК, где идут продажи: 14
- Средняя цена м2: 259 864 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 12 366 306 руб
Застройщиком данного объекта также является ДСК-1 и Компания
*С проектной декларацией по объектам в застройщике Бэст Консалтинг можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация
Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный"
Соседние новостройки
Объявления в новостройках Городского округа КрасногорскНовости ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный
Описание ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный от Bestcon
Жилой район «Павшинская пойма» расположен к юго-востоку от города Красногорска, на уникальной природной территории - в Пашинской пойме Москва-реки. На территории площадью более 200 га возводятся комплексы современных и комфортабельных домов. Кроме этого, проектами предусмотрено и строительство собственной инфраструктуры со школами, детскими садами, подземным паркингом и ресторанным комплексом на благоустроенной набережной Москвы-реки.
Новостройки серии П-44Т25 - 25-этажные. Остекленные балконы и лоджии. Удобные, хорошо продуманные планировки каждой квартиры. Преимущества данной серии:
- Стены облицованы декоративным кирпичом. Это дает зданию весьма привлекательный вид и создает ощущение его элитности.
- Вентиляционный короб находится в коридоре, что позволяет удачно решить проблему площади кухни.
- Планировки каждой квартиры очень удобны и хорошо продуманы. Во всех квартирах от двух комнат и более имеются полуэркеры и эркеры, существенно увеличивающие освещенность квартиры и размеры помещений.
- Некоторые конструкционные решения позволили увеличить жилую площадь, а в комнате, примыкающей к кухне, теперь имеется лоджия.
- Повышенная теплоизоляция и звукоизоляция, современные отопительные приборы с терморегуляторами, медная проводка.
- Использование технологии «закрытого шва», соответствие мировым стандартам по огнестойкости и капитальности (первый класс), наличие новейшей системы безопасности (оповещение о пожаре, затоплении и пр.).
- Быстрые темпы строительства - один этаж за три дня.
Проектом предусмотрены 1-2-3-комнатные квартиры:
- 1-комнатные: 39,8 м
- 2-комнатные: 60,5-71,0 м
- 3-комнатные: 70,9-86,6 м
Своей благополучной экологией Красногорск обязан западной «розе ветров», направленной в сторону Москвы, и отсутствием экологически вредных производств. Более 60% территории занимают парковые зоны. «Павшинская пойма» - настоящая индустрия активного отдыха, центр которой - всесезонный крытый горнолыжный комплекс «Снежком» - один из самых протяженных крытых склонов в мире.
Хорошая транспортная доступность района обеспечивается близостью метро (15 минут пешком от метро Волоколамская) и альтернативных видов транспорта: паром, маршрутное такси, автобус, электропоезд.
Страница создана: 15.03.2013, обновленa 19.03.2024. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы о ЖК Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Красногорск
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 06.04.2023 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 8 848 143 руб. | + 934 368 руб. | 4 736 520 ... 17 145 300 руб. за объект | 07.03.24 |
8 841 899 руб. | + 928 124 руб. | 4 691 890 ... 17 431 200 руб. за объект | 22.02.24 | |
8 797 663 руб. | + 883 888 руб. | 4 708 040 ... 17 229 800 руб. за объект | 08.02.24 | |
8 813 173 руб. | + 899 398 руб. | 4 740 060 ... 17 255 800 руб. за объект | 25.01.24 | |
8 786 990 руб. | + 873 215 руб. | 4 682 090 ... 17 336 000 руб. за объект | 11.01.24 | |
8 653 725 руб. | + 739 950 руб. | 4 558 210 ... 17 127 300 руб. за объект | 28.12.23 |
12 комментариев о жилом комплексе Красногорск, Павшинская пойма, мкр. Прибрежный
Артем
23 декабря 2018, 18:41
Присматриваю себе квартиру в этом месте, вроде бы все рядом, но как-то отдаленно от цивилизации, как не крути. Понравилось, что в этом районе уже развитая инфраструктура. Можно жить здесь и не куда не ездить. Воздух чистый, ощутимо холоднее, чем на Ленинском, где сейчас живу.
Огорчают цены, все же удаленное место, а стоимость за квадратный метр высокая. Объективно говоря, за точно такой же прайс можно взять квартиру поближе, в пределах МКАД. А тут и выезд не очень удобный, приходится крутиться. И пробки немаленькие. Радует, соседством с Крокусом. Часто хожу туда на всевозможные мероприятия. Развернуть
Иван
> Артем
7 октября 2019, 15:31
Насчет некоторого отдаления это скорее всего вы привыкли жить в Москве и сравниваете с вашим районом. А мы жили раньше недалеко от этого комплекса, весной этого года переехали в Павшинскую пойму. Пока все нравится, даже некоторая разбросанность инф-ры устраивает. Если машина есть, то все упрощается. С продуктами и покупками вообще проблем не вижу тут. Про то, что холоднее верится с трудом мне. Летом есть некоторая свежесть от воды, это заметно , но в целом особой разницы не заметил. Микрорайон считаю удобным для проживания, несмотря на пробки при выезде, сами посмотрите, где сейчас их нет? Развернуть
Ян
> Иван
15 октября 2019, 09:38
Понятно, что все что за пределами МКАД немного похуже, чем в самой Москве. Но именно Красногорск не относится к этому. Как минимум ему уже не один десяток лет, поэтому с инфраструктурой проблем нет абсолютно никаких. Другое дело, что ряд застройщиков в свое время не удосужились построить рядом со своими комплексами детские сады и школы, поэтому жильцы были вынуждены отдавать детей в соседние кварталы, что вызывало раздутые группы и классы . Но сейчас вроде нормально все по отзывам знакомых. Иных проблем тут вообще нет как таковых, те же пробки они везде сейчас при подъездах к столице. Все ок тут. Развернуть
Ольга
> Артем
12 февраля 2020, 18:02
Представляю как буду жить в этом районе - по утрам туман, до метро ехать быстро, но на пароме, а его еще подождать нужно. Как говорится - видит око метро, да не доехать. Маршрутки к Тушино это та еще радость - пробка на Волоколамке и раньше стояла, а теперь в связи со строительством МЦК или диаметров на пути она еще больше. Явление это временное, но в данный момент это так, а в перспективе откроется еще один транспортный узел. С годами все больше ценю в городе близость жилья к работе или хотя бы удобный путь до работы. Здесь все же проблемно, как не выезжай. Поищу другие варианты, может повезет в такой цене. Развернуть
Sveta_Mill
28 ноября 2018, 22:32
Реальный плюс это близко к Москве и к метро. Не пешком, но доехать можно. Жила как-то на съемной в Нахабино, вот там жесть как далеко. Поэтому сейчас купив тут, прыгаю от счастья.
Степан Панасенко
> Sveta_Mill
29 ноября 2018, 22:22
Ну да, здесь самые близкие мкрн Красногорска к Москве. Но пробки это беда. Едет мало того Красногорск, еще и все остальное направление. Тем, у кого окна на Волоколамку не завидую. И в последнее время то ли детей стало больше, то ли домов, но начинаются проблемы со школами и садами. Большие группы стало частым явлением. Скоро дочь отдавать в школу, посмотрим какие классы будут. А так место хорошее, это не Новая Москва. у нас здесь абсолютно развитый район, все необходимое в окрестностях находим. Если б не моя работа в столице, то не выезжал бы даже никуда. И досуг тут провести можно, и на природу выбраться. Развернуть
7even_crows
8 мая 2017, 15:40
Местечко тут переполненное, скоро не то что проехать - пройти нельзя будет )) Но какой смысл злиться, дома уже построены, почему бы в них не жить. Вроде не рушатся ) стоят ровно )
Max C.
> 7even_crows
16 июня 2018, 10:13
Москва это все одно переполненное местечко. А здесь не такая и плотность населения высокая. Зато метро на том берегу Москва реки, мост построен, объезжать не надо. Район застроен практически полностью, и инфраструктура вполне развита. Недостатка школ и поликлиник нет. Магазинов много. Дома и планировки может не шибко комфортные, но в целом неплохие. А вот стоимость высокая за обычный эконом. Ну и дворы голые, кроме детских городков ни одного деревца нет. Пока что-то вырастет, пройдут годы. Единственно, радует глаз река. Погулять по набережной одно удовольствие. Подозреваю, что ценник большой по этой причине. Развернуть
Ольга
> Max C.
18 июня 2018, 14:41
Просто когда жилье загородное, а работать приходится в Москве, то хочется больше зеленых территорий в районе и меньше суеты, не такой густой застройки. Но это уже мечта, в реальности везде свои плюсы и минусы. Главное выстроить себе систему приоритетов - что именно вам и вашей семье важнее всего при подборе жилья, а на что можно закрыть глаза. Живя в пойме, этот район хорошо продувается и воздух не будет застаиваться. В таком месте хорошо даже в многоэтажке жить и пить чай на террасе на крыше или на балконе. Но лично мне важен покой и чтобы глазу было где отдохнуть. Поэтому лично езжу и все варианты ЖК сама смотрю. Развернуть
Vera
> Ольга
27 июля 2018, 21:07
Это тогда нужно искать жилье выстраиваемое в поле, сейчас таких домов навалом по всему Подмосковью, как грибы растут каждый год. Вот там действительно простор и глаз радуется, рядом ничего и никого. Если вам отсутствие магазинов и поликлиник не доставляет проблем, то это точно ваш вариант. Обычно люди все таки плюют на многие эстетические стороны, и выбирают удобство и комфорт жизни, пускай даже рядом огромная развязка будет. Зато район развит и имеет все необходимое. Каждому конечно свое. А тут как раз может домов и много, но зато рядом метро и до МКАД близко, это немаловажно для многих. Развернуть
Сьюзи
> 7even_crows
25 октября 2018, 15:18
Люди, ну зачем проблемы самим себе придумывать? Ведь отличное место, реально. Где вы здесь увидели скученность домов? Вполне комфортное расстояние между комплексами. Простор нужен - пож-та выбирайте квартиру с видом на Москва-реку, прекрасный вид будет открываться. Экология тут точно хорошая, и благодаря реке, и благодаря парку Митино. Перейти Волоколамское и оказаться в прекрасном парке, гуляйте, дышите воздухом. И самое главное, это хороший жилой район полностью приспособленный для комфортного проживания. Вопросы с садами и школами практически решены, все получают в садах места. Развернуть
Ваш комментарий