ЖК Эмеральд
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ГлавМосСтрой
- Всего новостроек: 26
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 304 316 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 372 938 руб
- (цены рассчитаны по 37 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Главмосстрой-недвижимости можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Эмеральд"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от127 м2
S общ, до150 м2
Стоимость от 67,5 млн. ₽ до 115,0 млн. ₽
Наличие квартир 5 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от177 м2
S общ, до290 м2
Стоимость от 85,0 млн. ₽ до 175,0 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК «Эмеральд» - пример удачной, но в то же время и типичной застройки начала 2000-х. В этом комплексе есть все необходимое для жизни, цена соответствует качеству, заметных недостатков нет. Находится ЖК в ЮЗАО, однако конкретный район застройки — Обручевский — соответствует по уровню бизнес-классу, также в этом районе присутствуют новостройки премиального сегмента. У ЖК смелая архитектура, о чем мы уже упоминали раньше, правда, очень явно соответствующая духу своего времени, так же, как и высотность главной башни: 32 этажа, сегодня в Москве так строят разве что в окрестностях «Сити». Правда, у объекта сложная предыстория — два раза переносили срок сдачи, после кризиса 2008 года дом перешел в собственность Сбербанка. Однако это не помешало ему благополучно достроиться. ЖК сдан в эксплуатацию, но квартиры можно купить в агентстве на вторичном рынке.
13 марта 2015
Солидный объект бизнес-класса. В этом комплексе есть все необходимое для жизни, цена соответствует качеству, заметных недостатков нет. Интересная архитектурная концепция.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК удовлетворительное - вредоносное воздействие Ленинского проспекта отчасти нейтрализуют близкий Воронцовский парк и Юго-западный лесопарк. Оба расположены в пешей доступности от ЖК. Также неподалеку находятся Тропаревский парк и парк Олимпийской деревни.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса удовлетворительная. По близости пролегает Ленинский проспект, по которому за 10 минут можно выехать на ТТК, за 15 минут - на МКАД, улицу Профсоюзную, проспект Вернадского, Варшавское и Кутузовское шоссе. В шаговой доступности нет станций метро. Ближайшие станции - "Проспект Вернадского" и "Юго-западная" - удалены от ЖК на 1,5 и 2 километра соответственно. Остановка общественного транспорта находится возле ЖК. Два нижних этажа новостройки займут коммерческие объекты и офисы бытовых служб, никаких собственных социальных объектов не заявлено. Однако Обручевский район хорошо развит в плане инфраструктуры, поэтому в пешей доступности жильцы смогут найти детские сады и школы, спортивные центры, а также продовольственные супермаркеты. Неподалеку открыты несколько торгово-развлекательных центров, кинотеатры, дворец спорта, бассейн, киноклуб, вузы, в том числе МГИМО и Университет Дружбы Народов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
2-комнатная | 102.18 м2 | 64.84 м2 | 15.06 м2 | нет | балкон | S жилая 64.84 м2, S кухни 15.06 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 131.46 м2 | 67.96 м2 | 12.13 м2 | нет | балкон | S жилая 67.96 м2, S кухни 12.13 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 141.3 м2 | 84.04 м2 | 19.24 м2 | нет | балкон | S жилая 84.04 м2, S кухни 19.24 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 163.43 м2 | 97.27 м2 | 19.67 м2 | нет | балкон | S жилая 97.27 м2, S кухни 19.67 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 174.8 м2 | 96.28 м2 | 18 м2 | нет | балкон | S жилая 96.28 м2, S кухни 18 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 283.3 м2 | 230 м2 | — | нет | балкон | S жилая 230 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 32
- Тип дома:
- Всего квартир: 379
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Эмеральд. Москва, Обручевский р-н, Ленинский пр., д. 105
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Обручевского района
ЖК Квартал 38A
4кв. 2016
от 16 650 000 руб.
Ленинский пр-кт, квартал 38А
ЖК PRIZMA
1кв. 2022
от 45 500 000 руб.
Обручева ул
ЖК Квартал на Ленинском
2кв. 2009
от 19 850 000 руб.
Ленинский пр-кт 104
ЖК ICE TOWERS
4кв. 2028
от 26 535 800 руб.
Лобачевского ул
ЖК The MID
3кв. 2017
от 49 990 000 руб.
Ленинский пр-кт, вл. 97-99
ЖК Архитектор
3кв. 2024
от 20 361 000 руб.
Академика Волгина ул 2
ЖК Ever
3кв. 2025
от 17 904 900 руб.
Обручева ул 23с10
ЖК Обручева 30
2кв. 2027
от 13 301 600 руб.
Обручева ул 30
ЖК AFI Park Воронцовский
1кв. 2024
от 23 820 900 руб.
Академика Челомея ул 7
ЖК VERY на Миклухо-Маклая
2кв. 2025
от 14 447 800 руб.
Миклухо-Маклая ул
ЖК Букинист
3кв. 2018
от 10 100 000 руб.
Бутлерова ул 7 а
ЖК Full House
3кв. 2024
от 26 010 000 руб.
Коштоянца ул
ЖК Академ Палас
4кв. 2024
от 28 000 000 руб.
пр. Вернадского 78 А,Б,В
ЖК Ландыши
3кв. 2017
от 16 000 000 руб.
Саморы Машела ул
ЖК Родной город. Воронцовский парк
3кв. 2018
от 21 900 000 руб.
Профсоюзная ул 68 1,2,3,4
Новости
Описание ЖК Эмеральд от GlavMosStroy
Одним из преимуществ района является хорошая транспортная доступность. Путь от жилого комплекса до центра Москвы займет всего 20 мин. на автомобиле, Третье транспортное кольцо в пределах 10 мин., МКАД в пределах 10 мин. Ближайшие станции метро: "Проспект Врнадского", "Юго-Западная".
ЖК "Эмеральд" (Ленинский проспект, владение 105) состоит из четыре жилых секции переменной этажности:
- Секция A – 28;
- Секция B – 32;
- Секция C – 23;
- Секция D – 21.
Предоставляются 2-, 3-, 4-комнатные квартиры со свободной планировкой и панорамным остеклением окон от пола до потолка, которое, помимо прекрасных видовых характеристик, обеспечит дом солнечным светом. Дополнительный штрих престижности и индивидуальности вносят роскошные 2-уровневые пентхаусы, расположенные на верхних этажах комплекса на Ленинском.
ПАРКИНГ
Подземное пространство используется под размещение 2-уровневого просторного паркинга на 524 м/м, с системой контроля загазованности помещения. Подземный гараж предполагает два варианта парковки автомобилей: классический, использующий манежную зону парковки и 2-ярусные парковочные места автопаркинговой системы "KLAUS".
ИНФРАСТРУКТУРА
У жилого дома "Эмеральд" на Ленинском проспекте собственная инфраструктура.
ИНЖЕНЕРИЯ
Дом нового поколения! Это понятие неразрывно связано с ощущением комфорта и безопасности, ведь при строительстве будут использоваться современные технологии и высококачественные отделочные материалы.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
Электроснабжение здания (Ленинский пр-т, владение 105) осуществляется от внешних трансформаторных подстанций. Дополнительно предусмотрен источник бесперебойного электроснабжения для систем связи, автоматики и безопасности.
Индивидуальный микроклимат для каждой квартиры
Воздухообмен в жилых помещениях обеспечивается приточно-вытяжными системами вентиляции.
В каждом корпусе жилого комплекса "Эдмеральд" осуществляется централизованное холодоснабжение. На кровле устанавливаются устройство для охлаждения жидкости воздухом, драйкулер. На этажах, в помещениях общего пользования, размещаются индивидуальные холодильные машины, мини-чиллеры, предназначенные для каждой квартиры.
Тепло в квартиры поступает из автономного теплового пункта. На период профилактического отключения горячего водоснабжения предусмотрено наличие электрического бойлера.
Присутствует индивидуальный набор телекоммуникационных сервисов.
Жилой комплекс на Ленинском проспекте подключен к внешним сетям связи с использованием волоконно-оптических и медных магистралей. В комплексе функционируют сети: локальная вычислительная, цифровая телефонная и сеть цифрового телевидения. Имеется возможность для подключения широкополосного Интернета, цифровых или аналоговых телефонных аппаратов, квартирной сети кабельного телевидения, абонентского домофонного устройства. Все точки подключения находятся рядом с квартирой, в этажном распределительном устройстве.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Круглосуточное видеонаблюдение за огороженной прилегающей территорией дома, входами в подъезды и холлами этажей, подземным гаражом, парковкой и ограничение доступа в подъезды и на этажи. Система пожаротушения (системы оповещения и дымоудаления).
Страница создана: 26.10.2009, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Мичуринский
4кв. 2013
от 24 000 000 руб.
Мичуринский пр., квартал 5-6, стр. 9-57
ЖК Центральный
3кв. 2014
от 7 350 000 руб.
г Железнодорожный, мкр Центральный, Маяковского ул 1-11
ЖК Подольские Просторы
1кв. 2015
от 2 800 000 руб.
г. Подольск, мкрн. Юго-Западный
ЖК Столичный
1кв. 2017
от 6 548 880 руб.
Красногорск г, Столичный мкр 1
ЖК В Куркино
4кв. 2012
от 29 000 000 руб.
Родионовская ул 18
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Обручевском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
2 комментария о жилом комплексе
Юрий
17 февраля 2020, 14:48
Да, цены сейчас на него высокие. Еще бы, находится в престижном районе и прямо на Ленинском проспекте. Построили его как-то очень быстро. Есть еще и подземная парковка, что решило массу проблем.
Квартиры большие, вид с верхних этажей великолепный.
За время пока живем, напрягать стала УК. Мы уже сами скидывались на ремонт в подъезде. Сделали его хорошо. Но, для дома такого уровня, все это странно. Возможно, захотим вообще отказаться от навязанной ук, которая редко что то делает.
А так, дом симпатичный, квартиры отличные. По шумоизоляции все прекрасно. Соседей не слышу. Дома тишина! Никто не мешает
Нелли
21 декабря 2017, 21:28
Хороший современный жк, приятное для слуха название. Жалею, что упустила его из виду на этапе застройки, теперь уже цены на квартиры взлетели до запредельной для меня величины. Придется подыскивать себе апартаменты подешевле.