Недвижимость Москвы / Новостройки / Остров

Новостройки Москвы / Подбор / Остров

Описание Квартиры 440 Планировки Ипотека Отзывы 149 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Остров

Москва,

Хорошево-Мневники р-н, СЗАО,

улица Нижние Мневники

БКЛ Терехово(600 м) Молодежная(2.7 км)

м.Терехово - 8 мин пешком; м. Молодёжная - 15 мин. на общ.транспорте, 5-10 мин. на машине

От 25 821 000 ₽

От 650 782 ₽/м²

В ипотеку от 123 848 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:5, к1, к2, к3, к4, к5

Квартир -

Этажность 5-23

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2024

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:9, 3к1, 3к2, 3к3, 2к1, 2к2, 2к3, 2к4, 2к5, 2к6

Квартир -

Этажность 5-23

3 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:7, 4к1, 4к2, 4к3, 4к4, 4к5, 4к6, 4к7

Квартир -

Этажность 5-23

4 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2025

Квартиры в наличии1-комн от 30 306 700 ₽

Корпуса корп.:14, 5к1, 5к2, 5к3, 5к4, 5к5, 5к6, 5к7, 5к8, 6к1 (1), 6к2, 6к3 (5), 6к4, 6к5, 6к6

Квартир 6

Этажность 5-23

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2026

Квартиры в наличии3-комн от 293 107 000 ₽ 4-комн от 265 294 000 ₽

Корпуса корп.:2, 10к1 (6), 10к2 (8)

Квартир 14

Этажность 5-23

6 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, 8к1, 8к2

Квартир -

Этажность 5-23

7 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2028

Квартиры в наличии1-комн от 37 414 300 ₽

Корпуса корп.:3, 7к5 (19), 7к6 (11), 7к7 (48)

Квартир 78

Этажность 5-23

Донстрой

Всего новостроек: 50
ЖК, где идут продажи: 44

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 704 074 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 45 177 013 руб
(цены рассчитаны по 552 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остров"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от28.52 м²

S общ, до37.62 м²

Стоимость от 25,8 млн. ₽ до 35,2 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

1-комнатные

S общ, от42.22 м²

S общ, до318.12 м²

Стоимость от 30,3 млн. ₽

Наличие квартир 227 квартир

2-комнатные

S общ, от65.22 м²

S общ, до100.92 м²

Стоимость от 42,4 млн. ₽ до 85,2 млн. ₽

Наличие квартир 70 квартир

3-комнатные

S общ, от87.62 м²

S общ, до134.72 м²

Стоимость от 57,4 млн. ₽ до 352,2 млн. ₽

Наличие квартир 58 квартир

4-5 и более-комнатные

S общ, от105.82 м²

S общ, до539.62 м²

Стоимость от 81,3 млн. ₽ до 1 456,9 млн. ₽

Наличие квартир 78 квартир

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

09 октября 2025

На стройплощадке ЖК "Остров" всё по-прежнему: часть корпусов благополучно сдаются, часть - переносятся; новые сроки завершения снова сдвинули, теперь на конец 2025 года, так что можно сказать, у "Донстроя" это вошло в привычку. Но мы делаем скидку на масштаб строительных работ: помимо самих корпусов, застройщик занимается строительством обширной инфраструктуры и редевелопментом района в целом. В частности, в 2025 году обещанный пешеходный бульвар вдоль 5 и 6 кварталов "острова" уже почти готов, на 2026 год намечена сдача местной "социалки" - школы, детского сада и медцентра. В целом проект успешно строится, так что записывать переносы в серьезный минус не стоит.

26 декабря 2024

Жилой комплекс "Остров" - проект масштабный, и по состоянию на 2024 год в его составе есть готовые, строящиеся и проектируемые корпуса. Часть корпусов благополучно сданы. Некоторое беспокойство вызывает тот факт, что по ряду корпусов срок сдачи переносился уже дважды. Однако "Донстрой" - застройщик весьма надежный, а переносы могут быть связаны с уже упомянутой масштабностью застройки. В плюс проекту можно посчитать то, что объекты социальной инфраструктуры - которых тут запланировано немало - строятся одновременно с жильем. Это тем более важно и актуально, что внешней инфраструктуры поблизости мало, и этот момент не изменился после старта строительства ЖК. В планах "Донстроя" - построить целый образовательный кластер, который закроет все потребности жителей комплекса, так что стройка соцобъектов тут не менее важна, чем прогресс по жилым корпусам.

14 апреля 2021

Жилой комплекс "Остров" в Хорошево-Мневники - такой же, как и все проекты "Донстроя" (1994 - год основания): масштабный, яркий и заметный. Всего здесь будет построено полтора миллиона квадратных метров недвижимости и подобрать подходящую не составит труда. Кроме квартир, в состав комплекса войдут объекты социальной инфраструктуры (школы и детские сады), а также торговые помещения и административные объекты. Отметим также зеленый, экологически благополучный район застройки и то, что будущие корпусы ЖК появятся буквально в прибрежной зоне Москвы-реки. Также, все объекты ЖК "Острой" аккредитованы ведущими банками.

Экология и благоустройство

К экологической составляющей претензий нет: ЖК строится на берегу Москвы-реки и находится буквально в кольце парков, их тут не меньше шести. Так что у жильцов будет и зеленое окружение, и прекрасный вид из окон.

Транспорт и инфраструктура

Застройщик обещает взять на себя хлопоты по обеспечению будущих жильцов объектами инфраструктуры. Здесь появятся новые школы и детские сады. обещают в числе прочего и спортивные объекты, а также строительство торговых центров и административных зданий. И это очень кстати, потому что поблизости явно не хватает "социалки". Транспортная доступность "Острова" неплохая - рядом станция метро "Мнёвники" и выезд на Рублевское шоссе. Кроме того, в ближайшем будущем рядом откроется еще одна станция метро и построят два моста - автомобильный и пешеходный.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.8 м²	20.5 м²	—	нет	—	S жилая 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
cтудия	28.9 м²	20.4 м²	—	нет	—	S жилая 20.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 26 134 500 руб от 26 134 500 руб
cтудия	29.3 м²	21.7 м²	—	нет	—	S жилая 21.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	59.8 м²	22.5 м²	18.1 м²	да	—	S жилая 22.5 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.2 м²	12 м²	19.4 м²	да	—	S жилая 12 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.4 м²	12.8 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 12.8 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	44.5 м²	14.1 м²	18.8 м²	да	—	S жилая 14.1 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60 м²	26.2 м²	18.2 м²	да	—	S жилая 26.2 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	63 м²	28.1 м²	16.7 м²	да	—	S жилая 28.1 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	71.8 м²	31.8 м²	18.4 м²	да	—	S жилая 31.8 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	82.5 м²	39.4 м²	19.2 м²	да	—	S жилая 39.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	100 м²	35.5 м²	34.2 м²	да	—	S жилая 35.5 м2, S кухни 34.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 67 900 000 руб от 67 900 000 руб
4-комнатная, евро	90.3 м²	42.5 м²	18.6 м²	да	балкон	S жилая 42.5 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	114 м²	46.2 м²	28.1 м²	да	—	S жилая 46.2 м2, S кухни 28.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 81 424 600 руб от 81 424 600 руб
4-комнатная, евро	261.7 м²	97 м²	59 м²	да	балкон	S жилая 97 м2, S кухни 59 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	135 м²	59.8 м²	30.8 м²	да	—	S жилая 59.8 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 42
Этажей: 5-23
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Всего квартир: 12000
Застройщик:
Донстрой
Юридическое лицо: ООО ДОНСТРОЙ
Срок сдачи:
3кв. 2028
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Жилая площадь: от 27,3 до 261,7 м²

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

Все скидки от застройщиков

Карта

ЖК Остров. Москва, Хорошево-Мневники р-н, улица Нижние Мневники

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
Видовой дом у Москва-реки

Близость водоема
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Дом у парка

Близость парковых зон

2014

от 81 000 000 руб.

ул. Малая Филевская 40

3кв. 2027

от 57 288 000 руб.

Филевская М. ул 46

3кв. 2018

от 30 500 000 руб.

Рублевское ш 101-105

4кв. 2021

от 29 900 000 руб.

Кастанаевская ул 68

3кв. 2018

от 28 500 000 руб.

Истринская ул 8 3

4кв. 2011

от 38 000 000 руб.

Рублевское шоссе 107

1кв. 2012

от 29 000 000 руб.

Филёвский бульвар 24 1, 2, 3

1кв. 2019

от 52 500 000 руб.

Ярцевская ул 31

2кв. 2012

от 14 500 000 руб.

пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16

2кв. 2022

от 15 000 000 руб.

Ивана Франко 4

2кв. 2023

от 106 730 000 руб.

Таманская ул 1 3

2кв. 2017

от 26 300 000 руб.

Ярцевская ул 24

2кв. 2019

от 180 000 000 руб.

Таманская ул

Рассказать друзьям о ЖК Остров

Новости

В Москве завершено строительство шестого квартала жилого комплекса «Остров»

Октябрьский рост продаж квартир в старой Москве: ипотека бьет рекорды

Продолжение «Острова», редевелопмент промзоны «Прожектор» и жилье вместо овощебазы: анонс новостроек в Москве

Описание ЖК Остров от Донстрой

ЖК Остров — современный жилой комплекс в Мневниковской пойме, где можно купить квартиру с уникальными видами на реку и природно-исторический парк "Москворецкий". Этот комплекс выделяется высоким уровнем экологического благополучия благодаря своей естественной окружающей среде и отсутствию промышленной застройки.

Архитектурный стиль и планировки
Проект объединяет несколько кварталов, созданных по концепции гармоничного ландшафтного дизайна с парками, бульварами и набережными. Архитектуру разработало британское бюро LDA Design, а благоустройство территории – студия Wowhaus. Корпуса высотой от 5 до 23 этажей предлагают жилье бизнес-, премиум- и люкс-класса: от студий до пентхаусов площадью от 27 до 442 м². Среди предложений есть квартиры с террасами, панорамным остеклением, каминами и окнами в ванных комнатах. Для ценителей уединенности доступны столичные виллы: всего 18 квартир с эксклюзивным планированием.

Инфраструктура и удобства
ЖК Остров воплощает концепцию "15-минутного города": все необходимое находится в шаговой доступности – от парков и кафе до школ и банков. Комплекс окружен спортивными объектами, крупными парками и местами отдыха, такими как "Фили", "Крылатские холмы", Гребной канал и горнолыжный комплекс. Придомовые территории благоустроены с учетом природы: закрытые дворы озеленены и адаптированы для отдыха всех возрастных групп.

Инновации и технологии
Комплекс стал первым в России 5G-кварталом, обеспечивающим сверхскоростной интернет. Здесь внедрены умные домофоны, энергоэффективные лифты, а доставка посылок возможна с помощью дронов. Все технологии направлены на комфорт жильцов.

Транспортная доступность
На территории комплекса расположена станция метро "Терехово" Большой кольцевой линии. Отсюда 5 станций до "Делового центра" и 6 станций до "Баррикадной". Для автомобилистов удобны выезды на Нижние Мневники, Крылатскую улицу и Рублевское шоссе. До "Москва-Сити" можно доехать за 10 минут, а до Садового кольца – за 15. Быстрый доступ также обеспечен к загородным направлениям через Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

ЖК Остров предлагает сочетание уюта, экологии, инноваций и современной инфраструктуры, делая его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.

Страница создана: 28.01.2021, обновленa 24.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Остров

9.6 / 10

(на основании 34 отзывов)

Все отзывы о ЖК Остров

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

09 ноября 2025

Экология: Экология тут просто выше всяких похвал, это, пожалуй, главный плюс. Столько парков вокруг, Москва-река – это так здорово. Мечтаю просыпаться и видеть зелень из окна, а не соседние дома.. Стоимость кв.м. : Цена, конечно, кусается, всё-таки элитный класс. Мы сейчас смотрим двушку, но если поднапрячься, может, и на трёшку решимся, там есть варианты. Сдача дома должна быть в этом году, но были переносы, это немного настораживает.. Концепция и архитектура: Дома выглядят симпатично, не массивные, что радует. Идея с кварталами, парками и набережными очень нравится, звучит прям как мечта. Мне кажется, там будет очень уютно гулять с семьёй.. Расположение и транспорт: Расположение очень привлекло: метро "Терехово" прямо рядом, это удобно. И выезды на крупные шоссе тоже близко, до "Москва-Сити" можно быстро добраться, это для меня важно. Хотя, конечно, без машины тут было бы сложнее. Читать полностью

30 января 2025

Экология: «Заводы-пароходы» далеко от ЖК, вокруг в основном парки типа Фили и Москворецкого. Плюс на территории много зелени должно быть, в каждом квартале сады да скверы. Стоимость кв.м. : Не самые низкие на рынке Москвы, но зато качество и уровень жизни на порядок выше, чем в комплексах в 3 дома. Так что в сравнении более чем приемлемо. Концепция и архитектура: Каждый квартал с изюминкой, я выбрал третий, он в классическом стиле выполнен, выглядит по-царски). Расположение и транспорт: Комплекс еще строят, но уже открыто метро, похвально. Один из мостов готов, с выездами проблем не должно быть, в планах у города еще 3 в будущем. Читать полностью

115 комментариев о жилом комплексе

Александр

15 декабря 2025, 23:37

Планирую жить тут на полную катушку!) Пока не хватает времени вечно, на спорт тот же и вообще на хобби. Как перееду, обязательно на теннис запишусь и на бильярд ходить буду, рядом с Островом много чего такого намечается. Вопрос только по компании встанет, но думаю, быстро его решу))

Анна Андреевна

14 декабря 2025, 23:57

Место очень удачное для жизни. Во-первых остров окружен рекой и парками, соответственно экология тут замечательная. Во-вторых тут не застраивают все пространство под недвижку, тут и набережная будет и недалеко от дома ледовая арена. Очень близка идея того, что вышел из подъезда и прямо к реке или пешком до парка.

Юлия Г.

2 декабря 2025, 23:56

Остров конечно отличается от того, что смотрели. Да, есть «подобные» комплексы за эти же деньги, но чтобы собственный город-парк на острове возвести - такого нет. Я только за такие современные квартала без старой хмурой застройки!

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2009

от 55 000 000 руб.

Мосфильмовская 70

1кв. 2011

от 19 750 000 руб.

Хорошевское шоссе 2/20

4кв. 2012

от 3 500 000 руб.

Погонный проезд 1

2кв. 2016

от 29 000 000 руб.

Авиационная 77-79

4кв. 2014

от 101 700 000 руб.

1-й Смоленский пер 21

3кв. 2015

от 207 890 000 руб.

ул. Малая Пироговская 8

2кв. 2017

от 48 900 000 руб.

Мосфильмовская ул 70

1кв. 2015

от 26 900 000 руб.

1-я Мясниковская улица, вл. 2

4кв. 2014

от 170 000 000 руб.

ул. Погодинская, вл. 4

2кв. 2006

от 55 300 000 руб.

Чапаевский пер. 3

График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 26.12.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 767 050 руб.	+ 10 832 561 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25
	29 872 283 руб.	+ 9 937 793 руб.	10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект	09.12.25
	29 031 217 руб.	+ 9 096 728 руб.	9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект	25.11.25
	27 373 105 руб.	+ 7 438 616 руб.	9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект	11.11.25
	26 774 934 руб.	+ 6 840 445 руб.	8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект	28.10.25
	26 488 810 руб.	+ 6 554 321 руб.	8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект	14.10.25