Недвижимость Москвы / Новостройки / Остров

Новостройки Москвы / Подбор / Остров

Квартиры 624 Планировки Ипотека Акции Отзывы 158 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК Остров

Москва,

Хорошево-Мневники р-н, СЗАО,

улица Нижние Мневники

БКЛ Терехово(600 м) Молодежная(2.7 км)

м.Терехово - 8 мин пешком; м. Молодёжная - 15 мин. на общ.транспорте, 5-10 мин. на машине

От 23 462 400 ₽

От 612 736 ₽/м²

В ипотеку от 112 535 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

СКИДКИ 8% НА ВСЕ КВАРТИРЫ!

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2023

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:5, к1, к2, к3, к4, к5

Квартир -

Этажность 2-24

2 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2024

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:9, 3к1, 3к2, 3к3, 2к1, 2к2, 2к3, 2к4, 2к5, 2к6

Квартир -

Этажность 2-24

3 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2025

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:7, 4к1, 4к2, 4к3, 4к4, 4к5, 4к6, 4к7

Квартир -

Этажность 2-24

4 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2025

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:14, 5к1, 5к2, 5к3, 5к4, 5к5, 5к6, 5к7, 5к8, 6к1, 6к2, 6к3, 6к4, 6к5, 6к6

Квартир -

Этажность 2-24

5 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2026

Квартиры в наличии3-комн от 293 107 000 ₽ 4-комн от 265 294 000 ₽

Корпуса корп.:2, 10к1 (6), 10к2 (6)

Квартир 12

Этажность 2-24

6 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартиры в наличии–

Корпуса корп.:2, 8к1, 8к2

Квартир -

Этажность 2-24

7 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2028

Квартиры в наличии2-комн от 64 466 500 ₽ 3-комн от 92 599 600 ₽ 4-комн от 92 478 200 ₽

Корпуса корп.:5, 7, к. 1, 7, к. 2 (7), 7, к. 3 (26), 7, к. 3 (26), 7, к. 4 (24)

Квартир 83

Этажность 2-24

8 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2028

Квартиры в наличии1-комн от 38 265 700 ₽ 2-комн от 52 533 600 ₽ 3-комн от 70 912 500 ₽ 4-комн от 77 812 700 ₽

Корпуса корп.:3, 7к5 (18), 7к6 (8), 7к7 (52)

Квартир 78

Этажность 2-24

9 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2029

Квартиры в наличиистудии от 23 462 400 ₽ 1-комн от 33 549 000 ₽ 2-комн от 43 033 500 ₽ 3-комн от 53 961 600 ₽ 4-комн от 81 997 500 ₽

Корпуса корп.:10, 12.1, к. 1 (45), 12.1, к. 2 (33), 12.1, к. 3 (37), 12.1, к. 4 (16), 12.2, к. 1 (54), 12.2, к. 2 (34), 12.2, к. 3 (18), 12.2, к. 4, 12.2, к. 5, 12.2, к. 6 (21)

Квартир 258

Этажность 2-24

10 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2029

Квартиры в наличиистудии от 24 024 000 ₽ 1-комн от 29 734 800 ₽ 2-комн от 38 494 800 ₽ 3-комн от 48 806 100 ₽ 4-комн от 61 592 200 ₽

Корпуса корп.:6, 14, к. 1 (185), 14, к. 2, 14, к. 3, 14, к. 4, 14, к. 5, 14, к. 6 (34)

Квартир 219

Этажность 2-24

Донстрой

Всего новостроек: 50
ЖК, где идут продажи: 44

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 694 403 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 20 024 003 руб
(цены рассчитаны по 454 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в строительной компании Дон Строй Инвест можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остров"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Студии

S общ, от28.02 м²

S общ, до37.62 м²

Стоимость от 23,5 млн. ₽ до 35,3 млн. ₽

Наличие квартир 117 квартир

1-комнатные

S общ, от38.52 м²

S общ, до51.12 м²

Стоимость от 29,7 млн. ₽

Наличие квартир 90 квартир

2-комнатные

S общ, от58.22 м²

S общ, до100.92 м²

Стоимость от 38,5 млн. ₽ до 93,7 млн. ₽

Наличие квартир 136 квартир

3-комнатные

S общ, от67.22 м²

S общ, до147.02 м²

Стоимость от 48,8 млн. ₽ до 352,2 млн. ₽

Наличие квартир 104 квартиры

4-5 и более-комнатные

S общ, от100.52 м²

S общ, до539.62 м²

Стоимость от 61,6 млн. ₽ до 1 456,9 млн. ₽

Наличие квартир 177 квартир

Пресса о комплексе

419 Ипотека теряет позиции, а крупные проекты уступают место новым игрокам В марте 2026 года количество зарегистрированных сделок по ДДУ в границах старой Москвы не превысило февральских показателей, а доля ипотечных покупок неожиданно снизилась. Лидерами продаж стали новые очереди и имиджевые проекты, в то время как крупные застройщики остались за пределами топа.	492 Донстрой резко увеличил ввод жилья и вышел в топ-3 Москвы В 2025 году «Донстрой» ввел более миллиона квадратных метров жилья, реализовав сразу несколько масштабных проектов. Компания укрепила позиции на рынке, расширила портфель строящихся объектов и впервые вошла в тройку лидеров по числу новых запусков в столице.	680 Февральские продажи новостроек Москвы рухнули вдвое после январского всплеска В феврале 2026 года рынок новостроек Москвы столкнулся с неожиданным спадом: объемы продаж резко снизились по сравнению с январем, а лидеры рейтинга сменились. Какие проекты смогли удержаться на вершине и что стало причиной такого обвала?
755 Девелоперы Москвы внедряют доходные дома с управлением: новый тренд инвестиций В московских новостройках появляется формат доходных домов с централизованным управлением. Девелоперы предлагают готовые квартиры для аренды, обещая прозрачную доходность и минимальное участие собственника.	769 Продажи новостроек в «старой» Москве: смена лидеров, рост цен и тревожные сигналы рынка Январский рейтинг продаж новостроек в «старой» Москве вновь удивил: один из проектов удерживает лидерство, но в топ-3 ворвался новый жилой комплекс. Анализируем, что происходит с ценами и спросом на фоне нестабильности рынка.	646 ЖК «Остров» оказался в числе претендентов на премию ЕРЗ 2026 Жилой комплекс «Остров» от «Донстроя» вошел в шорт-лист премии ЕРЗ как один из лучших проектов новостроек России. Эксперты отмечают необычную концепцию, инфраструктуру и локацию, а также интригу вокруг арендного дома.

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

09 октября 2025

На стройплощадке ЖК "Остров" всё по-прежнему: часть корпусов благополучно сдаются, часть - переносятся; новые сроки завершения снова сдвинули, теперь на конец 2025 года, так что можно сказать, у "Донстроя" это вошло в привычку. Но мы делаем скидку на масштаб строительных работ: помимо самих корпусов, застройщик занимается строительством обширной инфраструктуры и редевелопментом района в целом. В частности, в 2025 году обещанный пешеходный бульвар вдоль 5 и 6 кварталов "острова" уже почти готов, на 2026 год намечена сдача местной "социалки" - школы, детского сада и медцентра. В целом проект успешно строится, так что записывать переносы в серьезный минус не стоит.

26 декабря 2024

Жилой комплекс "Остров" - проект масштабный, и по состоянию на 2024 год в его составе есть готовые, строящиеся и проектируемые корпуса. Часть корпусов благополучно сданы. Некоторое беспокойство вызывает тот факт, что по ряду корпусов срок сдачи переносился уже дважды. Однако "Донстрой" - застройщик весьма надежный, а переносы могут быть связаны с уже упомянутой масштабностью застройки. В плюс проекту можно посчитать то, что объекты социальной инфраструктуры - которых тут запланировано немало - строятся одновременно с жильем. Это тем более важно и актуально, что внешней инфраструктуры поблизости мало, и этот момент не изменился после старта строительства ЖК. В планах "Донстроя" - построить целый образовательный кластер, который закроет все потребности жителей комплекса, так что стройка соцобъектов тут не менее важна, чем прогресс по жилым корпусам.

14 апреля 2021

Жилой комплекс "Остров" в Хорошево-Мневники - такой же, как и все проекты "Донстроя" (1994 - год основания): масштабный, яркий и заметный. Всего здесь будет построено полтора миллиона квадратных метров недвижимости и подобрать подходящую не составит труда. Кроме квартир, в состав комплекса войдут объекты социальной инфраструктуры (школы и детские сады), а также торговые помещения и административные объекты. Отметим также зеленый, экологически благополучный район застройки и то, что будущие корпусы ЖК появятся буквально в прибрежной зоне Москвы-реки. Также, все объекты ЖК "Острой" аккредитованы ведущими банками.

Экология и благоустройство

К экологической составляющей претензий нет: ЖК строится на берегу Москвы-реки и находится буквально в кольце парков, их тут не меньше шести. Так что у жильцов будет и зеленое окружение, и прекрасный вид из окон.

Транспорт и инфраструктура

Застройщик обещает взять на себя хлопоты по обеспечению будущих жильцов объектами инфраструктуры. Здесь появятся новые школы и детские сады. обещают в числе прочего и спортивные объекты, а также строительство торговых центров и административных зданий. И это очень кстати, потому что поблизости явно не хватает "социалки". Транспортная доступность "Острова" неплохая - рядом станция метро "Мнёвники" и выезд на Рублевское шоссе. Кроме того, в ближайшем будущем рядом откроется еще одна станция метро и построят два моста - автомобильный и пешеходный.

Планировки дома

Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
cтудия	27.8 м²	20.5 м²	—	нет	—	S жилая 20.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 23 462 400 руб от 23 462 400 руб
cтудия	28.9 м²	20.4 м²	—	нет	—	S жилая 20.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	от 24 225 200 руб от 24 225 200 руб
cтудия	29.3 м²	21.7 м²	—	нет	—	S жилая 21.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	59.8 м²	22.5 м²	18.1 м²	да	—	S жилая 22.5 м2, S кухни 18.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	41.2 м²	12 м²	19.4 м²	да	—	S жилая 12 м2, S кухни 19.4 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	43.4 м²	12.8 м²	17.1 м²	да	—	S жилая 12.8 м2, S кухни 17.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
2-комнатная, евро	44.5 м²	14.1 м²	18.8 м²	да	—	S жилая 14.1 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	60 м²	26.2 м²	18.2 м²	да	—	S жилая 26.2 м2, S кухни 18.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	63 м²	28.1 м²	16.7 м²	да	—	S жилая 28.1 м2, S кухни 16.7 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	71.8 м²	31.8 м²	18.4 м²	да	—	S жилая 31.8 м2, S кухни 18.4 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	82.5 м²	39.4 м²	19.2 м²	да	—	S жилая 39.4 м2, S кухни 19.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
3-комнатная, евро	100 м²	35.5 м²	34.2 м²	да	—	S жилая 35.5 м2, S кухни 34.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 69 900 000 руб от 69 900 000 руб
4-комнатная, евро	90.3 м²	42.5 м²	18.6 м²	да	балкон	S жилая 42.5 м2, S кухни 18.6 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
4-комнатная, евро	114 м²	46.2 м²	28.1 м²	да	—	S жилая 46.2 м2, S кухни 28.1 м2, санузел раздельный, балкон есть	от 62 124 800 руб от 62 124 800 руб
4-комнатная, евро	261.7 м²	97 м²	59 м²	да	балкон	S жилая 97 м2, S кухни 59 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
5-комнатная, евро	135 м²	59.8 м²	30.8 м²	да	—	S жилая 59.8 м2, S кухни 30.8 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Класс: Элитные
Корпусов: 63
Этажей: 2-24
Тип дома:
Кирпично-монолитный
Высота потолков: 2,85–4,9 м
Всего квартир: 12000
Застройщик:
Донстрой
Юридическое лицо: ООО ДОНСТРОЙ
Срок сдачи:
2кв. 2029
Отделка:
Под ключ (чистовая)
Жилая площадь: 28 – 539,6 м²

Паркинги

Паркинг: Подземный

Акции и скидки

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Рассрочка от застройщика на комфортный срок - Переплата 0% -...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Новая квартира от застройщика взамен старой - Быстрая оценка...

АКЦИЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Только в апреле: любой лот — выгодно! - Квартиры в домах у...

Все скидки от застройщиков

Типы акций

Карта

ЖК Остров. Москва, Хорошево-Мневники р-н, улица Нижние Мневники

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Видео обзор

Особенности ЖК

Дом у парка

Близость парковых зон
Видовой дом у Москва-реки

Близость водоема
Дом с террасами

Открытое пространство по своему усмотрению
Видовые квартиры

Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты

2014

от 85 000 000 руб.

ул. Малая Филевская 40

3кв. 2027

от 60 407 200 руб.

Филевская М. ул 46

3кв. 2018

от 21 000 000 руб.

Рублевское ш 101-105

4кв. 2021

от 29 800 000 руб.

Кастанаевская ул 68

3кв. 2018

от 28 900 000 руб.

Истринская ул 8 3

1кв. 2012

от 40 000 000 руб.

Филёвский бульвар 24 1, 2, 3

1кв. 2019

от 39 000 000 руб.

Ярцевская ул 31

2кв. 2012

от 14 300 000 руб.

пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16

2кв. 2022

от 15 000 000 руб.

Ивана Франко 4

2кв. 2023

от 108 885 000 руб.

Таманская ул 1 3

4кв. 2021

от 13 700 000 руб.

Молодогвардейская ул 36 Б

2кв. 2017

от 23 500 000 руб.

Ярцевская ул 24

2кв. 2019

от 180 000 000 руб.

Таманская ул

3кв. 2029

от 16 756 400 руб.

Ярцевская ул.

Рассказать друзьям о ЖК Остров

Описание ЖК Остров от Донстрой

ЖК Остров — современный жилой комплекс в Мневниковской пойме, где можно купить квартиру с уникальными видами на реку и природно-исторический парк "Москворецкий". Этот комплекс выделяется высоким уровнем экологического благополучия благодаря своей естественной окружающей среде и отсутствию промышленной застройки.

Архитектурный стиль и планировки
Проект объединяет несколько кварталов, созданных по концепции гармоничного ландшафтного дизайна с парками, бульварами и набережными. Архитектуру разработало британское бюро LDA Design, а благоустройство территории – студия Wowhaus. Корпуса высотой от 5 до 23 этажей предлагают жилье бизнес-, премиум- и люкс-класса: от студий до пентхаусов площадью от 27 до 442 м². Среди предложений есть квартиры с террасами, панорамным остеклением, каминами и окнами в ванных комнатах. Для ценителей уединенности доступны столичные виллы: всего 18 квартир с эксклюзивным планированием.

Инфраструктура и удобства
ЖК Остров воплощает концепцию "15-минутного города": все необходимое находится в шаговой доступности – от парков и кафе до школ и банков. Комплекс окружен спортивными объектами, крупными парками и местами отдыха, такими как "Фили", "Крылатские холмы", Гребной канал и горнолыжный комплекс. Придомовые территории благоустроены с учетом природы: закрытые дворы озеленены и адаптированы для отдыха всех возрастных групп.

Инновации и технологии
Комплекс стал первым в России 5G-кварталом, обеспечивающим сверхскоростной интернет. Здесь внедрены умные домофоны, энергоэффективные лифты, а доставка посылок возможна с помощью дронов. Все технологии направлены на комфорт жильцов.

Транспортная доступность
На территории комплекса расположена станция метро "Терехово" Большой кольцевой линии. Отсюда 5 станций до "Делового центра" и 6 станций до "Баррикадной". Для автомобилистов удобны выезды на Нижние Мневники, Крылатскую улицу и Рублевское шоссе. До "Москва-Сити" можно доехать за 10 минут, а до Садового кольца – за 15. Быстрый доступ также обеспечен к загородным направлениям через Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

ЖК Остров предлагает сочетание уюта, экологии, инноваций и современной инфраструктуры, делая его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и качество жизни.

Страница создана: 28.01.2021, обновленa 13.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Отзывы клиентов жилого комплекса Остров

9.7 / 10

(на основании 38 отзывов)

Все отзывы о ЖК Остров

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

25 марта 2026

Экология: Вредных производств поблизости нет. Чувствуется, что воздух чище, чем в большинстве районов города. В теплое время года, думаю, будет вообще идеально.. Стоимость кв.м. : Цены чуть выше среднего по рынку, но в целом, считаю вложение разумным.. Концепция и архитектура: Дома не одинаковые где‑то видно современные решения, где‑то проглядывает классика. Дворы оформили по‑разному, не как под копирку. Есть лавочки, небольшие зоны отдыха, дорожки проложены так, чтобы ходить было удобно. В целом, нормально все сделано.. Расположение и транспорт: Доволен расположением, рядом станция метро, добираюсь до центра быстро и удобно. Читать полностью

08 марта 2026

Экология: Соответствует заявленной. Нет ощущения, что тебя обманули, реально влияние природы есть. Стоимость кв.м. : Дороговато, но, тем не менее, не жалко. Концепция и архитектура: Один квартал более классический, второй больше с уклоном в футуризм, и тд. Мне больше последние нравятся, 12.1 и 12.2, округлые такие, необычные. Расположение и транспорт: Топовый район, природа настоящая, а не три куста. Отличное место без натяжки Читать полностью

120 комментариев о жилом комплексе

Яна

7 апреля 2026, 11:48

Как то я пропустила, пока в отъезде была, что Остров здоровья уже открылся, вот, что реально ожидаемо было. Сходить что ли сразу на чекап, отпуск закончился, но может и за выходной справлюсь, раз он все равно в двух шагах от меня

Саша просто Саша

26 марта 2026, 16:42

Ура, мы получили ключи от нашей первой квартиры! При приемке были вопросы к неработающей вытяжке, но ее успешно подключили и все окей, и недочеты, связанные с розеткой. На наши замечания отреагировали адекватно и заменили, что нужно было. Сейчас готовимся в ремонту и надеемся к концу весны переехать.

Вероника

10 марта 2026, 12:45

Наблюдаю за строительством мостов и радуюсь. Хочется поскорее иметь возможность на великах всей семьей кататься подальше в сезон. Мы то с мужем можем в объезд, а детям тяжеловато туда-обратно так далеко, напрямую к парку будет лучше. Так что очень ждем)

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2009

от 230 000 000 руб.

Филипповский пер., д. 8 стр. 1

2кв. 2009

от 59 900 000 руб.

Мосфильмовская 70

1кв. 2011

от 19 700 000 руб.

Хорошевское шоссе 2/20

4кв. 2012

от 4 250 000 руб.

Погонный проезд 1

2кв. 2016

от 30 490 000 руб.

Авиационная 77-79

4кв. 2014

от 99 000 000 руб.

1-й Смоленский пер 21

3кв. 2015

от 185 000 000 руб.

ул. Малая Пироговская 8

2кв. 2017

от 79 500 000 руб.

Мосфильмовская ул 70

1кв. 2015

от 38 500 000 руб.

1-я Мясниковская улица, вл. 2

4кв. 2014

от 200 550 000 руб.

ул. Погодинская, вл. 4

График средних цен в новостройках в Хорошево-Мневниках

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 15.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	31 151 078 руб.	+ 8 812 063 руб.	10 617 500 ... 145 441 000 руб. за объект	07.04.26
	30 555 194 руб.	+ 8 216 178 руб.	10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект	24.03.26
	30 896 380 руб.	+ 8 557 364 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 453 418 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 3 722 827 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 8 619 044 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26