ЖК Весна

В прошлом году заселился в свою двухкомнатную квартиру в этом ЖК. Ремонт сделал довольно быстро. Радует хорошая шумоизоляция в квартире, внешне дом выглядит оригинально. Хорошо, что рядом много магазинов, да и с общественным транспортом проблем нет. Застройщик сдержал все свои обещания, в том числе и комплекс вовремя достроил. В общем, покупкой доволен.

Приобрела не так давно однокомнатную квартиру в этом жилом комплексе по ряду причин, в частности мне его давно советовал мой знакомый риелтор. Очень понравился этот проект своими современными характеристиками: архитектурой, а также использованием при строительстве различных надёжных технологий и качественных материалов. Застройщик очень даже неплохо зарекомендовал себя на рынке недвижимости, со сроками строительства никогда не затягивает , есть несколько удачных проектов. Цена на квартиру здесь вполне приемлемая, понравилась также планировка, а также район строительства, в котором очень даже развитая инфраструктура. Развернуть

В целом не плохо, симпатичная расцветка фасада. Для нашего города - это плюс. Не хватает яркости. Поэтому застройщик молодец, что разработал именно такой проект домов.
Цены на квадратный метр средние по городу. Однушки вот только совсем не большие.
Очевидный минус этого жилищного комплекса близость с Магистральной ЛЭП, расстояние около 30 м, не больше. Именно этот нюанс меня и смущает при покупке здесь квартиры. А о вреде таких ЛЭП уже писали и не раз. Удивительно, что застройщик при такой неблагоприятной близости к высоковольтным проводам, цены на квартиры не снижает. Но несмотря на это, смотрю, продажи идут вовсю. Развернуть

ЖК Весна возводится на окраине подмосковной Ивантеевки на берегу живописной речушки Уча. Вот купаться в речке из-за ее загрязненности крайне не советую. Городской парк находится совсем рядом, можно пешком до него добраться. Сравнительно недалеко проходит Ярославское шоссе, на который есть неплохой выезд.
К сожалению, возводить объекты социальной инфраструктуры застройщик не планирует, но отдает первые этажи по магазины и и предприятия , предоставляющие услуги. В школу и детсад пока придется возить ребенка в Ивантеевку. Квартиры, судя по планировкам, неплохие. Цены по ивантеевским мерках умеренные. Развернуть

ЗАО \"Авиаспецресурс\". История о том как попасть на ипотеку и остаться без квартиры.

Оформили бронь на квартиру в мае, ждали выхода на сделку через ипотеку в ДомКлик от Сбербанка. По договоренности с банком, договор купли продажи должен был подписываться и отправляться в Росреестр в электронном виде при помощи услуги Сбербанк \"Электронная регистрация сделки\" стоимостью 10900 рублей, за использование которой банк предлагает снижение ставки по ипотеке на 0.3%. Причем во время обсуждения сделки с банком, менеджер настоял на том, что данный расход берет на себя продавец ЗАО \"Авиаспецресурс\" и нам платить ничего не надо — все входит в договор купли-продажи. На мои предложения оплатить эту сумму банку самому были только отказы.
Период ожидания в 2.5 месяца провели в абсолютном информационном голоде о следующих шагах и текущем статусе сделки. Но потом появилась определенность: стандартный ответ сотрудников застройщика — ждите звонка ипотечного менеджера. Ответ ипотечного менеджера — ждите, когда менеджер Авиаспецресурс загрузит документы. К 20-му июля застройщик загрузил все документы в ДомКлик, отправил квартиру на одобрение в банк и через 5 рабочих дней я получил звонок от ипотечного менеджера на сделку, назначенную на 29 июля.
Сделка предполагает визит в офис банка для подписания кредитного договора, договоров страхования жизни и приобретаемой квартиры, сервиса безопасных расчетов, оплаты всех договоров и выпуска сертификата электронной подписи для подписания ДКП квартиры в электронном виде. Затем электронный договор отправляется в Росреестр, а после перехода права собственности банк рассылает всем участникам сделки электронные копии документа (подписанные электронными подписями) и переводит деньги застройщику. Несколько раз проговаривал шаги с менеджерами банка и получал твердое понимание, что для покупки квартиры по этому сценарию достаточно одного визита в банк. Встреча с застройщиком уже только для передачи ключей.

Приехал в банк 29 июля к назначенному времени. Подписал все договора, заявление на выпуск электронной подписи, содержимое изготовленного мне сертификата электронной подписи, оплатил все услуги, внес полученные по ипотеке деньги вместе с первоначальным взносом на номинальный счет ЗАО \"Авиаспецресурс\". И как сообщил менеджер банка, на телефон придет смс-код, его нужно сообщить застройщику, затем ждите перехода права собственности в росреестре.

К своему глубокому удивлению, около 18 часов того же дня получаю входящий звонок от сотрудника застройщика с вопросом \"Вы когда ко мне приедете?\". Не понимая зачем и почему меня никто не предупредил, выясняю, что меня приглашают на подписание бумажного договора в офис на Рощинскую 9. Никакие аргументы о сервисе электронной регистрации сделки не работают. Ну что делать, приезжаю к ним в офис. Естественно, уже на следующий день.

В офисе меня встречает Анна и предлагает подписать заранее распечатанные два(!) договора. Один — договор купли продажи квартиры с ЗАО \"Авиаспецресурс\" на сумму ипотеки (квартиры). Второй — договор оказания услуг с ООО \"Агентство недвижимости Развитие\" на 30 тыс. рублей, по которому я должен предоставить некому агентству недвижимости (кое впервые вижу и слышу) нотариальную доверенность на право проводить операции с недвижимостью от моего имени, с которой они предоставляют мои интересы в МФЦ.
Естественно, отказался предоставлять непонятно кому доверенность и подписывать такой договор.

Менеджер застройщика пояснил, что без передачи полномочий по распоряжению моей недвижимости они квартиру не продают и этот договор является обязательным. Пояснил, что по закону о защите прав потребителей и гражданском кодексу, обязательных договоров и услуг быть не может. Предоставлять доверенность никому не собираюсь. Анна вызвала руководителя Павла Бурыкина, который прямым текстом сказал, что они платят сбербанку 10900 руб за электронную регистрацию и поэтому хотят с меня 30000 руб просто так (классный бизнес), а доверенность как бы можно и не предоставлять (по факту услуга не будет оказана). После включения видео регистрации на телефоне и просьбе повторить требования об обязательности заключения такого разговора, Павел сменил риторику и сказал, что он вовсе не обязателен. Я подписал со своей стороны бумажную версию ДКП квартиры. Сказали, что передадут директору Авиаспецресурс и тот будет решать — подписывать договор со своей стороны или нет. А они теперь вообще не застройщик, а агентство недвижимости.
На следующий день приходит письмо с официального адреса Авиаспецресурс, указанного в договоре сервиса безопасных расчетов: \"В связи с тем, что с 20 июля 2020 года произошло повышение цены одного квадратного метра до 80 000 рублей ЗАО «Авиаспецресурс» не может подписать Договор купли-продажи квартиры № такой-то по цене в Договоре равной 65 000 рублей за один квадратный метр.\" за подписью Павла Бурыкина. Почему якобы 20-го — это потому что застройщик загрузил договор в ДомКлик 19-го.
Это при том факте, что цены изменились 07 июля (что несложно доказать, заверив нотариально скриншот со страницы истории изменения цен официального аккаунта ЗАО \"Авиаспецресурс\" в ДомКлик), менеджеры застройщика на протяжении трех месяцев гарантировали сохранение цены и уже выдана ипотека, деньги перечислены в СБР на счет Авиаспецресурс, оплачены страховки. оценка квартиры. Проценты капают.
Далее застройщик игнорирует меня, мои предложения по урегулированию ситуации (оплатить 10900 сбербанку или расторгнуть договор СБР) и кормит завтраками. Представьте себе чувства: ипотека есть, квартиры нет и продавать ее не собираются, обратной связи тоже нет, а что делать непонятно. Через неделю ожидания я попросил вернуть подписанный мною ДКП (чтобы вести переговоры с банком о расторжении сделки и не оказаться в ситуации, когда застройщик якобы подписал ДКП, а я не выполнил свои обязательства по его регистрации в Росреестре). Договор оказался якобы отправленным в другой офис к директору и нет никакой возможности его забрать, а я сам никак не могу туда съездить. На следующий день все-таки согласились вернуть договор и пригласили для этого на Рощинскую. Договор они разорвали буквально и выдали кучкой клочков бумаги, из которых словно собирая пазлы пришлось восстанавливать страницы с моими подписями (прямо как в фильмах про шпионов) — убедиться, что это оригинал.

Через день при посредничестве Сбербанка удалось подписать с ЗАО \"Авиаспецресурс\" соглашение о разрыве сделки сервиса безопасных расчетов и затем вернуть перечисленные деньги за квартиру на мой расчетный счет.
О случившемся ни капли не жалею, т.к. по счастливой случайности мгновенно подвернулась обалденная квартира на лучших условиях, которую мы тут же и купили. Что не делается, то к лучшему :) Развернуть