251 681 объект недвижимости Москвы

От 25 400 000 ₽

От 302 013 ₽/м2

Миэль

Логотип Миэль
  • Всего новостроек: 30 
  • ЖК, где идут продажи: 10 
  • Средняя цена м2: 246 135 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 606 000 руб
  • (цены рассчитаны по 22 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в сети офисов недвижимости Миэль можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Приват-Сквер"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Приват-Сквер" - часть проекта застройки Ходынского поля, бывшего военного аэродрома, который сейчас превратился в кластер дорогой недвижимости. "Приват-Сквер" построен рядом с Березовой рощей и элитным ЖК "Гранд-Паркъ", по замыслу застройщика он должен быть более скромным и камерным по сравнению со своим "соседом". В составе ЖК всего 4 корпуса - кирпично-монолитных, с продуманной, но лаконичной архитектурной концепцией, без вызывающей демонстрации статуса; ЖК высотный (от 10 до 22 этажа), но в каждом подъезде размещается всего 30-40 квартир. В квартирографии представлены предложения от 1 до 5 комнат, площади начинаются с 55 кв. метров. Территория ЖК закрыта, огорожена, взята под охрану, на территории построен сквер и детские площадки. Зеленым район уже не назовешь, плотность застройки слишком высокая, но в шаговом доступе от ЖК находится парк Березовая роща. В остальном район активный, деловой, развитый в плане инфраструктуры, с равномерным социальным окружением. ЖК давно построен и сдан, и стал своего рода классикой жилого фонда в САО. Цены на квартиры здесь высокие. Новостройки элитного класса здесь в последнее время не строились, так что направленной конкуренции нет, но по соседству идет строительство нескольких ЖК бизнес-класса.

Экология и благоустройство

Хорошевский район и САО в целом считаются экологически благополучными за счет удачной розы ветров. И тот факт, что ЖК построен на месте бывшего военного аэродрома, ситуацию не особо омрачает. Тем более что находится он буквально над местным парком - Березовой рощей. В пешеходном доступе есть еще несколько зеленых зон - Старый сиреневый сад и парк героев Первой мировой, городские скверы. Хотя и часть старого промышленного кластера здесь сохранилась. Из негативных факторов - активное движение транспорта по соседним улицам, в том числе и Ленинградскому проспекту, который проходит поблизости.

Транспорт и инфраструктура

"Приват-Сквер" должен стать частью общей застройки района, размещается он по соседству с более масштабным жилым комплексом "Гранд-Паркъ", и застройщик рассчитывал, что жильцы "Приват-Сквера" смогут использовать социальную инфраструктуру "Гранд-Паркъ": 4 детских сада, школу на 1200 учеников, детскую поликлинику. Также здесь размещаются заведения из сферы услуг - прачечные, салоны красоты, фитнес-центры, отделения банков и т.д. Есть в составе ЖК и торговые помещения для магазинов соответствующего уровня. При этом торгово-развлекательная инфраструктура Хорошевского района отлично развита, на прилегающей к ЖК территории и возле метро можно найти все необходимое. Транспортная доступность ЖК нареканий не вызывает - рядом проходит Ленинградский проспект, улица Алабяна, в нескольких минутах езды - выезд на Ленинградское и Волоколамское шоссе. Ближайшие станции метро - "Октябрьское поле" и "Сокол", обе в пешеходном доступе, но идти пешком придется около 10 минут. Недавно поблизости открыли две станции МЦК, "Зорге" и "Панфиловская".

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Карта

ЖК Приват-Сквер. Москва, Хорошевский р-н, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14

Инфраструктура района

Особенности ЖК

4кв. 2026

от 16 079 100 руб.

Куусинена ул

3кв. 2025

от 17 141 800 руб.

Зорге ул 25c2

1кв. 2028

от 15 040 400 руб.

Маршала Бирюзова ул

4кв. 2020

от 16 990 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 7

3кв. 2024

от 13 279 600 руб.

Зорге ул 9 а

1кв. 2018

от 12 274 000 руб.

Хорошевское шоссе, вл. 38 А

2кв. 2006

от 68 000 000 руб.

Чапаевский пер. 3

1кв. 2015

от 27 500 000 руб.

проезд Аэропорта 8

1кв. 2022

от 33 987 400 руб.

Зорге ул 9

1кв. 2011

от 17 300 000 руб.

ул. Маршала Рыбалко 2

2кв. 2021

от 29 400 000 руб.

Викторенко ул 11

2кв. 2023

от 17 500 000 руб.

Хорошевская 3-я ул 19с3 1,2

2013

от 7 638 400 руб.

Расплетина ул 14

1кв. 2013

от 69 500 000 руб.

ул. Маршала Бирюзова, 31-33

2кв. 2029

от 17 683 700 руб.

Народного Ополчения ул

2кв. 2023

от 30 000 000 руб.

Врубеля 4

4кв. 2028

от 36 855 000 руб.

Демьяна Бедного ул

Описание ЖК Приват-Сквер от MIEL

«Приват-Сквер» — это небольшой жилой комплекс, который расположен в одном из самых красивых уголков столицы — недалеко от станций метро «Аэропорт» и «Сокол» рядом с Березовой рощей. Этот район по праву считается наиболее престижным и красивым местом Москвы. Его новостройки отличаются особой архитектурой и стилем, а старые сталинские здания близлежащего Сокола — строгим и сдержанным величием. Тихие, спокойные улицы, фонтаны, цветущие парки и скверы делают жизнь в этом районе уютной и безмятежной. «Приват-Сквер» расположен между 3-й Песчаной улицей и проездом Березовой Рощи, в месте, которое с уверенностью можно назвать самым живописным уголком этого района. С запада комплекс граничит с Березовой рощей — уникальным природным парком, а между корпусами жилого комплекса проходит липовая аллея. В микрорайоне, отведенном под строительство комплекса, никогда не было промышленных предприятий и свалок — это место обладает уникальным здоровым микроклиматом.

Сам «Приват-Сквер», граничащий с жилым комплексом «Гранд-Паркъ», задуман как своего рода пригород грандиозного элитного микрорайона — города в городе. Как и положено пригороду, он тихий, спокойный, уютный, возможно, даже немного провинциальный по сравнению со своим масштабным соседом. Но при этом вся инфраструктура «Гранд-Парка» — четыре детских сада, школа на 1200 мест, детская поликлиника, прачечные, салоны красоты, фитнес-центры, авиа- и железнодорожные кассы, отделения банков, подземные автостоянки и многое другое — станет в полной мере доступна жителям «Приват-Сквера». Фактически жители «Приват-Сквера», как и их соседи из «Гранд-Парка», смогут, не покидая свой маленький город, получить все необходимое для комфортной и счастливой жизни. Что касается непосредственно домов «Приват-Сквера», то хотя в состав комплекса и входят четыре корпуса, они, тем не менее, не создают ощущения «спального района».

 Жильцы «Приват-Сквера» не будут чувствовать себя жителями густонаселенного муравейника — в каждом подъезде комплекса будет не более 30-40 квартир, что гарантирует их владельцам уединенную жизнь. Корпуса «Приват-Сквера» строятся с использованием самых современных строительных технологий. Монолитный несущий каркас, наружные стены из легкобетонных блоков с дополнительным утеплением, фасады, покрашенные в радужные тона, с облицовочными декоративными вставками, пластиковые стеклопакеты — все это гарантирует не только безопасность, но и уют.

Страница создана: 27.09.2009, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Приват-Сквер

7.7 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

09 марта 2023

Экология: Рядом есть парк, хорошая помощь для воздуха. Вполне неплохая экология для такого района, дышать не сложно, выбросов сильных не замечено. Стоимость кв.м. : Стоимость не низкая, но доступная из многих вариантов. Удобный тут район и сами квартиры нормальные, всё рядом, за это и цены не малые.. Концепция и архитектура: Архитектура пока стильная, привлекательная. Дома построены отлично, с удобными квартирами, где просторно и удобно, планировки продуманные.. Расположение и транспорт: С расположением тут полный порядок - удобное место, инфраструктура развитая, для семей с детьми особенно удобно. Транспортная развязка отличная, хорошо ходит и его много. Читать полностью

28 июля 2020

Экология: Есть рядом небольшой молоденький парк, конечно, пока это одно лишь название, но все же лучше чем ничего. Стоимость кв.м. : А вот стоимость высокая сейчас из-за благополучного района. Концепция и архитектура: Комплекс построен одним из первых, но на вид достойно, хотя заметен стиль домов 2000-х. Планировки тоже хорошие, достаточно просторные даже для нынешнего времени. Расположение и транспорт: Хороший район на бывшем Ходынском поле возле метро ЦСКА. Давно уже застроенные кварталы, напротив комплекса крупный торговый центр Авиапарк с множеством магазинов, развлечений. Там же крупный строительный гипермаркет ОБИ и Ашан. До метро очень близко Читать полностью

ЖК Приват-Сквер Жилой комплекс
Россия Москва ул. Авиаконструктора Микояна

4 комментария о жилом комплексе

Оксана Зворыгина

20 сентября 2020, 01:44

Квартиру купили здесь более 10 лет назад, живем немногим меньше. Раньше стоимость квадратного метра здесь не столь высока была, но место и правда хорошее, поэтому не удивительно, что цены на квартиры здесь заметно подросли. Тем более, что дом качественный, столько лет стоит, а проблем никаких не всплыло. Внешне может Приват-Сквер и не так привлекателен, как современные новостройки, зато по качеству их превосходит. Здесь стены нормальные сделаны, толстые, поэтому соседей не слышно даже без дополнительной звукоизоляции. Поблизости два парка, станция метро тоже недалеко находится, с магазинами проблем никаких нет, да и в целом район очень развит

Олеся

5 мая 2018, 01:31

Люди, будьте бдительны! На этом самом Ходынском поле во время войны приходилось по нескольку раз за год перекладывать взлетные полосы - под полем там здоровенный плывун! Так что перед тем, как покупать здесь квартиру, стоит выяснить, не на том ли самом месте строят дом. На юго-западе уже есть элитный комплекс, построенный на месте осушенного озера, каковое озеро теперь каждое межсезонье затапливает подвал. Да и вообще место не самое удачное - от метро далеко, а МЦК, конечно, хорошо но как минимум, вдвое медленнее. Что радует - парки рядом, сами дома - ничего особенного, квартиры тоже самые обычное, в общем, спорный проект

Ефимов

7 апреля 2017, 02:58

ЖК на рынке известный, раньше тут квартиры брали те, кому соседний дом был не по карману :) Интересно, сколько сейчас тут жилье стоит.

Николай

> Ефимов

15 ноября 2017, 15:44

Ефимов, стоимость квартир не маленькая скажу я вам. Узнавал недавно. Но если посмотреть вот так одним глазком вполне понятно, почему именно так. Район хороший, с экологией проблем тут нет. Развязка транспорта хорошая. Детские садики, школы, разные магазины парикмахерские все рядышком. А еще мне запомнился вид из окна. Хочу тут жить просто хочу и все!!

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Хорошевском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 18.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 4 941 434 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 508 346 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 062 516 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 503 679 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 3 971 995 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 3 486 872 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.