ЖК Приват-Сквер
От 25 400 000 ₽
От 302 013 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
- Всего новостроек: 30
- ЖК, где идут продажи: 10
- Средняя цена м2: 246 135 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 6 606 000 руб
- (цены рассчитаны по 22 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в сети офисов недвижимости Миэль можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Приват-Сквер"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Приват-Сквер" - часть проекта застройки Ходынского поля, бывшего военного аэродрома, который сейчас превратился в кластер дорогой недвижимости. "Приват-Сквер" построен рядом с Березовой рощей и элитным ЖК "Гранд-Паркъ", по замыслу застройщика он должен быть более скромным и камерным по сравнению со своим "соседом". В составе ЖК всего 4 корпуса - кирпично-монолитных, с продуманной, но лаконичной архитектурной концепцией, без вызывающей демонстрации статуса; ЖК высотный (от 10 до 22 этажа), но в каждом подъезде размещается всего 30-40 квартир. В квартирографии представлены предложения от 1 до 5 комнат, площади начинаются с 55 кв. метров. Территория ЖК закрыта, огорожена, взята под охрану, на территории построен сквер и детские площадки. Зеленым район уже не назовешь, плотность застройки слишком высокая, но в шаговом доступе от ЖК находится парк Березовая роща. В остальном район активный, деловой, развитый в плане инфраструктуры, с равномерным социальным окружением. ЖК давно построен и сдан, и стал своего рода классикой жилого фонда в САО. Цены на квартиры здесь высокие. Новостройки элитного класса здесь в последнее время не строились, так что направленной конкуренции нет, но по соседству идет строительство нескольких ЖК бизнес-класса.
Экология и благоустройство
Хорошевский район и САО в целом считаются экологически благополучными за счет удачной розы ветров. И тот факт, что ЖК построен на месте бывшего военного аэродрома, ситуацию не особо омрачает. Тем более что находится он буквально над местным парком - Березовой рощей. В пешеходном доступе есть еще несколько зеленых зон - Старый сиреневый сад и парк героев Первой мировой, городские скверы. Хотя и часть старого промышленного кластера здесь сохранилась. Из негативных факторов - активное движение транспорта по соседним улицам, в том числе и Ленинградскому проспекту, который проходит поблизости.
Транспорт и инфраструктура
"Приват-Сквер" должен стать частью общей застройки района, размещается он по соседству с более масштабным жилым комплексом "Гранд-Паркъ", и застройщик рассчитывал, что жильцы "Приват-Сквера" смогут использовать социальную инфраструктуру "Гранд-Паркъ": 4 детских сада, школу на 1200 учеников, детскую поликлинику. Также здесь размещаются заведения из сферы услуг - прачечные, салоны красоты, фитнес-центры, отделения банков и т.д. Есть в составе ЖК и торговые помещения для магазинов соответствующего уровня. При этом торгово-развлекательная инфраструктура Хорошевского района отлично развита, на прилегающей к ЖК территории и возле метро можно найти все необходимое. Транспортная доступность ЖК нареканий не вызывает - рядом проходит Ленинградский проспект, улица Алабяна, в нескольких минутах езды - выезд на Ленинградское и Волоколамское шоссе. Ближайшие станции метро - "Октябрьское поле" и "Сокол", обе в пешеходном доступе, но идти пешком придется около 10 минут. Недавно поблизости открыли две станции МЦК, "Зорге" и "Панфиловская".
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Этажей: 22
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Приват-Сквер. Москва, Хорошевский р-н, ул. Авиаконструктора Микояна, д. 14
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хорошевского районаНовости
Описание ЖК Приват-Сквер от MIEL
«Приват-Сквер» — это небольшой жилой комплекс, который расположен в одном из самых красивых уголков столицы — недалеко от станций метро «Аэропорт» и «Сокол» рядом с Березовой рощей. Этот район по праву считается наиболее престижным и красивым местом Москвы. Его новостройки отличаются особой архитектурой и стилем, а старые сталинские здания близлежащего Сокола — строгим и сдержанным величием. Тихие, спокойные улицы, фонтаны, цветущие парки и скверы делают жизнь в этом районе уютной и безмятежной. «Приват-Сквер» расположен между 3-й Песчаной улицей и проездом Березовой Рощи, в месте, которое с уверенностью можно назвать самым живописным уголком этого района. С запада комплекс граничит с Березовой рощей — уникальным природным парком, а между корпусами жилого комплекса проходит липовая аллея. В микрорайоне, отведенном под строительство комплекса, никогда не было промышленных предприятий и свалок — это место обладает уникальным здоровым микроклиматом.
Сам «Приват-Сквер», граничащий с жилым комплексом «Гранд-Паркъ», задуман как своего рода пригород грандиозного элитного микрорайона — города в городе. Как и положено пригороду, он тихий, спокойный, уютный, возможно, даже немного провинциальный по сравнению со своим масштабным соседом. Но при этом вся инфраструктура «Гранд-Парка» — четыре детских сада, школа на 1200 мест, детская поликлиника, прачечные, салоны красоты, фитнес-центры, авиа- и железнодорожные кассы, отделения банков, подземные автостоянки и многое другое — станет в полной мере доступна жителям «Приват-Сквера». Фактически жители «Приват-Сквера», как и их соседи из «Гранд-Парка», смогут, не покидая свой маленький город, получить все необходимое для комфортной и счастливой жизни. Что касается непосредственно домов «Приват-Сквера», то хотя в состав комплекса и входят четыре корпуса, они, тем не менее, не создают ощущения «спального района».
Жильцы «Приват-Сквера» не будут чувствовать себя жителями густонаселенного муравейника — в каждом подъезде комплекса будет не более 30-40 квартир, что гарантирует их владельцам уединенную жизнь. Корпуса «Приват-Сквера» строятся с использованием самых современных строительных технологий. Монолитный несущий каркас, наружные стены из легкобетонных блоков с дополнительным утеплением, фасады, покрашенные в радужные тона, с облицовочными декоративными вставками, пластиковые стеклопакеты — все это гарантирует не только безопасность, но и уют.
Страница создана: 27.09.2009, обновленa 18.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хорошевском районе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 18.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 4 941 434 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 4 508 346 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 062 516 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 3 503 679 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 3 971 995 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 3 486 872 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
4 комментария о жилом комплексе
Оксана Зворыгина
20 сентября 2020, 01:44
Квартиру купили здесь более 10 лет назад, живем немногим меньше. Раньше стоимость квадратного метра здесь не столь высока была, но место и правда хорошее, поэтому не удивительно, что цены на квартиры здесь заметно подросли. Тем более, что дом качественный, столько лет стоит, а проблем никаких не всплыло. Внешне может Приват-Сквер и не так привлекателен, как современные новостройки, зато по качеству их превосходит. Здесь стены нормальные сделаны, толстые, поэтому соседей не слышно даже без дополнительной звукоизоляции. Поблизости два парка, станция метро тоже недалеко находится, с магазинами проблем никаких нет, да и в целом район очень развит
Олеся
5 мая 2018, 01:31
Люди, будьте бдительны! На этом самом Ходынском поле во время войны приходилось по нескольку раз за год перекладывать взлетные полосы - под полем там здоровенный плывун! Так что перед тем, как покупать здесь квартиру, стоит выяснить, не на том ли самом месте строят дом. На юго-западе уже есть элитный комплекс, построенный на месте осушенного озера, каковое озеро теперь каждое межсезонье затапливает подвал. Да и вообще место не самое удачное - от метро далеко, а МЦК, конечно, хорошо но как минимум, вдвое медленнее. Что радует - парки рядом, сами дома - ничего особенного, квартиры тоже самые обычное, в общем, спорный проект
Ефимов
7 апреля 2017, 02:58
ЖК на рынке известный, раньше тут квартиры брали те, кому соседний дом был не по карману :) Интересно, сколько сейчас тут жилье стоит.
Николай
> Ефимов
15 ноября 2017, 15:44
Ефимов, стоимость квартир не маленькая скажу я вам. Узнавал недавно. Но если посмотреть вот так одним глазком вполне понятно, почему именно так. Район хороший, с экологией проблем тут нет. Развязка транспорта хорошая. Детские садики, школы, разные магазины парикмахерские все рядышком. А еще мне запомнился вид из окна. Хочу тут жить просто хочу и все!!
Ваш комментарий