Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 4 квартал 2020
Корпуса корп.:4, жилой комплекс Марушкино, жилой комплекс Марушкино, жилой комплекс Марушкино, жилой комплекс Марушкино
Квартир -
Этажность 14
Мосотделстрой №1
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 174 894 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 7 199 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в тресте Мосотделстрой №1 можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Марушкино"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
2-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Марушкино" - один из трех долгостроев, которые московское правительство взяло "на баланс" в конце 2018 года. Было принято решение о достройке ЖК за счет бюджетных средств. Прежний застройщик, "Комзместрой", был ликвидирован, теперь в ЖК сформировано ТСЖ, а непосредственно достройкой займется уполномоченная мэрией компания "Мосотделстрой-1". В дорожной карте правительства Москвы срок реализации ЖК обозначен как 4 квартал 2020 года, так что на скорое получение ключей дольщика рассчитывать не приходится.
01 февраля 2017
ЖК "Марушкино" - комплекс эконом-класса в одноименной деревне на территории сперва Подмосковья, а потом - Новой Москвы. Увы, переход под московскую юрисдикцию никак не улучшил рыночное положение проекта по причине того, что ЖК с тех пор так и не продвинулся в стройке. Изначально это была обычная многосекционная "многоэтажка" бюджетного сегмента, строительство которой началось еще в 2000-х, и тогда же замерло. Проблемой стала невозможность компании "Комземстрой" получить разрешение на подключение к местным коммуникациям. В итоге даже первые, почти достроенные корпуса остались стоять на месте стройки, компания вступила в долгий процесс решения бюрократических вопросов, и спустя несколько лет, не добившись никакого результата, развалилась. В 2012 году "Комземстрой" прекратил свое существование, и вопрос о том, кому же теперь принадлежат права на недострой, остается открытым. Покупать жилье в этом ЖК можно рекомендовать только людям азартным, готовым рискнуть деньгами ради существенной прибыли: по договорам переуступки квартир продаются в 2-3 раза ниже нынешних цен в НАО. Если ЖК достроят (а вероятность есть, и немалая), можно будет считать, что жилье достанется покупателям по самой низкой цене на рынке недвижимости, но когда это произойдет - можно только гадать.
Экология и благоустройство
У этого района благоприятное экологическое окружение. Здесь нет промышленных зон и предприятий, санитарных учреждений, ЖК отдален от шоссе и перегруженых дорог. Вокруг много зеленых зон, лесов, есть водоемы. Проблему представляет только аэропорт Внуково - он остается источником постоянного звукового загрязнения.
Транспорт и инфраструктура
Деревня Марушкино не предоставляет доступа к инфраструктуре, по крайней мере, выше деревенского уровня. Кроме того, до ближайшей железнодорожной станции почти 2,5 км пешком. Ближайшая транспортная магистраль часто перегружена, проблемы возникают из-за того, что в этом же направлении находится аэропорт Внуково.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 41.89 м2 | 18.09 м2 | 11.46 м2 | нет | балкон | S жилая 18.09 м2, S кухни 11.46 м2, балкон есть | от 7 199 000 руб от 7 199 000 руб |
|
1-комнатная | 40.36 м2 | 18.69 м2 | 10.36 м2 | нет | балкон | S жилая 18.69 м2, S кухни 10.36 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 47.75 м2 | 18.49 м2 | 9.63 м2 | нет | балкон | S жилая 18.49 м2, S кухни 9.63 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39.6 м2 | 15.83 м2 | 8.28 м2 | нет | балкон | S жилая 15.83 м2, S кухни 8.28 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 62.9 м2 | 33.52 м2 | 11.41 м2 | нет | балкон | S жилая 33.52 м2, S кухни 11.41 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.04 м2 | 33.52 м2 | 11.41 м2 | нет | балкон | S жилая 33.52 м2, S кухни 11.41 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 70.45 м2 | 38.79 м2 | 10.62 м2 | нет | балкон | S жилая 38.79 м2, S кухни 10.62 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 63.21 м2 | 30.41 м2 | 10.15 м2 | нет | балкон | S жилая 30.41 м2, S кухни 10.15 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 84.03 м2 | 50.32 м2 | 10.32 м2 | нет | балкон | S жилая 50.32 м2, S кухни 10.32 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 4
- Этажей: 14
- Тип дома:
- Всего квартир: 894
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Марушкино. Москва, Марушкинское поселение р-н, п. Марушкино
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Детские игровые комплексы
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Марушкинского поселения
ЖК Родные кварталы
2кв. 2026
от 5 923 800 руб.
Марушкинское пос., Боровское ш.
ЖК Новое Внуково
4кв. 2026
от 5 960 400 руб.
Кокошкино пгт, Горького ул
ЖК Квартал Западный
2кв. 2026
от 5 924 070 руб.
Марушкинское пос., Боровское ш.
ЖК Середневский лес
2кв. 2026
от 6 074 220 руб.
Середнево д, Новомосковский р-н
ЖК Квартал Марьино
4кв. 2025
от 5 634 160 руб.
Марьино д., Харлампиева ул.
ЖК Цветочные поляны
1кв. 2026
от 6 485 870 руб.
Староселье д
ЖК Баркли Медовая Долина
2кв. 2022
от 5 300 000 руб.
Крекшино д
ЖК Vnukovo Country Club
2кв. 2016
от 25 923 500 руб.
Рогозинино д
ЖК Ново-Никольское
4кв. 2018
от 8 243 250 руб.
Ивановское д
ЖК Солнцево парк
2кв. 2022
от 3 500 000 руб.
9 км от МКАД по Боровскому шоссе
ЖК Бристоль
3кв. 2023
от 10 785 200 руб.
Поселение Московский, Бристоль дп
ЖК Переделкино Ближнее
2кв. 2027
от 6 930 200 руб.
поселение Внуковское, ул. Бориса Пастернака
ЖК Спортивный квартал
4кв. 2020
от 5 500 000 руб.
улица Харлампиева 50 1
ЖК Детали
4кв. 2026
от 6 547 820 руб.
пос. Марьино, ул. Харлампиева 32
ЖК Russian Design District
1кв. 2023
от 9 900 000 руб.
Ватутинки д
ЖК Троицкая Ривьера
1кв. 2015
от 9 500 000 руб.
г. Троицк, Заречная ул.
Новости
Описание ЖК Марушкино от Мосотделстрой №1
Жилой комплекс «Марушкино» находится на территории Новой Москвы. В его состав входят четыре жилых дома. При возведении зданий использовалась кирпично-монолитная технология строительства, высота домов 12-14 этажей.
Строительство ведется в несколько очередей:
- Дом №1 (1-ая очередь) : 14 - этажный монолитно-кирпичный, 4-х секционный, 208 квартирный с офисами на первом этаже. 104 однокомнатных и 104 двухкомнатных квартир, общей проектной площадью 10762,36 м2. Площадь однокомнатной квартиры - 41,89 кв.м., площадь двухкомнатной квартиры - 60,04 кв.м.-62,90 кв.м.
- Дом №4 (2-ая очередь): 12-этажный монолитно-кирпичный, 4-х секционный, 176 квартирный с офисами на первом этаже. 88 однокомнатных и 88 двухкомнатных квартир. Площадь однокомнатной квартиры - 40,36-41,89 кв.м., площадь двухкомнатной квартиры - 60,04-70,45 кв.м.
- Дом № 3 (3-я очередь): 12-14-этажный монолитно-кирпичный, 5-ти секционный, 267 квартирный. 131 однокомнатных и 136 двухкомнатных квартир, общей проектной площадью 13754,44 кв.м. Площадь однокомнатной квартиры - 38,82-41,89 кв.м., площадь двухкомнатной квартиры - 54,71-70,45 кв.м.
- Дом №2 (4-ая очередь): 12-14-этажный монолитно-кирпичный, 5-ти секционный, 243 квартирный. 130 однокомнатных, 121 двухкомнатных и 13 трехкомнатной квартир, общей проектной площадью 13790,61 кв.м.. Площадь однокомнатной квартиры - 38,84-41,89 кв.м., двухкомнатной квартиры - 58,43-61,52 кв.м и трехкомнатной квартиры - 80,44 кв.м.
Все квартиры сдаются без отделки. Застройщик остекляет окна, межкомнатные перегородки не устанавливаются. В домах проведено центральное отопление.
В домах есть комната для консьержа, на подъездах установлены домофоны. Первый этаж дома является нежилым.
Придомовое пространство ЖК «Марушкино» благоустроено и озеленено, рядом с корпусами есть парковка. На территории деревни Марушкино ведется строительство школы, детского сада и поликлиники, которые будут обеспечивать нужды граждан с учетом вновь вводимых домов.
Марушкино находится в экологически чистом районе Новой Москвы, имеет развитую инфраструктуру и удобное транспортное сообщение с другими районами Москвы благодаря реконструированным Киевскому и Боровскому шоссе.
Страница создана: 31.07.2013, обновленa 20.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Марушкинском поселении
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 21 815 202 руб. | + 3 542 966 руб. | 7 531 160 ... 94 897 200 руб. за объект | 01.04.25 |
.JPG)
6 комментариев о жилом комплексе
Антон
21 февраля 2023, 11:19
Да, со строительством данного комплекса сильно подзатянули. Хотя разноэтажная концепция с современными планировками очень интересная. Во всех квартирах, включая однушки, большие холлы.
ЖК для тех, кто любит тишину и деревенскую идиллию. Вокруг пока только деревни и дачные садовые товарищества. Для тех, кто привык к развитой городской инфраструктуре, тут будет слишком скучно. Хотя еще неизвестно, что тут будет через несколько лет. С транспортом тоже пока напряженка. До ж/д платформы далековато, а до ближайшей крупной магистрали Боровского шоссе придется пилить по деревенским улицам.
Макс
4 августа 2022, 15:41
Конечно, жаль, что так вышло с этим проектом. Столько стоял почти готовый и без окон и дверей, за забором. А могли бы жить люди давно. Слава богу хоть что-то наконец изменится, люди получат свои квартиры, которые так долго ждали. Весной начались работы, уже третий месяц как идут. Если опять чего-то не произойдет, то будет хороший по факту комплекс. Вокруг зелено, воздух очень чистый и поселение небольшое, но с необходимой инфраструктурой . Надо только посмотреть заключение комиссии о состоянии дома после столь длительного простоя. Надеюсь, что не сказалось на нем время. А так посмотрим что получится.
Мария Кайгородова
30 августа 2020, 14:10
Вот так и доверяй молодым и неопытным застройщикам... Вроде такой проект хороший был, и место выбрал застройщик неплохое, и такие проблемы с ним в итоге. Хорошо, что не так уж много дольщиков успело вложиться в этот жилой комплекс, а то совсем бы грустно было. Сейчас ситуация вроде улучшилась, и насколько мне известно, к концу года все таки дольщикам планируют выдать долгожданные ключи от квартир, если сроки в очередной раз не перенесут(что вполне вероятно). Хорошо, что комплекс вообще достроить решили, считаю, что дольщикам очень повезло, хотя нервы и потрепали изрядно всей этой ситуацией.