Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличии1-комн от 11 641 500 ₽ 2-комн от 17 588 100 ₽ 3-комн от 21 743 600 ₽
Корпуса корп.:2, к. 1 (20), к. 2 (21)
Квартир 41
Этажность 25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 8 793 310 ₽ 1-комн от 13 751 300 ₽ 2-комн от 13 955 800 ₽
Корпуса корп.:1, к. 3 (32)
Квартир 32
Этажность 25
Группа Самолет
- Всего новостроек: 55
- ЖК, где идут продажи: 53
- Средняя цена м2: 265 662 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 952 486 руб
- (цены рассчитаны по 7164 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Долина Яузы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от25.13 м2
S общ, до26.54 м2
Стоимость от 8,8 млн. ₽ до 9,8 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от30.05 м2
S общ, до53.87 м2
Стоимость от 11,6 млн. ₽ до 19,9 млн. ₽
Наличие квартир 42 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.14 м2
S общ, до58.47 м2
Стоимость от 14,0 млн. ₽ до 21,6 млн. ₽
Наличие квартир 27 квартир
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
23 октября 2025
В прошлом мнении редакции мы писали о том, что строительство идет по графику и без срывов, и ждать осталось недолго, поскольку корпуса уже тогда выглядели почти готовыми. Увы, до заявленного срока сдачи застройщик успел перенести его как минимум один раз, так что первая очередь так и не была сдана в середине 2025 года. Теперь завершения стройки ждем не ранее конца года, в 4-м квартале 2025-го. Динамику строительства контролирует Главгосстройнадзор МО, а готовность корпусов первой очереди составляет 100%. Так что, по нашим расчетам, на этот раз ничего не помешает застройщику сдать эту очередь в новозаявленный срок.
26 декабря 2024
ЖК "Долина на Яузе" строится по графику. Времени у "Самолета" более чем достаточно, сдача первой очереди намечена на середину 2025 года, второй - на 2026 год. По состоянию на декабрь корпуса выглядят практически готовыми, ведутся фасадные работы. В остальном состояние этого ЖК соответствует оценке, которую мы дали ему в прошлом мнении редакции; никаких заметных изменений по части инфраструктуры или транспортной доступности не произошло. Отметим, что к 2024 году "Самолету" удалось реализовать больше половины выставленных на продажу квартир, что говорит о хорошем устойчивом интересе к объекту со стороны покупателей.
11 сентября 2023
ЖК "Долина Яузы", новый проект от "Самолета", увы, строится не в прибрежной зоне реки Яуза, что пошло бы местному жилью на пользу - но нейминг все же обоснован как минимум тем, что именно Яуза отделяет зону застройки от остальных районов Мытищ, создавая своего рода уютный отдельный анклав. В отличие от остальной городской территории, этот микрорайон остается зеленым, не уплотненным, активное строительство здесь велось еще в советское время. Так что жильцам не придется страдать от соседства с крупными "человейниками" или промзонами. Единственный неблагонадежный "сосед" - МКАД, но это как недостаток, так и достоинства локации. Сам же проект застройки довольно типичный для ближнего Подмосковья - компактные высотные корпуса с аккуратной отделкой фасадов, большим количеством квартир на этажах и типичными планировочными решениями. Можно ли было использовать зеленый "карман" Мытищ и построить здесь что-то более интересное? Безусловно, да. Но рынок испытывает нехватку качественного и простого жилья в низком ценовом сегменте, так что местные квартиры будут востребованы больше, чем потенциальный "комфорт++" с изысками.
Экология и благоустройство
Из минусов локации можно назвать разве что близкое, буквально вплотную, соседство с МКАД и относительно близкое - с железной дорогой. В остальном тут одни плюсы: и сам район зеленый, тихий, застроен не плотно, и река все же недалеко, и зеленые зоны поблизости есть - Джамгаровский и Таежный парки, парк на берегу реки Яуза и др.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность типична для Подмосковья - рядом нет метро, но есть ж/д станция, которая для этого района выполняет, в принципе, схожую функцию. Также поблизости есть остановки городского наземного транспорта. Что примечательно, так это близость МКАД - она проходит примерно в 200 метрах от ЖК. Социальную и торговую инфраструктуру можно найти по соседству на территории микрорайона Перловка - ввиду отсутствия масштабной новой застройки нагрузка на нее невелика.
Планировки дома
Акции в ЖК Долина Яузы
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК Долина Яузы
Застройщик Группа Самолет. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.1 м2 | 13.08 м2 | — | нет | — | S жилая 13.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 19.9 м2 | 12.97 м2 | — | нет | — | S жилая 12.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 20 м2 | 12.97 м2 | — | нет | — | S жилая 12.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 30.1 м2 | 10.18 м2 | 8.87 м2 | нет | — | S жилая 10.18 м2, S кухни 8.87 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 641 500 руб от 11 641 500 руб |
|
1-комнатная | 29.9 м2 | 10.18 м2 | 8.72 м2 | нет | — | S жилая 10.18 м2, S кухни 8.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 641 500 руб от 11 641 500 руб |
|
1-комнатная | 30.2 м2 | 9.92 м2 | 9.43 м2 | нет | — | S жилая 9.92 м2, S кухни 9.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 641 500 руб от 11 641 500 руб |
|
2-комнатная, евро | 53.9 м2 | 14.1 м2 | 19.58 м2 | да | лоджия | S жилая 14.1 м2, S кухни 19.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 15 376 600 руб от 15 376 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 46.8 м2 | 16.99 м2 | 16.72 м2 | да | лоджия | S жилая 16.99 м2, S кухни 16.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.1 м2 | 11.11 м2 | 16.8 м2 | да | лоджия | S жилая 11.11 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.5 м2 | 20.16 м2 | 17.92 м2 | да | — | S жилая 20.16 м2, S кухни 17.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.3 м2 | 21.72 м2 | 17.06 м2 | да | — | S жилая 21.72 м2, S кухни 17.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 87.9 м2 | 37.25 м2 | 18.07 м2 | да | лоджия | S жилая 37.25 м2, S кухни 18.07 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 24-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,95 - 3,20
- Всего квартир: 723
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РЕНОВАЦИЯ-МЫТИЩИ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Блоки
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Жилая площадь: от 19,9 до 81,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.08.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 412
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Долина Яузы. Московская область, Мытищи р-н, Мытищи г, Трудовая ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Персональные кладовки для хранения вещей
-
Детский сад на территории
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Спортивные площадки на территории комплекса
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Мытищи
ЖК Ярославский
1кв. 2026
от 8 589 900 руб.
г Мытищи, мкр. 15, 16.
ЖК Яуза парк
3кв. 2027
от 6 393 870 руб.
Мытищи г, Колонцова ул
ЖК Мытищи, Трудовая, 22
2012
от 9 100 000 руб.
г. Мытищи, ул. Трудовая 22
ЖК Перловский
1кв. 2018
от 12 500 000 руб.
Мытищи г, Трудовой пер 6
ЖК Губернатор
2кв. 2013
от 10 200 000 руб.
г. Мытищи, мкр 20-а, 2-ой Красноармейский пер
ЖК Престиж
2013
от 14 900 000 руб.
г. Мытищи, ул. Веры Волошиной 46, 48
ЖК Яузская аллея
2013
от 9 950 000 руб.
г. Мытищи, ул. Семашко 10 1
ЖК Цветочный город
2кв. 2027
от 7 800 000 руб.
г. Мытищи, микрорайон 22, Октябрьский пр. 1,2,3,6,10
ЖК Атлантис
2кв. 2024
от 7 121 900 руб.
Мытищи г, Новомытищинский пр-кт
ЖК Адрес
1кв. 2026
от 4 912 600 руб.
Мытищи г, Сукромка ул
ЖК Квартал 9-18
2кв. 2016
от 8 750 000 руб.
г Мытищи, ул Летная 21
ЖК Белый Град
3кв. 2026
от 4 750 000 руб.
Мытищи г., Троицкая ул.
ЖК Мытищи-Сити
2кв. 2025
от 5 961 600 руб.
Мытищи г, Пионерская ул
ЖК Комфортный квартал
2кв. 2013
от 9 000 000 руб.
г. Мытищи, ул. Колпакова 10 21, 22
ЖК Страна. Парковая
3кв. 2026
от 6 350 000 руб.
Мытищи г., Комарова ул.
ЖК Барбарис
2кв. 2014
от 9 000 000 руб.
г. Мытищи, мкрн. 17 ул. Колпакова 35
ЖК Декарт
2016
от 8 550 000 руб.
г Мытищи, Ярославское ш, уч. Ядреево-1
ЖК Гулливер
2013
от 9 200 000 руб.
г. Мытищи, мкрн 25, ул. Комарова, ул. Белобородова
ЖК DOM SMILE
1кв. 2023
от 4 500 000 руб.
Мытищи г, Колпакова ул
ЖК Рождественский
2кв. 2016
от 8 300 000 руб.
г. Мытищи, Шараповский карьер
Новости
Описание ЖК Долина Яузы от Samolet
"Долина Яузы" - квартал нового уровня от группы Самолет, который сочетает комфорт, эстетику и функциональность.
Новый жилой квартал расположен в Мытищах на границе с Москвой. Это обеспечивает удобный выезд на МКАД и Ярославское шоссе. В пешей доступности железнодорожная станция «Перловская». Она станет частью единой системы московского и подмосковного транспорта и будет станцией наземного метро МЦД-5.
Расположение позволяет не только удобно и быстро добираться до столицы, но и открывает большие возможности для путешествий внутри страны и за рубеж — международный аэропорт «Шереметьево» находится в 22 минутах езды на автомобиле.
Группа Самолет выбирает для строительства жилых кварталов территории с наиболее благоприятными условиями: жилой комплекс «Долина Яузы» расположен в 10-ти минутах пешей ходьбы до Перловского парка и живописной набережной Яузы.
Также район богат и другими природными комплексами: рядом находится национальный парк «Лосиный остров». Неподалеку — Пироговский, Хлебниковский и Клязьминский лесопарки, а также Клязьминское водохранилище.
Полностью развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортклубы, супермаркеты и многое другое.
Страница создана: 21.10.2022, обновленa 31.10.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Люберцы 2015
4кв. 2015
от 6 500 000 руб.
Люберцы, п Некрасовка
ЖК Новоград Павлино
2кв. 2025
от 4 412 360 руб.
Балашиха, Павлино д
ЖК Внуково 2016
4кв. 2016
от 7 800 000 руб.
Ликова д
ЖК Люберцы 2016
4кв. 2016
от 5 899 000 руб.
Люберцы г, мкрн 2
ЖК Пригород Лесное
4кв. 2027
от 4 302 970 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК Люберцы 2017
4кв. 2017
от 3 690 000 руб.
Красково дп, Марусино д
ЖК Внуково 2017
4кв. 2017
от 8 800 000 руб.
Ликова д
ЖК Спутник
4кв. 2026
от 8 359 220 руб.
Красногорск г, Тенистых Аллей ул
ЖК Люберцы
4кв. 2024
от 1 200 000 руб.
Красково дп, Марусино д 38
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 4 865 610 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Мытищи
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 07.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 856 239 руб. | + 902 860 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 |
| 9 786 311 руб. | + 832 932 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 9 628 085 руб. | + 674 706 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 9 482 756 руб. | + 529 378 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 9 288 904 руб. | + 335 526 руб. | 4 702 500 ... 19 943 400 руб. за объект | 02.09.25 | |
| 9 198 157 руб. | + 244 779 руб. | 4 690 470 ... 19 703 200 руб. за объект | 19.08.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Алёна
24 сентября 2025, 18:45
На первый взгляд место хорошее - много зелени вокруг, до Перловского парка можно дойти пешком. Меня подкупило, что от дома недалеко станция МЦД-5, а до метро Медведково пять минут на машине - удобно для тех, кто часто ездит в Москву. Инфраструктура вроде есть: магазины и школы указаны, но чувствуется, что район только набирает темп развития. Паркинг подземный - это плюс с нашим климатом. Цены пока не поняла окончательно - надо ехать в офис смотреть предложения от застройщика.
Илья
19 мая 2024, 18:08
По нормальной цене приобрел здесь квартиру. Нам расположение с супругой очень нравится. Тихо и спокойно. Архитектура дома красивая. Построен из качественных материалов. Соседи доброжелательные, отзывчивые. Большое количество общественного транспорта. До работы недалеко добираться. Я могу порекомендовать. Минусов никаких абсолютно.
Катя_Т
19 октября 2023, 21:38
Здесь транспортная доступность не самая лучшая, но есть возможность через станцию Перловскую до Москвы добираться. Понравилось, что тут вокруг жк хорошее зеленое окружение, а ещё есть целый заповедник Лосиный остров. Если куплю тут квартиру, обязательно буду везде ходить гулять.