Очереди
Срок сдачи
Квартиры в наличии
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 2 квартал 2025
Квартиры в наличиистудии от 9 158 770 ₽ 1-комн от 10 592 100 ₽ 2-комн от 17 105 600 ₽ 3-комн от 21 875 300 ₽
Корпуса корп.:2, к. 1 (18), к. 2 (22)
Квартир 40
Этажность 25
2 очередь
2 очередь
Срок сдачи 1 квартал 2026
Квартиры в наличиистудии от 10 673 100 ₽ 1-комн от 14 545 900 ₽ 2-комн от 16 377 700 ₽ 3-комн от 18 249 400 ₽
Корпуса корп.:1, к. 3 (34)
Квартир 34
Этажность 25
Группа Самолет
- Всего новостроек: 55
- ЖК, где идут продажи: 52
- Средняя цена м2: 282 709 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 10 848 273 руб
- (цены рассчитаны по 6067 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний Самолет можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Долина Яузы"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от19.8 м2
S общ, до26.54 м2
Стоимость от 9,2 млн. ₽ до 10,7 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от29.3 м2
S общ, до53.9 м2
Стоимость от 10,6 млн. ₽ до 20,3 млн. ₽
Наличие квартир 46 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от48.07 м2
S общ, до58.6 м2
Стоимость от 16,4 млн. ₽ до 21,7 млн. ₽
Наличие квартир 23 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от61.67 м2
S общ, до68.6 м2
Стоимость от 18,2 млн. ₽ до 21,9 млн. ₽
Наличие квартир 2 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
23 октября 2025
В прошлом мнении редакции мы писали о том, что строительство идет по графику и без срывов, и ждать осталось недолго, поскольку корпуса уже тогда выглядели почти готовыми. Увы, до заявленного срока сдачи застройщик успел перенести его как минимум один раз, так что первая очередь так и не была сдана в середине 2025 года. Теперь завершения стройки ждем не ранее конца года, в 4-м квартале 2025-го. Динамику строительства контролирует Главгосстройнадзор МО, а готовность корпусов первой очереди составляет 100%. Так что, по нашим расчетам, на этот раз ничего не помешает застройщику сдать эту очередь в новозаявленный срок.
26 декабря 2024
ЖК "Долина на Яузе" строится по графику. Времени у "Самолета" более чем достаточно, сдача первой очереди намечена на середину 2025 года, второй - на 2026 год. По состоянию на декабрь корпуса выглядят практически готовыми, ведутся фасадные работы. В остальном состояние этого ЖК соответствует оценке, которую мы дали ему в прошлом мнении редакции; никаких заметных изменений по части инфраструктуры или транспортной доступности не произошло. Отметим, что к 2024 году "Самолету" удалось реализовать больше половины выставленных на продажу квартир, что говорит о хорошем устойчивом интересе к объекту со стороны покупателей.
11 сентября 2023
ЖК "Долина Яузы", новый проект от "Самолета", увы, строится не в прибрежной зоне реки Яуза, что пошло бы местному жилью на пользу - но нейминг все же обоснован как минимум тем, что именно Яуза отделяет зону застройки от остальных районов Мытищ, создавая своего рода уютный отдельный анклав. В отличие от остальной городской территории, этот микрорайон остается зеленым, не уплотненным, активное строительство здесь велось еще в советское время. Так что жильцам не придется страдать от соседства с крупными "человейниками" или промзонами. Единственный неблагонадежный "сосед" - МКАД, но это как недостаток, так и достоинства локации. Сам же проект застройки довольно типичный для ближнего Подмосковья - компактные высотные корпуса с аккуратной отделкой фасадов, большим количеством квартир на этажах и типичными планировочными решениями. Можно ли было использовать зеленый "карман" Мытищ и построить здесь что-то более интересное? Безусловно, да. Но рынок испытывает нехватку качественного и простого жилья в низком ценовом сегменте, так что местные квартиры будут востребованы больше, чем потенциальный "комфорт++" с изысками.
Экология и благоустройство
Из минусов локации можно назвать разве что близкое, буквально вплотную, соседство с МКАД и относительно близкое - с железной дорогой. В остальном тут одни плюсы: и сам район зеленый, тихий, застроен не плотно, и река все же недалеко, и зеленые зоны поблизости есть - Джамгаровский и Таежный парки, парк на берегу реки Яуза и др.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность типична для Подмосковья - рядом нет метро, но есть ж/д станция, которая для этого района выполняет, в принципе, схожую функцию. Также поблизости есть остановки городского наземного транспорта. Что примечательно, так это близость МКАД - она проходит примерно в 200 метрах от ЖК. Социальную и торговую инфраструктуру можно найти по соседству на территории микрорайона Перловка - ввиду отсутствия масштабной новой застройки нагрузка на нее невелика.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 20.1 м2 | 13.08 м2 | — | нет | — | S жилая 13.08 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 158 770 руб от 9 158 770 руб |
|
cтудия | 19.9 м2 | 12.97 м2 | — | нет | — | S жилая 12.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 158 770 руб от 9 158 770 руб |
|
cтудия | 20 м2 | 12.97 м2 | — | нет | — | S жилая 12.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 9 158 770 руб от 9 158 770 руб |
|
1-комнатная | 30.1 м2 | 10.18 м2 | 8.87 м2 | нет | — | S жилая 10.18 м2, S кухни 8.87 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 920 400 руб от 11 920 400 руб |
|
1-комнатная | 29.9 м2 | 10.18 м2 | 8.72 м2 | нет | — | S жилая 10.18 м2, S кухни 8.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 12 133 600 руб от 12 133 600 руб |
|
1-комнатная | 30.2 м2 | 9.92 м2 | 9.43 м2 | нет | — | S жилая 9.92 м2, S кухни 9.43 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 11 920 400 руб от 11 920 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 53.9 м2 | 14.1 м2 | 19.58 м2 | да | лоджия | S жилая 14.1 м2, S кухни 19.58 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 319 400 руб от 16 319 400 руб |
|
2-комнатная, евро | 46.8 м2 | 16.99 м2 | 16.72 м2 | да | лоджия | S жилая 16.99 м2, S кухни 16.72 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная, евро | 37.1 м2 | 11.11 м2 | 16.8 м2 | да | лоджия | S жилая 11.11 м2, S кухни 16.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 59.5 м2 | 20.16 м2 | 17.92 м2 | да | — | S жилая 20.16 м2, S кухни 17.92 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 57.3 м2 | 21.72 м2 | 17.06 м2 | да | — | S жилая 21.72 м2, S кухни 17.06 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 87.9 м2 | 37.25 м2 | 18.07 м2 | да | лоджия | S жилая 37.25 м2, S кухни 18.07 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 3
- Этажей: 24-25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,95 - 3,20
- Всего квартир: 723
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РЕНОВАЦИЯ-МЫТИЩИ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Блоки
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: Не нормируется
- Жилая площадь: от 19,9 до 81,9 м²
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.08.2026
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 412
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Долина Яузы. Московская область, Мытищи р-н, Мытищи г, Трудовая ул
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Детский сад на территории
-
Персональные кладовки для хранения вещей
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Мытищи
ЖК Перловский
1кв. 2018
от 9 100 000 руб.
Мытищи г, Трудовой пер 6
ЖК Губернатор
2кв. 2013
от 9 800 000 руб.
г. Мытищи, мкр 20-а, 2-ой Красноармейский пер
ЖК Престиж
2013
от 14 900 000 руб.
г. Мытищи, ул. Веры Волошиной 46, 48
ЖК Яузская аллея
2013
от 10 400 000 руб.
г. Мытищи, ул. Семашко 10 1
ЖК Цветочный город
2кв. 2027
от 7 600 000 руб.
г. Мытищи, микрорайон 22, Октябрьский пр. 1,2,3,6,10
ЖК Атлантис
2кв. 2024
от 10 717 200 руб.
Мытищи г, Новомытищинский пр-кт
ЖК Адрес
1кв. 2026
от 5 009 400 руб.
Мытищи г, Сукромка ул
ЖК Квартал 9-18
2кв. 2016
от 9 600 000 руб.
г Мытищи, ул Летная 21
ЖК Белый Град
3кв. 2026
от 5 290 000 руб.
Мытищи г., Троицкая ул.
ЖК Мытищи-Сити
2кв. 2025
от 6 541 200 руб.
Мытищи г, Пионерская ул
ЖК Ярославский
1кв. 2026
от 8 678 970 руб.
г Мытищи, мкр. 15, 16.
ЖК Комфортный квартал
2кв. 2013
от 9 100 000 руб.
г. Мытищи, ул. Колпакова 10 21, 22
ЖК Страна. Парковая
3кв. 2026
от 7 660 000 руб.
Мытищи г., Комарова ул.
ЖК Декарт
2016
от 7 800 000 руб.
г Мытищи, Ярославское ш, уч. Ядреево-1
ЖК Гулливер
2013
от 9 200 000 руб.
г. Мытищи, мкрн 25, ул. Комарова, ул. Белобородова
ЖК Яуза парк
3кв. 2027
от 9 278 550 руб.
Мытищи г, Колонцова ул
ЖК DOM SMILE
1кв. 2023
от 5 500 000 руб.
Мытищи г, Колпакова ул
ЖК Рождественский
2кв. 2016
от 8 900 000 руб.
г. Мытищи, Шараповский карьер
ЖК КИТ
4кв. 2025
от 10 758 900 руб.
Мытищи, Новомытищинский проспект 2Б
ЖК Ньютон
4кв. 2014
от 10 990 000 руб.
г. Мытищи, ул. Рождественская
Новости
Описание ЖК Долина Яузы от Samolet
"Долина Яузы" - квартал нового уровня от группы Самолет, который сочетает комфорт, эстетику и функциональность.
Новый жилой квартал расположен в Мытищах на границе с Москвой. Это обеспечивает удобный выезд на МКАД и Ярославское шоссе. В пешей доступности железнодорожная станция «Перловская». Она станет частью единой системы московского и подмосковного транспорта и будет станцией наземного метро МЦД-5.
Расположение позволяет не только удобно и быстро добираться до столицы, но и открывает большие возможности для путешествий внутри страны и за рубеж — международный аэропорт «Шереметьево» находится в 22 минутах езды на автомобиле.
Группа Самолет выбирает для строительства жилых кварталов территории с наиболее благоприятными условиями: жилой комплекс «Долина Яузы» расположен в 10-ти минутах пешей ходьбы до Перловского парка и живописной набережной Яузы.
Также район богат и другими природными комплексами: рядом находится национальный парк «Лосиный остров». Неподалеку — Пироговский, Хлебниковский и Клязьминский лесопарки, а также Клязьминское водохранилище.
Полностью развитая инфраструктура: детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортклубы, супермаркеты и многое другое.
Страница создана: 21.10.2022, обновленa 06.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
ЖК Люберцы 2015
4кв. 2015
от 6 800 000 руб.
Люберцы, п Некрасовка
ЖК Новоград Павлино
2кв. 2025
от 4 846 530 руб.
Балашиха, Павлино д
ЖК Внуково 2016
4кв. 2016
от 7 800 000 руб.
Ликова д
ЖК Люберцы 2016
4кв. 2016
от 5 900 000 руб.
Люберцы г, мкрн 2
ЖК Пригород Лесное
4кв. 2027
от 5 123 910 руб.
Молоково с, Литературный б-р 1-5
ЖК Люберцы 2017
4кв. 2017
от 3 690 000 руб.
Красково дп, Марусино д
ЖК Внуково 2017
4кв. 2017
от 9 490 000 руб.
Ликова д
ЖК Спутник
4кв. 2026
от 9 017 120 руб.
Красногорск г, Тенистых Аллей ул
ЖК Люберцы
4кв. 2024
от 1 200 000 руб.
Красково дп, Марусино д 38
ЖК Томилино Парк
4кв. 2026
от 5 069 090 руб.
Томилино пгт, Новорязанское ш 9
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Мытищи
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 10 624 837 руб. | + 1 589 143 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 |
| 10 263 616 руб. | + 1 227 921 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 820 544 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 9 786 311 руб. | + 750 616 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 9 628 085 руб. | + 592 390 руб. | 4 800 680 ... 20 460 700 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 9 482 756 руб. | + 447 062 руб. | 4 747 800 ... 20 392 800 руб. за объект | 16.09.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Алёна
24 сентября 2025, 18:45
На первый взгляд место хорошее - много зелени вокруг, до Перловского парка можно дойти пешком. Меня подкупило, что от дома недалеко станция МЦД-5, а до метро Медведково пять минут на машине - удобно для тех, кто часто ездит в Москву. Инфраструктура вроде есть: магазины и школы указаны, но чувствуется, что район только набирает темп развития. Паркинг подземный - это плюс с нашим климатом. Цены пока не поняла окончательно - надо ехать в офис смотреть предложения от застройщика.
Илья
19 мая 2024, 18:08
По нормальной цене приобрел здесь квартиру. Нам расположение с супругой очень нравится. Тихо и спокойно. Архитектура дома красивая. Построен из качественных материалов. Соседи доброжелательные, отзывчивые. Большое количество общественного транспорта. До работы недалеко добираться. Я могу порекомендовать. Минусов никаких абсолютно.
Катя_Т
19 октября 2023, 21:38
Здесь транспортная доступность не самая лучшая, но есть возможность через станцию Перловскую до Москвы добираться. Понравилось, что тут вокруг жк хорошее зеленое окружение, а ещё есть целый заповедник Лосиный остров. Если куплю тут квартиру, обязательно буду везде ходить гулять.