ЖК Венский дом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
NF Group
- Всего новостроек: 7
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 719 152 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 41 000 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании NF Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Венский дом"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от210 м2
S общ, до363 м2
Стоимость от 180,0 млн. ₽
Наличие квартир 18 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Венский дом" - один из первых объектов класса "люкс" в Москве, и до сих пор он остается также одним из самых дорогих городских объектов. Дорогие строительные и отделочные материалы, современные инженерные системы (для своего времени), большие площади, парковая зона - все это сейчас присутствует и в ЖК бизнес-класса, но в свое время "Венский дом" был прорывом на элитном рынке, заполненном в основном старыми партийными домами. Этот статус он сохраняет и сегодня. Прежде всего, на цены и престиж влияет локация - 1-й Неопалимовский переулок, кластер элитной застройки Москвы, а затем уже - однородное социальное окружение. До сих пор квартиры в доме принадлежат самым состоятельным людям Москвы, политикам, артистам. На верхнем ярусе находится самый дорогой пентхаус в Москве - его стоимость на рынке оценивается более чем в миллиард рублей. Пентхаус увенчан шпилем, вместо которого на крыше можно разместить вертолетную площадку. Словом, престижность этого жилого комплекса трудно переоценить, даже если технологически он в чем-то мог устареть. Квартиры периодически выходят на продажу на вторичном рынке, но как такового общего уровня цен здесь нет, цена продажи зависит от бывших владельцев.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки неоднозначное. Промышленности тут нет, от Смоленского бульвара дом защищен соседними зданиями. Но застройка тут плотная, автомобилей слишком много, уровень загазованности высокий. Из положительных факторов стоит упомянуть близость Ростовской набережной и Москвы-реки. В пешеходной доступности - скверы Девичьего поля и Мигеля Идальго.
Транспорт и инфраструктура
"Венский дом" находится в Неопалимовском переулке, между улицами Плющихи, Смоленским бульваром, Ростовской набережной. Рядом проходит Садовое кольцо. Тут достаточно интенсивное движение транспорта, но сам ЖК находится в переулке, где машины чаще стоят, чем движутся. Правда, эта локация удалена от станций метро, идти до них пешком придется довольно долго. С инфраструктурой здесь проблем нет - в составе ЖК есть сопутствующие объекты, тренажерные залы, бассейн, прачечные, химчистки, кафе, ресторан. Ожидается, что школу и детский сад жильцы этого дома будут выбирать не по критериям шаговой доступности. Впрочем, в соседних кварталах есть частные детские сады, школы, лицеи и колледжи.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 14
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Венский дом. Москва, Хамовники р-н, Неопалимовский 1-й переулок, д. 8
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хамовников
ЖК Дом на Бурденко
2013
от 220 000 000 руб.
ул. Бурденко 3
ЖК Roza Rossa
1кв. 2023
от 25 900 000 руб.
Зубовская ул 7
ЖК Дворянское гнездо
2014
от 395 000 000 руб.
Большой Левшинский пер 11
ЖК Хамовники XII
4кв. 2025
от 297 022 000 руб.
Тружеников 1-й пер
ЖК Литератор
2кв. 2015
от 150 000 000 руб.
Льва Толстого ул вл 23
ЖК BRODSKY
4кв. 2021
от 357 000 000 руб.
Тружеников 1-й пер 16-18
ЖК Жизнь на Плющихе
4кв. 2019
от 275 000 000 руб.
Погодинская ул 2
ЖК White Khamovniki
4кв. 2021
от 260 000 000 руб.
Олсуфьевский пер 9
ЖК Grand DeLuxe на Плющихе
4кв. 2014
от 150 000 000 руб.
ул. Погодинская, вл. 4
ЖК Smolensky De Luxe
4кв. 2014
от 93 000 000 руб.
1-й Смоленский пер 21
ЖК Пречистенка, 13
2013
от 550 000 000 руб.
ул. Пречистенка 13
ЖК SAVVIN RIVER RESIDENCE
3кв. 2021
от 215 000 000 руб.
Саввинский Б. пер вл. 2-4-6
Новости
Описание ЖК Венский дом от NF Group
«Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке, недалеко от Смоленской площади – один из лучших домов класса «Де люкс» на территории Москвы. Дом построен с учетом последних достижений в области строительства элитного жилья и обеспечен самыми современными инженерными коммуникациями. Имеется круглосуточная вооруженная охрана, подземный паркинг с автомойкой, большой благоустроенный двор.
Страница создана: 23.02.2014, обновленa 06.01.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хамовниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 09.01.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 767 050 руб. | + 10 569 504 руб. | 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 29 872 283 руб. | + 9 674 736 руб. | 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 29 031 217 руб. | + 8 833 671 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 27 373 105 руб. | + 7 175 559 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 6 577 388 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 291 264 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 |
.JPG)
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Венский дом
5.8 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
03 апреля 2017
Экология: С этим в центре сложно. Но хотя бы рядом есть вода - Москва-река.. Стоимость кв.м. : Думаю, что очень дорого =). Концепция и архитектура: Красивое здание, в классическом стиле. Расположение и транспорт: Район элитный, нормальное окружение, но с парковками тут проблемы, ну и с обычными магазинами