ЖК Венский дом
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
NF Group
- Всего новостроек: 7
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 954 764 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 37 500 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании NF Group можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Венский дом"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
2-комнатные
3-комнатные
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от230.5 м2
S общ, до363 м2
Стоимость от 184,0 млн. ₽
Наличие квартир 22 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Венский дом" - один из первых объектов класса "люкс" в Москве, и до сих пор он остается также одним из самых дорогих городских объектов. Дорогие строительные и отделочные материалы, современные инженерные системы (для своего времени), большие площади, парковая зона - все это сейчас присутствует и в ЖК бизнес-класса, но в свое время "Венский дом" был прорывом на элитном рынке, заполненном в основном старыми партийными домами. Этот статус он сохраняет и сегодня. Прежде всего, на цены и престиж влияет локация - 1-й Неопалимовский переулок, кластер элитной застройки Москвы, а затем уже - однородное социальное окружение. До сих пор квартиры в доме принадлежат самым состоятельным людям Москвы, политикам, артистам. На верхнем ярусе находится самый дорогой пентхаус в Москве - его стоимость на рынке оценивается более чем в миллиард рублей. Пентхаус увенчан шпилем, вместо которого на крыше можно разместить вертолетную площадку. Словом, престижность этого жилого комплекса трудно переоценить, даже если технологически он в чем-то мог устареть. Квартиры периодически выходят на продажу на вторичном рынке, но как такового общего уровня цен здесь нет, цена продажи зависит от бывших владельцев.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки неоднозначное. Промышленности тут нет, от Смоленского бульвара дом защищен соседними зданиями. Но застройка тут плотная, автомобилей слишком много, уровень загазованности высокий. Из положительных факторов стоит упомянуть близость Ростовской набережной и Москвы-реки. В пешеходной доступности - скверы Девичьего поля и Мигеля Идальго.
Транспорт и инфраструктура
"Венский дом" находится в Неопалимовском переулке, между улицами Плющихи, Смоленским бульваром, Ростовской набережной. Рядом проходит Садовое кольцо. Тут достаточно интенсивное движение транспорта, но сам ЖК находится в переулке, где машины чаще стоят, чем движутся. Правда, эта локация удалена от станций метро, идти до них пешком придется довольно долго. С инфраструктурой здесь проблем нет - в составе ЖК есть сопутствующие объекты, тренажерные залы, бассейн, прачечные, химчистки, кафе, ресторан. Ожидается, что школу и детский сад жильцы этого дома будут выбирать не по критериям шаговой доступности. Впрочем, в соседних кварталах есть частные детские сады, школы, лицеи и колледжи.
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 14
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Венский дом. Москва, Хамовники р-н, Неопалимовский 1-й переулок, д. 8
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хамовников
ЖК Roza Rossa
1кв. 2023
от 27 117 000 руб.
Зубовская ул 7
ЖК Дворянское гнездо
2014
от 339 830 000 руб.
Большой Левшинский пер 11
ЖК Хамовники XII
4кв. 2025
от 312 966 000 руб.
Тружеников 1-й пер
ЖК Литератор
2кв. 2015
от 172 066 000 руб.
Льва Толстого ул вл 23
ЖК Жизнь на Плющихе
4кв. 2019
от 195 000 000 руб.
Погодинская ул 2
ЖК White Khamovniki
4кв. 2021
от 109 700 000 руб.
Олсуфьевский пер 9
ЖК Grand DeLuxe на Плющихе
4кв. 2014
от 149 200 000 руб.
ул. Погодинская, вл. 4
ЖК Smolensky De Luxe
4кв. 2014
от 114 900 000 руб.
1-й Смоленский пер 21
ЖК Пречистенка, 13
2013
от 650 000 000 руб.
ул. Пречистенка 13
ЖК SAVVIN RIVER RESIDENCE
3кв. 2021
от 119 800 000 руб.
Саввинский Б. пер вл. 2-4-6
ЖК Artisan
2кв. 2019
от 115 000 000 руб.
Арбат ул 39
Новости
Описание ЖК Венский дом от NF Group
«Венский дом» в 1-м Неопалимовском переулке, недалеко от Смоленской площади – один из лучших домов класса «Де люкс» на территории Москвы. Дом построен с учетом последних достижений в области строительства элитного жилья и обеспечен самыми современными инженерными коммуникациями. Имеется круглосуточная вооруженная охрана, подземный паркинг с автомойкой, большой благоустроенный двор.
Страница создана: 23.02.2014, обновленa 29.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хамовниках
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
Форум дольщиков и отзывы
Отзывы клиентов жилого комплекса Венский дом
5.8 / 10
(на основании 1 отзыва)
Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт
03 апреля 2017
Экология: С этим в центре сложно. Но хотя бы рядом есть вода - Москва-река.. Стоимость кв.м. : Думаю, что очень дорого =). Концепция и архитектура: Красивое здание, в классическом стиле. Расположение и транспорт: Район элитный, нормальное окружение, но с парковками тут проблемы, ну и с обычными магазинами