Апартаменты Roza Rossa
м. Парк культуры - 10 мин пешком
- Всего новостроек: 13
- ЖК, где идут продажи: 7
- Средняя цена м2: 623 102 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 713 125 руб
- (цены рассчитаны по 8 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Компании «KR Properties» можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Roza Rossa"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от26.2 м2
S общ, до33.6 м2
Стоимость от 27,1 млн. ₽ до 42,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47 м2
S общ, до73.8 м2
Стоимость от 55,8 млн. ₽ до 84,0 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от111.3 м2
S общ, до128 м2
Стоимость от 133,5 млн. ₽ до 138,5 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В свое время мы давали сдержанную оценку этому ЖК из-за оригинальной, но не совсем понятной рынку концепции. Она по-прежнему в силе - теперь к концептуальным сложностям добавились и задержки в строительстве, которые сопровождали ЖК буквально с самого начала стройки. С учетом неспешных темпов развития, неудивительно, что к 2021 году сроки сдачи ЖК также были перенесены - по меньшей мере дважды. Теперь завершить строительство планируется во 2 квартале 2021 года, но у нас нет твердой уверенности, что застройщик сможет уложиться и в этот срок. Тем не менее, KR Properties - компания надежная, не страдающая от нехватки средств, так что мы можем осторожно прогнозировать благополучный финал этой истории.
18 января 2019
Roza Rossa на Зубовской улице, в Хамовниках - новый комплекс от застройщика KR Properties. Проект задуман как жилой комплекс - но со специфической инфраструктурой фешенебельной гостиницы. Жильцы получат доступ к спа-зонам, хаммаму, бассейну и обслуживанию номеров от оператора гостиничного бизнеса Hotel Metropol. Застройщик предлагает покупателям квартиры с окнами на всю стену с полным спектром вариантов - тут есть и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, и даже студии. Однако стоит отметить, что для жизни Roza Rossa подойдет далеко не всем. Люди деловые и предприимчивые оценят выгодное расположение элитного ЖК, а вот покупателям с детьми здесь может быть не слишком удобно.
Экология и благоустройство
Обычно адрес в ЦАО не обещает хорошей экологии по умолчанию. Но в этом случае можно сказать, что все не так уж плохо: во-первых, рядом с отелем нет промышленных зон, даже бывших, а от шумного Садового кольца его отделают другие здания. Зато рядом, что также не совсем типично для Хамовников, есть несколько парков, и ближе всего - в сотне метров - находится Девичий сквер.
Транспорт и инфраструктура
Расположение бутик-отеля, с одной стороны, видится очень удачным: в Хамовниках, в паре шагов от Садового кольца и сквера Девичьего поля. С точки зрения транспортной доступности, если сделать поправку на неизбежные для ЦАО пробки, тут все благополучно: рядом проходят Зубовский, Смоленский и Комсомольский проспекты, находятся две станции метро. Что касается инфраструктуры, то здесь положение скорее неоднозначное: с одной стороны, вокруг прямо-таки изобильный выбор объектов развлекательной и культурно-досуговой инфраструктуры. Хамовники - район с отличным уровнем развития. С другой стороны, хоть социальные объекты поблизости и имеются, нагрузка на них в центре Москвы крайне велика. Еще хуже дело обстоит с парковкой: собственный паркинг ну очень компактный, а найти место для парковки рядом с Садовым кольцом может быть весьма затруднительно.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 28 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | от 31 000 000 руб от 31 000 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 42 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 75 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 73.62 м2 | 13.61 м2 | 29.88 м2 | да | — | S жилая 13.61 м2, S кухни 29.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 84 000 000 руб от 84 000 000 руб |
![]() |
2-комнатная, евро | 61.5 м2 | 14.1 м2 | 34.5 м2 | да | — | S жилая 14.1 м2, S кухни 34.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 76.6 м2 | 18.8 м2 | 31.9 м2 | да | — | S жилая 18.8 м2, S кухни 31.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 117 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 121.5 м2 | 32.05 м2 | 38.24 м2 | да | — | S жилая 32.05 м2, S кухни 38.24 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 122.5 м2 | 29.7 м2 | 60.77 м2 | да | — | S жилая 29.7 м2, S кухни 60.77 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 183.75 м2 | 67.83 м2 | 59.09 м2 | да | — | S жилая 67.83 м2, S кухни 59.09 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 2
- Этажей: 5-6
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 209
- Застройщик:
- Юридическое лицо: АО ЗУБОВСКАЯ, Д.7
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Тип здания:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Roza Rossa. Москва, Хамовники р-н, Зубовская ул, д. 7
Инфраструктура района
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Собственный бассейн в жилом комплексе
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Два уровня для большей площади и удобного зонирования
-
Все плюсы апартаментов в Москве
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ХамовниковНовости
Описание ЖК Роза Росса от КР Пропертиз
Комплекс апартаментов Roza Rossa (Роза Росса) — это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хамовниках, в центре Москвы. Построен по проекту известного итальянского ателье интерьеров Lissoni Associati. Основные концептуальные идеи проекта разработал лично Piero Lissoni – идейный вдохновитель и основатель бюро. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о шикарном, просторном жилье в столице. Здесь удачно сочетаются апартаменты для постоянного проживания и элитная гостиница. При реализации проекта используются исключительно качественные, надёжные материалы, инновационные технологии и революционные разработки.
В комплексе расположилось 120 апартаментов различной комнатности и площадей. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой. В стоимость включен один из трёх вариантов дизайнерской отделки на выбор, кухонная мебель и техническое оснащение, премиальная сантехника в ванных комнатах.
Страница создана: 28.02.2018, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хамовниках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Антон
22 сентября 2023, 19:51
Внешне комплекс смотрится просто великолепно, прям горжусь тем, что здесь проживаю. А квартиру я купил себе здесь год назад, когда здесь шла активная стройка. У застройщика репутация хорошая, так что я без лишних сомнений купил здесь квартиру. Недостатков назвать никаких не могу, поскольку в квартире условия соответствуют обещанным. С соседями мне повезло. К слову, на момент приобретения здесь квартиры, цены здесь были очень даже привлекательными . Неподалёку от комплекса имеется остановка общественного транспорта. Думаю, что это просто лучший вариант квартиры, который я мог купить.
Лида
> Антон
1 февраля 2024, 13:58
Поправлю вас это не квартира, а апартаменты, разница очень большая, поэтому не вводите в заблуждение. Я сама тут живу, но мне приобретал тут лот риэлтор, в начале было просто вложение, а потом решила сама поселиться. Местоположение хорошее, да и близость с парком мечта. На удивление тут не особо шумно, да и сами апартаменты просторные и отлично продуманные. Подкупило наличие отделки и возможность выбора дизайна, тут не экономили, поэтому дополнительно вкладываться не пришлось. Жду больше лета, когда можно будет выйти на крышу с зоной отдыха, вид должен быть хорошим.
Ирина
9 января 2020, 03:18
Все же район даже по экологии хороший по меркам Москвы. Рядом не только сквер, но близко Парк Культуры, там большая зеленая зона, еще и Москва река протекает. Вредного в этой зоне ничего не строят, а что раньше было давно закрыто и застроено. Отлично с инфраструктурой, обжито многими поколениями. Единственное добавляются новостройки, идет нагрузка на детские сады и школы, но Москва отслеживает такую необходимость и если что, то строит дополнительно и надо сказать быстро. ЖК тоже планируют дополнительную инфраструктуру за свой счет и это правильно. Жить тут должно быть комфортно, без проблем.
Саша
> Ирина
13 апреля 2020, 17:52
Экология как раз плохая именно в конкретных точках района. Здесь одна из них. Сквер то есть, но сам комплекс находится же не в сквере, а почти на пересечении Садового и Зубовской. Разок другой советую тут побывать на Зубовской площади примерно после 16.00, когда начинаются самые пробки. Смрад и чад стоит летом, не продохнуть от потока транспорта. Да и зимой не лучше. Все это светит жильцам комплекса. Понятно, что будет и система очистки воздуха, и жильцы вряд ли будут тут находиться круглосуточно, но тем не менее вариант тот еще. Зато внешне будет красивым. Здесь уж кто что выбирает для себя.
Дмитрий
> Саша
31 мая 2020, 17:40
Я думаю решат проблемы с воздухом. Наверно системы очистки будут. Иначе да, не особо хороший воздух ждет жителей. Хотя, как показывает практика, где только не покупают люди. И на крупных проспектах, и на ТТК. Цена может чуть ниже, но тоже далеко не комфорт класс. Так что я так думаю, что многое зависит от людей. Если кому-то безразлично чем дышать, а таких много, особенно среди молодежи, то купят несмотря ни на что. Потому как плюсы здесь все равно перевешивают. Одно расположение удобное чего стоит. Вокруг даже в шаговой доступности множество различных объектов, от шоппинга до медицинских услуг.
Евгения Мокова
> Дмитрий
20 августа 2020, 02:33
Дмитрий, в доме эконом класса над воздухом бы даже заморачиваться не стали, но статус этого дома все же повыше, поэтому не факт, но возможно, что то будут делать с воздухом. По крайне мере было бы неплохо, так как здесь действительно по вечерам большие пробки и воздух такой себе. В крайнем случае можно самим заморочиться с этим и хотя бы в своей квартире установить очиститель воздуха. Сейчас есть довольно мощные, которые действительно хорошо выполняют свою задачу. А так район и правда хороший, я пока что присматриваюсь в этому дому, взвешиваю плюсы и минусы. Но все же склоняюсь к покупке, так как из всех жк которые я смотрела здесь больше плюсов, чем минусов
Полина
> Евгения Мокова
8 июня 2021, 09:15
Воздух то может и будут очищать какими-то системами очистки, но все равно центр есть центр, а особенно в этом месте. Кто здесь был, тот знает что творится на Зубовской площади в часы пик. Пробки огромные и поток машин чрезмерно большой. А вообще, конечно, если отбросить все эти моменты с экологическими проблемами, то проживать в подобном месте одно удовольствие. Поэтому здесь и уровень соответствующий. Одни преимущества, что инфраструктура , что доступность центра Москвы, что любой ресторан, бар рядом. Экономия времени очевидна. Не надо простаивать в пробках долгое время, в этом плане хорошо.
Lusso
> Полина
23 июня 2021, 15:27
Я думаю, что концепция комплекса подразумевает внутреннюю вентиляцию и соответственно нет нужды открывать окна. А так если, то в Москве вообще везде почти что в пределах ТТК плохо с экологией. Думаете, что в 100 м от данного комплекса во дворах лучше? Ну может единственное что чуть дальше уже потише, а вообще все одинаково. Но здесь хотя бы предлагают бесподобные условия проживания с огромными квартирами, паркингом и еще массой преимуществ . Не говоря уже о самой локации, ведь этот район один из респектабельных. Так что все здесь на уровне, но поэтому придется сделать скидку на экологию.
Vladimir
> Lusso
18 июля 2021, 22:01
Может там и продумана вентиляция, но воздух то откуда она берет? С той же улицы наверно. Не знаю, если только совсем мощные фильтры какие-то, что не особо то верится. Я вот люблю открыть окно, подышать воздухом. И я живу в районе Фрунзенской, на тихой улице и вполне чистый для столицы воздух хотя внутри ТТК, особенно ночью когда машин мало проезжает. А здесь совсем печалька. Но комплекс отличный, это бесспорно. Естественно, расположение удобное со всеми вытекающими. И инфраструктура вся рядом. А пробки везде, что на Садовом живешь, что на окраине. Все равно все в них стоят одинаково. Только в центре то лучше жить.
Ольга
> Vladimir
31 августа 2021, 08:05
Расположение это как раз первоочередной фактор при выборе подобного комплекса. Многим на воздух и открытые окна как раз наплевать. Они в состоянии уехать несколько раз в отпуск, либо выходные провести загородом. Но им важна локация, что б был удобный подъезд к дому, что б презентабельное расположение в целом и хорошее соседство вокруг. А здесь, простите, Садовое кольцо и очень много солидных домов, офисов и пр. Так что комплекс со всеми своими дополнительными удобствами и возможностями для жильцов получился очень даже хорошим. И внешне красивым, и уж тем более по параметрам квартир.
Оксана
> Ольга
11 марта 2022, 12:37
Конечно. Соглашусь. Если следовать такой логике, то тогда вообще все элитные комплексы в центре города должны простаивать, но тем не менее они раскуплены и в большинстве люди проживают. Здесь вряд ли будет исключение. И все таки расположение в совокупности с районом однозначно сделают свое дело. Никто не откажется от приобретения в Хамовниках напротив Счетной Палаты. А все эти моменты с плохим воздухом решаемы. Зато здесь столько возможностей для людей. Мало того, что жилье высокого уровня, так какая по красоте отделка внутри холлов и входной группы. Однозначно стоящее предложение на рынке.
Валерий
8 января 2020, 18:02
Поначалу показалась стоимость апартаментов высокой, но потом посчитал - ремонт сделан, вся техника и мебель уже стоит, все отличного качества и по проекту дизайнеров. Панорамные окна с видом на красивый район Хамовники и сам центральный район - несомненные плюсы. А холостяку сервис от отеля всегда выгоден - решен вопрос с уборкой, химчисткой. С парковкой продумано - подземный паркинг, это просто необходимо, а у старых домов этого нет, с наземной парковкой проблемы. Все же денег своих стоит, я считаю в итоге. Если все это отдельно покупать, то будет дороже, плюс времени потратишь много.
Ваш комментарий