255 032 объекта недвижимости Москвы

Апартаменты Roza Rossa

м. Парк культуры - 10 мин пешком

От 27 117 000 ₽

От 1 035 000 ₽/м2

Фотография ЖК Roza Rossa Фотография #1 ЖК Roza Rossa
Фотография #2 ЖК Roza Rossa
Фотография #3 ЖК Roza Rossa
Фотография #4 ЖК Roza Rossa
Фотография #5 ЖК Roza Rossa
Фотография #6 ЖК Roza Rossa
Фотография #7 ЖК Roza Rossa
Фотография #8 ЖК Roza Rossa
Фотография #9 ЖК Roza Rossa
Фотография #10 ЖК Roza Rossa

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к1, к2

Квартир -

Этажность 5-6

KR Properties

Логотип KR Properties
  • Всего новостроек: 13 
  • ЖК, где идут продажи: 8 
  • Средняя цена м2: 701 652 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 9 406 250 руб
  • (цены рассчитаны по 8 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Компании «KR Properties» можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Roza Rossa"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от26.2 м2

S общ, до32.1 м2

Стоимость от 27,1 млн. ₽ до 42,0 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от47 м2

S общ, до73.8 м2

Стоимость от 55,8 млн. ₽ до 84,0 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от111.3 м2

S общ, до128 м2

Стоимость от 133,5 млн. ₽ до 150,0 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от326.3 м2

S общ, до326.3 м2

Стоимость от 360,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В свое время мы давали сдержанную оценку этому ЖК из-за оригинальной, но не совсем понятной рынку концепции. Она по-прежнему в силе - теперь к концептуальным сложностям добавились и задержки в строительстве, которые сопровождали ЖК буквально с самого начала стройки. С учетом неспешных темпов развития, неудивительно, что к 2021 году сроки сдачи ЖК также были перенесены - по меньшей мере дважды. Теперь завершить строительство планируется во 2 квартале 2021 года, но у нас нет твердой уверенности, что застройщик сможет уложиться и в этот срок. Тем не менее, KR Properties - компания надежная, не страдающая от нехватки средств, так что мы можем осторожно прогнозировать благополучный финал этой истории. 

18 января 2019

Roza Rossa на Зубовской улице, в Хамовниках - новый комплекс от застройщика KR Properties. Проект задуман как жилой комплекс - но со специфической инфраструктурой фешенебельной гостиницы. Жильцы получат доступ к спа-зонам, хаммаму, бассейну и обслуживанию номеров от оператора гостиничного бизнеса Hotel Metropol. Застройщик предлагает покупателям квартиры с окнами на всю стену с полным спектром вариантов - тут есть и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, и даже студии. Однако стоит отметить, что для жизни Roza Rossa подойдет далеко не всем. Люди деловые и предприимчивые оценят выгодное расположение элитного ЖК, а вот покупателям с детьми здесь может быть не слишком удобно.

Экология и благоустройство

Обычно адрес в ЦАО не обещает хорошей экологии по умолчанию. Но в этом случае можно сказать, что все не так уж плохо: во-первых, рядом с отелем нет промышленных зон, даже бывших, а от шумного Садового кольца его отделают другие здания. Зато рядом, что также не совсем типично для Хамовников, есть несколько парков, и ближе всего - в сотне метров - находится Девичий сквер.

Транспорт и инфраструктура

Расположение бутик-отеля, с одной стороны, видится очень удачным: в Хамовниках, в паре шагов от Садового кольца и сквера Девичьего поля. С точки зрения транспортной доступности, если сделать поправку на неизбежные для ЦАО пробки, тут все благополучно: рядом проходят Зубовский, Смоленский и Комсомольский проспекты, находятся две станции метро. Что касается инфраструктуры, то здесь положение скорее неоднозначное: с одной стороны, вокруг прямо-таки изобильный выбор объектов развлекательной и культурно-досуговой инфраструктуры. Хамовники - район с отличным уровнем развития. С другой стороны, хоть социальные объекты поблизости и имеются, нагрузка на них в центре Москвы крайне велика. Еще хуже дело обстоит с парковкой: собственный паркинг ну очень компактный, а найти место для парковки рядом с Садовым кольцом может быть весьма затруднительно.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 cтудия 28 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 1-комнатная 42 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 2-комнатная 75 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 13.61 м2 2-комнатная, евро 73.62 м2 13.61 м2 29.88 м2 да S жилая 13.61 м2, S кухни 29.88 м2, санузел раздельный, балкон есть от 84 000 000 руб от 84 000 000 руб
Планировка ЖК Roza Rossa, 14.1 м2 2-комнатная, евро 61.5 м2 14.1 м2 34.5 м2 да S жилая 14.1 м2, S кухни 34.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 18.8 м2 2-комнатная, евро 76.6 м2 18.8 м2 31.9 м2 да S жилая 18.8 м2, S кухни 31.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 3-комнатная 117 м2 нет санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 32.05 м2 3-комнатная, евро 121.5 м2 32.05 м2 38.24 м2 да S жилая 32.05 м2, S кухни 38.24 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 29.7 м2 3-комнатная, евро 122.5 м2 29.7 м2 60.77 м2 да S жилая 29.7 м2, S кухни 60.77 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 67.83 м2 4-комнатная, евро 183.75 м2 67.83 м2 59.09 м2 да S жилая 67.83 м2, S кухни 59.09 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

  • Класс: Элитные
  • Корпусов: 2
  • Этажей: 5-6
  • Тип дома:
  • Всего квартир: 209
  • Застройщик:
  • Юридическое лицо: АО ЗУБОВСКАЯ, Д.7
  • Срок сдачи:
  • Отделка:
  • Тип здания:
  • Материал стен: Монолит-кирпич
  • Свободная планировка: Нет
  • Количество квартир: 209
  • Класс энергоэффективности здания: C
  • Жилая площадь: от 28 до 318 кв. м
  • Выдача ключей: 30.06.2023

Карта

ЖК Roza Rossa. Москва, Хамовники р-н, Зубовская ул, д. 7

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

Описание ЖК Роза Росса от КР Пропертиз

Комплекс апартаментов Roza Rossa (Роза Росса) — это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хамовниках, в центре Москвы. Построен по проекту известного итальянского ателье интерьеров Lissoni Associati. Основные концептуальные идеи проекта разработал лично Piero Lissoni – идейный вдохновитель и основатель бюро. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о шикарном, просторном жилье в столице. Здесь удачно сочетаются апартаменты для постоянного проживания и элитная гостиница. При реализации проекта используются исключительно качественные, надёжные материалы, инновационные технологии и революционные разработки.

В комплексе расположилось 120 апартаментов различной комнатности и площадей. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой. В стоимость включен один из трёх вариантов дизайнерской отделки на выбор, кухонная мебель и техническое оснащение, премиальная сантехника в ванных комнатах.

Страница создана: 28.02.2018, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Роза Росса

7.2 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

16 мая 2023

Экология: Как и в любой части столицы так себе, но особо не ощущается. во всем здании кондиционеры, есть растения, на самочувствие не влияет и ладно.. Стоимость кв.м. : По стоимости как полноценная квартира в этом районе, ну возможно чуть дешевле, но разница невелика. Дали небольшой презент за полную оплату сразу.. Концепция и архитектура: Мне нравится, что это именно апарты, просторные, но обслуживание как в отеле. Соседей мало, охрана на уровне и есть все необходимое, часто выходить не требуется. Ну и стиль приглянулся, современно, жить вполне можно.. Расположение и транспорт: Очень удобное, можно доехать до центра быстро или в другое направление, при этом оживленное движение находится в стороне от дома. Читать полностью

30 марта 2022

Экология: Кому важна экология, это место однозначно не подойдет. Тут далеко не все хорошо с воздухом, много выхлопов ощущается.. Стоимость кв.м. : Очень дорого.. Концепция и архитектура: Гармонично вписывается в район, невысотный, с хорошими характеристиками и дорогой отделкой что внутри, что снаружи. Качественный сервис и услуги разного рода для жильцов. Паркинг и охрана.. Расположение и транспорт: Локация очень удачная, да еще и респектабельная. Это район элитный, плюс комплекс построен практически на Садовом кольце. Т.е. с транспортной доступностью не возникнет никаких сложностей. А уж про инфраструктуру вообще можно промолчать, такая как тут нигде не встретиться больше. Читать полностью

ЖК Roza Rossa Жилой комплекс
Россия Москва Зубовская ул

14 комментариев о жилом комплексе

Антон

22 сентября 2023, 19:51

Внешне комплекс смотрится просто великолепно, прям горжусь тем, что здесь проживаю. А квартиру я купил себе здесь год назад, когда здесь шла активная стройка. У застройщика репутация хорошая, так что я без лишних сомнений купил здесь квартиру. Недостатков назвать никаких не могу, поскольку в квартире условия соответствуют обещанным. С соседями мне повезло. К слову, на момент приобретения здесь квартиры, цены здесь были очень даже привлекательными . Неподалёку от комплекса имеется остановка общественного транспорта. Думаю, что это просто лучший вариант квартиры, который я мог купить.

Лида

> Антон

1 февраля 2024, 13:58

Поправлю вас это не квартира, а апартаменты, разница очень большая, поэтому не вводите в заблуждение. Я сама тут живу, но мне приобретал тут лот риэлтор, в начале было просто вложение, а потом решила сама поселиться. Местоположение хорошее, да и близость с парком мечта. На удивление тут не особо шумно, да и сами апартаменты просторные и отлично продуманные. Подкупило наличие отделки и возможность выбора дизайна, тут не экономили, поэтому дополнительно вкладываться не пришлось. Жду больше лета, когда можно будет выйти на крышу с зоной отдыха, вид должен быть хорошим.

Ирина

9 января 2020, 03:18

Все же район даже по экологии хороший по меркам Москвы. Рядом не только сквер, но близко Парк Культуры, там большая зеленая зона, еще и Москва река протекает. Вредного в этой зоне ничего не строят, а что раньше было давно закрыто и застроено. Отлично с инфраструктурой, обжито многими поколениями. Единственное добавляются новостройки, идет нагрузка на детские сады и школы, но Москва отслеживает такую необходимость и если что, то строит дополнительно и надо сказать быстро. ЖК тоже планируют дополнительную инфраструктуру за свой счет и это правильно. Жить тут должно быть комфортно, без проблем.

Саша

> Ирина

13 апреля 2020, 17:52

Экология как раз плохая именно в конкретных точках района. Здесь одна из них. Сквер то есть, но сам комплекс находится же не в сквере, а почти на пересечении Садового и Зубовской. Разок другой советую тут побывать на Зубовской площади примерно после 16.00, когда начинаются самые пробки. Смрад и чад стоит летом, не продохнуть от потока транспорта. Да и зимой не лучше. Все это светит жильцам комплекса. Понятно, что будет и система очистки воздуха, и жильцы вряд ли будут тут находиться круглосуточно, но тем не менее вариант тот еще. Зато внешне будет красивым. Здесь уж кто что выбирает для себя.

Дмитрий

> Саша

31 мая 2020, 17:40

Я думаю решат проблемы с воздухом. Наверно системы очистки будут. Иначе да, не особо хороший воздух ждет жителей. Хотя, как показывает практика, где только не покупают люди. И на крупных проспектах, и на ТТК. Цена может чуть ниже, но тоже далеко не комфорт класс. Так что я так думаю, что многое зависит от людей. Если кому-то безразлично чем дышать, а таких много, особенно среди молодежи, то купят несмотря ни на что. Потому как плюсы здесь все равно перевешивают. Одно расположение удобное чего стоит. Вокруг даже в шаговой доступности множество различных объектов, от шоппинга до медицинских услуг.

Евгения Мокова

> Дмитрий

20 августа 2020, 02:33

Дмитрий, в доме эконом класса над воздухом бы даже заморачиваться не стали, но статус этого дома все же повыше, поэтому не факт, но возможно, что то будут делать с воздухом. По крайне мере было бы неплохо, так как здесь действительно по вечерам большие пробки и воздух такой себе. В крайнем случае можно самим заморочиться с этим и хотя бы в своей квартире установить очиститель воздуха. Сейчас есть довольно мощные, которые действительно хорошо выполняют свою задачу. А так район и правда хороший, я пока что присматриваюсь в этому дому, взвешиваю плюсы и минусы. Но все же склоняюсь к покупке, так как из всех жк которые я смотрела здесь больше плюсов, чем минусов

Полина

> Евгения Мокова

8 июня 2021, 09:15

Воздух то может и будут очищать какими-то системами очистки, но все равно центр есть центр, а особенно в этом месте. Кто здесь был, тот знает что творится на Зубовской площади в часы пик. Пробки огромные и поток машин чрезмерно большой. А вообще, конечно, если отбросить все эти моменты с экологическими проблемами, то проживать в подобном месте одно удовольствие. Поэтому здесь и уровень соответствующий. Одни преимущества, что инфраструктура , что доступность центра Москвы, что любой ресторан, бар рядом. Экономия времени очевидна. Не надо простаивать в пробках долгое время, в этом плане хорошо.

Lusso

> Полина

23 июня 2021, 15:27

Я думаю, что концепция комплекса подразумевает внутреннюю вентиляцию и соответственно нет нужды открывать окна. А так если, то в Москве вообще везде почти что в пределах ТТК плохо с экологией. Думаете, что в 100 м от данного комплекса во дворах лучше? Ну может единственное что чуть дальше уже потише, а вообще все одинаково. Но здесь хотя бы предлагают бесподобные условия проживания с огромными квартирами, паркингом и еще массой преимуществ . Не говоря уже о самой локации, ведь этот район один из респектабельных. Так что все здесь на уровне, но поэтому придется сделать скидку на экологию.

Vladimir

> Lusso

18 июля 2021, 22:01

Может там и продумана вентиляция, но воздух то откуда она берет? С той же улицы наверно. Не знаю, если только совсем мощные фильтры какие-то, что не особо то верится. Я вот люблю открыть окно, подышать воздухом. И я живу в районе Фрунзенской, на тихой улице и вполне чистый для столицы воздух хотя внутри ТТК, особенно ночью когда машин мало проезжает. А здесь совсем печалька. Но комплекс отличный, это бесспорно. Естественно, расположение удобное со всеми вытекающими. И инфраструктура вся рядом. А пробки везде, что на Садовом живешь, что на окраине. Все равно все в них стоят одинаково. Только в центре то лучше жить.

Ольга

> Vladimir

31 августа 2021, 08:05

Расположение это как раз первоочередной фактор при выборе подобного комплекса. Многим на воздух и открытые окна как раз наплевать. Они в состоянии уехать несколько раз в отпуск, либо выходные провести загородом. Но им важна локация, что б был удобный подъезд к дому, что б презентабельное расположение в целом и хорошее соседство вокруг. А здесь, простите, Садовое кольцо и очень много солидных домов, офисов и пр. Так что комплекс со всеми своими дополнительными удобствами и возможностями для жильцов получился очень даже хорошим. И внешне красивым, и уж тем более по параметрам квартир.

Оксана

> Ольга

11 марта 2022, 12:37

Конечно. Соглашусь. Если следовать такой логике, то тогда вообще все элитные комплексы в центре города должны простаивать, но тем не менее они раскуплены и в большинстве люди проживают. Здесь вряд ли будет исключение. И все таки расположение в совокупности с районом однозначно сделают свое дело. Никто не откажется от приобретения в Хамовниках напротив Счетной Палаты. А все эти моменты с плохим воздухом решаемы. Зато здесь столько возможностей для людей. Мало того, что жилье высокого уровня, так какая по красоте отделка внутри холлов и входной группы. Однозначно стоящее предложение на рынке.

Валерий

8 января 2020, 18:02

Поначалу показалась стоимость апартаментов высокой, но потом посчитал - ремонт сделан, вся техника и мебель уже стоит, все отличного качества и по проекту дизайнеров. Панорамные окна с видом на красивый район Хамовники и сам центральный район - несомненные плюсы. А холостяку сервис от отеля всегда выгоден - решен вопрос с уборкой, химчисткой. С парковкой продумано - подземный паркинг, это просто необходимо, а у старых домов этого нет, с наземной парковкой проблемы. Все же денег своих стоит, я считаю в итоге. Если все это отдельно покупать, то будет дороже, плюс времени потратишь много.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Хамовниках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 22 724 712 руб. + 4 210 371 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 5 279 237 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 846 148 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 400 319 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 841 482 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 309 797 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.