256 894 объекта недвижимости Москвы

Апартаменты Roza Rossa

м. Парк культуры - 10 мин пешком

От 27 117 000 ₽

От 1 035 000 ₽/м2

Фотография ЖК Roza Rossa Фотография #1 ЖК Roza Rossa
Фотография #2 ЖК Roza Rossa
Фотография #3 ЖК Roza Rossa
Фотография #4 ЖК Roza Rossa
Фотография #5 ЖК Roza Rossa
Фотография #6 ЖК Roza Rossa
Фотография #7 ЖК Roza Rossa
Фотография #8 ЖК Roza Rossa
Фотография #9 ЖК Roza Rossa
Фотография #10 ЖК Roza Rossa

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2023

Корпуса корп.:2, к1, к2

Квартир -

Этажность 5-6

KR Properties

Логотип KR Properties
  • Всего новостроек: 13 
  • ЖК, где идут продажи: 7 
  • Средняя цена м2: 623 102 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 14 713 125 руб
  • (цены рассчитаны по 8 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Компании «KR Properties» можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Roza Rossa"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

Студии

Студии

S общ, от26.2 м2

S общ, до33.6 м2

Стоимость от 27,1 млн. ₽ до 42,0 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

2-комнатные

2-комнатные

S общ, от47 м2

S общ, до73.8 м2

Стоимость от 55,8 млн. ₽ до 84,0 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от111.3 м2

S общ, до128 м2

Стоимость от 133,5 млн. ₽ до 138,5 млн. ₽

Наличие квартир 7 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

В свое время мы давали сдержанную оценку этому ЖК из-за оригинальной, но не совсем понятной рынку концепции. Она по-прежнему в силе - теперь к концептуальным сложностям добавились и задержки в строительстве, которые сопровождали ЖК буквально с самого начала стройки. С учетом неспешных темпов развития, неудивительно, что к 2021 году сроки сдачи ЖК также были перенесены - по меньшей мере дважды. Теперь завершить строительство планируется во 2 квартале 2021 года, но у нас нет твердой уверенности, что застройщик сможет уложиться и в этот срок. Тем не менее, KR Properties - компания надежная, не страдающая от нехватки средств, так что мы можем осторожно прогнозировать благополучный финал этой истории. 

18 января 2019

Roza Rossa на Зубовской улице, в Хамовниках - новый комплекс от застройщика KR Properties. Проект задуман как жилой комплекс - но со специфической инфраструктурой фешенебельной гостиницы. Жильцы получат доступ к спа-зонам, хаммаму, бассейну и обслуживанию номеров от оператора гостиничного бизнеса Hotel Metropol. Застройщик предлагает покупателям квартиры с окнами на всю стену с полным спектром вариантов - тут есть и 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, и даже студии. Однако стоит отметить, что для жизни Roza Rossa подойдет далеко не всем. Люди деловые и предприимчивые оценят выгодное расположение элитного ЖК, а вот покупателям с детьми здесь может быть не слишком удобно.

Экология и благоустройство

Обычно адрес в ЦАО не обещает хорошей экологии по умолчанию. Но в этом случае можно сказать, что все не так уж плохо: во-первых, рядом с отелем нет промышленных зон, даже бывших, а от шумного Садового кольца его отделают другие здания. Зато рядом, что также не совсем типично для Хамовников, есть несколько парков, и ближе всего - в сотне метров - находится Девичий сквер.

Транспорт и инфраструктура

Расположение бутик-отеля, с одной стороны, видится очень удачным: в Хамовниках, в паре шагов от Садового кольца и сквера Девичьего поля. С точки зрения транспортной доступности, если сделать поправку на неизбежные для ЦАО пробки, тут все благополучно: рядом проходят Зубовский, Смоленский и Комсомольский проспекты, находятся две станции метро. Что касается инфраструктуры, то здесь положение скорее неоднозначное: с одной стороны, вокруг прямо-таки изобильный выбор объектов развлекательной и культурно-досуговой инфраструктуры. Хамовники - район с отличным уровнем развития. С другой стороны, хоть социальные объекты поблизости и имеются, нагрузка на них в центре Москвы крайне велика. Еще хуже дело обстоит с парковкой: собственный паркинг ну очень компактный, а найти место для парковки рядом с Садовым кольцом может быть весьма затруднительно.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 cтудия 28 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть от 31 000 000 руб от 31 000 000 руб
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 1-комнатная 42 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 2-комнатная 75 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 13.61 м2 2-комнатная, евро 73.62 м2 13.61 м2 29.88 м2 да S жилая 13.61 м2, S кухни 29.88 м2, санузел раздельный, балкон есть от 84 000 000 руб от 84 000 000 руб
Планировка ЖК Roza Rossa, 14.1 м2 2-комнатная, евро 61.5 м2 14.1 м2 34.5 м2 да S жилая 14.1 м2, S кухни 34.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 18.8 м2 2-комнатная, евро 76.6 м2 18.8 м2 31.9 м2 да S жилая 18.8 м2, S кухни 31.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa,  м2 3-комнатная 117 м2 нет санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 32.05 м2 3-комнатная, евро 121.5 м2 32.05 м2 38.24 м2 да S жилая 32.05 м2, S кухни 38.24 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 29.7 м2 3-комнатная, евро 122.5 м2 29.7 м2 60.77 м2 да S жилая 29.7 м2, S кухни 60.77 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Roza Rossa, 67.83 м2 4-комнатная, евро 183.75 м2 67.83 м2 59.09 м2 да S жилая 67.83 м2, S кухни 59.09 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Roza Rossa. Москва, Хамовники р-н, Зубовская ул, д. 7

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

Описание ЖК Роза Росса от КР Пропертиз

Комплекс апартаментов Roza Rossa (Роза Росса) — это жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Хамовниках, в центре Москвы. Построен по проекту известного итальянского ателье интерьеров Lissoni Associati. Основные концептуальные идеи проекта разработал лично Piero Lissoni – идейный вдохновитель и основатель бюро. Это идеальный вариант для тех, кто мечтает о шикарном, просторном жилье в столице. Здесь удачно сочетаются апартаменты для постоянного проживания и элитная гостиница. При реализации проекта используются исключительно качественные, надёжные материалы, инновационные технологии и революционные разработки.

В комплексе расположилось 120 апартаментов различной комнатности и площадей. Все апартаменты сдаются с чистовой отделкой. В стоимость включен один из трёх вариантов дизайнерской отделки на выбор, кухонная мебель и техническое оснащение, премиальная сантехника в ванных комнатах.

Страница создана: 28.02.2018, обновленa 03.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Роза Росса

7.2 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

16 мая 2023

Экология: Как и в любой части столицы так себе, но особо не ощущается. во всем здании кондиционеры, есть растения, на самочувствие не влияет и ладно.. Стоимость кв.м. : По стоимости как полноценная квартира в этом районе, ну возможно чуть дешевле, но разница невелика. Дали небольшой презент за полную оплату сразу.. Концепция и архитектура: Мне нравится, что это именно апарты, просторные, но обслуживание как в отеле. Соседей мало, охрана на уровне и есть все необходимое, часто выходить не требуется. Ну и стиль приглянулся, современно, жить вполне можно.. Расположение и транспорт: Очень удобное, можно доехать до центра быстро или в другое направление, при этом оживленное движение находится в стороне от дома. Читать полностью

30 марта 2022

Экология: Кому важна экология, это место однозначно не подойдет. Тут далеко не все хорошо с воздухом, много выхлопов ощущается.. Стоимость кв.м. : Очень дорого.. Концепция и архитектура: Гармонично вписывается в район, невысотный, с хорошими характеристиками и дорогой отделкой что внутри, что снаружи. Качественный сервис и услуги разного рода для жильцов. Паркинг и охрана.. Расположение и транспорт: Локация очень удачная, да еще и респектабельная. Это район элитный, плюс комплекс построен практически на Садовом кольце. Т.е. с транспортной доступностью не возникнет никаких сложностей. А уж про инфраструктуру вообще можно промолчать, такая как тут нигде не встретиться больше. Читать полностью

ЖК Roza Rossa Жилой комплекс
Россия Москва Зубовская ул

14 комментариев о жилом комплексе

Антон

22 сентября 2023, 19:51

Внешне комплекс смотрится просто великолепно, прям горжусь тем, что здесь проживаю. А квартиру я купил себе здесь год назад, когда здесь шла активная стройка. У застройщика репутация хорошая, так что я без лишних сомнений купил здесь квартиру. Недостатков назвать никаких не могу, поскольку в квартире условия соответствуют обещанным. С соседями мне повезло. К слову, на момент приобретения здесь квартиры, цены здесь были очень даже привлекательными . Неподалёку от комплекса имеется остановка общественного транспорта. Думаю, что это просто лучший вариант квартиры, который я мог купить.

Лида

> Антон

1 февраля 2024, 13:58

Поправлю вас это не квартира, а апартаменты, разница очень большая, поэтому не вводите в заблуждение. Я сама тут живу, но мне приобретал тут лот риэлтор, в начале было просто вложение, а потом решила сама поселиться. Местоположение хорошее, да и близость с парком мечта. На удивление тут не особо шумно, да и сами апартаменты просторные и отлично продуманные. Подкупило наличие отделки и возможность выбора дизайна, тут не экономили, поэтому дополнительно вкладываться не пришлось. Жду больше лета, когда можно будет выйти на крышу с зоной отдыха, вид должен быть хорошим.

Ирина

9 января 2020, 03:18

Все же район даже по экологии хороший по меркам Москвы. Рядом не только сквер, но близко Парк Культуры, там большая зеленая зона, еще и Москва река протекает. Вредного в этой зоне ничего не строят, а что раньше было давно закрыто и застроено. Отлично с инфраструктурой, обжито многими поколениями. Единственное добавляются новостройки, идет нагрузка на детские сады и школы, но Москва отслеживает такую необходимость и если что, то строит дополнительно и надо сказать быстро. ЖК тоже планируют дополнительную инфраструктуру за свой счет и это правильно. Жить тут должно быть комфортно, без проблем.

Саша

> Ирина

13 апреля 2020, 17:52

Экология как раз плохая именно в конкретных точках района. Здесь одна из них. Сквер то есть, но сам комплекс находится же не в сквере, а почти на пересечении Садового и Зубовской. Разок другой советую тут побывать на Зубовской площади примерно после 16.00, когда начинаются самые пробки. Смрад и чад стоит летом, не продохнуть от потока транспорта. Да и зимой не лучше. Все это светит жильцам комплекса. Понятно, что будет и система очистки воздуха, и жильцы вряд ли будут тут находиться круглосуточно, но тем не менее вариант тот еще. Зато внешне будет красивым. Здесь уж кто что выбирает для себя.

Дмитрий

> Саша

31 мая 2020, 17:40

Я думаю решат проблемы с воздухом. Наверно системы очистки будут. Иначе да, не особо хороший воздух ждет жителей. Хотя, как показывает практика, где только не покупают люди. И на крупных проспектах, и на ТТК. Цена может чуть ниже, но тоже далеко не комфорт класс. Так что я так думаю, что многое зависит от людей. Если кому-то безразлично чем дышать, а таких много, особенно среди молодежи, то купят несмотря ни на что. Потому как плюсы здесь все равно перевешивают. Одно расположение удобное чего стоит. Вокруг даже в шаговой доступности множество различных объектов, от шоппинга до медицинских услуг.

Евгения Мокова

> Дмитрий

20 августа 2020, 02:33

Дмитрий, в доме эконом класса над воздухом бы даже заморачиваться не стали, но статус этого дома все же повыше, поэтому не факт, но возможно, что то будут делать с воздухом. По крайне мере было бы неплохо, так как здесь действительно по вечерам большие пробки и воздух такой себе. В крайнем случае можно самим заморочиться с этим и хотя бы в своей квартире установить очиститель воздуха. Сейчас есть довольно мощные, которые действительно хорошо выполняют свою задачу. А так район и правда хороший, я пока что присматриваюсь в этому дому, взвешиваю плюсы и минусы. Но все же склоняюсь к покупке, так как из всех жк которые я смотрела здесь больше плюсов, чем минусов

Полина

> Евгения Мокова

8 июня 2021, 09:15

Воздух то может и будут очищать какими-то системами очистки, но все равно центр есть центр, а особенно в этом месте. Кто здесь был, тот знает что творится на Зубовской площади в часы пик. Пробки огромные и поток машин чрезмерно большой. А вообще, конечно, если отбросить все эти моменты с экологическими проблемами, то проживать в подобном месте одно удовольствие. Поэтому здесь и уровень соответствующий. Одни преимущества, что инфраструктура , что доступность центра Москвы, что любой ресторан, бар рядом. Экономия времени очевидна. Не надо простаивать в пробках долгое время, в этом плане хорошо.

Lusso

> Полина

23 июня 2021, 15:27

Я думаю, что концепция комплекса подразумевает внутреннюю вентиляцию и соответственно нет нужды открывать окна. А так если, то в Москве вообще везде почти что в пределах ТТК плохо с экологией. Думаете, что в 100 м от данного комплекса во дворах лучше? Ну может единственное что чуть дальше уже потише, а вообще все одинаково. Но здесь хотя бы предлагают бесподобные условия проживания с огромными квартирами, паркингом и еще массой преимуществ . Не говоря уже о самой локации, ведь этот район один из респектабельных. Так что все здесь на уровне, но поэтому придется сделать скидку на экологию.

Vladimir

> Lusso

18 июля 2021, 22:01

Может там и продумана вентиляция, но воздух то откуда она берет? С той же улицы наверно. Не знаю, если только совсем мощные фильтры какие-то, что не особо то верится. Я вот люблю открыть окно, подышать воздухом. И я живу в районе Фрунзенской, на тихой улице и вполне чистый для столицы воздух хотя внутри ТТК, особенно ночью когда машин мало проезжает. А здесь совсем печалька. Но комплекс отличный, это бесспорно. Естественно, расположение удобное со всеми вытекающими. И инфраструктура вся рядом. А пробки везде, что на Садовом живешь, что на окраине. Все равно все в них стоят одинаково. Только в центре то лучше жить.

Ольга

> Vladimir

31 августа 2021, 08:05

Расположение это как раз первоочередной фактор при выборе подобного комплекса. Многим на воздух и открытые окна как раз наплевать. Они в состоянии уехать несколько раз в отпуск, либо выходные провести загородом. Но им важна локация, что б был удобный подъезд к дому, что б презентабельное расположение в целом и хорошее соседство вокруг. А здесь, простите, Садовое кольцо и очень много солидных домов, офисов и пр. Так что комплекс со всеми своими дополнительными удобствами и возможностями для жильцов получился очень даже хорошим. И внешне красивым, и уж тем более по параметрам квартир.

Оксана

> Ольга

11 марта 2022, 12:37

Конечно. Соглашусь. Если следовать такой логике, то тогда вообще все элитные комплексы в центре города должны простаивать, но тем не менее они раскуплены и в большинстве люди проживают. Здесь вряд ли будет исключение. И все таки расположение в совокупности с районом однозначно сделают свое дело. Никто не откажется от приобретения в Хамовниках напротив Счетной Палаты. А все эти моменты с плохим воздухом решаемы. Зато здесь столько возможностей для людей. Мало того, что жилье высокого уровня, так какая по красоте отделка внутри холлов и входной группы. Однозначно стоящее предложение на рынке.

Валерий

8 января 2020, 18:02

Поначалу показалась стоимость апартаментов высокой, но потом посчитал - ремонт сделан, вся техника и мебель уже стоит, все отличного качества и по проекту дизайнеров. Панорамные окна с видом на красивый район Хамовники и сам центральный район - несомненные плюсы. А холостяку сервис от отеля всегда выгоден - решен вопрос с уборкой, химчисткой. С парковкой продумано - подземный паркинг, это просто необходимо, а у старых домов этого нет, с наземной парковкой проблемы. Все же денег своих стоит, я считаю в итоге. Если все это отдельно покупать, то будет дороже, плюс времени потратишь много.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Хамовниках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 521 343 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.