248 817 объектов недвижимости Москвы
Фотография ЖК Уютный Фотография #1 ЖК Уютный
Фотография #2 ЖК Уютный
Фотография #3 ЖК Уютный
Фотография #4 ЖК Уютный
Фотография #5 ЖК Уютный
Фотография #6 ЖК Уютный
Фотография #7 ЖК Уютный
Фотография #8 ЖК Уютный
Фотография #9 ЖК Уютный
Фотография #10 ЖК Уютный

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2014

Корпуса корп.:5, 27к1, 27к2, 27к3, 27к4, 27к5

Квартир -

Этажность 12

Брехово-1

  • Всего новостроек: 1 
  • ЖК, где идут продажи: 1 
  • Средняя цена м2: 142 884 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 200 000 руб
  • (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в ООО «Брехово-1» можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Уютный"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от42.1 м2

S общ, до42.1 м2

Стоимость от 8,2 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от82.5 м2

S общ, до82.5 м2

Стоимость от 15,0 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс с приятным слуху названием "Уютный" действительно таким и выглядит - несмотря на то, что речь не идет об очередном МЖК, а кое-где застройка достигает и 12 этажей, за счет грамотного плана застройки, правильно подобранной архитектурной концепции и приятной внешне отделки зданий громоздким многолюдным муравейником "Уютный" не кажется. Находится он в поселке Андреевка, недалеко от Зеленограда. Скажем прямо, не самый развитый населенный пункт в плане инфраструктуры, а также культуры и досуга. Застройщик своей инфраструктуры на территории комплекса не предусмотрел, но хотя бы обеспечил жильцов достаточно просторными открытыми паркингами, что уже много значит для подмосковной недвижимости. Рядом с Андреевкой проходит железная дорога, но до ближайшей станции - "Крюково" - долго добираться пешком. Эти неудобства компенсируют умеренные цены - даже на "вторичке" они остаются выгодными по подмосковным меркам.

Экология и благоустройство

Экологическая обстановка возле ЖК благоприятная. Он расположен в зоне жилой застройки, вдали от крупных магистралей, железнодорожных путей и вредных промышленных производств. В километре находится зеленый массив. Также неподалеку протекает река Горетовка.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность комплекса удовлетворительная. До МКАДа придется проехать 27 километров по Пятницкому и 30 километров по Ленинградскому шоссе. На участке возле МКАДа особенно велик риск попасть в пробку в часы пик. В 2 километрах находится железнодорожная платформа "Крюково", откуда курсируют электрички и скоростные "Ласточки" до Ленинградского вокзала. Время в пути займет от 50 до 30 минут. От станций метро "Пятницкое шоссе", "Митино" и "Тушинская" в Андреевку ходят автобусы и маршрутки. На дорогу придется потратить около 50 минут без учета пробок. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от ЖК. На территории комплекса разместились ресторан, аптека, химчистка, прачечная и небольшие магазины. В пешей доступности жильцы смогут найти детский сад, где застройщик обещал возвести дополнительный корпус на 220 воспитанников. Также по близости есть школа, поликлиника, продовольственный гипермаркет. Развлекательная инфраструктура лучше развита в соседнем Зеленограде.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Уютный, 17.24 м2 1-комнатная 39.83 м2 17.24 м2 8.86 м2 нет балкон S жилая 17.24 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 17.9 м2 1-комнатная 45.84 м2 17.9 м2 10.75 м2 нет балкон S жилая 17.9 м2, S кухни 10.75 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 28.1 м2 2-комнатная 63.4 м2 28.1 м2 12.61 м2 нет балкон S жилая 28.1 м2, S кухни 12.61 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 29.5 м2 2-комнатная 61.61 м2 29.5 м2 8.86 м2 нет балкон S жилая 29.5 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 31.1 м2 2-комнатная 60.86 м2 31.1 м2 8.86 м2 нет балкон S жилая 31.1 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 32.38 м2 2-комнатная 61.69 м2 32.38 м2 9.3 м2 нет балкон S жилая 32.38 м2, S кухни 9.3 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 32.38 м2 2-комнатная 60.39 м2 32.38 м2 9.3 м2 нет балкон S жилая 32.38 м2, S кухни 9.3 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 35.62 м2 2-комнатная 83.26 м2 35.62 м2 10.8 м2 нет балкон S жилая 35.62 м2, S кухни 10.8 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Уютный, 43.04 м2 3-комнатная 82.52 м2 43.04 м2 8.86 м2 нет балкон S жилая 43.04 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть от 15 000 000 руб от 15 000 000 руб
Планировка ЖК Уютный, 55.59 м2 4-комнатная 108.16 м2 55.59 м2 11.6 м2 нет балкон S жилая 55.59 м2, S кухни 11.6 м2, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Уютный. Московская область, Солнечногорск р-н, Андреевка п

Инфраструктура района

Особенности ЖК

3кв. 2025

от 3 859 030 руб.

Юрлово д

1кв. 2019

от 3 700 000 руб.

городское поселение Андреевка, рабочий поселок Андреевка, корпус 1

3кв. 2017

от 4 000 000 руб.

городское поселение Андреевка, в районе д. Голубое

4кв. 2020

от 4 400 000 руб.

д. Голубое, ул. Трехсвятская 13

2кв. 2023

от 4 400 000 руб.

Бакеево д

4кв. 2026

от 5 364 470 руб.

деревня Рузино, микрорайон Кутузовский

1кв. 2016

от 3 300 000 руб.

Зеленоград, п Брехово

1кв. 2022

от 4 800 000 руб.

Ржавки рп

4кв. 2014

от 6 000 000 руб.

Лигачево д, ДНП Зелёная Усадьба

2кв. 2015

от 4 700 000 руб.

Брехово

4кв. 2018

от 4 650 000 руб.

Елино д

2кв. 2017

от 4 750 000 руб.

Подолино д

4кв. 2020

от 6 600 000 руб.

Химки г, Сходня мкр, Дачный 2-й пер 25 1

2кв. 2012

от 9 000 000 руб.

г.Химки, мкр. Сходня, ул. Микояна

4кв. 2024

от 4 845 700 руб.

Химки г, Сходня мкр, Фрунзе ул 30

4кв. 2012

от 6 500 000 руб.

г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина 33

4кв. 2013

от 9 500 000 руб.

Химки г, Сходня мкр, Первомайская ул

2кв. 2015

от 7 600 000 руб.

Химки г, Сходня мкр, квартал 7

3кв. 2015

от 7 400 000 руб.

Поварово дп, Школьная ул

3кв. 2013

от 5 100 000 руб.

п Поварово, мкр №1

Описание ЖК Уютный от Брехово-1

Жилой комплекс «Уютный» расположен в границах муниципального образования городское поселение Андреевка, рабочий поселок Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области. Жилой комплекс граничит с запада и северо-запада - с улицей Солнечная и улицей Аграрная, с востока - участок индивидуальной жилой застройки р.п. Андреевка и далее - улицей Староандреевская, с севера - участки индивидуальной жилой застройки р.п. Андреевка, с юга - улица Жилинская.

Проектом предусмотрено:
- строительство 2-х жилых многоквартирных 12-ти этажных домов башенного типа № 1, № 2;
- многоквартирный 4-х секционный жилой дом № 3 переменной этажности 8-10-12-10 этажей с объектами социального и общественно-делового назначения;
- многоквартирный 3-х секционный жилой дом 9-11-9 этажей со встроено-пристроенным нежилым первым этажом №4;
- многоквартирный 4-х секционный жилой дом 8-10-12-10 этажей дом №5;
- водозаборный узел;
- блочно-модульная котельная;
- две трансформаторные подстанции.

На территории жилого комплекса «Уютный» вблизи жилых домов и на арендуемой территории запроектированы открытые стоянки на 422 машиноместа.
Проектом предусмотрено ограждение Жилого комплекса с ограничением доступа, пост консьержа. Охрана входов будет осуществляться с установкой видеокамер для видеоконтроля с видеозаписью входа в подъезд и передачей видеосигналов в диспетчерскую в корпусе 4, а также на базе многоабонентного оборудования с применением электронных идентификаторов, с обеспечением:
- управления подъездными дверями с пульта консьержа и квартирных сигнальных устройств;
- двусторонней телефонной связи от подъездной панели вызова квартирами и консьержем;
- контроля доступа в жилые секции с применением электронных идентификаторов и кодонаборных клавиатур.

Благоустройством территории Жилого комплекса предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм и с устройством хозяйственных площадок. Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.  

Добраться до ЖК «Уютный» возможно из Москвы по Октябрьской железной дороге от Ленинградского вокзала до ст. «Крюково», далее автобусами №319, №357, №495, №497, до остановки Андреевка, далее необходимо пройти около 100 метров по ходу движения автобуса. Наш офис находится слева от дороги. На личном транспорте можно добраться по Ленинградскому, либо Пятницкому шоссе.

Страница создана: 16.04.2014, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Уютный

6.9 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

20 февраля 2021

Экология: Что касается экологии, то этот фактор самый здесь ключевой. Никаких предприятий, производств. Чистый воздух и лес кругом.. Стоимость кв.м. : Для такого населенного пункта квартира здесь обойдется дорого.. Концепция и архитектура: Построенный полностью комплекс выполнен в привлекательном светлом тоне, имеет небольшую этажность и выглядит очень здорово. Причем положительные характеристики распространяются и на качество домов.. Расположение и транспорт: Как вариант почему бы и нет, если нет особых пожеланий к расстоянию от МКАД, потому что локация не самая близкая, да еще и направление вечно стоит в пробках. А так неплохо. Тихо, спокойно. Читать полностью

16 июля 2020

Экология: Замечательная экология здесь, кругом леса, водоемы есть, мест для отдыха прилично. Стоимость кв.м. : Цены несколько ниже, чем в новостройках Зеленограда. Хотя качество на высоте. Концепция и архитектура: Комплекс небольшой, но все равно массивно выглядит в этих местах потому как вокруг лишь частные дома. Сам он монолитно-кирпичный и приятного цвета снаружи. Расположение и транспорт: Положительный момент в том, что несмотря на нахождение в поселке, вся инфраструктура и жилые кварталы и микрорайоны Зеленограда в шаговой доступности. Также должно радовать сообщение с ж/д платформой Крюково, где проходят скоростные поезда до Ленинградского вокзала - центр почти Читать полностью

ЖК Уютный Жилой комплекс
Россия Москва Андреевка п

9 комментариев о жилом комплексе

Валя

25 января 2021, 18:39

Очень рады выбором своей недвижимости, в частности покупкой здесь нашей двухкомнатной квартиры. Здание современное, очень радует взгляд его архитектура. Квартира выбрана нами удачно, планировка её отличная, не возникает никаких неудобств при жизни. Нравится, что район, в котором мы сейчас проживаем достаточно тихий, спокойный, но в тоже время здесь отличная инфраструктура, есть всё, что нужно для жизни. Очень удобная здесь транспортная доступность , рядом много остановок общественного транспорта. Также нравится наличие в непосредственной близости зелёного массива и реки, с радостью можем проводить здесь время с семьёй.

Татьяна Володина

> Валя

11 февраля 2021, 01:53

Валя, вы знаете, за такую стоимость очень сложно найти действительно хорошие варианты жилых комплексов. Мы с мужем около года подбирали квартиру, прежде чем остановились на этом варианте. Да, подбор у нас немного затянулся, но мы не торопились, так как хотели купить не абы что, а квартиру в доме, который нам полностью понравится и подойдет под наш бюджет. Бюджет, как вы понимаете, у нас ограничен был, поэтому и выбор был не таким уж большим . Но о покупке квартиры именно в жилом комплексе уютный мы ни разу не пожалели. Дом хороший, качественный, при этом квартиры стоят недорого. Да и Истринский район нам нравится.

Анастасия Лукина

> Татьяна Володина

17 марта 2021, 15:21

Татьяна Володина, вы правы. В этой ценовой категории, как правило, локации у комплексов очень неудачные, либо же дома по качеству весьма посредственные. Найти вариант, который будет неплохим по качеству, да еще и расположен в нормальном месте-большая редкость. Мы с мужем долго искали квартиру, прежде чем наткнулись на этот жилой комплекс. Жалеем ли мы о покупке? Вообще ни разу такой мысли не возникло. Квартиры хорошие, качественные, о доме тоже могу в этом же ключе написать. Расположение комплекса не идеальное, конечно, но весьма неплохое. Жить здесь вполне комфортно с детишками...

Виктория Мыслинская

16 августа 2020, 00:57

Неплохой бюджетный комплекс, правда своему названию он явно не соответствует. Все таки уютным его не назовешь. Живу в этом доме, поэтому могу объективно оценить. Во первых, звукоизоляция здесь значительно хромает. Мы об этом не знали, когда начинали делать ремонт, поэтому не сделали звукоизоляцию дополнительную, о чем сейчас жалеем, так как соседей периодически бывает слышно. До мкада откровенно далеко ехать, то есть комплекс точно не подойдет тем, кто живет в Москве, так как придется ежедневно наворачивать на машине нехилое расстояние.
Из плюсов: цены на квартиры здесь остаются невысокими, да и Андреевка-вполне неплохой для жизни поселок.

Лидия Никифорова

> Виктория Мыслинская

8 сентября 2020, 00:34

Виктория Мыслинская, те, кому важна близость к мкаду выбирают другие жилые комплексы для покупки. Не знаю, к чему вы это написали. Изначально понятно, что комплекс не рассчитан на москвичей. А местным жителям новые дома тоже нужны, вы не находите? Я в Андреевке с детства живу, здесь работаю и переезжать куда то не собираюсь. Если сравнивать с Москвой, то уютный может во многом и уступает другим комплексам, а для нас он очень неплохой. Я лично не могу ничего плохого сказать о качестве дома, может у меня соседи тихие, но соседей за все время слышала всего несколько раз, в остальное время-тихо и спокойно

Юлия Рыкова

> Виктория Мыслинская

27 декабря 2020, 15:52

А мне нравится здесь, дальность от МКАД, конечно, минус, но когда можно было даже по самой Москве быстро куда-то добраться? На машине нормально, у кого нет машины - жд станция недалеко. Воздух здесь чище в разы. Мы переехали из Мск из старого фонда в новую благоустроенную квартиру сюда, в Уютный, и не жалеем. Дышится полной грудью, можно в любой момент рвануть на природу, а в поселке есть все магазины, садики, школа, инфраструктура развита . Звукоизоляция, да, слабая, но в прошлых местах проживания еще тоньше стены были. А косяков можно найти и в вип застройке в благоустроенной квартире в центре Москвы, был бы повод придраться.

Алла

23 апреля 2018, 07:39

Неоднократно на форумах видела жалобы, что дома построены не качественно, звукоизоляция очень плохая, кое-где вылезла сырость. А мне еще интересно, садик местный расширили, как обещали, или воз и ныне там?

Яна

> Алла

24 мая 2020, 14:49

Звукоизоляция здесь и правда на троечку, бывает гораздо лучше. Но и не самый прям плохой вариант. А я могу сравнивать. Жила в бюджетном доме много лет. В целом место неплохое, не знаю кто чем не доволен, что я и моя семья, что знакомые из нашего комплекса, мы все в целом довольны. Качество нормальное, расположение устраивает. Про сад не смогу ответить, я просто даже не в тему, дочь уже даже школу закончила. Мы с мужем изначально прониклись именно из-за удобного расположения, а также хорошей экологической обстановки. Все эти окрестности настолько чистые, что летом мы выезжаем даже за грибами.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 212 534 руб. - 490 066 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25
9 114 716 руб. - 587 884 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. - 631 307 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25
8 968 500 руб. - 734 100 руб. 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект 13.05.25
8 987 814 руб. - 714 786 руб. 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект 29.04.25
9 062 933 руб. - 639 667 руб. 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.