ЖК Уютный
Брехово-1
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 142 884 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 8 200 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в ООО «Брехово-1» можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Уютный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
1-комнатные
3-комнатные
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс с приятным слуху названием "Уютный" действительно таким и выглядит - несмотря на то, что речь не идет об очередном МЖК, а кое-где застройка достигает и 12 этажей, за счет грамотного плана застройки, правильно подобранной архитектурной концепции и приятной внешне отделки зданий громоздким многолюдным муравейником "Уютный" не кажется. Находится он в поселке Андреевка, недалеко от Зеленограда. Скажем прямо, не самый развитый населенный пункт в плане инфраструктуры, а также культуры и досуга. Застройщик своей инфраструктуры на территории комплекса не предусмотрел, но хотя бы обеспечил жильцов достаточно просторными открытыми паркингами, что уже много значит для подмосковной недвижимости. Рядом с Андреевкой проходит железная дорога, но до ближайшей станции - "Крюково" - долго добираться пешком. Эти неудобства компенсируют умеренные цены - даже на "вторичке" они остаются выгодными по подмосковным меркам.
Экология и благоустройство
Экологическая обстановка возле ЖК благоприятная. Он расположен в зоне жилой застройки, вдали от крупных магистралей, железнодорожных путей и вредных промышленных производств. В километре находится зеленый массив. Также неподалеку протекает река Горетовка.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса удовлетворительная. До МКАДа придется проехать 27 километров по Пятницкому и 30 километров по Ленинградскому шоссе. На участке возле МКАДа особенно велик риск попасть в пробку в часы пик. В 2 километрах находится железнодорожная платформа "Крюково", откуда курсируют электрички и скоростные "Ласточки" до Ленинградского вокзала. Время в пути займет от 50 до 30 минут. От станций метро "Пятницкое шоссе", "Митино" и "Тушинская" в Андреевку ходят автобусы и маршрутки. На дорогу придется потратить около 50 минут без учета пробок. Остановка общественного транспорта находится в 100 метрах от ЖК. На территории комплекса разместились ресторан, аптека, химчистка, прачечная и небольшие магазины. В пешей доступности жильцы смогут найти детский сад, где застройщик обещал возвести дополнительный корпус на 220 воспитанников. Также по близости есть школа, поликлиника, продовольственный гипермаркет. Развлекательная инфраструктура лучше развита в соседнем Зеленограде.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 39.83 м2 | 17.24 м2 | 8.86 м2 | нет | балкон | S жилая 17.24 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 45.84 м2 | 17.9 м2 | 10.75 м2 | нет | балкон | S жилая 17.9 м2, S кухни 10.75 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 63.4 м2 | 28.1 м2 | 12.61 м2 | нет | балкон | S жилая 28.1 м2, S кухни 12.61 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.61 м2 | 29.5 м2 | 8.86 м2 | нет | балкон | S жилая 29.5 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 60.86 м2 | 31.1 м2 | 8.86 м2 | нет | балкон | S жилая 31.1 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 61.69 м2 | 32.38 м2 | 9.3 м2 | нет | балкон | S жилая 32.38 м2, S кухни 9.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 60.39 м2 | 32.38 м2 | 9.3 м2 | нет | балкон | S жилая 32.38 м2, S кухни 9.3 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 83.26 м2 | 35.62 м2 | 10.8 м2 | нет | балкон | S жилая 35.62 м2, S кухни 10.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 82.52 м2 | 43.04 м2 | 8.86 м2 | нет | балкон | S жилая 43.04 м2, S кухни 8.86 м2, балкон есть | от 15 000 000 руб от 15 000 000 руб |
![]() |
4-комнатная | 108.16 м2 | 55.59 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 55.59 м2, S кухни 11.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 5
- Этажей: 12
- Тип дома:
- Всего квартир: 640
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Уютный. Московская область, Солнечногорск р-н, Андреевка п
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация ЖК "Уютный" к.1,5
- Проектная декларация ЖК "Уютный" к.2-4
- Изменения в проект. деклар. №1 (к.2-4)
- Изменения в проект. деклар. №1 (к.1,5)
- Изменения в проект. деклар. №2 (к.2-4)
- Изменения в проект. деклар. №3 (к.2-4)
- Разрешение на строительство к.1
- Разрешение на строительство к.5
- Разрешение на строительство к.4
- Разрешение на строительство к.2
- Разрешение на строительство к.3
- Генплан
- Разрешение на ввод в эксплуатацию к. 1
- Разрешение на ввод в эксплуатацию к. 2
- Разрешение на ввод в эксплуатацию к. 3
- Разрешение на ввод в эксплуатацию к. 4
- Разрешение на ввод в эксплуатацию к. 5
- Получить все документы сразу
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа СолнечногорскОписание ЖК Уютный от Брехово-1
Жилой комплекс «Уютный» расположен в границах муниципального образования городское поселение Андреевка, рабочий поселок Андреевка Солнечногорского муниципального района Московской области. Жилой комплекс граничит с запада и северо-запада - с улицей Солнечная и улицей Аграрная, с востока - участок индивидуальной жилой застройки р.п. Андреевка и далее - улицей Староандреевская, с севера - участки индивидуальной жилой застройки р.п. Андреевка, с юга - улица Жилинская.
Проектом предусмотрено:
- строительство 2-х жилых многоквартирных 12-ти этажных домов башенного типа № 1, № 2;
- многоквартирный 4-х секционный жилой дом № 3 переменной этажности 8-10-12-10 этажей с объектами социального и общественно-делового назначения;
- многоквартирный 3-х секционный жилой дом 9-11-9 этажей со встроено-пристроенным нежилым первым этажом №4;
- многоквартирный 4-х секционный жилой дом 8-10-12-10 этажей дом №5;
- водозаборный узел;
- блочно-модульная котельная;
- две трансформаторные подстанции.
На территории жилого комплекса «Уютный» вблизи жилых домов и на арендуемой территории запроектированы открытые стоянки на 422 машиноместа.
Проектом предусмотрено ограждение Жилого комплекса с ограничением доступа, пост консьержа. Охрана входов будет осуществляться с установкой видеокамер для видеоконтроля с видеозаписью входа в подъезд и передачей видеосигналов в диспетчерскую в корпусе 4, а также на базе многоабонентного оборудования с применением электронных идентификаторов, с обеспечением:
- управления подъездными дверями с пульта консьержа и квартирных сигнальных устройств;
- двусторонней телефонной связи от подъездной панели вызова квартирами и консьержем;
- контроля доступа в жилые секции с применением электронных идентификаторов и кодонаборных клавиатур.
Благоустройством территории Жилого комплекса предусматривается устройство площадок для игр и отдыха с установкой малых архитектурных форм и с устройством хозяйственных площадок. Озеленение территории осуществляется высадкой деревьев и кустарников с учетом их санитарно-защитных и декоративных свойств, а также устройством газонов и цветников.
Добраться до ЖК «Уютный» возможно из Москвы по Октябрьской железной дороге от Ленинградского вокзала до ст. «Крюково», далее автобусами №319, №357, №495, №497, до остановки Андреевка, далее необходимо пройти около 100 метров по ходу движения автобуса. Наш офис находится слева от дороги. На личном транспорте можно добраться по Ленинградскому, либо Пятницкому шоссе.
Страница создана: 16.04.2014, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 212 534 руб. | - 490 066 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 |
9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 |
9 комментариев о жилом комплексе
Валя
25 января 2021, 18:39
Очень рады выбором своей недвижимости, в частности покупкой здесь нашей двухкомнатной квартиры. Здание современное, очень радует взгляд его архитектура. Квартира выбрана нами удачно, планировка её отличная, не возникает никаких неудобств при жизни. Нравится, что район, в котором мы сейчас проживаем достаточно тихий, спокойный, но в тоже время здесь отличная инфраструктура, есть всё, что нужно для жизни. Очень удобная здесь транспортная доступность , рядом много остановок общественного транспорта. Также нравится наличие в непосредственной близости зелёного массива и реки, с радостью можем проводить здесь время с семьёй.
Татьяна Володина
> Валя
11 февраля 2021, 01:53
Валя, вы знаете, за такую стоимость очень сложно найти действительно хорошие варианты жилых комплексов. Мы с мужем около года подбирали квартиру, прежде чем остановились на этом варианте. Да, подбор у нас немного затянулся, но мы не торопились, так как хотели купить не абы что, а квартиру в доме, который нам полностью понравится и подойдет под наш бюджет. Бюджет, как вы понимаете, у нас ограничен был, поэтому и выбор был не таким уж большим . Но о покупке квартиры именно в жилом комплексе уютный мы ни разу не пожалели. Дом хороший, качественный, при этом квартиры стоят недорого. Да и Истринский район нам нравится.
Анастасия Лукина
> Татьяна Володина
17 марта 2021, 15:21
Татьяна Володина, вы правы. В этой ценовой категории, как правило, локации у комплексов очень неудачные, либо же дома по качеству весьма посредственные. Найти вариант, который будет неплохим по качеству, да еще и расположен в нормальном месте-большая редкость. Мы с мужем долго искали квартиру, прежде чем наткнулись на этот жилой комплекс. Жалеем ли мы о покупке? Вообще ни разу такой мысли не возникло. Квартиры хорошие, качественные, о доме тоже могу в этом же ключе написать. Расположение комплекса не идеальное, конечно, но весьма неплохое. Жить здесь вполне комфортно с детишками...
Виктория Мыслинская
16 августа 2020, 00:57
Неплохой бюджетный комплекс, правда своему названию он явно не соответствует. Все таки уютным его не назовешь. Живу в этом доме, поэтому могу объективно оценить. Во первых, звукоизоляция здесь значительно хромает. Мы об этом не знали, когда начинали делать ремонт, поэтому не сделали звукоизоляцию дополнительную, о чем сейчас жалеем, так как соседей периодически бывает слышно. До мкада откровенно далеко ехать, то есть комплекс точно не подойдет тем, кто живет в Москве, так как придется ежедневно наворачивать на машине нехилое расстояние.
Из плюсов: цены на квартиры здесь остаются невысокими, да и Андреевка-вполне неплохой для жизни поселок.
Лидия Никифорова
> Виктория Мыслинская
8 сентября 2020, 00:34
Виктория Мыслинская, те, кому важна близость к мкаду выбирают другие жилые комплексы для покупки. Не знаю, к чему вы это написали. Изначально понятно, что комплекс не рассчитан на москвичей. А местным жителям новые дома тоже нужны, вы не находите? Я в Андреевке с детства живу, здесь работаю и переезжать куда то не собираюсь. Если сравнивать с Москвой, то уютный может во многом и уступает другим комплексам, а для нас он очень неплохой. Я лично не могу ничего плохого сказать о качестве дома, может у меня соседи тихие, но соседей за все время слышала всего несколько раз, в остальное время-тихо и спокойно
Юлия Рыкова
> Виктория Мыслинская
27 декабря 2020, 15:52
А мне нравится здесь, дальность от МКАД, конечно, минус, но когда можно было даже по самой Москве быстро куда-то добраться? На машине нормально, у кого нет машины - жд станция недалеко. Воздух здесь чище в разы. Мы переехали из Мск из старого фонда в новую благоустроенную квартиру сюда, в Уютный, и не жалеем. Дышится полной грудью, можно в любой момент рвануть на природу, а в поселке есть все магазины, садики, школа, инфраструктура развита . Звукоизоляция, да, слабая, но в прошлых местах проживания еще тоньше стены были. А косяков можно найти и в вип застройке в благоустроенной квартире в центре Москвы, был бы повод придраться.
Алла
23 апреля 2018, 07:39
Неоднократно на форумах видела жалобы, что дома построены не качественно, звукоизоляция очень плохая, кое-где вылезла сырость. А мне еще интересно, садик местный расширили, как обещали, или воз и ныне там?
Яна
> Алла
24 мая 2020, 14:49
Звукоизоляция здесь и правда на троечку, бывает гораздо лучше. Но и не самый прям плохой вариант. А я могу сравнивать. Жила в бюджетном доме много лет. В целом место неплохое, не знаю кто чем не доволен, что я и моя семья, что знакомые из нашего комплекса, мы все в целом довольны. Качество нормальное, расположение устраивает. Про сад не смогу ответить, я просто даже не в тему, дочь уже даже школу закончила. Мы с мужем изначально прониклись именно из-за удобного расположения, а также хорошей экологической обстановки. Все эти окрестности настолько чистые, что летом мы выезжаем даже за грибами.
Ваш комментарий