266 423 объекта недвижимости Москвы

ЖК Смоленская Застава

м. Смоленская - 10 мин. пешком

От 97 000 000 ₽

От 866 845 ₽/м2

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2007

Корпуса корп.:1, 3

Квартир 252

Этажность 11-16

Авгур Эстейт

Логотип Авгур Эстейт
  • Всего новостроек: 7 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 563 251 руб
  • Средняя цена 2-комн. квартиры: 55 500 000 руб
  • (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в Авгур Эстейте можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Смоленская Застава"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от117 м2

S общ, до125 м2

Стоимость от 103,0 млн. ₽ до 140,0 млн. ₽

Наличие квартир 4 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от111.9 м2

S общ, до270 м2

Стоимость от 97,0 млн. ₽ до 205,0 млн. ₽

Наличие квартир 8 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "Смоленская застава" находится в Хамовниках, возле Смоленского бульвара, в историческом центре Москвы. Он представляет собой 9-секционное кирпично-монолитное здание переменной этажности (от 11 до 16 этажей). Непривычно для Хамовников, этот объект относится к бизнес-классу. Тем не менее, построен дом в лучших стандартах высокого класса, причем в квартирографии отсутствуют однокомнатные квартиры и студии - только 2-, 3-, 4- и 5-комнатные варианты, а еще - пентхаусы на верхних этажах. Вид отсюда должен открываться на Арбат, здание МИД, посольский комплекс. Цены на квартиры здесь, впрочем, вполне соответствуют старому "бизнесу" или новому "премиуму", и квартиры достаточно регулярно выходят на продажу на вторичном рынке.

Экология и благоустройство

Состояние экологии возле ЖК удовлетворительное. По близости расположены 2 зеленые зоны - сквер Девичьего Поля и парк усадьбы Трубецких. В 300 метрах находится набережная Москвы-реки. Их благотворное воздействие отчасти нивелируется напряженным траффиком на прилегающих улицах и близостью Садового кольца. Уровень шумового загрязнения в этом участке довольно высок, поскольку в 700 метрах расположен Киевский вокзал.

Транспорт и инфраструктура

Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. Он был возведен на пересечении Ружейного и Земледельческого переулков, невдалеке от Нового Арбата и Садового кольца. На ТТК можно выехать в 2,5 километра. В радиусе километра на поверхность выходят 2 станции метро: "Смоленская" и "Киевская". В 700 метрах находится Киевский вокзал. На территории ЖК функционируют детский сад, салон красоты, отделение банка, химчистка, кафе и автомойка. В шаговой доступности жильцы смогут найти детский сад, гимназию, торгово-развлекательный центр. Также по близости есть школа, поликлиника, детские сады, кафе и рестораны, музей, кинотеатр.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Смоленская Застава, 34.59 м2 2-комнатная, евро 75.03 м2 34.59 м2 17.35 м2 да балкон S жилая 34.59 м2, S кухни 17.35 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Смоленская Застава, 70 м2 3-комнатная 117.73 м2 70 м2 нет балкон S жилая 70 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Смоленская Застава, 75.13 м2 3-комнатная 119.17 м2 75.13 м2 11.21 м2 нет балкон S жилая 75.13 м2, S кухни 11.21 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Смоленская Застава, 77.19 м2 3-комнатная 124.54 м2 77.19 м2 17.01 м2 нет балкон S жилая 77.19 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть от 140 000 000 руб от 140 000 000 руб
Планировка ЖК Смоленская Застава, 102.02 м2 4-комнатная 144.21 м2 102.02 м2 15.13 м2 нет балкон S жилая 102.02 м2, S кухни 15.13 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Карта

ЖК Смоленская Застава. Москва, Хамовники р-н, Ружейный пер, д. 3

Инфраструктура района

Особенности ЖК

Описание ЖК Смоленская Застава от Avgur Estate

«Смоленская застава» - девятисекционный жилой дом переменной этажности ( от 11 до 16 этажей) с двухуровневой подземной автостоянкой.

Окна большинства квартир комплекса выходят на окрестности Плющихи и Садовое кольцо. Не смотря на близость этих оживленных транспортных артерий в квартирах тихо и уютно, так как дом удачно спрятался в глубине московских улочек и закрыт от шума.

В доме 252 квартиры от 56 до 326 кв. м. Высота потолков - 3,1 м, в квартирах установлены качественные и экологичные деревянные стеклопакеты. На последних этажах жилых секций устроены фешенебельные пентхаусы с панорамным видом на Кремль и исторический центр Москвы.

На территории комплекса разместился просторный сквер и детская игровая площадка. Непосредственно в здании жилого комплекса расположился детский сад, стоматология, банк и т.д.

Безопасность жильцов на огороженной территории обеспечивает профессиональная охрана. Подземный паркинг и гостевая автостоянка позволяют автомобилям жильцов быть под присмотром круглые сутки. Просторные вестибюли, отделанные натуральными материалами. Система принудительной приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование, ИТП.

Страница создана: 02.10.2009, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Смоленская Застава

7.4 / 10

(на основании 2 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

08 ноября 2020

Экология: В отличие от локаций внутри Садового, здесь все гораздо лучше. Сказывается и Москва река неподалеку, и в целом озеленение этой части района.. Стоимость кв.м. : Квартиры продают очень дорого.. Концепция и архитектура: Комплекс достаточно крупных габаритов для центра города, но то, что несмотря на это выглядит презентабельно это правда. Внутри комплекса расположена большая территория с благоустройством.. Расположение и транспорт: Расположен комплекс в Ружейном пер, что в двух шагах от метро Смоленская. Что радует, так это сам переулок на расстоянии от шумного Садового. Здесь тихо, спокойно, вся инфраструктура в большом кол-ве рядом. Детский сад на первом этаже. Читать полностью

26 апреля 2018

Экология: Конечно надо понимать, что это центр, но даже со скидкой на центр экология нормальная. Стоимость кв.м. : Цена высокая. Концепция и архитектура: Высокие потолки, просторные квартиры, качественная безопасность. Расположение и транспорт: Почти самый центр, рядом Арбат, метро. Инфраструктура на высшем уровне! Читать полностью

ЖК Смоленская Застава Жилой комплекс
Россия Москва Ружейный пер

6 комментариев о жилом комплексе

Тома

5 октября 2020, 13:05

Дому, конечно, уже больше десяти лет, но по наполнению он отличный, да и спустя столько времени и внешне, и внутри все в отличном состоянии, а это о многом говорит. Застройщик действительно постарался и сделал все качественно. Мы пару лет назад выбирали между покупкой во вторичке и в строящемся доме. Здесь квартиры не из дешевых, но однозначно стоят того. Нам с мужем понравился и сам комплекс и его расположение-поблизости есть станция метро , до нее идти минут 10, не больше. Так же набережная поблизости... Немного не хватает какого нибудь пусть и небольшого парка, но поблизости есть только небольшой сквер

Лена Перминова

> Тома

16 декабря 2020, 02:22

Тома, если бы дом был плохой, тогда и квартирки бы здесь так дорого не стоили)) Все таки не зря здесь стоимость квадратного метра настолько высокая... Хотя и расположение на стоимости квартир тоже сказывается, все таки это не абы какой район, а Хамовники. Жить здесь максимально комфортно, так как с инфраструктурой проблем вообще никаких не наблюдается. Ну а про качество дома соглашусь с вами... Если через десятилетие с домом ничего не случилось и никакие недостатки не всплыли, значит застройщик постарался от души и можно смело покупать здесь квартиру, так как теперь уж точно ничего не всплывет))

Денис

> Тома

17 декабря 2020, 15:19

Помню, когда я покупал квартиру в этом жилом комплексе ещё на этапе строительства, цены тогда были намного ниже, чем на данный момент. Могу с уверенностью заявить, что за всё то время, что мы живём семьёй в этой квартире, я ни разу не пожалел о том, что поселился здесь. Стоимость коммунальных услуг здесь в пределах нормы, рядом с домом есть всё необходимое, даже есть где погулять с детьми. До работы отсюда мне добираться достаточно просто . Да и шумоизоляция в квартире вполне приличная, соседей не слышно, кстати, с ними тоже повезло. Считаю большим везением тот факт, что мне удалось купить здесь квартиру.

Марина

26 апреля 2018, 05:46

Очень смущает близость вокзала прямо скажем. Это шум, грязь, преступность, непонятные элементы возле дома. Хотелось бы чего-то поспокойнее за такие деньги.

Ирина

> Марина

14 февраля 2020, 17:24

Около дома вокзала нет, он находится на другой стороне Москва-реки, к нему еще нужно по большому мосту идти. Сам вокзал, соглашусь, людный и шумный, но столкнется с ним только тот, кто будет ездить из этого ЖК на работу через метро Киевская. Однако если вокзальные толпы напрягают, то ездить можно и через другое метро - Смоленская, расстояние до него примерно такое же. Кстати, вокзал теперь сильно изменился, он красивый и вокруг него хорошие торговые центры, удобно делать покупки. И в самом метро развернута цивилизованная торговля, внешне приличное место, а не как раньше грязный вокзал.

Медведев Дмитрий

12 февраля 2018, 12:42

Настоятельно рекомендую вам купить квартиру в жилом комплексе Smolenskaya Zastava от застройщика Авгур Эстейт, так как лучшего месторасположения не найти. Всё в данном ЖК прекрасно, кроме цены, конечно. Но рассчитано и не для среднего класса, между прочим. Экологическая составляющая на четыре, транспортная - на отлично! Рекомендую присмотреться к данному предложению.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Хамовниках

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 01.08.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 22 724 712 руб. + 4 210 371 руб. 8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект 22.07.25
23 793 578 руб. + 5 279 237 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 4 846 148 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 400 319 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 3 841 482 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 309 797 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.