ЖК Смоленская Застава
м. Смоленская - 10 мин. пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
- Всего новостроек: 7
- ЖК, где идут продажи: 2
- Средняя цена м2: 572 201 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 55 500 000 руб
- (цены рассчитаны по 1 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Авгур Эстейте можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Смоленская Застава"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от117 м2
S общ, до127.5 м2
Стоимость от 111,2 млн. ₽ до 140,0 млн. ₽
Наличие квартир 4 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от111.9 м2
S общ, до223.2 м2
Стоимость от 97,0 млн. ₽ до 205,0 млн. ₽
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Смоленская застава" находится в Хамовниках, возле Смоленского бульвара, в историческом центре Москвы. Он представляет собой 9-секционное кирпично-монолитное здание переменной этажности (от 11 до 16 этажей). Непривычно для Хамовников, этот объект относится к бизнес-классу. Тем не менее, построен дом в лучших стандартах высокого класса, причем в квартирографии отсутствуют однокомнатные квартиры и студии - только 2-, 3-, 4- и 5-комнатные варианты, а еще - пентхаусы на верхних этажах. Вид отсюда должен открываться на Арбат, здание МИД, посольский комплекс. Цены на квартиры здесь, впрочем, вполне соответствуют старому "бизнесу" или новому "премиуму", и квартиры достаточно регулярно выходят на продажу на вторичном рынке.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК удовлетворительное. По близости расположены 2 зеленые зоны - сквер Девичьего Поля и парк усадьбы Трубецких. В 300 метрах находится набережная Москвы-реки. Их благотворное воздействие отчасти нивелируется напряженным траффиком на прилегающих улицах и близостью Садового кольца. Уровень шумового загрязнения в этом участке довольно высок, поскольку в 700 метрах расположен Киевский вокзал.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет хорошую транспортную доступность. Он был возведен на пересечении Ружейного и Земледельческого переулков, невдалеке от Нового Арбата и Садового кольца. На ТТК можно выехать в 2,5 километра. В радиусе километра на поверхность выходят 2 станции метро: "Смоленская" и "Киевская". В 700 метрах находится Киевский вокзал. На территории ЖК функционируют детский сад, салон красоты, отделение банка, химчистка, кафе и автомойка. В шаговой доступности жильцы смогут найти детский сад, гимназию, торгово-развлекательный центр. Также по близости есть школа, поликлиника, детские сады, кафе и рестораны, музей, кинотеатр.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
2-комнатная, евро | 75.03 м2 | 34.59 м2 | 17.35 м2 | да | балкон | S жилая 34.59 м2, S кухни 17.35 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 117.73 м2 | 70 м2 | — | нет | балкон | S жилая 70 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 119.17 м2 | 75.13 м2 | 11.21 м2 | нет | балкон | S жилая 75.13 м2, S кухни 11.21 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 124.54 м2 | 77.19 м2 | 17.01 м2 | нет | балкон | S жилая 77.19 м2, S кухни 17.01 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 140 000 000 руб от 140 000 000 руб |
![]() |
4-комнатная | 144.21 м2 | 102.02 м2 | 15.13 м2 | нет | балкон | S жилая 102.02 м2, S кухни 15.13 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 11-16
- Тип дома:
- Всего квартир: 252
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Смоленская Застава. Москва, Хамовники р-н, Ружейный пер, д. 3
Инфраструктура района
Особенности ЖК
-
Открытое пространство по своему усмотрению
Похожие новостройки
Объявления в новостройках ХамовниковНовости
Описание ЖК Смоленская Застава от Avgur Estate
«Смоленская застава» - девятисекционный жилой дом переменной этажности ( от 11 до 16 этажей) с двухуровневой подземной автостоянкой.
Окна большинства квартир комплекса выходят на окрестности Плющихи и Садовое кольцо. Не смотря на близость этих оживленных транспортных артерий в квартирах тихо и уютно, так как дом удачно спрятался в глубине московских улочек и закрыт от шума.
В доме 252 квартиры от 56 до 326 кв. м. Высота потолков - 3,1 м, в квартирах установлены качественные и экологичные деревянные стеклопакеты. На последних этажах жилых секций устроены фешенебельные пентхаусы с панорамным видом на Кремль и исторический центр Москвы.
На территории комплекса разместился просторный сквер и детская игровая площадка. Непосредственно в здании жилого комплекса расположился детский сад, стоматология, банк и т.д.
Безопасность жильцов на огороженной территории обеспечивает профессиональная охрана. Подземный паркинг и гостевая автостоянка позволяют автомобилям жильцов быть под присмотром круглые сутки. Просторные вестибюли, отделанные натуральными материалами. Система принудительной приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование, ИТП.
Страница создана: 02.10.2009, обновленa 27.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хамовниках
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 521 343 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
23 360 490 руб. | + 5 088 254 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
22 914 660 руб. | + 4 642 425 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
22 355 823 руб. | + 4 083 588 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
22 824 139 руб. | + 4 551 903 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
22 339 016 руб. | + 4 066 781 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Тома
5 октября 2020, 13:05
Дому, конечно, уже больше десяти лет, но по наполнению он отличный, да и спустя столько времени и внешне, и внутри все в отличном состоянии, а это о многом говорит. Застройщик действительно постарался и сделал все качественно. Мы пару лет назад выбирали между покупкой во вторичке и в строящемся доме. Здесь квартиры не из дешевых, но однозначно стоят того. Нам с мужем понравился и сам комплекс и его расположение-поблизости есть станция метро , до нее идти минут 10, не больше. Так же набережная поблизости... Немного не хватает какого нибудь пусть и небольшого парка, но поблизости есть только небольшой сквер
Лена Перминова
> Тома
16 декабря 2020, 02:22
Тома, если бы дом был плохой, тогда и квартирки бы здесь так дорого не стоили)) Все таки не зря здесь стоимость квадратного метра настолько высокая... Хотя и расположение на стоимости квартир тоже сказывается, все таки это не абы какой район, а Хамовники. Жить здесь максимально комфортно, так как с инфраструктурой проблем вообще никаких не наблюдается. Ну а про качество дома соглашусь с вами... Если через десятилетие с домом ничего не случилось и никакие недостатки не всплыли, значит застройщик постарался от души и можно смело покупать здесь квартиру, так как теперь уж точно ничего не всплывет))
Денис
> Тома
17 декабря 2020, 15:19
Помню, когда я покупал квартиру в этом жилом комплексе ещё на этапе строительства, цены тогда были намного ниже, чем на данный момент. Могу с уверенностью заявить, что за всё то время, что мы живём семьёй в этой квартире, я ни разу не пожалел о том, что поселился здесь. Стоимость коммунальных услуг здесь в пределах нормы, рядом с домом есть всё необходимое, даже есть где погулять с детьми. До работы отсюда мне добираться достаточно просто . Да и шумоизоляция в квартире вполне приличная, соседей не слышно, кстати, с ними тоже повезло. Считаю большим везением тот факт, что мне удалось купить здесь квартиру.
Марина
26 апреля 2018, 05:46
Очень смущает близость вокзала прямо скажем. Это шум, грязь, преступность, непонятные элементы возле дома. Хотелось бы чего-то поспокойнее за такие деньги.
Ирина
> Марина
14 февраля 2020, 17:24
Около дома вокзала нет, он находится на другой стороне Москва-реки, к нему еще нужно по большому мосту идти. Сам вокзал, соглашусь, людный и шумный, но столкнется с ним только тот, кто будет ездить из этого ЖК на работу через метро Киевская. Однако если вокзальные толпы напрягают, то ездить можно и через другое метро - Смоленская, расстояние до него примерно такое же. Кстати, вокзал теперь сильно изменился, он красивый и вокруг него хорошие торговые центры, удобно делать покупки. И в самом метро развернута цивилизованная торговля, внешне приличное место, а не как раньше грязный вокзал.
Медведев Дмитрий
12 февраля 2018, 12:42
Настоятельно рекомендую вам купить квартиру в жилом комплексе Smolenskaya Zastava от застройщика Авгур Эстейт, так как лучшего месторасположения не найти. Всё в данном ЖК прекрасно, кроме цены, конечно. Но рассчитано и не для среднего класса, между прочим. Экологическая составляющая на четыре, транспортная - на отлично! Рекомендую присмотреться к данному предложению.
Ваш комментарий