256 732 объекта недвижимости Москвы

Апартаменты Остров фантазий

м. Молодёжная - 27 мин на общ.транспорте, 5 мин на машине

От 58 000 000 ₽

От 514 184 ₽/м2

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2004

Корпуса корп.:37, 5к1, 7к1, 9к1, 12к1, 10к1, 11к1, 10к2, 1к2, 3к2, 5к2, 7к2, 11к2, 12к2, 10к3, 3к3, 7к3, 9к3, 11к3, 12к3, 7к4, 9к4, 11к4, 10к4, 7к5, 11к5, 7к6, 1, 2, 3, 4, 6, 8, 18, 16, 14, 12, 10

Квартир 250

Этажность 2-4

МИАН

Логотип МИАН
  • Всего новостроек: 5 
  • ЖК, где идут продажи: 2 
  • Средняя цена м2: 522 471 руб
  • Средняя цена 3-комн. квартиры: 65 703 075 руб
  • (цены рассчитаны по 4 активным объявлениям в данном ЖК)

*С проектной декларацией по объектам в агентстве недвижимости МИАН можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Остров фантазий"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

3-комнатные

3-комнатные

S общ, от112.8 м2

S общ, до198.4 м2

Стоимость от 58,0 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

4-5 и более-комнатные

4-5 и более-комнатные

S общ, от164.7 м2

S общ, до485 м2

Стоимость от 98,0 млн. ₽

Наличие квартир 17 квартир

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Остров фантазий" - уникальный проект на московском рынке недвижимости. Он был построен в ЗАО, в районе Крылатское, на искусственном острове в гребном канале. В составе ЖК 24 коттеджа и 19 малоэтажных домов, причем площади квартир в домах начинаются с 95 кв. метров, коттеджей - с 240 кв. метров. И квартиры, и коттеджи сдавались без отделки, но с панорамным остеклением, в числе предложения есть и двухуровневые квартиры. У жилого комплекса уникальная инфраструктура для отдыха: тут разместились детские площадки, роллердом, лодочная станция, пляж. Жильцам предлагается аренда спортивного инвентаря и возможность устроить пикник в зоне для барбекю. Кроме того, на каждого жильца зарезервировано место в паркинге. Квартиры давно распроданы, на вторичном рынке они появляются крайне редко, поэтому судить о нынешнем уровне цен трудно.

Экология и благоустройство

Экологию Крылатского в целом можно назвать благополучной , он находится в окружении зеленых массивов: Ромашковский лес, Серебряный бор, Солдатенковский парк. Сам ЖК находится на острове в Гребном канале, так что локация застройки буквально окружена водой со всех сторон - самим каналом и Москвой-рекой. По ту и другую сторону канала и реки расположены зеленые зоны. Рядом есть и рекреационные центры, например, городской гольф-клуб на территории острова, ледовый дворец и велотрек "Крылатское" по ту сторону канала.

Транспорт и инфраструктура

Инфраструктура ЖК включает в себя объекты, прежде всего, для отдыха на природе и развлечений: тут действует спортивно-оздоровительный комплекс, роллердом, кинотеатр, ресторан, кафе, бары, бассейны, аквапарк, боулинг, бильярд, сауна, банкетный зал, солярий. Торговая инфраструктура представлена несколькими магазинами и супермаркетом. Социальных объектов на территории ЖК нет. Всю остальную инфраструктуру можно найти на "большой земле". Территориально ЖК находится в районе Крылатское - это старый, развитый район Москвы со всей необходимой инфраструктурой, тут можно найти учебные заведения разного уровня, супермаркеты, торгово-развлекательные центры. Транспортная доступность хорошая, недалеко находится станция метро "Крылатское", Рублевское шоссе и выезд на МКАД. Конечно, сначала придется выехать с территории самого острова, но вряд ли местное жилье ориентировано на людей без личного автотранспорта. Пробок в этом районе мало, даже в районе МКАД.

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Основные характеристики

Паркинги

  • Паркинг: Открытый

Карта

ЖК Остров фантазий. Москва, Крылатское р-н, Островная ул, д. 4

Инфраструктура района

Особенности ЖК

2кв. 2029

от 23 996 000 руб.

улица Нижние Мневники

2кв. 2023

от 108 885 000 руб.

Таманская ул 1 3

2кв. 2019

от 180 000 000 руб.

Таманская ул

3кв. 2018

от 25 000 000 руб.

Рублевское ш 101-105

2кв. 2012

от 14 300 000 руб.

пр-т Маршала Жукова, вл. 43, корп. 7, 8, 10, Карамышевская наб. корп. 17,16

1кв. 2012

от 40 000 000 руб.

Филёвский бульвар 24 1, 2, 3

1кв. 2019

от 40 000 000 руб.

Ярцевская ул 31

3кв. 2027

от 60 407 200 руб.

Филевская М. ул 46

2014

от 85 500 000 руб.

ул. Малая Филевская 40

3кв. 2018

от 32 400 000 руб.

Истринская ул 8 3

4кв. 2026

от 24 238 500 руб.

Генерала Глаголева ул 16с1

4кв. 2021

от 29 900 000 руб.

Кастанаевская ул 68

1кв. 2024

от 14 850 000 руб.

Академика Павлова ул 28

3кв. 2029

от 19 041 400 руб.

Ярцевская ул.

2кв. 2017

от 26 400 000 руб.

Ярцевская ул 24

2кв. 2027

от 30 072 500 руб.

Крылатская ул 33

4кв. 2021

от 12 200 000 руб.

Молодогвардейская ул 36 Б

Описание ЖК Остров фантазий от MIAN

На 27 гектарах расположены апартаменты площадью от 90 до 480 кв. м и коттеджи 260 кв.м, а также спортивно-оздоровительный комплекс, роллердом, кинотеатр, ресторан, кафе, бары, бассейны, аквапарк, боулинг, бильярд, сауна, банкетный зал, супермаркет, солярий, детские площадки, лодочная станция, пляж. В каждом доме есть собственный гараж из расчета не менее одного машино-места на квартиру.

Страница создана: 21.10.2009, обновленa 26.02.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Особенности

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Остров фантазий

7.5 / 10

(на основании 6 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

30 октября 2020

Экология: На очень высоком уровне, благодаря чему отличный воздух, кругом деревья. Стоимость кв.м. : Квартиры в продаже дорогие, от 150-160 млн. руб., но с отделкой в основном. Концепция и архитектура: Вид у комплекса довольно средний, но малоэтажный. Территория огорожена, въезд через кпп. Уровень зато высокий, квартиры в комплексе тоже просторные. Расположение и транспорт: Для Москвы расположение не просто отличное, а практически не сравнимо ни с чем. Комплекс находится в лесопарковой зоне Крылатские холмы, в окружении Москва реки и кроме пары таких же комплексов и спортивных объектов ничего больше нет. При том замечательная транспортная доступность. Читать полностью

14 июля 2020

Экология: Очень хорошая экология для Москвы. Стоимость кв.м. : Из того, что сейчас доступно, стоимость начинается от 55 млн. руб за квартиру. Концепция и архитектура: При всей дороговизне комплекса, внешне он чрезмерно современный, поэтому визуально не впечатлило. Хотя, естественно, по храктеристикам там все на высшем уровне. Расположение и транспорт: Расположение исключительное. В самом сердце парка Крылатские холмы, среди зелени деревьев и возле Москва реки. У жильцов помимо тишины и свежего воздуха еще и огромные возможности для занятия спортом и отдыха на природе. Рядом несколько спортивных комплексов. А вот инф-ра города на приличном расстоянии отсюда Читать полностью

ЖК Остров фантазий Жилой комплекс
Россия Москва Островная ул

6 комментариев о жилом комплексе

Сергей

30 ноября 2020, 12:11

За прекрасной экологией скрывается вся прелесть \"элитного\" поселка. Жильцы и их дети меряются крутизной и в тайне презирают и ненавидят друг друга. Вражда может продолжаться годами. Иногда это выливается в судебные иски от жильцов на ТСЖ, которые ведут к ухудшению жизни для всех. Много бывших силовиков и бандитов.

Эльвира Борлоева

18 августа 2020, 15:18

Шикарный комплекс! Жк такого формата большая редкость для Москвы. Застройщик очень грамотно подошел не только к выбору места для застройки, но и к тому, что будет наполнять комплекс. Здесь есть и спортивный комплекс с бассейном, и кинотеатр с прочими развлечениями, и разнообразные рестораны с кафешками. Место очень зеленое, со всех сторон окружено лесом. Плюс свой собственный пляж, и это при том, что живешь не где то в области, а в самой Москве. Честно, очень хотелось бы здесь жить, жаль только, что стоимость квартир здесь высокая. Про коттеджи вообще молчу, но цена справедливая. И место шикарное, и комплекс.

Ирина

> Эльвира Борлоева

17 октября 2020, 23:39

Эльвира Борлоева, я вообще была удивлена, что у нас, в Москве, можно найти такие комплексы. В области может таких и предостаточно, но такое тихое, зеленое и спокойное место в самой Москве-нонсенс! Не удивлена, что квартиры здесь очень дорогие, оно явно того стоит. Тоже хотелось бы здесь жить, но финансово с мужем не потянем такую квартирку) Если бы метраж поменьше был, может еще и осилили бы, но здесь даже однокомнатные квартиры почти по 100 метров, если я не ошибаюсь. Ну и цена соответствующая. Конечно можно было бы взять однушку и из нее сделать трехкомнатную, но это нужно узаконить перепланировку, что тоже муторно

С. Перетурин

19 февраля 2018, 16:43

Ostrov fantaziy от застройщика МИАН вполне интересное во всех планах предложение на рынке недвижимости, однако из-за высокой цены предложение не доступно большинству покупателей.

Дмитрий

> С. Перетурин

3 февраля 2020, 22:14

Элитное место для элитной публики. Даже богатые на вряд ли смогут потянуть здесь жилье. Да и напомню, что этот ЖК был построен еще при мэре Лужкове, который одобрил лишь строительство спортивного комплекса. А было незаконно построено это. Но, даже со сменой мэра ситуция не поменялась. ЖК стоит, правда живут в нем единицы. В основном здесь сдаются таунхаусы. А настоящие владельцы лишь приобрели их для вложения денег. Территория вся под охраной . Незаконно огорождена. Попасть внутрь нереально. Но, тем не менее, не смотря на такой элитный статус, внутри по инфраструктуре нет почти ничего. Ни садов, ни магазинов, ни школ.

Евгений

> Дмитрий

26 мая 2020, 21:02

Инф-ра тут и не нужна жильцам. Зачем? Когда все могут привезти по звонку. Либо они сами выезжают. Так что ценность как раз и заключается в уникальном расположении, при котором это Москва, а впечатление что загород в уединенном месте. Экология роскошная по меркам столицы. Окрестности красивые. Чего ж не сидеть в собственном доме и не наслаждаться жизнью, когда все условия созданы. Шикарный вариант, если есть возможность купить. Я бы променял любой района центра города на такое вот предложение. Загород уезжать не хотелось бы, далеко ездить ежедневно в Москву по пробкам. Здесь самое оно.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в районе Крылатское

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.03.2025 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 30 792 433 руб. + 9 841 305 руб. 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект 24.02.26
26 061 843 руб. + 5 110 715 руб. 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект 10.02.26
30 958 060 руб. + 10 006 932 руб. 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект 29.01.26
30 782 258 руб. + 9 831 130 руб. 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект 14.01.26
30 767 050 руб. + 9 815 922 руб. 10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект 23.12.25
29 872 283 руб. + 8 921 154 руб. 10 014 700 ... 148 776 000 руб. за объект 09.12.25

Мы используем "cookies". Продолжая просмотр, Вы принимаете Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных.