Апартаменты Кузнецкий Мост 12

Э, нет, разница между апартаментами и квартирами изрядная, не зря идея перевести все апапртаменты в статус жилых помещение в Госдуме не прошла, а если в каком-нибудь отдельном комплексе это-таки удается, то девелопер преподносит это как свою личную заслугу и огромную победу. Разница и в возможности прописки, и в стоимости содержания, и в налогообложении. Люди, которые в таких домах жилье покупают, деньги считать умеют. Плюс к этому - в апартаментах разрешена коммерческая деятельность, фабрику по пошиву вьетнамок в таком доме вряд ли откроют, но какой-нибудь закрытый клуб - запросто. И ничего жильцы сделать не смогут - помещение нежилое, уровень шума не регламентирован. Так что будь этот комплекс жилым домом - цены б ему не было, а так - на любителя Развернуть

Апартаменты все тоже разные, а конкретно здесь они далеко не для всех покупателей из-за высокой стоимости. Мне кажется, что человек, заплативший за жилье несколько десятков миллионов руб, может себе позволить оплатить также и содержание этой квартиры, налоги и пр. Тем более иметь недвижимость в самом центре Москвы это и престижно, и удобно во всех отношениях. Инвестиция может не особенно оправданна, но зато кто не хочет почувствовать себя жителем центра столицы? Когда доступно абсолютно все в шаговой доступности. Многие выбирают комфорт, а уже потом думают обо всем остальном, особенно когда позволяет финансовая возможность. Развернуть

Так то да, в общем все правильно описано, но тут еще имеет значение вопрос при подготовке документов и получение разрешения на строительство. Ведь ни для кого ни секрет, что апарт комплекс легче \"провести\", чем согласовать все необходимое для строительства жилого дома. Да и если не ошибаюсь там по стоимости платежи другие для застройщика. Банально ему выгодно. Как там выльется для жильцов, его это не волнует. А так все правильно. Но в таких комплексах я не думаю, что кто-то будет заниматься коммерческой деятельностью, за исключением первого этажа где и подразумеваются коммерческие площади. Развернуть

Что-то я думаю, что в таких комплексах никто не покупает себе жилье с заботой о прописках, о стоимости комм. платежей и пр. Здесь покупают что бы просто жить и жить наслаждаясь районом, центром, комплексом. Главное для покупателей это высочайший уровень их дома, все самые последние тенденции в строительстве, красивая отделка, личная безопасность. А вы про статус жилья. Здесь все заточено на высокий уровень и статус. Для очень обеспеченных людей в первую очередь важно их удобство и комфорт. За это они готовы отдать очень большие деньги. Поэтому покупать будут в любом случае. Независимо от юридических тонкостей. Развернуть

Естественно, когда читаю такие «размышления», сразу понятно, что человек вряд ли купит и вообще мыслит иначе. Богатые жильцы имеют еще и загородные дома, и другую площадь, где могу быть прописаны. Все эти преимущества столичной прописки для них обычно ни о чем. Это больше подходит для семейных с небольшим достатком ради привилегий, социалки и пр. Здесь же в центре Москвы практически все проекты строят как апартаменты, т.е. облегчают себе жизнь именно сами застройщики. Что б дешевле им оказался проект, а это действительно так. Комплекс жилой с квартирами обойдется нереально дорого. Развернуть

И добавлю, что люди, кто имеет достаточно финансов для приобретения такого плана жилья, тем все равно на прописку априори. Ну заплатит этот человек где надо, в т.ч и за коммуналку и налог повышенный. Покупают тут скорее именно ради прекрасного расположения, идеальной инфраструктуры и высокого уровня, что б однородный контингент жильцов был, что б все было по высшему разряду. Поэтому и цены высокие. Но это действительно редко единственное жилье. И уж как минимум ряд апартаментов обычно сдается, т.е покупается именно как инвестирование, когда тем более на прописку все равно и доход при этом идет. Развернуть

Место очень красивое, хотя я не назвала бы его спокойным. И еще вопрос - если у вас есть средства на жилье в центре, зачем покупать именно апартаменты? Ладно была бы существенная разница в цене, но здесь нет. В общем, не назвала бы это наилучшим вариантом.

Застройщикам крайне невыгодно строить квартиры в центре. Слишком большие налоги им. Проще апартаменты, а людям кто в состоянии купить в центре Москвы, как правило совершенно не важно квартира статус или апартаменты. Все одно. Кроме прописки в чем еще отрицательный момент? Не могу понять. По-моему там все прекрасно во всех отношениях. Центр города не просто так ценится у инвесторов и покупателей элитной недвижимости. И не просто так люди готовы отдавать огромные деньги за возможность жить в условиях исторического центра Москвы со всеми вытекающими из этого достоинствами. Так что все отлично. Развернуть

Все так и есть. Сейчас крайне малое кол-во на рынке именно жилых комплексов с квартирами. Если они и есть, то это уже вторичка, построенная в 2000-х годах. Что же касается нового жилья, то его в основном строят именно как апартаменты, иногда лофты модные нынче. Но это все нежилые помещения. За такую стоимость особой разницы нет. Что человек, отдавший десятки миллионов рублей не в состоянии повышенный налог заплатить раз в год? Или может не по силам ему будет коммунальные платежи потянуть? Так что статус он практически неважен для такого сегмента. Вот уровень бизнес класс и ниже уже другое дело. Развернуть

Stanislav, да ладно вам, жилых комплексов именно с квартирами по Москве очень много. Апартаменты в большом количестве в домах бизнес-класса, не ниже. От постройки домов с квартирами никогда не откажутся, так как многим важна прописка, в апартаментах живет в основном молодежь, и квартиры покупают соответственно тоже они. Семейные люди никогда в апартаментах жить не будут, банально по той причине, что прописку оформить никак нельзя, а соответственно с зачислением детей в детский сад и школу будут огромные проблемы. Так что дело не только в завышенных коммунальных платежах и налогах. Развернуть

В данном застройщике мне нравится решительность в плане проектировки, выборе места размещения постройки и адекватные расценки. В первую очередь, специалисты выбирают экологически чистые районы города, или как можно меньше загрязняемые. Плюс, нормальные дизайнерские решения, которые выглядят интересно. Так же, транспортная развязка хорошая, есть все необходимое рядом. Зелень, деревья, особенно весной все выглядит весьма эффектно. К слову , не могу сказать, что нет недостатков в их работе, но они абсолютно незначительные и положительные моменты полностью их покрывают. Супер. Развернуть