248 413 объектов недвижимости Москвы

Апартаменты Кузнецкий Мост 12

м. Кузнецкий мост - 3 мин. пешком, м. Охотный ряд или Театральная - 5 мин. пешком

От 452 518 000 ₽

От 2 040 575 ₽/м2

Фотография ЖК Кузнецкий Мост 12 Фотография #1 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #2 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #3 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #4 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #5 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #6 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #7 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #8 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #9 ЖК Кузнецкий Мост 12
Фотография #10 ЖК Кузнецкий Мост 12

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 1 квартал 2024

Корпуса корп.:1, д.12

Квартир 61

Этажность 3-5

KR Properties

Логотип KR Properties
  • Всего новостроек: 13 
  • ЖК, где идут продажи: 7 
  • Средняя цена м2: 635 993 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 11 307 222 руб
  • (цены рассчитаны по 9 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является Est-a-Tet
*С проектной декларацией по объектам в Компании «KR Properties» можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Кузнецкий Мост 12"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Кузнецкий Мост 12" - еще один ЖК премиум-сегмента в центре Москвы от известного застройщика KR Properties, реализация которого идет настолько неспешно, что мы остерегаемся давать какие-то новые оценки и делать прогнозы. Увы, приходится признать, что для застройщика это становится нормой. Предварительную оценку мы дали в предыдущем мнении редакции. С учетом того, что срок сдачи объекта перенесли на целый год, оценить его заново мы сможем только к концу 2021 года, когда объект - предположительно! - выйдет на финальную стадию. Покупателей обнадежить можно разве что тем, что для KR Properties это не первый случай затягивания сроков реализации объекта, и после этого объекты обычно все же благополучно достраивают и сдают в эксплуатацию.

17 мая 2019

"Кузнецкий мост 12" находится, как и следует из названия, на Кузнецком мосту, в локации, которая не требует дополнительной рекламы и сама по себе прекрасно продает дорогую недвижимость. Строительство как таковое тут не ведется - речь идет об очередном проекте обновления исторического здания, знаменитого Пассажа Попова. Постройка XIX века после реконструкции изнутри и реставрации снаружи превратится в разновысотный (от 3 до 5 этажей) клубный дом с апартаментами. Девелопером проекта станет компания KR Properties. Кроме дома с апартаментами, в состав комплекса войдет торговая галерея, которая должна соединить Кузнецкий мост и Пушечную улицу - таким образом, у проекта есть и градостроительная значимость. По нашей информации, продажи уже идут, но в непубличном порядке, как это часто бывает с элитной недвижимостью. Срок реализации - конец 2020 года, с учетом того, что застройщик опытный, а проект по большей части состоит из реставрационных и реконструкционных работ, сюрпризов тут, скорее всего, не будет.

Экология и благоустройство

Состояние экологии возле клубного дома неудовлетворительное. Рядом нет зеленых зон, крупных водоемов. Единственный экологический плюс локации - улица, где реставрируется дом, является пешеходной, а значит, покупатели апартаментов будут меньше страдать от выхлопных газов.

Транспорт и инфраструктура

Апарт-комплекс обладает отличной транспортной доступностью. Для автомобилистов доступны Садовое кольцо, улица Тверская и Москворецкая набережная. В радиусе километра на поверхность выходит множество станций метро: "Кузнецкий мост", "Лубянка", "Охотный Ряд", "Площадь Революции". В пешей доступности находится остановка наземного транспорта. На территории клубного дома расположены торговая галерея с бутиками, ресторан, кафе, спа-комплекс. В пешей доступности работает знаменитый ЦУМ. Окружение комплекса богато на знаковые исторические достопримечательности - театры, музеи, памятники. По близости работают кафе, рестораны и магазины премиум-класса. Расстояние до Кремля и Красной площади - 900 метров.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 26.78 м2 cтудия 35.74 м2 26.78 м2 нет балкон S жилая 26.78 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 13.3 м2 2-комнатная, евро 68.47 м2 13.3 м2 31.4 м2 да балкон S жилая 13.3 м2, S кухни 31.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 20.8 м2 2-комнатная, евро 141.51 м2 20.8 м2 61.2 м2 да S жилая 20.8 м2, S кухни 61.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 26.3 м2 2-комнатная, евро 91.94 м2 26.3 м2 32.4 м2 да S жилая 26.3 м2, S кухни 32.4 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 40.9 м2 2-комнатная, евро 122.32 м2 40.9 м2 53.7 м2 да S жилая 40.9 м2, S кухни 53.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 43.4 м2 3-комнатная, евро 147.94 м2 43.4 м2 57.2 м2 да балкон S жилая 43.4 м2, S кухни 57.2 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 41.2 м2 3-комнатная, евро 178.41 м2 41.2 м2 70.8 м2 да терраса S жилая 41.2 м2, S кухни 70.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 24.88 м2 3-комнатная, евро 82.41 м2 24.88 м2 24.88 м2 да S жилая 24.88 м2, S кухни 24.88 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 64.2 м2 4-комнатная, евро 212.83 м2 64.2 м2 55.9 м2 да балкон S жилая 64.2 м2, S кухни 55.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Кузнецкий Мост 12, 72.1 м2 5-комнатная, евро 224.29 м2 72.1 м2 68.9 м2 да балкон S жилая 72.1 м2, S кухни 68.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Кузнецкий Мост 12. Москва, Тверской р-н, Кузнецкий Мост ул

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор

Особенности ЖК

4кв. 2029

от 285 208 000 руб.

Рождественка ул 8

2кв. 2019

от 309 700 000 руб.

Звонарский переулок 3

4кв. 2015

от 356 900 000 руб.

Дмитровка Б. ул, д 7/5, стр. 2

2кв. 2015

от 117 750 000 руб.

ул. Никольская, 10/2, строение 2Б

4кв. 2023

от 195 118 000 руб.

Дмитровка Б. ул вл.9

1кв. 2021

от 29 900 000 руб.

Петровка ул 26 С3

1кв. 2028

от 195 840 000 руб.

Никольская улица, 8/1с1

3кв. 2025

от 130 170 000 руб.

Ильинка ул 3/8с3

2022

от 106 650 000 руб.

Газетный пер 13с2

2014

от 300 000 000 руб.

Брюсов пер 19

2кв. 2023

от 125 001 000 руб.

Потаповский пер 6

4кв. 2023

от 166 735 000 руб.

Костянский пер 13

2кв. 2025

от 175 000 000 руб.

Потаповский пер. 5 4

4кв. 2012

от 63 000 000 руб.

Большой Каретный пер., вл. 24/12, стр. 2

3кв. 2019

от 100 000 000 руб.

Цветной б-р 32

1кв. 2027

от 164 650 000 руб.

Малая Сухаревская площадь, вл.6, стр 2, 3, 4

3кв. 2025

от 89 407 100 руб.

Садовая-Сухаревская ул 14

4кв. 2022

от 49 500 000 руб.

Славянская площадь 2/5/4с5

3кв. 2026

от 207 601 000 руб.

Крестовоздвиженский пер 4

Описание ЖК Кузнецкий Мост 12 от КР Пропертиз

Компания KR Properties вывела на рынок клубный дом с апартаментами «Кузнецкий Мост 12» в историческом центре Москвы – на Кузнецком Мосту, 12 в Тверском районе Москвы. Девелопер приступил к реконструкции Пассажа Попова, построенного в конце XIX века. Стоимость апартаментов – от 690 тыс. рублей за кв. м.

Градостроительно-земельная комиссия Москвы согласовала проект, застройщиком выступало ООО «Столичный проект – КМ», аффилированное с KR Properties. Общая площадь здания – более 14 тыс. кв. м, из которых 1,5 тыс. кв. м занимала торговая галерея, остальные площади – офисные помещения.

После реконструкции пассаж превратится в клубный дом высотой 3-5 этажей на 61 апартамент площадью от 34 до 392 кв. м. Также планируется парковка на 44 машиноместа и торговая галерея, которая соединит Кузнецкий Мост и Пушечную улицу.

Страница создана: 17.07.2018, обновленa 01.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Кузнецкий Мост 12

7.4 / 10

(на основании 8 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

31 марта 2023

Экология: ЖК ничем не выделяется в худшую сторону из-за расположения и района. Конечно, воздух не самый чистый в Москве, но и здесь прям каких-либо жутких показателей воздуха нет.. Стоимость кв.м. : Адекватная, учитывая опять же то расположение ЖК.. Концепция и архитектура: С этой стороны всё отлично. Комплекс построен продумано, правильно и а учётом нужд жильцов. Есть и детская площадка, и парковка именно для жильцов домов, так что тут можно только похвалить и отметить. Расположение и транспорт: Тут все отлично, учитывая, что это центр Москвы. Рядом есть и магазины, аптеки, детсад и школа. Если живёте с детьми, то вариант оптимальный для центра Москвы, на мой взгляд. Читать полностью

14 сентября 2022

Экология: Так как это практически центр Москвы, то понятное дело что в плане экологии не все так хорошо. Стоимость кв.м. : Цена конечно достаточно высокая, но если по большому счету разобраться, то она того стоит. Концепция и архитектура: Смотрится дом конечно очень красиво, тем более, что мне нравится именно такой стиль. Ну и плюс комфортная планировка квартиры тоже вполне устраивает.. Расположение и транспорт: Как по мне расположение ЖК очень удачное, если учитывать транспортную развязку и очень хорошо развитую инфраструктуру вокруг. Кстати, рядом немало хороших кафешек и ресторанов, так что в плане досуга с этим здесь как говорится полный ок Читать полностью

ЖК Кузнецкий Мост 12 Жилой комплекс
Россия Москва Кузнецкий Мост ул

13 комментариев о жилом комплексе

Юлия

27 марта 2020, 18:38

Э, нет, разница между апартаментами и квартирами изрядная, не зря идея перевести все апапртаменты в статус жилых помещение в Госдуме не прошла, а если в каком-нибудь отдельном комплексе это-таки удается, то девелопер преподносит это как свою личную заслугу и огромную победу. Разница и в возможности прописки, и в стоимости содержания, и в налогообложении. Люди, которые в таких домах жилье покупают, деньги считать умеют. Плюс к этому - в апартаментах разрешена коммерческая деятельность, фабрику по пошиву вьетнамок в таком доме вряд ли откроют, но какой-нибудь закрытый клуб - запросто. И ничего жильцы сделать не смогут - помещение нежилое, уровень шума не регламентирован. Так что будь этот комплекс жилым домом - цены б ему не было, а так - на любителя

Di

> Юлия

7 июля 2021, 06:02

Апартаменты все тоже разные, а конкретно здесь они далеко не для всех покупателей из-за высокой стоимости. Мне кажется, что человек, заплативший за жилье несколько десятков миллионов руб, может себе позволить оплатить также и содержание этой квартиры, налоги и пр. Тем более иметь недвижимость в самом центре Москвы это и престижно, и удобно во всех отношениях. Инвестиция может не особенно оправданна, но зато кто не хочет почувствовать себя жителем центра столицы? Когда доступно абсолютно все в шаговой доступности. Многие выбирают комфорт, а уже потом думают обо всем остальном, особенно когда позволяет финансовая возможность.

Лев

> Юлия

7 июля 2021, 06:08

Так то да, в общем все правильно описано, но тут еще имеет значение вопрос при подготовке документов и получение разрешения на строительство. Ведь ни для кого ни секрет, что апарт комплекс легче \"провести\", чем согласовать все необходимое для строительства жилого дома. Да и если не ошибаюсь там по стоимости платежи другие для застройщика. Банально ему выгодно. Как там выльется для жильцов, его это не волнует. А так все правильно. Но в таких комплексах я не думаю, что кто-то будет заниматься коммерческой деятельностью, за исключением первого этажа где и подразумеваются коммерческие площади.

Леонид

> Лев

26 октября 2021, 10:03

Что-то я думаю, что в таких комплексах никто не покупает себе жилье с заботой о прописках, о стоимости комм. платежей и пр. Здесь покупают что бы просто жить и жить наслаждаясь районом, центром, комплексом. Главное для покупателей это высочайший уровень их дома, все самые последние тенденции в строительстве, красивая отделка, личная безопасность. А вы про статус жилья. Здесь все заточено на высокий уровень и статус. Для очень обеспеченных людей в первую очередь важно их удобство и комфорт. За это они готовы отдать очень большие деньги. Поэтому покупать будут в любом случае. Независимо от юридических тонкостей.

Гриша

> Леонид

9 ноября 2021, 15:29

Естественно, когда читаю такие «размышления», сразу понятно, что человек вряд ли купит и вообще мыслит иначе. Богатые жильцы имеют еще и загородные дома, и другую площадь, где могу быть прописаны. Все эти преимущества столичной прописки для них обычно ни о чем. Это больше подходит для семейных с небольшим достатком ради привилегий, социалки и пр. Здесь же в центре Москвы практически все проекты строят как апартаменты, т.е. облегчают себе жизнь именно сами застройщики. Что б дешевле им оказался проект, а это действительно так. Комплекс жилой с квартирами обойдется нереально дорого.

Светлана

> Гриша

17 июня 2022, 07:07

И добавлю, что люди, кто имеет достаточно финансов для приобретения такого плана жилья, тем все равно на прописку априори. Ну заплатит этот человек где надо, в т.ч и за коммуналку и налог повышенный. Покупают тут скорее именно ради прекрасного расположения, идеальной инфраструктуры и высокого уровня, что б однородный контингент жильцов был, что б все было по высшему разряду. Поэтому и цены высокие. Но это действительно редко единственное жилье. И уж как минимум ряд апартаментов обычно сдается, т.е покупается именно как инвестирование, когда тем более на прописку все равно и доход при этом идет.

Денис

> Юлия

6 августа 2023, 06:17

Апартаменты Кузнецкий Мост 12 очередной пример того, когда встречают по одежке, так сказать. Я имею в виду, что прежде всего мне понравился весьма симпатичный и оригинальный дизайн данного проекта. Кроме того, рядом много и других интересных построек. Также хочется отметить застройщика, который явно не из тех, кто торопится, а это значит, что подходит он к своей работе добросовестно и со знанием дела, а это, разумеется, еще как похвально . Очень нравятся красивые виды из око, и таковыми они открываются, как я понял, с любых квартир, а посмотрел я немало. Пока с выбором не определился, но ЖК, на мой взгляд, отличный.

Инна

4 мая 2019, 09:49

Место очень красивое, хотя я не назвала бы его спокойным. И еще вопрос - если у вас есть средства на жилье в центре, зачем покупать именно апартаменты? Ладно была бы существенная разница в цене, но здесь нет. В общем, не назвала бы это наилучшим вариантом.

Владимир

> Инна

7 ноября 2019, 14:25

Застройщикам крайне невыгодно строить квартиры в центре. Слишком большие налоги им. Проще апартаменты, а людям кто в состоянии купить в центре Москвы, как правило совершенно не важно квартира статус или апартаменты. Все одно. Кроме прописки в чем еще отрицательный момент? Не могу понять. По-моему там все прекрасно во всех отношениях. Центр города не просто так ценится у инвесторов и покупателей элитной недвижимости. И не просто так люди готовы отдавать огромные деньги за возможность жить в условиях исторического центра Москвы со всеми вытекающими из этого достоинствами. Так что все отлично.

Stanislav

> Инна

14 ноября 2019, 10:34

Все так и есть. Сейчас крайне малое кол-во на рынке именно жилых комплексов с квартирами. Если они и есть, то это уже вторичка, построенная в 2000-х годах. Что же касается нового жилья, то его в основном строят именно как апартаменты, иногда лофты модные нынче. Но это все нежилые помещения. За такую стоимость особой разницы нет. Что человек, отдавший десятки миллионов рублей не в состоянии повышенный налог заплатить раз в год? Или может не по силам ему будет коммунальные платежи потянуть? Так что статус он практически неважен для такого сегмента. Вот уровень бизнес класс и ниже уже другое дело.

Юля Корнилова

> Stanislav

26 августа 2020, 02:46

Stanislav, да ладно вам, жилых комплексов именно с квартирами по Москве очень много. Апартаменты в большом количестве в домах бизнес-класса, не ниже. От постройки домов с квартирами никогда не откажутся, так как многим важна прописка, в апартаментах живет в основном молодежь, и квартиры покупают соответственно тоже они. Семейные люди никогда в апартаментах жить не будут, банально по той причине, что прописку оформить никак нельзя, а соответственно с зачислением детей в детский сад и школу будут огромные проблемы. Так что дело не только в завышенных коммунальных платежах и налогах.

Валерий

29 марта 2019, 15:50

В данном застройщике мне нравится решительность в плане проектировки, выборе места размещения постройки и адекватные расценки. В первую очередь, специалисты выбирают экологически чистые районы города, или как можно меньше загрязняемые. Плюс, нормальные дизайнерские решения, которые выглядят интересно. Так же, транспортная развязка хорошая, есть все необходимое рядом. Зелень, деревья, особенно весной все выглядит весьма эффектно. К слову , не могу сказать, что нет недостатков в их работе, но они абсолютно незначительные и положительные моменты полностью их покрывают. Супер.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Тверском районе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 23 793 578 руб. + 5 521 343 руб. 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект 24.06.25
23 360 490 руб. + 5 088 254 руб. 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект 10.06.25
22 914 660 руб. + 4 642 425 руб. 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект 27.05.25
22 355 823 руб. + 4 083 588 руб. 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект 13.05.25
22 824 139 руб. + 4 551 903 руб. 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект 29.04.25
22 339 016 руб. + 4 066 781 руб. 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.