ЖК Грибовский Лес
От 3 733 340 ₽
От 77 076 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Симон Джессо
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в Симон Джессо можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Грибовский Лес"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Грибовский лес" - малоэтажный жилой комплекс в Одинцово, проект от малоизвестного застройщика. ЖК связан с компанией, работавшей ранее в уральском регионе, так что "Грибовский лес" - это премьера застройщика на подмосковном рынке недвижимости. Информации о нем пока не так много, но известно, что речь идет о 4-секционном жилом доме высотой в 4 этажа с разнообразной квартирографией: от однушек площадью в 35 кв. м до квартир с мансардами и двумя санузлами. Судя по проекту, у ЖК будет качественная архитектурная концепция в классическом стиле, высокие потолки большие окна. Упоминается некий "уровень бизнес-класса", хотя есть сомнения в том, что проект и впрямь будет позиционироваться как бизнес-класс: цены, пусть и стартовые, бизнес-классу не соответствуют, да и расположение ЖК - возле деревни Бородки Одинцовского района МО - тоже. Строительство ЖК началось в конце прошлого года, сдача запланирована только на 2020 год, так что у покупателей будет время присмотреться к новому объекту. Повышение цен, тем более значительное, перспективам ЖК только навредит - застройщик малоизвестный, локация для бизнес-класса не слишком подходящая, а конкуренция на рынке подмосковной малоэтажки довольно велика.
Экология и благоустройство
Одинцово - экологически благополучный район Подмосковья, и ЖК "Грибовский лес" строится в самой зеленой его части, в зоне частной, дачной и коттеджной застройки. То есть шансы увидеть лес за окном у жильцов довольно велики. Рядом находится лесной массив, водоем, ближайшие соседи - коттеджные и старые дачные поселки.
Транспорт и инфраструктура
"Грибовский лес" строится в 12 км от МКАД, в деревне Бородки Одинцовского района. Одинцово - один из самых развитых городов Подмосковья, однако проблема в том, что ЖК будет находиться на отшибе, в частно-малоэтажном кластере Одинцовского района, так что до школ, детских садов и больниц нужно будет еще добраться. И все равно, даже если застройщик не обеспечит ЖК объектами инфраструктуры, у жителей будет больше возможностей, чем в других отдаленных малоэтажных проектах. Транспортная доступность нареканий не вызывает - до Москвы можно добраться по Минскому шоссе или Северной объездной дороге, платной, но быстрой. Есть поблизости и две ветки железной дороги, но до каждой из них идти пешком довольно долго, проще доехать на общественном транспорте. Стоит также отметить, что в ближайшие годы мэрия обещает провести в Одинцово ветку легкого метро.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 30.41 м2 | 20.09 м2 | — | нет | — | S жилая 20.09 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 41.5 м2 | 31.97 м2 | — | нет | — | S жилая 31.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 56.23 м2 | 24.49 м2 | 13.15 м2 | нет | — | S жилая 24.49 м2, S кухни 13.15 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 46.33 м2 | 19.28 м2 | 13.47 м2 | нет | — | S жилая 19.28 м2, S кухни 13.47 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 70.55 м2 | 36.56 м2 | 13.7 м2 | нет | — | S жилая 36.56 м2, S кухни 13.7 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 88.5 м2 | 44.83 м2 | 18.82 м2 | нет | — | S жилая 44.83 м2, S кухни 18.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 56.7 м2 | 21.9 м2 | 17.5 м2 | да | — | S жилая 21.9 м2, S кухни 17.5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 60.3 м2 | 21.2 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 21.2 м2, S кухни 18.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная, евро | 70.5 м2 | 27 м2 | 25.1 м2 | да | — | S жилая 27 м2, S кухни 25.1 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 116.98 м2 | 63.84 м2 | 18.88 м2 | нет | — | S жилая 63.84 м2, S кухни 18.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 82.5 м2 | 41.6 м2 | 18.8 м2 | да | — | S жилая 41.6 м2, S кухни 18.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная, евро | 83.9 м2 | 42.8 м2 | 18.3 м2 | да | — | S жилая 42.8 м2, S кухни 18.3 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная | 139.74 м2 | 86.97 м2 | 17.65 м2 | нет | — | S жилая 86.97 м2, S кухни 17.65 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
4-комнатная, евро | 112.4 м2 | 58.3 м2 | 18.9 м2 | да | — | S жилая 58.3 м2, S кухни 18.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 4
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Всего квартир: 264
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Грибовский Лес. Московская область, Одинцовский р-н, д. Бородки, ул. Парковая, участок 1
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Дом малой этажности
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Одинцовского городского округаОписание ЖК Грибовский Лес от Симон Джессо
«Грибовский лес» малоэтажный жилой комплекс с собственным детским дошкольным учреждением и подземным паркингом. Комплекс расположен в Одинцовском городском округе, в окружении хвойного леса и всего в 30 минутах езды от делового центра Москвы. Широкий выбор планировок с отделкой, высота потолков 3,3 метра и настоящие камины в квартирах делают «Грибовский Лес» по-настоящему уникальным жилым домом.
Расположение
Одинцовский городской округ без преувеличения самый экологически чистый и комфортабельный район Московской области. «Грибовский лес», находящийся буквально в нескольких минутах от города Одинцово позволяет действительно почувствовать все преимущества городской жизни в сочетании с спокойствием загородной жизни. По соседству с комплексом расположены: правительственный дом отдыха «Озера» и элитный коттеджный посёлок «Довиль», что говорит об исключительности месторасположения жилого комплекса. Одновременно с этим, всего в нескольких минутах ходьбы, в распоряжении резидентов «Грибовского Леса» - несколько уютных торговых центров и 4х этажный фитнесс центр с бассейном. На территории Городского округа Одинцово расположены: тематический военный парк «Патриот», инновационный центр «Сколково», парк «Захарово», Государственный историко-литературный музей-заповедник А.С. Пушкина, Парк-отель «Ершово», пансионат «Солнечная Поляна».
Транспортная доступность
Одинцовский городской округ станет первым районом Подмосковья в который придёт метро в 2020 году. Уже сейчас с Москвой налажено скоростное сообщение наземных поездов, которые всего за 20 минут переносят пассажиров в крупнейший транспортный узел города — Москва Сити. До ж/д станции Одинцово и станций будущего метро уже сейчас можно добраться на автобусах №18 и №27 остановка расположена всего в 5 минутах ходьбы от жилого дома. Также можно добраться до метро Молодежная на автобусе №594 от остановки Бородинская.
Одинцовский городской округ единственный район Московской области в который ведут 4 автомобильные дороги федерального значения: Минское шоссе, Можайское шоссе, Северный обход Одинцово — северный дублёр Кутузовского проспекта и южный дублёр Кутузовского проспекта. Такая развитая автодорожная сеть позволит значительно сократить время в пути на автомобиле для жителей «Грибовского леса»
Инфраструктура
Жилой комплекс обладает собственным детским дошкольным учреждением. Благодаря системам безопасности в доме - дети будут гулять на закрытой и охраняемой территории, а родители смогут в любое время наблюдать за своими детьми с помощью системы видеонаблюдения с доступом в личный кабинет.
Для более старшего поколения детей в 10 минутах от «Грибовского леса» в 2022 году будет построена общеобразовательная школа на 1500 детей.
На территории жилого комплекса также расположен офис семейного врача, что позволит жителям, в случае необходимости, обратиться за помощью, не выходя за территорию комплекса.
Жилой дом
По-настоящему уникальное место - в окружении леса, закрытая территория и двор без машин. Комплекс построен по системе «умный дом»: wi-fi во дворе, автоматизированные системы доступа на территорию комплекса, видеонаблюдение 24 часа, видеодомофоны в подъездах, led освещение во дворе и подъездах, датчики движения и света. Архитектура дома завораживает — сдержанный неоклассицизм аккуратно подчеркивает качество отделочных материалов фасада. Ничего не сможет испортить фасад жилого дома — застройщик предусмотрел специальные закрытые ниши для размещения кондиционерных блоков.
Квартиры
20 вариантов планировок, 3 типа отделки и более 100 вариантов цветов и материалов позволят создать жилое пространство, о котором мечтает каждый.
Квартиры обладают несравнимой высотой потолков - 3,3 метра, а на мансардном этаже расположены настоящие дровяные камины. Французские балконы и окна в пол наполнят жилое пространство естественным светом.
Страница создана: 11.11.2016, обновленa 22.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Одинцовском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
19 комментариев о жилом комплексе
Дарья Александровна
21 января 2020, 19:57
Строят уже, правда темпы не самые быстрые. У меня дача в этом направлении, специально проезжаю мимо них. ЖК очень хороший, но скорее, как качественное загородное жилье. Идеальный вариант, если хочется жить в лесу, и не надо ездить в Москву, искать школы и садики. Когда построят, что то будет наверняка, магазинчики продуктовые. Но, это все таки вариант не для семейных с детьми. Возить их потом в Лесной городок? Так там от одной Гуссарской баллады сколько детей ходит. С местами точно проблемы.
Что меня огорчает, почему в проекте нет балконов. Что застройщика смутило, что решил такую камерную красоту лишить балкончиков?
Саша
> Дарья Александровна
28 мая 2020, 23:46
Искали квартиру для покупки именно в Одинцовском районе, так как он нам и по экологии и по инфраструктуре больше всего нравится. Этот комплекс сразу приметили, так как дома здесь небольшие, не нынче популярные муравейники, этажей мало, соседей тоже немного совсем. Сдача дома в этом году, если не будет задержек. Про качество пока ничего сказать не могу, так как в квартире еще не были и не можем оценить, а вот сам комплекс по расположению нам нравится, и по стоимости вышел недорого, но мы и квартиру здесь брали еще только когда продажи открылись, поэтому вышло выгодно и цена за квадратный метр была минимальна
Мария Смирнова
> Дарья Александровна
8 сентября 2020, 00:11
Дарья Александровна, обычно для загородного жилья предпочитают покупать таунхаусы или коттеджи. А квартиры в отдаленных от города местах берут те, кто хочет жить поближе к природе и хорошей экологии. По мне так для жизни с детьми это хорошее место. С одной стороны чистый и свежий воздух, что хорошо для подрастающего детского организма, а с другой-до мкада ехать всего ничего, главное делать это не в час пик, а то можно застрять в пробке, здесь они с утра и в вечернее время бывают сильные... Нам комплекс очень понравился, поэтому решили перебраться сюда. Как вы и заметили, темпы строительства не быстрые, надеюсь, что по срокам не будут задерживать
Кристина
> Дарья Александровна
8 января 2021, 18:09
Есть балкончики, приглядитесь, только их мало, не всем квартирам достанутся. Мне такая архитектура напоминает местами казармы в Петербурге, это где нет балкончиков, а с ними совсем другое дело. В реальности такой дом не видела, от фото двойственные впечатления. Но высокие потолки и панорамные окна звучит завлекательно. Как обстоят дела со строительством интересно? По срокам вроде подвисало, потом продвигалось, но про сдачу нигде не написано . А то посмотреть было бы интересно завершенный проект. Присматриваю загородное жилье, тут места хорошие и квартира меньше требует ухода, чем дом.
Мария
> Дарья Александровна
10 января 2021, 10:31
Дарья Александровна, мне вот лично немного боязно покупать квартиру в комплексе от неизвестного и непроверенного застройщика... Сам то комплекс меня очень привлекает-выглядит красиво, да и локация довольно хорошо подобрана, как по мне. Но решила, что лучше перестрахуюсь и себе квартирку здесь буду покупать когда дом будет на финальной стадии, хочется все риски свести к нулю... Понимаю, что сейчас долгострои все таки редкость, но блин, и так квартиру в ипотеку брать буду, хочу по максимуму обезопасить себя... Если бы у застройщика уже были готовые жилые комплексы, я бы может так не переживала
Владимир
> Мария
30 января 2022, 12:48
Ну, а что вам неизвестный застройщик? Наоборот, у них как раз отличная возможность себя зарекомендовать на рынке жилой недвижимости. На оф. сайте проекта выкладывают фото со стройки, в общем неплохо пока идет дело. Облицовку снаружи делают во всю. Конечно, судить пока рано, лучше еще подождать середину весны, когда начнут выполнять внутренние работы. Но пока тьфу-тьфу дело идет. Кстати, у них система эскроу-счетов, тоже определенные гарантии . Я бы не переживал, а купил весной именно, до сдачи комплекса. Что б успеть по еще низким ценам, соответственно наиболее выгодно для себя. Дальше поднимут вероятно.
Андрей
14 декабря 2018, 22:23
Ситуация печальная. Проект начинался в 2015г. Тогда он мне очень приглянулся. Брал паи с котлована по очень привлекательной цене. Выходил из проекта в ноябре 2017г. с большими трудностями. В итоге получилось вернуть вложенные деньги без потерь, если не считать что деньги пролежали в пустую 2 года. За это время в соседнем Краснознаменске купил 2-е квартиры дочерям. Сегодня посмотрел динамику строительства, а воз и ныне там. Вовремя вышел .
Сергей
> Андрей
18 февраля 2019, 15:59
Андрей! Каким образом скинул паи? У меня их до пояса и чуть выше! Если говорим про QBF.
Gribles_official
> Сергей
19 февраля 2019, 12:14
Сергей, здравствуйте!
Для того, чтобы Вы могли погасить свои паи, необходимо связаться со своим финансовым советником или позвонить по телефону +7 903 100 65 97 (Ольга).
С уважением,
Официальный представитель ЖК \"Грибовский Лес\".
Gribles_official
27 апреля 2018, 22:10
Уважаемые покупатели!
Подготовили развернутый ответ на возможные вопросы посетителей сайта по поводу сроков строительства объекта, которые звучали ранее и вероятно возникнут в ближайшее время.
Проект "Грибовский лес" призван обеспечить максимальный комфорт загородной жизни в сочетании с благами цивилизации, доступными в мегаполисе. Именно поэтому мы решили доработать фасадные решения комплекса.
Перепроектирование предполагает: замену стропильной системы из дерева на стропильную систему из металла, что обеспечит долговечность перекрытий и прочность конструкций. Мы добавили камин на мансардный этаж, для полноценного ощущения загородной жизни, а так же скорректировали фасадное решение добавлением корзины для выносного блока сплит системы. Данные улучшения проекта не позволяют на сегодняшний день полноценно обеспечивать динамику стройки, но идеально сбалансированный проект вскоре будет завершен и строительные работы возобновятся с прежней активностью.
Благодарим Вас за терпение и ждем Вас в офисе продаж проекта "Грибовский лес" по адресу: г. Одинцово, Триумфальная улица 1А. Также вопросы можно задать по телефону
Ваш комментарий