248 817 объектов недвижимости Москвы

ЖК Немецкая деревня

Строительство заморожено

Узнать о продажах
Фотография ЖК Немецкая деревня Фотография #1 ЖК Немецкая деревня
Фотография #2 ЖК Немецкая деревня
Фотография #3 ЖК Немецкая деревня
Фотография #4 ЖК Немецкая деревня

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи квартал

Корпуса корп.:73, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, 31, коттеджный посёлок Немецкая деревня, 33, коттеджный посёлок Немецкая деревня, 36, 36, 37, 38, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, сельское поселение Кутузовское, коттеджный посёлок Немецкая деревня, сельское поселение Кутузовское, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня, коттеджный посёлок Немецкая деревня

Квартир -

Этажность 3

Сабидом

Логотип Сабидом
  • Всего новостроек: 3 

*С проектной декларацией по объектам в Компании «Сабидом» можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Немецкая деревня"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

"Немецкая деревня" - поселок таунхаусов, который строится в деревне Брехово, в 12 км от МКАД. Он состоит из 500 монолитных домов 4-х типов, облицованных кирпичом нескольких видов. Высота таунхаусов - 2 этажа, таунхаусы ориентированы на постоянное проживание и охват широкой аудитории, чему должно способствовать наличие в квартирографии домовладений компактной (от 80 кв. метров) площади. Это полноценная концепция "таунхаус как городская квартира". Архитектурная концепция - современная, со стилизацией под новые веяния западноевропейской моды. Словом, у ЖК могло бы быть отличное будущее на рынке недвижимости, но увы, в 2015 году компания "Сабидом" прекратила строительство поселка. Фактически, топ-менеджмент компании спасался бегством, оставив офис и два недостроенных проекта. Возможно, "Немецкая деревня" стала бы одним из подвисших надолго недостроев, но дольщики умудрились представить свою проблему лично президенту РФ во время прямой линии. Президент отдал распоряжение заняться проблемой "Сабидома", после чего было возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество", счета руководителей компании были арестованы. В общем, есть надежда, что проект будет достроен не когда-нибудь потом, а в ближайшее время, поскольку вопрос остается на контроле у президента. Однако прямо сейчас порадовать дольщиков и потенциальных покупателей нам нечем.

Экология и благоустройство

ЖК находится в экологически благополучном районе, фактически, за территорией поселка начинается лесной массив, и там же - два больших водоема. Впрочем, лес подступает к "Немецкой деревне" и с другой стороны, так что недостатка в зеленых зонах здесь нет. А вот негативных факторов - промышленных зон, вредных производств или перегруженных трасс - здесь как раз нет.

Транспорт и инфраструктура

По планам застройщика, ЖК "Немецкая деревня" должен быть полностью обеспечен обслуживающей и социальной инфраструктурой. Так, тут должны были открыться два детских сада - с языковым и творческим уклоном, школа, несколько торговых центров, магазины, собственная управляющая компания, банки, фитнеc- и бьюти-центры, аптека, офисные площади, центры развлечений и досуга, детские игровые зоны, спортивные площадки и мн. др. Звучит фантастически, так в итоге и оказалось. Теперь, когда очевидно, что достраивать объект будет другая компания, инфраструктура может оказаться самым слабым звеном проекта. А вот транспортная доступность вряд ли изменится: поселок "Немецкая деревня" находится в 12 км от Москвы по Пятницкому шоссе, соответственно, добраться до Москвы можно на личном или общественном транспорте по упомянутому шоссе, рискуя "встать" в пробках в часы пик, или же доехать на транспорте до железнодорожных станций "Фирсановка" или "Сходня" и пересесть там на электричку.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Немецкая деревня, 29.08 м2 2-комнатная 76.11 м2 29.08 м2 26.96 м2 нет S жилая 29.08 м2, S кухни 26.96 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Немецкая деревня, 34.77 м2 2-комнатная 97 м2 34.77 м2 34.68 м2 нет S жилая 34.77 м2, S кухни 34.68 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Немецкая деревня, 33.84 м2 2-комнатная 94 м2 33.84 м2 37.03 м2 нет S жилая 33.84 м2, S кухни 37.03 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Немецкая деревня, 35.7 м2 2-комнатная 96 м2 35.7 м2 13.14 м2 нет S жилая 35.7 м2, S кухни 13.14 м2 Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Немецкая деревня, 36.21 м2 2-комнатная 99 м2 36.21 м2 34.68 м2 нет S жилая 36.21 м2, S кухни 34.68 м2 Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Немецкая деревня. Московская область, Солнечногорск р-н, Брехово д, Солнечногорский р-н

Инфраструктура района

Особенности ЖК

3кв. 2025

от 3 859 030 руб.

Юрлово д

2кв. 2015

от 4 700 000 руб.

Брехово

1кв. 2016

от 3 300 000 руб.

Зеленоград, п Брехово

4кв. 2026

от 5 364 470 руб.

деревня Рузино, микрорайон Кутузовский

4кв. 2014

от 6 000 000 руб.

Лигачево д, ДНП Зелёная Усадьба

2кв. 2017

от 4 750 000 руб.

Подолино д

4кв. 2020

от 6 600 000 руб.

Химки г, Сходня мкр, Дачный 2-й пер 25 1

4кв. 2013

от 3 200 000 руб.

д Аристово

3кв. 2017

от 4 700 000 руб.

Сабурово д, Пятницкое ш., 12 км

3кв. 2024

от 6 602 420 руб.

Сабурово д, Садовая улица

2кв. 2015

от 7 600 000 руб.

Химки г, Сходня мкр, квартал 7

4кв. 2012

от 6 500 000 руб.

г. Химки, мкр. Сходня, ул. Ленина 33

4кв. 2022

от 4 500 000 руб.

Сабурово д

1кв. 2027

от 4 464 250 руб.

Аристово д, улица Детства

2кв. 2015

от 8 000 000 руб.

7-ой Гвардейской Дивизии 4 1

4кв. 2024

от 4 845 700 руб.

Химки г, Сходня мкр, Фрунзе ул 30

4кв. 2014

от 6 800 000 руб.

г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, 4

1кв. 2019

от 3 700 000 руб.

городское поселение Андреевка, рабочий поселок Андреевка, корпус 1

4кв. 2013

от 9 500 000 руб.

Химки г, Сходня мкр, Первомайская ул

4кв. 2021

от 4 500 000 руб.

сп Отрадное, д Сабурово

Описание ЖК Немецкая деревня от Sabidom

Поселок «Немецкая деревня» - эксклюзивный проект от компании «Сабидом», уголок маленькой Европы всего в 12 км от Москвы по Пятницкому шоссе!

Поселок таунхаусов «Немецкая деревня» - воплощение новых стандартов комфортной жизни за городом. Таунхаус доступней по цене, чем типовая квартира, но при этом имеет гораздо большую площадь. И главное - совершенно иной уровень комфорта и уникальный дизайн. Соразмерные человеку дома, просторные дворы, большое количество парковых зон, спортивных и детских площадок, живописное озеро, великолепный лесной массив в окружении, фитнес-центр, управляющая компания и мн.др.

Немецкие стандарты качества жизни воплощаются как в самой технологии строительства таунхаусов, так и в деталях. При строительстве используются керамические поризованные блоки Porotherm от немецкого лидера компании Wienerberger. Это строительный материал нового поколения, сочетающий в себе современные технологические решения и многовековые традиции использования керамики.

Неповторимая игра цвета и эксклюзивность внешнего вида в таунхаусах «Немецкой деревни» достигается благодаря особой технологии облицовки зданий - баварской кладке. Ее суть в том, что перемешиваются несколько видов облицовочного кирпича различных оттенков одного цвета.

Таунхаусы расположенные в поселке «Немецкая деревня» - это не только немецкое качество и надежность, но и совершенство деталей, продуманность, логичность жизненного пространства: немецкая брусчатка во всех зонах, тихие пешеходные зеленые зоны, благоустроенная набережная, европейские парки, тематический паб в немецком стиле.

Как и другие поселки построенные компанией Сабидом, поселок «Немецкая деревня» поражают многообразием типов планировки. Долой скучные однотипные строения, современный поселок таунхаусов должен выглядеть ярко и одновременно презентабельно. Основных планировки - три, но какое многообразие фасадных, цветовых и дизайнерских решений!

Первый тип - таунхаусы, расположенные в пешеходной зоне рядом с лесом - «Waldhof», площадь каждой секции от 80 до 140 кв. м. Эти дома выглядят очень ярко, современно и органично вписываются в местный природный ландшафт. Облицовка фасадов разная - кирпич, декоративные вставки (дерево, hpl панели).

Второй тип - так называемые «Zigelhof», это трехэтажные двухрядно-блокированные таунхаусы, на первом этаже которых располагается два машиноместа, котельная и входная группа. А собственно жилые площади - на втором и третьем этажах. Площади - 100-130 кв. м. Фасады домов выглядят очень эстетично: в основном это облицовочный кирпич и шпатлевка.

Третий тип - собственно классически таунхаусы «Baumhof», группирующиеся в 2-3 блока, огороженные забором. Помимо общей дворовой территории на 2-3 дома, каждый таунхаус располагает небольшим придомовым участком, на котором можно, к примеру, установить качели или барбекю, или разбить клумбы с любимыми растениями. Площади таунхаусов - 110-140 кв. м. Фасады таких домов сразу привлекают внимание - облицовочный кирпич, декоративные вставки (дерево, hpl панели).

Инфраструктура «Немецкой деревни» способна удовлетворить даже самые взыскательные предпочтения. Здесь будет все, чтобы чувствовать себя комфортно вдали от шумного мегаполиса. Два собственных детских сада - с языковым и творческим уклоном, школа, несколько торговых центров, магазины, собственная управляющая компания, банки, фитнеc- и бьюти-центры, аптека, офисные площади, центры развлечений и досуга, детские игровые зоны, спортивные площадки и мн. др.

Страница создана: 16.07.2014, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Немецкая деревня

6.9 / 10

(на основании 4 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

03 июля 2023

Экология: Пожалуй лучшее место, кругой густой лес, чистота и природа в первозданном виде. людей тут особо и нет, только редкие грибники, от остальных поседений далеко находится.. Стоимость кв.м. : На момент продажи была заманчивая, сейчас же все заморожено и вкладываться по сути не во что.. Концепция и архитектура: была очень интересной, такого особо и не строят, но практичность видна. Внешне симпатично и внутри достаточно продуманно, жаль что проект не завершили, очень интересный ведь((. Расположение и транспорт: С экологической точки зрения идеально, тишина и природа считай. С транспортой проблема, без машины тяжело, а из социального тут редко что ходит и редко соблюдает расписание. Читать полностью

22 июля 2020

Экология: Зато здесь экология на высоком уровне, поэтому воздух чистый. Стоимость кв.м. : Цены сейчас назвать сложно, много с ним непонятного. Но я думаю, что они будут не очень высокими из-за отдаленности. Концепция и архитектура: Комплекс по факту с трудом достраивается, но о полном завершении речи не идет. Таунхаусы по проекту в строгом лаконичном стиле, но должны смотреться хорошо. Расположение и транспорт: Не будь на таком большом расстоянии от Москвы, пользовался большей популярностью. А так только до МКАД на машине около 40 мин, плюс по Москве. На общественном транспорте еще дольше. Плюс инф-ры своей практически нет, опять надо ехать в соседние населенные пункты, что усложняет жизнь Читать полностью

ЖК Немецкая деревня Жилой комплекс +7 495 308-09-98
Россия Москва Брехово д, Солнечногорский р-н

13 комментариев о жилом комплексе

Алла

11 марта 2023, 12:52

Тоже очень огорчилась, когда узнала, что данный ЖК вряд ли будут достраивать как минимум в ближайшее время. А ведь я не сразу заметила, что стройка заморожена и так вдохновилась этим проектом. Маленькие дома, вокруг их не так много и все зелено (если судить по карте). Перспектив действительно в нем много было. Даже удивительно, что у них там что-то не срослось, потому что покупатели бы явно нашлись на все квартиры здесь быстро. Или, как я поняла из вашего сообщения, они уже были раскуплены. Сейчас может есть какие-то подвижки по этому делу, может новые инвесторы все же появились?

Биляева

26 мая 2020, 10:37

К сожалению, комплекс не завершен, и непонятно что с ним будет в дальнейшем. Очень обидно, проект был хороший, стильно так. В свое время его смотрели, но он для нас оказался слишком дорогим. Купили просто домик в снт. Всегда жалко в такой ситуации дольщиков, люди отдали большие деньги, а взамен ничего не получили. При этом странно, что вроде имея опыт, причем успешный, в предыдущих проектах, застройщик так себя повел с людьми здесь. В чем причина такого поступка? Все бы сейчас жили уже и радовались, да и сами бы они не сидели в тюрьме. очень обидно, но может все таки найдут новых инвесторов.

Ольга Климова

> Биляева

7 сентября 2020, 02:44

Биляева, неужели не достроили?! А ведь такой перспективный проект был... Вообще комплекс полностью не сдан, или есть готовые дома и некоторым дольщикам повезло получить ключи? Мы несколько лет назад тоже присматривались к таунхаусам здесь, уж больно симпатичные и планировки хорошие. Но ипотеку на нужную сумму нам не одобрили, пришлось подыскивать варианты скромнее. И место застройщик хорошее подобрал, и сам комплекс по проекту обещал быть симпатичным. Жить здесь было бы комфортно, еще и природа красивая. Может со временем передадут проект другому застройщику, чтобы он завершил начатое? Кто знает, время покажет

Ольга

> Ольга Климова

8 января 2021, 23:43

Места тут санаторные, я бывала в Большаково, это по другую сторону от дороги. Вокруг санатории, даже остановка на Пятницком шоссе называется Санаторий Энергия. Природа еще сохранилась, но застройщики не дремлют и если ехать по этому шоссе между Москвой и Зеленоградом, то все эти легкие Москвы уже изрядно прорежены застройкой, это заметно. Минус таких мест - большая вероятность скорой застройки и леса останется минимально, а по пробкам ездить в такие городки уже не захочется. У Красногорска уже так застроили, одни дома, еще и высотки микрорайонами, а лет 5 назад лес стоял до горизонта.

Вера

> Ольга

16 января 2021, 14:06

Вы знаете, я очень надеюсь на то, что здесь также зелено и останется как сейчас, не хочется чтобы эти все многоэтажные муравейники заполонили и эту часть. Мы уже давно с мужем присматривали для себя загородный таунхаус. Конечно не хотелось уезжать очень далеко, но и чтобы чувствовать себя на природе. Посоветовали посмотреть ЖК Немецкая деревня. С виду мне очень понравился и по цене мы приблизительно так и закладывали бюджет. Находится с неплохом по своей экологии районе, много зелени. чистый воздух. Соседей не очень много что только в плюс. Сейчас серьезно задумываюсь над тем, чтобы купить.

Надя

> Ольга Климова

7 ноября 2022, 16:59

Да, очень грустная история с Немецкой деревней, крайне перспективный был проект. Я так рассчитывала жить в собственном таунхаусе, планы строила, но в 14 году все пошло прахом. Потом была надежда, что назначат другого застройщика ответственным, дело вроде сдвинулось с мертвой точки... и опять застопорилось.
В 18 году я решила, что ждать тут нечего и соскочила с подножки, как говорится. Купила в итоге квартиру, а моя мечта о доме так
и осталась невыполненной.
И главное, ведь какое классное место выбрано! Какой там воздух и окружение - жить бы и жить, в самый раз для семейных. Ужасно обидно, что так все вышло.

Альф

> Биляева

7 июня 2021, 11:23

Подскажите, как дела обстоят с достройкой комплекса? Так все без изменений? Мне понравился проект, хочется поближе к родителям переселиться, что б недалеко от Зеленограда. Но уже два года смотрю за историей данного комплекса, и все никак. Видимо случай совсем сложный раз не могут найти инвесторов и завершить проект. Там же дома построены частично. Да и по масштабности он не самый крупный. Жаль, если кто купил на стадии возведения и сейчас столько лет не может получить свое жилье или деньги вернуть. Увы, печально. А могли бы люди жить и радоваться уже столько времени. Буду дальше следить за развитием ситуации

Борис Онуфриев

> Альф

1 июля 2021, 21:45

Пока все так же, как и было. А жаль, я в свое время хотел продать свой загородный дом и купить там. Но не нашлось сразу покупателей, а потом уже стало понятно насчет этого комплекса, что он окажется долгостроем. Место шикарное, рядом озеро. Направление Пятницкое шоссе супер. Места здесь красивые. Я с одной стороны надежду не теряю на возобновление стройки, но и с другой стороны переживаю, за столько времени как бы чего не случилось с домами , стоящими в недоделанном состоянии. По хорошему, здесь надо будет все сносить и заново строить. Либо ставить ценник низкий, но вряд ли инвесторы пойдут на такой шаг.

Алексей

> Борис Онуфриев

24 февраля 2022, 15:10

Любой простой это минус для жителей. А уж когда речь идет о многолетнем простое, это действительно уже проблема. А потом я и не вижу особых попыток что-то изменить. Как все было, так и осталось. Тут действительно если только под снос и возводить заново. Я б не хотел покупать вот такой долгострой. Мало ли что. Поживешь, а потом окажется, что фундамент проблемный или еще что. Наверно уже вряд ли тут что-то достроится. Хотя так изначально хорошо все начиналось. Места красивые, озеро, а проект прям на берегу. Экология сама по себе отличная. Да и от Москвы недалеко ехать было бы. Жаль очень дольщиков.

Алекс

> Альф

31 июля 2022, 06:41

Да-да, не забывайте, следите дальше)))

Арсений Вагонцов

27 марта 2018, 16:41

Рассматриваю этот жилой комплекс, как вариант, но пока сомневаюсь. Сейчас вроде строительство возобновилось. Район вообще радует глаз: всё зеленое, интересная архитектура у застройки, но маловероятно, что там будет удобно жить т.к. инфраструктура пока не готова, а ехать в пределы МКАД по пробкам как-то не очень хочется. Учитывая, всё это цена за квадрат вполне нормальная.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 212 534 руб. - 490 066 руб. 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект 24.06.25
9 114 716 руб. - 587 884 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. - 631 307 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25
8 968 500 руб. - 734 100 руб. 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект 13.05.25
8 987 814 руб. - 714 786 руб. 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект 29.04.25
9 062 933 руб. - 639 667 руб. 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект 15.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.