267 923 объекта недвижимости Москвы

267 923 объекта недвижимости Москвы

+7 (495) 023-81-07
  • Москва

ЖК Лесной квартал

Дмитровский р-н, Север,
От 4 200 000 ₽

От 124 444 ₽/м2

Фотография ЖК Лесной квартал

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Квартиры

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2019

Корпуса корп.:2, к18, к19

Квартир -

Этажность 17

2 очередь

2 очередь

Срок сдачи 2 квартал 2022

Корпуса корп.:1, к16

Квартир -

Этажность 17

Березовец

Логотип Березовец
  • Всего новостроек: 8 
  • ЖК, где идут продажи: 4 
  • Средняя цена м2: 122 808 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 818 963 руб

*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Березовец можно ознакомиться на сайте.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе"Лесной квартал"

Получить консультацию

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Квартиры в ЖК Лесной квартал

Планировка

S общ, от

S общ, до

Стоимость

Наличие

1-комнатные

1-комнатные

S общ, от33.75 м2

S общ, до41.35 м2

Стоимостьот 4 200 000 ₽

Наличие квартир 3 квартиры

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "Лесной квартал" строится на севере Подмосковья, в районе деревни Дмитровка, в 50 км от МКАД. Как ни крути, а это довольно далеко, так что добираться до Москвы придется долго; соответственно, покупатели, привязанные к рабочим местам в Москве, будут рассматривать этот вариант в последнюю очередь. Тем же, кто готов пожертвовать Москвой ради привольной жизни за городом, "Лесному кварталу" предложить нечего - это типичная бюджетная многоэтажка массового сегмента, правда, не в чистом поле - район обеспечен инфраструктурой. Сложнее с транспортом, помимо уже упомянутых 50+ км до МКАД до общественного транспорта тоже придется добираться, да и Дмитровка в часы пик часто перегружена. Основное и единственное преимущество этого ЖК - это цена. Но есть и еще одно немаловажное достоинство - ЖК примыкает к территории соснового бора, так что неплохая экология жителям "Лесного квартала" обеспечена. Развернуть

Экология

Состояние экологии в окрестностях ЖК благоприятное - его окружает зона частной малоэтажной застройки и сосновый бор. Ближайшая крупная магистраль - Дмитровское шоссе - пролегает на солидном отдалении. Развернуть

Транспорт и инфраструктура

Комплекс обладает неудовлетворительной транспортной доступностью. Он удален от МКАДа на 55 километров, которые можно преодолеть по Дмитровскому шоссе, но выезд на трассу расположен в 6 километрах. Возле Дмитрова проходит Московское большое кольцо, по которому водители смогут выехать на другую трассу, однако это потребует дополнительных затрат времени. До административного центра города придется проехать 3 километра. Ближайшая железнодорожная платформа - "Каналстрой". Время в пути на электричке до Савеловского вокзала - 1 час 10 минут. Дмитров имеет железнодорожное сообщение с Дубной и Александровом. От местного автовокзала ходят автобусы и маршрутки к станции метро "Алтуфьево", до Дубны и Сергиева Посада. В составе ЖК не заявлено своих инфраструктурных объектов. В пешей доступности жильцы найдут школу, детский сад и продовольственные супермаркеты. Развернуть

Планировки в ЖК Лесной квартал

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Лесной квартал, 17.7 м2 1-комнатная 41.8 м2 17.7 м2 9.8 м2 нет балкон S жилая 17.7 м2, S кухни 9.8 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 4 700 000 руб от 4 700 000 руб
Планировка ЖК Лесной квартал, 17.5 м2 1-комнатная 44.9 м2 17.5 м2 11.9 м2 нет балкон S жилая 17.5 м2, S кухни 11.9 м2, санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лесной квартал, 12.86 м2 1-комнатная 33.75 м2 12.86 м2 8.39 м2 нет лоджия S жилая 12.86 м2, S кухни 8.39 м2, санузел совмещенный, балкон есть от 4 500 000 руб от 4 500 000 руб
Планировка ЖК Лесной квартал, 34.4 м2 2-комнатная 60.7 м2 34.4 м2 9.8 м2 нет балкон S жилая 34.4 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лесной квартал, 31 м2 2-комнатная 58.2 м2 31 м2 10.7 м2 нет балкон S жилая 31 м2, S кухни 10.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лесной квартал, 35.4 м2 2-комнатная 65 м2 35.4 м2 9.8 м2 нет лоджия S жилая 35.4 м2, S кухни 9.8 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лесной квартал, 46.5 м2 3-комнатная 82.2 м2 46.5 м2 11.7 м2 нет балкон S жилая 46.5 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лесной квартал, 50.9 м2 3-комнатная 81.8 м2 50.9 м2 10.9 м2 нет балкон S жилая 50.9 м2, S кухни 10.9 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лесной квартал, 43.8 м2 3-комнатная 68.3 м2 43.8 м2 8.3 м2 нет лоджия S жилая 43.8 м2, S кухни 8.3 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Лесной квартал, 46.6 м2 3-комнатная 78.4 м2 46.6 м2 11.7 м2 нет лоджия S жилая 46.6 м2, S кухни 11.7 м2, санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Выберите свою скидку! 

Оставьте номер телефона и получите подробную информацию о всех скидках и акциях в ЖК Лесной квартал у нашего специалиста.

Карта

ЖК Лесной квартал. Московская область, Дмитровский р-н, Дмитровка д, мкр. имени В.Н. Махалина

Инфраструктура района

Ход строительства

Видео обзор ЖК Лесной квартал

Особенности ЖК

Как купить

Березовец

Логотип Березовец
  • Всего новостроек: 8 
  • ЖК, где идут продажи: 4 
  • Средняя цена м2: 122 808 руб
  • Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 818 963 руб

*С проектной декларацией по объектам в инвестиционно-строительной компании Березовец можно ознакомиться на сайте.

Бесплатная консультация

Ответим на любые вопросы о жилом комплексе "Лесной квартал"

Получить консультацию

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Описание ЖК Лесной квартал от Berezovec

ЖК "Лесной квартал" - новый жилой комплекс с 17–ти этажным пятисекционным домом, на севере Подмосковья в 50 километрах от Москвы. Жилой микрорайон с уникальной архитектурной концепцией и обширной собственной социальной бытовой инфраструктурой. Территория застройки микрорайона граничит c сосновым бором, вашему пользованию предоставлены парковочные места по соседству с домом, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности продуктовые магазины, детские сады Подробнее

ЖК "Лесной квартал" - новый жилой комплекс с 17–ти этажным пятисекционным домом, на севере Подмосковья в 50 километрах от Москвы. Жилой микрорайон с уникальной архитектурной концепцией и обширной собственной социальной бытовой инфраструктурой. Территория застройки микрорайона граничит c сосновым бором, вашему пользованию предоставлены парковочные места по соседству с домом, детские и спортивные площадки. В шаговой доступности продуктовые магазины, детские сады и школы. От административного центра города вас отделяет всего 3 километра.

  • Тип дома: 5-секционный монолитно-кирпичный
  • Этажность: 17
  • Проект: индивидуальный
  • Лифты: пассажирский, грузопассажирский
  • Без межкомнатных перегородок
  • Окна: ПВХ 2-х камерный
  • Полы:  без стяжки
  • Высота потолков: 2,80 м
  • Электроразводка: до квартирного щитка
  • Остекление балконов: не выполняется
  • Инженерные системы и коммуникации: от городских сетей
  • Планируется ограждение территории, организация парковки,установка лавочек и организация детской площадки. Будет проведено озеленение, высажены газоны
  • Охрана, консьерж

Страница создана: 18.05.2018, обновленa 02.12.2022. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы о ЖК Лесной квартал

Отзывы клиентов жилого комплекса Лесной квартал

8.3 / 10

(на основании 3 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

28 июля 2020

Экология: Хорошего уровня экология благодаря расположению по чистому направлению, также еще важным моментом выступает отсутствие промышленности. Стоимость кв.м. : Квартиры в продаже предлагают по небольшой стоимости. Концепция и архитектура: Пока лишь строится и не обо всех характеристиках можно написать, но проект несмотря на свою многоэтажность довольно привлекателен. И даже планировки квартир на неплохом уровне. Далеко не маленькие. Расположение и транспорт: Только еще строится на окраине Дмитрова в квартале среди частных домов. Рядом есть и многоэтажные дома, а также базовая инф-ра, жить здесь можно, но за многим придется ехать в сторону центральных микрорайонов города Читать полностью

28 июля 2020

Экология: Хорошего уровня экология благодаря расположению по чистому направлению, также еще важным моментом выступает отсутствие промышленности. Стоимость кв.м. : Квартиры в продаже предлагают по небольшой стоимости. Концепция и архитектура: Пока лишь строится и не обо всех характеристиках можно написать, но проект несмотря на свою многоэтажность довольно привлекателен. И даже планировки квартир на неплохом уровне. Далеко не маленькие. Расположение и транспорт: Только еще строится на окраине Дмитрова в квартале среди частных домов. Рядом есть и многоэтажные дома, а также базовая инф-ра, жить здесь можно, но за многим придется ехать в сторону центральных микрорайонов города Читать полностью

08 июля 2019

Экология: Нормальная экологическая обстановка, вокруг снтшки и уже деревни, леса, водоемы. Воздух свежий.. Стоимость кв.м. : Недорого, на этапе строительства так вообще бюджетно.. Концепция и архитектура: Комплекс большой по кол-ву вводимого жилья. Хорошие большие квартиры, с балконами. Высота потолков 2,8 м. У комплекса будет собственная территория с благоустройством.. Расположение и транспорт: Довольно неплохое место для проживания, окраина Дмитрова, многоэтажки вокруг и вся инфраструктура в порядке. С выездом на Дмитровское шоссе полный порядок, до Москвы где-то час езды. По большому счету можно жить даже на постоянной основе, работая в столице. Все необходимое имеется. Читать полностью

08 июля 2019

Экология: Нормальная экологическая обстановка, вокруг снтшки и уже деревни, леса, водоемы. Воздух свежий.. Стоимость кв.м. : Недорого, на этапе строительства так вообще бюджетно.. Концепция и архитектура: Комплекс большой по кол-ву вводимого жилья. Хорошие большие квартиры, с балконами. Высота потолков 2,8 м. У комплекса будет собственная территория с благоустройством.. Расположение и транспорт: Довольно неплохое место для проживания, окраина Дмитрова, многоэтажки вокруг и вся инфраструктура в порядке. С выездом на Дмитровское шоссе полный порядок, до Москвы где-то час езды. По большому счету можно жить даже на постоянной основе, работая в столице. Все необходимое имеется. Читать полностью

02 февраля 2019

Экология: Чем берет место, так это отличной ситуацией с экологией и качественным воздухом. Настоящий загород в окружении полей, лугов и лесов. Тишина, птицы, бабочки. Стоимость кв.м. : Думаю, стоимость должна быть низкой для такого расположения. Концепция и архитектура: Пока что непонятно действительно возведут, или проект так и останется на бумаге. По архитектуре не увидел ничего необычное, с виду напоминает больше эконом класс, ну максимум комфорт. Расположение и транспорт: Расположение не очень удобное для многоквартирного дома. По сути в деревне, среди частных домов вырастет 17 ти этажный комплекс, что будет странно. Своей, конечно же, инфр-ры нет, нужно ехать либо в Дмитров, либо в Лобню. Читать полностью

ЖК Лесной квартал Жилой комплекс
Россия Москва Дмитровка д, мкр. имени В.Н. Махалина

7 комментариев о жилом комплексе Лесной квартал

Артем

6 февраля 2022, 18:58

Район действительно хороший. Долго размышлял о покупке в этом жк \"Лесной квартал\" квартиры.Сам местный житель, живу рядом на Махалина. Решил дождаться пока сдадут первую очередь, посмотреть на качество и узнать от жильцов, как будет вести себя УК, от застройщика.
Недавно узнал, и очень огорчился. С жильцов, с каждого прописанного, собирают по 15 тр в год за, вывоз контейнеров ТБО, обьясняя что много строительных отходов, и это
помимо платежек. Подъезды к жк разбиты, парковка занята полностью, и отсутствует. Лифты только запустили, уже шумят и трясутся, пороги к лифтовым полностью сколота плитка, в холлах плитка отвалилась и разбита. Двери от лифтовых в квартирные холлы разломаны, петли просели. А это на минуточку, тяжелые противопожарные двери, у меня два маленьких сына. Я с трудом открыл ее, когда ходил в гости к знакомым, а дети уж и подавно не справятся. Доводчики сломаны, и не ремонтируются. Светодиодные панели в холле моргают, и очень давят на глаза. Очень сильно сэкономили на перегородках между квартирами. Слышимость на 2 квартиры по горизонтали, и на 1 по вертикали. Ребенок у соседей просто разговаривает, а как будто у тебя в соседней комнате в которой незакрыты двери. Знакомые говорят, что все окна они переустанавливали, не просто дуло, выступал иней, и если бы они не стали их переделывать, потекли бы все откосы и вырос бы гребок.
Вентиляция не рассчитана на 3 ех конматную квартиру, в квартире высокая влажность, проветривание не спасает, просто не тянет вытяжка такой объем. Может в 1 комнатной и такой вытяжки хватает, но для трех комнатной, в которой живет семья из 5 человек, явно не достаточно.

Что касается условий. Да действительно застройщик не дает продавать квартиры по переуступке. Точнее вымогает дополнительную оплату, мне агенты сказали, что убыток от переуступки, доходит аж до 30% от сделки. Цель что-бы люди ждали сдачи и не портили рынок. То есть перекос по ипотечному договору, помимо того, что обычно он в сторону банка на 20-30%, еще и на этого застройщика 30%. Если что-то пойдет не так с банком, или с застройщиком, обдерут как липку. Если взять в расчет, что эти квартиры продаются в рамках старой системы принятия ответственности риска банкротства застройщика, то-есть по долевому договору. Смысл которого, что вы берете в долг у банка на 20 лет, и отдаете в фирму, которая строит в рамках долевого договора, и которая в случае банкротства вам ничего не должна. Это не эскроу, где вам вернут хоть какие то деньги.
То получается абсурд. Но даже если не продадут, но вдруг у этой организации не хватит капитала достроить. То тогда придется сидеть без квартиры, выплачивая за место в пространстве 20 лет ипотеку.

Что касается цен.Когда в 20-21 году цена в этом ЖК в 70-90т.р. за кв. м. за жилье комфорт класса, в здании энергоэффективности класса А. Такая цена была в принципе приемлемой. Но по факту эти здания оказалось эконом класса, а энергоэффективность понизили до Б. Все это означает, что с дорогой коммуналкой придется жить все 50 лет эксплуатации. Более того, сейчас цена например за 1 комнатную квартиру 32 кв м (с балконом, а без примерно 30 кв м.)в этом ЖК, без малого стоит 4 млн. Это примерно 125-130т.р. за 1 кв м. И цена растет видимо не хватает денег на достройку оставшихся корпусов. Такая цена сейчас в Мытищах и в Долгопрудном. То есть цена очень сильно даже не переоценена, а именно завышена для Дмитрова. При этом менеджер из центрального офиса мне говорит, что продажи встали. Да я и сам вижу, что уже четвертый месяц новая вторичка с ремонтом (почти 17 квартир) в сданных корпусах этого жк, экспозируется, и не продается, а цена снижается. Какой вывод можно сделать. Цена высока. Особенно если учесть, что цена вторички с ремонтом в Дмитрове, в центре (это не бетон по ДДУ) 100-110 тр кв м. Поэтому у горе инвесторов и не покупают, по такой цене. Они начали снижать цену с НГ, была 5.8, потом 5,2, сейчас 4,8, это с отличным ремонтом в сданных корпусах, правда все равно 150 тр за кв м. И вот сейчас все горе инвесторы увидят падение друг друга, и когда наступит 5 год с момента покупки бетона первого корпуса и снимется налоговый вычет, а это конец 22, начало 23. Придут уже консервативные инвесторы избавляться от своих инвест квартир. Где то до 50% первого корпуса выставят на продажу свои бетонные инвестиции купленные в 17-18 годах за 50тр за кв м. И очень мне кажется, что если сейчас застройщику не хватает средств, то когда ему уронят рынок, эти горе инвесторы, его пузырь лопнет совсем, не достроив до 24 года. А там выборы, хаос.
Так что очень я расстроился по этому жк. Половина квартир инвестиционные, остается только ждать когда их начнут сливать в 23-25 годах. Но все равно, качество сильно отличается от заявленного, поэтому даже по 100-110 с ремонтом, покупать сомневаюсь.
Развернуть

Юрий

24 февраля 2019, 12:27

Честно говоря, не могу ничего плохого сказать в адрес застройщика, ведь все предельно практично и качественно выполняет. В первую очередь, стоит отметить хорошее местоположение, райончик что надо- рядом транспортная развязка, инфраструктура вся. Кроме того, дома кирпично-монолитные, это безусловно плюс. Кроме того, сами проекты квартиры очень грамотно продуманы, мы взяли здесь двушку и не нарадуемся. Кстати, еще бы отметили свежую экологию , чистый воздух, не заезженный технологиями. Радует, что ход строительства идет во всю, никаких сомнений не остается. Молодцы, что сказать. Развернуть

Полинка Чеботарева

> Юрий

30 сентября 2020, 13:23

Юрий, район застройщик и правда подобрал хороший. Я перед покупкой о застройщике ничего не знала, поэтому немного переживала каким по качеству будет наш жилой комплекс, ну и боялась, что задержка в сдаче дома будет, так как многие застройщики этим грешат... Но переживали зря, так как все отлично. Единственное, не хватает какого нибудь крупного торгового центра, но мы знали на что идем, когда покупали квартиру именно здесь. Поэтому просто раз в неделю стараемся выбираться в Москву, чтобы закупиться всем необходимым, а в остальном все здорово. От наших соседей тоже ничего плохого в адрес застройщика не слышала, все квартирами довольны Развернуть

Александр

> Юрий

10 января 2021, 14:59

Подмосковный Дмитров активно застраивается жильем самого различного класса. Здесь можно купить как доступное бюджетное жилье, так и элитные квартиры. Покупать квартиру, чтобы мотаться каждый день за 60 км, а то и больше в столицу, смысла нет.
Но так место очень красивое, рядом сосновый бор, в округе в основном частная застройка. Рядом наверняка что-то еще будут строить, один ЖК \"Сосновый бор\" уже сдан и заселяется. Выезжать придется
или через частный сектор или по Заречной на Ковригинское шоссе. Дороги узкие и как они будут справляться, когда ЖК построят, не знаю.
Главный плюс этого ЖК помимо хорошей экологии очень доступные цены на бюджетное жилье.
Развернуть

Александр

> Александр

31 января 2021, 13:35

Согласен, что комплекс расположен не близко. Но в этом расположении есть свои плюсы. Я например, предложил своим родителям поменяется на квартиру в этом районе. Они просто были в восторге от здешней красоты. Комплекс совмещает преимущества загородного дома и благоустроенной квартиры. Москва неизбежно будет расширятся в этом направлении и появление здесь нормальной инфраструктуры вопрос времени. Купил трешеку в первой очереди и думаю, что уже скоро смогу перевезти сюда своих родителей. Им не требуется каждый день мотаться на работу, а жизнь подальше от центра города только пойдет на пользу. Развернуть

Вика

> Александр

29 марта 2021, 04:46

Александр, каждому свое. Лично для меня это не глушь, а тихий и спокойный город. Назвать глушью как это некоторые делают-ну это как то перебор. Большая часть городов России еще меньше. Он же расположен недалеко от Москвы, город развит, не Москва, да, но он скорее для тех, кто хочет жить без суеты, в месте с хорошей экологией. А здесь она значительно лучше, чем в столице.Да, нет такого разнообразия магазинов, развлечений как в Москве, но зато и цены на квартиры здесь бюджетные. Мы в Дмитровку переехали из за работы мужа, ничуть не пожалели. Купили в этом жк квартиру, качество прекрасное, жить комфортно. Развернуть

Дмитрий

5 февраля 2019, 17:17

Хороший район выбрал застройщик. Я знаю многим этот район нравится и некоторые мои знакомые уже купили здесь квартиры. После беседы с менеджером в офисе я тоже ездил на объект и смотрел жильё. Всё очень хорошо. Ход строительства идёт в полную силу, в сроки уложатся. Проект отличный, дома кирпично-монолитные, архитектура уникальная. Месторасположение - возле соснового бора, воздух чистый, легко дышать и хочется долго гулять. Инфраструктура богатая, всё близко и доступно. Эти основные преимущества меня и подкупили. Теперь я являюсь покупателем двухкомнатной квартиры в новостройке. Развернуть

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Дмитровском городском округе

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 03.12.2021 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 7 942 882 руб. + 785 786 руб. 4 470 420 ... 15 899 000 руб. за объект 02.12.22
7 766 151 руб. + 609 055 руб. 4 328 120 ... 15 290 400 руб. за объект 17.11.22
7 757 005 руб. + 599 909 руб. 4 390 920 ... 15 128 300 руб. за объект 03.11.22
7 827 616 руб. + 670 520 руб. 4 441 360 ... 15 231 500 руб. за объект 20.10.22
7 888 866 руб. + 731 770 руб. 4 478 960 ... 15 298 300 руб. за объект 06.10.22
7 853 106 руб. + 696 011 руб. 4 504 070 ... 15 085 100 руб. за объект 23.09.22

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование