Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
1 очередь
Срок сдачи 3 квартал 2020
Корпуса корп.:2, посёлок городского типа Икша, посёлок городского типа Икша
Квартир -
Этажность 5
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 122 952 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 3 885 714 руб
- (цены рассчитаны по 7 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в строительной компании КОМФОРТ можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Икша Парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Наличие
Студии
Студии
S общ, от29.8 м2
S общ, до31.5 м2
Стоимость от 3,6 млн. ₽ до 6,9 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от17.1 м2
S общ, до41.3 м2
Стоимость от 2,6 млн. ₽ до 5,4 млн. ₽
Наличие квартир 7 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от58.25 м2
S общ, до60.3 м2
Стоимость от 6,1 млн. ₽ до 7,0 млн. ₽
Наличие квартир 3 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Паруса" - компактный жилой квартал на Дмитровском шоссе. Он застроен (вернее, будет застроен) в основном среднеэтажными жилыми домами, хотя обычно застройщики строят или малоэтажные дома, или высотки, особенно на таком расстоянии от МКАД. Всего в составе квартала два жилых дома на шесть секций, высотность зданий - 5 этажей. В квартирографии тоже нет сюрпризов, запланированы квартиры от 1- до 3-комнатных. Также в состав ЖК войдет паркинг на 143 машиноместа и ряд объектов собственной инфраструктуры, так что нельзя сказать, что ЖК построен в чистом поле. И все же находится он на отшибе, далеко от МКАД и даже от ближайшего развитого населенного пункта - города Долгопрудный. Однако главная проблема для покупателей - затянутая стройка. ЖК, по сути, является долгостроем, и вот уже несколько лет застройщик не может закончить работы и сдать объект.
Экология и благоустройство
Район, в котором построен ЖК, зеленый, экологически благополучный, помимо живописных окраин и оврагов, а также близости лесных массивов, еще один важный фактор - близость к каналу им. Москвы, который в этом месте образует разлив, а дальше впадает в Икшинское водохранилище.
Транспорт и инфраструктура
ЖК находится на территории поселка Икша, так что вся инфраструктура здесь поселковая. Нельзя сказать, чтоб ее совсем не было, школа, детский сад, несколько магазинов, спортивных объектов (тут стоит учитывать близость канала им. Москвы и Икшинского водохранилища) находятся поблизости. Также в составе ЖК есть и своя инфраструктура - торгово-развлекательный комплекс "Паруса", продуктовый супермаркет "Дикси", аптека, магазины одежды и т.д. Однако все это еще предстоит проверить, потому что ЖК пока не достроен и не сдан. В плане транспортной доступности определяющим фактором станет удаленность ЖК от МКАД. Добраться до столицы можно по Дмитровскому шоссе, которое в часы пик обычно перегружено. Альтернативный маршрут - железная дорога, благо станция "Икша" находится в нескольких минутах ходьбы от ЖК.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
cтудия | 34.72 м2 | 18.62 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 18.62 м2, S кухни 5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
cтудия | 32.2 м2 | 16.5 м2 | 5 м2 | нет | балкон | S жилая 16.5 м2, S кухни 5 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 39.31 м2 | 19.81 м2 | 8.05 м2 | нет | лоджия | S жилая 19.81 м2, S кухни 8.05 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 42.34 м2 | 16.54 м2 | 8.14 м2 | нет | лоджия | S жилая 16.54 м2, S кухни 8.14 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 62.07 м2 | 33.61 м2 | 11.88 м2 | нет | балкон | S жилая 33.61 м2, S кухни 11.88 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 58.29 м2 | 33.27 м2 | 8.08 м2 | нет | балкон | S жилая 33.27 м2, S кухни 8.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 6 950 000 руб от 6 950 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 52.48 м2 | 29.53 м2 | 10.16 м2 | нет | лоджия | S жилая 29.53 м2, S кухни 10.16 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 56.77 м2 | 32.45 м2 | 8.05 м2 | нет | лоджия | S жилая 32.45 м2, S кухни 8.05 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 58.74 м2 | 33.66 м2 | 8.08 м2 | нет | лоджия | S жилая 33.66 м2, S кухни 8.08 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 6 950 000 руб от 6 950 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 72.92 м2 | 46.09 м2 | 8.52 м2 | нет | лоджия | S жилая 46.09 м2, S кухни 8.52 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Класс: Комфорт
- Корпусов: 2
- Этажей: 5
- Паркинг: Открытый
- Тип дома:
- Всего квартир: 150
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Икша Парк. Московская область, Дмитровский р-н, г.п.Икша, Дмитровское ш, д. 4А
Инфраструктура района
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Дом малой этажности
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Дмитровского городского округаОписание ЖК Икша Парк от ИСК КОМФОРТ
Монолитно-кирпичные дома возводятся из высококачественных материалов с использованием самых современных технологий строительства, благодаря чему отличаются как отличными потребительскими характеристиками, так и привлекательным внешним видом. На территории ЖК «Икша Парк» предусмотрен многоуровневый паркинг, рассчитанный на размещение 85 автомобилей.
В домах, входящих в состав ЖК «Икша Парк», есть возможность купить квартиру практически на любой вкус — от компактных студий площадью 31 кв. м до просторных трехкомнатных, площадь которых начинается от 72 кв. м. Свободная планировка помещений позволит владельцам реализовать самые разнообразные идеи по оформлению интерьера.
Страница создана: 19.07.2013, обновленa 30.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Дмитровском городском округе
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 212 534 руб. | - 490 066 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 |
9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 |
14 комментариев о жилом комплексе
Наталья
20 декабря 2023, 23:50
Да, это Парк нечистот в подъездах. Уже год нет ТСЖ и УК. Соседи ленивы приезжие из СНГ. Договориться между собой не могут ждут как в том мультфильме \"Два генерала и крестьянин\". Холопа, который им умникам организовал за них всю работу.
Дом завалило снегом, льдом, в подъездах идёт ремонт рабочие плевать хотели на соблюдение тишины с 13 до 15, и что ремонт делается с 08-00 до 19-00. В подъездах ужасная грязь, строительная пыль летит по квартирам и они сами ее носят на башмаках. Скинуться не могут даже на контейнер для мусора мусор валяется во дворе.
Газ не подключён . Трубы дешевые. Стены дали течь и плесневеют.
Татьяна
2 февраля 2021, 18:56
Около года назад стали обладателями трёхкомнатной квартиры в данном жилом комплексе, въехать пока не успели, но очень ждём этого события. Жилой комплекс привлёк яркой архитектурой, наличием надёжного застройщика, с которым не может быть никаких проблем. Будущая квартира также понравилась своей удобной планировкой, которая очень даже грамотно продумана. Цена на квартиру здесь не завышена, вполне оправдана. Нравится также, что наш будущий дом находится в таком развитом по инфраструктуре районе, здесь много мест, где можно провести время с пользой. Транспортная доступность неплохая.
Александр
> Татьяна
26 марта 2021, 11:42
Неплохая концепция малоэтажного строительства. Хорошие задумки застройщика, которые пока не как не могут осуществиться, хотя по срокам жилищный комплекс уже давно должен быть сдан. А глядя, как сейчас не шатко, ни валко ведется строительства, создается впечатление, что стройка завершится еще далеко не скоро.
А жаль. Красивое место, вокруг пос. Икша зеленая зона, рядом канал им. Москвы и Икшинское водохранилище. неплохая транспортная доступность. Рядом проходит ЦКАД и в пешей доступности располагается платф. Икша. Инфраструктура желает быть лучше, но для провинции ее пока вполне достаточно.
Stepan
> Александр
24 февраля 2022, 18:09
Периодически раньше проезжал мимо комплекса, когда ездил по делам в Яхрому. Да, к сожалению, дело совершенно не движется, а у меня по началу были мысли купить по недорогой цене, что б можно было приезжать отдыхать даже пусть на выходные. Я в общем то рад вполне тому, что не купил, а решил дождаться окончания завершения. А то бы остался сейчас обманутым дольщиком. Но вообще жалко очень, когда такие симпатичные проекты и остаются недостроенными . Потому что и место удачно, экология хорошая, природа красивая. Только живи и радуйся, получая удовольствие. Но вот обидно, что так все складывается.
Tim
> Stepan
10 июля 2022, 22:35
Слушайте, но вообще я бы не назвал стройку заброшенной. Это не тянет на долгострой. Дело движется. Причем готовность вполне приличная, снаружи сделано многое, как кажется. Я не был внутри, сколько работ осталось неизвестно, но это точно не заброшенный и забытый объект. Я думаю, что вполне реально его сдать до конца года. Другое дело, что возможно люди и правда ждали долго и сроки переносились. Но хоть спустя пару лет получить свою квартиру , чем вообще не получить. Место нормальное, не слишком от Москвы далеко, да и уровень цен приемлемый для недорогого проекта в Подмосковье. Можно его рассмотреть.
Дмитрий
> Tim
15 сентября 2023, 17:26
Работы идут и дом передан другому застройщику. Конечно попался недобросовестный застройщик, но вроде решили все с ним, кто на очереди за компенсацию, другие же ждут сдачи, а она тут вполне реальная. У меня родители рядом живут, постоянно слышу что там работы какие-то идут. Знаю что многие пытаются продать свои квартиры, думаю как раз купить кстати, продают то вроде намного ниже чем оно есть. Подождать не проблема, потом все это опять взлетит . Жалко конечно людей что вложились и ждали, но ситуация нередкая. Я говорил кстати с мужиками там, в целом основное они закончили и идет по большей части отделка.
Илона
8 января 2021, 10:30
Не так давно стали проживать в этом жилом комплексе, приобрели здесь трёхкомнатную квартиру. Очень нравится это здание не только лаконичной и вполне привлекательной архитектурой, но и своей ценовой политикой. Никаких претензий к застройщику пока не возникает, он выполнил обязательства в полном объёме, жильё получилось комфортным и очень даже качественным для жизни здесь. Нравится планировка нашей трёхкомнатной квартиры, она для жизни нашей семьи оказалась более чем удобной. Также нравится наличие в здании паркинга, поэтому проблемы с парковкой у нас отсутствуют. Очень довольны покупкой квартиры.
Алекс
> Илона
24 января 2021, 22:11
Что Вы пишите .дом еще не сдан . Когда Вы успели въехать.
Ваш комментарий