Недвижимость Москвы / Новостройки / БУЛГАКОВ

Новостройки Москвы / Подбор / БУЛГАКОВ

Описание Квартиры 1 Планировки Ипотека Отзывы 10 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК БУЛГАКОВ

Москва,

Пресненский р-н, Патриаршие пруды, ЦАО,

Большой Козихинский пер., 25

Маяковская(600 м) Пушкинская(600 м) Тверская(700 м) Чеховская(900 м)

От 528 850 000 ₽

От 3 500 000 ₽/м²

В ипотеку от 8 117 766 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2014

Корпуса корп.:1, 25с1

Квартир -

Этажность 8

Vesper

Всего новостроек: 13
ЖК, где идут продажи: 9

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 1 808 764 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 118 974 213 руб
(цены рассчитаны по 15 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является ФОДД
*С проектной декларацией по объектам в Компании «Vesper» можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"БУЛГАКОВ"

Позвонить застройщику

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

3-комнатные

S общ, от151.1 м²

S общ, до151.1 м²

Стоимость от 528,9 млн. ₽

Наличие квартир 1 квартира

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Булгаков" - проект, известный рынку прежде всего громким скандалом, которым сопровождался снос особняка XIX века на месте будущей стройки. Несмотря на активные протесты общественности, к которым подключились и масс-медиа, особняк был снесен, а на его месте построен один из самых претенциозных элитных комплексов в Москве. Он расположен в историческом центре Москвы, в Большом Козихинском переулке, рядом с Патриаршими прудами. Поскольку места под строительство между двумя старыми домами было не так много, застройщику пришлось оптимизировать площади - в итоге получился жилой дом высотностью в 8 этажей, на которых расположилось всего 12 квартир. Это позволяет считать "Булгаков" клубным домом. Застройщик обыгрывает уникальное расположение дома: на первом этаже, в лобби, обустроены каминный зал и библиотека. Верхний этаж превратили в пентхаус с уникальной планировкой. С учетом того, что скандал давно утих, "Булгаков" - один из самых востребованных и дорогих элитных ЖК в старой Москве.

Экология и благоустройство

Экологическое состояние локации застройки хорошее, по крайней мере, по меркам старого центра Москвы. Лесопарковых массивов здесь, конечно же, нет, но нет и промышленности. Рядом с ЖК находится несколько небольших зеленых зон - в их числе те самые Патриаршие пруды и сквер архитектора Шехтеля.

Транспорт и инфраструктура

Собственной инфраструктуры у ЖК нет, но этого стоило ожидать - в проекте точечной застройки, расположенном между двумя жилыми зданиями, трудно разместить какие-то дополнительные объекты инфраструктуры. Тут разместился только двухуровневый подземный паркинг. Объекты инфраструктуры можно найти вокруг Патриарших - чем ближе к знаменитым прудам, тем больше развлекательных и торговых объектов, и тем выше их уровень. Тут можно найти театры, рестораны, кафе, торговые галереи. Социальные объекты можно найти на отдалении от ЖК. Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным транспортным магистралям центрального района Москвы - рядом с ЖК проходят улицы Большая Садовая, Тверская и Садово-Кудринская. Но и пробки тут возникают регулярно. Ближайшая станция метро - "Пушкинская", и кстати, рядом с ней находится несколько торговых центров.

Планировки дома

	Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
	4-комнатная	148.4 м²	76.7 м²	19.3 м²	нет	балкон	S жилая 76.7 м2, S кухни 19.3 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
	4-комнатная	193.6 м²	127.2 м²	20.2 м²	нет	балкон	S жилая 127.2 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Корпусов: 1
Этажей: 8
Тип дома:
Индивидуальный
Всего квартир: 12
Застройщик:
Vesper
Договор: 214 ФЗ
Срок сдачи:
сдан 2014 г
Отделка:
Без отделки
Жилая площадь: 150-340 кв.м.

Карта

ЖК БУЛГАКОВ. Москва, Пресненский р-н, Большой Козихинский пер., д. 25

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

3кв. 2027

от 467 910 000 руб.

Трехпрудный пер

1кв. 2016

от 47 900 000 руб.

Большая Садовая ул. 5 1

2010

от 2 939 940 000 руб.

Гранатный пер 8 4

2кв. 2023

от 76 586 600 руб.

Тверская-Ямская 1-я ул 2

1кв. 2019

от 20 100 000 руб.

Брестская 2-я ул 6

2кв. 2014

от 19 300 000 руб.

Красина пер 16

2014

от 250 000 000 руб.

Брюсов пер 19

2022

от 114 703 000 руб.

Газетный пер 13с2

4кв. 2017

от 80 000 000 руб.

Поварская ул 8/1 1

2кв. 2021

от 185 000 000 руб.

Тишинский Ср. пер вл5-7

4кв. 2014

от 44 152 000 руб.

Фадеева 4

3кв. 2018

от 88 000 000 руб.

Кисловский М. пер 3

4кв. 2023

от 143 000 000 руб.

Дмитровка Б. ул вл.9

2кв. 2021

от 330 000 000 руб.

Долгоруковская 23Ас1

4кв. 2028

от 116 464 000 руб.

Климашкина ул. 7/11

Рассказать друзьям о ЖК БУЛГАКОВ

Новости

Vesper запускает продажи клубного дома на Погодинской: старт цен и ожидания рынка

Бизнес-центр на Шаболовке выкупают за 13,5 млрд рублей. На его месте могут построить элитный ЖК

Промзону у Киевского вокзала могут застроить элитным жильем

Описание ЖК Bulgakov от Веспер

Дом, выполненный в стиле классических османских особняков Парижа, стал неотъемлемой частью Патриарших. Фасады из натурального камня, французские балконы и эркеры завершают стильный и благородный образ дома. Концепция дизайна интерьера разработана при участии международного архитектурного бюро AukettSwanke. Лобби с камином и библиотекой выполнено в стиле ампир. Французская мебель, старинный паркет, мраморные подоконники и гипсовая лепнина отсылают к классическим парижским интерьерам XVIII-XIX веков. Палитра цвета сочетает пастельные и яркие тона, делая более выразительными детали. Природные материалы — дерево, камень, бронза — главные герои элегантного и благородного интерьера. Верхний этаж дома занимает роскошный пентхаус с камином, уникальным панорамным остеклением гостиной и видами на исторический центр города.

Страница создана: 01.07.2013, обновленa 23.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Отзывы клиентов жилого комплекса Bulgakov

8.9 / 10

(на основании 6 отзывов)

Все отзывы о ЖК БУЛГАКОВ

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

26 октября 2025

Экология: Экология тут, конечно, не как в лесу, но для центра Москвы очень даже прилично. Патриаршие пруды и сквер Шехтеля рядом, можно погулять, подышать воздухом. Промышленности нет, это уже хорошо.. Стоимость кв.м. : Цена, конечно, кусается, 465 миллионов за квартиру — это серьёзно. Но, с другой стороны, это же центр, Патриаршие, да и сам дом выглядит очень дорого. Хотя, конечно, хотелось бы, чтобы было хоть чуточку дешевле.. Концепция и архитектура: Дом выглядит очень стильно, прямо как парижский особняк, я даже немного влюбилась в эти фасады из натурального камня. Лобби с камином и библиотекой меня просто покорило, очень уютно и по-богатому. Чувствуется, что все продумано до мелочей.. Расположение и транспорт: Место, конечно, шикарное — Патриаршие пруды, самый центр Москвы. До метро "Маяковская" вроде и недалеко, но все равно пешком идти, да и с пробками тут беда. Зато рядом Большая Садовая и Тверская, удобно выезжать, если без пробок. Читать полностью

11 июня 2025

Экология: Ну это все же центр, поэтому тут данный пункт не очень к месту. Но при этом от шумного Садового относительно далеко.. Стоимость кв.м. : Тут без комментариев. Не думаю, что где-то есть в открытом доступе данные о реальности стоимости.. Концепция и архитектура: Уже классический проект Веспера. Хорошо встроился в среду района.. Расположение и транспорт: Патрики, что тут скажешь Читать полностью

4 комментария о жилом комплексе

Влад

14 марта 2022, 16:27

Лобби дома оформлено как библиотека, очень красиво выглядит даже с улицы

Антон

3 апреля 2018, 20:16

Экология. Радует, что рядом нет никаких заводов, способных ухудшить экологическую обстановку. Рядом располагаются Патриаршие пруды, что меня порадовало, здесь можно хорошо провести время.
Расположение. ЖК расположен довольно удачно, рядом с ним имеется всё, что необходимо для комфортной жизнедеятельности, в том числе и аптеки с магазинами. Работаю я близко, так что добираться до этого ЖК мне не долго. Район здесь достаточно хороший .
Цена. На самом деле, стоимость однокомнатной квартиры, которую я приобрёл в этом ЖК, меня полностью устроила, учитывая все перечисленные плюсы.

Andrey Vorobyaninov

2 апреля 2017, 10:26

Изуродовали район ради какого-то новостроя. Снесли памятник архитектуры.Если бы просто перестроили, смогли бы квартиры продавать намного дороже. Патриаршие пруды - особый район. Тут нужно жить в старых домах. А в новострое можно хоть где угодно поселиться.

Женя

> Andrey Vorobyaninov

29 января 2018, 15:53

Andrey Vorobyaninov, наши с вами мысли очень сходятся. Я тоже не понимаю, зачем в таком районе строить вот такие современные дома. Это ведь портит всю картинку. Памятник стоял, жители его очень ценили. Дом конечно симпатичный, но не в том месте его построили. Квартиры дорогие раскупают их очень медленно. На что рассчитывал застройщик вообще непонятно.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2015

от 130 000 000 руб.

ул. Никольская, 10/2, строение 2Б

4кв. 2016

от 42 000 000 руб.

Машкова ул

1кв. 2022

от 150 000 000 руб.

Полянка Б. ул 9

4кв. 2021

от 186 990 000 руб.

Тружеников 1-й пер 16-18

1кв. 2023

от 494 391 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 12

2кв. 2023

от 76 586 600 руб.

Тверская-Ямская 1-я ул 2

3кв. 2027

от 467 910 000 руб.

Трехпрудный пер

1кв. 2028

от 82 863 500 руб.

Кутузовский пр-кт

График средних цен в новостройках в Пресненском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 01.04.2025	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	30 896 380 руб.	+ 9 081 178 руб.	10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект	10.03.26
	30 792 433 руб.	+ 8 977 232 руб.	10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект	24.02.26
	26 061 843 руб.	+ 4 246 641 руб.	11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект	10.02.26
	30 958 060 руб.	+ 9 142 859 руб.	10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект	29.01.26
	30 782 258 руб.	+ 8 967 057 руб.	10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект	14.01.26
	30 767 050 руб.	+ 8 951 849 руб.	10 377 600 ... 157 421 000 руб. за объект	23.12.25