Недвижимость Москвы / Новостройки / БУЛГАКОВ

Описание Квартиры 2 Планировки Ипотека Отзывы 9 Карта

+7 (495) 023-81-07

ЖК БУЛГАКОВ

Москва,

Пресненский р-н, Патриаршие пруды, ЦАО,

Большой Козихинский пер., 25

Маяковская(600 м) Пушкинская(600 м) Тверская(700 м) Чеховская(900 м)

От 466 842 000 ₽

От 3 089 623 ₽/м²

В ипотеку от 7 165 953 ₽/мес.

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

1 очередь

Срок сдачи 3 квартал 2014

Корпуса корп.:1, 25с1

Квартир -

Этажность 8

Vesper

Всего новостроек: 13
ЖК, где идут продажи: 10

Сайт Предложения на карте

Средняя цена м²: 1 738 113 руб
Средняя цена 1-комн. квартиры: 108 098 213 руб
(цены рассчитаны по 16 активным объявлениям в данном ЖК)

Застройщиком данного объекта также является ФОДД
*С проектной декларацией по объектам в Компании «Vesper» можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"БУЛГАКОВ"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Купить квартиру, цены

3-комнатные

S общ, от151.1 м²

S общ, до193.4 м²

Стоимость от 466,8 млн. ₽

Наличие квартир 2 квартиры

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

ЖК "Булгаков" - проект, известный рынку прежде всего громким скандалом, которым сопровождался снос особняка XIX века на месте будущей стройки. Несмотря на активные протесты общественности, к которым подключились и масс-медиа, особняк был снесен, а на его месте построен один из самых претенциозных элитных комплексов в Москве. Он расположен в историческом центре Москвы, в Большом Козихинском переулке, рядом с Патриаршими прудами. Поскольку места под строительство между двумя старыми домами было не так много, застройщику пришлось оптимизировать площади - в итоге получился жилой дом высотностью в 8 этажей, на которых расположилось всего 12 квартир. Это позволяет считать "Булгаков" клубным домом. Застройщик обыгрывает уникальное расположение дома: на первом этаже, в лобби, обустроены каминный зал и библиотека. Верхний этаж превратили в пентхаус с уникальной планировкой. С учетом того, что скандал давно утих, "Булгаков" - один из самых востребованных и дорогих элитных ЖК в старой Москве.

Экология и благоустройство

Экологическое состояние локации застройки хорошее, по крайней мере, по меркам старого центра Москвы. Лесопарковых массивов здесь, конечно же, нет, но нет и промышленности. Рядом с ЖК находится несколько небольших зеленых зон - в их числе те самые Патриаршие пруды и сквер архитектора Шехтеля.

Транспорт и инфраструктура

Собственной инфраструктуры у ЖК нет, но этого стоило ожидать - в проекте точечной застройки, расположенном между двумя жилыми зданиями, трудно разместить какие-то дополнительные объекты инфраструктуры. Тут разместился только двухуровневый подземный паркинг. Объекты инфраструктуры можно найти вокруг Патриарших - чем ближе к знаменитым прудам, тем больше развлекательных и торговых объектов, и тем выше их уровень. Тут можно найти театры, рестораны, кафе, торговые галереи. Социальные объекты можно найти на отдалении от ЖК. Транспортная доступность обеспечивается близостью к основным транспортным магистралям центрального района Москвы - рядом с ЖК проходят улицы Большая Садовая, Тверская и Садово-Кудринская. Но и пробки тут возникают регулярно. Ближайшая станция метро - "Пушкинская", и кстати, рядом с ней находится несколько торговых центров.

Планировки дома

	Планировка	S общая	S жилая	S кухни	Евро	Балкон/лоджия	Цена
	4-комнатная	148.4 м²	76.7 м²	19.3 м²	нет	балкон	S жилая 76.7 м2, S кухни 19.3 м2, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену
	4-комнатная	193.6 м²	127.2 м²	20.2 м²	нет	балкон	S жилая 127.2 м2, S кухни 20.2 м2, санузел раздельный, балкон есть	Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Основные характеристики

Корпусов: 1
Этажей: 8
Тип дома:
Индивидуальный
Всего квартир: 12
Застройщик:
Vesper
Договор: 214 ФЗ
Срок сдачи:
сдан 2014 г
Отделка:
Без отделки
Жилая площадь: 150-340 кв.м.

Карта

ЖК БУЛГАКОВ. Москва, Пресненский р-н, Большой Козихинский пер., д. 25

Школы
Вузы
Детские сады
Поликлиники
Больницы
Парки
Новостройки рядом

Документы

Особенности ЖК

3кв. 2027

от 467 910 000 руб.

Трехпрудный пер

1кв. 2016

от 52 900 000 руб.

Большая Садовая ул. 5 1

2010

от 745 000 000 руб.

Гранатный пер 8 4

2кв. 2023

от 67 729 700 руб.

Тверская-Ямская 1-я ул 2

1кв. 2019

от 16 500 000 руб.

Брестская 2-я ул 6

2014

от 300 000 000 руб.

Брюсов пер 19

2022

от 105 000 000 руб.

Газетный пер 13с2

4кв. 2017

от 77 966 000 руб.

Поварская ул 8/1 1

2кв. 2021

от 130 000 000 руб.

Тишинский Ср. пер вл5-7

4кв. 2014

от 72 000 000 руб.

Фадеева 4

4кв. 2023

от 195 118 000 руб.

Дмитровка Б. ул вл.9

2кв. 2021

от 368 000 000 руб.

Долгоруковская 23Ас1

3кв. 2026

от 215 936 000 руб.

Камергерский пер. / Георгиевский пер.

4кв. 2015

от 356 780 000 руб.

Дмитровка Б. ул, д 7/5, стр. 2

1кв. 2021

от 28 000 000 руб.

Петровка ул 26 С3

Рассказать друзьям о ЖК БУЛГАКОВ

Новости

Бизнес-центр на Шаболовке выкупают за 13,5 млрд рублей. На его месте могут построить элитный ЖК

Промзону у Киевского вокзала могут застроить элитным жильем

Компания Vesper может построить элитный ЖК в центре Москвы

Описание ЖК Bulgakov от Веспер

Дом, выполненный в стиле классических османских особняков Парижа, стал неотъемлемой частью Патриарших. Фасады из натурального камня, французские балконы и эркеры завершают стильный и благородный образ дома. Концепция дизайна интерьера разработана при участии международного архитектурного бюро AukettSwanke. Лобби с камином и библиотекой выполнено в стиле ампир. Французская мебель, старинный паркет, мраморные подоконники и гипсовая лепнина отсылают к классическим парижским интерьерам XVIII-XIX веков. Палитра цвета сочетает пастельные и яркие тона, делая более выразительными детали. Природные материалы — дерево, камень, бронза — главные герои элегантного и благородного интерьера. Верхний этаж дома занимает роскошный пентхаус с камином, уникальным панорамным остеклением гостиной и видами на исторический центр города.

Страница создана: 01.07.2013, обновленa 28.08.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Отзывы клиентов жилого комплекса Bulgakov

9.2 / 10

(на основании 5 отзывов)

Все отзывы о ЖК БУЛГАКОВ

Экология
Стоимость кв.м.
Концепция и архитектура
Расположение и транспорт

11 июня 2025

Экология: Ну это все же центр, поэтому тут данный пункт не очень к месту. Но при этом от шумного Садового относительно далеко.. Стоимость кв.м. : Тут без комментариев. Не думаю, что где-то есть в открытом доступе данные о реальности стоимости.. Концепция и архитектура: Уже классический проект Веспера. Хорошо встроился в среду района.. Расположение и транспорт: Патрики, что тут скажешь Читать полностью

20 июля 2022

Экология: Парковых зон и мест для отдыха здесь предостаточно, все таки центр города.. Стоимость кв.м. : Высокая стоимость оправдана качеством строительства и расположением, это элитный ЖК, несущий в себе историю и эстетику старых доходных домов.. Концепция и архитектура: Девелопер органично встроил здание в атмосферу района, учитывая тот факт, что участок для строительства сложный.. Расположение и транспорт: Булгаков расположен в самом центре города, что обеспечивает, прежде всего, развитую инфраструктуру и транспортную доступность. Читать полностью

4 комментария о жилом комплексе

Влад

14 марта 2022, 16:27

Лобби дома оформлено как библиотека, очень красиво выглядит даже с улицы

Антон

3 апреля 2018, 20:16

Экология. Радует, что рядом нет никаких заводов, способных ухудшить экологическую обстановку. Рядом располагаются Патриаршие пруды, что меня порадовало, здесь можно хорошо провести время.
Расположение. ЖК расположен довольно удачно, рядом с ним имеется всё, что необходимо для комфортной жизнедеятельности, в том числе и аптеки с магазинами. Работаю я близко, так что добираться до этого ЖК мне не долго. Район здесь достаточно хороший .
Цена. На самом деле, стоимость однокомнатной квартиры, которую я приобрёл в этом ЖК, меня полностью устроила, учитывая все перечисленные плюсы.

Andrey Vorobyaninov

2 апреля 2017, 10:26

Изуродовали район ради какого-то новостроя. Снесли памятник архитектуры.Если бы просто перестроили, смогли бы квартиры продавать намного дороже. Патриаршие пруды - особый район. Тут нужно жить в старых домах. А в новострое можно хоть где угодно поселиться.

Женя

> Andrey Vorobyaninov

29 января 2018, 15:53

Andrey Vorobyaninov, наши с вами мысли очень сходятся. Я тоже не понимаю, зачем в таком районе строить вот такие современные дома. Это ведь портит всю картинку. Памятник стоял, жители его очень ценили. Дом конечно симпатичный, но не в том месте его построили. Квартиры дорогие раскупают их очень медленно. На что рассчитывал застройщик вообще непонятно.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте чтобы оставить отзыв и следить за ответами на свои комментарии.

2кв. 2015

от 117 500 000 руб.

ул. Никольская, 10/2, строение 2Б

4кв. 2016

от 72 000 000 руб.

Машкова ул

3кв. 2018

от 349 087 000 руб.

Плющиха ул 37

1кв. 2022

от 149 500 000 руб.

Полянка Б. ул 9

4кв. 2021

от 575 000 000 руб.

Тружеников 1-й пер 16-18

1кв. 2023

от 108 321 000 руб.

Звенигородская 2-я ул 12

2кв. 2023

от 67 729 700 руб.

Тверская-Ямская 1-я ул 2

3кв. 2027

от 467 910 000 руб.

Трехпрудный пер

1кв. 2028

от 80 697 700 руб.

Кутузовский пр-кт

График средних цен в новостройках в Пресненском районе

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 29.08.2024	Разброс цен	Дата
Квартиры в новостройке	24 924 775 руб.	+ 6 019 521 руб.	8 226 680 ... 129 675 000 руб. за объект	19.08.25
	24 520 899 руб.	+ 5 615 645 руб.	8 098 810 ... 127 971 000 руб. за объект	05.08.25
	22 724 712 руб.	+ 3 819 458 руб.	8 424 910 ... 94 456 200 руб. за объект	22.07.25
	23 793 578 руб.	+ 4 888 324 руб.	7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект	24.06.25
	23 360 490 руб.	+ 4 455 235 руб.	7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект	10.06.25
	22 914 660 руб.	+ 4 009 406 руб.	7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект	27.05.25