ЖК ALIA
м. Спартак - 15 мин. пешком
Материнский капитал
Рассрочка 0% на машино-места
Asterus
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 569 773 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 865 892 руб
- (цены рассчитаны по 126 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Asterus можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ALIA"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от20.9 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 15,9 млн. ₽ до 21,7 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 20 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34.8 м2
S общ, до90.1 м2
Стоимость от 20,9 млн. ₽ до 42,4 млн. ₽
Квартир всего 1474
Наличие квартир 112 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49.8 м2
S общ, до74.8 м2
Стоимость от 28,0 млн. ₽ до 49,1 млн. ₽
Квартир всего 1521
Наличие квартир 76 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от68.6 м2
S общ, до169.5 м2
Стоимость от 45,1 млн. ₽ до 99,4 млн. ₽
Квартир всего 870
Наличие квартир 33 квартиры
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от103.3 м2
S общ, до113.7 м2
Стоимость от 52,8 млн. ₽ до 73,5 млн. ₽
Квартир всего 176
Наличие квартир 7 квартир
Пресса о комплексе
| 602 В жилом районе Ália появятся новые зимние арт-объекты и семейные активности Компания Asterus реализует в Ália масштабную зимнюю программу: световые декорации, тематические фотозоны и семейные мастер-классы создадут атмосферу праздника для жителей района. Узнайте, как изменится пространство уже в декабре. | 1734 Премиальный квартал в Кутузово и три проекта от застройщика «Мангазея»: старт продаж в новостройках Москвы Один из проектов предлагает покупателям жилье на территории город-курорта площадью 14 гектар с тремя линиями жилых домов, бульваром и прогулочной набережной, перетекающей в променад легендарного Северного вокзала. | 2714 Крупная турецкая фирма освоит российский строительный рынок. Начнет с Москвы На российский строительный рынок выходит одна из крупнейших турецких компаний MESA. В масштабные планы компании входят деятельность в качестве генподрядчика, инвестирование и девелопмент. Первый контракт заключен в Москве. |
| 2121 Начались продажи новом жилом районе ÁLIA на месте бывшего Тушинского аэродрома у Москвы-реки Девелопер ASTERUS вывел на рынок квартиры в двух корпусах первой очереди своего проекта ÁLIA, которую сдадут летом 2021 года. Цены на старте продаж начинаются от 4,8 млн рублей. Новый жилой район с домами комфорт- и бизнес-класса возведут в районе Покровское-Стрешнево, на первой линии берега Москвы-реки. | 3235 Общая площадь бизнес-парков в Московском регионе превысила миллион «квадратов» Общая площадь бизнес-парков в Москве и Московской области к настоящему времени превысила один миллион квадратных метров, отмечают аналитики девелоперской компании Asterus. | 1270 В России к 2025 году появится самый большой бизнес-парк. Его построят на северо-западе Москвы Бизнес-парк в составе жилого района Alia, возводимого девелоперской компанией Asterus в районе Покровское-Стрешнево, после завершения второй очереди строительства станет самым большим в России. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
24 октября 2025
В прошлом мнении редакции мы уже описывали неоднозначную ситуацию со стройкой - корпуса сдавались с переносами, и эта практика, увы, перекочевала и в 2025 год: ближайшую очередь перенесли, но это хотя бы сделали заблаговременно и, на наш взгляд, оправданно: 1 квартал 2026 года выглядит реальным и подходящим сроком для сдачи строящихся корпусов. В остальном проблем нет, отзывы уже заселившихся покупателей квартир смешанные и скорее положительные. Следующая очередь запланирована на 2028 год, так что тут у застройщика времени более чем достаточно.
07 мая 2024
Жилой комплекс ALIA по-прежнему строится, хоть и не так быстро, как хотелось бы. Застройщик перенес уже две очереди, хотя в итоге корпуса и были успешно сданы, это оставило некоторый осадок. И это касается не только корпусов. Многие слышали о неприятностях, которые возникли при строительстве школы - из-за этого дожидаться ее сдачи придется дольше обещанного. Это, конечно, неприятный форс-мажор. Зато детский сад уже сдан в эксплуатацию, так что строительство "социалки", хоть и не без проблем, но все-таки продолжается. Отметим также, что жильцам не хватает и торговых объектов, так что на пользу ЖК пошло бы открытие рядом пары сетевых супермаркетов. Словом, ALIA пока что выглядит неоднозначно; надеемся, что по мере продолжения строительства корпусов и соцобъектов общее впечатление улучшится, и наша оценка окажется выше.
12 мая 2022
Жилой комплекс ALIA строится на участке бывшего Тушинского аэродрома. Сегодня эта территория застраивается силами нескольких девелоперов. Стройка здесь повсюду. Конкретно этот проект предусматривает строительство 11 корпусов, в которых разместится 2000 квартир. Продажи ведутся с 2019 года. Застройщик малоизвестный, но квартиры продаются по схеме эскроу-счетов, которая должна защитить покупателей от рисков недостроя. Первая очередь уже сдана, так что при желании можно выбрать квартиру в уже готовом доме - тут и вовсе никаких рисков. Так что к минусам проекта отнесем только саму локацию - район хоть и развивается быстро, но развит все еще недостаточно, и жильцам придется мириться со стройкой и нехваткой инфраструктуры по соседству.
Экология и благоустройство
У ЖК есть неприятное соседство - это промзона "Трикотажная". Но есть и более респектабельные "соседи" - реки Москва и Сходня, а также парки Митино, Сходненский Ковш и Яблоневый сад.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится на территории, которую развивают сразу несколько застройщиков, и по мере строительства жилья здесь появляются новые объекты инфраструктуры. К сожалению, одновременно растет и нагрузка на эти объекты, так что первое время жильцам придется мириться с трудностями. Что касается транспорта, то в километре от ЖК находится станция метро "Спартак", в 2 км - ж/д станция "Трикотажная". В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта. Недалеко от ЖК находятся выезды на Волоколамское шоссе и МКАД.
Планировки дома
Акции в ЖК ALIA
-
До 06 апреля 2026
Рассрочка 0% на машино-места
Условия рассрочки: от 15% первый взнос. Остаток выплачивается...
Условия рассрочки: от 15% первый взнос. Остаток выплачивается равными ежемесячным или ежеквартальными платежами сроком до 6 месяцев для машино-мест в урбан-блоках City 1, City 2, Park 1 от 50% первый взнос. Остаток выплачивается равными ежемесячным или ежеквартальными платежами сроком до 6 месяцев для машино-мест в урбан-блоках City 3, River 1 Акция действует до 31.03.26
ЖК ALIA
Застройщик Asterus. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.7 м2 | 15.88 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.88 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 24.6 м2 | 15.36 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
cтудия | 34.5 м2 | 25.41 м2 | — | нет | — | S жилая 25.41 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.9 м2 | 17.42 м2 | 13.34 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.42 м2, S кухни 13.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 25 937 600 руб от 25 937 600 руб |
|
1-комнатная | 43.3 м2 | 17.42 м2 | 13.34 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.42 м2, S кухни 13.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 334 700 руб от 23 334 700 руб |
|
2-комнатная, евро | 44.7 м2 | 13.42 м2 | 14.67 м2 | да | лоджия | S жилая 13.42 м2, S кухни 14.67 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 72.2 м2 | 31.22 м2 | 17.15 м2 | нет | лоджия | S жилая 31.22 м2, S кухни 17.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 90.6 м2 | 32.2 м2 | 30.9 м2 | да | лоджия | S жилая 32.2 м2, S кухни 30.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 54 258 800 руб от 54 258 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 86.1 м2 | 36.73 м2 | 24.82 м2 | да | лоджия | S жилая 36.73 м2, S кухни 24.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 90.7 м2 | 56.29 м2 | 11.39 м2 | нет | лоджия | S жилая 56.29 м2, S кухни 11.39 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 54 258 800 руб от 54 258 800 руб |
|
4-комнатная | 120.4 м2 | 71.81 м2 | 16.96 м2 | нет | лоджия | S жилая 71.81 м2, S кухни 16.96 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 11
- Этажей: 7-27
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 4,82
- Всего квартир: 4041
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РЕЗИДЕНС
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: 24 - 114 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 456
- Гостевые места на придомовой территории: 61
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
- Количество пассажирских лифтов: 20
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 5
- Количество спортивных площадок: 2
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ALIA. Москва, Покровское-Стрешнево р-н, Волоколамский проезд
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Гардеробные комнаты
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Ванные комнаты с окном
-
Близость парковых зон
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Покровского-Стрешнево
ЖК Город на Реке Тушино-2018
1кв. 2022
от 19 500 000 руб.
Волоколамское шоссе 71
ЖК Клубный город на реке Примавера
4кв. 2028
от 28 658 100 руб.
Волоколамское ш 71 12
.jpg)
ЖК Holland Park
4кв. 2026
от 24 007 400 руб.
Волоколамское ш 71 13
ЖК Level Стрешнево
3кв. 2024
от 9 200 000 руб.
Волоколамское шоссе 81
ЖК Движение.Тушино
2кв. 2022
от 10 600 000 руб.
Волоколамское шоссе 71/22
ЖК СИТИДЗЕН
3кв. 2027
от 13 813 600 руб.
Вишневая ул 7
ЖК Скай Гарден
2кв. 2027
от 15 343 000 руб.
Строительный проезд 9
ЖК City Bay
2кв. 2028
от 10 800 000 руб.
Волоколамское ш 93-97
ЖК Янтарный город
2кв. 2011
от 34 000 000 руб.
Маршала Катукова 24
ЖК Алые Паруса
2кв. 2016
от 30 490 000 руб.
Авиационная 77-79
ЖК Клубный дом Рублево
4кв. 2022
от 10 750 000 руб.
5-я Мякининская улица 20
ЖК ЮТУ
1кв. 2028
от 19 200 000 руб.
Лодочная ул
ЖК Альбатрос
4кв. 2012
от 22 600 000 руб.
Твардовского ул 12 2,3
ЖК МОМЕНТС
1кв. 2027
от 16 500 000 руб.
3-й Красногорский проезд
Описание ЖК АЛИА от Астерус
ЖК ALIA — уникальный жилой комплекс, где можно купить квартиру, сочетая преимущества городской жизни с природным окружением, в одном из самых зеленых районов столицы — Покровское-Стрешнево.
Жилой район ЖК АЛИА занимает более 600 тыс. кв. м и создается на территории бывшего Тушинского аэродрома. Особое внимание уделено природным рекреационным зонам, которые составляют 46% района, включая доступ к реке и паркам. Название проекта, с латинского означающее «иной, непохожий на остальные», отражает его концепцию. Первая очередь включает четыре высотных корпуса комфорт-класса со сроком сдачи в июне 2021 года. В будущем проект будет дополнен новыми очередями, включая жилье бизнес-класса.
Архитектурная концепция ЖК ALIA разработана международным бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) совместно с российскими архитекторами. Одной из особенностей является эффект «чаши», благодаря которому жильцы верхних этажей смогут наслаждаться панорамными видами на парк и благоустроенные дворы. Это решение также позволяет снизить плотность застройки. SOM ранее работало над проектированием таких знаковых объектов, как Burj Khalifa.
В ЖК запроектировано более 100 вариантов планировок. В первом корпусе квартиры передаются без отделки, а во втором — с отделкой white box. Планировки включают варианты с увеличенным остеклением, окнами в ванных комнатах и возможностью установки камина. Жителям доступна услуга One Touch Service, позволяющая заказывать дополнительные сервисы через приложение или домофон.
Территория комплекса состоит из нескольких кварталов с концепцией «дворы без машин» и подземными паркингами, оснащенными зарядными станциями для электромобилей. Система видеонаблюдения работает круглосуточно, а управление камерами и домофоном возможно со смартфона.
Инфраструктура ЖК АЛИА включает два детских сада, две школы, поликлинику и спортивный комплекс, где будут расположены центры художественной гимнастики, ледовые арены, фехтовальный зал, фитнес-центр с бассейном. На первых этажах домов предусмотрены магазины, рестораны, спортивные студии, аптеки и салоны красоты.
Придомовая территория благоустраивается по проекту британского бюро Gillespies и российского Wowhaus. Площадь рекреационных зон превысит 19,5 га. Проект включает набережную с променадом, велодорожками, зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. В центре района будет разбит парк с ресторанами, кафе и дорожками для прогулок. Для владельцев домашних животных предусмотрены зоны для выгула и мойки лап, размещенные во входных группах.
Страница создана: 23.10.2019, обновленa 04.04.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Покровском-Стрешнево
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 15.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 216 178 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 8 557 364 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 453 418 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 3 722 827 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 8 619 044 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 443 242 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
114 комментариев о жилом комплексе
Виктория
17 сентября 2025, 09:33
Понравилась архитектура - фасады не как у всех, да и планировок много интересных. Посетила квартал недавно: лавочки уже стоят, зоны отдыха есть, но деревья пока совсем молодые - тень только лет через пять будет. Инфраструктура в самом комплексе почти вся на месте, но ощущается, что район ещё растёт - кое-где строительная техника попадается. До метро Спартак идти минут 15 без спешки, терпимо. Немного насторожила близость промзоны с той стороны , где Трикотажная, зато рядом река и парк - приятно пройтись вечером. В целом осталась довольна расположением и темпами застройки.
Коля
22 ноября 2024, 11:26
Жилой комплекс неплохой и расположение его также весьма удачное. Нравится, что нет застроек, отличная экология. Нет загазованности, также есть и большой парк. Все отлично.
Стас
22 сентября 2023, 19:59
Классный комплекс с неплохим расположением. На рынке недвижимости по цене мне показался наиболее привлекательным вариантом, исходя из моих требований, так что мной было принято решение покупать жильё именно здесь. О застройщике мне рассказали много хорошего, так что даже не переживаю, уверен в том, что ключи от своей квартиры я смогу получить в сроки, которые прописаны у меня в договоре. Внешне комплекс смотрится отлично. К плюсам могу также отнести и то, что рядом есть много общественного транспорта. Конечно, хочется, чтобы строительство было завершено быстрее. Покупкой я доволен.