ЖК ALIA
м. Спартак - 15 мин. пешком
Материнский капитал
Asterus
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 561 860 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 23 393 363 руб
- (цены рассчитаны по 94 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Asterus можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"ALIA"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от22 м2
S общ, до31 м2
Стоимость от 15,5 млн. ₽ до 20,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 14 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от34 м2
S общ, до66 м2
Стоимость от 21,6 млн. ₽ до 33,8 млн. ₽
Квартир всего 1474
Наличие квартир 84 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от49 м2
S общ, до74 м2
Стоимость от 27,7 млн. ₽ до 47,3 млн. ₽
Квартир всего 1521
Наличие квартир 80 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от74 м2
S общ, до169 м2
Стоимость от 43,6 млн. ₽ до 102,0 млн. ₽
Квартир всего 870
Наличие квартир 29 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от103 м2
S общ, до113 м2
Стоимость от 65,0 млн. ₽ до 86,9 млн. ₽
Квартир всего 176
Наличие квартир 8 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
24 октября 2025
В прошлом мнении редакции мы уже описывали неоднозначную ситуацию со стройкой - корпуса сдавались с переносами, и эта практика, увы, перекочевала и в 2025 год: ближайшую очередь перенесли, но это хотя бы сделали заблаговременно и, на наш взгляд, оправданно: 1 квартал 2026 года выглядит реальным и подходящим сроком для сдачи строящихся корпусов. В остальном проблем нет, отзывы уже заселившихся покупателей квартир смешанные и скорее положительные. Следующая очередь запланирована на 2028 год, так что тут у застройщика времени более чем достаточно.
07 мая 2024
Жилой комплекс ALIA по-прежнему строится, хоть и не так быстро, как хотелось бы. Застройщик перенес уже две очереди, хотя в итоге корпуса и были успешно сданы, это оставило некоторый осадок. И это касается не только корпусов. Многие слышали о неприятностях, которые возникли при строительстве школы - из-за этого дожидаться ее сдачи придется дольше обещанного. Это, конечно, неприятный форс-мажор. Зато детский сад уже сдан в эксплуатацию, так что строительство "социалки", хоть и не без проблем, но все-таки продолжается. Отметим также, что жильцам не хватает и торговых объектов, так что на пользу ЖК пошло бы открытие рядом пары сетевых супермаркетов. Словом, ALIA пока что выглядит неоднозначно; надеемся, что по мере продолжения строительства корпусов и соцобъектов общее впечатление улучшится, и наша оценка окажется выше.
12 мая 2022
Жилой комплекс ALIA строится на участке бывшего Тушинского аэродрома. Сегодня эта территория застраивается силами нескольких девелоперов. Стройка здесь повсюду. Конкретно этот проект предусматривает строительство 11 корпусов, в которых разместится 2000 квартир. Продажи ведутся с 2019 года. Застройщик малоизвестный, но квартиры продаются по схеме эскроу-счетов, которая должна защитить покупателей от рисков недостроя. Первая очередь уже сдана, так что при желании можно выбрать квартиру в уже готовом доме - тут и вовсе никаких рисков. Так что к минусам проекта отнесем только саму локацию - район хоть и развивается быстро, но развит все еще недостаточно, и жильцам придется мириться со стройкой и нехваткой инфраструктуры по соседству.
Экология и благоустройство
У ЖК есть неприятное соседство - это промзона "Трикотажная". Но есть и более респектабельные "соседи" - реки Москва и Сходня, а также парки Митино, Сходненский Ковш и Яблоневый сад.
Транспорт и инфраструктура
ЖК строится на территории, которую развивают сразу несколько застройщиков, и по мере строительства жилья здесь появляются новые объекты инфраструктуры. К сожалению, одновременно растет и нагрузка на эти объекты, так что первое время жильцам придется мириться с трудностями. Что касается транспорта, то в километре от ЖК находится станция метро "Спартак", в 2 км - ж/д станция "Трикотажная". В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта. Недалеко от ЖК находятся выезды на Волоколамское шоссе и МКАД.
Планировки дома
Акции в ЖК ALIA
-
Постоянная акция
Материнский капитал
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве...
Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.
ЖК ALIA
Застройщик Asterus. Позвоните в отдел продаж и узнайте подробности акции.
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 25.7 м2 | 15.88 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.88 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 16 821 500 руб от 16 821 500 руб |
|
cтудия | 24.6 м2 | 15.36 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 15.36 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 18 627 200 руб от 18 627 200 руб |
|
cтудия | 34.5 м2 | 25.41 м2 | — | нет | — | S жилая 25.41 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.9 м2 | 17.42 м2 | 13.34 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.42 м2, S кухни 13.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 866 600 руб от 23 866 600 руб |
|
1-комнатная | 43.3 м2 | 17.42 м2 | 13.34 м2 | нет | лоджия | S жилая 17.42 м2, S кухни 13.34 м2, санузел совмещенный, балкон есть | от 23 866 600 руб от 23 866 600 руб |
|
2-комнатная, евро | 44.7 м2 | 13.42 м2 | 14.67 м2 | да | лоджия | S жилая 13.42 м2, S кухни 14.67 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 72.2 м2 | 31.22 м2 | 17.15 м2 | нет | лоджия | S жилая 31.22 м2, S кухни 17.15 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 40 185 600 руб от 40 185 600 руб |
|
3-комнатная, евро | 90.6 м2 | 32.2 м2 | 30.9 м2 | да | лоджия | S жилая 32.2 м2, S кухни 30.9 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 55 764 800 руб от 55 764 800 руб |
|
3-комнатная, евро | 86.1 м2 | 36.73 м2 | 24.82 м2 | да | лоджия | S жилая 36.73 м2, S кухни 24.82 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 90.7 м2 | 56.29 м2 | 11.39 м2 | нет | лоджия | S жилая 56.29 м2, S кухни 11.39 м2, санузел раздельный, балкон есть | от 55 764 800 руб от 55 764 800 руб |
|
4-комнатная | 120.4 м2 | 71.81 м2 | 16.96 м2 | нет | лоджия | S жилая 71.81 м2, S кухни 16.96 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Бизнес
- Корпусов: 11
- Этажей: 7-27
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,85 - 4,82
- Всего квартир: 4041
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ РЕЗИДЕНС
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: 24 - 114 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 31.12.2028
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 456
- Гостевые места на придомовой территории: 61
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 10
- Количество пассажирских лифтов: 20
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 5
- Количество спортивных площадок: 2
- Велосипедные дорожки: Есть
Безбарьерная среда
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 9
- Индекс транспортной доступности: 5 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 8
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК ALIA. Москва, Покровское-Стрешнево р-н, Волоколамский проезд
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Гардеробные комнаты
-
Ванные комнаты с окном
-
Панорама на город, памятники архитектуры, природные объекты
-
Комфортная входная группа и общественное пространство
-
Близость парковых зон
-
.png)
Повышенная комфортность, индивидуальный архитектурный проект и доступная инфраструктура
-
Квартиры с видом на водоемы
-
Безопасная среда
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Покровского-Стрешнево
ЖК U2
1кв. 2028
от 17 210 000 руб.
Лодочная ул
ЖК Город на Реке Тушино-2018
1кв. 2022
от 18 500 000 руб.
Волоколамское шоссе 71
ЖК Primavera
4кв. 2028
от 24 804 800 руб.
Волоколамское ш 71 12
.jpg)
ЖК Holland Park
4кв. 2026
от 20 505 400 руб.
Волоколамское ш 71 13
ЖК Level Стрешнево
3кв. 2024
от 8 490 000 руб.
Волоколамское шоссе 81
ЖК Движение.Тушино
2кв. 2022
от 7 500 000 руб.
Волоколамское шоссе 71/22
ЖК CITYZEN
3кв. 2027
от 13 209 000 руб.
Вишневая ул 7
ЖК Sky Garden
2кв. 2027
от 16 665 300 руб.
Строительный проезд 9
ЖК City Bay
2кв. 2028
от 13 000 000 руб.
Волоколамское ш 93-97
ЖК На Циолковского
2кв. 2015
от 17 300 000 руб.
Циолковского ул, вл. 9-13 6 А,Б
ЖК Янтарный город
2кв. 2011
от 35 100 000 руб.
Маршала Катукова 24
ЖК Алые Паруса
2кв. 2016
от 31 500 000 руб.
Авиационная 77-79
ЖК Клубный дом Рублево
4кв. 2022
от 10 750 000 руб.
5-я Мякининская улица 20
ЖК Подсолнухи
4кв. 2012
от 15 750 000 руб.
Твардовского ул 2 1,2
ЖК Балтийский Квартет
1кв. 2011
от 29 900 000 руб.
пр. Донелайтиса 39
Новости
Описание ЖК АЛИА от Астерус
ЖК ALIA — уникальный жилой комплекс, где можно купить квартиру, сочетая преимущества городской жизни с природным окружением, в одном из самых зеленых районов столицы — Покровское-Стрешнево.
Жилой район ЖК АЛИА занимает более 600 тыс. кв. м и создается на территории бывшего Тушинского аэродрома. Особое внимание уделено природным рекреационным зонам, которые составляют 46% района, включая доступ к реке и паркам. Название проекта, с латинского означающее «иной, непохожий на остальные», отражает его концепцию. Первая очередь включает четыре высотных корпуса комфорт-класса со сроком сдачи в июне 2021 года. В будущем проект будет дополнен новыми очередями, включая жилье бизнес-класса.
Архитектурная концепция ЖК ALIA разработана международным бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM) совместно с российскими архитекторами. Одной из особенностей является эффект «чаши», благодаря которому жильцы верхних этажей смогут наслаждаться панорамными видами на парк и благоустроенные дворы. Это решение также позволяет снизить плотность застройки. SOM ранее работало над проектированием таких знаковых объектов, как Burj Khalifa.
В ЖК запроектировано более 100 вариантов планировок. В первом корпусе квартиры передаются без отделки, а во втором — с отделкой white box. Планировки включают варианты с увеличенным остеклением, окнами в ванных комнатах и возможностью установки камина. Жителям доступна услуга One Touch Service, позволяющая заказывать дополнительные сервисы через приложение или домофон.
Территория комплекса состоит из нескольких кварталов с концепцией «дворы без машин» и подземными паркингами, оснащенными зарядными станциями для электромобилей. Система видеонаблюдения работает круглосуточно, а управление камерами и домофоном возможно со смартфона.
Инфраструктура ЖК АЛИА включает два детских сада, две школы, поликлинику и спортивный комплекс, где будут расположены центры художественной гимнастики, ледовые арены, фехтовальный зал, фитнес-центр с бассейном. На первых этажах домов предусмотрены магазины, рестораны, спортивные студии, аптеки и салоны красоты.
Придомовая территория благоустраивается по проекту британского бюро Gillespies и российского Wowhaus. Площадь рекреационных зон превысит 19,5 га. Проект включает набережную с променадом, велодорожками, зонами отдыха, спортивными и детскими площадками. В центре района будет разбит парк с ресторанами, кафе и дорожками для прогулок. Для владельцев домашних животных предусмотрены зоны для выгула и мойки лап, размещенные во входных группах.
Страница создана: 23.10.2019, обновленa 16.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Покровском-Стрешнево
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 21.11.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 27 373 105 руб. | + 7 594 368 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 |
| 26 774 934 руб. | + 6 996 197 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 710 073 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 262 800 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 616 991 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 | |
| 25 155 860 руб. | + 5 377 123 руб. | 8 272 440 ... 132 194 000 руб. за объект | 02.09.25 |
114 комментариев о жилом комплексе
Виктория
17 сентября 2025, 09:33
Понравилась архитектура - фасады не как у всех, да и планировок много интересных. Посетила квартал недавно: лавочки уже стоят, зоны отдыха есть, но деревья пока совсем молодые - тень только лет через пять будет. Инфраструктура в самом комплексе почти вся на месте, но ощущается, что район ещё растёт - кое-где строительная техника попадается. До метро Спартак идти минут 15 без спешки, терпимо. Немного насторожила близость промзоны с той стороны , где Трикотажная, зато рядом река и парк - приятно пройтись вечером. В целом осталась довольна расположением и темпами застройки.
Коля
22 ноября 2024, 11:26
Жилой комплекс неплохой и расположение его также весьма удачное. Нравится, что нет застроек, отличная экология. Нет загазованности, также есть и большой парк. Все отлично.
Стас
22 сентября 2023, 19:59
Классный комплекс с неплохим расположением. На рынке недвижимости по цене мне показался наиболее привлекательным вариантом, исходя из моих требований, так что мной было принято решение покупать жильё именно здесь. О застройщике мне рассказали много хорошего, так что даже не переживаю, уверен в том, что ключи от своей квартиры я смогу получить в сроки, которые прописаны у меня в договоре. Внешне комплекс смотрится отлично. К плюсам могу также отнести и то, что рядом есть много общественного транспорта. Конечно, хочется, чтобы строительство было завершено быстрее. Покупкой я доволен.