ЖК Вавилово

Был в командировке в Москве. Снимал квартиру в ЖК Вавилово. Больше всего понравилось, что расположение весьма удачное. Под рукой есть вся необходимая инфраструктура. Место относительно тихое. Квартира была нормальная, планировка понравилась, продуманно все сделали.

Прежде всего привлекает расположение комплекса: он находится в отличном месте, рядом все необходимое, транспортная доступность высокая. В общем, насчет инфраструктуры вопросов нет, все прекрасно. И экология тоже неплохая, воздух довольно чистый, зелени достаточно, если учитывать, что комплекс находится не за городом. По архитектуре тоже особых замечаний нет: дом выглядит привлекательно, даже зимние сады есть, квартиры хорошо спланированы , площадь квартир большая, высокие потолки, эркеры. Цены, конечно, рассчитаны на покупателей далеко не бедных, но это оправдано и вообще, считаю, для вложения денег такая квартира – отличный вариант, с какой стороны не посмотреть. Развернуть

Ну с транспортной точки зрения тут и правда шикарно, да и сами квартиры реально большие, есть за что зацепиться. Но вот про то что тут все идеально, большая натяжка с вашей стороны. Идеально тут было в 2005 году, когда все сдали, а потом кругом понастроили других новостроек, виды перекрылись, на доме тень, солнца почти нет, да и смотришь теперь не на город, а соседний балкон, высота этажа тоже не имеет значения. Это угнетает немного, хотя летом неплохо, прохладненько, даже кондиционер включать не обязательно. УК тут тоже менялась не раз, то не делают ничего, то конский ценик, а результаты работы через интимное место. К самим квртирам претензий нет, застройщик слово сдержал, а вот сопутствующие минусы так просто не исправить. Развернуть

Район вокруг Профсоюзной в последние 10-15 лет оброс новыми домами, много элитки. Все вместе все равно смотрится в разнобой, не уютно, мало зелени, кругом дороги и дома. С инфраструктурой нормально, но ощущается рост населения, ведь дома все многоэтажки и выше прежних. В транспорте перегруженность, но ходит он часто, уехать можно, но внутри тесновато в любое время суток. Жизнь раньше шла в районе, а теперь она у каждого проходит в его доме , у некоторых своя территория, куда посторонним не попасть и там как район в районе, все иначе, чем в окрестностях. Все так меняется, даже люди другие совсем. Развернуть

Уже довольно долго живём всей семьёй в этом жилищном комплексе в двухкомнатной квартире. Стоит отметить, что дом построен по технологии «теплый фасад» с использованием экологически чистых утеплителей, так что зимой даже в самый лютый мороз в квартире тепло. Инфраструктура здесь развита великолепно, рядом есть много магазинов, аптеки и школа, в которую успешно ходят мои дети. Кстати, на крыше комплекса находятся надстройки для создания индивидуальных зимних садов, которыми так увлеклась в последнее время моя супруга. Так что за всё время, что мы здесь живём, нет никаких нареканий касательно этого жилищного комплекса. Развернуть

Олег, какие тут могут быть нарекания. Цены конечно высокие, но надо понимать, что это ЮЗАО, приближенное к центру. Жилищный комплекс премиум класса с подземной парковкой и шикарными видовыми квартирами. Я буквально на днях купил себе здесь двухкомнатную квартиру на 10-м этаже. Долго думал, но понял, что это слишком хороший проект, чтобы обойти его стороной. Профсоюзная рядом. Сына старшего отдам в МГУ, Университетский рядышком. Плюсов много . Правда, придется делать ремонт, квартира идет голая без толковой отделки, а это значит, что на ремонт уйдет у меня минимум 3-4 месяца. Но, что поделать! Развернуть

Илья, а вы не Олег?) Ну просто один стиль, чисто один человек писал!

Что за бред? Дом уже 15 лет как не заселен. Вечером наблюдаю отсутствие света в окнах

Где же Вы живете, в доме не продано ни одной квартиры

Олег, изъясняетесь слогом из рекламной брошюрки -- неужели не отдаёте себе отчета, что потенциальные покупатели так не разговаривают? Впрочем, если вы профессиональный риэлтер, то спишем все на профдеформацию...
Извините, далее по делу.
По результату непосредственно осмотра дома отмечу следующее... Безусловные плюсы: - расположение: очень хорошее, как в целом (близость к основным магистралям и точкам интереса общегородского значения), так и локально (по району: метро, магазины, парки/скверы); - квартиры: смотрел двушку, планировка очень понравилась (особенно вариант с возможной перепланировкой в трешку); - локальная инфраструктура комплекса -- эксплуатируемая крыша (можно загорать летом), наличие батутного/акробатического центра, бассейн/фитнесс (к сожалению, пока потенциально -- с большой неопределённостью по срокам ввода в действие), - наличие в доме приточно-вытяжной вентиляции, - возможность арендовать машиноместо и комнату для хранения всякого барахла... Моменты, которые отнесу к минусам... Извините, но ЦЕНА! (предложения с учетом ОГРОМНЫХ скидок не сильно отличаются от цен без скидок по району (!)) Далее: - внутренний двор тесноват (фактически, дорога в две полосы и тротуары со скромными газонами перед входными группами. Детская игровая площадка -- детская не только по назначению, но и по размерам : ( ). На мой взгляд -- двор не для жизни, а исключительно войти/выйти), - внутреннее оформление площадей общего пользования (входных групп, площадок на этаже...) откровенно \"на троечку\" с натяжкой (дешёвый керамогранит на полу, крашеные стены, подвесной потолок \"армстронг\" из жестяных панелей цвета консервной банки -- ну за такую цену у других предлагается облицовка качественным керамогранитом под мрамор, натяжной потолок и дизайнерские светильники... Плохо, очень плохо), - комнаты подготовлены под отделку -- но из подрозетников местами торчат провода сечением 1,5 (по стандарту для силовой разводки должны быть 2,5), опять же, электрощиток хороший, но малого размера, по факту, и его менять. А это значит, что всю электрику в любом случае придётся переделывать, лучше бы \"серые стены\" сдавали (!). Все это в сочетании со слухами о серьёзных проблемах с проектом на этапе строительства лично меня склонило за ТАКУЮ цену поискать другую новостройку. Развернуть

И правда, где? Двушки выходят на Вавилова, сколько езжу вечером -- на 10 этаже света нет. И вообще, сверкает только батутный центр наверху слева, с продажами явно что-то не ладится.