ЖК «Сорочаны» – это квартал из четырех двухсекционных 4-этажных многоквартирных корпусов. Монолитные железобетонные наружные стены утеплены пенополистирольными плитами и оштукатурены. Кровля накрыта мягкой финской черепицей Katepal. Для остекления окон использованы двухкамерные стеклопакеты в переплетах из ПВХ.
В каждом доме размещается по 22 квартиры площадью от 40 до 110 кв. м: два нижних этажа занимают однокомнатные и двухкомнатные, два верхних – двухкомнатные и трехкомнатные. Чистовая отделка застройщиком не предусмотрена – устанавливается входная металлическая дверь, двухконтурный газовый котел и счетчики на воду, монтируют стояки водоснабжения и канализации, выполняется скрытая электрическая разводка. Помещения просторные (кухни от 9 до 13, гостиные до 35, спальни – до 20 кв. м), с высокими потолками (на типовых этажах – 3,2 м, на четвертом – 2,9 м «в чистоте»).
К каждому зданию пристроена котельная, которая обеспечивает автономное отопление и горячее водоснабжение, подъезд оборудован лифтом грузоподъемностью 400 кг. Дома подключены к центральной системе канализации, вода поступает из артезианских скважин. Вся территория коттеджного поселка охраняется, на двух въездах установлены контрольно-пропускные пункты.
