ЖК Пироговская ривьера

09 октября 2024

В прошлых мнениях редакции мы писали о том, что главной и неожиданной (с учетом его статуса) проблемой нового ЖК стали хронические переносы сроков и задержки. Подобное наблюдалось на стройплощадке и в следующие годы, но сейчас, по состоянию на конец 2024 года, все строящиеся корпуса завершены. Из положительных моментов - собственная инфраструктура также уже готова, причем обе школы были построены задолго до завершения строительства корпусов, а вслед за ними была построена и поликлиника. Это, безусловно, характеризует застройщика положительно, а новым покупателям дает возможность не испытывать "временных трудностей" с социальной инфраструктурой сразу после заселения.

21 июня 2020

"Пироговская ривьера" - проект по меньшей мере интересный, с перспективой, привлекательными ТТХ и хорошим финансированием. Restate.ru следил за судьбой проекта еще с момента анонса строительства, и тем удивительнее было наблюдать, как добротное девелоперское начинание превращается в потенциальный долгострой. Причем проблемы, которые привели к подобной ситуации, нетипичны для столичного и подмосковного рынков недвижимости: два партнера не поделили бизнес, в итоге один из них (увы, именно тот, кто и нес ответственность за строительство жилья) был вынужден скрываться, жаловаться на угрозы и прекратить (возможно, временно) любую законную деятельность в России. Со своей стороны, партнеры застройщика-беглеца утверждают, что обвинения в их адрес чистая клевета, никакие средства из проекта не выводились, рейдерских захватов недвижимости не было, а сам застройщик сбежал от долгов перед подрядчиками и уголовного преследования. Так или иначе, стройка "Пироговской ривьеры" была приостановлена, а потом и заморожена, и тысячи покупателей квартир стали обманутыми дольщиками, что называется, на ровном месте. Пока что шансы на решение проблемы без долгосрочных официальных процедур еще есть: конфликт может быть разрешен, и тогда не будет препятствий для завершения строительства. А пока что мы не можем рекомендовать покупку жилья в "Пироговской ривьере" - как говорится, до лучших времен. 

01 февраля 2017

"Пироговская ривьера" - масштабный проект комплексного освоения территории в 10 км от МКАД. На территории 49 га запланировано построить 20 жилых домов с квартирами от 1 до 3 комнат, площадью от 24 до 94 кв. метров. До этого момента все звучит стандартно для "замкадовских" микрорайонов, но суть проекта в деталях. Прежде всего, строится он на берегу Пироговского водохранилища, с собственным выходом к береговой зоне. Жильцы смогут не только любоваться "большой водой" с балконов, но и использовать по назначению: здесь появится благоустроенная набережная, пляж. Близость к воде использовали в качестве основной темы ЖК: в перспективе тут построят настоящий спортивный бассейн и откроют школу Олимпийского резерва при поддержке чемпионов по плаванию. Стандартное благоустройство тоже запланировано: зонирование территории (детская, спортивная и зона отдыха), появятся прогулочные и велосипедные дорожки, сквер. Территория ЖК будет охраняемой, парковки вынесут за пределы жилой зоны, ко въезду в микрорайон. Все это звучит привлекательно, но есть, конечно, и минусы - дорога до Москвы по сплошным пробкам, нехватка дополнительной инфраструктуры в окрестностях ЖК. Но эти проблемы есть у большинства подмосковных ЖК, а вот бассейн и пляж на рынке пока еще редкость. Кроме того, застройщик предлагает выгодные цены на квартиры, и в наличии есть объекты с минимальным метражом. Транспорт инфраструктура "Пироговская ривьера" строится в 10 км от МКАД, достаточно близко для того, чтобы считать локацию транспортно доступной. Увы, как и многие другие направления Подмосковья, местные трассы перегружены, и в часы пик здесь регулярно возникают пробки. Рядом с ЖК есть остановка общественного транспорта, но, к сожалению, поблизости нет железных дорог, что не оставляет жильцам никаких альтернатив в выборе транспорта. Не все так радужно и с инфраструктурой - застройщик, конечно, планирует построить школу, две поликлиники и два детских сада, а также открыть на арендных площадях банки, кафе, магазины, рестораны и т.д. Но в окрестностях ЖК никакой другой инфраструктуры, по сути, нет, местные населенные пункты развиты слабо, ближайшие муниципальные школы и детсады - в 2-3 км от ЖК. Зато можно отметить отличную спортивную и развлекательную инфраструктуру: досуговый центр с кинотеатром, физкультурно-оздоровительный комплекс с плавательными дорожками. Также здесь достаточно вместительные парковки: четыре крытых наземных на 3400 мест и гостевая на 1343 места. Экология Экология - пожалуй, одно из главных преимуществ "Пироговской ривьеры". Рядом нет промышленных зон и действующих предприятий, шумные и дымные шоссе проходят в стороне от ЖК, и окружен он преимущественно зелеными зонами, частной застройкой и, конечно же, "большой водой" Пироговского водохранилища. Застройки выжимает дополнительные бонусы из этого преимущества, обещая жильцам пляж, набережную и бассейн со школой Олимпийского резерва.