ЖК У Патриарших
От 162 000 000 ₽
От 1 200 000 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
Contact Real Estate
- Всего новостроек: 9
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 876 299 руб
- Средняя цена 2-комн. квартиры: 89 833 500 руб
- (цены рассчитаны по 2 активным объявлениям в данном ЖК)
Застройщиком данного объекта также является БЭЛ Девелопмент
*С проектной декларацией по объектам в агентстве недвижимости Contact Real Estate можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"У Патриарших"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"У Патриарших" - элитный комплекс апартаментов, который расположен, как и следует из названия, в историческом центре старой Москвы, недалеко от Патриарших прудов, в Малом Козихинском переулке. Несмотря на компактность района, здесь представлено несколько объектов элитного класса и класса "люкс", правда, в основном они относятся к жилью и сданы достаточно давно. Апартаменты, да еще и "нового поколения" - это вполне конкурентоспособное предложение для Малого Козихинского. Апарт-комплекс представляет собой 7-этажное монолитно-кирпичное здание в стиле art déco, с дорогой отделкой классического типа. Всего в составе комплекса 25 апартаментов и более 40 машиномест в подземном паркинге. В апарт-комплексе представлены малоформатные апартаменты (несмотря на название - studio - их площадь начинается с 50 кв. метров), "классические" - с двумя спальнями, от 130 кв. метров, апартаменты люкс - с тремя спальнями и площадью уже до 220 кв. метров. На верхнем этаже находятся пентхаусы с панорамными террасами и видом на старую Москву. Высота потолков в помещении - не менее 3,25 кв. метров, так что параметров элитного класса застройщик - компания "БЭЛ Девелопмент" - придерживается неукоснительно. Комплекс по состоянию на 2017 год полностью построен и сдан, отдельные апартаменты еще есть в продаже.
Экология и благоустройство
Экологическое состояние района застройки благоприятное - по меркам старого центра Москвы, конечно же. ЖК находится в так называемых "тихих переулках" Москвы, что, помимо близости к культурным объектам и историческим памятникам, обеспечивает также некоторую отстраненность от крупных автотрасс, и конечно же, поблизости нет никаких промышленных объектов. Но и крупных зеленых зон тоже нет, а застройка района крайне компактная. Ближайшие парки - сквер Булгакова и, конечно же, парковая зона вокруг Патриарших прудов.
Транспорт и инфраструктура
К собственной инфраструктуре - вполне типично для элитного жилья - относится двухуровневый подземный паркинг на 40 машиномест (при 25 апартаментах в составе комплекса), а также круглосуточная ресепшен-служба и lounge-зона с собственной кофейной. Транспортная доступность неплохая, ЖК находится в одном из переулков старой Москвы, где машины больше паркуются, чем передвигаются, так что можно добраться до основных магистралей района без пробок. Напомним, что для этого района это Тверская улица и, конечно же, Садовое кольцо. ЖК находится относительно недалеко от крупного метро-узла, соответственно, жители получают доступ к станциям метро "Пушкинская", "Тверская", "Чеховская", а также к станции "Маяковская", которая находится чуть дальше, но все равно в зоне пешеходной доступности.
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК У Патриарших. Москва, Пресненский р-н, Малый Козихинский переулок, д. 11
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Пресненского района
ЖК Левенсон
3кв. 2027
от 467 910 000 руб.
Трехпрудный пер
ЖК Сады Пекина
1кв. 2016
от 54 900 000 руб.
Большая Садовая ул. 5 1
ЖК Гранатный Палас
2010
от 767 466 000 руб.
Гранатный пер 8 4
ЖК Vesper Tverskaya
2кв. 2023
от 67 729 700 руб.
Тверская-Ямская 1-я ул 2
ЖК Резиденция Тверская
1кв. 2019
от 16 644 000 руб.
Брестская 2-я ул 6
.jpg)
ЖК Брюсов переулок, 19
2014
от 300 000 000 руб.
Брюсов пер 19
ЖК Дом на Красина
2кв. 2014
от 24 000 000 руб.
Красина пер 16
ЖК Дом в Газетном
2022
от 105 500 000 руб.
Газетный пер 13с2
ЖК Большая Дмитровка IX
4кв. 2023
от 195 118 000 руб.
Дмитровка Б. ул вл.9
.jpg)
ЖК De Luxe квартал Театральный Дом
4кв. 2017
от 68 129 000 руб.
Поварская ул 8/1 1
ЖК Итальянский квартал
4кв. 2014
от 77 600 000 руб.
Фадеева 4
ЖК Советникъ
4кв. 2015
от 356 900 000 руб.
Дмитровка Б. ул, д 7/5, стр. 2
ЖК La Rue
1кв. 2021
от 28 000 000 руб.
Петровка ул 26 С3
ЖК Cameo Moscow Villas
2кв. 2021
от 388 800 000 руб.
Долгоруковская 23Ас1
Новости
Дополнительные метры: самая дорогая кладовка в Москве обойдется покупателю в 18,9 млн. рублей
В первой половине 2017 года в сегменте элитных новостроек Москвы реализовано на 8% меньше объектов, чем в первом полугодии 2016-го
Треть покупателей элитного жилья на первичном рынке Москвы в мае отдали предпочтение апартаментам
Описание ЖК У Патриарших от Контакт Реал Эстейт
Характеристики комплекса:
- Площадь участка: 0,138 га
- Этажность: 7 этажей + 2 подземных
- Общая площадь здания: 7 614,4 кв. м.,
- Количество апартаментов: 25
- Количество машиномест: 40
В здании всего 25 апартаментов.
Из окон и террас открывается вид на один из престижных и известных тихих районов старой Москвы.
Типы апартаментов:
1. Studio (апартаменты площадью от 50 кв.м. до 70 кв.м.)
2. Apartment Classic. Апартаменты с двумя спальнями (апартаменты площадью от 130 кв.м. до 140 кв.м.).
3. Apartment de Luxe. Апартаменты с тремя спальнями (апартаменты площадью от 150 кв.м. до 220 кв.м.).
4. Penthouse. Апартаменты на верхнем этаже (апартаменты площадью от 200 кв.м. до 420 кв.м.).
Инфраструктура представлена всевозможными уютными кафе, ресторанами и элитными клубами, что позволяет его жителям прекрасно проводить свободное время вблизи дома. Патриаршие по праву считают местом элитным: и в советское, и в постсоветское время здесь жили известные люди. Это один из самых престижных районов столицы. Действительно, рядом Тверская улица и Садовое кольцо, театры на Малой Бронной, имени Моссовета, Сатиры, Концертный зал им. Чайковского, Дом Ханжонкова.
Страница создана: 10.06.2013, обновленa 23.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Пресненском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 23 793 578 руб. | + 5 279 237 руб. | 7 838 950 ... 126 647 000 руб. за объект | 24.06.25 |
| 23 360 490 руб. | + 4 846 148 руб. | 7 716 300 ... 126 324 000 руб. за объект | 10.06.25 | |
| 22 914 660 руб. | + 4 400 319 руб. | 7 595 500 ... 113 822 000 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 22 355 823 руб. | + 3 841 482 руб. | 7 499 000 ... 104 760 000 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 22 824 139 руб. | + 4 309 797 руб. | 7 469 460 ... 110 576 000 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 22 339 016 руб. | + 3 824 674 руб. | 7 460 460 ... 101 541 000 руб. за объект | 15.04.25 |
.JPG)
2 комментария о жилом комплексе
Ольга
29 ноября 2017, 16:10
Место конечно очень хорошее. Все-таки ближе к Центру уже. Ну а то, что здесь очень красиво, и так понятно.
Евгений
18 июня 2017, 15:49
А что там с ценами у них? Я смотрел, что там вообще 4-комнатные апарты дешевле, чем обычные на 2 спальни, с чем это связано? Видовые или особо престижные?