От 2 700 000 ₽
От 42 188 ₽/м2
По объявлениям проданных квартир
ЛЭМ девелопмент
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании ЛЭМ девелопмент можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Смирновка"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Смирновка" строится в Солнечногорском районе, в одноименном поселке. Застройщик рекламирует этот ЖК как "жилье комфорт-класса недалеко от Москвы", но и с первым, и со вторым можно поспорить. Для комфорт-класса тут слишком компактные квартиры - в основном "однушки" и "двушки", а 40 км от МКАД трудно назвать близким расположением. Особенно с учетом постоянных пробок. Нет у жилого комплекса и собственной инфраструктуры. Зато территория будет благоустроена и взята под круглосуточную охрану, что также редко встречается в эконом-сегменте. Однако стоит отметить, что у застройщика возникали проблемы с проектом, срок реализации был перенесен. По новым планам, строительство должно завершиться как раз в 2017 году, если, конечно, не возникнет каких-то дополнительных проблем.
Экология и благоустройство
У района застройки отличное экологическое состояние - вредных производств нет, трассы проходят в стороне, зато район окружен лесными массивами. Но главная "визитная карточка" района - это соседство с огромным подмосковным озером Сенеж, которое заслуженно называют "Подмосковным морем". На берегу Сенежа действуют яхт-клубы, обустроены места для рыбалки и купания. И это не единственная водная достопримечательность - возле Смирновки протекает река Сестра и рядом с поселком находится еще одно озеро - Бездонное; оно примечательно чистотой и огромной глубиной.
Транспорт и инфраструктура
У жилого комплекса нет социальной инфраструктуры, хотя на таком удалении от Москвы обычно принято предусматривать в проекте хотя бы детский сад. Инфраструктура Солнечногорска вряд ли может всерьез выручить жильцов, потому что ЖК расположен в поселке Смирновка, и уровень местной инфраструктуры там тоже поселковый. Транспортная доступность удовлетворительная - ЖК расположен в 40 км от МКАД, основные транспортные магистрали здесь - Ленинградское и Пятницкое шоссе, обе они перегружены, причем пробки могут возникать уже в районе самого Солнечногорска. Есть в этом районе и железная дорога, но до ближайшей станции "Сенеж" добираться придется долго. Улучшить транспортную доступность может открытие новой высокоскоростной трассы М11, которое намечено на конец 2018 года.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1-комнатная | 41.5 м2 | 18 м2 | 8.8 м2 | нет | балкон | S жилая 18 м2, S кухни 8.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 47.9 м2 | 21.8 м2 | 11.6 м2 | нет | балкон | S жилая 21.8 м2, S кухни 11.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 43.3 м2 | 19.9 м2 | 8.8 м2 | нет | балкон | S жилая 19.9 м2, S кухни 8.8 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 44.9 м2 | 19.9 м2 | 9.2 м2 | нет | балкон | S жилая 19.9 м2, S кухни 9.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 62.9 м2 | 31.7 м2 | 11.2 м2 | нет | балкон | S жилая 31.7 м2, S кухни 11.2 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.9 м2 | 35 м2 | 9.6 м2 | нет | балкон | S жилая 35 м2, S кухни 9.6 м2, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 2
- Этажей: 7
- Тип дома:
- Всего квартир: по 112 в каждом доме
- Застройщик:
- Договор: 214 ФЗ
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Смирновка. Московская область, Солнечногорск р-н, Смирновка п
Инфраструктура района
Документы
Особенности ЖК
-
Близость парковых зон
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Солнечногорск
ЖК Шустовъ-парк
2кв. 2017
от 6 200 000 руб.
Солнечногорск г, Ленинградское шоссе
ЖК Парковый
4кв. 2022
от 6 300 000 руб.
Солнечногорск, улица Крупской
ЖК Триумф
4кв. 2016
от 7 200 000 руб.
Солнечногорск г, Банковская ул 15
ЖК Никольская панорама
2кв. 2014
от 5 750 000 руб.
Солнечногорск, мкр 1, Баранова ул 8,9
ЖК Молодежный
4кв. 2013
от 4 623 000 руб.
Солнечногорск г, Рекинцо-2 ул, уч 7-8
ЖК Поварово-Первый
3кв. 2013
от 5 300 000 руб.
п Поварово, мкр №1
ЖК Поварово-Молодежный
3кв. 2015
от 7 400 000 руб.
Поварово дп, Школьная ул
Описание ЖК Смирновка от ЛЭМ девелопмент
«СМИРНОВКА» - это современные квартиры комфорт-класса на престижном Северо-Западе Подмосковья.
Проект ориентирован на людей, уставших от суеты и неблагоприятной экологии большого города, и желающих приобрести квартиру в спокойном районе, недалеко от Москвы, в месте с хорошей экологией (полное отсутствие вредных производств), настоящими лесами и большим водоёмом, или вложить накопления в доступную недвижимость, с невысокой ценой за квадратный метр, которая со временем принесёт существенную прибыль.
Жилой Комплекс «Смирновка» включает в себя два современных семиэтажных дома, находящихся на площади 1 га. Территория Жилого Комплекса огорожена и строго охраняется !!! Безопасность в настоящее время является одной из наиболее важных проблем проживания. Наличие огороженной территории позволяет исключить риск вандализма по отношению к автомобилям, а также повысит уровень спокойствия за детей, самостоятельно гуляющих на детской площадке. Наличие собственной огороженной территории даёт ощущение защищённости.
В домах большой выбор 1-2х комнатных квартир (по пять квартир на этаже), планировки которых удобны и разнообразны.
Семиэтажные здания создают ощущение спокойствия и надёжности, не давят на человека своей высотностью. Такая этажность, согласно исследованиям английских психологов, является наиболее благоприятной для проживания современного человека.
Облицовка фасада из высококачественного керамического кирпича надёжна и приятна для глаз. Дома оборудованы современными лифтами и пандусами. Во всех квартирах имеются лоджии.
На придомовой территории располагается удобная парковка, сквер для отдыха, детские и спортивные площадки, а также большое футбольное поле.
Рядом с Жилым Комплексом находится знаменитое озеро «Сенеж», открытое для купания и рыбной ловли, здесь действует яхт-клуб, есть возможность заниматься буерным спортом и виндсерфингом.
Продажи осуществляются согласно Федеральному Закону «О долевом участии» №214, который максимально защищает Ваши права покупателя.
Страница создана: 19.09.2014, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
| 9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
| 8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
| 8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
| 9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
| 9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
6 комментариев о жилом комплексе
Николай
4 июля 2020, 23:26
Инфраструктура на данный момент в районе крайне плохая. Не знаю, может я и излишне придираюсь, но как-то не внушает. До центра добираться придется прилично по времени - еще один расстраивающий фактор. Однако сами дома вышли на славу и дворы сделали просторными, хоть нет ощущения зажатости. Для детей тоже постарались: площадки выглядят интересными, будь я мелким, сам бы там поиграл) Если брать общую картину, то здесь очень тихо и от этого уютно, потому что я не любитель шума.
Ирина Бугрова
> Николай
6 сентября 2020, 01:55
Николай, что вы имеете ввиду под центром? Москву? Если ее, то да, до центра далековато. Но комплекс и не для Москвичей построен. Здесь как бы и местные жители есть, и я в их числе. Я в Солнечногорске работаю, квартиру купила в Смирновке, до работы ездить недалеко, а квартиры качественные и по стоимости недорогие. Именно поэтому этот комплекс и выбрала. То, что инфраструктуры толком нет-это верно, но не вижу в этом проблемы, если в семье нет детей. За продуктами на машине съездить в Солнечногорск не составляет труда, за всем остальным-тоже. Зато экология отличная, и никакого шума, в отличии от того же Солнечногорска.
Ольга
> Ирина Бугрова
30 сентября 2020, 12:06
Ирина Бугрова, не воспринимайте близко слова Николая. По всей видимости, он просто живет в Москве или области, и подыскивает вариант недорогой квартиры для покупки. Не все Москвичи зарабатывают много, чтобы без проблем покупать себе квартиры за 5-7 и более миллионов. В Смирновке же квартиры по стоимости очень недорогие, поэтому Николай и рассуждает о плюсах и минусах. Уверена, что его комментарий пригодится тем людям, кто сейчас тоже находится в поиске недорогого жилья. Одно дело самому искать плюсы и минусы, а другое-опираться на чужой опыт и отзыв. Смирновка и правда не подходит тем, кому нужно каждый день ездить на работу в Москву
Наталья
> Ольга
2 сентября 2024, 17:23
Вы верно отметили, у меня там мама сейчас живет, хотела из города перебраться и этот вариант оказался хорошим, даже отсутствие отделки не отпугнуло. Мы вложили деньги в основном именно в нее, квартира получилась комфортной, да и маме нравится, тем более в Сосновке шикарная природа, ну и атмосфера сонно-деревенская. Сама иногда выбираюсь к ней, даже на машине тяжело ездить, а если уж каждый день то и подавно, да и расходы большие. Квартиры тут купили в основном пенсионеры как моя мама и люди, которым не так важно часто момтаться в город, многие кстати так и стоят пустыми.
Алиса
4 июля 2017, 23:27
Они же должны были в прошлом году сдать ЖК? Какая там хоть стадия, может, и в этом не сдадут?
Римма
> Алиса
11 декабря 2017, 23:36
Алиса, еще не сдали. Практически уже все закончили. Мы ездили, смотрели сами. В удачном месте построили это ЖК. Район мне очень понравился. Река рядом, это изюминка. Цены на квартиры высокие.