ЖК Прайм Парк
м. ЦСКА - 15 мин пешком; м. Аэропорт - 16 мин пешком; м. Петровский парк - 17 мин пешком; м. Динамо - 19 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
Optima Development
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 592 250 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 171 526 руб
- (цены рассчитаны по 19 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Optima Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Прайм Парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от55.9 м2
S общ, до177.7 м2
Стоимость от 44,8 млн. ₽ до 234,3 млн. ₽
Квартир всего 110
Наличие квартир 10 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от76.6 м2
S общ, до189.5 м2
Стоимость от 62,2 млн. ₽ до 172,1 млн. ₽
Квартир всего 160
Наличие квартир 48 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от108.7 м2
S общ, до393.1 м2
Стоимость от 102,3 млн. ₽ до 455,6 млн. ₽
Квартир всего 67
Наличие квартир 32 квартиры
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
21 февраля 2025
"Прайм Парк" продолжает свой непростой путь - в прошлых мнениях редакции мы уже писали о проблемах, которые с печальным постоянством возникали у застройщика ранее. По состоянию на 2025 год большинство корпусов удалось сдать в эксплуатацию, пусть и с задержками. По последним строящимся корпусам тоже был перенос - как раз на 2025 год, так это первый квартал будет решающим для судьбы проекта. Если судить по фотографиям со стройки, процесс идет бодро, но гадать, удастся ли застройщику избежать нового переноса, пока рано.
21 июня 2020
Мы уже писали о жилом комплексе "Прайм Парк" в 2017 году. Тогда мнение отражало непростое положение объекта на рынке - было совершенно непонятно, когда и как он наконец выйдет на рынок официально. Этот барьер застройщику удалось преодолеть: сегодня квартиры в "Прайм Парк" активно продаются, а все три башни первой очереди построены под крышу. Однако два года спустя у застройщика снова возникли проблемы - судебный процесс по делу владельца компании Optima Development Альберта Худояна, обвиняемого в особо крупном мошенничестве, затронул в числе прочего права на участок, на котором ведется строительство ЖК. Как отмечают покупатели, хоть строительство ЖК и не приостановилось, но замедлилось. Тем не менее, работы по-прежнему ведутся, и сомнений в судьбе по крайней мере тех трех корпусов, которые уже почти достроены, у нас нет.
28 ноября 2017
ЖК "Прайм Парк" - проект, известный рынку недвижимости последние пять лет. Правда, за эти пять лет он так и не вышел из стадии проекта. Планировалось, что строительство должно вестись на территории бывшего аэровокзала в районе Ленинградского проспекта, причем часть территории уже занята крупным ТЦ. По состоянию на 2017 год застройщик прошел экспертизу, занимается получением разрешения на строительство и уже приступил к сносу здания ТЦ. Архитектурный проект подготовило британское бюро Dyer. В состав комплекса войдет 10 монолитных башен переменной этажности, вплоть до 42 этажей. Также в состав комплекса входит паркинг на 2,5 тыс. машиномест, два детских сада, школа, торговый центр и фитнес-клуб с бассейном. При этом сам комплекс находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, рядом с Ленинградским проспектом, станцией метро и Петровским парком. Так что рынок наверняка с энтузиазмом отреагирует на выход квартир "Прайм Парка" на рынок недвижимости, вот только пока непонятно, когда это случится.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в Хорошевском районе страдает от близости к центру. Для будущих жителей комплекса вред от выхлопов с Ленинградского проспекта отчасти смягчит собственный парк, который обещают разбить на территории - он должен занять почти 3 гектара. В 500 метрах расположен Петровский парк сходной площади, в 2 километрах - более крупный Тимирязевский парк.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет хорошую транспортную доступность - рядом пролегает Ленинградский проспект, по которому удобно добираться в центр. Остановка общественного транспорта расположена в 300 метрах от участка застройки. Ближайшая станция метро "Динамо" выходит на поверхность в километре, "Аэропорт" - 1,1 километра, в конце 2017 года по близости планируют открыть станцию "Петровский парк". Застройщик обещает возвести в ЖК школу на 800 учеников и 2 детских сада. Нежилые этажи башен отведут под коммерческие объекты, оздоровительные центры и офисы бытовых служб, кроме того для магазинов выделят 12000 м2. Пока имеющаяся инфраструктура явно не рассчитана на такой приток людей - по близости есть лишь одна школа и один детский сад, но поскольку объект будет сдан в эксплуатацию лишь через несколько лет, есть время, чтобы подготовиться к наплыву жильцов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 40.2 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 46 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 63 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 84 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | от 68 108 300 руб от 68 108 300 руб |
|
3-комнатная, евро | 93 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 72.1 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная | 86 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 111 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 158.8 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 8
- Этажей: 7-41
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,1
- Всего квартир: 368
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ПРАЙМ ПАРК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A++
- Жилая площадь: от 40,3 до 184,2 м²
- Выдача ключей: 31.12.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 229
- Гостевые места вне придомовой территории: 4
- Гостевые места на придомовой территории: 26
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 7
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Прайм Парк. Москва, Хорошевский р-н, Ленинградский пр-кт, д. 37
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детский сад на территории
-
Собственный бассейн в жилом комплексе
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Несколько вариантов отделки
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хорошевского района
ЖК Квартал Искра-Парк
1кв. 2019
от 13 800 000 руб.
Ленинградский пр-кт 35с2
ЖК Лица
4кв. 2017
от 27 000 000 руб.
Авиаконструктора Сухого ул 2 2
ЖК Прайм Тайм
2кв. 2021
от 43 900 000 руб.
Викторенко ул 11
ЖК Лайнер
1кв. 2018
от 13 900 000 руб.
Хорошевское шоссе, вл. 38 А
ЖК Триумф-Палас
2кв. 2006
от 55 300 000 руб.
Чапаевский пер. 3
ЖК Аэробус
4кв. 2008
от 28 000 000 руб.
Кочновский проезд 4
ЖК Петровский парк
4кв. 2020
от 28 500 000 руб.
Юннатов ул 4
ЖК Царская площадь
4кв. 2019
от 17 350 000 руб.
Ленинградский пр-кт 31
ЖК Петровский парк II
2кв. 2025
от 17 562 300 руб.
Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 1/23
ЖК DIUS
4кв. 2025
от 13 181 700 руб.
Академика Ильюшина ул 21
ЖК Черняховского 19
1кв. 2019
от 13 600 000 руб.
Черняховского ул 19
ЖК ВТБ Арена парк
2кв. 2020
от 24 300 000 руб.
Ленинградский пр-т 36
ЖК Авиатика
4кв. 2022
от 14 990 000 руб.
Хорошевское ш 40 а
ЖК Alcon Tower
3кв. 2023
от 21 800 000 руб.
Ленинградский проспект 34
ЖК INDY Towers by Akvilon
4кв. 2026
от 18 442 200 руб.
Куусинена ул
ЖК Династия
4кв. 2022
от 34 450 000 руб.
Хорошевское ш 25
ЖК Дом на Беговой
1кв. 2011
от 19 750 000 руб.
Хорошевское шоссе 2/20
ЖК Большевик
1кв. 2017
от 26 000 000 руб.
Ленинградский пр-кт 15
Новости
Описание ЖК Prime Park от Оптима Девелопмент
ЖК Прайм Парк — это уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Северном административном округе Москвы, где можно купить квартиру с потрясающим видом и высоким уровнем комфорта, всего в нескольких минутах от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский парк».
Жилой квартал включает девять башен переменной этажности, каждая из которых имеет индивидуальное лобби, отдельную входную группу, парковку и обслуживающий персонал, включая услуги валет-парковки. Инновационная система безопасности исключает доступ посторонних лиц, обеспечивая приватность и комфорт. Уникальная цифровая платформа, интегрированная в инфраструктуру ЖК Prime Park, предоставляет жителям полный контроль над сервисами через мобильное приложение, от вызова лифта на нужный этаж до персонализированного набора услуг. Это первый в России проект с такой высокой степенью цифровизации всех инженерных и сервисных систем.
Инфраструктура комплекса включает коммерческие площади, школу на 800 мест, детский сад на 375 мест и шесть гектаров парково-рекреационной зоны. Жители могут наслаждаться закрытым парком площадью 3 га, расположенным внутри квартала, а также благоустроенными общественными пространствами. На территории работают магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.
ЖК Прайм Парк предлагает более 80 вариантов планировок площадью от 40 до 380 кв. м: от однокомнатных квартир до эксклюзивных двухуровневых лотов и пентхаусов. Потолки высотой от 3,1 метра и различные форматы отделки — от полностью готовых квартир с оборудованными санузлами и кухнями до предчистового варианта white box — позволяют выбрать жилье под любые предпочтения.
Проект удостоен престижных наград, включая премии International Property Awards-2018 за «Лучшее архитектурное решение высотного жилья» и «Лучший девелопмент высотного жилого проекта», а также звание «Лучший жилой небоскреб-2018» и «Выбор покупателя-2018» от Urban Awards.
Строительство комплекса началось в конце 2017 года. В 2021 году первые две башни по адресу Ленинградский проспект 37/6 и 37/5 были введены в эксплуатацию, а в третью башню на Ленинградском проспекте 37/4 с квартирами с полной отделкой жители начали заселяться осенью того же года.
Страница создана: 10.11.2017, обновленa 29.11.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хорошевском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 05.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 29 031 217 руб. | + 9 456 783 руб. | 9 588 690 ... 144 280 000 руб. за объект | 25.11.25 |
| 27 373 105 руб. | + 7 798 671 руб. | 9 033 300 ... 130 676 000 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 26 774 934 руб. | + 7 200 500 руб. | 8 864 600 ... 130 150 000 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 26 488 810 руб. | + 6 914 376 руб. | 8 657 850 ... 135 820 000 руб. за объект | 14.10.25 | |
| 26 041 537 руб. | + 6 467 103 руб. | 8 587 820 ... 134 440 000 руб. за объект | 30.09.25 | |
| 25 395 728 руб. | + 5 821 293 руб. | 8 458 040 ... 130 331 000 руб. за объект | 16.09.25 |
.JPG)
129 комментариев о жилом комплексе
Кирилл
18 сентября 2025, 17:16
Выбрал Prime Park из-за сочетания локации и уровня. До ЦСКА минут 15 пешком, мне удобно - часто езжу по БКЛ. Понравилось, что во дворе уже посадили молодые деревья, зелени пока мало, но видно, что стараются. Внутренний парк на 3 гектара впечатляет - для центра Москвы это редкость. Магазинов рядом хватает: есть и сетевые у дома, и небольшие локальные в шаге. Немного смущает Ленинградка рядом - шумно при открытых окнах, но в остальном остался доволен.
Екатерина
31 января 2025, 16:17
Расположение сыграло немалую роль в выборе квартала. Это практически центр. Очень порадовало, что все необходимое рядом: парки, кафе, ТЦ Авиапарк, бутики и рестораны. Безумно красивый панорамный вид на Москву Сити. Чувствуешь себя в абсолютной безопасности: закрытая территория, пропускная система, видеонаблюдение и охрана. Несмотря на то, что квартал в центре города, плюс новострой, в парке полно взрослых деревьев и кустарников. Прям глаз радует.
Игорь
4 июня 2023, 15:09
Буквально на прошлой неделе оформили покупку квартиры в этом жилищном комплексе. Примечательно то, что он уже совсем скоро будет достроен, я прям с нетерпением жду этого момента, чтобы можно было обустроиться в своём новом жилище. Нравится, что транспортная доступность здесь развита хорошо, общественного транспорта достаточно много, можно без труда добраться в нужную часть города очень быстро. Рядом с комплексом много магазинов. У застройщика хорошая репутация, так что всецело ему смог довериться. Отличная покупка, которой я остался доволен. Это лучший вариант, который я мог найти.