ЖК Прайм Парк
м. ЦСКА - 15 мин пешком; м. Аэропорт - 16 мин пешком; м. Петровский парк - 17 мин пешком; м. Динамо - 19 мин пешком
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
Optima Development
- Всего новостроек: 1
- ЖК, где идут продажи: 1
- Средняя цена м2: 686 909 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 152 595 руб
- (цены рассчитаны по 21 активному объявлению в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в компании Optima Development можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Прайм Парк"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от35.8 м2
S общ, до177.7 м2
Стоимость от 32,9 млн. ₽ до 234,3 млн. ₽
Квартир всего 110
Наличие квартир 25 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от66.7 м2
S общ, до200 м2
Стоимость от 49,6 млн. ₽ до 180,0 млн. ₽
Квартир всего 160
Наличие квартир 71 квартира
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от108 м2
S общ, до393.1 м2
Стоимость от 84,2 млн. ₽ до 455,6 млн. ₽
Квартир всего 67
Наличие квартир 45 квартир
Пресса о комплексе
| 3797 «Прайм Парк»: первый цифровой жилой квартал в Москве В башнях жилого комплекса ”Прайм Парк”, рядом с метро Динамо, уже проходят тестирование системы, с помощью которых жильцы будут пользоваться функциями “умного дома”. | 4351 Проект ЖК «Прайм парк» перешел под контроль «Альфа-групп» Компания А1, входящая в «Альфа-групп», получила контроль над проектом строящегося жилого квартала бизнес-класса «Прайм парк» на месте бывшего Московского аэровокзала, на Ленинградском проспекте, 37 в Хорошевском районе Москвы, сообщает газета «Ведомости». | 2637 «Метриум»: ЖК Prime Park стал лидером продаж и в премиум-, и в элитном классах По подсчетам аналитиков компании «Метриум», по итогам I полугодия Prime Park стал лидером продаж среди жилых комплексов премиум- и элитного классов. С января по июнь 2018 года в проекте было заключено почти 200 сделок, что составляет 16,6% всех ДДУ в новостройках с квартирами данных сегментов. |
| 2578 Сбербанк открывает кредитную линию компании Optima Development на строительство жилого квартала «Прайм Парк» в Москве Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, открывает кредитную линию в размере 29 млрд рублей компании Optima Development на строительство жилого квартала бизнес-класса «Прайм Парк» на Ленинградском проспекте, 37 в Хорошевском районе Москвы, сообщает пресс-служба банка. | 1279 Optima Development предлагает виртуальный тур по жилому кварталу премиум-класса Прайм Парк В компании разработали мобильное приложение Prime Park для iPhone и Android, позволяющее совершить виртуальное путешествие по строящемуся московскому кварталу и его обширному парку | 1704 Объем нового предложения на столичном рынке строящегося жилья в течение года составит 6 млн кв. м Объем нового предложения на столичном рынке строящегося жилья в течение 2018 года составит 6 млн кв. м, полагают аналитики компании Est-a-Tet. Ожидается вывод на рынок более трех десятков новых жилых комплексов с такой проектной площадью. |
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
"Прайм Парк" продолжает свой непростой путь - в прошлых мнениях редакции мы уже писали о проблемах, которые с печальным постоянством возникали у застройщика ранее. По состоянию на 2025 год большинство корпусов удалось сдать в эксплуатацию, пусть и с задержками. По последним строящимся корпусам тоже был перенос - как раз на 2025 год, так это первый квартал будет решающим для судьбы проекта. Если судить по фотографиям со стройки, процесс идет бодро, но гадать, удастся ли застройщику избежать нового переноса, пока рано.
21 июня 2020
Мы уже писали о жилом комплексе "Прайм Парк" в 2017 году. Тогда мнение отражало непростое положение объекта на рынке - было совершенно непонятно, когда и как он наконец выйдет на рынок официально. Этот барьер застройщику удалось преодолеть: сегодня квартиры в "Прайм Парк" активно продаются, а все три башни первой очереди построены под крышу. Однако два года спустя у застройщика снова возникли проблемы - судебный процесс по делу владельца компании Optima Development Альберта Худояна, обвиняемого в особо крупном мошенничестве, затронул в числе прочего права на участок, на котором ведется строительство ЖК. Как отмечают покупатели, хоть строительство ЖК и не приостановилось, но замедлилось. Тем не менее, работы по-прежнему ведутся, и сомнений в судьбе по крайней мере тех трех корпусов, которые уже почти достроены, у нас нет.
28 ноября 2017
ЖК "Прайм Парк" - проект, известный рынку недвижимости последние пять лет. Правда, за эти пять лет он так и не вышел из стадии проекта. Планировалось, что строительство должно вестись на территории бывшего аэровокзала в районе Ленинградского проспекта, причем часть территории уже занята крупным ТЦ. По состоянию на 2017 год застройщик прошел экспертизу, занимается получением разрешения на строительство и уже приступил к сносу здания ТЦ. Архитектурный проект подготовило британское бюро Dyer. В состав комплекса войдет 10 монолитных башен переменной этажности, вплоть до 42 этажей. Также в состав комплекса входит паркинг на 2,5 тыс. машиномест, два детских сада, школа, торговый центр и фитнес-клуб с бассейном. При этом сам комплекс находится в районе с хорошо развитой инфраструктурой, рядом с Ленинградским проспектом, станцией метро и Петровским парком. Так что рынок наверняка с энтузиазмом отреагирует на выход квартир "Прайм Парка" на рынок недвижимости, вот только пока непонятно, когда это случится.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в Хорошевском районе страдает от близости к центру. Для будущих жителей комплекса вред от выхлопов с Ленинградского проспекта отчасти смягчит собственный парк, который обещают разбить на территории - он должен занять почти 3 гектара. В 500 метрах расположен Петровский парк сходной площади, в 2 километрах - более крупный Тимирязевский парк.
Транспорт и инфраструктура
Комплекс имеет хорошую транспортную доступность - рядом пролегает Ленинградский проспект, по которому удобно добираться в центр. Остановка общественного транспорта расположена в 300 метрах от участка застройки. Ближайшая станция метро "Динамо" выходит на поверхность в километре, "Аэропорт" - 1,1 километра, в конце 2017 года по близости планируют открыть станцию "Петровский парк". Застройщик обещает возвести в ЖК школу на 800 учеников и 2 детских сада. Нежилые этажи башен отведут под коммерческие объекты, оздоровительные центры и офисы бытовых служб, кроме того для магазинов выделят 12000 м2. Пока имеющаяся инфраструктура явно не рассчитана на такой приток людей - по близости есть лишь одна школа и один детский сад, но поскольку объект будет сдан в эксплуатацию лишь через несколько лет, есть время, чтобы подготовиться к наплыву жильцов.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 40.2 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 39 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 46 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 63 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 84 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | от 65 208 000 руб от 65 208 000 руб |
|
3-комнатная, евро | 93 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 72.1 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | от 68 958 700 руб от 68 958 700 руб |
|
4-комнатная | 86 м2 | — | — | нет | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
4-комнатная, евро | 111 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
5-комнатная, евро | 158.8 м2 | — | — | да | — | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Элитные
- Корпусов: 8
- Этажей: 7-41
- Тип дома:
- Высота потолков: 3,1
- Всего квартир: 368
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ПРАЙМ ПАРК
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: A++
- Жилая площадь: от 40,3 до 184,2 м²
- Выдача ключей: 31.12.2023
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Количество мест в паркинге: 229
- Гостевые места вне придомовой территории: 4
- Гостевые места на придомовой территории: 26
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 1
- Количество пассажирских лифтов: 7
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс зеленой зоны: 7
- Индекс транспортной доступности: 9 / 10
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 10
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Прайм Парк. Москва, Хорошевский р-н, Ленинградский пр-кт, д. 37
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
SMART-home для автоматизации управления домом и квартирой
-
Несколько вариантов отделки
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Детский сад на территории
-
Безопасность и защита для автомобиля
-
Собственный бассейн в жилом комплексе
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Хорошевского района
ЖК Квартал Искра-Парк
1кв. 2019
от 14 500 000 руб.
Ленинградский пр-кт 35с2
ЖК Лица
4кв. 2017
от 27 000 000 руб.
Авиаконструктора Сухого ул 2 2
ЖК Прайм Тайм
2кв. 2021
от 38 000 000 руб.
Викторенко ул 11
ЖК Лайнер
1кв. 2018
от 12 622 000 руб.
Хорошевское шоссе, вл. 38 А
ЖК STUDIO #8 Loft project
1кв. 2015
от 56 790 000 руб.
проезд Аэропорта 8
ЖК Триумф-Палас
2кв. 2006
от 72 000 000 руб.
Чапаевский пер. 3
ЖК Аэробус
4кв. 2008
от 28 000 000 руб.
Кочновский проезд 4
ЖК Аалто
1кв. 2020
от 27 900 000 руб.
Петровско-Разумовский Стар. проезд 2 литера а
ЖК Царская площадь
4кв. 2019
от 17 490 000 руб.
Ленинградский пр-кт 31
ЖК Петровский парк II
2кв. 2025
от 16 590 000 руб.
Старый Петровско-Разумовский проезд, вл. 1/23
ЖК DIUS
4кв. 2025
от 16 563 100 руб.
Академика Ильюшина ул 21
ЖК Черняховского 19
1кв. 2019
от 25 300 000 руб.
Черняховского ул 19
ЖК ВТБ Арена парк
2кв. 2020
от 24 375 000 руб.
Ленинградский пр-т 36
ЖК Дом на Часовой
2кв. 2028
от 21 806 500 руб.
Часовая ул
ЖК Авиатика
4кв. 2022
от 15 700 000 руб.
Хорошевское ш 40 а
ЖК Alcon Tower
3кв. 2023
от 19 000 000 руб.
Ленинградский проспект 34
ЖК ИНДИ ТАУЭРЗ от Аквилон
4кв. 2026
от 17 922 900 руб.
Куусинена ул
ЖК Дом на Беговой
1кв. 2011
от 20 000 000 руб.
Хорошевское шоссе 2/20
Описание ЖК Prime Park от Оптима Девелопмент
ЖК Прайм Парк — это уникальный жилой комплекс премиум-класса, расположенный в Северном административном округе Москвы, где можно купить квартиру с потрясающим видом и высоким уровнем комфорта, всего в нескольких минутах от станций метро «Динамо», «Аэропорт», «ЦСКА» и «Петровский парк».
Жилой квартал включает девять башен переменной этажности, каждая из которых имеет индивидуальное лобби, отдельную входную группу, парковку и обслуживающий персонал, включая услуги валет-парковки. Инновационная система безопасности исключает доступ посторонних лиц, обеспечивая приватность и комфорт. Уникальная цифровая платформа, интегрированная в инфраструктуру ЖК Prime Park, предоставляет жителям полный контроль над сервисами через мобильное приложение, от вызова лифта на нужный этаж до персонализированного набора услуг. Это первый в России проект с такой высокой степенью цифровизации всех инженерных и сервисных систем.
Инфраструктура комплекса включает коммерческие площади, школу на 800 мест, детский сад на 375 мест и шесть гектаров парково-рекреационной зоны. Жители могут наслаждаться закрытым парком площадью 3 га, расположенным внутри квартала, а также благоустроенными общественными пространствами. На территории работают магазины, рестораны, кафе, салоны красоты и фитнес-центр с бассейном.
ЖК Прайм Парк предлагает более 80 вариантов планировок площадью от 40 до 380 кв. м: от однокомнатных квартир до эксклюзивных двухуровневых лотов и пентхаусов. Потолки высотой от 3,1 метра и различные форматы отделки — от полностью готовых квартир с оборудованными санузлами и кухнями до предчистового варианта white box — позволяют выбрать жилье под любые предпочтения.
Проект удостоен престижных наград, включая премии International Property Awards-2018 за «Лучшее архитектурное решение высотного жилья» и «Лучший девелопмент высотного жилого проекта», а также звание «Лучший жилой небоскреб-2018» и «Выбор покупателя-2018» от Urban Awards.
Строительство комплекса началось в конце 2017 года. В 2021 году первые две башни по адресу Ленинградский проспект 37/6 и 37/5 были введены в эксплуатацию, а в третью башню на Ленинградском проспекте 37/4 с квартирами с полной отделкой жители начали заселяться осенью того же года.
Страница создана: 10.11.2017, обновленa 29.03.2026. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Хорошевском районе
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.04.2025 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 30 555 194 руб. | + 8 739 993 руб. | 10 611 100 ... 145 080 000 руб. за объект | 24.03.26 |
| 30 896 380 руб. | + 9 081 178 руб. | 10 827 500 ... 148 678 000 руб. за объект | 10.03.26 | |
| 30 792 433 руб. | + 8 977 232 руб. | 10 748 600 ... 150 414 000 руб. за объект | 24.02.26 | |
| 26 061 843 руб. | + 4 246 641 руб. | 11 269 400 ... 65 000 000 руб. за объект | 10.02.26 | |
| 30 958 060 руб. | + 9 142 859 руб. | 10 742 900 ... 154 597 000 руб. за объект | 29.01.26 | |
| 30 782 258 руб. | + 8 967 057 руб. | 10 480 800 ... 154 220 000 руб. за объект | 14.01.26 |
.JPG)
129 комментариев о жилом комплексе
Кирилл
18 сентября 2025, 17:16
Выбрал Prime Park из-за сочетания локации и уровня. До ЦСКА минут 15 пешком, мне удобно - часто езжу по БКЛ. Понравилось, что во дворе уже посадили молодые деревья, зелени пока мало, но видно, что стараются. Внутренний парк на 3 гектара впечатляет - для центра Москвы это редкость. Магазинов рядом хватает: есть и сетевые у дома, и небольшие локальные в шаге. Немного смущает Ленинградка рядом - шумно при открытых окнах, но в остальном остался доволен.
Екатерина
31 января 2025, 16:17
Расположение сыграло немалую роль в выборе квартала. Это практически центр. Очень порадовало, что все необходимое рядом: парки, кафе, ТЦ Авиапарк, бутики и рестораны. Безумно красивый панорамный вид на Москву Сити. Чувствуешь себя в абсолютной безопасности: закрытая территория, пропускная система, видеонаблюдение и охрана. Несмотря на то, что квартал в центре города, плюс новострой, в парке полно взрослых деревьев и кустарников. Прям глаз радует.
Игорь
4 июня 2023, 15:09
Буквально на прошлой неделе оформили покупку квартиры в этом жилищном комплексе. Примечательно то, что он уже совсем скоро будет достроен, я прям с нетерпением жду этого момента, чтобы можно было обустроиться в своём новом жилище. Нравится, что транспортная доступность здесь развита хорошо, общественного транспорта достаточно много, можно без труда добраться в нужную часть города очень быстро. Рядом с комплексом много магазинов. У застройщика хорошая репутация, так что всецело ему смог довериться. Отличная покупка, которой я остался доволен. Это лучший вариант, который я мог найти.