Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
ИНВЕСТ-СТРОЙ
- Всего новостроек: 5
- ЖК, где идут продажи: 3
- Средняя цена м2: 198 436 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 5 944 156 руб
- (цены рассчитаны по 18 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в Группе компаний ИНВЕСТ-СТРОЙ можно ознакомиться на сайте и .
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Отрадный"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от28.4 м2
S общ, до30.6 м2
Стоимость от 6,2 млн. ₽ до 7,4 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 23 квартиры
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от33.5 м2
S общ, до37.1 м2
Стоимость от 7,4 млн. ₽ до 9,9 млн. ₽
Квартир всего 2797
Наличие квартир 10 квартир
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от47.2 м2
S общ, до58.5 м2
Стоимость от 10,0 млн. ₽ до 14,8 млн. ₽
Квартир всего 960
Наличие квартир 32 квартиры
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от70.2 м2
S общ, до92.2 м2
Стоимость от 15,4 млн. ₽ до 18,5 млн. ₽
Квартир всего 538
Наличие квартир 15 квартир
4-5 и более-комнатные
4-5 и более-комнатные
S общ, от95 м2
S общ, до101.1 м2
Стоимость от 16,9 млн. ₽
Квартир всего 22
Наличие квартир 6 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
В прошлом мнении редакции мы описывали первые очереди проекта, которые были благополучно сданы в 2019 году. На этом застройщик не остановился - в 2024 году стройка продолжается, и вовсе не из-за задержек и опозданий: корпуса сдаются неспешно, но точно по графику. Нынешний 25-этажный корпус - последний, и сдать его должны не позже 2025 года. В части плюсов и минусов - прошлое мнение редакции пока остается актуальным. Позитивные изменения, которых здесь очень ждут, связаны с вводом МЦД-5 - новая транспортная магистраль значительно улучшит транспортную доступность, и "Отрадный" в этом действительно нуждается. Правда, столичное правительство не торопится - сначала запуск был запланирован на 2023, край 2024 год, потом на 2025, сейчас новым сроком объявили 2026 год, и мы надеемся, что на этот раз уж точно начнут - после чего соотношение плюсов и минусов проекта нужно будет пересмотреть.
17 марта 2018
Жилой комплекс "Отрадный" строится в Мытищах, в Подмосковье. Застройщиком выступает компания "Инвест-Строй". Что интересно, у этой компании уже есть другой комплекс в Мытищах, и называется он "Отрадное". Что ж, это подходящий момент, чтобы подчеркнуть разницу между "экономом" прошлого поколения и современным "комфортом": у "Отрадного" интересная, яркая архитектурная концепция, оригинальные планировки (правда, не все они отличаются практичностью). Строительство ведется на территории Химгородка, микрорайона, который раньше был застроен старой "малоэтажкой". "Отрадный" станет первопроходцем на этой территории, так что жильцам какое-то время придется терпеть соседство старых расселяемых корпусов, гаражей и промышленных объектов. Реализация первой очереди намечена на 2018 год, так что покупатели могут побывать на участке и самостоятельно оценить состояние территории, отведенной под редевелопмент. Самый взыскательные могут дождаться второй очереди, которая будет введена в строй не раньше 2019 года.
Экология и благоустройство
Состояние экологии возле ЖК неблагоприятное. Название микрорайона "Химгородок" говорит само за себя - неподалеку расположены заводы, вырабатывающие пластмассы, химические волокна, ближайший из которых удален от ЖК всего на 1,3 километра. Также жильцы сполна ощутят на себе негативное влияние крупной автомагистрали - в 200 метрах пролегает загруженное Ярославское шоссе с проблемной развязкой. Обширный Пироговский лесопарк и национальный парк"Лосиный остров" находятся за линией дорожного полотна.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса удовлетворительная. Чтобы попасть к нему, потребуется проехать от МКАДа 5 километров по Ярославскому шоссе (10 минут без учета пробок). До железнодорожной станции "Мытищи" потребуется добираться 10 минут на общественном транспорте, путь на электричке до Ярославского вокзала займет полчаса. За 45 минут на маршрутке можно доехать до станции метро "Медведково", чуть дольше до "ВДНХ". Остановка общественного транспорта расположена в 200 метрах от ЖК. В комплексе запроектированы площади под магазины и бытовые службы. По соседству с ним находится средняя школа, в пешей доступности есть деский садт, городская больница - в 500 метрах. Однако жильцам следует иметь в виду, что ситуация с социальными объектами очень напряженная - тяжело записаться в детский сад, школы и больницы города Мытищи переполнены. Неподалеку можно найти несколько сетевых гипермаркетов, аптеки, отделения банков, стадион. Развлекательная инфраструктура микрорайона развита слабо.
Планировки дома
| Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
cтудия | 24.9 м2 | 14.97 м2 | — | нет | лоджия | S жилая 14.97 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 42.4 м2 | 16.6 м2 | 12.2 м2 | нет | балкон | S жилая 16.6 м2, S кухни 12.2 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 45.1 м2 | 16 м2 | 17.3 м2 | нет | балкон | S жилая 16 м2, S кухни 17.3 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
1-комнатная | 41.1 м2 | 16.4 м2 | 12.6 м2 | нет | балкон | S жилая 16.4 м2, S кухни 12.6 м2, санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 64.3 м2 | 25.4 м2 | 17.8 м2 | нет | балкон | S жилая 25.4 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 60.6 м2 | 27.5 м2 | 19 м2 | нет | балкон | S жилая 27.5 м2, S кухни 19 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
2-комнатная | 65.5 м2 | 25.4 м2 | 17.8 м2 | нет | балкон | S жилая 25.4 м2, S кухни 17.8 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 87.2 м2 | 41.3 м2 | 23.5 м2 | нет | балкон | S жилая 41.3 м2, S кухни 23.5 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная | 79.8 м2 | 48.3 м2 | 12.6 м2 | нет | лоджия | S жилая 48.3 м2, S кухни 12.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
|
3-комнатная, евро | 66.9 м2 | 29.8 м2 | 19.6 м2 | да | лоджия | S жилая 29.8 м2, S кухни 19.6 м2, санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 8
- Этажей: 25
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,70 - 2,78
- Всего квартир: 4317
- Застройщик:
- Юридическое лицо: ООО СЗ ИНВЕСТ-СТРОЙ
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: B
- Жилая площадь: от 26 до 89 кв. м
- Продажа квартир через счета эскроу: Да
- Выдача ключей: 11.10.2027
Паркинги
- Паркинг: Наземный
- Гостевые места вне придомовой территории: 29
- Гостевые места на придомовой территории: 26
Лифты
- Количество грузовых и грузопассажирских лифтов: 4
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 2
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Индексы
- Индекс инфраструктурной обеспеченности: 9
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Отрадный. Московская область, Мытищи р-н, Мытищи мкр. 36, Химгородок
Инфраструктура района
Документы
Ход строительства
Видео обзор
Особенности ЖК
-
Несколько вариантов отделки
-
Близость парковых зон
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детский сад на территории
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Мытищи
ЖК Яуза парк
3кв. 2027
от 8 350 700 руб.
Мытищи г, Колонцова ул
ЖК Академик
4кв. 2012
от 5 450 000 руб.
г Мытищи, мкр №36 56
ЖК Ярославский квартал
4кв. 2027
от 6 467 570 руб.
Мытищи г, Ярославское ш
ЖК КИТ 2
4кв. 2025
от 19 028 400 руб.
Мытищи г, Шараповский проезд
ЖК Золотые ворота
2кв. 2019
от 6 999 990 руб.
г Королёв, Гагарина ул 12/14
ЖК Рупасовский
2кв. 2016
от 7 500 000 руб.
г. Мытищи, пер. 1-ый Силикатный 3 а
ЖК Мытищи-Холл
4кв. 2022
от 8 500 000 руб.
Мытищи г, Воровского ул 2
ЖК Ньютон
4кв. 2014
от 11 800 000 руб.
г. Мытищи, ул. Рождественская
ЖК КИТ
4кв. 2025
от 10 758 900 руб.
Мытищи, Новомытищинский проспект 2Б
ЖК Спутник
4кв. 2017
от 6 650 000 руб.
г. Мытищи, 30 мкр., ул. 2-я Институтская 25
ЖК Рождественский
2кв. 2016
от 8 900 000 руб.
г. Мытищи, Шараповский карьер
ЖК Дом-Мегалит в Королёве
4кв. 2024
от 9 982 300 руб.
Калинина ул. 11
ЖК Гулливер
2013
от 9 200 000 руб.
г. Мытищи, мкрн 25, ул. Комарова, ул. Белобородова
ЖК Комфортный квартал
2кв. 2013
от 9 100 000 руб.
г. Мытищи, ул. Колпакова 10 21, 22
ЖК Лермонтова, 10
1кв. 2023
от 4 850 000 руб.
Королев г, Лермонтова ул 10
ЖК Страна. Парковая
3кв. 2026
от 7 480 000 руб.
Мытищи г., Комарова ул.
ЖК Мытищи-Сити
2кв. 2025
от 6 541 200 руб.
Мытищи г, Пионерская ул
ЖК Квартал 29
4кв. 2028
от 6 700 000 руб.
г. Мытищи, ул. Стрелковая 6
ЖК Лидер Парк
3кв. 2021
от 5 990 000 руб.
г Мытищи, мкр. 17-А, участок №47
ЖК Мытищи Парк
1кв. 2026
от 5 412 760 руб.
Мытищи г, Стрелковый 1-й пер
Новости
Описание ЖК Отрадный от INVEST-STROY
ЖК Отрадный — это современный жилой комплекс, где можно купить квартиру с удобными планировками в Мытищах, в районе с развитой инфраструктурой и живописными местами для отдыха.
Проект располагается в 36 микрорайоне города, неподалеку от спортивной площадки школы № 3. Комплекс включает два монолитных корпуса высотой по 25 этажей и отдельно стоящий паркинг. Застройщиком выступает компания "ИнвестСтрой".
Всего в ЖК Отрадный представлено 750 квартир, среди которых доступны студии, одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Площади жилых помещений варьируются от 25 до 94 квадратных метров, а высота потолков составляет 2,8 метра. В квартирах выполнено панорамное остекление, а также чистовая отделка, включающая:
- цементную стяжку полов;
- укладку линолеума с плинтусами;
- шпатлевку стен;
- плиточную облицовку полов в санузлах;
- монтаж сантехники (унитаз и мойка);
- установку межкомнатных дверей.
В подъездах установят отечественные лифты, обеспечивающие надежность и комфорт. Придомовая территория будет благоустроена зонами для игр, занятий спортом и отдыха взрослых жителей. Для автомобилей предусмотрена крытая отдельно стоящая парковка.
ЖК Отрадный сочетает современную архитектуру, комфортные условия проживания и доступность всех необходимых удобств для семей и индивидуальных покупателей.
Страница создана: 05.06.2017, обновленa 23.12.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Другие ЖК от застройщика
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Мытищи
| Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 26.12.2024 | Разброс цен | Дата |
|---|---|---|---|---|
| Квартиры в новостройке | 11 152 656 руб. | + 2 116 961 руб. | 5 241 860 ... 23 155 000 руб. за объект | 23.12.25 |
| 11 019 504 руб. | + 1 983 809 руб. | 5 030 000 ... 23 350 300 руб. за объект | 09.12.25 | |
| 10 624 837 руб. | + 1 589 143 руб. | 5 005 200 ... 22 725 400 руб. за объект | 25.11.25 | |
| 10 263 616 руб. | + 1 227 921 руб. | 4 936 870 ... 22 349 700 руб. за объект | 11.11.25 | |
| 9 856 239 руб. | + 820 544 руб. | 4 860 000 ... 21 500 300 руб. за объект | 28.10.25 | |
| 9 786 311 руб. | + 750 616 руб. | 4 857 440 ... 20 910 000 руб. за объект | 14.10.25 |
47 комментариев о жилом комплексе
Кирилл
4 октября 2025, 21:20
Поначалу смутило название микрорайона Химгородок - рядом заводы, воздух не самый свежий. Но сами корпуса в ЖК Отрадный выглядят добротно: монолитные, 25 этажей, с панорамными окнами и уже готовой отделкой. Обратил внимание на наличие турников и спортплощадки возле школы №3 - для меня это плюс. Детский сад пока только строится, обещают открыть через год. Застройщик ИнвестСтрой, судя по прошлым объектам, сроки сдачи соблюдает. До МЦК Ростокино ехать около получаса - терпимо, если привык к маршруткам.
Антон
14 июня 2023, 02:31
Практически сразу, как только мне рассказали об этом жилищном комплексе, я принял решение купить двухкомнатную квартиру именно здесь. Как по мне, локация подобрана просто великолепно, здесь хорошо развита инфраструктура. К застройщику отношусь с доверием, поскольку имеются у него и сданные проекты, которыми жильцы довольны. Кроме того, поскольку комплекс на данный момент находится в активной фазе строительства, цены на жильё здесь более выгодные, чем на готовые квартиры, так что такую возможность просто не мог упустить. Кстати, тут не так уж и долго остаётся ждать момента заселения.
Оливия
> Антон
5 мая 2025, 07:39
У нас тут знакомые живут, они в первой очереди были, поэтому немного знакомы с этим комплексом. Сами кстати теперь ждем тут квартиру. Несомненный плюс это цена и расположение, с транспортом и продовольственными магазинами проблем нет. С другой стороны слышимость тут будь здоров, поэтому сразу решили, что будем делать звукоизоляцию, к сожалению тут это проблема. Но к плюсам можно отнести новизну дома и хорошее отопление, в этам плане тут не жалеют ничего)
Ирина В.
9 февраля 2022, 18:26
Стоит рассматривать Химгородок? Или там совсем мрак? Напишите живущие там. Спасибо
Михаил
> Ирина В.
13 февраля 2022, 19:53
Можно. Почему нет то? Ну называется так, но в целом и зелено и инфраструктура есть неплохая. Ярославское шоссе рядом проходит, удобно. Промзоны чуть в стороне, если они вас смущают. Не вижу особых проблем, тем более если рассматриваете Мытищи, то готовьтесь к тому, что весь пригород в промзонах, нет тут нигде экологии на пятерку. Здесь чего хорошо, микрорайон с хорошей транспортной доступностью. Это самое главное для нашего города, потому что население уже приличное, пробки на улицах утром. Химгородку проще намного. Ну а вообще, я вам советую приехать и оценить все своими глазами, сами и решите.
Павел
> Михаил
10 августа 2022, 12:20
Нормально. Жить можно. Поэтому и решились переехать сюда и купить квартиру. Мне что удобно, это наличие возле дома Ярославского шоссе, т.к работаю в Ростокино. По прямой около 35-40 мин. утром по будням, обратно чуть дольше бывает. Если ночью ехать, то вообще за 20 могу домчать. В доме Верный открыли, рядом тоже всего полно, иногда по пути в Москве могу заехать в супермаркет. Недавно переехали, но пока все неплохо. Существенных нареканий к проекту и к расположению нет, если только к экологии претензии. Но тут каждый сам выбирает, что ему критично и важно. Мы ориентировались на транспортную доступность.