ЖК Лукино-Варино
Московская область,
Лосино-Петровский р-н, Северо-Восток,рабочий посёлок Свердловский, микрорайон Лукино-Варино к.28, 40, 42
м. Щелковская - 1 час 23 мин
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
2 очередь
3 очередь
4 очередь
5 очередь
6 очередь
7 очередь
8 очередь
9 очередь
10 очередь
11 очередь
12 очередь
13 очередь
14 очередь
15 очередь
- Всего новостроек: 4
- ЖК, где идут продажи: 4
- Средняя цена м2: 106 597 руб
- Средняя цена 1-комн. квартиры: 4 041 754 руб
- (цены рассчитаны по 69 активным объявлениям в данном ЖК)
*С проектной декларацией по объектам в группе компаний СУ 22 можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Лукино-Варино"
Купить квартиру, цены
Планировка
S общ, от
S общ, до
Стоимость
Квартир всего
Наличие
Студии
Студии
S общ, от24.9 м2
S общ, до32 м2
Стоимость от 3,5 млн. ₽
Квартир всего
Наличие квартир 5 квартир
1-комнатные
1-комнатные
S общ, от32.3 м2
S общ, до41.3 м2
Стоимость от 3,5 млн. ₽ до 6,4 млн. ₽
Квартир всего 210
Наличие квартир 44 квартиры
2-комнатные
2-комнатные
S общ, от35.7 м2
S общ, до65 м2
Стоимость от 4,0 млн. ₽ до 8,5 млн. ₽
Квартир всего 190
Наличие квартир 18 квартир
3-комнатные
3-комнатные
S общ, от55 м2
S общ, до82.3 м2
Стоимость от 7,1 млн. ₽ до 11,0 млн. ₽
Квартир всего 32
Наличие квартир 11 квартир
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
ЖК "Лукино-Варино" - масштабный микрорайон в Подмосковье, строительство которого все еще продолжается. Мы уже описывали ЖК в предыдущих мнениях редакции, но, как и всегда в случае с бюджетным жильем, в ходе строительства ЖК постоянно случаются проблемы, сроки периодически срываются, а у жильцов возникают претензии. Так, в одном из корпусов ЖК на момент сдачи отсутствовали подъемники для маломобильных жильцов, которые были предусмотрены проектом, и официальные власти потребовали устранить этот недочет. Сложнее обстоит дело с поликлиникой, строительство и сдачу которой перенесли на 2024 год. В остальном каких-либо серьезных нареканий на жилье нет, проблем у застройщика - тоже.
28 мая 2017
ЖК "Лукино-Варино" - крупный и населенный микрорайон, строительством которого занимается компания "СУ-22". Мы писали об этом проекте раньше, в предыдущем мнении редакции, и сейчас остановимся на деталях, а также на нынешнем статусе ЖК. Стоит учитывать (и это хорошо видно по реализованным корпусам), что плотность застройки высокая. Этажность корпусов - от 12 до 16, типично для эконом-класса. Квартирография тоже сюрпризов не преподносит - квартиры от 1- до 4-комнатных, площади от 22 до 88 кв. метров. Однако в составе жилого комплекса есть и дома класса "комфорт+" - с вентилируемыми фасадами, оригинальной архитектурой и фасадной подсветкой. Мы упоминали, что за последнее время транспортная доступность улучшилась за счет появления новых маршрутов общественного транспорта. Но ЖК находится в 22 км от МКАД, да и пробки на Щелковском шоссе за последние пару лет никуда не делись. А вот экология все так же заслуживает положительной оценки. Что касается темпов строительства, то возникали задержки, переносы сроков, однако корпуса успешно строились, и сейчас около 20 корпусов уже введены в эксплуатацию.
13 мая 2015
"Лукино-Варино" - масшабный проект застройки в Щелковском районе. В общей сложности здесь будет построено 52 16-этажных дома. Застройщик обещает живописное место для жизни, отчасти так оно и есть - застройка однородна, рядом протекает река Клязьма, но в то же время одной своей стороной ЖК выходит к местному кладбищу. Обещанных зеленых зон по периметру тоже не видно, хотя сама территория озеленена. Строительство собственной инфраструктуры и разумный подход к благоустройству территории превратят жилой комплекс в полноценный городской квартал. Цены на квартиры здесь пока еще достаточно низкие, но по мере готовности остальных корпусов ценник будет расти.
Экология и благоустройство
В районе застройки нет действующих промышленных предприятий, шоссе и железная дорога находятся в стороне от участка строительства. Рядом есть несколько зеленых "пятен", да и упомянутое выше кладбище экологическое положение нисколько не ухудшает. Стоит также упомянуть и зеленую зону возле р. Клязьмы.
Транспорт и инфраструктура
Транспортное сообщение происходит в основном через Щелковское шоссе, которое испытывает серьезную нагрузку. Альтернативный маршрут - по железной дороге, но до ближайшей платформы "Чкаловская" приходится добираться на общественном транспорте. Что касается инфраструктуры, то в таком масштабном проекте, разумеется, предусмотрено строительство собственной - здесь появятся магазины, детская и взрослая поликлиники, парковка внушительной площади - на 5000 машиномест, 2 общеобразовательные школы на 1200 мест, 4 детских сада с бассейном на 250 мест, спортивный комплекс с бассейном, медицинский центр с аптекой и школа искусств. К 2017 году на территории ЖК уже заработали школа и детский сад, активно ведется строительство еще одной школы.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 38.4 м2 | 18.5 м2 | 10.2 м2 | нет | — | S жилая 18.5 м2, S кухни 10.2 м2 | от 4 275 000 руб от 4 275 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 39.1 м2 | 14.7 м2 | 11 м2 | нет | — | S жилая 14.7 м2, S кухни 11 м2 | от 4 299 000 руб от 4 299 000 руб |
![]() |
1-комнатная | 39.8 м2 | 15.4 м2 | 11 м2 | нет | — | S жилая 15.4 м2, S кухни 11 м2 | от 4 200 000 руб от 4 200 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 64.76 м2 | 34.71 м2 | 13.62 м2 | нет | балкон | S жилая 34.71 м2, S кухни 13.62 м2, балкон есть | от 7 500 000 руб от 7 500 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 58.7 м2 | 31.5 м2 | 11.4 м2 | нет | — | S жилая 31.5 м2, S кухни 11.4 м2 | от 6 700 000 руб от 6 700 000 руб |
![]() |
2-комнатная | 60.6 м2 | 31.7 м2 | 11.8 м2 | нет | — | S жилая 31.7 м2, S кухни 11.8 м2 | от 6 470 000 руб от 6 470 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 73.04 м2 | 43.82 м2 | 9.78 м2 | нет | — | S жилая 43.82 м2, S кухни 9.78 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 73.69 м2 | 44.47 м2 | 9.78 м2 | нет | — | S жилая 44.47 м2, S кухни 9.78 м2 | от 8 700 000 руб от 8 700 000 руб |
![]() |
3-комнатная | 84.3 м2 | 47.3 м2 | 12.4 м2 | нет | — | S жилая 47.3 м2, S кухни 12.4 м2 | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Основные характеристики
- Класс: Эконом
- Корпусов: 28
- Этажей: 16
- Тип дома:
- Высота потолков: 2,76
- Всего квартир: 464
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
- Материал стен: Монолит-кирпич
- Свободная планировка: Нет
- Класс энергоэффективности здания: C
- Жилая площадь: от 39,2 до 81,9 м²
- Выдача ключей: 30.06.2022
Паркинги
- Паркинг: Подземный
- Гостевые места на придомовой территории: 39
Лифты
- Количество пассажирских лифтов: 4
Благоустройство двора
- Количество детских площадок: 1
- Количество спортивных площадок: 1
Безбарьерная среда
- Наличие пандуса: Есть
- Наличие понижающих площадок: Есть
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Лукино-Варино. Московская область, Лосино-Петровский р-н, п Свердловский, мкр Лукино-Варино, к. 28, 40, 42
Инфраструктура района
Документы
- Проектная декларация корпус 28
- Проектная декларация корпус 40
- Проектная декларация корпус 31
- Проектная декларация корпус 37
- Проектная декларация корпус 33
- Проектная декларация корпус 41
- Проектная декларация корпус 42
- Проектная декларация корпус 32
- Проектная декларация корпус 39
- Проектная декларация корпус 38
- Проектная декларация корпус 35
- Проектная декларация корпус 36
- Проектная декларация корпус 30
- Проектная декларация корпус 27
- Проектная декларация корпус 26
- Проектная декларация корпус 20
- Проектная декларация корпус 21
- Проектная декларация корпус 34
- Получить все документы сразу
Ход строительства
Особенности ЖК
-
Охраняемая территория, видеонаблюдение
-
Безопасная среда
-
Спортивные площадки на территории комплекса
-
Детские игровые комплексы
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа Лосино-ПетровскийНовости
Описание ЖК Лукино-Варино от Группа компаний СУ 22
Жилой комплекс «Лукино-Варино» - один из самых масштабных строительных проектов Подмосковья: на земельном участке площадью 76,4 Га предполагается строительство 52 жилых каркасно-монолитных домов (12-16 этажей) и объектов инфраструктуры:
- административные здания;
- поликлиника;
- внешкольные учреждения;
- детские сады;
- общеобразовательные школы;
- магазины;
- подземные автостоянки;
- физкультурно-оздоровительный центр;
- торгово-развлекательный комплекс;
- благоустроенная парковая зона на набережной реки Клязьмы.
Страница создана: 11.01.2013, обновленa 31.07.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Лосино-Петровский
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 01.08.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 019 440 руб. | - 298 225 руб. | 4 702 500 ... 18 090 000 руб. за объект | 22.07.25 |
9 151 045 руб. | - 166 620 руб. | 4 668 130 ... 19 079 800 руб. за объект | 08.07.25 | |
9 212 534 руб. | - 105 132 руб. | 4 653 000 ... 19 309 800 руб. за объект | 24.06.25 | |
9 114 716 руб. | - 202 950 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 | |
9 071 292 руб. | - 246 373 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 349 166 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 |
30 комментариев о жилом комплексе
Игорь
4 августа 2023, 11:57
После того, как собрал приличную сумму для покупки квартиры, принялся искать соответствующее жильё. На самом деле, искать мне пришлось не долго, поскольку этот жилищный комплекс мне на глаза быстро попался благодаря коллегам на работе, которые мне о нём рассказали. Понравилось то, что на тот момент до окончания его строительства оставалось не так уж и много времени, плюс моих сбережений мне как раз хватало на покупку двухкомнатной квартиры . Ценник, кстати, максимально приемлемый. Оформили все необходимые документы быстро. Квартирой я доволен, так как моим требованиям соответствует.
Ира Корнева
16 сентября 2020, 00:23
Видела, ниже писали негативные комментарии об экологической обстановке этого района. Лично я ничего плохого не вижу. Никаких вредных и опасных производств и прочего поблизости нет, а если бояться всего, что может находиться в округе, то можно и вовсе в лес перебраться жить. Заводов и прочего по всей Москве и области хватает. Поэтому не вижу ничего плохого в этом районе, да и сам жилой комплекс неплохой, дома хоть и относятся к эконом-классу , но сделаны неплохо. Мы здесь живем уже третий год, немного не хватает разнообразия магазинов, но мы понимали на что идем, когда переезжали сюда жить.
Надежда
16 января 2019, 21:45
Вы что не читали, какая экология в щелковском р-не??? Не помешало бы прочитать и про Лукино Варино.
Алексей
> Надежда
2 марта 2019, 11:47
А какая там экология? Смею вас разочаровать, но по всей Московской области приблизительно одни и те же экологические условия по той простой причине, что вредные предприятия по области распределены более менее равномерно, поэтому загазованность практически везде одинаковая. Ну, а вообще эти разговоры про экологию меня часто смешат. Разве вы вызывали профессиональных экологов, чтобы проверить что-либо? Очень сомневаюсь в этом. Сам же район считаю вполне пригодным для жизни, поэтому купил тут квартиру с удовольствием и жду конца года, когда ЖК будет наконец-то сдан и можно будет начать ремонт.
Ольга
> Алексей
27 августа 2019, 21:27
Как минимум это уже не Щелковский район, до Щелково и промзон приличное расстояние. Именно рядом с данным поселком сильно загрязняющих производств нет. По красоте места очень сильно отличаются от ряда соседних направлений. Недалеко карьеры, сосновые леса. Воздух свежий и чистый. Тут я соглашусь, экологию сложно оценить просто лишь вот так на основании каких-то общих данных. Это нужно брать на исследование анализ почвы и воздуха, а также воду из водоемов. И то все это может меняться от разных факторов, даже банально от розы ветров. Подул со стороны Щелково ветер, значит принесет вредные вещества, дует с другой, значит все ок.
Sim
> Ольга
11 сентября 2019, 19:24
Если судить по объему новостроек даже в Щелково и кол-ву проданных квартир там, то создается впечатление, что видимо покупателям совершенно не важно какое там состояние экологии и что находится вблизи из заводов и фабрик. А уж про Лукино-Варино и подавно, расстояние уже нормальное, что б вредное воздействие не ощущалось. Так что можно спокойно покупать. Вокруг природа сохранилась практически не тронутая, все довольно неплохо внутри самого комплекса. И главное, это стоимость квартир даже бюджетнее чем в самом Щелково. Планировки хорошие, просторные комнаты и кухни. Вариант достойный.
Pavel Popov
> Sim
9 октября 2019, 07:25
Там по этому направлению столько видел крутых коттеджей, что сомневаюсь насчет «плохой экологии». Расстояние приличное, никто ж не заставляет возле предприятия жить. Никакого отрицательного влияния уже в Лукино-Варино нет. Принести ветром может даже и в Москву, если на то пошло. Для меня этот комплекс стал замечательной возможностью провести выходные на чистом воздухе и с хорошей экологией. Не верю всем этим байкам, привык ориентироваться исключительно на собственные ощущения. А тут чувствую себя превосходно, и голова не болит от нехватки кислорода, как в столице, и спится хорошо.
Сурен
> Pavel Popov
24 октября 2019, 11:58
Ну я например, как-то давно узнал что у модельера Вячеслава Зайцева где-то особняк как раз по Щелковскому шоссе. Для меня это было открытием, когда все стремились прикупить что-то в районе Рублевки, Ильинки и Новой Риги. Ну вот нравится ему там, каждому свое. Я не Зайцев, особняк позволить себе не могу, но вот купить в Лукино квартиру получилось. Сожалений нет никаких абсолютно. Уже живу с лета, никаких проблем пока не испытываю. Комплекс практически достроен, наши корпуса в полном порядке, все функционирует, много магазинов понаоткрывалось. Все хорошо. Воздух отличный, дышать тут легко.
Илья
> Надежда
12 марта 2020, 02:20
Про мусоросжигательный завод я в курсе. Меня это не смущает. Экология все равно лучше, чем в столице. Река, набережная, лес, уточки. Район хороший, правда есть не все. Не хватает хорошего детского магазина по-типу Детского мира. Ну и большого современного торгового центра, где были бы сетевые магазины, кинотеатр, развлечения для детей. Скучновато из-за этого.
Ну и главный минус - это дорога до Москвы. Автобус до метро ходит раз в пол часа и то с опозданием. На машине добираться неудобно, пробки. Поэтому, если работаете в столице, то на дорогу будет уходить много времени. Тогда нет смысла здесь брать жилье. Если только будет стоять вопрос в цене квартиры. Здесь не дорого.
Ваш комментарий