Отзывы о ЖК Театральный парк

Мы живем тут в 34ом доме, нам все вовремя сдали. И вообще не слышал, чтобы кто-то из знакомых из других домов говорили, что были нарушения по срокам. Нет, Гранель в этом плане молодцы вообще.

Не так давно приобрел в данном ЖК себе квартиру на выгодных условиях. Изначально просматривал в интернете. В итоге пересматривал квартиры и узнал о существовании этого жилого комплекса. За время проживания здесь испытал только положительные эмоции. Хорошие и доброжелательные соседи. Поблизости остановки, очень большая детская площадка, где ребенок с удовольствием играет. Остановки расположены не скажу, что и близко, но достаточно быстро до них дохожу. Парк и набережная имеется поблизости. Так что порекомендовать могу. Все замечательно. Квартиру продавать не собираюсь, все ок. Развернуть

Какие классные детские площадки сделали у нашего корпуса. И теннисные столики, турники и лазилки прикольные. Это я про 25 корпус, который уже получил рвэ. Скоро уже ключи получим, а там и до новоселья недалеко.

Мы пока тут снимаем квартиру. На самом деле понравился комплекс, мы уже и привыкли тут жить. Подумываем приобрести свое жилье именно тут. С детьми любим ходить гулять к реке Клязьма. Очень хорошо там. Воздух свежий, красота!

Смотрю на фото ЖК и возник вопрос по поводу обслуживания комплекса? Зимой дороги от снега нормально убирают или как на фото? Какие еще есть проблемы с УК, с сервисом? Как по оплате, не было неприятного сюрприза с ростом цен после того, как купил жилье и заехал? Типа по обещания и бумагам одно, а потом по факту другое и с новыми бумагами? И по парковке - машины ставят и у домов, а насколько густо они теперь там стоят? И ездят ли по территории , что с маленьким ребенком опасно будет перемещаться. У меня на глазах недавно так во дворе ребенка переехали, теперь боюсь таких ситуаций. ЖК уже нравится, но это первое впечатление. Развернуть

Мне нравится Королев, живу тут около 10 лет. Сначала с родителями переехали, потом замуж вышла и стали с мужем скитаться по съемным квартирам. Теперь наконец-то нам одобрили ипотеку и мы приобрели квартиру в Театральном парке. Понравилось, что все здания малоэтажные, красивые, в едином спокойном стиле. Вокруг жк лес и река Клязьма, недалеко парк Лосиный остров, наше любимое место. Нас устроила и инфраструктура, все необходимое есть)

Ура!!! Школу сдали в эксплуатацию! А то почти год сын проучился в Валентиновке Парке, а тут теперь своя есть буквально несколько домов пройти всего. Давно уже ждали этого, но понимаем что инфраструктура в новостройках постепенно застраивается, так что кто еще что ждет, запасайтесь терпением, соседи))

Виктория, мы тоже очень ждали когда школу в эксплуатацию введут. Сыну уже 5,5 лет, в следующем году в школу нужно будет идти. Очень боялась, что придется возить далеко, это очень неудобно... Да еще и ездить забирать каждый будний день пришлось бы. Так что очень вовремя они, конечно. Правда я считаю, что школу и детский сад необходимо вводить в эксплуатацию параллельно со сдачей дома. Потому что ремонт делается несколько месяцев, а потом дом начинает потихоньку заселяться. Вот и что делать тем, кто переезжает с детьми? Ждать несколько лет, когда все появится? Продолжать возить детей учиться по старому месту жительства? Этот момент очень непродуман Развернуть

ЖК уже полностью сдан. Хотя он и находится в центре Королева, но окружен со всех сторон домами малоэтажной частной застройки и лесопосадками. Совсем рядом протекает Клязьма и находится довольно большой пруд Рыбхоза. Летом будет где отдыхать с семьей. С дорогами пока не все здорово, выезжать приходится через частный сектор по узким улочкам. Зато в шаговой доступности расположена платформа Валентиновка, с которой добраться на электричке в Москву будет гораздо быстрее.
Уютные невысокие 3-этажные домики, где можно купить квартиру за совсем небольшие для ближнего подмосковья деньги. Развернуть

Экологию в районе строительства ЖК Театральный парк можно назвать вполне благоприятной. Вокруг уже сформировавшегося компактного микрорайона многоэтажек сплошной частный сектор с дачами, утопающими в зелени. Совсем недалече протекает Клязьма с прудом Рыбхоза. С автодорогами все несколько похуже. Когда сделают нормальный выезд на шоссе, можно будет спокойно ездить на автомобиле, а пока намного удобней садиться на пл. Валентиновка на электричку .
Малоэтажная застройка потихоньку обустраивается вокруг необходимой для комфортной жизни инфраструктурой. Есть своя гимназия, открыли Пятерочку. Цены на квартиры вполне адекватные. Развернуть

У нас однушка в 16 корпусе. Недавно наконец то объявили о вводе в эксплуатацию нашего корпуса и ещё одного. Сроки сдачи были соблюдены, строительство велось активно и всё успели) Теперь вот ждём когда же ключи начнут выдавать, надеемся что ждать осталось недолго.

Для эконом класса, какие-то прям хорошие характеристики жилья. Высокие потолки 2.7 метра. Богатый выбор планировок, только двушек 11 видов. В общем есть где разгуляться. Круто,что у нас в Королёве стали такое жильё строить

Александра, с каких это пор, позвольте узнать, потолки в 2,7 метра считаются высокими? Я ниже ни в одном доме и не видела, наоборот обычно под 3 метра. По моему, 2,7 это сейчас стандарт для эконом класса. Меня больше радует то, что дома не высотки, очень не люблю шумные муравейники, здесь как раз в каждом из домов квартир немного. В Королеве всю свою сознательную жизнь провела, поэтому и квартиру для покупки решила присмотреть здесь же. В целом комплекс неплохой, немного смущает расположение, но это дело привычки. Ценник же здесь очень заманчивый, даже и не знаю, можно ли в этом же районе квартиры еще дешевле найти? Развернуть

У нас квартира в Театральном парке, взяли по программе Детская ипотека с гос.поддержкой, 5% годовых выходит. И в этом году будем получать ключи от нашего 34 корпуса, его обещают сдать на 10 месяцев раньше) а так бы еще ждали до середины 2023года. Периодически мимо стройки с мужем проезжаем, успевают, по срокам должны уложиться.

Ирина скажите пожалуйста, вы уже получили ключи?

Симпатичный комплекс, по срокам укладываются, мой 34 корпус даже на 2 года раньше сдать обещают, так что если все пойдет как задумано, то в этом году уже будут ключи выдавать. Взял там двухкомнатную на 52кв, мне по расположению удобно, до центра час всего ехать, если с пробками, до работы минут 30. Да и экология хорошая, небольшой лес рядом и Клязьма, воздух свежий

Перед поездкой в офис в сам ЖК даже съездили, дабы убиться что нам комплекс нравится, а то на сайте такие дома красивые, светлые, в реальности же и не отличается, хорошие детские площадки, да и в целом дворы благоустроенные, чистые. По итогу купили квартиру в 34 корпусе))

У нас тоже все благополучно начиналось. Симпатичный комплекс....тихо...экология... А сейчас уже не первый месяц боремся с мусорными завалами прямо перед подъездом! Навозные мухи и бродячие собаки... УК динамит, миллион обращений ни к чему не привели(( И так во многих вопросах - готовьтесь к борьбе)

Здравствуйте, уважаемые жители ЖК Театральный парк! Извините пожалуйста, рассматриваю покупку квартиры в ЖК Театральный парк, прочитала проект ДДУ - одни сплошные условности: план квартиры примерный, площади условные (но так всегда в новостройках), но даже не пишут каково максимальное отклонение, срок принятия квартиры всего семь дней. Если кто покупал по ДДу поделитесь пожалуйста опытом. Спасибо!

добрый день , изначально заявлено 48,7 кв.м., когда принимали оказалось 48.4 кв.м.

Добрый день всем жителям ЖК \"Театральный парк\".
Убедительная просьба к Вам! Все доступные (пока) ближайшие места для прогулок для вас - это территории СНТ и ДНТ, включая пляжи и березовую рощу. ПОЖАЛУЙСТА. Будьте корректны и аккуратны. Не оставляйте после себя мусор. Берегите нашу природу и животных, живущих у нас. Люди, проживающие многими поколениями вокруг вас на территориях СНТ (созданных 90 лет назад), сами своими руками убирают мусор и облагораживают свои территории, высаживают деревья и кустарники, сажают цветы и газоны.
Мы, коренные жители, очень гостеприимны и доброжелательны к нашим гостям. Но уважение должно быть взаимным.
Благодарю за понимание. Развернуть

К сожалению, покупка человеком квартиры не гарантирует степень его культурности и ответственности. Мусор в лесах это еще цветочки, а потом начнется общение на внутренних форумах из разряда \"кто оставил пакет с мусором в подъезде\" и т.д. Почему-то всегда, в любом доме найдутся быдло семьи, которые живут как свиньи и превращают подъезды в помойки. Это относится и к их отпрыскам, рисующим в лифтах. Надеюсь, все же тут комплексу повезет и их не будет, но судя по вашему комментарию уже не уверена. Лучше всего будет установить вам забор по периметру, что б никто не ходил на территорию вашего товарищества. Развернуть

Пожалуйста, не устанавливайте заборы

Театральный Парк вообще хороший комплекс, здесь архитектура радует, особенно меня, уставшего от многоэтажек, серости и рутины. Здесь и по ценам выходит доступное жилье для всех, в принципе.

Я после первого посещения комплекса сразу решил, что это мой вариант. Очень удачно получился как внешне, так и планировки тут супер! Раньше немного недооценивал малоэтажное строительство, а после просмотра Театрального парка понял что ошибался. Почти уверен, буду покупать тут квартиру (двухкомнатную) до конца лета. Скорее всего что б подешевле было, выберу в строящихся корпусах. Готов подождать, зато выиграю на тот же ремонт или мебель. Что здесь мне еще понравилось, так это близость к платформе Валентиновка. Вполне возможно буду в Москву ездить на электричках, не теряя время на пробках. Развернуть

Виктор, здесь много положительных моментов и это не только внешний вид домиков. По транспортной доступности большой плюс, что станция ж/д находится рядом. Что удивительно, шума от проходящих поездов и электричек я не слышу. Поэтому, если я боюсь, что попаду в пробку, просто пересаживаюсь на общественный транспорт, который у меня под боком.
По социальной инфраструктуре, совсем недавно достроили детский сад. Скоро будут строить второй сад. Здание средней образовательной школы уже почти готово. Это решает массу проблем для семей с детьми. Для меня это важно и я жду не дождусь ввода в эксплуатацию этих двух зданий. Развернуть

Там нет дет садов ! Только частые 25 т в месяц без питания! Вообщем с каляской негде гулять !Тратуары не удобные .Машины ездят много так и смотришь где и что . Вообщем у меня дети купили там квартиру !У них маленький ребенок ! Я в шоке .Все сделано тяп ляп купили с ремонтом от застройщика все на соплях .Кто там писал звукоизоляция хорошая .Я вас умоляю. Пока сами туда дополнительно не вложитесь .Дома близко .Ходить там будет негде .И это сейчас ещё не заселены половина домов.Кароче это жопа театральный парк.Мне жалко своих детей .Транспорт далеко.И вообще я разочарованна два магазина где брать нечего! Развернуть

Присматриваюсь к этому ЖК для приобретения здесь жилья. Застройщик, говорят, надежный, сам смотрю, во дворах уютно, дома красивые. Расположение хорошее. Скорее всего, брать буду именно здесь.

Нам в офисе продаж сказали, что осенью будет повышение. Поэтому нужно успеть в августе купить. Только пока муж еще сомневается и окончательно не принял решение. Но мне лично все понравилось, но прежде всего формат комплекса. Такая этажность самое оптимальное решение для загорода, а то сейчас повсеместно строится непонятно что. А моему мужу не нравится, что почти нет инфраструктуры вокруг. Говорит, мол как будто в деревне. Но я его пытаюсь разубедить, недалеко есть Пятерочка, чуть подальше в сторону самого Королева еще различные магазины и торговые комплексы, аптеки, салоны и пр. Надеюсь получится все таки и будет тут жить. Развернуть

Получила ключи вовремя, никаких претензий к застройщику нет: коммуникации работают хорошо, никаких перебоев с электричеством и водоснабжением, в подъездах и во дворе чисто. Переживала из-за недостаточной шумоизоляции, но как оказалось, с этим проблем тоже не возникает. Еще один плюс лично для меня – небольшая этажность, что выгодно отличает ЖК от типичных однообразных новостроек.

Мы не купили еще, пока думаем. Я узнавала в офисе этот момент, уверили, что кроме школы и сада, также на первых этажах будут открыты различные торговые площадки и услуги по быту, типа химчистки и пр. Наверно все это сразу не будет, но постепенно за год-два появятся. Меня больше беспокоит тут как раз транспортная доступность именно на машине, придется чувствую ехать через весь Королев по пробкам, а потом еще на Ярославке собрать их. Электрички ненавижу, так что не вариант. Вот поэтому пока с мужем не пришли к окончательному решению, сам комплекс нас очень впечатлил, и небольшой и территория большая. Развернуть

Купили квартиру в 13 корпусе с удобной планировкой, да и по цене норм. Нравится район, с экологией дела обстоят хорошо, рядом нет промзон. Обещают хорошую инфраструктуру, уже сейчас вовсю строится школа и детский садик, нуждаться ни в чём не будем потом.

Подскажите, вы уже проживаете в доме? Нам формат также очень понравился, но хотели бы узнать реальное положение дел от жильцов. Особенно, интересует, учитывая что вокруг частный сектор, будет ли на территории комплекса открыт супермаркет, аптека и что-то элементарное из коммерческих услуг? Или об этом не стоит даже думать? Также неплохо бы услышать ответ тех, кто едет на машине утром в Москву, во сколько нужно выезжать, что б не попасть в пробки? И большие ли? У нас вся семья кто работает, кто учится в столице, но жить в ней точно не хотим больше. Дышать просто нечем, сплошные выхлопы, с каждым годом только больше. Развернуть

Приобрели двухкомнатную квартиру с отделкой в 13 корпусе. Планировка комфортная, площадь в 51м обошлась чуть больше чем 4,5млн, вполне нормальная цена. Сейчас внимательно следим за ходом стройки, хорошо что периодически отчёты обновляют, очень удобно. Конечно пока рановато говорить о сдаче квартир, но ясное дело уже ждём с нетерпением свои ключи)))

Ну как бы с 32 корусом всё ок. Да, ключи пока выдавать не начали, но и по срокам не задерживают. Согласно ДДУ до выдачи ключей еще есть время. Тем более дом наш уже РВЭ получил, чего волноваться-то?

в корпусе 32 у меня на 1-м этаже квартира. Я даже по фото увидела, что в этом корпусе аномально !!! низкие первые этажи. Во всех домах первой очереди вход в подъезд с 2-3-мя ступеньками. Пандусы поэтому длинные и высокие. У нас пандус для отчета. Он и не нужен при такой прямой линии входа в подъезд. Очень расстроилась. Мы ведь покупали квартиры,а не площадь под нежилые помещения...((((. Вот вам и Гранель. Начался сбой в системе. Зато берут на себя обязательства достроить ЖК-банкротов. А на своих уже начали экономить. И задерживают обещанные сроки по 32-му корпусу. Уже прилично опаздывают с обещанными датами. представляю какой ремонт нас ждет ! Развернуть

Живу на первом этаже уже больше полугода и не жалуюсь. Не понимаю ваши претензии по этому поводу. А насчет пандусов совсем странно пишите. Нет пандусов - ужасно, есть пандусы - тоже плохо. Вы уж определитесь. Кому-то хорошо, кому-то плохо))

Отлично! Тогда можно я помучаю Вас вопросами? Обратила внимание, что мало решеток оконных на первых этажах. Это бесстрашие жильцов или просто еще не заселились многие? Вы планируете их ставить или уже есть?

Я не Вероника, но отвечу вам, так как тоже квартира у нас на первом этаже. Почему бесстрашие? Кто-то просто не ставит их, не хотят. Мы вот пока тоже не поставили, но в будущем планируем это сделать.

Ну я не знаю, мне вот кажется, что лифт в малоэтажном доме это не необходимость. По поводу теплоизоляции у меня претензий никаких совершенно. А уж с водой...У меня стоит фильтр, но догадываюсь,что без него вода и действительно не очень.

Я тоже не понимаю, если честно, на кой черт в малоэтажном доме нужен лифт. Всю жизнь прожила в пятиэтажке без лифта. Ладно, если высотка, — там без лифта сложно жить.

Лифт в малоэтажном доме это не необходимость, а удобство! Меня с коляской его наличие очень выручает. Муж на работе днем, а я дома с двумя маленькими детьми. Поверьте, лифт- это огромный плюс для меня. С коляской и с двумя малышами по лестнице не натаскаешься, а так умудряюсь еще и за продуктами ходить.

Подозрительно мало критики комплекса ...и канализацией пахнет, если ветер со стороны жд, и вода оч неприятная, и лифты не во всех домах, и от стен зимой тянет холодом .....

Живём тут с мужем уже больше года. То что есть лифты у нас - это действительно удобно. У нас тоже маленький ребёнок и с лифтами жизнь мамочек гораздо проще. Экология хорошая, железнодорожная станция недалеко, цены тоже недорогие. По качеству строительства у нас претензий нет. Знаю что у соседей по площадке были какие-то недостатки в самом начале, но застройщик там всё быстро исправил.

Сейчас ищем с мужем квартиру, тут уже тоже побывали. Место весьма привлекательное, нам понравилось расположение и то, что вокруг нет бесконечных многоэтажек, загораживающих весь вид вокруг. Всё симотичненько, чистенько, аккуратно. Плюс ко всему тут воздух хороший, отравляющих заводов рядом нет и деревьев много.

Катя, и мы побывали на территории этого ЖК. Признаюсь честно, домой я вернулась задуманная. Мне очень все понравилось. У нас 4 детей тут море зеленых зон. Свежий воздух этот как раз то, что нам нужно. Огромный плюс, что это малоэтажки. Мы на данный момент живем в центре. Суета вокруг, я, если честно от нее уже устала. А тут такая тишина. Есть, конечно, движение крики детей во дворе, но все как, то так душевно. Площадки для детей установили . Я своих озорников ели забрала. Единственное что меня огорчило так это то что нет собственной инфраструктуры. Устраивать детей в сад и в школу, возможно, будет сложно. Развернуть

Инна, не расстраивайтесь по поводу садов и школы. Сады есть рядышком, школы тоже не так уж далеко. Многие в Валентиновку парк детей и в школу и сады водят. Выход на первое время есть. Сейчас уже начали строить садик со школой и у нас, говорят до конца года с ними закончат.

а если не секрет, то это какие сады и школы рядом с ЖК Театральный парк? они в 2 км от комплекса, и то подозреваю бедные. а в каких корпусах лифты? видела данную информацию на онград, я так подозреваю это Отис. Гранель всегда только Отис ставит. любопытно, лифты в малоэтажных домах!

А что плохого в лифтах в малоэтажных домах? Меня они очень спасают! Коляску с маленьким ребёнком по лестнице тяжело туда-сюда таскать, да еще и в магазин же ходить надо. Как вы себе это представляете- коляска с малышом, пакеты с продуктами, а муж на работе допоздна? Лично я очень довольна, что у нас в доме лифт имеется. А сады и школа есть намного ближе, чем вы говорите. В ЖК Валентиновка парк уже давно они начали работать.

Очень рады с мужем что выбрали именно этот жилой комплекс, радует и расположение и экология в районе. Ну, а инфраструктура – дело наживное. На первых этажах должны быть магазины, плюс на следующей станции, Болшево, два тц и продуктовый рынок, вполне себе неплохо)

Пожалуй, соглашусь. Это самая зеленая часть Королева. Мы выбирали именно по этому принципу. Тут реально как будто в деревне, но при этом полная цивилизация рядом. И до Москвы не особо долго. Променяли спальный район столицы на это место, пока что ничуть не пожалели, хотя в Москве прожили 25 лет. Но экология с каждым годом все хуже и хуже, решено было что-то поменять. И вот решились. Экология на пятерку, воздух чистый, птицы, травы летом . Постоянно можно ездить и на Клязьму, и вокруг в леса за грибами. Возможностей для досуга теперь масса. И цена, кстати, приятная было. Еще и деньги остались. Развернуть

Считаю малоэтажные дома самыми комфортными, поэтому жк мне очень понравился. Удивило то что даже несмотря на малую этажность есть лифты) В округе нет заводов или еще чего вредного, одна природа вокруг. В принципе своим выбором довольна, жк уютный и очень хорошо подходит семьям.

Друзья живут в этом комплексе в двухуровневой квартире, высокие потолки, большие окна, красота конечно) Хоть цены и приемлемые, нашей семье пока такую же самим не потянуть, наверное ипотеку будем оформлять. Сколько приезжали в Театральный парк, пока только приятные впечатления, воздух свежий, природа рядом и от Москвы недалеко.

Комплекс интересный, но вот окружение беда прямо. Инфраструктуры пока нет, втиснули среди частных домов. Представляю, как люди «обрадовались». Мы тоже были летом, внешне прям супер смотрится. Малоэтажное строительство все таки намного привлекательнее, чем эти громозские многоэтажки, хоть и несколько в убыток застройщику. Наверно будь комплекс чуть ближе к цивилизации, то оформили бы сделку сразу на месте. Но вот из-за своего нахождения решили повременить с покупкой. Может пока думаем что и изменится. Зелени опять же много, кому это важно, могу смело заявить что вокруг все в ней утопает. Развернуть

В конце лета здесь впервые были с мужем у друзей, место понравилось. Мы как раз находимся сейчас в поисках квартиры. На экологию тут жаловаться нельзя, с ней всё хорошо. В подъездах чистенько, есть лифты. Понравились небольшие дворы, прям комфортно нам тут было. Пока смотрим и другие варианты, но этот пока в тройке лидеров у нас.

мне кажется, что проблем с общ. транспортом нет только в самой Москве. Все жители новых ЖК сталкиваются с трудностями транспортного сообщения. это неизбежно. зато тут квартиры очень по цене доступные. Мы семья молодая, смоли вами и ипотеку взять и выплачиваем по-тихоньку.

Я живу в Театральном парке, а работаю в Москве. Не вижу никаких трудностей в том, чтобы добираться на работу. До железнодорожной станции тут пройти совсем ничего, а потом полчаса всего ехать. Разве это много сейчас? В самой Москве люди вообще на автобусах и машинах в пробках стоят по 1-2 часа, и всегда надеются успеть вовремя на работу. А я в пробках не стою, потому что добираясь на электричках таких проблем не встретишь, плюс и времени изрядно для себя экономлю даже. Развернуть

Ольга, а что с запахом на Валентиновке? Всё время мимо проезжаю на электричке и жутко пахнет канализацией. Как это чувствуется в домах? Как-то это будут исправлять?

В домах это никак не чувствуется))) До самого ЖК запах не доходит, поэтому не жалуемся) А то что на станции запах, я бы не сказала что он очень сильный. Да и живем мы не на станции, пусть они там сами разбираются со своей проблемой.

Трудности везде одинаковые. Люди сами их порой создают. Если человек не готов торчать пару часов в пробке с утра и вечером, то всегда возможна альтернатива. В данном случае это ж/д сообщение. До станции близко, эл-ки ходят часто. Через 40 мин вы в центре. Но многие не хотят менять свой комфорт (сидение в машине, музыка, телефон) на неудобства (часто набитые до отказа вагоны, давка, духота и т д). А комплекс тут вообще не причем. Он то как раз хорош во всех отношениях, а особенно своим расположением. Тут и экология хорошая и электрички под боком. А автолюбителям нужно явно поближе к Москве селиться, если не в ней. Развернуть

Мы Театральный парк выбрали по двум основным причинам: 1. застройщик надежный, долгостроев нет. 2. малоэтажная застройка в экологически чистом месте. Цены на квартиры средние, не дешево, но и не заоблачно дорого.

Живу в жк уже почти год. Своей машины к сожалению пока нет, но и без нее до Москвы добираться удобно. Я обычно с жд станции Валентиновка уезжаю, полчаса и уже в столице. Таким путем много жильцов у нас добираются, что утром, что вечером.

С одной стороны, жилье комфорт класса, архитектурное решение хорошее, дворы благоустроенные. С экологией опять же хорошо, дачный район. Но от Москвы все же далековато и даже до Королева добираться надо. Жизнь тут спокойная, но в изоляции, детей возить придется в Королев в школу и детский сад, перспектив иметь это у дома вообще нет, даже в далекой перспективе. На работу отсюда ездить разве что в Королев, до Москвы все же долго и затратно . Понятно, что люди ездят на работу в Москву отсюда, даже на электричке, но это только первый год на оптимизме, а потом накапливается усталость и раздражение. Развернуть

В Москве уже все давно смирились с той мыслю, что всегда надо куда -то ездить, куда-то отвозить детей, добираться на перекладных до работы, пол жизни в дороге)) А в целом, Театральный парк-хороший малоэтажный ЖК, до Москвы можно и на электричке добираться и автобусы до м. ВДНХ ездят. Застройщик обещает завершить проект к 2021 году, к тому времени и школа построится должна и детские сады.

Я тоже купила квартиру в ЖК Театральный парк, поближе к детям. Район нравится. Думаю, что с выбором не ошиблась.

Очень и очень здорово. Очень красивые симпатичные дома, малоэтажки, что уже радует, потому как в чистом поле столь любезные сердцу многих застройщиков здоровенные небоскребы смотрятся странно, цены демократичные, чтобы не сказать более - Королев вообще-то город не дешевый, планировки современные, просторные. Выбираться отсюда своим ходом не особо проблематично: станция электрички вполне доступна, Москва рядом, а вся прелесть жизни на природе налицо. То, что в комплексе будет много народа тоже плюс - все-таки комплекс находится далековато от цивилизации, будь там народа поменьше, было бы страшновато Развернуть

Здравствуйте, я тоже купила в ЖК Театральный парк однокомнатную квартиру, поближе к детям. Нисколько не жалею.

А вы уже живете там? Интересно было бы получить от вас информацию, насколько тяжело утром на машине выбираться? Или вы не на авто? Просто для меня электрички и наземный транспорт не вариант, не переношу духоту и давку. И я так понимаю что обязательств по возведению объектов социальной инфраструктуры у застройщика нет. У меня сын старшеклассник, видимо придется возить в старую школу еще два года. Покупки тоже делаете в самом Королеве? Для меня вариант супер, но вот некоторые бытовые сложности пугают. Не хотелось бы потом за пачкой соли в ночи куда-то ехать. А так очень все хорошо и устраивает. Развернуть

Все отлично!!! Живем полгода и все устраивает. Только с ремонтом ошиблись. Наняли Мой дом 24. Ужас,одни косяки. Лучше бы наняли местных гостр-ров, они кстати нанимают их-же. Потеряли деньги, с Кириллом надо держать ухо в остро. Бригадир Михаил разд-й. Все пришлось самим подделывать. Вот вам и фирма. При приемке смотрите все мелочи!!!

Купила себе квартиру мансардного типа, сейчас в поиске хорошего дизайнера, для того, чтобы нормально все обустроить и оформить. В целом, жк неплохой - есть свои минусы, свои плюсы.Хотелось бы больше маршруток и магазинов!

Плюсов много расписано не только на официальном сайте, но и здесь люди о многих достоинствах жк рассказывают. Основные - природа, экология, малоэтажки, архитектура, развивающаяся инфраструктура. Думаю по этим критериям сейчас стоит оценивать все новостройки. Да и малоэтажки точно выигрывают перед высоченными высотками, которые часто просто каменную коробку напоминают, кто-то даже с муравейниками многоэтажки сравнивает) В детстве даже нравилось жить в высоких домах, много соседей, все друг друга знают, по лестницам бегать одно удовольствие. А сейчас и соседей никто своих не знает, непонятно кто живет рядом, да и по лестницам, если лифт отключен совсем не в кайф подниматься) А тут лестница в три этажа не напрягает, да и лифт всегда работает. Развернуть

Евгения, ну конечно же плюсов больше))) Может быть вас что-то конкретное интересует? Конечно же за сроки строительства здесь можно не переживать. Застройщик все вовремя сдает. По качеству квартир могу сказать, что оно нормальное, мы с первого раза все акты по приемке подписали. В квартирах много света, в домах лифты. Зелени в округе много и нет вредных производств, если вы как и многие интересуетесь экологией.

Здравствуйте.кто уже живет в ЖК подскажите,больше плюсов или минусов

Очень КРУТОЙ комплекс! По началу обратили на него внимание из за низких цен, а потом приятным сюрпризом стал пул квартир с мансардами! Это наша с мужем давняя мечта, поэтому брали даже не раздумывая.

Обратили внимание с мужем на комплекс из-за внешнего вида, цены тоже оказались подъемными. Приобрели двушку в 62 кв.м., кухня 10,5, лоджия 3,3. У нас своя машина и проблем с парковкой пока не возникает. Только вот соседи у нас не очень одни попались, вечно друг друга из дома выгоняют, а так как скандалы происходят в подъезде, то все соседи это слышат.

Меня устраивает расположение комплекса, транспортная развязка беспокоит не слишком, есть машина. Планировка квартиры так себе, я бы хотела увеличить кухню, возможно, объединить ее с одной из комнат, чтоб была одна большая столовая. И сануел тоже хочу совместить, так удастся выиграть нормально места. Не знаю, как к этому подступиться. Сама, понятно, этим заниматься не буду, нужны толковые люди.

Так нам и побольше предлагали кухню. Было 11,5 квадратов, а еще кухню в нише предлагали. В принципе если вы хотите большую комнату, то наверное можно и такой вариант продумать. Я так поняла, что это как раз кухня с гостиной объединены, но я не вдавалась в детали, так как я не люблю такие варианты) Уточните у менеджеров про кухни-ниши, если вы еще не купили себе квартиру.

Да, с толковыми людьми очень тяжело сейчас, мы не к одному дизайнеру обращались, пока нашли нормального и толкового.

Квартиру мы уже купили, поэтому будем работать с тем, что есть. А вам дизайнер только проект делал или сопровождал тоже? Во сколько обошлись его услуги?

У нас были полностью услуги дизайнера и делал и сопровождал, направлял бригаду. Но в плане оплаты нам повезло, мы попали так что дизайнерские услуги нам в подарок достались, при чем дизайнер действительно профессионал. А вы уже решили кто рам будет делать ремонт, частники или в компанию будете обращаться?

Хотелось бы с компанией работать. Если не секрет, кто вам делал? Контакты можно? Для меня важно, чтоб дизайнер был адекватный)

Вот как раз дизайнер в компании которую мы обращались очень даже адекватный, мы ее работой довольны. Компания называется КоролевРемонт, там работы есть, а лучше конечно прийти и проконсультироваться. Если не найдете - контакты в личку вам напишу.

Мое внимание сразу привлекли компактные аккуратные домики, которые создают приятную уютную атмосферу. Никаких толп народу и многочисленных соседей, это уже большой плюс. Также на мое решение повлияла привлекательная цена и выгодные условия по ипотеке. Дом сдали вовремя, никаких проблем не было. Хотелось бы добавить инфраструктурных объектов, пока в районе есть далеко не все удобства.

Мне нравится, как выбрано место расположения. Хорошая экология, воздух чистый, особенно в сравнении со столицей, никаких вредных производств поблизости нет. Дома красивые, интересная отделка, достаточно свободного пространства для прогулок. Главное, чтобы район продолжал развиваться. Пока для меня это самый оптимальный и выгодный по цене вариант – всерьез задумываюсь о приобретении тут жилья.

УК очень важна, соглашусь. К этой пока нареканий нет, о жителях видно заботится. Сейчас в доме есть и горячая вода и отопление. Пока не было, УК всем раздавала обогреватели. Впервые вообще такое отношение наблюдаю от УК к жителям, честно говоря.

Пока УК проявляет себя с положительной стороны, а там глядеть будем. Дом сдали в срок, отопление, вода все есть. Хотя вы наверное уже заселились и сами обо всем в курсе. Осталось дождаться строительства дет садов, школы. Площадка детская уже есть и выглядит приятно, главное чтобы соседи не развалили ее, а то бывает же.

Да, спасибо, мы уже заселились. По работе ук пока наблюдаем только то, что они стараются максимально вкладывать силы в жк. Когда они стали раздавать обогреватели, для меня вообще шоком было, приятным конечно. А могли же просто завтраками кормить и тянуть с проблемой, ну и легко превратить нас в замороженный парк вместо театрального. На данный момент можно смело сказать, что жить здесь уже удобно и комфортно, такое ощущение, что давно тут живем. Развернуть

Наш дом обещают сдать в 4ом квартале этого года. Задержки быть не должно, так как дома уже отстроены, закончена облицовка, корпусы покрашены, облагораживание территории близится к завершению. Надеюсь, в нашем ук будут работать ответственные люди, которые будут содержать дворы в чистоте.

Отдаленное расположение от мегаполиса не может ни радовать. Более 15лет жил за МКАДом и так устал от этой суеты и шума. После свадьбы с женой решили поселиться здесь. Воспользовались ипотекой от Металлинвестбанка с нулевым первоначальным взносом и 13%годовых на 25лет. Готовый комплекс выглядит круто, словно кукольные домики в кофейно-молочных тонах.

Уже получили письмо о приемке квартиры. В ближайшие время отправимся оценивать работу застройщика. Надеемся, что все будет ок. Муж заезжал после работы посмотреть на прилегающую территорию к нашему дому. Говорит, что установлены красивые и яркие детские площадки. Сыну должно понравиться.

Желание купить квартиру с мансардой определила мой выбор с ЖК. Высота потолков здесь почти 5метров. В ближайшее время должна состояться приемка. Затем останется подписать акты и получить ключи! В каждом подъезде будет сидеть свой консьерж. Значит посторонние люди не будут тут шататься. Из Москвы на скоростном поезде Спутник сюда можно добраться за полчаса.

Всегда нравился Королев, давно хотела здесь жить. И наконец я стала тут дольщиком, и что важно, скоро получу свои ключи! Давно слежу за Гранель, все документы по строительству в норме. В ЖК планируется большое развитие инфраструктуры. Это станет просто рыбным местом для открытия магазинов) Тут будет свой медцентр и цон, детский сад и школа, ТЦ.

Комплекс достроен! Все уже получают письма о приемке квартир. Осталось решить только бумажные вопросы. В ЖК планируют установить круглосуточное видеонаблюдение. Рядом расположена станция метро Валентиновка. Люблю проводить вечера на свежем воздухе, и поблизости даже есть пруд и речка.

Уже ключи начали выдавать!))) ЖК достроен и всё супер!!!

В Валентиновке к сентябрю уже школу сдадут новую, люди радуются, вот что я прочитала на их форуме))

Стройка активно идёт, смотрите фотографии со стройплощадки. Скоро уже за ключами пойдём, господа!))

Группа ''Совет жильцов микрорайона Валентиновка парк'' В Контакте. Почитайте и посмотрите фото текущих стен и крыш, пеноблочных межквартирных перегорок и потопов в квартирах. В ЖК АЛексеевская роща то же самое творится. ЖК Театральный парк исключением не будет. По этим ЖК НЕТ НИ ОДНОГО ОБЕЩАННОГО ОБЪЕКТА ИНФРАСТРУКТУРЫ! Строят на болотах дачного сектора. В КОРОЛЕВЕ ДАВНО УБРАЛИ ВСЕ БАННЕРЫ С РЕКЛАМОЙ ПРОДАЖ ЖК ТЕАТРАЛЬНЫЙ ПАРК! ЕГО УЖЕ НЕТ, ДОСТРОИТЬ НЕ МОГУТ. ТАМ РАБОТАЮТ ДРУГИЕ. Включите головы, господа покупатели! Развернуть

Застройщик Гранель - контора с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Такой уставной капитал характерен для фирм однодневок, никак не для крупного инвестора и застройщика, коим они себя позиционируют.
У Гранель только один более менее доведенный до ума обьект - Лесной городок. На строительство Валентиновка - парк и Театральный парк разрешения ''левые'', с ЖК Гагаринский до сих пор идут суды, в ЖК Новотроицком свои проблемы ( читайте форумы дольщиков).
Тут сами гранелевцы с пеной у рта пишут хвалебные отзывы про экологичность. Пусть лучше напишут про кладбище напротив жк Театральный парк и болото Лосиного острова на котором построили жк Валентиновка парк.

Планировка квартир самая обычная, стены тонкие, слышимость на ура. Будет много серьезных недоделок, как и на всех обьектах (читайте форумы). Установка бу лифтов, значительные перекосы стен, затопление сразу целого подьезда - это норма для данного застройщика.
И да, согласованных технических условий на подалд коммуникаций на данный момент времени - нет!!!
На их получение времени не осталось, дома- коробки уже стоят готовые, с любопытством следим за обстановкой. Развернуть

Действительно, строительство заморожено. Вчера катался в тот район, думал что врут насчет заморозки. Оказалось, все правда. В начале года возвели несколько каркасов, так они и стоят без крыш, постепенно разрушаясь от дождя и снега. Строят-то из гавеных газоблоков. Имею некоторое отношение к строительству и могу сказать, что худшего качества трудно найти. А если учесть, что строили таджики, вопрос покупки для вас должен быть закрыт. В центре города можно купить квартиру за такие деньги, а тут квартира в центре деревни напротив кладбища. Развернуть

СТРОЙКА ЖК ТЕАТРАЛЬНЫЙ ПАРК ОСТАНОВЛЕНА! Демонтировали все краны, вывезли всю технику. Очень странно, что еще не кинули эту новость в интернет-пространство. Мож забыли? Так напоминаю - СТРОЙКА ОСТАНОВЛЕНА!!!!!!!!!!!

СМС, а почему вы про Алексеевскую Рощу пишите здесь, где идет обсуждение Театрального Парка? Аааа...наверно потому, что когда Вы эту всю ерунду написали на форуме Рощи, то вас там жильцы уже отстроенных давно домов закидали фактами о том, что там всех этих глупостей нет? И вы решили перейти туда, где люди еще находятся на стадии строительства и их попугать? Ну, может, особо впечатлительные вам и поверят. Но я, увы, не верю россказням непонятного мне человека, у которого ни доказательств, ни квартиры в обсуждаемом ЖК нет. Развернуть

Для нас при покупке квартиры были решающими три составляющие: надежность застройщика, цена, близость МКАД. Искал долго, сравнивал. То одно не устраивало, то другое. Остановился на Театральном парке.Не скажу, что тут все идеально, проблемы как и на любой новостройке есть, но положительных моментов заметно больше, чем отрицательных. А главное - строительство по 214 ФЗ ведется. Это значит есть гарантия со стороны государства, что все будет постороено и построено в срок. Развернуть

Сайты разные, а люди одни и теже)) Причем ну ничего нового. Настрочат один постик и давай его пихать везде, куда впихнется) Лучше б думали что писали. Глядишь в интернете было бы интересней ) Светлячок, а вы там хотели квартиру купить или что? Или просто очень радеете за окружающих и исследуете ВСЕ застройки Москвы и Подмосковья и потом своим "экспертным мнением" делитесь?? ) Простите, но вот это ваше "я не советую". нууу....не смешите)) Кто вы, чтобы кому-то что-то советовать??)) Люди как бы свою голову на плечах имеют. И если что-то решили, то это сугубо их решение и их проблемы или радости. А вы, вместо того, чтоб ересь писать лучше бы мне назвали хотябы один Подмосковный город, где нет пробок. Очень было бы интересно послушать. И думаю не мне одной )) Развернуть

Сами местные, Королевские. Семья у нас большая и живем в трешке с моими мамой и папой плюс у нас двое детей. Поэтому логично, что хотим разъехаться. Купили квартиру в ТП. Поэтому просила бы не обобщать на тему того, что кто-то кого-то там будет ненавидеть. Не нужно всем приписывать свой негатив.

Светлячок, пробуем сначала думать, а потом писать. Знаете, иногда это бывает очень полезно)) А все потому что ни один нормальный застройщик не будет сейчас делать хорошую дорогу, пока идет активная фаза строительства. Эту дорогу за неделю камазы и спецтехника раздолбает вдрызг. И да, это окраина. Представьте себе центр города уже застроен. И строительство всегда расширяется от центра в стороны, а не наоборот. Ну это я так..Мало ли вы не в курсе))) Район построят, дороги проведут, инфраструктуру наладят. А потом, возможно, дальше будут расширять. Причем не обязательно Гранель. А просто город и его окраины будут застраиваться. И спустя время Театральный Парк сам станет чуть ли не центром, потому что город расширется далеко. И это нормально. Что ж вы все так не любите рост и развитие? Развернуть

Полностью согласен с Викой. Еще забавляют отзывы тех, кто даже не собирался покупать новое жилье. А чего тогда тут ядом прыскать? От зависти, что кто-то себе может это позволить? Я сам купил тут себе жилье. И мне нравится и город и мой выбор. Остальным могу пожелать только одного - не захлебнуться от зависти.

Вика права, Ярославское шоссе САМОЕ загруженное в МО. Ярославка стоит почти круглосуточно. Но до нее еще добраться нужно из Жк, который стоит на границе с Щелковским районом. Это окраина города Королева. Выбравшись оттуда по дачным переулкам, встаете в пробки на городских улицах. В часы пик доезжаю через город до Ярославки за 35-45 минут + час по Ярославке. Вечером времени уходит чуть больше. Будущим жителям Жк сочувствую, но ничего, вместе стоять в пробках интереснее)))) Развернуть

Да, Ярославка загружена. Но не смертельно. И я лучше выберу жить в тихом малоэтажном городке с нормальной экологией и добираться до работы 1,5 часа, чем те же полтора часа буду тратить на дорогу, живя в многоэтажке без единого зеленого островка вокруг в спальном районе Москвы.

Вы что, с Северного полюса приехали и впервые узнали, что в Москве и области есть пробки?)) Поражаюсь людям, которые этот пункт обмусоливают и говорят, что все бедные-несчастные те, кто будет жить в Королеве. Да Ярославка самое разгруженное направление. САМОЕ!! Ради интереса сравните чтоли статистику и показатели, которые в интернете можно найти.

Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально.

Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.



По территории:

- нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк.

- нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками.

- нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа.

- якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно.

- обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк.

- то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя.

- почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский".

- экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.



По застройке:

- проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные.

- качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика.

- отделка домов керамической плиткой. Впечатление, как от общественного туалета.

- дома стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства.

- канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там и распределяться в грунт.

- водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жителей.

- с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже распределена по частникам.

- под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего построено никогда не было. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Будут собирать деньги на ремонт.

- застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках застройщиков Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за его неликвидности.

- менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.



Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения.



Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК

Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить.

Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени, чтобы поискать другой малоэтажный ЖК.

Всего вам доброго! Удачи! Развернуть

Цивилизация будет ближе к завершению стройки. Дороги обязательно будут. ну не может быть такой огромный комплекс без нормальных подступов. Не наговаривайте раньше срока. Ближе к сдаче все станет на свои места. И боюсь, что за 3,5 млн в Москве даже общагу не купить. А тут двушка столько стоит.

Мы тоже в шоке, как люди будут оттуда выбираться. Без адм-ии видно, что проблему решить не удастся, вокруг частные домовладения. Зря только приезжали, потратили на дорогу 3 часа в оба конца. Ярославское шоссе забито, в Королеве пробки на всех улицах. Дорог к застройке нет. Они трехметровые и разбиты вдрызг. Пешком не пройдешь. Окраина города и этим все сказано. Никакой цивилизации, одни пьяные строители под каждым кустом. За такие деньги можно купить квартиру в центре города или в Москве. Не знаю, на каких лохов расчитан Театр.парк, но советую покупателям обстоятельно продумать покупку. Это резервация без дорог. Плотность застройки поражает. Окна в окна 8-10 м. Развернуть

Ну что вы воду мутите! За те же деньги в Москве квартиру такой же площади купить невозможно. Уж я ли не искал! А то что дороги плохие - это временное явление. Закончится стройка, перестанут ездить большегрузы и дорогу отремонтируют! А то что 4 м ширина, так и движение не как по Садовому кольцу в час пик.

ЖК Алексеевская Роща корпус 6 - Разрешение на ввод в эксплуатацию 01.09.2014, Гранель сообщил о готовности, провели передачу, срок был до 30,09,2014 и до сих пор воды нет, отопления нет, лифты на стадии монтажа, только после передачи все красили, множество недоделок в квартирах, ко всему прочему выясняется, что система отопления в местах общего пользования не подведена и они ее только сейчас варят и радиаторы отопления крепят, а в подвалах ...., кругом разруха. Другие корпуса раньше сдали и там потоп за потопом. Зайдите на Форум Алексеевская Роща и все сами прочитаете. А ведь строят по 214-му. Развернуть

Мы молодая семья и присматриваем себе квартиру. Хочу рассказать про ЖК Валентиновский парк и Театральный.
Сначала навестили Валентиновский. Как жить будут люди в таких домах? Между домами расстояние метров 7-8. Машины не разъедутся. А где обещанные стоянки для авто? Где зеленые зоны? Они не уместились! Очень плотная застройка! Выходишь из дома и упираешься в транзитное шоссе или забор частного сектора. Детские садики будут на первых этажах. Представляете этот ужас??? Ребенок вышел из подъезда, поиграл под окнами первого этажа и обратно в квартиру-садик. Не говорю уже о том, что это будут частные квартиры-детсады. У нас друзья купили квартиру в ЖК Алексеевкая роща. На огромный микрорайон один частный детсад на 150 детей по 20 тысяч рублей ежемесячно. Школу в Валентиновке мы тоже не увидели. Вся инфраструктура будет на первых этажах домов, потому что внутри ЖК ходить негде! И нет городских коммуникаций!!! В каждом дворе зарыли огромные септики. Их надо обслуживать ежедневно и откачивать. А это огромные деньжищи будущих жильцов. Чем люди думали, когда вкладывались в этот проект?
По ЖК Театральный парк ситуация более удручающая, там нет подъездных дорог для жителей. Естественно, что коммуникаций центральных не будет, так туда и доехать проблематично. Дорога метра 3 шириной. Замучались пропускать встречный транспорт, разъехаться по убитой деревенской дороге очень сложно. Нам показалось, что застройка более плотная, чем в ЖК Вал.парк. Насчитали на маленьком участке аж 12 котлованов! Считали со 2го этажа дома нашего приятеля. Может их больше, но те, которые насчитали, приводят в ужас! Это небоскребы на боку! Свободных пространств нет. Опять же машину парковать негде, застройщик оказался настолько жаден, что застраивает обещанные зоны отдыха.
Если для кого-то принципиально, то за забором, буквально в 20-30 метрах заброшенное деревенское кладбище. Жить по соседству с некрополем желания нет. Возможно, по соседству с ЖК будет новое кладбище. Жители обратились к властям с просьбой создания кладбища. Развернуть

Да хватит уже мусировать что недалеко от ЖК Театральный парк было древнее захоронение. Оно ДРЕВНЕЕ, т.е. там уже несколько веков никого не хоронят. Таких "кладбищ" по России на каждом шагу, просто не о обо всех мы знаем. А то что жители САМИ попросили новое кладбище рядом с своими домамми открыть - это вообще противоречит здравому смыслу. Они (местные жители) по-вашему умолишенные что ли, чтобы возжелать рядом с действующим кладбищем жить ?! Развернуть

Очень мне понравился данный жилой комплекс. Живописное место, хороший застройщик и вообще все хорошо. Да, в выходные приезжали смотрели на процесс стройки. Печалит пока что только одно - не понятно что, как и где внутри двора будет. Но, думаю, что все будет хорошо. Смотрели другие ЖК застройщика - там все красиво.

При начале любого строительства обязательно недовольные найдутся. Касательно Театрального парка факты таковы: разрешение на строительство есть, все документы у Гранель в порядке (муж юрист, все дотошно проверял и перепроверял перед оформлением покупки) работа кипит - так что ЖК быть. И мнение небольшой кучки дачников решающей роли не сыграет.

А кто нибудь был на стройке? Как там, дела-то движутся, местные стройку не застопорили, а то я что-то переживать начал. Тоже хочу в Театральном купить квартиру, идеально место на мой взгляд, но как бы чего не вышло...

Бываю там почти каждый день, потому что сам местный как вы говорите. Никто тут ничего застопорить не пытается, то, что тут некоторые троли пишут, не обращайте внимание. Движение идет, фундаменты уже готовы, предполагаю, что скоро увидим первые этажи, но тогда кстати уже наверное дороже будет.

Да мы как-бы тоже все понимаем, не слепые. Кстати, все-таки решились договор подписывать, будем Театральном квартиру покупать.

Стройка стоит с лета. Возобновления не будет. Стройка остановлена Министерством природы РФ

А можно уточнить, в Театральном парке уже как квартиры продают? Если мы там решим купить жилье, мы там дольщиками будем или нам векселя дадут, или преддоговора?

Застройщик ООО Граннель в ТП продает по договору долевого участия. Я тоже с серыми схемами типа векселей и ПДКП не связываюсь. Когда искал жилье сразу отсеял такие застройки, в Королеве наиболее приемлемыми вариантами для меня остались Театральный парк и Валентиновка парк. Обе застройки Граннеля. Купил в театральном двушку на самом старте. По ФЗ 214, вот так на старте можно вкладываться. По любым другим схемам никому не рекомендую

Да я и сам понимаю, значит все таки у них ДДУ, очень хорошо. Если не секрет, почему вы выбрали Театральный парк, а не Валентиновку? Театральный чем то лучше?

Как я писал, мне главное на старте было купить пока дешевле, денег знаете ли впритык, плюс сейчас мне жилье не горит, могу ждать до сдачи ЖК спокойно. А что лучше, что хуже сложно сейчас сказать, Королев он и есть Королев, до Москвы транспортом хоть каким, хоть электричкой, хоть на автобусе, хоть на машине, тот же лес, та же природа.

Да, про Королев наслышан, а что там за Лосиный остров, реально недалеко этот парк и можно туда ходить на прогулки?

Да, там шаговой доступности, реально близко, Клязьма речка еще тоже есть, тоже близко. Хорошее место конечно, и до Москвы близко, и одновременно живешь от природы не далеко. Москвичи на природу за сотни километров ездят, а тут вышел из дому, прошел пару минут и вот тебе природа.

Для нас решающим было то, что Театральный парк застрахован государством. Так что в любом случае вложенные в квартиру деньги не пропадут. А то со стороны местных какой-то непонятный негатив, страшно немного.

Ну на счет "местных" вы слишком громко сказанули. Несколько троллей по форумах сидят, да панику сеят. Читаю их комментарии и ржу дико))) Думаю, что это или предствители конкурентов или товарищи из местных, которые очень хотели бы купить квартиру в Театральном, но средства не позволяют.

Мне вот тоже интересно, где будет альтернативная дорога? Уже сейчас двум машинам трудно разъехаться, ведь это подъездные дороги к дачам, а не к стройке. Эта строительство незаконно только потому, что к любой стройплощадке должно быть минимум две дороги. Без этого условия не выдается разрешение на строительство. Здесь же нет ни одной. Застройщики купили Администрацию с потрохами.
Я коренная жительница города Королев. Ищу квартиру для сына. Несколько месяцев интересовалась ЖК Валентиновски парт и Театральный. И хочу предупредить потенциальных покупателей : при заселении этих ЖК транспортная нагрузка увеличится в десятки раз, на Гражданской будут километровые пробки. Про улицу Горького вообще молчу, транзитное шоссе в сторону Щелково будет коптить круглосуточно. И о чем думают покупатели, приобретая жильё без центральных коммуникаций? Автономные системы очистки в несколько раз увеличат ежемесячные платежи за квартиру.
Застройщику верить нельзя! Он с 2012 года не может подключиться к щелковским очистным сооружениям. Не мечтайте, что чудо произойдет именно с вашим домом. В ЖК Валентиновский парк уже построили автономку под водоотведение. Развернуть

На счет дорог я слышала, что будет строиться альтернативная, которая будет проходить через дамбу (ее в свое время Гранель, кстати, отремонтировал). Но пока это все на уровне слухов. Но как говорится, слухи на пустом месте не рождаются.
На счет коммуникаций – одна сторона платформы и другая сторона платформы – это…разные стороны платформы! И то что происходит на одной не факт, что будет происходить на другой. Покажите документацию , на которой есть какой-то там запрет. Тогда и будет более аргументированный разговор.
Я, вот, например, приобрела в этом ЖК квартиру. И очень жду, когда все построится. И уверена, что все будет в порядке, потому что не первый год интересуюсь этой фирмой и не с бухты-барахты остановилась именно на ней.
Вы не купили? Вам хорошо? Ну так я за вас и рада. Чего тут так эмоциями-то разбрасываться?? ) Развернуть

Valentin, что значит обяжут? Не забывайте, что это частные дороги. Изъять их не могут. Не надо вводить людей в заблуждение, уважаемые риелторы и еще не пойми кто! Сегодня угробила целый день на : встречу с руководством Правлений кооперативов и измерением ''ширина дорги такая что пожарка проходит''. Самая широкая часть дороги 3,5 метра. Пожарка пройдет, но только в одну сторону.Легковушки еле разъезжаются, местами пропуская встречный транспорт , тем самым создавая ''пробки''.
Своими глазами видела документы о принадлежности улиц кооперативам. И даже квитанции об оплате налогов за эту землю.
Нет там дорог и никогда не будет! Выбраться оттуда крайне сложно, если только на электричке, да и то не впихнешься при такой застройке.
Хорошо, что все увидела своими глазами. Чуть не вляпалась в эту застройку!
По поводу коммуникаций - даже не ждите. Оказывается, на другой стороне платформы построили такой же комплекс. Так им Щелково не разрешило врезку в свои трубы! Представляете!? У них под окнами септики огромные ставят. Здесь же ситуация аналогичная. Никогда не будет подводки. Жуть! Как можно это продавать? Бог отвел. Развернуть

По поводу подключения к щелковской канализации очень сомнительно. Щелковская канализация сама уже не выдерживает напора. Вы никогда не замечали в Щелково неприятного запаха то там, то сям? Если только Щелково специально ради Гранель канализацию начнет реконструировать. Хотя меня это как жителя Щелково порадовало бы. Дорог на Валентиновке нет. Собственными глазами видел, что вдоль узких дорог на полторы полосы стоят частные дома. И кстати говоря, то что строит Гранель обладает крайне тонкими и порой даже кривыми стенами, а дома налеплены вплотную друг к другу (сужу по Валентиновке Парк). Конечно, каждому свое, но мне достаточно было просто посмотреть на все собственными глазами, чтобы понять, что у них я ничего покупать не буду. Развернуть

Дороги узкие, но и Валентиновка тоже не большой жилкомплекс, с 25 этажками. Проблемы есть, но из Ваших слов можно подумать, что там вообще нельзя проехать, был я тоже там, и видел, что можно там проехать нормально, не как по МКАДу конечно, но вполне нормально. По коммуникациям есть ТУ на подключение, дома малоэтажные, не сказал бы что они налеплены близко, так стоят дома в любом поселке в России, стены не тонкие, из обычных бетонных блоков , то что уже построили, выглядит вполне нормально, стены ровные, фундамент прочный, по моему плитный, просадка ему не страшна. Вы просто по какой то причине сгущаете краски. Развернуть

Дорог точно нет! Хорошо, что я на место съездила и увидела все своими глазами. Там хорошо дачу покупать, а не квартиру. По закоулкам 2 легковушки еле-еле разъезжаются. А если пожар или Скорая нужны будут? Не доедут же вовремя! На картинке застройщика все красиво. На деле не все так безоблачно. В 30 м от 4 корпуса старое деревенское кладбище. Хорошо, что его забором огородили. За такие деньги в центре города можно квартиру прикупить. А отсюда не выберешься! Развернуть

Анна, вообще застройщика обяжут дорогу нормальную сделать. Это как бы не обсуждается. Сейчас смысла нет ее делать. Т.к. строительными машинами просто угробят и все. А к концу стройки сделают, куда они денутся. Ну и в любом, подчеркиваю в любом дачном массиве ширина дорги такая что пожарка проходит.

Покажите план расширения дорог. Его нет даже в офисе продаж, потому что его нет в природе! Это блеф! Дороги там расширить нереально! На слово теперь не верю ни единому слову застройщика. Ему главное впарить неликвидное жилье, а мы,жильцы, потом будем оплачивать все косяки, вылезающие наружу.

Вот реально, что планируют сделать с транспортной доступностью. Станция хорошо. Но дорог там нет, а только маленькие улочки между частного сектора.
застройщик дает информацию?

Влад, с дорогами проблема есть, но не такая что вообще ужас. Все решится ближе к окончвнию строительства.

в администрации города сказали, что новых дорог не будет, потому что это частный сектор и раcширять и строить там негде. О чем они думали когда начали стройку в районе частной застройки? Как и где будут ходить и ездить обманутые дольщики? Там сейчас постоянные пробки автомобильные и проехать очень проблематично, а что будет, когда прибавиться 8-10 тысяч авто? Транспортный коллапс. До города не доехать будет. Пешком 5 км не дойти. Тротуаров нет, проезжая часть шириной 3-4 метра, вечно разбитая. Это ужас, а не дорога!Этот Гранель мне никогда не нравился. По сданным объектам непрекращающиеся судебные разбирательства идут постоянно. Предполагаю, что по Валентиновскому и Театральному парку людей только еще ждет такое ''счастье''. Развернуть

Был недавно на стройке. Никакого транспортного коллапса не увидел - да, дорога неширокая, но и машин не много, так что доехать вполне себе реально. Понятно, что когда заселимся, то ситуация на дорогах изменится, но есть уверенность, что к этому времени уже решат проблему дорог... Почему есть уверенность не спрашивайте, просто поверьте))

Советую серьезно проанализировать вложение денежных средств в данный проект. О многих негативных факторах застройщик замалчивает или вводит в заблуждение. Во-первых, невозможность проезда возросшего трафика авто по дачным улочкам. Расширение нереально, частный сектор.
Во-вторых, отсутствие возможности прокладки центральных коммуникаций ввиду той же частной принадлежности дорог. Строить будут автономную систему очистки, а это большая беда не только для будущих жителей ЖК Театральный парк, но и для местных. Там очень высокий уровень подземных вод, запах от очистных будет периодически распространяться на всю округу.
В-третьих, низкое качество строительных работ непрофессионалов (таджики-узбеки) из ближнего зарубежья, несомненно, скажется в дальнейшем.
Не гонитесь за дешевкой! Вы покупаете голую пено-блочную коробку, в которую вложите не один миллион рублей.
В-четвертых, не надейтесь жить ''среди сосен и чистого воздуха''. Через несколько лет весь район до станции Болшево будет застроен высотками и вы окажетесь на окраине города, до которого еще как-то надо будет добираться по вечным королёвским пробкам, ведь это не центр города.
В-пятых, хорошей инфраструктуры не ждите. Ее нереально построить без подводки центральных коммуникаций.
Ну,и в шестых, желаю всем ума, добра и мира. Развернуть

С вашим анализом, на стадии строительства лучше нигде не покупать жилье, ни один ЖК не подходит под ваши требования. Подскажите тогда местным жителям, где им жилье лучше покупать по дотупной цене? Наш ЖК будет подключен к городским коммуникациям Щелково, для чего яастные дороги не проблема, потому что находятся они на муниципальных землях, не надо людей в заблуждение вводить, по поводу качества, то видел что строят разные строители, по уже сданным ЖК застройщика, можно сказать, что качество вполне приемлемое, дома малоэтажные, из бетонных блоков, нормальный материал, что Вам не нравится, сейчас много таких многэтажек стоит, не хуже панелек это точно. И Вы сами себе противоречите, если говорите, что весь район скоро будет застроен, а какже он будет застроен, если там все так плохо, значит все таки район перспективный, построят там дороги, подключат коммуникации. Развернуть

На общественном транспорте доступность нормальная, для личного сейчас тоже нормально, но будущем конечно существующих дорог может не хватить, но думаю это не будет большой проблемой. Сомневаюсь, что существующие альтернативные подъездные пути нельзя расширить или разработать новые.

А я уже побывал у них в офисе. Конечно, любой менеджер нахваливает своё родное. Так вот если опустить все бла-бла, то в принципе перспективный домик будут строить. И я сильно задумалсяо том, чтобы купить там квартиру. Еще немного понаблюдаю, как будет разворачиваться стройка и вернусь в офис продаж беседовать основательно о покупке квартиры.

Я бы уже не думал, продажи стартанули, слава богу что рублях цены не на много выросли, но думаю это не долго продлится, на прошлой неделе заключил долевое участие в 4 корпусе взял двушку, видел, что котлован уже готов, думаю к концу стройки там квартир уже не останется, в офисе даже очередь образовалсь из желающих заключить ДДУ на Театральный парк.

Симпатичный комплекс, кто нибудь знает на какой стадии сейчас строительство? Судя по всему только начали строить, как думаете, купить на стадии котлована, пока не подорожало?

Если еще не началось, то вот-вот начнеться, разрешение на начало строительства они получили 28 октября, сам думаю заехать к ним в офис, да все времени нет.