Отзывы о ЖК Silver (Сильвер)

Сильвер популярный жк, о нем многие знают, он и выглядит стильно и расположен хорошо. Мы купили квартиру недавно, не заехали еще, делаем ремонт, ждали когда бригада освободиться, они толковые товарищи. Недалеко строится Тауэр, тоже нравится, но там не было трешки как нам надо.

Смотрели этот жк, что-то камерное в нем присутствует, необычная группа домов, вход без ступенек и поъемов, чисто, зелено. Квартир на продаже немного, вот сидим сейчас думаем считаем что брать. Хочется двушку, но придется залезть в ипотеку.

С приемкой квартиры все прошло на 4 из 5. В любом случае не может быть в таком вопросе все идеально, но у нас замечания были мелкие и все их учли, быстро исправили. Пришлось заменить одно окно и подрегулировать все остальные - после этого мы смогли уже полностью принять квартиру.

Вот спасибо что отписались, а я как раз зашла узнать что там происходит. На самом деле здорово что так мало недостатков вы обнаружили, мы просто принимали квартиру в прошлом году у другого застройщика и было все не так радужно, потому что пришлось много всего переделывать, да и площадь квартиры у нас уменьшилась, но в пределах ДДУ, так что застройщик нам просто отдал лишнее. Что касается этого комплекса, то мне здесь местоположение очень понравилось, близко ко всему, на работу удобно добираться. Выглядит он конечно очень хорошо. Подскажите, а как по коммунальным платежам выходит? Дорого или нет? Развернуть

Присоединяюсь к вопросу. Вообще, если не сложно расскажите про свою УК. Как вообще работают, адекватные ли и можно ли решить проблемы быстро? Какая стоимость обслуживания? Просто мы сейчас живем в комфорт классе (не буду называть где), а платим как в бизнесе. Постоянно повышают, за все плати. Если честно, за два года проживания такое впечатление, что переплатили прилично. Ну, конечно, делают много, но не за такие же деньги. Ну и комплекс нам не особо нравится. Вот думаем менять квартиру. Тем более муж сейчас работает в Бибирево, было бы удобно рядом жить. Сейчас тратит час на дорогу по городу. Развернуть

Сейчас тоже рассматриваем Сильвер. Я думаю, что здесь не должно быть слишком дорого за обсуживание, а основное это стандартные платежи исходя из вашей площади и соответственно затраченных ресурсов. Мы сейчас снимаем квартиру в комфорт классе, там вот сверх коммуналки оплачиваем еще уборку, охрану и пр. по мелочи. Получается нормально. Здесь я думаю повыше будет, но тоже в пределах допустимого. Меня больше даже интересует ситуация с образовательными учреждениями. Как там обстановка в классах, сколько человек учится? А то смотрю в районе много многоэтажек, хватает ли на всех школ? Развернуть

А нам район понравился, столько красивых мест недалеко, есть где прогуляться. И с инфраструктурой особых проблем нет. Мы недавно сюда заселились, до работы намного проще стало добираться, плюс до центра города минут 30 всего.

Хорошие и просторные. По крайней мере, у нас приёмка прошла без каких-то серьезных замечаний, сейчас занимаемся ремонтом. Но вот охранник не из лучших (5 подъезд поймет) всегда грубо общается, поначалу даже конфликтные ситуации были из за ремонтников, а теперь просто игнорируем друг друга. Надеюсь, после ремонта его не увидим.

Это уже издержки. Главное, что б управляющая компания была адекватной и не игнорила, а то сейчас часто такое случается. Работают лишь бы как. А это залог комфортного проживания. Я сейчас в поиске квартиры. Рассматриваю этот округ и поближе ко МКАД, потому как стоимость на новые комплексы почти везде уже повысилась. Сильвер хоть еще по божески. С другой стороны проект реализован и есть возможность оценить хоть как-то в реале качество и походить посмотреть квартиры. Но и их немного в продаже осталось, чувствую надо ускоряться с принятием решения. Визуально нравится, место удобное если машина, то с выездом не будет проблем. Развернуть

Мария, вы полностью правы. Без хорошей управляющей компании будет сложно поддерживать и дом, и его территорию в хорошем состоянии. Если вдруг какие то неисправности-то оперативная работа управляющей компании будет очень важна. Иначе все коммуникации быстро в неисправность придут, увы. Я во второй очереди планирую в начале следующего года квартиру брать, но от жильцов первого дома наслышана, что качество дома, да и самих квартир на хорошем уровне, поэтому буду надеяться, что и вторую очередь сделают на том же уровне, а не станут экономить на строительных материалах. Но время покажет Развернуть

А на охранника некому пожаловаться, раз страдает весь подъезд? Мне такое не встречалось, но Москва клиентоориентированная, сейчас даже в поликлинике можно пожаловаться не только заведующему отделения, главврачу, но и страховой компании, и она реально помогает с записью к врачу, например. Кто охранника нанял, тот его и уволить может по жалобам, думаю это УК и ей проблемы не нужны, а потенциальные охранники всегда в очереди стоят на хорошее место работы. Не опускайте руки, не терпите, действуйте. Это же ваше жилье, ваш дом и хозяин тут не охранник, он ваш наемный работник, должен вас уважать. Развернуть

Не понравилось ровным счетом ничего, ни планировки, ни надутый бизнес-класс. Пойду я лучше за квартирой еще куда-нибудь - есть предложения выгоднее и понятнее

Артур, планировок квартир много, по мне так есть из чего выбрать. У некоторых квартир да, планировки не совсем удачные, но столь категорично заявлять про все квартиры я бы не стала. А вот в чем комплекс до бизнес-класса недотягивает я не понимаю. Вполне на уровне, и цены не завышены, нормальные. По крайне мере сейчас, когда строительство идет полным ходом. К концу года может и вырастут в цене, но не думаю, что очень сильно.
Еще и расположение неплохое у комплекса, этот район довольно перспективный и как я заметила, в последнее время активно застраивается. Что мне еще понравилось, так довольно большой подземный паркинг-проблем с парковкой здесь точно не будет Развернуть

Цены просто ого-го какие. Смелые претензии на бизнес, конечно. Но для бизнес-класса не хватает простора. Комнаты В Сильвере - это просто общажная романтика какая-то. Низкие потолки - аж чувствуешь себя почти что в ловушке. Окон не хватает, мало света. Местами где-то похоже на эконом даже.

Хорошие, однако, вам встречались общежития. В Сильвере, на секундочку, однокомнатные квартиры по 54 квадрата, двушки около 90 квадратов. Это маленькие квартиры? Да, есть комплексы с еще более просторными планировками, но это скорее уровень премиум. Поэтому считаю не справедливо говорить, что комплекс не соответсвует заявленному сегменту. По крайней мере по своим собственным параметрам точно соответствует. Другое дело что расположение так себе. Район не ахти какой, в окружении промзон. Правда, инф-ра на неплохом уровне, многим важно рядом с домом наличие школ, супермаркетов и пр. Развернуть

Лариса, вы знаете, мы сейчас живем в двухкомнатной квартире с квадратурой в 53 квадратных метра. А в Сильвере однушки такие по квадратуре, и даже больше. Это вы называете общажной романтикой?) На выбор однокомнатные квартиры есть от 48 до 95 квадратов, выбирайте любую. А потолки чуть выше стандартных-обычно 2,7 метра в новостройках, а здесь обещают все 3 метра. Рядом с домом небольшой парк есть, немного подальше парк Сад будущего и Леоновская роща. Метро-тоже недалеко, минут 10 до него. Все необходимое имеется в этом районе, поэтому жить здесь довольно комфортно, несмотря на близость промзон Развернуть

Красивый комплекс будет

Дороговато для Свиблово мне показалось. Пусть даже и красивый, но что ж только за это отдавать по 14-15 млн руб за двухкомнатную? Трехкомнатные, для сравнения, в многоэтажках 80-х годов стоят по 10-11 млн руб. Ну да, пусть и вторичка. А здесь еще пара миллионов на ремонт нужно отдать. Не знаю, действительно есть такие, кто готов заплатить подобные суммы за бизнес-класс в Свиблово? Ведь это настолько посредственный район. Столько окружает комплекс промзон и железных дорог, что никакая зелень уже не интересна. Хотя надо сказать, что тут ее много, в т.ч. различные парковые зоны и усадьба Свиблово. Развернуть

Тут сочетание ряда факторов. Не только красивое исполнение и приятный внешне дизайн и архитектура, тут и район довольно неплохой. Хотя бы даже метро в шаговой доступности, а также станция МЦК. Кроме этого еще и нормально развита инфраструктура, которая включает все необходимое для проживания. Т.е. комплекс неплохо бы подошел для семейных покупателей, для ребенка тут создано многое. А что касается воздуха и экологии, ну может не самый лучший в экологическом плане район, погулять однозначно будет где (на выбор несколько парковых зон). Все вполне неплохо по характеристикам, на мой взгляд. Развернуть

Свиблово никогда не был отличным районом. Это всегда была окраина Москвы (пусть и с метро) и со старыми домами. Сейчас все также и осталось. Цены скорее разве что за сам комплекс. Это как минимум уровень бизнес класса с подземным паркингом. Вид из окон квартир на пойму Яузы и Ботанический сад. Преимуществом еще является отсутствие внутренних несущих стен, можно запросто спланировать что угодно из своей квартиры и объединить комнаты. Максимальная площадь квартир составляет 147 м2, и высота потолков 3 метра. Снаружи хорошая, качественная, а главное привлекательная отделка. Все это и стоит таких денег Развернуть

Место не самое популярное для бизнес-высоток, но апарты разбирают. В перспективе ухудшится экология, как будет с социалкой - уже неясно. Без прописки устраивать детей в школы-садики сложно. Не мой вариант, в общем.

Елена, о каких апартах идет речь??? Тут квартиры! Вы с соседними стройками не путайте. Людей в заблуждение только вводите

Елена права. Но у комплекса есть и то и другое. Каждый выбирает то, что ему удобнее. Мне кажется апартаменты здесь намного быстрее будут уходить из-за удобства расположения и недорогой стоимости. Особенно придется по душе этот комплекс молодым и активным. Благодаря расположенному рядом метро, за 15 минут можно доехать до центра Москвы. Район не новый, рядом полно гипермаркетов, полностью развитая инфраструктура. С экологией проблем точно нет из-за нескольких, находящихся в шаговой доступности, парков и скверов. На мой взгляд, это очень достойный комплекс не самой окраине Москаы. Развернуть

Мы стали счастливыми обладателями прекрасной квартиры. Наш корпус почти готов, осталось немного. Хотим скорее стать жильцами этого комплекса. Выбирали по принципу наиболее удачная цена и не самое отдаленное расположение. Здесь получилось уложиться в наш бюджет (еще и ремонт сможем сделать) и при этом получим отменную транспортную доступность как на машине, так и на общественном транспорте, а также экологию на неплохом уровне из-за нескольких парковых зон вблизи жк. Мы успели подписать договор еще до подорожания квартир, но даже и сейчас цена оптимальная. А вот после окончания строительства станет дороговато. Развернуть

Елена, я вас уверяю, не все так печально как вы описали. Я сама лично узнавала за этот комплекс, свободных квартир осталось очень мало. Пользуется популярностью. Школы и сады рядом есть. Я сама лично ходила, узнавала, как обстоят дела со свободными местами. Везде директора идут навстречу. Более того в садиках открывают новые группы. Все руководители понимают, что скоро появятся новые жильцы на районе и каждому нужно будет место. Так что устроить ребенка будет не сложно. С экологией я тоже особых проблем не заметила, рядом есть Ботанический сад РАН, Лосиный остров, Капустинский сквер, парк Будущего, река Яуза. Так что жильцам будет нормально тут жить. Развернуть

Хрущевка, как ни крути, была жильем, а это не пойми чего такое апартаменты никто пока толком не понимает. Сейчас раскупают на ура, потому как ценник пониже, не задумываясь ни о повышенной коммуналке, ни о повышенном налогообложении, ни о том, что помещение официально нежилое, то есть никто жителям ничего не должен - ни по САНПИНу ни по чему другому, ни про отсутствие прописки, а потому не будут ли их, апартаменты, через пару лет так же интенсивно , как сейчас выкупают, продавать, что превратит всю эту роскошь в махровый неликвид. Если в самом центре это еще имеет какой-то смысл, то на Ботаническом саду - под вопросом Развернуть

Сейчас в Москве прописка не имеет особого значения. Тем более что такую площадь не купит семья с ребенком, да еще и с маленьким тупо из-за отсутствия должной инф-ры. И это касается не только данного комплекса, а вообще многих апартаментов. Тут прямая категория покупателей это либо приезжие и работающие днем и ночью, либо молодежь с активной жизнью. А им, знаете ли, все равно на многие аспекты. А что касается обязательных платежей, то не такая уж и огромная разница в коммуналке и налогах. Не в десять же раз. Поэтому спрос всегда будет на данный тип жилья и я рад на самом деле, что есть недорогая альтернатива квартирам Развернуть

Сейчас при покупке квартиры дарят сертификат на покупку ювелирки, номиналом не менее 1% от цены ДДУ. Вот почему я всегда мимо акций пролетаю?))

а помню эту акцию, поскольку этих акций в комплексе Silver практически нет. видимо квартиры в комплексе и так продаются. смотрела условия по ИЖК на ongrad.ru, условия сейчас реально неплохие. и самое гланое, нет этого АИЖК, где вроде бы условия кажутся заманчивыми, на практике это не так

Не нравится, что не предусмотрено никакой социалки - жильцов ведь будет много, неужели нельзя выделить несколько помещений под маленький детский сад?

Вы знаете, чтобы сделать детский сад и школу, их администрация района должна взять на баланс и должна быть территория под отдельную площадку для садика или школы, есть четкие нормы. Вполне вероятно, что социалкой им навесили, то что тут вроде префектура будет в офисной части. По крайней мере такие разговоры ведутся.

Почему то не удалось оставить отзыв сверху, где можно проставить оценку. Ну ладно, оставлю тогда здесь, если получится.
Находится очень удачно, вблизи основных транспортных артерий города, что на машине, что общественным транспортом добраться в любую точку города можно будет без проблем и неудобств.
Современная архитектура. Первые проектные фото вызывали вопросы, но когда их уточнили, вопросов нет никаких, современно, красиво , качество должно быть на уровне.
В плане экологии достаточно благополучно, как уже перечислили, лесо-парковые зоны поблизости есть, и погулять есть где, и кислород всё же есть.
Цена более чем адекватная!! По цене мы и нашли, из-за цены тут и остановились, в первую очередь, а потом уж всё остальное устроило.
Спасибо за возможность купить жильё такого класса по адекватной стоимости, и без подвоха. Развернуть

Достойный комплекс, в таком же месте. Вообще люблю этот район, многое с ним связано приятного. Молодость, свобода, любовь. В стране не был почти 15 лет. Вернулся и встал вопрос о покупке жилья, заработал прилично за эти годы. Поездил, посмотрел всяко разное, есть неплохие дома, но решил брать все же в нем. Квартиры на уровне, метраж большой, кухни под 30 метров. Я привык к комфорту. Порадовало, что район и без того замечательный преобразился за годы в лучшую сторону. Многое обновили, что-то и вовсе не узнать. А главное, взял квартиру с выходом окон на скверик, где так любили проводить время с друзьями. Развернуть

Альберт, да я смотрю вы романтик. И почему-то на 99% уверена что одинокий мужчины без семьи и без детей. Конечно при таком раскладе проще гораздо, многие моменты и вещи просто не стоит брать во внимание. Но вот для семейных людей, для которых важно банально расположение и кол-во школ, садиков и пол-к с супермаркетами могут возникнуть проблемы. Т к. район то может и обновился и улучшился, но со школами проблемы везде. Банально нехватка мест . И этот район не исключение. Зелени много, это хорошо. Неплохое расположение относительно центра, метро близко. Поэтому не всем важен только лишь вид на любимый сквер и воспоминания. Развернуть

Инна, хрущёвки и без того уж свой век доживают. С такой квартирой только, да, сидеть ждать что тебе дадут какую то альтернативную. Да только какая она будет альтернативная то, в панельке, со всеми неудобствами, какие только можно, где сэкономлено на всём чём только можно.. И грустный контингент, опять же, перекочевавший из того ветхого жилья, которым всё всё равно, и ничего не жалко, мусор и отношение к своему жилищу как бесплатное приложение .
Я бы тоже не стала ждать этого переселения, если укладываетесь в деньги, берите не думая. Такой класс жилья, по сравнению с хрущёвкой, приятно удивит. Развернуть

Цена за двушку в новостройке бизнес-класса, как за вторичку в хрущевке))) Расстанусь со старой родительской квартирой в пользу новой здесь. Планировки - мечта. Немного переживаю, что другие корпуса строить долго будут, грязь и шум со стройки, но в проект сразу влюбилась, однозначно моя архитектура.

Какие другие корпуса, там их всего три. 2 и 3 строятся одновременно, 1 - высотка это вторая очередь. На высотку скорее всего ценник будет выше, типа престижнее, особенно на последних этажах. Но ЖК по любому достойный кмк, особенно что касается застройщика - на таких глобальных проектах он собаку съел, как говорится, поэтому мы даже не раздумывали - ждали долго пока они там раскачаются и начнут строить...

Чтож, явно склоняемся брать в Сильвере себе квартиру. Планировки самые приличные из того, что перебирали. Цена - на отлично! Даже не мечтали, что такая низкая на старте будет. Да и место хорошее, весьма

Мне понравились квартиры в евроформате, кухня-столовая это мечта, но надо подумать и о спальнях, на семью из трех человек трешка предпочтительнее конечно. Поэтому думаем пока, надеюсь до конца лета цена существенно не изменится - так хотелось бы жить в этом месте, тем более систему "умный дом" планируют...Звонила в НДВ на счет стоимости уточняла, девочка менеджер сказала, что пока не в курсе о повышении, бум надеяться, что в ближайшее время мы все таки определимся. Развернуть

Ну да, меньше 8 лямов двухкомнатная квартира, это конечно хорошее предложение. И, глядя как работает этот застройщик, охотно верится, что уложатся в срок.
Интересно, в ипотеку в таких комплексах часто берут? Обсуждали с родными, мне сказали, ищи что-то другое, попроще, в таких крутых местах нечего ипотеку брать, тут за наличные народ покупает только. Немного обидно.. А по мне так, в рамках ипотеки уже не так и заметно, что на пару лямов больше платить надо будет, зато шикарное место, и квартира-мечта. Ипотечники то вообще есть среди купивших, или на самом деле все за свои? Развернуть

При такой цене просто надо хватать не глядя, потому что она явно не долго продержится, не будут же они его разбазаривать задарма.
Средняя двушка я вот смотрю, по цене 7 с половиной миллионов, это просто подарок за квартиру в таком уникальном проекте, и в такой локации. Мне кажется раза в два подскочит ценник, реально, после ключиков.
Там продажи то у них есть уже, кто в офисе был, отпишитесь по ажиотажу. У меня как назло на отпуск, им тоже пожертвовать не могу, вернусь через месяц, и не хочу даже думать к какой цене уже вернусь..( Развернуть

Кому как не знаю, но мне по брони уже отзвонились. Завтра договорились подъехать в офис на Трубную, будем смотреть, выбирать, считать. В общем, продажи открыты и кто хотел, собственно уже можно приобрести.
С ценой кажется всё как обещали, без сюрпризов, цена стартовала с означенной суммы.

ТетяМотя, есть смысл забронировать квартиру у НДВ, тогда Вам позвонят когда продажи начнутся и цена должна зафиксироваться по идее. Если Вы серьезно настроены на покупку, то это оч удобная схема.

Не знаю есть ли смысл ехать на объект, там же еще ничего не построено, только если саму местность изучить?! Наверное для определившихся целесообразней сразу в центральный офис продаж ехать, бронировать или в лист ожидания записываться. Или в мобильном офисе НДВ расположенном непосредственно рядом со строительством можно забронировать квартиру, чтобы цена осталась неизменной, кто-нибудь обладает такой информацией?

Конечно зацепила в первую очередь этажность проекта - аж 53 этажа. Должен получиться очень красивый жилой комплекс. Цена на старте очень приемлемая, жаль, что на башню пока не озвучили. Планировки отличные, есть из чего выбрать. Метраж квартир нормальный, хорошо, что сразу предусмотрена большая кухня-столовая - нет необходимости объединять. Жду начала продаж.

Я так и не поняла, старт продаж сегодня или еще нет? Denis S, отпишитесь пожалуйста по результатам поездки, есть ли смысл уже ехать предметно разговаривать, а то нам далековато только на ознакомление документов ехать и смотреть там пока нечего. Все что надо видим в камеру, дду выложен на сайте ндв, другая информация тоже...расстарайтесь уж пожалуйста, очень интересна инфа из первых уст так сказать:)

Завтра собираемся с женой съездить на стройплощадку. Позвонил сегодня в НДВ, договорился что все расскажут, все покажут. Передвижной офис продаж у них там, как мне сказали.
Надеюсь, и документы посмотреть можно будет, и по цена относительно планировок проконсультируют. Хотелось бы конечно чтобы записали, и сразу как будет возможность купить, известили.
Никто не ездил еще на место, не смотрели? Кому интересно, отпишусь по результату завтрашней поездки. Развернуть

На сайте НДВ можно в веб-камеру заглянуть, там стройка как на ладони, я даже залипла)) - народ даже сейчас копошится и машинки ездят туда-сюда - освещение на стройке такое, что каждый уголок рассмотреть можно.))

Главное, что машиномест много запланировано и срок сдачи не растянули до бесконечности. А этажность это уже вторично для меня, я не любитель слишком высоко забираться, планирую не выше 10 этажа покупать.)

Количество этажей привлекает в первую очередь! Всегда мечтали жить высоко, обе наши квартиры были на высоких этажах, на 16-ом и 21-ом, пришло время покорять новые высоты)) Здесь можно замахнуться на раза в два выше, как минимум. Просто мечта!
Надеюсь на старте продаж цена будет та что заявили, потому что с такой ценой вообще альтернативы нет, все что нравится на много дороже или локация уже не та.

Респектабельный район, и достаточно интересный по архитектуре комплекс. Этажность ухххх -прямо настоящий небоскреб, сейчас крайне мало можно найти таких вариантов, да и ценник будет на порядок выше. Наверное на старте продаж только и тут такая цена, боюсь что через какое то время минимум в два раза дороже станет метр. А высокие этажи, безусловно эксклюзив. Виды должны открываться впечатляющие оттуда.

Весьма не дурной проект, особенно после доработки. Подозреваю, что на старте будет аншлаг. Экология, расположение, инфраструктура "старого" района и этого ЖК дают все предпосылки для удачного старта. Кто бы не хотел жить рядом с Ботаническим садом?! К тому же совсем рядом находится гимназия для подрастающего поколения, несколько ТЦ, несколько детских садов и поликлиника - полный набор для нормального проживания, и это не считая того что еще построят в рамках ЖК. Развернуть