252 190 объектов недвижимости Москвы
Фотография ЖК Сенеж Фотография #1 ЖК Сенеж
Фотография #2 ЖК Сенеж
Фотография #3 ЖК Сенеж
Фотография #4 ЖК Сенеж
Фотография #5 ЖК Сенеж
Фотография #6 ЖК Сенеж

Заинтересовал данный объект?

Имя *

Телефон *

Email *

Код проверки

0/0

Миникарта

Очереди

Срок сдачи

Корпуса

Квартир

Этажность

1 очередь

1 очередь

Срок сдачи 4 квартал 2010

Корпуса корп.:1, 24

Квартир -

Этажность 16

ТКС

  • Всего новостроек: 1 

*С проектной декларацией по объектам в компании ТКС можно ознакомиться на сайте и наш.дом.рф.

Бесплатная консультация и каталог квартир

Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сенеж"

Мы перезвоним Вам с 9-00 до 21-00 и ответим на все вопросы

Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт

Объединенная редакция

Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru

Жилой комплекс "Сенеж" расположен более чем в 40 км от МКАД на территории подмосковного города Солнечногорск. Локация у этого комплекса действительно уникальная: он находится почти на берег озера Сенеж. Застройщик настойчиво намекает, что 40 км в Подмосковье - не расстояние, и что доехать по Ленинградскому шоссе и местной железной дороге, ветка которой проходит через Солнечногорск, можно менее чем за час. Увы, проекту не хватает дополнительных бонусов, чтобы по-настоящему вписаться в рынок. Будь он, например, малоэтажкой с упором на экологию, шансы бы были, но "Сенеж" - это типовая высотка на 16 этажей, пусть и монолитная, с хорошей отделкой, увеличенной площадью остекления,и вообще вполне соответствует статусу бизнес-класса, пусть и на таком расстоянии от МКАД. Квартиру здесь могут купить местные жители, для которых такой проект в свое время был и впрямь качественно новым предложением, или даже те москвичи, кому не нужно ездить на работу в столицу каждый день. К слову, квартиры здесь давно раскуплены, так что проблем с покупателями у застройщика явно не было.

Экология и благоустройство

Состояние экологии в окрестностях ЖК благоприятное - он был возведен на берегу самого большого в Подмосковье озера Сенеж, в 100 метрах от набережной. Из окон открывается вид на городской сквер. Тем не менее, жильцам следует иметь в виду, что в Солнечногорске функционируют 3 химических завода, и очистные сооружения пребывают в аварийном состоянии.

Транспорт и инфраструктура

Транспортная доступность комплекса хорошая. Он удален от МКАДа на 44 километра, которые можно преодолеть по Пятницкому, Ленинградскому шоссе и платной трассе М-11 "Москва-Санкт-Петербург". В 1,2 километра находится железнодорожная платформа "Подсолнечная". Путь на электричке до Ленинградского вокзала займет 1,5 часа. От станций метро "Речной вокзал" и "Водный стадион" ходят маршрутки в Солнечногорск. На первом этаже новостройки расположатся магазины и мелкие обслуживающие предприятия. Детские сады, школы, поликлинику, супермаркеты и кинотеатр жильцы смогут найти в пешей доступности. ЖК был возведен в центре Солнечногорска, следовательно, все лучшее из городской инфраструктуры размещено неподалеку.

Планировки дома

Планировка S общая S жилая S кухни Евро Балкон/лоджия Цена
Планировка ЖК Сенеж,  м2 1-комнатная 57.88 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Сенеж,  м2 1-комнатная 51.89 м2 нет санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Сенеж,  м2 1-комнатная 61.94 м2 нет балкон санузел совмещенный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Сенеж,  м2 2-комнатная 94.3 м2 нет балкон санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Сенеж,  м2 2-комнатная 88.51 м2 нет балкон санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Сенеж,  м2 2-комнатная 78.04 м2 нет балкон санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену
Планировка ЖК Сенеж,  м2 3-комнатная 129.55 м2 нет балкон санузел раздельный, балкон есть Уточнить цену Уточнить цену

Подходящие планировки не найдены

Ипотечный калькулятор

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Ставка

Срок

Характеристики

Карта

ЖК Сенеж. Московская область, Солнечногорск р-н, Солнечногорск г, Драгунского ул, д. 24

Инфраструктура района

Особенности ЖК

Описание ЖК Сенеж от TKS

Жилой комплекс бизнес класса «Сенеж» расположен в Солнечногорске – тихом и живописном городе с красивыми пейзажами и развитой инфраструктурой. Покупая квартиру в новостройке Солнечногорска, вы получаете преимущества загородного дома и одновременно достоинства и комфортабельность городской жизни.

Современный жилой комплекс бизнес-класса с неповторимой атмосферой в самом живописном месте Солнечногорска.
Покупая квартиру в ЖК "Сенеж", Вы получаете преимущества загородного дома.

Жилой комплекс удален от МКАД на 44 километра. Дорога на общественном транспорте займет чуть более часа, а на машине еще меньше, так как города связаны новой скоростной трассой.

Страница создана: 09.08.2017, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом

Форум дольщиков и отзывы

Отзывы клиентов жилого комплекса Сенеж

7.8 / 10

(на основании 4 отзывов)

  • Экология

  • Стоимость кв.м.

  • Концепция и архитектура

  • Расположение и транспорт

22 декабря 2021

Экология: Супер по вопросам экологии. Лучше быть не может. Очень хорошая и красивая природа.. Стоимость кв.м. : До сих пор официально не сдан, поэтому недорого.. Концепция и архитектура: Симпатичный проект, практически сдан уже, но строился крайне долго. В остальном вроде бы неплохо, квартиры хорошие, виды из окон тоже, тем более рядом малоэтажная застройка. Светло в квартирах будет.. Расположение и транспорт: Находится в неплохом месте Солнечногорска, на берегу озера с великолепными видами. Очень здорово здесь жить, если не нужно ездить в Москву на ежедневной основе. Иначе тяжело и долго по бесконечным пробкам на Ленинградке. Есть и ж/д сообщение, но все это на расстоянии от дома. Читать полностью

11 марта 2021

Экология: ЖК находится практически на берегу озера, имея восхитительные виды из квартир. Благодаря этому и экология в целом, и воздух очень хорошие.. Стоимость кв.м. : Сейчас стал дорогим для этих мест.. Концепция и архитектура: Комплекс на вид даже красивый, не говоря уже о том, что в нем удачные планировки, предусмотрен паркинг, видовые квартиры и многое другое.. Расположение и транспорт: Приличное расположение, хотя и от МКАД далековато. Мимо проходят электрички, есть общественный транспорт до метро Речной вокзал. В целом очень даже привлекательно все. Сам Солнечногорск маленький город области, но основное все в нем есть (школы, детсады, магазины). Читать полностью

ЖК Сенеж Жилой комплекс
Россия Москва Солнечногорск г, Драгунского ул

15 комментариев о жилом комплексе

Полина

3 мая 2022, 11:07

Все верно пишут, комплекс к сожалению, так и не сдан. Причем он в этом состоянии лет 11 уже точно, как говорят. Наша семья сейчас рассматривает возможность приобрести жилье в Солнечногорске, потому что все устраивает в нем, вот в Сенеже бы не отказались, уж очень он удобно расположен, но увы, этот вариант отмели. Был бы сдан и полностью пригоден к проживаю, то реально из всех это было бы самое лучшее предложение. Близко от воды, скорее всего вид с верхних этажей красивый открывается, плюс вся инфрастпуктура в доступности. Одно удовольствие тут было бы жить. Ну что ж, будем смотреть еще что-то.

Егор

5 февраля 2020, 23:15

Интересно, его вообще введут?

Евгения Чуприна

> Егор

3 сентября 2020, 00:19

Егор, если судить по тому, что эпопея с этим домом длится уже без малого 10 лет, то в ближайшей перспективе точно можно не ожидать, что дом сдадут. Он как бы уже давно построен, в этом плане все окей, но ввести его в эксплуатацию не дают по причине того, что построен он незаконно на месте, где жилые дома возводить нельзя. Очень жаль, что застройщик так пренебрежительно отнесся к правилам и понадеялся на то, что готовый дом все таки введут в эксплуатацию. И еще больше жаль дольщиков, которые от этого страдают. Интересно, хоть кому нибудь удалось отсудить деньги у застройщика или это напрасная трата времени?

Лиана Каримова

> Евгения Чуприна

1 января 2021, 04:43

Евгения Чуприна, вот и мне тоже кажется, что не стоит ждать, что история с этим жилым комплексом закончится благополучно... Все таки столько лет прошло, а эта история не имеет ни малейшего продвижения... Мне кажется, что даже дольщики уже смирились с мыслью, что этот долгострой так и не будет завершен. Некоторые наверняка даже ипотеки выплатить успели. Очень жаль, конечно, что так получилось. Дольщиков очень жалко, но зато это хороший пример того, что не стоит вкладываться в проекты от неизвестных застройщиков. Лучше покупать квартиры у проверенных застройщиков, которые работают не первый год

Олег

> Лиана Каримова

27 января 2021, 23:49

Плохо, когда вот так в подвешенном состоянии держат здание. Да, построен незаконно, портит вид, ну тогда снесите его и восстановите справедливость и красоту местности. А то и люди жить не могут, и сносить некому. Сколько лет уже эта проблема? Ломать не строить, могли б уже давно убрать незаконные постройки. Я еще раньше удивлялся как они могут в таком месте строить, видимо прикрывали их в администрации города, а теперь власть сменилась, закон прорезался, но в реальности ничего не поменялось - зуб в носу все еще стоит бесхозный. Кто-то получил компенсацию? Или денег нет и застройщик испарился?

Катерина

> Олег

28 января 2021, 15:35

Олег, самое печальное, что в итоге страдают дольщики-многие квартиры в ипотеку покупают, в итоге дом в подвешенном состоянии, не факт, что его вообще когда то сдадут, а ипотеку при этом хочешь не хочешь, а выплачивать нужно. Очень жаль, что у нас с проблемными объектами нет единого плана действий. Застройщик то обанкротиться легко может, а вот дольщикам потом что делать и как быть? В общем, в очередной раз прихожу к выводу, что лучше немного переплатить, но покупать квартиры у проверенных застройщиков, кто работает уже с десяток лет и имеет солидное количество построенных жилых домов за своими плечами

Марина Баранова

> Катерина

9 мая 2021, 07:25

Очень жаль. Несколько лет назад хотела приобрести в нем квартиру, но в итоге побоялась когда нашла много негативных отзывов. Но мне и тогда, и сейчас, кажется ужасно странным тот факт, что практически готовый комплекс до сих пор стоит не сданным. Почему нельзя устранить недоделки или какие-то проблемы и наконец предоставить жилье людям? Я так понимаю, что дольщиков много. Логично, что при таком интересном расположении многие покупали на стадии строительства, хотели жить потом в красивом месте с видом на озеро. Главное, что все это могло бы быть реально. А сейчас, спустя столько лет простаивания неизвестно что там с фундаментом и т.д.

Михаил Попович

> Марина Баранова

23 мая 2021, 07:09

Да, аналогично было желание, но для родителей. Перевезти их из Тверской области поближе к нам, к Москве. Причем они хотели именно ближе к природе и здесь для них идеальные условия, мы их привозили, они были в востроге. И вот увы, стройка встала. Хорошо что не купили, а решили дожидаться сдачи проекта. В итоге уже который год живут в Зеленограде и тоже довольны всем. В свою очередь хочу пожелать дольщикам данного комплекса побольше терпения и напора в отстаивании своих интересов. Без этого никуда, увы. В какой-то момент все равно должно все решиться. Не может не помочь правительство области.

Михаил

2 февраля 2020, 16:50

Кто нибудь знает когда будут вводить дом в эксплуатацию?

Екатерина

> Михаил

16 июня 2020, 06:47

Дом построен на земле, относящейся к категории земель водоохранной зоны. Строительство жилых зданий на них запрещено! Этот дом стоит уже лет 10 точно. И никогда жилым не станет!

Игорь

> Екатерина

10 января 2021, 18:15

Жаль, далековато от Москвы. Хотя, кто работает рядом, то это отличный вариант для обустройства. А места здесь действительно просто чудесные. У кого окна квартиры будут выходить на северную сторону, даже не с самых высоких этажей открываются великолепные виды на озеро Сенеж. Летом тут вообще красота, пляж, рыбалка, катание на лодках и других водных транспортных средствах.
Настораживает другое. Дом давно уже построен, но до сих пор
не сдан. Поговаривают, что возвели его незаконно в водоохранной зоне. Странно, Дом офицеров и соседнее здание находятся к озеру еще ближе, а они уже давно функционируют.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

Код проверки

Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев

Предложения месяца

График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск

Тип недвижимости Средн. цена м2 Изменение с 04.07.2024 Разброс цен Дата
Квартиры в новостройке 9 114 716 руб. - 587 884 руб. 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект 10.06.25
9 071 292 руб. - 631 307 руб. 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект 27.05.25
8 968 500 руб. - 734 100 руб. 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект 13.05.25
8 987 814 руб. - 714 786 руб. 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект 29.04.25
9 062 933 руб. - 639 667 руб. 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект 15.04.25
9 040 257 руб. - 662 343 руб. 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект 01.04.25

Сайт использует файлы "cookie" и системы аналитики для персонализации сервисов и удобства. Продолжая просмотр, вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.