ЖК Сенеж
Очереди
Срок сдачи
Корпуса
Квартир
Этажность
1 очередь
ТКС
- Всего новостроек: 1
*С проектной декларацией по объектам в компании ТКС можно ознакомиться на сайте и
Бесплатная консультация и каталог квартир
Ответим на вопросы о жилом комплексе"Сенеж"
Отзыв экспертов по новостройкам Рестейт
Объединенная редакция
Главный редактор онлайн-агрегатора Restate.ru
Жилой комплекс "Сенеж" расположен более чем в 40 км от МКАД на территории подмосковного города Солнечногорск. Локация у этого комплекса действительно уникальная: он находится почти на берег озера Сенеж. Застройщик настойчиво намекает, что 40 км в Подмосковье - не расстояние, и что доехать по Ленинградскому шоссе и местной железной дороге, ветка которой проходит через Солнечногорск, можно менее чем за час. Увы, проекту не хватает дополнительных бонусов, чтобы по-настоящему вписаться в рынок. Будь он, например, малоэтажкой с упором на экологию, шансы бы были, но "Сенеж" - это типовая высотка на 16 этажей, пусть и монолитная, с хорошей отделкой, увеличенной площадью остекления,и вообще вполне соответствует статусу бизнес-класса, пусть и на таком расстоянии от МКАД. Квартиру здесь могут купить местные жители, для которых такой проект в свое время был и впрямь качественно новым предложением, или даже те москвичи, кому не нужно ездить на работу в столицу каждый день. К слову, квартиры здесь давно раскуплены, так что проблем с покупателями у застройщика явно не было.
Экология и благоустройство
Состояние экологии в окрестностях ЖК благоприятное - он был возведен на берегу самого большого в Подмосковье озера Сенеж, в 100 метрах от набережной. Из окон открывается вид на городской сквер. Тем не менее, жильцам следует иметь в виду, что в Солнечногорске функционируют 3 химических завода, и очистные сооружения пребывают в аварийном состоянии.
Транспорт и инфраструктура
Транспортная доступность комплекса хорошая. Он удален от МКАДа на 44 километра, которые можно преодолеть по Пятницкому, Ленинградскому шоссе и платной трассе М-11 "Москва-Санкт-Петербург". В 1,2 километра находится железнодорожная платформа "Подсолнечная". Путь на электричке до Ленинградского вокзала займет 1,5 часа. От станций метро "Речной вокзал" и "Водный стадион" ходят маршрутки в Солнечногорск. На первом этаже новостройки расположатся магазины и мелкие обслуживающие предприятия. Детские сады, школы, поликлинику, супермаркеты и кинотеатр жильцы смогут найти в пешей доступности. ЖК был возведен в центре Солнечногорска, следовательно, все лучшее из городской инфраструктуры размещено неподалеку.
Планировки дома
Планировка | S общая | S жилая | S кухни | Евро | Балкон/лоджия | Цена | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() |
1-комнатная | 57.88 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 51.89 м2 | — | — | нет | — | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
1-комнатная | 61.94 м2 | — | — | нет | балкон | санузел совмещенный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 94.3 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 88.51 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
2-комнатная | 78.04 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
![]() |
3-комнатная | 129.55 м2 | — | — | нет | балкон | санузел раздельный, балкон есть | Уточнить цену Уточнить цену |
Подходящие планировки не найдены
Ипотечный калькулятор
Характеристики
- Корпусов: 1
- Этажей: 16
- Паркинг: Подземный
- Тип дома:
- Застройщик:
- Срок сдачи:
- Отделка:
Акции по 8 типам, скидки, рассрочки, ипотеки и просто квартиры по специальным условиям от застройщика.
Карта
ЖК Сенеж. Московская область, Солнечногорск р-н, Солнечногорск г, Драгунского ул, д. 24
Инфраструктура района
Особенности ЖК
Похожие новостройки
Объявления в новостройках Городского округа СолнечногорскОписание ЖК Сенеж от TKS
Жилой комплекс бизнес класса «Сенеж» расположен в Солнечногорске – тихом и живописном городе с красивыми пейзажами и развитой инфраструктурой. Покупая квартиру в новостройке Солнечногорска, вы получаете преимущества загородного дома и одновременно достоинства и комфортабельность городской жизни.
Современный жилой комплекс бизнес-класса с неповторимой атмосферой в самом живописном месте Солнечногорска.
Покупая квартиру в ЖК "Сенеж", Вы получаете преимущества загородного дома.
Жилой комплекс удален от МКАД на 44 километра. Дорога на общественном транспорте займет чуть более часа, а на машине еще меньше, так как города связаны новой скоростной трассой.
Страница создана: 09.08.2017, обновленa 21.06.2025. В описании есть неточность? Расскажите об этом
Форум дольщиков и отзывы
Предложения месяца
График средних цен в новостройках в Городском округе Солнечногорск
Тип недвижимости | Средн. цена м2 | Изменение с 04.07.2024 | Разброс цен | Дата |
---|---|---|---|---|
Квартиры в новостройке | 9 114 716 руб. | - 587 884 руб. | 4 732 790 ... 19 085 700 руб. за объект | 10.06.25 |
9 071 292 руб. | - 631 307 руб. | 4 629 030 ... 19 044 600 руб. за объект | 27.05.25 | |
8 968 500 руб. | - 734 100 руб. | 4 658 500 ... 18 800 900 руб. за объект | 13.05.25 | |
8 987 814 руб. | - 714 786 руб. | 4 616 290 ... 18 981 600 руб. за объект | 29.04.25 | |
9 062 933 руб. | - 639 667 руб. | 4 630 080 ... 18 323 800 руб. за объект | 15.04.25 | |
9 040 257 руб. | - 662 343 руб. | 4 689 600 ... 18 308 500 руб. за объект | 01.04.25 |
15 комментариев о жилом комплексе
Полина
3 мая 2022, 11:07
Все верно пишут, комплекс к сожалению, так и не сдан. Причем он в этом состоянии лет 11 уже точно, как говорят. Наша семья сейчас рассматривает возможность приобрести жилье в Солнечногорске, потому что все устраивает в нем, вот в Сенеже бы не отказались, уж очень он удобно расположен, но увы, этот вариант отмели. Был бы сдан и полностью пригоден к проживаю, то реально из всех это было бы самое лучшее предложение. Близко от воды, скорее всего вид с верхних этажей красивый открывается, плюс вся инфрастпуктура в доступности. Одно удовольствие тут было бы жить. Ну что ж, будем смотреть еще что-то.
Егор
5 февраля 2020, 23:15
Интересно, его вообще введут?
Евгения Чуприна
> Егор
3 сентября 2020, 00:19
Егор, если судить по тому, что эпопея с этим домом длится уже без малого 10 лет, то в ближайшей перспективе точно можно не ожидать, что дом сдадут. Он как бы уже давно построен, в этом плане все окей, но ввести его в эксплуатацию не дают по причине того, что построен он незаконно на месте, где жилые дома возводить нельзя. Очень жаль, что застройщик так пренебрежительно отнесся к правилам и понадеялся на то, что готовый дом все таки введут в эксплуатацию. И еще больше жаль дольщиков, которые от этого страдают. Интересно, хоть кому нибудь удалось отсудить деньги у застройщика или это напрасная трата времени?
Лиана Каримова
> Евгения Чуприна
1 января 2021, 04:43
Евгения Чуприна, вот и мне тоже кажется, что не стоит ждать, что история с этим жилым комплексом закончится благополучно... Все таки столько лет прошло, а эта история не имеет ни малейшего продвижения... Мне кажется, что даже дольщики уже смирились с мыслью, что этот долгострой так и не будет завершен. Некоторые наверняка даже ипотеки выплатить успели. Очень жаль, конечно, что так получилось. Дольщиков очень жалко, но зато это хороший пример того, что не стоит вкладываться в проекты от неизвестных застройщиков. Лучше покупать квартиры у проверенных застройщиков, которые работают не первый год
Олег
> Лиана Каримова
27 января 2021, 23:49
Плохо, когда вот так в подвешенном состоянии держат здание. Да, построен незаконно, портит вид, ну тогда снесите его и восстановите справедливость и красоту местности. А то и люди жить не могут, и сносить некому. Сколько лет уже эта проблема? Ломать не строить, могли б уже давно убрать незаконные постройки. Я еще раньше удивлялся как они могут в таком месте строить, видимо прикрывали их в администрации города, а теперь власть сменилась, закон прорезался, но в реальности ничего не поменялось - зуб в носу все еще стоит бесхозный. Кто-то получил компенсацию? Или денег нет и застройщик испарился?
Катерина
> Олег
28 января 2021, 15:35
Олег, самое печальное, что в итоге страдают дольщики-многие квартиры в ипотеку покупают, в итоге дом в подвешенном состоянии, не факт, что его вообще когда то сдадут, а ипотеку при этом хочешь не хочешь, а выплачивать нужно. Очень жаль, что у нас с проблемными объектами нет единого плана действий. Застройщик то обанкротиться легко может, а вот дольщикам потом что делать и как быть? В общем, в очередной раз прихожу к выводу, что лучше немного переплатить, но покупать квартиры у проверенных застройщиков, кто работает уже с десяток лет и имеет солидное количество построенных жилых домов за своими плечами
Марина Баранова
> Катерина
9 мая 2021, 07:25
Очень жаль. Несколько лет назад хотела приобрести в нем квартиру, но в итоге побоялась когда нашла много негативных отзывов. Но мне и тогда, и сейчас, кажется ужасно странным тот факт, что практически готовый комплекс до сих пор стоит не сданным. Почему нельзя устранить недоделки или какие-то проблемы и наконец предоставить жилье людям? Я так понимаю, что дольщиков много. Логично, что при таком интересном расположении многие покупали на стадии строительства, хотели жить потом в красивом месте с видом на озеро. Главное, что все это могло бы быть реально. А сейчас, спустя столько лет простаивания неизвестно что там с фундаментом и т.д.
Михаил Попович
> Марина Баранова
23 мая 2021, 07:09
Да, аналогично было желание, но для родителей. Перевезти их из Тверской области поближе к нам, к Москве. Причем они хотели именно ближе к природе и здесь для них идеальные условия, мы их привозили, они были в востроге. И вот увы, стройка встала. Хорошо что не купили, а решили дожидаться сдачи проекта. В итоге уже который год живут в Зеленограде и тоже довольны всем. В свою очередь хочу пожелать дольщикам данного комплекса побольше терпения и напора в отстаивании своих интересов. Без этого никуда, увы. В какой-то момент все равно должно все решиться. Не может не помочь правительство области.
Михаил
2 февраля 2020, 16:50
Кто нибудь знает когда будут вводить дом в эксплуатацию?
Екатерина
> Михаил
16 июня 2020, 06:47
Дом построен на земле, относящейся к категории земель водоохранной зоны. Строительство жилых зданий на них запрещено! Этот дом стоит уже лет 10 точно. И никогда жилым не станет!
Игорь
> Екатерина
10 января 2021, 18:15
Жаль, далековато от Москвы. Хотя, кто работает рядом, то это отличный вариант для обустройства. А места здесь действительно просто чудесные. У кого окна квартиры будут выходить на северную сторону, даже не с самых высоких этажей открываются великолепные виды на озеро Сенеж. Летом тут вообще красота, пляж, рыбалка, катание на лодках и других водных транспортных средствах.
Настораживает другое. Дом давно уже построен, но до сих пор не сдан. Поговаривают, что возвели его незаконно в водоохранной зоне. Странно, Дом офицеров и соседнее здание находятся к озеру еще ближе, а они уже давно функционируют.
Ваш комментарий