Отзывы о ЖК Пресня Сити

Подскажите, как ситуация с ж/д, сильно слышно в квартирах, выходящих на ту сторону, поезда? Предлагают квартиру, но невысокий этаж к тому же. Не знаю стоит ли брать??

С открытыми слышно, конечно. 200 метров до ж/д путей. Но вы ж не будете всегда, круглогодично с открытыми окнами жить? Ну и потом поезда не ходят каждую минуту, направление не самое перегруженное, Слава богу. Мы на 9 этаже живем, но чуть боком пути, но все равно слышно. Нас лично это не напрягает как-то. С закрытыми окнами вообще без проблем, тишина. И вообще довольны вполне местом. Район отличный, хоть и окраина. Ну да, есть визуально к чему придраться, например, кладбище поблизости или постройки вдоль железки, но плюсы в общем и целом перевешивают однозначно, поэтому доволен сделанному выбору. Развернуть

Наконец-то, закончил ремонт в своей квартире и переехал. После заселения обнаружил, что мне мало места в квартире, но свободных кладовок в продаже на сайте не увидел неужели все распродано?

Ооо, вы бы ещё позже про кладовки вспомнили. Я по этой причине кладовку купил сразу с квартирой. Понимал, что вещи куда-то девать нужно будет, плюс в отделе продаж мне ещё сделали скидку, за то что я все вместе взял. Кладовок свободных насколько я знаю нет, можете спросить в чате в телеграмме, может кто-то свою, сдаёт в аренду.

anex, а у нас еще и в телеграме есть чат? Я просто знаю только про группу в вотсапе и все... Подскажите, где можно получить ссылку на телеграм-чат? Или по какому то названию его найти можно?
А так да, вы правы, если по теме говорить, то кладовки уже давно распроданы. Имхо, это очень удобно, что можно все лишнее дома не хранить, да и по стоимости эти кладовки недорого стоили, поэтому их довольно быстро раскупили... Я когда квартиру покупала, уже свободных кладовок не было, поэтому не удалось купить сразу, зато выкупила у соседей, когда они свою квартиру решили продавать. Правда по стоимости взяла чуть дороже, чем застройщик продавал, но выбора не было Развернуть

Подскажите, пож-та, кто в курсе из жильцов, бывает ли такое в чатах, что кладовки сдаются в аренду? Если все они распроданы, а мы сейчас хотели бы приобрести квартиру, есть ли шанс взять в аренду ее? Может встречались объявления подобного рода или это исключено? Просто очень удобная вещь, особенно когда в самом комплексе. Сейчас арендуем небольшую кладовку на складе, но он далеко от нас расположен, если что-то необходимо, то это аж 40 мин езды на машине. Все они находятся далеко от центра города. Увы, здесь готовы купить только сейчас, а так кладовку бы точно приобрели сразу. Сам комплекс устраивает. Развернуть

Купили квартиру, двушка со свободной планировкой. Когда меня просят оценить качество квартиры, для меня этот вопрос звучит немного странно. Потому что как можно оценить качество квартиры без стен и полов?)). Но расскажу немного: во-первых, в квартире хорошо сделана гидроизоляция мокрых зон. Во-вторых, грамотно сделала система отопления, вентиляции. Застройщиком установлены качественные окна и хорошие входные двери. Мы после ремонта только замок сменили. Все двери одинаковые и на этаже смотрятся красиво. Развернуть

Как вариант, можете посмотреть на сайте брокеров которые продают квартиры, тот же метриум или бест, там раньше были. Ну а проще всего это заскочить в отдел продаж. Плюс я заметил, в отделе продаж при личном разговоре, можно насчет финальной цены немного поторговаться.

Интересно останется ли в ЖК какая-то память о прежнем историческом хлебзаводе? Не знаю насколько там плохо шли дела, хлеб городу всегда нужен, но пошел завод под апартаменты у железной дороги. Желающие на этот район всегда найдутся, хотя бы кто работает рядом или в центре. Москва Сити опять же обеспечивает многих работой и ездить отсюда близко. Вообще на Пресне много всего и для жизни, и для развлечений - детям зоопарк, там можно взять шефство над животным и навещать в любое время. Для меня ценность исторические здания и места в городе, они уникальны и именно поэтому их хочется сохранить.. Развернуть

Подскажите где можно найти удобную шахматку, чтобы быстро посмотреть все доступные квартиры в продаже? На сайте смотрел, но там нужно по этажам прыгать, в общем не сильно удобно. Сильно много времени нужно потратить, чтобы все предложения посмотреть.

Предварительно ознакомился с планировкой нескольких этажей и меня немного смущает количество квартир на этаже. Вопрос к тем, кто уже заселился, не приходится ли долго ждать лифт, если купить квартиру на 35 этаже и выше?

С этим проблем нет, можете не переживать. Я на 38 этаже живу и никакого дискомфорта не ощущаю. С ожиданием проблем нет, обычно меньше, чем за минуту доезжает. Здесь же 6 лифтов в каждой башни и имеют разный диапазон этажей для подъема.

Кто недавно оформлял квартиру в ипотеку в Пресня Сити, какие сейчас условия, особенно интересуют не краткосрочные кредиты, до 5 лет не больше.

На мой взгляд, самые адекватные условия сейчас предлагает ВТБ, они вроде как выступают партнерами застройщика. Ставки там следующие: 4.8% на 2 года, 6.4% на 7 лет и 6.9% до 15 лет. Мы остановились на среднем варианте на варианте под 6.4%. На 2 года, очень большой ежемесячный взнос получается, придется сильно ужиматься в финансах чего бы нам делать не хотелось. А вот по второй программе, как раз оптимальный вариант получается.

Ну вообще надо стремиться брать в ипотеку максимум на 10 лет. Если больше, то уж очень большая переплата по процентам выходит, а меньше это надо не есть, не пить все отдавать за платежи. Сейчас хотя бы ставки стали лайтовые, не то что раньше были. Сейчас тоже думаем как лучше поступить, очень хотелось бы купить квартиру в этом комплексе, либо еще в другом варианте. Не до конца определились. Для нас теперь удобное расположение в приоритете . Здесь вблизи Пресни очень комфортно, работа недалеко расположена и нет недостатка в инфраструктуре, что важно для центра Москвы, где часто с этим сложности. Развернуть

Изначально по умолчанию, все квартиры и апартаменты идут со свободной планировкой, но по запросу застройщик предлагает несколько вариантов готовых дизайн проектов с отделкой под ключ, за дополнительные деньги. Ценник к слову адекватный за м2, так же можно заказать полностью индивидуальную планировку под себя, можно даже сразу с мебелью.

Я как раз из тех, кто решил заказать сразу у застройщика ремонт со своей планировкой. Как-то увиделось мне решение, как можно использовать полезно квадратные метры, так и сообщила о своих пожеланиях. Потому что занимайся я этим самостоятельно, у меня по любому бы ушло гораздо больше времени. А так уже в готовую квартиру въеду и не буду париться. Да и ценники за эти услуги у них действительно были адекватные. Только мебель я покупала самостоятельно , потому что есть любимые магазины. Развернуть

Живём в пресне, чуть более полугода. Прошлой осенью купили квартиру. Ремонт делали долго, потому что полтора месяца согласовали перепланировку. Зато теперь сделали ремонт под себя и можем наслаждаться комфортом. Квартира очень нравится, получили то что, хотели.

Как считаете жилье в Пресня сити подешевеет или нет? А то одни говорят что спад будет, другие из-за эскроу нет.

Честно скажу я бы не надеялся, разве что к нг возможно застройщик запустит какие-то скидки и то не факт. А так я не вижу объективных причин для снижения цен. Так что если есть возможность берите лучше сейчас пока есть разнообразия по планировкам и видам с квартир.

Все так неоднозначно в наше время. Снижение может и будет, ходят слухи вторичный рынок больше всего просядет. А вообще зависит многое от района и от класса жилья - если спрос останется, то и цена не просядет, а даже поднимется. А в этом комплексе имеет значение и квартира, какая она, на какую сторону. Хотите жить, перепродавать или сдавать - тоже важно. Посоветуйтесь в офисе, там в курсе разных планов разных покупателей, подскажут как и что лучше делать, и в какие сроки. Район деловой и востребован, вряд ли стоимость жилья в нем снизится, особенно такого класса. Такое жилье любят бизнесмены. Развернуть

Кто-то может мне объяснить отделка в Пресне Сити есть или нет? А то на сайте вроде как пишут, что отделки нет, но в то же время пишут, что есть индивидуальная отделка. Просто мы с женой хотим только квартиру с ремонтом, нет желания и времени возится с этим.

Fomin, а что непонятного? Отделки нет, но с застройщиком можно в индивидуальном порядке договориться о том, чтобы отделку сделали. Договариваться нужно лично, так как отделка будет влиять на стоимость квартиры, соответственно если у вас однушка, то к цене прибавят одну сумму, если двушка или трешка, то уже другую. Ну и от квадратуры вашей квартиры стоимость тоже зависит. Но я бы не советовала от застройщика отделку брать, так как в большинстве случаев они все делают наспех, да еще и не качественными строительными материалами, а максимально бюджетными, чтобы сэкономить и побольше прибыли получить Развернуть

Ну вот, получил новый опыт в покупке недвижимости. Всю сделку прошел полностью в онлайн режиме, через приложение застройщика. В нынешних реалиях, это вполне неплохой вариант. Ездить никуда не нужно, единственное для подписания основного комплекта документов, к нам приезжал менеджер домой. Ключи будем получать, чуть позже, а пока занимаемся поиском дизайнера для будущего ремонта. Планировка на руках есть, в общем есть чем заняться. Надеюсь летом сделаем ремонт и переедем. Развернуть

Тоже оценила по достоинству покупку онлайн, когда тебе вообще никуда и двигаться не нужно) Так что будем соседями) Дороговато конечно, но зато ты четко осознаешь, за что отдаешь свои деньги и не сомневаешься ни в качестве дома, ни в качестве окружающей среды и т.д. А ремонтами, предчувствую, еще успеем друг другу надоесть. Лишь бы все были расторопными и закончили все в первый год после заезда, чтобы потом жить припеваючи и без раздражающих звуков дрели и прочих инструментов. На каком этаже купили квартиру? Развернуть

Safe, а в этом жилом комплексе еще продаются квартиры от застройщика? Я немного удивлена, так как дом уже давно сдан, думала, что все квартиры распроданы, так как даже когда я покупала квартиру, а это было аж в 2017 году, то свободных квартир оставалось совсем немного... Вообще поздравляю с покупкой, удачный выбор) Живу в этом доме уже год, меня все устраивает. Погулять, конечно, особо негде, так как ближайшие парки не близко находятся, но в остальном все хорошо. И до метро недалеко идти, и в целом район развит в том плане, что много магазинов, есть садики и школы-а это очень актуально тем, у кого есть детишки Развернуть

Как в Пресня Сити реализована система кондиционирования? Наружные корзины я не заметил на фасаде, когда был на экскурсии. Или здесь реализована централизованная система?

Нет, в каждом крыле корпуса предусмотрены технические лоджии под установку кондиционеров. Рекомендую сразу до начала ремонта, закладывать магистрали, а потом просто после завершения ремонта, подключить. Вообще, видно что проектировкой Пресни занимались профи, все продуманно до мелочей. От коммуникаций внутри дома и заканчивая благоустройством территории и вызовом лифта по карте.

Подскажите пожалуйста, в Пресня Сити продаются апартаменты или квартиры? Просто на сайте, все свободные варианты показаны как лоты.

Здравствуйте, все зависит от конкретной квартиры, раньше были как квартиры так и апартаменты в продаже, все зависит от инсоляции. Это вам лучше подскочить в отдел продаж, они вас там проконсультируют и заодно экскурсию устроят. Мы к Пресне присматривались несколько месяцев и после визита приняли окончательное решение.

Заглядывали с супругой в Пресня Сити на прошлых выходных. Комплекс неплохой, единственный минус это практически отсутствие придомовой территории. Правда справедливости ради, обратил внимание что в центре сейчас почти везде нет придомовой. Главное что есть большой подземный паркинг, несмотря на то что комплекс сдан давно, есть свободные м/м, плюс можно докупить ещё кладовку. Решение о покупке пока не приняли, перевариваем всю информацию о комплексе. Развернуть

Юрий, тоже пока думаем с женой, надо оно нам или нет. Мы молоды, детей еще нет. Ее смущает как раз отсутствие придомовой территории. Что для семейного гнездышка Пресня Сити не совсем подходит. Я, нормально к этому отношусь. Можно же взять, потом продать и переехать в другое место. Пресня Сити удачно располагается, есть паркинг - вечная головная боль в столице. А тут, все внутри жилого дома. До работы можно быстро добраться. Пока что, минус это скорее отсутствие балконов. Хочется, с утра выйти на балкон, выпить чашку горячего кофе, насладиться видом. А тут, увы, несколько иначе. Придется привыкать, видимо. Развернуть

Снимаю в пресня сити однокомнатный апартамент. Работаю в ИТ сфере и решил снять жильё поближе к офису, чтобы не тратить впустую кучу времени на дорогу. Комплекс мне нравится, теперь добираюсь за 10 минут. Сразу когда попадаешь в холл дома понимаешь уровень комплекса. Живу с января и начал задумываться о том, что не прочь в будущем купить себе здесь жильё, а там будет видно.

Оптимальный вариант, когда хочется жить в центре, при этом не готов платить выше 500 тыс.руб за квадратный метр. Признаюсь честно сначала меня привлёк внешний вид комплекса, а только потом цена. В комплексе все продумано до мелочей, очень понравилась отделка коридоров и холла. Все со вкусом, дорогие материалы, при этом сделано со вкусом не наляписто. Забронировал 2к квартиру в восточной башне.

Купил 2к квартиру в Восточной башне, понравилось стилистическое оформление МОПов, а так же планировка и вид из окон квартиры. Квартира у меня на 39 этаже, поэтому получил окна в пол, а так же напольные конвектора которые не мешают обзору. Пожалуй, их менять не буду, оставлю те, которые смонтировал застройщик. На оформление доков и квартиры потратил несколько дней, благо менеджер взял почти всю бумажную волокиту на себя. Пока все круто, надеюсь после заселения мнение не изменится. Развернуть

Живем в Пресня Сити почти 2 месяца, плюс 2.5 месяца до этого потратили на ремонт. Жилье нравится, не зря мы долго подбирали себе комплекс, получили именно что и хотели. После застройщика в квартире ничего переделывать не пришлось, отопление и базовые коммуникации сделано хорошо. Геометрия стен в квартире хорошая, выравнивать не пришлось. Единственное с чем пришлось повозится, так это с прокладкой магистралей для кондиционера. Сам кондиционер будем ставить ближе к лету. С инфраструктурой проблем нет, все есть пешей доступности. Развернуть

Ну знаете, при таком раскладе разумнее было бы купить тогда жилую недвижимость, а не апартаменты, имхо. Да, они дешевле, но выше налог на недвижку и жку, тогда какой смысл в этой экономии. Тем более, если решите завести семью, куда тут отдать ребенка? Вы даже прописать его тут не сможете, чтобы отдать в местную школу. В общем, не очень перспектива на мой взгляд.

Купил 2 комнатный апартамент в ипотеку от ВТБ на 7 лет под 6.7% годовых. Посчитал что таким образом переплата получается не существенная и при этом ежемесячный платеж получился вполне подъемным. Да, в некоторых момента придется себя ограничивать, зато наконец-то обзаведусь собственным жильем. До нынешнего времени жил 8 лет на арендованной квартире.

При покупке 2 машиномест на паркинге вместе с квартирой, можно рассчитывать на какую-то существенную скидку?

Скидку сделают, но вот какую - это уже будете обсуждать индивидуально с манагером в отделе продаж. А вообще если вам нужно 2 места, то вам выгоднее взять семейное машиноместо, под 2 автомобиля. По деньгам получается выгодней, единственный нюанс что места созависимые. Т.е пока первая машина не уедет, вторая выехать не сможет, или перепарковать.

А вариант с рассрочкой не смотрели или та же льготная ипотека от ВТБ, как по мне вполне нормальный вариант. Я по ней себе квартиру взял, не жалею, первый взнос сделал 50%, остальное в течении 5 лет буду спокойно выплачивать.

Впервые слышу о льготной ипотеке от ВТБ, на неделе как раз буду в районе Пресне, заскочу в отдел продаж, посмотрю какие там условия, возможно рассмотрю как вариант.

Одна из моих любимых высоток в ЦАО, как внешне, так и по расположению. До садового всего ничего, как и до центра в принципе. Вместительный подземный паркинг и крутая отделка МОПов. Пока не вписываюсь по цене, но надеюсь в будущем получится взять здесь жилье.

Внес бронь за одну из квартир в Пресне и сейчас занимаюсь волокитой с банком. Изначально хотел взять 1к за сбережения, но потом увидел просторную двушку и понял, что хочу только её. Поскольку из бюджета вылез, решил брать ипотеку от ВТБ на 5-7 лет, но специально взял с возможностью досрочного погашения.

Смело ставлю 4,5 из 5 баллов Пресне. Пол балла снизил за небольшую придомовую территорию и то, что башни находятся близко. Во всем остальном комплекс нравится, особенно как поработали с входными группами и придомовой.

Здравствуйте, а ремонт у застройщика нельзя заказать, чтобы самому не возиться?

Напрямую у МРов к сожалению, нет, но там сейчас появился вариант отделки от партнёров, называется Concept+. Ценник там вроде гуманный за ремонт под ключ. Причем там можно заказать как готовое решение, так и дизайнерский ремонт под себя.

Так проще обратиться в любую ремонтную компанию с хорошими отзывами, заказать под ключ отделку. Зачем там возиться? Контролировать периодически приезжать все равно нужно будет кто б не делал вам. Я лично всегда за хороший результат, так что может оно и к лучшему, что застройщик сам не делает ремонты. Обычно это не самое лучшее и часто портит в итоге общее впечатление от жилого комплекса. Тем более согласитесь, сейчас такое изобилие возможных работ и отделок и всего прочего, что лучше нанять хорошего дизайнера и сделать все по своему вкусу, не ориентируясь на несколько ограниченных вариантов. Развернуть

Вопрос к соседям, оформил уже доки и получил ключи на свое жилье в Пресне. Как же у нас круто, всех поздравляю! Сейчас всерьез задумался о том, чтобы сделать небольшую перепланировку, но думаю насколько это сложно в нынешних реалиях, сколько нужно денег и времени. Может кто сталкивался и может поделиться опытом?

Привет, мы весной делали перепланировку, если желание есть, то ничего сложного там нет. Главное соблюдать четкие правила от БТИ: не залезать на мокрые зоны и переносить коммуникации (стояки, вентиляцию и т.д). По деньгам нам все обошлось порядка 40 000р, при том, что разработка проекта потянула в 20 тыс. рублей. Результатом довольны, получилась квартира как хотели, ремонт сделали, вот недавно в июле перебрались в числе первых как я понимаю . Пока мало кто живет, кроме рабочих. Развернуть

Если коротко, типичная комплекс бизнес-класса: высокие потолки, дорогая отделка коридоров и холлов, стильный внешний вид, лифты вызываются по смарт карте и т.д. Возможно бы и не обратил на Пресню внимание, но мне понравилось выгодное расположение и удачная транспортная развязка. До центра спокойно добирался за 15 минут и это удобно. Ну и конечно существенный плюс что дома сданы и можно переехать хоть через несколько месяцев после ремонта . Развернуть

Крутой новострой и практически в самом центре, но при этом с более демократичным ценником, поэтому и обратил внимание. Посмотрел несколько апартаментов в разных башнях, пока больше всего нравится Восточная, плюс понравилось оформление МОПов в этой башне. Подземный паркинг большой, с парковкой проблем быть не должно, но цены высокие. Жилье пока не купил, веду переговоры с одним из брокеров касаемо цены.

Башни достойные, и что мне нравится в них, так это то, что гораздо более привлекательны чем Сити. Наверно из-за того, что нет такой массовой застройки, и они не давят своей высотностью, хотя тоже этажность большая. Про транспортную доступность соглашусь только в одном: здесь лучше и быстрее добираться без машины, на метро, которое в шаговой доступности. Вечерами и утром улицы постоянно стоят в пробках, что от Белорусской, что от Садового к 1905 года. Я работаю тут рядом, и знаю что это такое. Район отличный, старый московский еще с советских времен застраивался, публика в основном интеллигентная. Развернуть

ЖК в первую очередь не нравится из-за высокой плотности застройки и, по сути, отсутствующего внутридворового пространства. Есть два небольших зеленых островка, но нормальные детские площадки и прогулочные зоны отсутствуют.

Я думал в ЦАО подобная концепция уже никого не удивляет. Я давно понял что чем ближе к центру, про двор и большое расстояние между домами можно не рассчитывать. Здесь каждый м2 на счету, поэтому я не удивлен. В Пресне хотя бы какой-то небольшой задний двор есть. Я смотрю сейчас вообще просто строят дом который выходит просто на дорогу и все.

Изначально планировали брать жилье в ипотеку в Пресня Сити, но потом менеджер предложил интересный вариант с кредитом на несколько лет от ВТБ с хорошей процентной ставкой. Подумали с мужем, что этот вариант нам больше подходит из-за того, что переплата существенно меньше. Хотя проценты выплачивать всегда так себе…

Это правильное решение, а мы вообще решили с банками не связываться, соскребли все накопления, но взяли за свои.

Наконец-то получили ключи от своего 2 комнатного апартамента, осталось только теперь уладить все вопросы по документам с БТИ и можно приступать к ремонту. Надеюсь, что процесс не затянется и летом переедем в Пресню, очень этого хотелось бы...

Слышал, что застройщик экономит на материалах. И в итоге получается, что на бумагах идеальные дома бизнес-класса, а на деле это дай бог комфорт. Да ещё и апартаменты, которые не оформишь нормально и прописаться здесь нельзя. Поищу что-то получше.

Застройщик вроде бы с большим опытом, и давно обитает на рынке. Причем строит не самое бюджетное жилье. По отзывам знаю, что люди довольны. Бюджетность материалов это конечно плохо, и если в своей собственной квартире за отделку отвечает только владелец и можно сделать все на высоком уровне, то за общие коммуникации отвечает только застройщик и УК, и крайне неудачно будет, если что-то полетит типа стояков и пр. инженерии. Будем все же надеяться , что ваша информация на уровне слухов и ничем не подкреплена. Я планирую здесь покупать квартиру, в свою очередь тоже буду узнавать на эту тему Развернуть

Не, я был два дня назад в офисе у них, смотрел себе однокомнатную из нескольких квартир на разных этажах. В основном сейчас в продаже либо первые несколько, либо совсем высокие. Я любитель высоты, целенаправленно ищу с видом на Москву. Узнал, что все коммуникации у них собственные с контролем из своей же диспетчерской, что требует уже больших затрат при строительстве, так что по инженерии явно не экономили. А уж про общие зоны и лобби и говорить не о чем, там все с таким стилем и шиком, за дешево это не сделать явно. Вот лично в этом убедился и остался доволен просмотром комплекса, буду заключать договор на покупку Развернуть

Слышал, что с апартаментами вечно какая-то запара происходит. То с пропиской проблемы, то с оформлением самого жилища. Спрашивается, а нафиг они тогда вообще нужны?

Апартаменты покупают как альтернативу квартире, или как второе жилье, имея например, загородный дом. Я не вижу тут смысла приобретать и обитать семьям с детьми, хотя наверно такие тут будут. Во-первых, не самая благоприятная экология, полно дорог, железная дорога под окнами, воздух тяжелый. Во-вторых, опять же могут быть проблемы с поступлением в школу, либо возить в частную. Проект скорее заточен под деловых людей, кто особенно и не проводит время сидя дома. При этом которым крайне важно иметь хорошую транспортную доступность, и для престижа жить недалеко от центра Москвы. Это в полном тут порядке Развернуть

Да что вы все заладили! Ипотека, хлебзавод какой-то. Ключи жителей совсем не интересуют чтоли? Или вы тут так, пыль в глаза нагнать? Когда ключи, скоро ведь и срок подойдет из ДДУ. Я уверена, что за месяц всех расселить не смогут!

Кто-то из дольщиков Пресня Сити оформлял жилье в ВТБ по субсидированной ипотеке со ставкой 5,8% годовых?

Ну я это ипотекой назвать не могу, скорее рассрочка с небольшой ставкой. Я оформлял себе по ней, ставка действительно такая, первый взнос можно делать от 10% от стоимости квартиры или апарта, но срок выплаты этой ипотеки всего 2 года.

Спасибо за информацию, посчитал примерно размер платежа если брать на 2 года, не вытягиваю, мне хотя бы на 5 лет, вот тогда было бы нормально.

Попробуйте подъехать в отдел продаж и поговорить с ипотечным менеджером, на самом деле 5 лет это немного, может они предложат какую-то альтернативную программу. Помню раньше еще у ВТБ была программа на 7,2% годовых и сроком погашения до 7 лет.

А кто-нибудь в курсе, хлебозавод будет еще функционировать по прямому назначению? Или просто оставят пустым?

Ну хлеб там печь больше не будут точно) Там офисы да магазины будут, выставки всякие еще, ну вообщем все что далеко от пекарей)

То есть там вообще ничего не оставят? Просто коммерцию сделают? А зачем оставляли здание тогда?

Потому что это памятник архитектуры) Само здание отреставрировали и привели в божеский вид. Название оставят, чтобы люди смотрели и понимали, что это такое тут было)

так это давно же вроде решили, что его под коммерцию отдадут. плохо будет без собственного хлеба в Пресня Сити))) слушайте, а кто-то недавно к примеру, брал за полную стоимость жилье здесь? видела на какой-то площадке, толи Бон Тон, толи ongrad, толи еще что-то, типа при покупке за полную стоимость разом скидка 8 % дается. а это правда или замануха?

Отремонтировали старое историческое здание хлебзавода, вернее его часть - это прекрасно, можно водить туристов на него смотреть. А вот жаль, что внутри не сделали хотя бы пекарню, ведь она не завод, ей места нужно меньше. А то взяли моду - здание историческое у магазина или аптеки осталось, вывеска тоже, а внутри что-то другое. Неужели трудно в старой аптеке сделать аптеку, а там, где написано Хлебзавод сделать ну хотя бы пекарню? Но нет , у господ застройщиков другие планы, им нужны офисные помещения и сдавать каждое за дорого - центр города как никак, золотая земля. А как же душа города, его неповторимость? Развернуть

Не знаю как в сентябре, а в связи с Новым годом мне пришла смс оповещение, что у них сейчас хорошие скидки. В том числе, если на месте оплатить все полностью.
Вчера ездила и узнавала, все так. Хочу теперь успеть купить двухкомнатную квартиру со скидкой. Желающих кстати много.
Хлебозавода не будет. Мне тоже этот момент не нравится. Свой хлебушек под боком, был бы очень кстати.
Но, зато у Пресня Сити других плюсов много . Для меня это расположение, панорамный вид из окон, удачная планировка квартир. Этажность хоть и пугает, но думаю, привыкну. Сейчас все строительство в Москве идет ввысь. И это стало нормой. Развернуть

Уже жду не дождусь заселения в свои апартаменты на 35 этаже! Какой же там шикарный вид. Сейчас работаю в Сити и глаз не могу оторвать, когда мимо окон прохожу. А скоро у меня будет собственный такой вид:))

Как я вас понимаю… Один из громаднейших плюсов этого комплекса это панорамные окна. Вечером там наверное безумно красиво. Надеюсь у нас на 15 будет тоже отличный вид открываться.

Никто не слышал ничего о переводе апартаментов в жилые квартиры? а то я давно никаких новостей не слышал по этому поводу.

Приветствую, от 6 августа на официальном сайте Пресне появилась новая проектная декларация, в которой уже указаны все апартаменты которые получили статус квартир. Соответственно можно сказать, что перевод завершен, а значит ключи уже будем получать на квартиры, а не на апарты.

Отлично, спасибо за хорошие новости, а мне пока менеджер метриума не звонил через котогоро апарты покупали. Радует, что застройщик сдержал слово и довел дело до конца по переводу, потому что я вряд ли с ним возился бы. Особенно радует тот нюанс, что я купил апартаменты по цене квартиры, приятный бонус от застройщика.

Согласен, я покупал на старте вообще и тогда речи о переводе не шло. А со временем, когда застройщик предложил перевод, оказалось что мои апарты по нормам инсоляции проходят и я просто подъехал в офис продаж и подписал допник.

Хлебзавод, конечно, один из лучших вариантов того, что может пойти под жилую застройку с точки зрения экологической безопасности новых жильцов. Но в этом плане это единственная хорошая новость - по периметру сплошные железнодорожные пути, какие-то промышленные объекты, ни одного парка, так что без дополнительного озеленения комплекс вряд ли можно назвать экологически благополучным. Та же история и с транспортом - вроде как и центр, но до метро пешком не так чтобы очень близко, а на машине, с учетом того, что многие деловые центры находятся в Пресненском районе, выбираться отсюда можно бесконечно Развернуть

Вы ничего не путаете? Что ж/д есть это да, но я несколько раз был на экскурсии в Пресне и шум от ж/д практически не слышно. По поводу экологии буквально на прошлой неделе был проездом и благоустроили сквер прямо через дорогу от ЖК, плюс рядом есть несколько парков, где можно прогуляться. Хорошая экология и Москва это два понятия, которые уже давно не совместимы. До садового кольца я добрался за 15 минут. Вообще я считаю, что по расположению Пресня неплохо расположен. К центру недалеко и цены еще более менее гуманные. Развернуть

Не скажу, что тут плохая транспортная доступность, наоборот - рядом выезд на ул. Пресненский Вал, Ходынку, ул.1905 года, ТТК. Стоячих пробок там нет, бывает движение замедляется в районе ТТК и становится более плотным, но это естественно и проблемы не вижу. Пресненский Вал вообще всегда свободно движется, так что с дорогами тут хорошо все. Заметила только, что с общественным транспортом тут бывают большие промежутки, на этом местные таксисты и бомбилы зарабатывают уже много лет. Но последние годы с общественным транспортом в Москве стало значительно лучше, и думаю, что в этом районе тоже. Развернуть

Недавно прочитала, что благоустройство территории будет проводится осенью. Сделают газон, посадят деревья, кусты всевозможные. Ждем с нетерпением, тогда МФК примет еще более приятный вид, а главное это будет значить, что сдача проекта будет уже совсем скоро.

Что хотят посадить из деревьев? Много видов?

Клен, яблони, липы, рябины. Еще будет много кустарников тоже нескольких видов)) Так что в итоге должно получится очень здорово. Будет у нас своя зеленая зона)

Звучит неплохо, посмотрим, как на деле будет. Хотя думаю, раз основную часть работы застройщик сделал на отлично (пока авансом конечно, до сдачи), то и озеленением территории справится должен на ура.

Я еще читал, что цветники будут делать. Я по названиям не знаю ни одного растения, но надеюсь смотреться будет здорово.

Расположен ГУД! Все есть)) ТРЦ неподалеку с шопингом и кино, кафешки, рестораны. Да и мест куда сходить погулять тоже уйма. Жить в такой близости к центру это прямо плюсов вагон и маленькая тележка в придачу!)

Вам нравится жить прямо в центре огромного скопления народа? Я вот Пресню рассматриваю как средство получения дохода от последующей сдачи апартов. Ликвидный проект, место удобное, для состоятельных гостей столицы хорошая альтернатива будет гостиницам.

Быть частью чего-то большего не всегда плохо, скажу я вам. Это дело вкуса, я мечтал жить в таком большом городе. Ну а стиль зданий, как в Нью-Йорке это было для меня одним из положительных факторов для выбора.

Здания да, смотрятся стильно. Плюс к цене аренды. В нашем мире хочешь жить красиво, приходится платить дороже.

Кто-то любит жить за городом один, кто-то любит жить на 40ом этаже в центре многомиллионного города. Что тут спорить? Пресня-сити, как ни крути, хороший вариант как для собственного жилья, так и для вложения средств.

Интересно, а можно будет помочь как-то с обустройством придомовой территории? А то у меня есть пара идей по озеленению))))

А что вы имеете ввиду под словом помочь? Мы тут так все могли идеи накидать еще на этапе проектирования. Но нас почему-то никто не пригласил…

Проект и так хорош, не надо там еще дополнений, оставьте дело профессионалам) а вот по озеленению у них же есть перечень того, что и где садить)) а я по долгу службы в растениях разбираюсь, и думала еще и свой вклад привнести, клумбу может сделать красивую))

Я если честно думаю, что там и так будет все красиво, как и здания, так и отделка. Застройщик не может уже плохо сделать, у него уровень определенный есть, я считаю. Насчет растений, даже не знаю к кому там можно обратиться, попробуйте своему менеджеру задать вопрос.

Я не думаю, что вам дадут внести свои дополнения в проект озеленения, на него я думаю сил было потрачено немало. А если так каждого слушать и брать идеи всех, так никогда ничего не будет закончено. Дождитесь уже заселения, там посмотрите, может где свободные места будут, сможете предметно поговорить с УК.

А чем вообще закрывать панорамные окна? Это ж сколько ткани надо на шторы…

Сделайте более современно, раз покупаете квартиру в современном доме с современным ремонтом)) Шторы-жалюзи Вам в помощь)

Панорамные окна это мечта! Я о таких мечтала с детства, просила папу прорубить стену чтобы окно сделать больше) И не понимала, почему папа против)

Я вас понимаю, мы привыкли в России к таким типовым квартиркам с маленькими квадратными окнами. А тут это как в американских фильмах. В которых всегда показывали «лучшую жизнь».

Красивое обособленное место, выделяющееся на фоне застройки вокруг. Привлекает и ценой и видом, да и местоположением. Ну и инфраструктура района тут на уровне.

Что вы имеете ввиду под словом «обособленное»? Надеюсь не высокие стены, рвы с крокодилами и одним подъемным мостом?)))

Ну так-то идея неплохая, хоть и тривиальная)) Однако можно внести предложение застройщику, может и сделает в следующем проекте, для особо некоммуникабельных))))

Ну я имела ввиду все-таки забор вокруг территории, а не стены) Посты охраны, а не рвы с крокодилами. Ну и вместо моста будут шлагбаумы) Но вы почти все в точку сказали;)

Как думаете, будут ли субботники устраивать на территории мфк?

Учитывая класс комплекса и стоимость квартир, я думаю даже если субботник и устроят, никто не придет. Все будут либо «на работе», либо «заняты», либо «я на совещании»))) Все-таки в основном тут будет такой контингент людей, обеспеченные и занятые)

Думаю сил дворников должно хватит сполна. Я сомневаюсь, что тех денег, которые я буду платить за обслуживание в этом мфк, будет недостаточно для обеспечения чистоты зданий и придомовой территории! И поддерживаю ответ выше, у моего мужа график загруженный до отказа, также, как и у меня. Думаю, таких людей будет большинство.

Да мне кажется в них смысла как такого не будет. Территория охраняется, следовательно, не будет такого, что молодежь на лавочках по вечерам будет выпивать и горланить, оставляя за собой кучи мусора. В том числе и внутри зданий. Жильцы врятли будут мусорить у себя же во дворе. А со всем остальным действительно должно хватить сил дворников.

Почему все так акцентируют внимание на расположении комплекса? Да удобно, но с таким же расположением новостроек, да вторички - много. Единственное, что можно забраться по выше)

Ну это один из плюсов этого мфк, и так как мы находимся в обсуждении Пресня сити, то вот и говорят люди об этом. Да, может в чем-то вы и правы, но люди не только за расположение этот комплекс выделяют среди других.

Почитайте коменты внимательнее, я думаю, что вы преувеличиваете про акцентирование внимания)

Назовите еще подобные ЖК, сопоставимые по стоимости и по отдаленности от Садового кольца? При желании можно до Садового и пешком дойти. Район довольно престижный, да и округ центральный, как ни крути добавляет статуса. А ценник реально посильный. За такую же цену предлагают массу новостроек на несколько станций метро дальше. Здесь же инфраструктура полна всем необходимым, район старый, исторический, много интересного. Поблизости к комплексу проходит железная дорога, но она не должна влиять на шум, в жк стоят качественные стеклопакеты. Поэтому считаю этот вариант очень достойным. Развернуть

Расположение хорошее, мне до работы рукой подать. Хотя, меня в этом проекте больше подкупил именно внешний вид здания, СПИЧ хорошо потрудились) Да и многоэтажность комплексу добавляет плюсов в копилку, в сравнение с соседями по домам.

Мы когда с семьей апарты приобретали, окончательное решение приняли как раз из-за количества этажей в Пресне:) Рядом же несколько комплексов, такого же класса, но они в половину роста Пресни) А так высоко сидишь, далеко глядишь.

Ну я уже давненько так где-то читала, что Пресня Сити вошел в десятку самых высоких новостроек Москвы этого года. Однако тут конечно каждый человек выбирает то, что по душе. Кто-то любит забраться повыше и поближе к центру, а кто-то в своем доме подальше от всех жить.

Расположение вместе с многоэтажностью зданий, должны обеспечивать хорошие виды во все стороны. Да и с учетом того, что нет там близко стоящих к комплексу высоток, которые бы перекрывали вид, ну только если Москва-сити, хотя она скорее дополняет вид, да и далековат она.

Из окон открываются виды на центр города, московские высотки, Дом Правительства, «Москва-Сити», Центральный московский ипподром, так что да, вид должен быть даже лучше, чем просто хороший)) Будем на всех с высока смотреть:)

Виды из окна будут хорошие, но чисто городской застройки. Внешний вид ЖК со стороны не особо красив, как зуб в носу в этом районе. И вот примерно такие же разношерстные здания будут на виде из окна. Зелени по минимуму. Восхищает в этом предложении близость к центру города и транспортная доступность, многочисленные культурные объекты вокруг, исторические здания. Комфортность квартир в ЖК надо проверять опытным путем. Как вариант, я бы рассмотрела этот ЖК исключительно из-за его местоположения. С инфраструктурой в районе проблем нет. Она давно развита и поддерживается на уровне в этом районе. Развернуть

Недавно проезжал мимо комплекса, со стороны кажется, что уже скоро все готово будет?! Я так понимаю, застройщик прям старается чтобы все в срок сдать.

Я читала, что работы, по монтажу фасадов, включая остекление, выполнены на 80% во всех трех корпусах. Что означает, что начинается такая негласная финишная прямая:-)

Да, тоже видел эту новость в оф группе Пресни. Говорят, что еще одновременно с этим идет установка систем вентиляции, отопления, освещения, прокладка электропроводки. Значит действительно осталось совсем немного до сдачи комплекса. Ждемс.

Музей на территории в придачу с public art…очень нестандартно! Что не может не зацепить москвичей)

Ну в итоге должен получиться очень интересный комплекс. Посмотрим на результат.

Был на экскурсии в Пресне, в целом комплекс понравился. Большие панорамные окна, центр, как на ладони, есть нормальный паркинг, достаточное количество лифтов в каждой башне. Цены по меркам бизнес класса адекватные, особенно если учитывать расположение. Только забыл спросить у менеджеров, есть ли альтернативные источники электропитания в комплексе?

Честно говоря раньше даже не задавался этим вопрос, пока вы не написали. Пошел читать проектную декларацию и обнаружил там следующую информацию: Для обеспечения аварийного питания на территории комплекса будет установлена дизельная генераторная установка контейнерного типа на 582 кВт.

А ну тогда порядок, просто смотрю себе квартиру на верхнем этаже и хочу быть уверенным что не стану заложником даже если вырубится свет, конечно такое в Москве случается не часто, но всякое бывает. Меня радует, что застройщик предусмотрел этот вариант на перед.

Ну прямо на территории нет. Арт объекты хотят сделать (думаю, это будут какие-нибудь необычные памятники), а в хлебозаводе и на первых этажах жк будут кафе, эко-маркеты и магазинчики. Слышала еще,что в хлебозаводе музей будет, но думаю какой-то небольшой, так что не думаю, что там будет бешеная проходимость

А на территории жилого комплекса музей какой-то будет? не превратится ли это в проходной двор?

Этот жилой комплекс мне очень даже понравился. Район очень хороший - он и спокойный и рядом есть все, что необходимо для комфортного проживания. на счет кладбища о котором говорит господин Александр, то но совсем и не рядом, но это смотря какое расстояние для Вас означает рядом. Мне постройка нравится, дом такой видный - просто красавец. Многим моим знакомым это ЖК нравится.

Кладбище не совсем близко, к тому же заросло зеленью. Его не видно даже из окон будет. А цепляться к депо и транспортному кольцу вообще смешно. Комплекс в центре города, а не где-то на отшибе без цивилизации.

Зашибись инфраструктура: рядом кладбище, депо для метро и троллейбусов, депо Белорусского вокзала и третье транспортное кольцо.

И да, это апартаменты и никакой инфраструктуры делать не нужно, лепи себе, пока у мэрии аппетит не пропал)) Мы возле него работаем, реально такая громадина...

Яна, я думаю что вот такой классический дизайн нью-йорка более вписывается в район, нежели какой-то сверх современный дизайн, да и в центре этих стеклянных высоток сейчас предостаточно.
Руслан, а зачем делать всю инфраструктуру в комплексе?Тут есть все в шаговой доступности. Это ведь не жилье за МКАДом где нет ничего рядом, поэтому застройщики и стараются всё на территорию комплекса впихнуть, к тому же в Пресне будет сад детский , площадки, магазины, парковка- этого достаточно на мой взгляд Развернуть

Вы большой знаток местной архитектуры я смотрю... Каким образом 44-этажное здание вписывается в район, где выше 12 этажей до этого не строили(за исключением Высотки на Баррикадной)? Что нельзя было сделать проект цивильнее? Есть много хороших примеров, где новые здания намного лучше вписались в местную архитектуру: Рассвет, Моне. Этот же ЖК теперь черная клякса на карте района как Дом на Беговой для района Беговой.

И да, это апартаменты и никакой инфраструктуры делать не нужно, лепи себе, пока у мэрии аппетит не пропал)) Мы возле него работаем, реально такая громадина... Ну, так себе место, кстати. Сразу за домом железная дорога, перед ним оживленный перекресток, справа техникум, офисы и ещё апартаменты строят, слева - троллейбусное депо и ваганьковское кладбище... Хотя, бывает и похуже, конечно)

Почему-то современные архитекторы так стремятся быть похожими на своих коллег из-за границы. При этом ориентируются на их работы тридцатилетней давности. На мой взгляд перед нами типичный нью-йоркский дом, не соответствующий современным тенденция в строительстве (я про внешний вид). Это компенсируется ценой на жилье, так как действительно для этого района подобный варианты вполне интересны. Но все же мне непонятно, почему нельзя спроектировать дом будущего. Развернуть

Ща вот реноваторы трамвай на Тверскую заставу пустят, и район окончательно станет "невыездным".

Планировка квартир в жк Пресня сити мне понравилась, вот только думаю взять две или три комнаты, да еще и с этажом не определился, а так я тянуть кота за хвост не намерен, рассрочку или ипотеку брать не буду, оплачу одним махом, вот только старую недвижимость продам. Хочу поближе к центру столицы переехать, вроде как удобнее. Жаль, что промышленные предприятия рядом, но это восполнится озеленением территории сполна, я уверен в этом.

Классный вариант трехкомнатной квартиры для семьи мы нашли именно здесь, в жилом комплексе Пресня Сити. Мы уж было выбрали их конкурентов, но вовремя перекинулись обратно, взвесив все за и против. Мы видим здесь больше преимуществ и охват территории в целом. Такой микрорайон недалеко от центра столицы получается с внутренней социальной средой и массой предложений бытового характера, способных существенно облегчить и разнообразить ежедневные будни. Наша дружная семья с удовольствием станет фундаментом новой социальной среды) Развернуть

Солидарен с автором выше, Пресню действительно очень быстро строят, я думал конечно, что можно быстро строить монолитные дома, но никогда бы не подумал, что так. Динамика впечатляет, и не страшно вкладывать деньги на этапе строительства, застройщик внушает доверие.

Товарищи, что за панику здесь подняли? Наблюдаю за строительством Пресни с прошлой осени. Строят они без простоев, даже на новогодние праздники работали причем активно. Думаю, о срывах сроков и речи быть здесь не может, уже работают над 15 этажом, а ведь еще только середина весны, срок сдачи назначен на 3 квартал 2018, времени еще предостаточно.

Вас смущает, что Пресня Сити строится? Это ведь масштабный проект, и работы там не на один месяц. Строительные работы идут по плану, выкладывают фотоотчеты, и по вэбке можно смотреть. До окончания сроков еще время есть, уложатся!

Смущает, что у застройщика все на стадии строительства. Нет, ну вроде нет срывов или задержек, но нет и 100% гарантии, что они не облажаются. Время до 2018 года у них еще есть.

Смотрю фотографии строительства, радует динамика. Хороший комплекс в бизнес-классе построить дело не из легких. Жду результата.

Конечно в открытом доступе. декларация и все доки на оф.сайте есть, на главной внизу слева.

Конечно в открытом доступе. декларация и все доки на оф.сайте есть, на главной внизу слева.

Где можно увидеть проектную декларацию? Она есть в открытом доступе, или нужно ехать в офис?

Я тоже думал ждать, пока отстроят первые несколько этажей. Но предполагаю, что когда начнут активно строить, ценник подскочит. Нужно бы съездить в офис продаж, посмотреть документы. Возможно, есть смысл купить тут апартаменты сейчас, на первых этапах строительства.

Еще не уверен, что буду вкладываться в Пресню Сити. Пока просто наблюдаю за ходом строительства по интернету. Строят основательно, но не очень быстро. Как возведут несколько этажей, вероятно, поеду за детальной информацией

Узнавал у менеджера, планируется детский садик.

Детское образовательное учреждение – это что имеется в виду? На форумах пишут, что садик, в презентации написано – экспериментариум. Интересно конкретно знать, что планируется на самом деле.